簡(jiǎn)易房屋買(mǎi)賣(mài)合同（2024年度版）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME簡(jiǎn)易房屋買(mǎi)賣(mài)合同（2024年度版）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3房屋過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收及問(wèn)題處理第五條房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量問(wèn)題6.2房屋維修責(zé)任方6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3保險(xiǎn)理賠及權(quán)益轉(zhuǎn)讓第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約8.2買(mǎi)受人違約8.3違約賠償方式及金額第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及法院第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條簽字蓋章13.1出賣(mài)人簽字蓋章13.2買(mǎi)受人簽字蓋章第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置該房屋位于_______（具體地址），包括但不限于門(mén)牌號(hào)、小區(qū)名稱(chēng)、棟數(shù)、單元、樓層、房號(hào)等信息。1.2房屋面積房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米，共有面積為_(kāi)______平方米。該面積符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等），房屋的戶型為_(kāi)______（如：一室一廳、兩室一廳等），房屋的朝向?yàn)開(kāi)______（如：南、北、東、西等）。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋的所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，該證書(shū)真實(shí)、有效，未涉及任何法律糾紛。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人為_(kāi)______（姓名/名稱(chēng)），住所為_(kāi)______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為_(kāi)______，聯(lián)系電話為_(kāi)______。2.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人為_(kāi)______（姓名/名稱(chēng)），住所為_(kāi)______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為_(kāi)______，聯(lián)系電話為_(kāi)______。第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2付款方式及時(shí)間（1）在簽署本合同時(shí)，買(mǎi)受人支付人民幣_(tái)______元整作為定金（大寫(xiě)：_______元整）；（2）買(mǎi)受人應(yīng)于_______年_______月_______日前支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.3房屋過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)雙方約定，房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給買(mǎi)受人。4.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）房屋及其設(shè)施設(shè)備完好，不存在影響居住使用的重大質(zhì)量問(wèn)題；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等物品已清理干凈。4.3房屋驗(yàn)收及問(wèn)題處理買(mǎi)受人應(yīng)在接受房屋時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)影響居住使用的重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移出賣(mài)人應(yīng)保證房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性，包括但不限于提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)材料。5.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理買(mǎi)受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。出賣(mài)人應(yīng)給予必要的協(xié)助。5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)雙方約定，房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。買(mǎi)受人應(yīng)支付過(guò)戶費(fèi)用，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第六條房屋維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量問(wèn)題出賣(mài)人應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任。房屋質(zhì)量問(wèn)題指房屋及其設(shè)施設(shè)備存在的設(shè)計(jì)、制造、安裝等方面的缺陷，導(dǎo)致房屋不能按照正常使用要求安全、可靠地運(yùn)行。6.2房屋維修責(zé)任方出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)房屋維修責(zé)任。如因買(mǎi)受人使用、維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)雙方約定，房屋維修費(fèi)用由_______方承擔(dān)。如因買(mǎi)受人使用、維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約出賣(mài)人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成買(mǎi)受人損失的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買(mǎi)受人違約買(mǎi)受人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成出賣(mài)人損失的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償方式及金額雙方約定，違約金的計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款的_______%。買(mǎi)受人/出賣(mài)人應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，買(mǎi)受人/出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及法院本合同的簽訂地為_(kāi)______，雙方約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交_______人民法院審理。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除條件合同生效后，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證號(hào)為_(kāi)______。11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件，身份證號(hào)碼分別為_(kāi)______和_______。