2024年度二手住宅交易與裝修合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅交易與裝修合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3第三方第二條：二手住宅交易條款2.1住宅描述2.2交易價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間2.4過戶手續(xù)及時(shí)間第三條：裝修條款3.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修費(fèi)用3.3裝修時(shí)間及進(jìn)度3.4裝修質(zhì)量保證第四條：交易及裝修款的支付4.1交易款的支付4.2裝修款的支付4.3支付方式的變更第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)第六條：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2保修期限及范圍6.3保修費(fèi)用及承擔(dān)方式第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更或解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3仲裁費(fèi)用第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除第十三條：其他條款13.1甲方權(quán)益保障13.2乙方權(quán)益保障13.3第三方權(quán)益保障第十四條：附件14.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：裝修設(shè)計(jì)方案14.3附件三：支付憑證14.4附件四：交付驗(yàn)收單14.5附件五：售后服務(wù)協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指簽署本合同的二手住宅的所有者，擁有該住宅的完全產(chǎn)權(quán)，并同意將該住宅出售給乙方。1.2乙方（買方）：指簽署本合同的購買二手住宅的個(gè)人或單位，愿意購買甲方所出售的二手住宅。1.3第三方：指本合同中除甲方和乙方之外的其他相關(guān)方，如裝修公司、金融機(jī)構(gòu)等。第二條：二手住宅交易條款2.1住宅描述：甲方所出售的二手住宅位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。住宅現(xiàn)狀為_______（簡述住宅的現(xiàn)狀，如：毛坯、簡裝、精裝等）。2.2交易價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商一致，二手住宅的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.3.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金（大寫：_______________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3.2雙方同意，剩余的交易款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）將于_______年_______月_______日前，由乙方支付給甲方。2.4過戶手續(xù)及時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。過戶完成后，甲方應(yīng)將住宅的所有權(quán)證交付給乙方。第三條：裝修條款3.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)：乙方同意對(duì)二手住宅進(jìn)行裝修，裝修范圍包括：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合_______（可附上裝修標(biāo)準(zhǔn)的具體描述或裝修設(shè)計(jì)方案）。3.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.3裝修時(shí)間及進(jìn)度：乙方應(yīng)自過戶手續(xù)完成之日起_______日內(nèi)開始進(jìn)行裝修，裝修期預(yù)計(jì)為_______個(gè)月。乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方報(bào)告裝修進(jìn)度。3.4裝修質(zhì)量保證：乙方應(yīng)保證裝修質(zhì)量，并自裝修完成之日起提供_______年的質(zhì)保期。在質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)裝修質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。第四條：交易及裝修款的支付4.1交易款的支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間，向甲方支付交易款。4.2裝修款的支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間，向乙方支付裝修款。4.3支付方式的變更：甲乙雙方同意，如因特殊情況需要變更支付方式，可協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的裝修完成后，將二手住宅交付給乙方。5.2交付條件：二手住宅的交付條件為裝修完成，且所有過戶手續(xù)已完成。5.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)自交付之日起_______日內(nèi)，對(duì)二手住宅進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方或乙方進(jìn)行修復(fù)。第六條：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)提供_______年的售后服務(wù)，包括住宅的維護(hù)、保養(yǎng)等。6.2保修期限及范圍：裝修工程的保修期限為_______年，保修范圍包括裝修工程的所有項(xiàng)目。6.3保修費(fèi)用及承擔(dān)方式：如發(fā)生保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е碌膯栴}，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易款的_______%。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易款的_______%。8.3第三方違約責(zé)任：如第三方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，第三方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為第三方應(yīng)履行義務(wù)的價(jià)值的_______%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選定中國仲裁協(xié)會(huì)認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁申請(qǐng)費(fèi)、仲裁員報(bào)酬、案件處理費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)均履行完畢后終止。