一次性付款的2024年度房地產(chǎn)買賣合同要點(diǎn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME一次性付款的2024年度房地產(chǎn)買賣合同要點(diǎn)本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房地產(chǎn)過戶4.1過戶所需材料4.2過戶時間4.3過戶費(fèi)用5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件6.房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1權(quán)利轉(zhuǎn)移時間6.2權(quán)利轉(zhuǎn)移條件7.房屋維修責(zé)任7.1保修期限7.2維修責(zé)任范圍8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3附屬設(shè)施12.合同的簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.附件13.1房地產(chǎn)證照13.2買賣雙方身份證明13.3其他重要文件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置甲方擁有的房地產(chǎn)位于X，具體地址為X。2.2房地產(chǎn)面積該房地產(chǎn)的總面積為X平方米。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施齊全，具備交易條件。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方協(xié)商一致，該房地產(chǎn)的交易價格為X元。3.2支付方式乙方采用一次性付款方式，將交易價格支付給甲方。3.3支付時間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。第四條房地產(chǎn)過戶4.1過戶所需材料雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，提供必要的過戶材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。4.2過戶時間雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，過戶時間應(yīng)在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)完成。4.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋交付5.1交付時間甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時間應(yīng)在過戶手續(xù)完成后的X個工作日內(nèi)。5.2交付條件甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)在交付時，具備正常居住條件，包括但不限于水電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施正常使用。第六條房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1權(quán)利轉(zhuǎn)移時間房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移時間與過戶時間相同，即過戶手續(xù)完成后的X個工作日內(nèi)。6.2權(quán)利轉(zhuǎn)移條件房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的條件為過戶手續(xù)的完成。第七條房屋維修責(zé)任7.1保修期限甲方應(yīng)對房地產(chǎn)的設(shè)施提供X年的保修服務(wù)。7.2維修責(zé)任范圍甲方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)在保修期限內(nèi)的正常維修責(zé)任，包括但不限于水電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施的維修。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的X%。8.2買方違約如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的X%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理物業(yè)管理的具體事項按照物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.2戶口遷移甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理戶口遷移手續(xù)。11.3附屬設(shè)施房地產(chǎn)附屬設(shè)施的使用和維護(hù)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同的簽字蓋章12.1賣方簽字甲方代表（簽名）：_________日期：____年__月__日12.2買方簽字乙方代表（簽名）：_________日期：____年__月__日12.3見證人簽字見證人（簽名）：_________日期：____年__月__日第十三條附件13.1房地產(chǎn)證照附件中應(yīng)包括房地產(chǎn)權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書等。13.2買賣雙方身份證明附件中應(yīng)包括買賣雙方的身份證復(fù)印件。13.3其他重要文件附件中應(yīng)包括與房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他重要文件。第十四條合同簽訂日期本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，參與本房地產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責(zé)，保證交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同項下的權(quán)利限于履行其職責(zé)所需，不得干涉甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方介入的額外條款2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房地產(chǎn)的買賣協(xié)商、價格評估、過戶手續(xù)等環(huán)節(jié)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2評估機(jī)構(gòu)介入2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)收取的過戶費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供購房貸款。