二手房銷售代理合同（2024版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房銷售代理合同（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（代理方）1.3二手房定義第二條代理范圍與權(quán)限2.1代理銷售范圍2.2代理銷售權(quán)限2.3代理期限第三條代理費(fèi)用及支付3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間第四條銷售價(jià)格及調(diào)整4.1銷售基準(zhǔn)價(jià)格4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3價(jià)格調(diào)整程序第五條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績(jī)標(biāo)準(zhǔn)5.2獎(jiǎng)勵(lì)金額及計(jì)算方式5.3獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方提供的資料真實(shí)性6.2甲方配合銷售工作6.3甲方承擔(dān)的其他義務(wù)第七條乙方義務(wù)與責(zé)任7.1乙方銷售努力程度7.2乙方保護(hù)甲方隱私7.3乙方承擔(dān)的其他義務(wù)第八條合同的解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院第十一條合同的生效、修改與補(bǔ)充11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同補(bǔ)充內(nèi)容第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式12.3通知生效時(shí)間第十三條合同的適用法律13.1合同適用法律13.2法律解釋機(jī)構(gòu)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件：合同相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）甲方為房屋的所有人，愿意將房屋委托乙方進(jìn)行銷售。1.2乙方（代理方）乙方為具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司，接受甲方的委托，負(fù)責(zé)代理銷售甲方房屋。1.3二手房定義本合同所稱二手房，是指已經(jīng)辦理過登記注冊(cè)手續(xù)，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的住宅房屋。第二條代理范圍與權(quán)限2.1代理銷售范圍乙方代理銷售的房屋范圍為甲方所有并同意委托銷售的二手房。2.2代理銷售權(quán)限乙方在代理期限內(nèi)，有權(quán)以甲方名義進(jìn)行房屋銷售活動(dòng)的談判、簽約等事宜。2.3代理期限代理期限自雙方簽訂合同之日起至房屋銷售成功之日止。如房屋在代理期限內(nèi)未能成功銷售，雙方可協(xié)商延長代理期限。第三條代理費(fèi)用及支付3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方收取的代理費(fèi)為房屋銷售總額的2%。3.2費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用采用分期支付方式，按房屋銷售進(jìn)度分階段支付。3.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在房屋銷售合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付乙方首期代理費(fèi)用。第四條銷售價(jià)格及調(diào)整4.1銷售基準(zhǔn)價(jià)格乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方提供的房屋情況，制定合理的銷售基準(zhǔn)價(jià)格。4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化，乙方可根據(jù)實(shí)際情況向甲方提出價(jià)格調(diào)整建議。4.3價(jià)格調(diào)整程序價(jià)格調(diào)整需經(jīng)甲方書面同意后生效。甲方有權(quán)根據(jù)自身意愿決定是否接受乙方的價(jià)格調(diào)整建議。第五條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績(jī)標(biāo)準(zhǔn)乙方完成甲方設(shè)定的銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)，可獲得銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。5.2獎(jiǎng)勵(lì)金額及計(jì)算方式銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)金額為房屋銷售總額的1%。5.3獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)在房屋銷售款到賬后5個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方提供的資料真實(shí)性甲方應(yīng)對(duì)提供的房屋資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，如因甲方提供的資料不實(shí)導(dǎo)致合同無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.2甲方配合銷售工作甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售工作，包括但不限于提供房屋鑰匙、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等。6.3甲方承擔(dān)的其他義務(wù)甲方應(yīng)按合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)。第七條乙方義務(wù)與責(zé)任7.1乙方銷售努力程度乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行房屋銷售，爭(zhēng)取在最短時(shí)間內(nèi)完成銷售任務(wù)。7.2乙方保護(hù)甲方隱私乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和房屋情況予以保密，不得泄露給第三方。7.3乙方承擔(dān)的其他義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)。第八條合同的解除與終止8.1合同解除條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方提出解除合同，需提前30天書面通知對(duì)方。