11.3付款憑證復(fù)印件本合同附件中包含買(mǎi)受人支付購(gòu)房款的付款憑證復(fù)印件。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定除本合同外，雙方還約定如下：_______（其他約定內(nèi)容）。第十三條簽字蓋章13.1出賣(mài)人簽字蓋章出賣(mài)人：（簽字/蓋章）13.2買(mǎi)受人簽字蓋章買(mǎi)受人：（簽字/蓋章）第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易的相關(guān)手續(xù)，并提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。第二條第三方選擇及責(zé)任2.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠完成相關(guān)服務(wù)。2.2甲乙方應(yīng)全面了解第三方的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并在選擇第三方前進(jìn)行充分溝通和協(xié)商。2.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。3.2甲乙方應(yīng)在支付第三方費(fèi)用前，要求第三方提供正規(guī)的收費(fèi)憑證。3.3甲乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付第三方費(fèi)用，否則第三方有權(quán)拒絕提供服務(wù)。第四條第三方責(zé)任及限額4.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。4.2如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，不得超越權(quán)限或違反法律法規(guī)。第六條第三方介入手續(xù)6.1甲乙方應(yīng)在與第三方建立合作關(guān)系時(shí)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。6.2甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)協(xié)議副本留存，以備不時(shí)之需。6.3甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)條款，包括第三方名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。第七條第三方變更及通知7.1如甲乙方需要變更第三方服務(wù)的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致。7.2甲乙方變更第三方服務(wù)的，應(yīng)確保新的第三方能夠繼續(xù)履行原合同約定的服務(wù)內(nèi)容。7.3甲乙方變更第三方服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因變更導(dǎo)致的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。第八條第三方退出及責(zé)任8.2第三方退出服務(wù)后，甲乙方應(yīng)自行完成相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3第三方退出服務(wù)后，甲乙方有權(quán)要求第三方退還已支付但未實(shí)際提供服務(wù)的費(fèi)用。第九條第三方資料保密9.1第三方應(yīng)保證甲乙方提供的所有資料和信息的保密性，不得泄露給第三方無(wú)關(guān)人員。9.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范處理甲乙方提供的資料和信息。9.3第三方不得將甲乙方提供的資料和信息用于合同約定范圍之外的其他目的。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同及第三方介入的相關(guān)條款適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2如本合同及第三方介入的相關(guān)條款與法律法規(guī)沖突的，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.3如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同及第三方介入的相關(guān)條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同及第三方介入的相關(guān)條款的變更和解除應(yīng)遵循法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則。11.3本合同及第三方介入的相關(guān)條款的變更和解除應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條附件12.1本合同附件中包含與第三方相關(guān)的服務(wù)協(xié)議、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、保密協(xié)議等文件。12.2本合同附件中的文件應(yīng)視為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1甲乙方簽字蓋章出賣(mài)人：（簽字/蓋章）買(mǎi)受人：（簽字/蓋章）13.2第三方簽字蓋章第三方：（簽字/蓋章）第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1本合同簽訂日期第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件，作為合同附件，用于證明出賣(mài)人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，原件在合同簽訂后由出賣(mài)人持有。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明的原件，作為合同附件，用于證明甲乙方的身份。附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，原件在合同簽訂后由甲乙方各自持有。附件三：付款憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：買(mǎi)受人支付購(gòu)房款的付款憑證的原件，作為合同附件，用于證明付款的真實(shí)性和金額。附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，原件在合同簽訂后由買(mǎi)受人持有。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件要求：必須為正式的書(shū)面協(xié)議，經(jīng)甲乙方和第三方簽字蓋章后生效。附件五：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用支付憑證附件內(nèi)容：第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及買(mǎi)受人支付費(fèi)用的憑證，用于證明費(fèi)用的真實(shí)性和合理性。附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，原件在合同簽訂后由買(mǎi)受人持有。附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件內(nèi)容：房屋驗(yàn)收的結(jié)果報(bào)告，用于證明房屋在交付時(shí)的質(zhì)量狀況。附件要求：必須為正式的書(shū)面報(bào)告，由驗(yàn)收機(jī)構(gòu)簽字蓋章后生效。附件七：房屋維修記錄附件內(nèi)容：房屋在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中發(fā)生維修的記錄，用于證明維修的真實(shí)性和費(fèi)用。附件要求：必須為正式的書(shū)面記錄，經(jīng)維修方簽字蓋章后生效。附件八：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單的原件，作為合同附件，用于證明房屋已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，原件在合同簽訂后由出賣(mài)人持有。