貸款額度、利率、還款方式等條款由甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的最大賠償額度。3.2第三方責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)類型和行業(yè)規(guī)定確定。具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的賠償如第三方因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照事先約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，不代表任何一方，僅提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方與中介方關(guān)系中介方作為第三方之一，應(yīng)遵守合同約定，不得濫用其地位干涉甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方與評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)關(guān)系評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，相互之間不存在隸屬或指令關(guān)系。第五條第三方介入的程序5.1中介方介入程序中介方應(yīng)在甲乙方協(xié)商一致后，協(xié)助雙方進(jìn)行房地產(chǎn)買賣協(xié)商。5.2評估機(jī)構(gòu)介入程序評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在接受委托后，及時對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，并出具評估報告。5.3過戶機(jī)構(gòu)介入程序過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)在接受委托后，及時辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4貸款機(jī)構(gòu)介入程序貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙方提交貸款申請后，及時審核并發(fā)放貸款。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理6.1甲乙方與第三方協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保交易順利進(jìn)行。6.2第三方之間的協(xié)調(diào)第三方之間應(yīng)相互配合，確保各自職責(zé)得到履行。6.3第三方管理甲乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方變更如甲方或乙方因特殊情況需更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。7.2第三方解除如甲方或乙方認(rèn)為第三方未按照合同約定提供服務(wù)，有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約賠償?shù)谌降倪`約賠償金額根據(jù)其責(zé)任限額確定。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方爭議如第三方與甲乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。9.2第三方爭議解決如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同效力10.1第三方合同效力本合同中涉及第三方的條款，自甲乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議之日起生效。10.2第三方合同變更如甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議發(fā)生變更，應(yīng)同步更新本合同相關(guān)條款。第十一條第三方介入的附加條款11.1附加條款甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，如有附加條款，應(yīng)視為本合同的一部分。11.2附加條款的效力附加條款的效力等同于本合同條款。第十二第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書附件二：土地使用權(quán)證書附件三：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件四：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件五：婚姻狀況證明附件六：戶籍證明附件七：房地產(chǎn)評估報告附件八：過戶申請表附件九：貸款申請表附件十：物業(yè)管理制度及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件十一：附屬設(shè)施清單附件的詳細(xì)要求和說明：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書：應(yīng)包括房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，由甲方提供，用于證明甲方對房地產(chǎn)的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證書：由甲方提供，用于證明甲方對土地的使用權(quán)。3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片：應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，用于直觀展示房地產(chǎn)現(xiàn)狀。4.買賣雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)提供身份證復(fù)印件，用于驗(yàn)證買賣雙方的身份。