8.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）房屋成功銷售，合同自然終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的代理期限屆滿，雙方未延長代理期限；（4）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同；（5）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止代理銷售活動(dòng)，并將已收到的代理費(fèi)用扣除已發(fā)生費(fèi)用后退還給甲方。如房屋在合同解除或終止前已成功銷售，乙方有權(quán)按照約定收取銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同代理費(fèi)用的20%。9.2乙方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同代理費(fèi)用的20%。9.3違約賠償方式除違約金外，甲方和乙方還有權(quán)要求對(duì)方賠償因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。10.3訴訟管轄法院如雙方未選擇仲裁，則合同簽訂地人民法院為訴訟管轄法院。第十一條合同的生效、修改與補(bǔ)充11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方可通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方：地址：____________________聯(lián)系方式：_________________乙方：地址：____________________聯(lián)系方式：_________________12.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送至對(duì)方指定地址或聯(lián)系方式之日起生效。第十三條合同的適用法律13.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋機(jī)構(gòu)如有爭(zhēng)議，雙方同意由合同簽訂地人民法院進(jìn)行法律解釋。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)。14.2附件：合同相關(guān)文件清單附件包括房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件、房屋照片等相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在房屋銷售過程中，除甲方和乙方之外，參與房屋交易的其他各方，包括但不限于購房者、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行其在房屋交易中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方介入情形16.1第三方介入情形包括但不限于：（1）購房者通過第三方渠道得知房屋銷售信息；（2）第三方為購房者提供金融服務(wù)，如貸款、按揭等；（3）物業(yè)公司對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)、評(píng)估、檢測(cè)等；（4）中介機(jī)構(gòu)參與房屋交易，提供咨詢、代理等服務(wù)。第十七條第三方義務(wù)與責(zé)任17.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，不得有任何欺詐行為。17.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在房屋交易中的義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。17.3如第三方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任限額，按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。18.2如第三方未履行其在房屋交易中的義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。賠償金額不超過第三方從交易中獲得的收益。18.3如第三方故意欺詐、隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限額的賠償責(zé)任。第十九條甲乙方權(quán)益保護(hù)19.1甲方、乙方有權(quán)要求第三方履行其在房屋交易中的義務(wù)，確保合同順利履行。19.2甲方、乙方在發(fā)現(xiàn)第三方有違法行為或違約行為時(shí)，有權(quán)向相關(guān)部門投訴、舉報(bào)，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。20.3甲方、乙方在發(fā)現(xiàn)第三方有欺詐、隱瞞等重要問題時(shí)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)無限額的賠償責(zé)任。第二十十條合同的變更與解除20.1如第三方提出變更或解除合同，需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致。20.2如第三方未履行其在房屋交易中的義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第二十一條爭(zhēng)議解決21.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2如第三方未履行其在房屋交易中的義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第二十二條合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第二十三條法律解釋機(jī)構(gòu)如有爭(zhēng)議，雙方同意由合同簽訂地人民法院進(jìn)行法律解釋。第二十四條其他條款雙方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)。第二十五條附件：合同相關(guān)文件清單附件包括房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件、房屋照片等相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：身份證復(fù)印件附件三：房屋照片附件四：房屋查驗(yàn)報(bào)告附件五：交易合同草稿附件六：貸款合同附件七：物業(yè)服務(wù)合同附件八：中介服務(wù)合同附件九：購房誠意金收據(jù)附件十：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證附件的詳細(xì)要求：須為原件，清晰可辨，無涂改痕跡。須由房產(chǎn)管理部門出具，蓋有公章。須證明甲方為房屋的合法所有者。