2024年度三亞安置房購房合同（個(gè)人）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三亞安置房購房合同（個(gè)人）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3安置房1.4購房款1.5交付日期2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層2.5房屋朝向3.購房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購房?jī)r(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4購房款支付憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量問題處理5.產(chǎn)權(quán)辦理5.1產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用5.2產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)證辦理流程6.售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)聯(lián)系方式7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1戶口遷移11.2物業(yè)管理11.3配套設(shè)施12.合同的附件12.1房屋平面圖12.2購房款支付明細(xì)表13.合同的修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容14.合同簽署信息14.1出賣人簽署信息14.2買受人簽署信息14.3見證人簽署信息第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3安置房安置房是指出賣人根據(jù)城市更新項(xiàng)目拆遷安置政策建造的，用于安置拆遷戶的住宅房屋，包括但不限于住宅、配套設(shè)施等。1.4購房款購房款是指買受人按照本合同約定，向出賣人支付的用于購買安置房的全部款項(xiàng)。1.5交付日期交付日期是指出賣人按照本合同約定，將安置房交付給買受人的日期。第二條房屋基本信息2.1房屋位置安置房位于三亞市區(qū)路號(hào)，具體棟號(hào)、單元、房號(hào)詳見附件一：房屋平面圖。2.2房屋面積安置房的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。2.3房屋戶型安置房戶型為室廳衛(wèi)，具體布局和面積分配詳見附件一：房屋平面圖。2.4房屋樓層安置房位于第層，總樓層為層。2.5房屋朝向安置房的朝向?yàn)橄?。第三條購房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購房?jī)r(jià)格安置房的購房?jī)r(jià)格為人民幣（大寫）：玖拾萬叁仟元整（小寫）：930000元。3.2付款方式買受人按下述第3.3條的約定支付購房款。3.3付款時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付購房款的百分之三十（30%），即人民幣（大寫）：貳拾柒萬玖仟元整（小寫）：279000元作為定金。剩余購房款在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)一次性支付給出賣人。3.4購房款支付憑證買受人支付購房款后，出賣人應(yīng)向買受人出具正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間安置房的交付時(shí)間為本合同簽訂之日起個(gè)月后，具體日期以出賣人發(fā)出的書面通知為準(zhǔn)。4.2交付條件（1）安置房整體結(jié)構(gòu)安全、穩(wěn)定，不存在重大質(zhì)量問題；（2）室內(nèi)外裝修工程完畢，設(shè)施設(shè)備安裝到位；（3）水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常使用；（4）相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他交付條件。4.3驗(yàn)收程序買受人應(yīng)按照本合同約定接收安置房，并對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。如買受人認(rèn)為房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)自收到安置房之日起七日內(nèi)向出賣人提出，并提供相應(yīng)證據(jù)。出賣人應(yīng)在接到買受人通知后日內(nèi)予以核實(shí)并處理。4.4質(zhì)量問題處理如安置房存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如修復(fù)后仍不符合合同約定，買受人有權(quán)要求降低房?jī)r(jià)或解除本合同。第五條產(chǎn)權(quán)辦理5.1產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用辦理安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。買受人應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用詳見附件二：購房款支付明細(xì)表。5.2產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，將安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買受人名下。5.3產(chǎn)權(quán)證辦理流程出賣人應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，協(xié)助買受人辦理安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。具體流程詳見附件二：購房款支付明細(xì)表。第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容出賣人應(yīng)提供如下售后服務(wù)：（1）解答買受人關(guān)于安置房的疑問；（2）協(xié)助買受人解決安置房使用過程中遇到的問題；（3）提供物業(yè)管理、維修等咨詢和建議。6.2售后服務(wù)聯(lián)系方式出賣人提供的售后第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同簽訂后，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.2合同解除條件（1）出賣人未能按照本合同約定交付安置房；（2）出賣人未能按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)證；（3）出賣人違反本合同約定，嚴(yán)重影響買受人居住使用；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。買受人要求解除本合同的，應(yīng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)在接到解除通知后日內(nèi)予以答復(fù)。