5.婚姻狀況證明：如買賣雙方為夫妻，需提供婚姻狀況證明，用于確認(rèn)夫妻關(guān)系。6.戶籍證明：用于證明買賣雙方的戶籍情況，如戶籍所在地、戶籍性質(zhì)等。7.房地產(chǎn)評估報告：由評估機(jī)構(gòu)提供，用于確定房地產(chǎn)的市場價值。8.過戶申請表：用于辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包含買賣雙方及第三方過戶機(jī)構(gòu)的信息。9.貸款申請表：由貸款機(jī)構(gòu)提供，用于申請購房貸款。10.物業(yè)管理制度及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：用于告知買賣雙方物業(yè)管理的具體制度和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。11.附屬設(shè)施清單：列舉房地產(chǎn)附屬設(shè)施的具體名稱和數(shù)量，如家具、家電等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約未按約定時間交付房地產(chǎn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易價格的X%。未按約定提供附屬設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。2.乙方違約未按約定時間支付交易價格：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易價格的X%。未按約定時間辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.第三方違約評估機(jī)構(gòu)未按約定時間提供評估報告：甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。過戶機(jī)構(gòu)未按約定時間辦理過戶手續(xù)：甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。貸款機(jī)構(gòu)未按約定時間發(fā)放貸款：甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.違約金支付違約金支付時間為違約行為發(fā)生后的X個工作日內(nèi)。違約金支付方式與交易價格支付方式相同。5.違約行為證明甲方和乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明對方或第三方存在違約行為。證據(jù)包括但不限于書面材料、錄音、錄像、照片等。6.違約責(zé)任免除如違約行為是由于不可抗力導(dǎo)致的，雙方可協(xié)商免除違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。全文完。一次性付款的2024年度房地產(chǎn)買賣合同要點(diǎn)1本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)買賣概述1.1房地產(chǎn)描述1.1.1物業(yè)地址1.1.2物業(yè)類型1.1.3土地面積1.1.4建筑面積1.2買賣雙方信息1.2.1賣家信息1.2.2買家信息1.3買賣價格1.3.1總價1.3.2付款方式1.3.3付款時間表1.4房地產(chǎn)狀況1.4.1物業(yè)現(xiàn)狀1.4.2物業(yè)權(quán)屬證明1.4.3物業(yè)瑕疵聲明2.付款條款2.1定金2.1.1定金額度2.1.2支付定金的時間及方式2.2首付款2.2.1首付款比例2.2.2支付首付款的時間及方式2.3尾款2.3.1尾款金額2.3.2支付尾款的時間及方式3.交付與過戶3.1交付日期3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費(fèi)用承擔(dān)4.權(quán)利與義務(wù)4.1賣家義務(wù)4.1.1提供合法物業(yè)權(quán)屬證明4.1.2保證物業(yè)無抵押及債務(wù)糾紛4.1.3履行過戶手續(xù)4.2買家義務(wù)4.2.1按時支付房款4.2.2配合完成過戶手續(xù)4.2.3承擔(dān)物業(yè)過戶相關(guān)費(fèi)用4.3雙方權(quán)利4.3.1賣家權(quán)益保障4.3.2買家權(quán)益保障5.違約責(zé)任5.1賣家違約5.1.1賣家未履行義務(wù)的責(zé)任5.1.2賣家違反合同約定的后果5.2買家違約5.2.1買家未履行義務(wù)的責(zé)任5.2.2買家違反合同約定的后果6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.其他條款8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2物業(yè)保險8.3物業(yè)交接前的維護(hù)責(zé)任8.4合同的修改與補(bǔ)充9.附件9.1房地產(chǎn)證照9.2付款憑證9.3其他重要文件10.雙方簽字10.1賣家簽字10.2買家簽字11.合同簽訂日期12.合同副本數(shù)量13.有效法律文件14.合同存放地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)買賣概述1.1房地產(chǎn)描述1.1.1物業(yè)地址：[具體地址]1.1.2物業(yè)類型：[住宅/商業(yè)/其他]1.1.3土地面積：[土地面積]平方米1.1.4建筑面積：[建筑面積]平方米1.2買賣雙方信息1.2.1賣家信息1.2.1.1名稱或姓名：[賣家名稱或姓名]1.2.1.2身份證號碼：[賣家身份證號碼]1.2.1.3聯(lián)系方式：[賣家聯(lián)系方式]1.2.2買家信息1.2.2.1名稱或姓名：[買家名稱或姓名]1.2.2.2身份證號碼：[買家身份證號碼]1.2.2.3聯(lián)系方式：[買家聯(lián)系方式]1.3買賣價格1.3.1總價：[總金額]元1.3.2付款方式：一次性付款1.3.3付款時間表：合同簽訂后[具體時間]日內(nèi)支付全部房款1.4房地產(chǎn)狀況1.4.1物業(yè)現(xiàn)狀：[物業(yè)現(xiàn)狀描述]1.4.2物業(yè)權(quán)屬證明：[物業(yè)權(quán)屬證明文件名稱]1.4.3物業(yè)瑕疵聲明：[物業(yè)已知瑕疵及情況說明]2.付款條款2.1定金2.1.1定金額度：[定金金額]元2.1.2支付定金的時間及方式：合同簽訂后[具體時間]日內(nèi)，通過[支付方式]支付定金2.2首付款2.2.1首付款比例：[首付款比例]2.2.2支付首付款的時間及方式：[支付首付款的具體時間及方式]2.3尾款2.3.1尾款金額：[尾款金額]元2.3.2支付尾款的時間及方式：[支付尾款的具體時間及方式]3.