附件的說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件須在合同簽訂前提交給乙方進(jìn)行核實(shí)。附件二：身份證復(fù)印件附件的詳細(xì)要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，原件須在合同簽訂后提交。須包含身份證上的所有信息，無遮擋、涂改。附件的說明：身份證復(fù)印件用于核實(shí)甲方的身份信息。附件須在合同簽訂前提交給乙方進(jìn)行核實(shí)。附件三：房屋照片附件的詳細(xì)要求：須為近期拍攝的房屋全貌及重要部位的照片。照片須清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。附件的說明：附件應(yīng)在合同簽訂前提供給乙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證等必要文件。2.甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，如提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)等。3.乙方未按照合同約定進(jìn)行銷售活動(dòng)，如未盡力推廣、未按時(shí)報(bào)告銷售進(jìn)展等。4.乙方未按照合同約定保護(hù)甲方隱私，泄露甲方個(gè)人信息或房屋情況。5.第三方未按照合同約定履行其在房屋交易中的義務(wù)，如提供虛假金融服務(wù)、未按時(shí)履行查驗(yàn)職責(zé)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同代理費(fèi)用的20%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定，守約方有權(quán)解除合同。4.第三方責(zé)任：第三方未履行其在房屋交易中的義務(wù)，導(dǎo)致守約方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未在合同簽訂前提交房屋所有權(quán)證，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因未能及時(shí)銷售而產(chǎn)生的損失。2.乙方未按照合同約定盡力推廣房屋，導(dǎo)致銷售進(jìn)度緩慢。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因銷售進(jìn)度延遲而產(chǎn)生的損失。3.第三方提供虛假金融服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失。甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。二手房銷售代理合同（2024版）1本合同目錄一覽1.代理范圍1.1二手房銷售1.2房屋租賃1.3房地產(chǎn)咨詢服務(wù)2.代理期限2.1代理銷售期限2.2代理租賃期限2.3代理咨詢期限3.代理費(fèi)用3.1代理銷售費(fèi)用3.2代理租賃費(fèi)用3.3代理咨詢費(fèi)用4.代理權(quán)利與義務(wù)4.1代理人的權(quán)利4.2代理人的義務(wù)4.3委托人的權(quán)利4.4委托人的義務(wù)5.合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理6.違約責(zé)任6.1代理人違約責(zé)任6.2委托人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力后果的處理11.其他條款11.1代理人代表的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)11.2委托人的聯(lián)系人和聯(lián)系方式11.3代理人的聯(lián)系人和聯(lián)系方式11.4合同的保管和復(fù)印件12.合同的簽署日期13.合同的簽署地點(diǎn)14.合同的附件第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1二手房銷售代理人應(yīng)按照委托人的要求，代理銷售委托人名下的二手房，包括但不限于房屋的展示、推廣、帶看、談判、簽約等環(huán)節(jié)。1.2房屋租賃代理人應(yīng)按照委托人的要求，代理租賃委托人名下的房屋，包括但不限于尋找租賃客戶、帶看、談判、簽約等環(huán)節(jié)。1.3房地產(chǎn)咨詢服務(wù)代理人應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)分析、價(jià)格咨詢、交易流程咨詢等。第二條代理期限2.1代理銷售期限代理銷售期限為自合同簽訂之日起至委托房屋銷售成交之日止。2.2代理租賃期限代理租賃期限為自合同簽訂之日起至委托房屋租賃成交之日止。2.3代理咨詢期限代理咨詢期限為自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第三條代理費(fèi)用3.1代理銷售費(fèi)用代理銷售費(fèi)用為委托房屋成交總價(jià)的百分比，具體比例雙方另行約定。3.2代理租賃費(fèi)用代理租賃費(fèi)用為委托房屋租金的百分比，具體比例雙方另行約定。3.3代理咨詢費(fèi)用代理咨詢費(fèi)用為雙方約定的固定金額，或者按照咨詢服務(wù)的時(shí)間長度和難度另行約定。第四條代理權(quán)利與義務(wù)4.1代理人的權(quán)利代理人有權(quán)根據(jù)代理范圍進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，有權(quán)要求委托人提供必要的房屋信息和資料，有權(quán)獲得約定的代理費(fèi)用。4.2代理人的義務(wù)代理人應(yīng)誠實(shí)、守信、專業(yè)的進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，應(yīng)妥善保管委托人的房屋信息和資料，應(yīng)按照委托人的要求進(jìn)行經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，應(yīng)按時(shí)支付約定的代理費(fèi)用。4.3委托人的權(quán)利委托人有權(quán)要求代理人按照其要求進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，有權(quán)查詢代理人的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)情況，有權(quán)解除合同。4.4委托人的義務(wù)委托人應(yīng)提供真實(shí)的房屋信息和資料，應(yīng)配合代理人的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，應(yīng)按時(shí)支付約定的代理費(fèi)用。