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按照合同約定時(shí)間交付房屋的；2.出賣(mài)人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；3.買(mǎi)受人未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的；4.買(mǎi)受人未按照合同約定履行其他義務(wù)的；5.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的；6.第三方泄露甲乙方提供的資料和信息；7.第三方退出服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算：根據(jù)合同總價(jià)款的_______%計(jì)算違約金。2.違約賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算違約賠償，賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)款。3.違約行為導(dǎo)致的損失由違約方承擔(dān)。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。5.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未按照合同約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)等。具體賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。全文完。簡(jiǎn)易房屋買(mǎi)賣(mài)合同（2024年度版）1本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)辦理4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限6.房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)主體6.2稅費(fèi)計(jì)算及支付7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本12.簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字12.2買(mǎi)受人簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：_______1.1.2性別：_______1.1.3身份證號(hào)碼：_______1.1.4聯(lián)系方式：_______1.1.5地址：_______1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2性別：_______1.2.3身份證號(hào)碼：_______1.2.4聯(lián)系方式：_______1.2.5地址：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：_______元人民幣3.2支付方式：_______3.2.1現(xiàn)金支付3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬3.2.3其它支付方式：_______3.3支付時(shí)間：_______3.3.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付3.3.2尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2過(guò)戶手續(xù)辦理：_______4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：_______5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：_______5.2保修范圍及期限：_______6.房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)主體：_______6.2稅費(fèi)計(jì)算及支付：_______7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任：_______7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：_______8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同解除：除法律、法規(guī)規(guī)定和雙方約定外，任何一方不得單方面解除合同。10.其他約定10.1物業(yè)管理：房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。10.2戶口遷移：出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理戶口遷移手續(xù)。10.3附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施（如空調(diào)、家具等）的具體數(shù)量和品牌等詳見(jiàn)附件。11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本11.3附屬設(shè)施清單12.簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字：12.2買(mǎi)受人簽字：12.3見(jiàn)證人簽字：13.合同簽訂日期：14.合同編號(hào)：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)行為的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的要求，履行其在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方應(yīng)向甲乙雙方出示合法的資質(zhì)證明，確保其具備從事相關(guān)業(yè)務(wù)的資格。16.3甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式和金額向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)其在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其無(wú)法控制的因素導(dǎo)致的問(wèn)題不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方就其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，依法承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定的金額。17.3甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)就責(zé)任限額進(jìn)行明確約定，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行。18.2第三方與見(jiàn)證人：見(jiàn)證人應(yīng)見(jiàn)證甲乙雙方與第三方之間的交易過(guò)程，以確保交易的公正、公平。18.3第三方與相關(guān)機(jī)構(gòu)：第三方應(yīng)依法協(xié)助甲乙雙方完成房屋過(guò)戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，確保交易的合法性。19.第三方違約處理19.1第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。19.2第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中應(yīng)就違約處理進(jìn)行明確約定。20.第三方介入后的其他修正20.1本合同涉及的第三方責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)，如有未盡事宜，甲乙雙方可與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以確保交易的順利進(jìn)行。20.2本合同簽訂后，如國(guó)家法律法規(guī)、政策發(fā)生變更，影響第三方責(zé)任的，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整本合同的相關(guān)內(nèi)容。