2024年度房地產(chǎn)項目招投標合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目招投標合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條：招投標項目范圍及內(nèi)容2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容第三條：招投標文件的組成3.1招標文件3.2投標文件3.3合同草案第四條：招投標程序及時間安排4.1招標公告及購買招標文件4.2投標保證金4.3投標文件的遞交4.4開標、評標和中標4.5簽訂合同第五條：投標資格及條件5.1乙方應(yīng)具備的資格條件5.2乙方提供的證明材料5.3丙方提供的證明材料第六條：合同價格及支付方式6.1合同總價6.2支付方式6.3支付時間第七條：合同履行的期限和要求7.1合同履行期限7.2工程質(zhì)量要求7.3工程安全要求第八條：違約責任及賠償8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任8.4違約賠償金額及方式第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更和解除的程序第十一條：保密條款11.1保密信息的內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露保密信息的處理第十二條：合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條：其他條款13.1甲方對乙方的授權(quán)13.2乙方對丙方的授權(quán)13.3不可抗力13.4法律適用13.5合同的份數(shù)及保管第十四條：附件14.1招標文件14.2投標文件14.3合同草案14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)發(fā)展有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3丙方名稱：×××材料供應(yīng)有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號第二條：招投標項目范圍及內(nèi)容2.1項目名稱：2024年度×××房地產(chǎn)項目2.2項目地點：×××市×××區(qū)×××路×××號2.3項目規(guī)模：占地面積×××平方米，總建筑面積×××平方米2.4項目內(nèi)容：包括但不限于土地平整、建筑施工、裝修工程、園林綠化、機電設(shè)備安裝等。第三條：招投標文件的組成3.1招標文件：包括招標公告、招標說明書、招標圖紙、技術(shù)規(guī)格書、合同條款等。3.2投標文件：包括投標申請書、投標保證金、投標單位資質(zhì)證明、投標報價、施工組織設(shè)計等。3.3合同草案：包括合同協(xié)議書、專用條款、通用條款、附件等。第四條：招投標程序及時間安排4.1招標公告及購買招標文件：甲方應(yīng)在××××年××月××日前發(fā)布招標公告，并在公告規(guī)定的時間內(nèi)出售招標文件。4.2投標保證金：乙方應(yīng)在提交投標文件前向甲方支付投標保證金，金額為人民幣×××萬元。4.3投標文件的遞交：乙方應(yīng)在××××年××月××日之前將投標文件遞交至甲方指定的地點和方式。4.4開標、評標和中標：甲方應(yīng)在××××年××月××日之前完成開標、評標工作，并向中標乙方發(fā)出中標通知書。4.5簽訂合同：自中標通知書發(fā)出之日起××個工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按照招標文件和投標文件的內(nèi)容簽訂合同。第五條：投標資格及條件5.2乙方提供的證明材料：資質(zhì)證書副本、法定代表人身份證明、企業(yè)簡介、近年財務(wù)報表、類似工程業(yè)績證明等。5.3丙方提供的證明材料：營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、企業(yè)簡介、近年財務(wù)報表等。第六條：合同價格及支付方式6.1合同總價：人民幣×××萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。6.2支付方式：甲方支付乙方工程進度款，支付比例為已完成工程量的70%。6.3支付時間：自工程進度達到約定的比例之日起××個工作日內(nèi)，甲方支付相應(yīng)的工程進度款。第八條：違約責任及賠償8.1甲方違約責任1)甲方未按合同約定支付工程進度款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付工程進度款總額的1%。2)甲方未按合同約定提供施工場地、施工條件等，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔乙方因此產(chǎn)生的費用，并支付違約金，違約金為因此產(chǎn)生費用的10%。3)甲方單方面解除合同，應(yīng)支付乙方合同總價20%的違約金。8.2乙方違約責任1)乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的10%。2)乙方提供的材料、設(shè)備不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方更換或修復(fù)，并支付違約金，違約金為不合格材料、設(shè)備價值的10%。8.3丙方違約責任1)丙方未按合同約定供應(yīng)材料、設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為未供應(yīng)材料、設(shè)備價值的10%。2)丙方供應(yīng)的材料、設(shè)備不合格，甲方有權(quán)要求丙方更換或修復(fù)，并支付違約金，違約金為不合格材料、設(shè)備價值的10%。8.4違約賠償金額及方式1)違約金計算：按合同總價的百分比計算，具體比例雙方協(xié)商確定。2)違約金支付方式：違約方應(yīng)在收到甲方通知后的10個工作日內(nèi)，將違約金支付至合同約定的賬戶。第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極履行合同，發(fā)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件1)變更內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定。2)變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3)變更不影響合同總價和工程進度。10.2合同解除條件1)發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。2)雙方協(xié)商一致解除合同。3)甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同。10.3變更和解除的程序1)雙方就變更或解除內(nèi)容達成一致，簽訂書面協(xié)議。2)變更或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3)雙方按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容執(zhí)行。第十一條：保密條款11.1保密信息的內(nèi)容1)合同內(nèi)容、價格、技術(shù)秘密等。2)雙方商務(wù)談判、協(xié)商過程中的通信、資料等。11.2保密期限1)合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。