2024年度二手房產(chǎn)買賣合同（專業(yè)服務(wù)版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)買賣合同（專業(yè)服務(wù)版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)信息第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交易流程及時間安排4.1簽訂合同4.2辦理過戶手續(xù)4.3交付房產(chǎn)4.4支付尾款第五條房產(chǎn)過戶及登記5.1過戶手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3過戶費用承擔(dān)第六條房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收方式及期限第七條質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量7.2質(zhì)量保修期限7.3質(zhì)量問題處理第八條費用及稅費8.1交易稅費8.2房產(chǎn)維護(hù)費用8.3其他相關(guān)費用第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約9.3專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點10.3仲裁或訴訟時效第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更和解除的程序第十二條合同的生效、終止和延續(xù)12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同延續(xù)條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露責(zé)任第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的完整性和獨立性14.3合同的適用法律14.4合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)信息丙方地址：丙方聯(lián)系方式：第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于（城市/區(qū)/街道）的（具體門牌號碼），地處（具體位置描述）。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑總面積為（平方米），包括但不限于（具體房間面積及用途）。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于（使用狀態(tài)，如：使用中、空置等），房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全。2.4房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)甲方擁有上述房產(chǎn)的完全所有權(quán)和使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行買賣交易。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫金額）（小寫金額），即（貨幣單位）元。3.2支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付購房款。3.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃及時支付購房款。第四條交易流程及時間安排4.1簽訂合同甲乙丙三方于（簽訂日期）簽訂本合同。4.2辦理過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后（具體時間）內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3交付房產(chǎn)甲方應(yīng)在本合同簽訂后（具體時間）內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.4支付尾款乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且驗收合格后，支付剩余的購房款。第五條房產(chǎn)過戶及登記5.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后（具體時間）內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3過戶費用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。第六條房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后（具體時間）內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2交付條件6.3驗收方式及期限乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后（具體時間）內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。第八條費用及稅費8.1交易稅費本房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由（承擔(dān)方）承擔(dān)。具體稅費金額以稅務(wù)部門最終核定的金額為準(zhǔn)。8.2房產(chǎn)維護(hù)費用自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完成日止，房產(chǎn)的維護(hù)、管理和維修費用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。過戶完成后，房產(chǎn)的維護(hù)、管理和維修費用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。8.3其他相關(guān)費用除前述稅費和維護(hù)費用外，本房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于公證費、評估費、中介費等，由（承擔(dān)方）承擔(dān)。具體費用金額以實際發(fā)生金額為準(zhǔn)。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)交易價格的（百分比）。9.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付房產(chǎn)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)交易價格的（百分比）。9.3專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)違約丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方無法按照約定完成相關(guān)服務(wù)的，丙方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為（具體金額）。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交（仲裁委員會名稱）進(jìn)行仲裁，或者向（法院名稱）提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點仲裁或訴訟地點為（城市/區(qū)/街道）。10.3仲裁或訴訟時效乙方向甲方提出爭議解決的請求，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受到侵害之日起（具體時間）內(nèi)提出；甲方向乙方提出爭議解決的請求，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受到侵害之日起（具體時間）內(nèi)提出。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者合同目的無法實現(xiàn)的，對方均有權(quán)解除合同。11.