20.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易的順利完成。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件復(fù)印件，用于證明出賣(mài)人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，原件由出賣(mài)人保管。附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本附件內(nèi)容：房屋買(mǎi)賣(mài)合同的正式副本，用于記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件要求：必須為雙方簽字蓋章的正式副本，副本數(shù)量為兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件3：附屬設(shè)施清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等信息的清單。附件要求：清單必須詳細(xì)準(zhǔn)確，如有不符，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人進(jìn)行調(diào)整或補(bǔ)充。附件4：第三方服務(wù)合同附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件要求：必須包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等信息，并由甲乙雙方與第三方共同簽字蓋章。附件5：支付憑證附件內(nèi)容：甲乙雙方支付房款、服務(wù)費(fèi)用等的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件要求：必須為原始支付憑證，如有缺失，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人提供。附件6：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件內(nèi)容：確認(rèn)房屋交付時(shí)間的書(shū)面文件，由甲乙雙方和見(jiàn)證人共同簽署。附件要求：必須為三方共同簽署的書(shū)面文件，注明具體的交付時(shí)間。附件7：過(guò)戶手續(xù)辦理文件附件內(nèi)容：包含房屋過(guò)戶所需的各類(lèi)文件和材料，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。附件要求：必須為完整的過(guò)戶手續(xù)辦理文件，如有缺失，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.出賣(mài)人提供的房屋實(shí)際面積與合同約定面積不符。3.出賣(mài)人未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)。4.買(mǎi)受人未按照合同約定時(shí)間支付房款。5.買(mǎi)受人未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)。6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為導(dǎo)致買(mǎi)受人損失的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)受人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.買(mǎi)受人違約行為導(dǎo)致出賣(mài)人損失的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出賣(mài)人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：1.如果出賣(mài)人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買(mǎi)受人可以選擇要求出賣(mài)人支付違約金或者解除合同并要求退還已支付的房款。2.如果出賣(mài)人提供的房屋實(shí)際面積與合同約定面積不符，買(mǎi)受人可以選擇要求出賣(mài)人支付違約金或者要求出賣(mài)人按照實(shí)際面積重新計(jì)算房?jī)r(jià)。3.如果出賣(mài)人未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)受人可以選擇要求出賣(mài)人支付違約金或者解除合同并要求退還已支付的房款。4.如果買(mǎi)受人未按照合同約定時(shí)間支付房款，出賣(mài)人可以選擇要求買(mǎi)受人支付違約金或者解除合同。5.如果買(mǎi)受人未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，出賣(mài)人可以選擇要求買(mǎi)受人支付違約金或者解除合同。6.如果第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方可以選擇要求第三方支付違約金或者解除服務(wù)合同并要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。全文完。簡(jiǎn)易房屋買(mǎi)賣(mài)合同（2024年度版）2本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息1.1出賣(mài)人的基本信息1.2購(gòu)買(mǎi)人的基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋的坐落2.2房屋的面積2.3房屋的性質(zhì)2.4房屋的現(xiàn)狀3.房屋買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格及支付方式3.1房屋的成交價(jià)格3.2支付方式及支付時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶手續(xù)5.房屋的產(chǎn)權(quán)保證5.1出賣(mài)人對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的保證5.2出賣(mài)人對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2購(gòu)買(mǎi)人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.其他約定8.1房屋的維修責(zé)任8.2房屋的保險(xiǎn)責(zé)任8.3房屋的稅費(fèi)承擔(dān)9.合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的終止條件10.雙方簽字蓋章10.1出賣(mài)人簽字蓋章10.2購(gòu)買(mǎi)人簽字蓋章11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)12.合同簽訂日期12.1合同簽訂的具體日期13.合同簽訂地點(diǎn)13.1合同簽訂的具體地點(diǎn)14.合同的副本14.1出賣(mài)人留存副本14.2購(gòu)買(mǎi)人留存副本14.3相關(guān)部門(mén)留存副本第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息1.1出賣(mài)人的基本信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)或姓名：X1.1.2出賣(mài)人住所地：X1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：X1.2購(gòu)買(mǎi)人的基本信息1.2.1購(gòu)買(mǎi)人名稱(chēng)或姓名：X1.2.2購(gòu)買(mǎi)人住所地：X1.2.3購(gòu)買(mǎi)人聯(lián)系方式：X第二條房屋的基本情況2.1房屋的坐落：X2.2房屋的面積：X平方米2.3房屋的性質(zhì)：X2.4房屋的現(xiàn)狀：X第三條房屋買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格及支付方式3.1房屋的成交價(jià)格：X元3.2支付方式及支付時(shí)間：3.2.1購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋成交價(jià)格的百分之三十作為定金支付給出賣(mài)人；3.2.2購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將剩余的房屋成交價(jià)格支付給出賣(mài)人。