交付與過戶3.1交付日期：[交付日期]3.2交付條件：[交付的具體條件，如物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成等]3.3過戶手續(xù)：[過戶手續(xù)的辦理流程及所需材料]3.4過戶費(fèi)用承擔(dān)：[過戶費(fèi)用的承擔(dān)方及金額]4.權(quán)利與義務(wù)4.1賣家義務(wù)4.1.1提供合法物業(yè)權(quán)屬證明：[提供權(quán)屬證明的具體要求]4.1.2保證物業(yè)無抵押及債務(wù)糾紛：[賣家對物業(yè)無抵押及債務(wù)糾紛的承諾]4.1.3履行過戶手續(xù)：[賣家履行過戶手續(xù)的具體要求]4.2買家義務(wù)4.2.1按時支付房款：[買家按時支付房款的具體要求]4.2.2配合完成過戶手續(xù)：[買家配合完成過戶手續(xù)的具體要求]4.2.3承擔(dān)物業(yè)過戶相關(guān)費(fèi)用：[買家承擔(dān)過戶相關(guān)費(fèi)用的具體要求]4.3雙方權(quán)利4.3.1賣家權(quán)益保障：[賣家權(quán)益保障的具體條款]4.3.2買家權(quán)益保障：[買家權(quán)益保障的具體條款]5.違約責(zé)任5.1賣家違約5.1.1賣家未履行義務(wù)的責(zé)任：[賣家違約責(zé)任的具體規(guī)定]5.1.2賣家違反合同約定的后果：[賣家違反合同約定的后果]5.2買家違約5.2.1買家未履行義務(wù)的責(zé)任：[買家違約責(zé)任的的具體規(guī)定]5.2.2買家違反合同約定的后果：[買家違反合同約定的后果]6.爭議解決6.1協(xié)商解決：[協(xié)商解決爭議的具體方式]6.2調(diào)解解決：[調(diào)解解決爭議的具體方式]6.3仲裁解決：[仲裁解決爭議的具體方式]6.4法律途徑：[法律途徑解決爭議的具體方式]7.合同的生效與終止7.1合同生效條件：[合同生效的具體條件]7.2合同終止條件：[合同終止的具體條件]8.其他條款8.1稅費(fèi)承擔(dān)：[稅費(fèi)承擔(dān)的具體規(guī)定]8.2物業(yè)保險：[物業(yè)保險的具體規(guī)定]8.3物業(yè)交接前的維護(hù)責(zé)任：[物業(yè)8.物業(yè)交接前的維護(hù)責(zé)任：[物業(yè)交接前維護(hù)責(zé)任的具體規(guī)定]8.4合同的修改與補(bǔ)充：[合同修改與補(bǔ)充的具體規(guī)定]9.附件9.1房地產(chǎn)證照：[列舉所有需要附件的房地產(chǎn)證照]9.2付款憑證：[列舉所有需要附件的付款憑證]9.3其他重要文件：[列舉所有需要附件的其他重要文件]10.雙方簽字10.1賣家簽字：[賣家簽字位置]10.2買家簽字：[買家簽字位置]11.合同簽訂日期：[合同簽訂的具體日期]12.合同副本數(shù)量：[合同副本數(shù)量]13.有效法律文件：[列舉所有有效的法律文件]14.合同存放地點(diǎn)：[合同存放的具體地點(diǎn)]__________________________[賣家簽名][買家簽名]簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：[對第三方的具體定義，如中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)關(guān)等]15.2第三方責(zé)任：[第三方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任]15.3第三方權(quán)利：[第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利]16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序：[第三方介入的具體程序，如中介方提供房源信息、評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評估等]16.2第三方介入條件：[第三方介入的具體條件，如買賣雙方同意、支付第三方服務(wù)費(fèi)用等]17.第三方服務(wù)費(fèi)用17.1第三方服務(wù)費(fèi)用金額：[第三方服務(wù)費(fèi)用的具體金額]17.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式：[第三方服務(wù)費(fèi)用支付的具體方式]17.3第三方服務(wù)費(fèi)用支付時間：[第三方服務(wù)費(fèi)用支付的具體時間]18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義：[第三方責(zé)任限額的具體定義]18.2第三方責(zé)任限額計算方式：[第三方責(zé)任限額計算的具體方式]18.3第三方責(zé)任限額承擔(dān)主體：[第三方責(zé)任限額承擔(dān)的具體主體]19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系：[第三方與甲方關(guān)系的具體描述]19.2第三方與乙方關(guān)系：[第三方與乙方關(guān)系的具體描述]19.3第三方與甲乙方關(guān)系的劃分：[第三方與甲乙方關(guān)系的具體劃分]20.第三方違約責(zé)任20.1第三方未履行義務(wù)的責(zé)任：[第三方未履行義務(wù)的具體責(zé)任]20.2第三方違反合同約定的后果：[第三方違反合同約定的具體后果]21.第三方爭議解決21.1第三方爭議解決方式：[第三方爭議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]21.2第三方爭議解決主體：[第三方爭議解決的具體主體]22.第三方退出合同的條件及程序22.1第三方退出合同條件：[第三方退出合同的具體條件]22.2第三方退出合同程序：[第三方退出合同的具體程序]23.甲乙雙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)23.1甲方對第三方的權(quán)利和義務(wù)：[甲方對第三方的權(quán)利和義務(wù)的具體描述]23.2乙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)：[乙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)的具體描述]24.