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第十二條合同的生效、終止和延續(xù)12.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在（終止條件，如：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢、房產(chǎn)交付完畢等）時終止。12.3合同延續(xù)條件本合同終止后，甲乙雙方如需繼續(xù)使用房產(chǎn)的，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙丙三方應(yīng)保守本合同及與本合同相關(guān)的所有信息的秘密，包括但不限于交易價格、房產(chǎn)狀況等。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或解除之日止。13.3違約泄露責(zé)任如甲乙丙三方違反保密條款，泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為（具體金額）。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，甲乙丙三方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。14.2合同的完整性和獨立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。本合同的無效部分應(yīng)按法律法規(guī)的規(guī)定予以改正或刪除。14.3合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同的附件本合同附件包括（附件名稱列表），附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正修正條款一：第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本合同交易過程的各類服務(wù)機(jī)構(gòu)和個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：（列舉具體第三方機(jī)構(gòu)或個人），以及其他在交易過程中可能涉及的第三方。修正條款二：第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性和完整性。2.2第三方服務(wù)范圍第三方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：（列舉具體服務(wù)內(nèi)容，如：房產(chǎn)評估、交易咨詢、法律咨詢等）。修正條款三：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。除非第三方存在故意欺詐、嚴(yán)重過失等情形，否則第三方對甲方和乙方的賠償責(zé)任限額為（具體金額）。3.2第三方過失如第三方存在故意欺詐、嚴(yán)重過失等情形，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。修正條款四：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。甲方和乙方應(yīng)獨立行使權(quán)利，履行義務(wù)。4.2第三方行為后果第三方的行為后果由第三方自行承擔(dān)。如第三方的行為導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。修正條款五：第三方介入的程序和條件5.1第三方介入程序甲方和乙方同意，在必要時，可以邀請第三方介入本合同交易過程。第三方介入前，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。5.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（列舉具體條件，如：交易雙方同意、法律法規(guī)要求等）。修正條款六：第三方退出6.1第三方退出第三方在完成介入服務(wù)后，應(yīng)按照甲乙方的約定和法律法規(guī)要求，辦理退出手續(xù)。6.2第三方退出后果第三方退出后，其對甲方和乙方的義務(wù)即告終止。但如第三方退出導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。修正條款七：第三方違約處理7.1第三方違約處理第三方違反本合同或書面介入?yún)f(xié)議的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約后果第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求第三方支付違約金。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方身份證明復(fù)印件附件四：丙方身份證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)評估報告附件六：交易咨詢協(xié)議附件七：法律咨詢協(xié)議附件八：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議附件九：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南附件十：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件十一：質(zhì)量保修說明書附件十二：稅費計算說明附件十三：房產(chǎn)維護(hù)和管理規(guī)定附件十四：合同解除協(xié)議附件十五：合同變更協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：甲方身份證明復(fù)印件提供甲方的身份證明復(fù)印件，以證明甲方的身份。附件三：乙方身份證明復(fù)印件提供乙方的身份證明復(fù)印件，以證明乙方的身份。附件四：丙方身份證明復(fù)印件提供丙方的身份證明復(fù)印件，以證明丙方的身份。附件五：房產(chǎn)評估報告提供專業(yè)的房產(chǎn)評估報告，詳細(xì)描述房產(chǎn)的狀況和價值。附件六：交易咨詢協(xié)議與專業(yè)交易咨詢機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確咨詢服務(wù)的范圍和費用。附件七：法律咨詢協(xié)議與專業(yè)法律咨詢機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確法律咨詢服務(wù)的范圍和費用。附件八：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確擔(dān)保服務(wù)的范圍和費用。附件九：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南提供詳細(xì)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南，指導(dǎo)甲乙雙方完成過戶手續(xù)。附件十：房產(chǎn)交付確認(rèn)書在房產(chǎn)交付時，甲乙雙方簽署的房產(chǎn)交付確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)的交付。附件十一：質(zhì)量保修說明書提供房產(chǎn)的質(zhì)量保修說明書，明確保修的范圍和期限。附件十二：稅費計算說明提供稅費計算的詳細(xì)說明，明確各項稅費的計算方法和金額。附件十三：房產(chǎn)維護(hù)和管理規(guī)定提供房產(chǎn)維護(hù)和管理的具體規(guī)定，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件十四：合同解除協(xié)議明確合同解除的條件和程序，以及解除合同后的相關(guān)事宜。附件十五：合同變更協(xié)議明確合同變更的條件和程序，以及變更合同后的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、數(shù)量交付房產(chǎn)。2.乙方未按照約定時間、數(shù)量支付購房款。3.丙方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)。4