11.3泄露保密信息的處理1)泄露方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。2)泄露方應(yīng)在泄露發(fā)生后立即采取補救措施，防止損失擴大。第十二條：合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件1)雙方簽字蓋章。2)甲方支付投標保證金。3)乙方提交投標保證金。12.2合同終止條件1)合同約定的工程內(nèi)容全部完成。2)雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除條件1)雙方協(xié)商一致解除合同。2)發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十三條：其他條款13.1甲方對乙方的授權(quán)1)甲方授權(quán)乙方在合同約定范圍內(nèi)進行施工。2)甲方授權(quán)乙方處理與合同有關(guān)的行政事務(wù)。13.2乙方對丙方的授權(quán)1)乙方授權(quán)丙方在合同約定范圍內(nèi)供應(yīng)材料、設(shè)備。2)乙方授權(quán)丙方處理與合同有關(guān)的行政事務(wù)。13.3不可抗力1)不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2)發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙方外，其他自然人、法人和其他組織參與合同的履行或受益。第二條：第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入的允許第三方可以根據(jù)本合同的約定，介入合同的履行，包括但不限于提供貨物、服務(wù)、技術(shù)支持等。第三方介入應(yīng)符合合同的約定，并不得違反國家法律法規(guī)。2.2第三方介入的程序第三方介入應(yīng)提前通知甲乙方，并提供相關(guān)證明材料。甲乙方應(yīng)在收到第三方介入通知后，對第三方進行審查，確認其符合合同約定。2.3第三方介入的責任第三方應(yīng)獨立承擔其介入合同所產(chǎn)生的責任，甲乙方不承擔第三方責任。第三方對甲乙方、乙方、丙方的損失應(yīng)承擔賠償責任。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償方式、賠償時間等。3.2第三方責任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。調(diào)整第三方責任限額應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方、乙方、丙方的關(guān)系第三方介入合同，并不改變甲乙方、乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方對甲乙方、乙方、丙方的義務(wù)，由第三方獨立承擔。4.2第三方與合同的關(guān)系第三方介入合同，應(yīng)遵守合同的約定，履行合同義務(wù)。第三方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。第五條：第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件第三方介入合同的履行完畢。甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入。5.2第三方介入的終止程序甲乙方應(yīng)提前通知第三方終止介入。第三方應(yīng)在收到終止通知后，停止介入合同的履行。第六條：第三方介入后的合同變更和解除6.1合同變更甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商變更合同內(nèi)容，包括第三方介入的條款。合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章。6.2合同解除甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商解除合同，包括第三方介入的條款。合同解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章。第七條：第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第三方違約處理應(yīng)遵守合同約定，并符合國家法律法規(guī)。7.2第三方違約的賠償?shù)谌綉?yīng)承擔因其違約給甲乙方、乙方、丙方造成的損失賠償責任。賠償金額和方式應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第八條：第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式甲乙方、第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.2仲裁和訴訟的適用甲乙方、第三方發(fā)生的爭議，適用本合同約定的爭議解決方式。爭議解決方式應(yīng)符合國家法律法規(guī)。第九條：第三方介入的效力9.1第三方介入的效力第三方介入合同，應(yīng)符合合同約定和國家法律法規(guī)。第三方介入合同的效力，不得影響甲乙方、乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.2第三方介入的變更和解除第三方介入的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第十條：其他條款10.1甲乙方應(yīng)積極履行合同，遵守國家法律法規(guī)。10.2甲乙方應(yīng)保證合同的合法性、有效性和履行。10.3本合同未盡事宜，由甲乙方協(xié)商確定，并簽訂書面補充協(xié)議。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。第三方介入合同的生效，應(yīng)以甲乙方、乙方、丙方簽字蓋章的書面協(xié)議為準。11.2合同終止第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：招標文件1.1招標公告1.2招標說明書1.3招標圖紙1.4技術(shù)規(guī)格書1.5合同條款附件二：投標文件2.1投標申請書2.2投標保證金2.3投標單位資質(zhì)證明2.4投標報價2.5施工組織設(shè)計附件三：合同草案3.1合同協(xié)議書3.2專用條款3.3通用條款3.4附件附件四：中標通知書4.1中標決定書4.2中標單位資質(zhì)證明附件五：合同履行證書5.1工程進度報告5.2付款憑證5.3質(zhì)量驗收報告附件六：違約金計算公式6.1違約金計算公式說明6.2違約金計算示例附件七：爭議解決方式說明7.1仲裁申請指南7.2訴訟起訴狀模板附件八：第三方資質(zhì)證明文件8.1第三方單位營業(yè)執(zhí)照副本8.2第三方單位資質(zhì)證書副本附件九：第三方介入?yún)f(xié)議9.1第三方介入?yún)f(xié)議書9.2第三方介入?yún)f(xié)議示例附件十：合同變更協(xié)議10.1合同變更協(xié)議書10.2合同變更協(xié)議示例附件十一：合同解除協(xié)議11.1合同解除協(xié)議書11.2合同解除協(xié)議示例說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：甲方未按合同約定支付工程進度款1.1違約責任：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)支付工程進度款總額的1%。1.2示