第三方介入對合同其他條款的影響24.1第三方介入對付款條款的影響：[第三方介入對付款條款的具體影響]24.2第三方介入對交付與過戶的影響：[第三方介入對交付與過戶的具體影響]24.3第三方介入對權(quán)利與義務(wù)的影響：[第三方介入對權(quán)利與義務(wù)的具體影響]24.4第三方介入對違約責(zé)任的影響：[第三方介入對違約責(zé)任的具體影響]25.附件25.1第三方相關(guān)文件：[列舉所有需要附件的第三方相關(guān)文件]__________________________[賣家簽名][買家簽名]簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)證照1.1房產(chǎn)證1.2土地使用權(quán)證1.3購房發(fā)票1.4物業(yè)現(xiàn)狀照片1.5物業(yè)結(jié)構(gòu)圖附件2：付款憑證2.1定金收據(jù)2.2首付款收據(jù)2.3尾款收據(jù)2.4第三方服務(wù)費(fèi)用收據(jù)附件3：其他重要文件3.1第三方評估報告3.2過戶手續(xù)辦理證明3.3物業(yè)交接單3.4物業(yè)維修基金繳納證明3.5物業(yè)公約及管理規(guī)定附件4：合同副本4.1甲方副本4.2乙方副本4.3第三方副本說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時支付房款2.甲方未提供合法物業(yè)權(quán)屬證明3.甲方未保證物業(yè)無抵押及債務(wù)糾紛4.甲方未履行過戶手續(xù)5.乙方未按時支付定金、首付款或尾款6.乙方未配合完成過戶手續(xù)7.第三方未按約定提供服務(wù)8.第三方未履行評估、過戶等義務(wù)9.第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時支付房款，需支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為遲延付款金額的[具體比例]%。2.甲方未提供合法物業(yè)權(quán)屬證明，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，需承擔(dān)合同無法履行的責(zé)任。3.甲方未保證物業(yè)無抵押及債務(wù)糾紛，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，需承擔(dān)合同無法履行的責(zé)任。4.甲方未履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，需承擔(dān)合同無法履行的責(zé)任。5.乙方未按時支付定金、首付款或尾款，需支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為遲延付款金額的[具體比例]%。6.乙方未配合完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，需承擔(dān)合同無法履行的責(zé)任。7.第三方未按約定提供服務(wù)，需承擔(dān)服務(wù)費(fèi)用[具體金額]的賠償責(zé)任。8.第三方未履行評估、過戶等義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，需承擔(dān)合同無法履行的責(zé)任。9.第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，需承擔(dān)合同無法履行的責(zé)任，并支付甲方因此遭受的損失[具體金額]的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按時支付房款，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付遲延付款的違約金。假設(shè)遲延付款金額為10萬元，根據(jù)合同約定的違約金比例為1%，則甲方需支付10萬元的違約金。全文完。一次性付款的2024年度房地產(chǎn)買賣合同要點(diǎn)2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)描述第二條交易價格與支付方式2.1交易價格2.2支付方式2.3支付時間第三條房地產(chǎn)交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.2買受人權(quán)利與義務(wù)第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的生效、終止與解除8.1生效條件8.2終止條件8.3解除條件第九條附加條款9.1特殊約定9.2法律法規(guī)規(guī)定以外的條款第十條合同的份數(shù)10.1合同份數(shù)10.2各方的保存份數(shù)第十一條合同的修訂11.1修訂條件11.2修訂程序第十二條通知12.1通知方式12.2通知時限第十三條雙方確認(rèn)13.1雙方確認(rèn)合同內(nèi)容13.2雙方確認(rèn)交易價格第十四條其他事項14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××電子郵箱：×××××××××××1.2買受人信息身份證號：××××××××××××××聯(lián)系地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××電子郵箱：×××××××××××1.3房地產(chǎn)描述土地使用權(quán)證號：××××××××××××××房屋所有權(quán)證號：××××××××××××××房產(chǎn)面積：××平方米房產(chǎn)用途：住宅建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑層數(shù)：××層建造年代：××年第二條交易價格與支付方式2.1交易價格2.2支付方式買受人同意以一次性付款的方式購買標(biāo)的房產(chǎn)。2.3支付時間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起×個工作日內(nèi)，將交易價格支付至出賣人指定的銀行賬戶。第三條房地產(chǎn)交付及過戶3.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起×個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買受人。3.2交付條件標(biāo)的房產(chǎn)交付時，應(yīng)符合下列條件：（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房產(chǎn)不存在任何抵押、租賃等權(quán)利限制；（3）房產(chǎn)現(xiàn)狀與出賣人提供的資料相符；（4）標(biāo)的房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。