出賣人未答復(fù)或拒絕解除合同的，買受人可以向人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）未能按照約定交付安置房，應(yīng)支付買受人購房款總額的%作為違約金；（2）未能按照約定辦理產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)支付買受人購房款總額的%作為違約金；（3）違反本合同其他約定，造成買受人損失的，應(yīng)予以賠償。9.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）未能按照約定支付購房款，應(yīng)支付出賣人購房款總額的%作為違約金；（2）未能按照約定接受安置房交付，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（3）違反本合同其他約定，造成出賣人損失的，應(yīng)予以賠償。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條其他約定11.1戶口遷移買受人應(yīng)在安置房交付后個(gè)月內(nèi)，將戶口從原居住地遷移至安置房所在地。如買受人未能按時(shí)遷移戶口，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果。11.2物業(yè)管理買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的方式繳納物業(yè)管理費(fèi)。如買受人未能按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的滯納金等違約責(zé)任。11.3配套設(shè)施出賣人應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的規(guī)定，確保安置房周邊配套設(shè)施齊全。如因出賣人原因?qū)е屡涮自O(shè)施不齊全，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條合同的修訂歷史12.1修訂日期本合同的修訂日期為年月日。12.2修訂內(nèi)容本次修訂的主要內(nèi)容包括：（1）明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）完善合同條款，保障合同的履行；（3）其他相關(guān)修訂。第十三條合同簽署信息13.1出賣人簽署信息出賣人名稱：三亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：X聯(lián)系電話：地址：三亞市區(qū)路號(hào)13.2買受人簽署信息買受人姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：省市區(qū)路號(hào)13.3見證人簽署信息見證人名稱：X（如為律師事務(wù)所、公證處等）見證人地址：X見證人聯(lián)系電話：第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止條件（1）雙方履行完本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情況。14.3合同解除條件本合同解除的條件同第八條2.2。本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自職責(zé)。第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但第三方違反本合同約定導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)。中介方的職責(zé)包括但不限于：提供房源信息、協(xié)助雙方協(xié)商、辦理合同登記備案等。中介方應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，并開具正規(guī)發(fā)票。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入監(jiān)理機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)對(duì)安置房的施工質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督。監(jiān)理機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：審查施工方案、檢查施工質(zhì)量、協(xié)調(diào)解決施工中的問題等。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定向甲乙方提供監(jiān)理報(bào)告。2.4政府部門介入政府部門作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)對(duì)房屋交易進(jìn)行監(jiān)管，確保交易合規(guī)合法。政府部門包括但不限于房產(chǎn)管理部門、稅務(wù)部門、土地管理部門等。甲乙方應(yīng)按照政府部門的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的主體性質(zhì)、職責(zé)范圍等因素確定。具體責(zé)任限額由甲乙方在簽訂第三方合同時(shí)約定，并在本合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額適用于本合同約定的第三方介入事項(xiàng)，與第三方無關(guān)的其他事項(xiàng)不適用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方介入本合同，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方按照本合同約定履行職責(zé)，甲乙方應(yīng)予以配合。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)告知第三方合同履行情況，并提供必要協(xié)助。第三方在履行本合同過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙方有違約行為的，應(yīng)告知甲乙方，并協(xié)助甲乙方改正。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）未能按照約定履行職責(zé)，應(yīng)支付違約金；（2）違反本合同其他約定，造成甲乙方損失的，應(yīng)予以賠償。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第七條其他約定7.1第三方資料保密第三方應(yīng)保守甲乙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙方同意，不得泄露給他人。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方介入本合同所需費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式在本合同或其他相關(guān)協(xié)議中明確。7.3第三方退出第三方在履行本合同過程中，如因特殊情況需退出，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。