10.3合同繼承：如甲乙一方因法律原因喪失合同權(quán)利，其繼承人自動(dòng)成為合同的新的當(dāng)事人，繼續(xù)履行本合同。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密期限：本合同的有效期及終止后_______年。11.3違約泄露的后果：如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的處理：如甲乙雙方因不可抗力事件不能履行或部分履行本合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除：如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過_______個(gè)月，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條：其他條款13.1甲方權(quán)益保障：甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益受法律保護(hù)，乙方應(yīng)遵守合同約定，不得侵犯甲方權(quán)益。13.2乙方權(quán)益保障：乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益受法律保護(hù)，甲方應(yīng)遵守合同約定，不得侵犯乙方權(quán)益。13.3第三方權(quán)益保障：本合同涉及的第三方權(quán)益受法律保護(hù)，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得損害第三方權(quán)益。第十四條：附件14.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：裝修設(shè)計(jì)方案14.3附件三：支付憑證14.4附件四：交付驗(yàn)收單14.5附件五：售后服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人、單位或組織，包括但不限于中介方、裝修公司、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)因未能履行義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同項(xiàng)下享有的權(quán)利，包括但不限于獲得支付、享有合同約定的權(quán)益等。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并明確介入的第三方及具體事項(xiàng)。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、提供必要的技術(shù)支持等。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的違約賠償責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方處獲得的服務(wù)費(fèi)用總額的_______%。3.2第三方責(zé)任限制：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限制，不得超出法律規(guī)定的范圍。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照本合同的約定向甲方提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照本合同的約定向乙方提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益劃分：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行劃分。第五條：第三方的違約處理5.1第三方違約處理：如第三方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約賠償：如第三方違約，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為本合同交易款的_______%。第六條：第三方權(quán)益的保障6.1第三方權(quán)益保障：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。6.2第三方權(quán)益維護(hù)：如第三方權(quán)益受到侵犯，第三方有權(quán)依法維護(hù)自己的權(quán)益。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件：如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。7.3第三方權(quán)益處理：如合同變更或解除涉及第三方的權(quán)益，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。第八條：爭議解決8.1第三方爭議解決：如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方仲裁：如甲乙雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選定中國仲裁協(xié)會(huì)認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)均履行完畢后終止。9.3合同繼承：如甲乙一方因法律原因喪失合同權(quán)利，其繼承人自動(dòng)成為合同的新的當(dāng)事人，繼續(xù)履行本合同。第十條：其他條款10.1第三方權(quán)益保障：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益受法律保護(hù)，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得侵犯第三方權(quán)益。10.2第三方義務(wù)履行：第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)因未能履行義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明附件二：裝修設(shè)計(jì)方案附件三：支付憑證附件四：交付驗(yàn)收單附件五：售后服務(wù)協(xié)議附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明1.1附件內(nèi)容：包含住宅所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。1.2附件要求：證明文件必須真實(shí)、有效，不得有任何涂改、偽造等情況。1.3附件說明：住宅產(chǎn)權(quán)證明是確認(rèn)甲方房屋所有權(quán)的重要文件，乙方在購買房屋前應(yīng)仔細(xì)核驗(yàn)。附件二：裝修設(shè)計(jì)方案2.1附件內(nèi)容：包含裝修設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工工藝等詳細(xì)信息。2.2附件要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備可實(shí)施性。2.3附件說明：裝修設(shè)計(jì)方案是指導(dǎo)裝修施工的重要文件，乙方應(yīng)按照方案進(jìn)行裝修。附件三：支付憑證3.1附件內(nèi)容：包含所有交易款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。