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)4.2房屋過(guò)戶手續(xù)：4.2.1出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助購(gòu)買(mǎi)人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4.2.2購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，支付房屋過(guò)戶所需的稅費(fèi)。第五條房屋的產(chǎn)權(quán)保證5.1出賣(mài)人對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的保證：出賣(mài)人保證其對(duì)所出賣(mài)的房屋享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；5.2出賣(mài)人對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾：出賣(mài)人承諾在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件交付給購(gòu)買(mǎi)人。第六條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任：6.1.1出賣(mài)人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)人支付房屋成交價(jià)格的百分之十作為違約金；6.1.2出賣(mài)人未能按照本合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)人支付房屋成交價(jià)格的百分之二十作為違約金。6.2購(gòu)買(mǎi)人違約責(zé)任：6.2.1購(gòu)買(mǎi)人未能按照本合同約定支付定金的，出賣(mài)人有權(quán)解除本合同，并要求購(gòu)買(mǎi)人支付房屋成交價(jià)格的百分之十作為違約金；6.2.2購(gòu)買(mǎi)人未能按照本合同約定支付剩余房?jī)r(jià)款的，出賣(mài)人有權(quán)解除本合同，并要求購(gòu)買(mǎi)人支付房屋成交價(jià)格的百分之二十作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；7.3向人民法院提起訴訟：如雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1房屋的維修責(zé)任：8.1.1出賣(mài)人應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.2房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)；8.1.3房屋交付后，因使用不當(dāng)或自然磨損導(dǎo)致的維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。8.2房屋的保險(xiǎn)責(zé)任：8.2.1購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)自房屋交付之日起三十日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保房屋保險(xiǎn)；8.2.2購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提交給出賣(mài)人留存。8.3房屋的稅費(fèi)承擔(dān)：8.3.1房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中涉及的稅費(fèi)，除法律法規(guī)明確規(guī)定由出賣(mài)人承擔(dān)的外，其余稅費(fèi)由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)；8.3.2購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，支付房屋過(guò)戶所需的稅費(fèi)。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2合同的變更條件：9.2.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；9.2.2合同的變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。9.3合同的終止條件：9.3.1本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止；9.3.2一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同；9.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十條雙方簽字蓋章10.1出賣(mài)人簽字蓋章：[出賣(mài)人簽字][出賣(mài)人蓋章]10.2購(gòu)買(mǎi)人簽字蓋章：[購(gòu)買(mǎi)人簽字][購(gòu)買(mǎi)人蓋章]第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：[附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件]11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：[附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件]11.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)：[附件3：房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)]第十二條合同簽訂日期12.1合同簽訂的具體日期：年月日第十三條合同簽訂地點(diǎn)13.1合同簽訂的具體地點(diǎn)：第十四條合同的副本14.1出賣(mài)人留存副本：[附件4：出賣(mài)人留存副本]14.2購(gòu)買(mǎi)人留存副本：[附件5：購(gòu)買(mǎi)人留存副本]14.3相關(guān)部門(mén)留存副本：[附件6：相關(guān)部門(mén)留存副本]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的責(zé)任2.1第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)信履行義務(wù)；2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率；2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男惺〉呢?zé)任。第三條第三方介入的義務(wù)3.1第三方應(yīng)向甲乙雙方出示合法有效的資質(zhì)證明，以證明其具備履行合同的能力；3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示，協(xié)助完成房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)手續(xù)；3.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的合同相關(guān)信息，確保信息安全。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入本合同履行過(guò)程所涉及的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定承擔(dān)；4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；5.2第三方未按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任；6.2甲乙雙方與第三方之間的合同履行糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系；6.3甲乙雙方與第三方之間的合同履行結(jié)果，不對(duì)