買受人應(yīng)承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（1）保證標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）按照本合同約定，按時將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買受人；（3）協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）按照本合同約定，履行出賣人的其他義務(wù)。4.2買受人權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定，支付交易價格；（2）按照本合同約定，接收標(biāo)的房產(chǎn)；（3）協(xié)助出賣人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）按照本合同約定，履行買受人的其他義務(wù)。第五條合同的變更與解除5.1變更條件任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏庖?，?jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件本合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。本部分內(nèi)容共計×字。第八條合同的生效、終止與解除8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件（1）雙方按照本合同約定完成全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)終止本合同。8.3解除條件本合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。第九條附加條款9.1特殊約定本合同雙方另有特殊約定的，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充約定，并作為本合同的附件。9.2法律法規(guī)規(guī)定以外的條款本合同未涉及的其他事項，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)、政策規(guī)定。第十條合同的份數(shù)10.1合同份數(shù)本合同一式肆份，出賣人執(zhí)份，買受人執(zhí)份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。10.2各方的保存份數(shù)各方應(yīng)妥善保管本合同，不得隨意泄露、毀損或遺失。第十一條合同的修訂11.1修訂條件本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2修訂程序修訂后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，本合同的其他條款繼續(xù)有效。第十二條通知12.1通知方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以掛號信或特快專遞的方式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。12.2通知時限任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)在通知送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址后×日內(nèi)視為已送達(dá)。第十三條雙方確認(rèn)13.1雙方確認(rèn)合同內(nèi)容雙方確認(rèn)本合同的內(nèi)容真實(shí)、合法、有效，并自愿遵守本合同的各項約定。13.2雙方確認(rèn)交易價格雙方確認(rèn)本合同項下的交易價格為真實(shí)、合法的價格，不存在任何虛假、欺詐行為。第十四條其他事項14.1雙方約定的其他事項本合同未涉及的其他事項，雙方另有約定的，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充約定，并作為本合同的附件。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同未涉及的其他事項，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)、政策規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲乙方之外的，參與本合同項下房地產(chǎn)交易的其他各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，保證交易的真實(shí)性、合法性。15.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于信息核實(shí)、評估、過戶等。第十六條第三方介入后的額外條款及說明16.1額外條款當(dāng)本合同涉及第三方時，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2說明本合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以及第三方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1限額定義本合同所稱“第三方責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償限額。17.2限額設(shè)定甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。17.3限額履行當(dāng)?shù)谌揭蜻^錯導(dǎo)致甲乙方損失時，第三方應(yīng)按照雙方約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循甲乙方的指示和要求，確保交易的真實(shí)性、合法性。18.2第三方與中介方中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方選擇合適的第三方，并協(xié)助甲乙方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商。18.3第三方與評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等第三方應(yīng)按照評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等的要求，提供相關(guān)資料，并協(xié)助完成評估、過戶