3.2附件要求：支付憑證必須真實(shí)、清晰，能夠證明款項(xiàng)的支付時(shí)間和金額。3.3附件說明：支付憑證是記錄交易款項(xiàng)支付情況的重要文件，用于核實(shí)雙方交易的真實(shí)性。附件四：交付驗(yàn)收單4.1附件內(nèi)容：包含住宅交付的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員等信息。4.2附件要求：交付驗(yàn)收單應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)住宅的交付狀態(tài)。4.3附件說明：交付驗(yàn)收單是確認(rèn)住宅交付的重要文件，用于證明住宅已按照約定交付給乙方。附件五：售后服務(wù)協(xié)議5.1附件內(nèi)容：包含售后服務(wù)的范圍、期限、責(zé)任劃分等詳細(xì)信息。5.2附件要求：售后服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，具備法律效力。5.3附件說明：售后服務(wù)協(xié)議是保障乙方權(quán)益的重要文件，用于明確雙方在售后服務(wù)過程中的責(zé)任劃分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方違約行為：2.1.1未能按照合同約定時(shí)間交付住宅；2.1.2未能按照合同約定提供裝修服務(wù)；2.1.3未能按照合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)。2.2乙方違約行為：2.2.1未能按照合同約定時(shí)間支付交易款或裝修款；2.2.2未能按照合同約定時(shí)間完成裝修施工；2.2.3未能按照合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)。2.3第三方違約行為：2.3.1未能按照合同約定時(shí)間提供服務(wù)；2.3.2服務(wù)內(nèi)容不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；2.3.3未能按照合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約金計(jì)算：違約金為本合同交易款的_______%或裝修款的_______%。3.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。3.3違約行為證明：守約方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明對(duì)方存在違約行為。示例說明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付住宅，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同交易款的5%。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。如乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易款或裝修款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同交易款的2%或裝修款的1%。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的甲方損失，如融資成本等。如第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金計(jì)算為服務(wù)費(fèi)用的10%。同時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)因延遲提供服務(wù)導(dǎo)致的甲方或乙方損失，如工期延誤等。全文完。2024年度二手住宅交易與裝修合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅交易與裝修合同的定義第二條二手住宅交易事項(xiàng)2.1住宅基本信息2.2交易價(jià)格及支付方式2.3交易時(shí)間及流程第三條裝修事項(xiàng)3.1裝修設(shè)計(jì)及方案3.2裝修費(fèi)用及支付方式3.3裝修時(shí)間及質(zhì)量要求第四條合同的履行與監(jiān)督4.1出賣人的義務(wù)4.2買受人的義務(wù)4.3裝修過程的監(jiān)督與驗(yàn)收第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向相關(guān)部門投訴7.3仲裁或訴訟解決第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除的條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條第三方服務(wù)條款10.1第三方服務(wù)的內(nèi)容及范圍10.2第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式10.3第三方服務(wù)的質(zhì)量要求及責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的影響及處理第十二條合同的附則12.1合同的修訂12.2合同的附件12.3合同的簽署日期及地點(diǎn)第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的完整性及取代性14.1本合同取代了雙方之前的一切談判和協(xié)議14.2本合同的完整性14.3本合同的解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號(hào)：注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X身份證號(hào)：聯(lián)系地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3二手住宅交易與裝修合同的定義本合同是指出賣人將其開發(fā)建設(shè)的二手住宅出售給買受人，并對(duì)其進(jìn)行裝修改造的合同。第二條二手住宅交易事項(xiàng)2.1住宅基本信息住宅位置：省市區(qū)路號(hào)住宅面積：平方米住宅戶型：室廳衛(wèi)建造年份：年2.2交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）支付方式：買受人采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，將交易價(jià)格分三次支付給出賣人。具體支付時(shí)間和比例如下：第一次支付：人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付；第二次支付：人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），在年月日前支付；第三次支付：人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），在年月日前支付。2.3交易時(shí)間及流程交易時(shí)間：本合同簽訂之日起至住宅交付之日止。交易流程：雙方簽訂合同>買受人支付第一次交易價(jià)格>出賣人進(jìn)行住宅交付>買受人支付第二次交易價(jià)格>出賣人進(jìn)行住宅裝修>買受人支付第三次交易價(jià)格。第三條裝修事項(xiàng)3.1裝修設(shè)計(jì)及方案出賣人應(yīng)提供符合買受人需求的裝修設(shè)計(jì)方案，買受人應(yīng)在收到方案后五個(gè)工作日內(nèi)提出修改意見，出賣人應(yīng)根據(jù)買受人的意見進(jìn)行修改。