本合同一式肆份，甲乙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖：詳細(xì)展示安置房的戶型、面積、布局等信息的圖紙。2.購房款支付明細(xì)表：詳細(xì)列出買受人應(yīng)支付的購房款、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用的明細(xì)。3.安置房質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由第三方機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)安置房質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和驗(yàn)收的報(bào)告。4.產(chǎn)權(quán)證辦理流程：詳細(xì)說明辦理安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的流程和所需材料。5.物業(yè)管理規(guī)定：詳細(xì)說明物業(yè)管理費(fèi)的繳納標(biāo)準(zhǔn)、繳納方式及物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。6.第三方合同：甲乙方與第三方簽訂的合同，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.第三方責(zé)任限額確認(rèn)函：第三方確認(rèn)其在本合同中的責(zé)任限額的書面文件。8.第三方資料保密協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的，要求第三方保密個(gè)人信息和商業(yè)秘密的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為：（1）未能按照約定交付安置房；（2）未能按照約定辦理產(chǎn)權(quán)證；（3）違反本合同其他約定，嚴(yán)重影響買受人居住使用。2.買受人違約行為：（1）未能按照約定支付購房款；（2）未能按照約定接受安置房交付；（3）違反本合同其他約定，造成出賣人損失。3.中介方違約行為：（1）未能提供真實(shí)的房源信息；（2）未能協(xié)助甲乙方完成合同登記備案。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約行為：（1）未能出具真實(shí)的評(píng)估報(bào)告；（2）未能協(xié)助甲乙方確定購房?jī)r(jià)格。5.監(jiān)理機(jī)構(gòu)違約行為：（1）未能對(duì)安置房施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行有效監(jiān)督；（2）未能及時(shí)協(xié)調(diào)解決施工中的問題。6.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約行為造成對(duì)方損失的，應(yīng)予以賠償；（3）違約行為不影響合同履行的，可以要求違約方糾正違約行為。示例說明：出賣人未能按照約定交付安置房，根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)支付買受人購房款總額的10%作為違約金。此時(shí)，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或解除合同。全文完。2024年度三亞安置房購房合同（個(gè)人）2本合同目錄一覽1.購房人信息1.1購房人姓名1.2購房人身份證號(hào)碼1.3購房人聯(lián)系方式2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)樓號(hào)2.5房產(chǎn)預(yù)售許可證號(hào)3.購房款項(xiàng)3.1購房總價(jià)3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5付款方式3.6付款日期4.交付條件與時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付手續(xù)5.2驗(yàn)收方式5.3驗(yàn)收時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶時(shí)間7.違約責(zé)任7.1購房人違約責(zé)任7.2開發(fā)商違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.其他約定11.1裝修標(biāo)準(zhǔn)11.2配套設(shè)施11.3物業(yè)管理12.合同的附件12.1房產(chǎn)平面圖12.2購房人身份證復(fù)印件12.3預(yù)售許可證復(fù)印件13.合同的簽訂日期14.合同的簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條購房人信息1.1購房人姓名：1.2購房人身份證號(hào)碼二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：海南省三亞市吉陽區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)2.4房產(chǎn)樓號(hào)：號(hào)樓2.5房產(chǎn)預(yù)售許可證號(hào)：瓊預(yù)售證三亞字【2024】001號(hào)第三條購房款項(xiàng)3.1購房總價(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥1000,000.00）3.2定金金額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00），于簽署本合同時(shí)支付3.3首付款金額：人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00），于簽署本合同時(shí)支付3.4貸款金額：人民幣陸拾萬元整（￥600,000.00）3.5付款方式：定金及首付款以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，貸款通過銀行按揭方式支付3.6付款日期：詳見本合同附件付款計(jì)劃第四條交付條件與時(shí)間4.1交付條件：（1）開發(fā)商按合同約定完成房屋建設(shè)及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；（2）房屋通過政府相關(guān)部門的驗(yàn)收；（3）購房人支付全部購房款項(xiàng)。4.2交付時(shí)間：開發(fā)商在2026年12月31日前，將符合交付條件的房屋交付給購房人。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付手續(xù)：購房人應(yīng)按照開發(fā)商提供的交付流程，辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。5.2驗(yàn)收方式：購房人應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如對(duì)房屋質(zhì)量或配套設(shè)施有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后三日內(nèi)向開發(fā)商提出，并提供書面異議。