第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）代理期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）委托人要求提前終止合同，并書面通知代理人；（3）代理人無法履行合同義務(wù)，委托人要求終止合同，并書面通知代理人；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.3合同終止后的處理合同終止后，代理人應(yīng)向委托人交付全部的房屋信息和資料，辦理相關(guān)交接手續(xù)。合同終止后的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商處理。第六條違約責(zé)任6.1代理人違約責(zé)任代理人違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2委托人違約責(zé)任委托人違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）代理期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）委托人要求提前解除合同，并書面通知代理人；（3）代理人無法履行合同義務(wù)，委托人要求解除合同，并書面通知代理人；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或者解除之日止。9.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力后果的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方應(yīng)協(xié)商處理。第十一條其他條款11.1代理人代表的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理人應(yīng)代表[房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。11.2委托人的聯(lián)系人和聯(lián)系方式委托人的聯(lián)系人為[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系方式為[聯(lián)系方式]。11.3代理人的聯(lián)系人和聯(lián)系方式代理人的聯(lián)系人為[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系方式為[聯(lián)系方式]。11.4合同的保管和復(fù)印件雙方應(yīng)妥善保管本合同及其復(fù)印件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。第十二條合同的簽署日期本合同于[簽署日期]在[簽署地點(diǎn)]由雙方簽字或者蓋章。第十三條合同的簽署地點(diǎn)本合同于[簽署地點(diǎn)]由雙方簽字或者蓋章。第十四條合同的附件本合同附件包括[附件名稱]，附件為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、買家、賣家、租賃方、租賃客等。1.2第三方介入是指第三方參與本合同的執(zhí)行過程，包括但不限于查詢信息、談判、簽約、交易等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬情況、質(zhì)量狀況、交易價(jià)格等。2.2甲乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用第三方進(jìn)行非法交易或違規(guī)操作。2.3甲乙方在第三方介入過程中，應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。2.4甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于第三方的中介費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況予以界定，包括但不限于第三方的中介費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。3.2第三方對(duì)其他方的責(zé)任限額第三方對(duì)其他方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況予以界定，包括但不限于第三方的中介費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。3.3第三方對(duì)自身的行為負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方第三方與甲乙方是獨(dú)立的個(gè)體或組織，雙方之間的合同關(guān)系不得影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與中介方第三方與中介方是獨(dú)立的個(gè)體或組織，雙方之間的合同關(guān)系不得影響甲乙方與中介方之間的合同關(guān)系。4.3第三方與買家/賣家/租賃方/租賃客第三方與買家/賣家/租賃方/租賃客是獨(dú)立的個(gè)體或組織，雙方之間的合同關(guān)系不得影響甲乙方與買家/賣家/租賃方/租賃客之間的合同關(guān)系。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障合同的履行。5.2甲乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)的房屋信息和資料，確保交易的公平、公正、公開。5.3甲乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用第三方進(jìn)行非法交易或違規(guī)操作。5.4甲乙方在第三方介入過程中，應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。5.5甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于第三方的中介費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用等。5.6甲乙方應(yīng)按照合同約定支付代理費(fèi)用，不得拖欠或遲延支付。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2甲乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以采取調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的履行。第八條第三方介入的合同解除8.1甲乙方與第三方之間的合同解除應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。8.2合同解除后，甲乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用等。8.3合同解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的平穩(wěn)解除。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件三