3.2裝修費(fèi)用及支付方式裝修費(fèi)用：人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）支付方式：買受人采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，將裝修費(fèi)用一次性支付給出賣人。支付時(shí)間為裝修工程開始前。3.3裝修時(shí)間及質(zhì)量要求裝修時(shí)間：自裝修工程開始之日起至裝修工程完畢交付之日起，不超過X日。質(zhì)量要求：出賣人應(yīng)按照約定的裝修方案進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和買受人的要求。第四條合同的履行與監(jiān)督4.1出賣人的義務(wù)出賣人應(yīng)按照合同約定履行交付住宅和進(jìn)行裝修的義務(wù)，并保證裝修質(zhì)量。4.2買受人的義務(wù)買受人應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)格和裝修費(fèi)用，并配合出賣人進(jìn)行住宅交付和裝修。4.3裝修過程的監(jiān)督與驗(yàn)收出賣人應(yīng)定期向買受人報(bào)告裝修進(jìn)度，買受人應(yīng)按照約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，并提出驗(yàn)收意見。出賣人應(yīng)根據(jù)買受人的驗(yàn)收意見進(jìn)行整改。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約責(zé)任買受人未按照合同約定支付交易價(jià)格和裝修費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同終止的條件合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。8.3合同解除的條件合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等應(yīng)當(dāng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或者解除之日起滿兩年。9.3違約泄露的后果泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失，并支付違約金。第十條第三方服務(wù)條款10.1第三方服務(wù)的內(nèi)容及范圍本合同涉及的第三方服務(wù)包括但不限于房屋檢測(cè)、裝修設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理等。10.2第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式第三方服務(wù)的費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額支付，支付方式同裝修費(fèi)用支付方式。10.3第三方服務(wù)的質(zhì)量要求及責(zé)任第三方服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和買受人的要求，因第三方服務(wù)原因?qū)е碌膯栴}，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的影響及處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二條合同的附則12.1合同的修訂合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.2合同的附件合同的附件包括但不限于住宅交付標(biāo)準(zhǔn)、裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。12.3合同的簽署日期及地點(diǎn)本合同于年月日簽署于省市區(qū)路號(hào)。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的完整性及取代性14.1本合同取代了雙方之前的一切談判和協(xié)議本合同簽署后，雙方之前就本合同標(biāo)的所進(jìn)行的一切談判和協(xié)議均告失效。14.2本合同的完整性本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力，未經(jīng)雙方書面同意，不得修改或者解除。14.3本合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指除甲乙方之外的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方、施工方等，在本合同履行過程中提供的服務(wù)或產(chǎn)生的作用。1.2第三方介入的范圍包括但不限于住宅交易、裝修設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2說明第三方介入并不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)因違約或過失造成甲乙方損失的最高賠償額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)期限等因素協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定提供服務(wù)的關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的劃分第三方在其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)因違約或過失造成甲乙方損失的賠償責(zé)任，由第三方承擔(dān)。甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。第六條第三方介入的合同變更及解除6.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未確保服務(wù)質(zhì)量和效果的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2甲乙方違約責(zé)任甲乙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用或未履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條第三方介入的爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決甲乙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2向相關(guān)部門投訴如協(xié)商無果，甲乙方可以向相關(guān)部門投訴。8.3仲裁或訴訟解決如投訴無效，甲乙方可以采取仲裁或訴訟方式解決爭議。第九條第三方介入的保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙方與第三方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等應(yīng)當(dāng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或者解除之日起滿兩年。9.3違約泄露的后果泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失，并支付違約