5.3驗(yàn)收時(shí)間：房產(chǎn)交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)：購房人應(yīng)按照我國(guó)法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶時(shí)間：購房人在簽署本合同后，應(yīng)盡快辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶時(shí)間最長(zhǎng)不得超過六個(gè)月。第八條違約責(zé)任8.1購房人違約責(zé)任1)購房人未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的千分之五。2)購房人未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金計(jì)算方式為：過戶手續(xù)費(fèi)用的一倍。8.2開發(fā)商違約責(zé)任1)開發(fā)商未按約定時(shí)間交付符合交付條件的房屋的，應(yīng)向購房人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)的購房總價(jià)千分之五。2)開發(fā)商交付的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍無法達(dá)到約定的交付條件的，購房人有權(quán)要求開發(fā)商退還部分或全部購房款項(xiàng)，并支付相應(yīng)利息。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或其他約定的解除條件，雙方可以協(xié)商解除本合同。第十一條合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間：本合同簽署之日起。第十二條其他約定12.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：本合同所購房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)按照開發(fā)商提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)說明執(zhí)行。12.2配套設(shè)施：開發(fā)商承諾在房屋交付時(shí)，按照規(guī)劃配套建設(shè)齊全。12.3物業(yè)管理：購房人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)平面圖：詳見附件一。13.2購房人身份證復(fù)印件：詳見附件二。13.3預(yù)售許可證復(fù)印件：詳見附件三。第十四條合同的簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。第十五條合同的簽訂地點(diǎn)本合同在海南省三亞市簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入16.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成本合同項(xiàng)下交易的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成本合同項(xiàng)下的交易，包括但不限于信息咨詢、款項(xiàng)支付、文件辦理、售后服務(wù)等。16.3第三方權(quán)利：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，由甲乙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行約定，并在本合同附件中明確。16.4第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并保密甲乙方的相關(guān)信息。第十七條第三方介入后的額外條款及說明17.1額外條款：當(dāng)有第三方介入本合同時(shí)，甲乙方應(yīng)在附件中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等事項(xiàng)。17.2說明：本合同項(xiàng)下的第三方服務(wù)，甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇，并核對(duì)第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。第三方介入并不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙方應(yīng)就第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1定義：本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指甲乙方根據(jù)本合同及附件，對(duì)第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。18.2責(zé)任限額：除非本合同及附件有明確規(guī)定，第三方介入所引起的損失，甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的一倍。18.3例外情況：第三方因故意或重大過失造成甲乙方損失的，甲乙方不承擔(dān)責(zé)任限額限制，有權(quán)向第三方追償。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并保密甲乙方的相關(guān)信息。甲乙方對(duì)第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。19.2第三方與開發(fā)商：第三方應(yīng)按照開發(fā)商的要求，協(xié)助完成房屋銷售及相關(guān)服務(wù)。開發(fā)商對(duì)第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。19.3第三方與購房人：第三方應(yīng)按照購房人的要求，協(xié)助完成購房過程中的相關(guān)服務(wù)。購房人對(duì)第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。第二十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第二十一條第三方介入后的合同變更與解除21.1變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，涉及第三方服務(wù)的，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或其他約定的解除條件，甲乙方可以協(xié)商解除本合同，涉及第三方服務(wù)的，應(yīng)明確第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第二十二條第三方介入后的合同生效、履行和終止22.1生效條件：本合同項(xiàng)下第三方介入的協(xié)議，自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。22.2履行：甲乙方應(yīng)按照本合同及附件的約定，履行合同義務(wù)。第三方應(yīng)按