二零二五版房產(chǎn)買賣合同含抵押權(quán)轉(zhuǎn)移及貸款利率協(xié)商協(xié)議0183篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)買賣合同含抵押權(quán)轉(zhuǎn)移及貸款利率協(xié)商協(xié)議[018]本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3中介方信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)證號2.6房產(chǎn)登記日期2.7房產(chǎn)抵押情況3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間3.4首付款比例3.5尾款支付條件3.6逾期付款責(zé)任4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間4.2過戶稅費(fèi)4.3過戶手續(xù)4.4過戶責(zé)任5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移5.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)5.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任6.貸款利率協(xié)商6.1貸款金額6.2貸款期限6.3貸款利率6.4利率調(diào)整方式6.5貸款還款方式7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2合同履行地點(diǎn)7.3違約責(zé)任7.4違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決機(jī)構(gòu)8.2爭議解決程序8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：__________1.1.2出賣方法定代表人：__________1.1.3出賣方聯(lián)系電話：__________1.1.4出賣方住所地址：__________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：__________1.2.2買受方法定代表人：__________1.2.3買受方聯(lián)系電話：__________1.2.4買受方住所地址：__________1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方名稱：__________1.3.2中介方法定代表人：__________1.3.3中介方聯(lián)系電話：__________1.3.4中介方住所地址：__________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：__________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________2.3房產(chǎn)面積：__________平方米2.4房產(chǎn)用途：__________2.5房產(chǎn)證號：__________2.6房產(chǎn)登記日期：__________2.7房產(chǎn)抵押情況：__________第三條交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣__________元整3.2付款方式：__________3.3付款時間：__________3.4首付款比例：__________3.5尾款支付條件：__________3.6逾期付款責(zé)任：__________第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間：__________4.2過戶稅費(fèi)：__________4.3過戶手續(xù)：__________4.4過戶責(zé)任：__________第五條抵押權(quán)轉(zhuǎn)移5.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移方式：__________5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移時間：__________5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：__________5.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任：__________第六條貸款利率協(xié)商6.1貸款金額：人民幣__________元整6.2貸款期限：__________6.3貸款利率：__________6.4利率調(diào)整方式：__________6.5貸款還款方式：__________第七條合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限：自合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)7.2合同履行地點(diǎn)：__________7.3違約責(zé)任：7.3.1出賣方違約責(zé)任：__________7.3.2買受方違約責(zé)任：__________7.3.3中介方違約責(zé)任（如有）：__________7.4違約金：__________第八部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決機(jī)構(gòu)：__________8.2爭議解決程序：__________8.3爭議解決費(fèi)用：__________第九條合同生效與解除9.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。9.2合同解除條件：__________9.3合同解除程序：__________第十條其他約定事項10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方。10.2通知方式：以書面形式送達(dá)或郵寄至對方指定地址，或通過電子郵件、傳真等方式通知對方。10.3合同附件：__________第十一條合同簽署日期11.1合同簽署日期：__________第十二條合同簽署地點(diǎn)12.1合同簽署地點(diǎn)：__________第十三條合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：__________份，雙方各執(zhí)__________份。13.2副本份數(shù)：__________份，各__________份。第十四條合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2房屋抵押權(quán)證明文件14.3貸款合同14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2.1法定鑒定機(jī)構(gòu)15.2.2法定評估機(jī)構(gòu)15.2.3法定審計機(jī)構(gòu)15.2.4法定調(diào)解機(jī)構(gòu)15.2.5金融機(jī)構(gòu)15.2.6專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中，因其自身過錯導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過__________元人民幣。16.2責(zé)任免除：如第三方因不可抗力或合同雙方明確約定的免責(zé)事項導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十七條第三方介入程序17.1介入申請：任何一方認(rèn)為需要第三方介入的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的理由和目的。17.2介入同意：對方應(yīng)在收到申請之日起__________個工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。17.3.1第三方作為顧問或咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)意見；17.3.2第三方作為監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督合同履行；17.3.3第三方作為調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解合同爭議；17.3.4第三方作為執(zhí)行機(jī)構(gòu)執(zhí)行合同。第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)18.1權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立行使職權(quán)，不受合同雙方干擾；18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，提出整改意見或建議。18.2義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；18.2.3第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，公正、公平、獨(dú)立地履行職責(zé)。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的任何責(zé)任。19.2第三方與中介方的劃分：19.2.1中介方是合同雙方之間的聯(lián)系橋梁，負(fù)責(zé)促成合同簽訂和履行；19.2.2第三方介入后，中介方的職責(zé)可能發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整。19.3第三方與金融機(jī)構(gòu)的劃分：19.3.1金融機(jī)構(gòu)在提供貸款服務(wù)時，作為第三方介入合同履行；19.3.2金融機(jī)構(gòu)的介入不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二十條第三方介入后的合同變更20.1合同變更：第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)由合同雙方和第三方共同協(xié)商確定；20.2合同變更生效：合同變更經(jīng)合同雙方和第三方簽字蓋章后生效。第二十一條第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件：合同履行完畢或合同雙方協(xié)商一致解除合同，第三方介入終止；21.2合同終止程序：合同終止應(yīng)通知第三方，并由第三方進(jìn)行必要的善后處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書或他項權(quán)證書的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和是否存在抵押等限制性條件。2.房屋抵押權(quán)證明文件要求：提供房屋抵押權(quán)證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房屋是否存在抵押權(quán)，以及抵押權(quán)人的相關(guān)信息。3.貸款合同要求：提供貸款合同的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明貸款金額、期限、利率等貸款條款。4.貸款支付憑證要求：提供貸款支付憑證的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明貸款已按約定支付。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明過戶手續(xù)費(fèi)的支付情況。6.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，并加蓋公章。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價格。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。8.合同雙方身份證復(fù)印件要求：提供合同雙方身份證的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明合同雙方的身份信息。9.合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供合同雙方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明合同雙方的合法經(jīng)營身份。10.合同雙方法定代表人授權(quán)委托書要求：提供合同雙方法定代表人授權(quán)委托書的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明授權(quán)人有權(quán)代表合同方簽訂合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為：違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為__________元人民幣。示例：若出賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買受方支付違約金人民幣__________元。2.買受方違約行為：違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為__________元人民幣。示例：若買受方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，則應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣__________元。3.金融機(jī)構(gòu)違約行為：違約行為：未按約定時間放款。責(zé)任認(rèn)定：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金金額為__________元人民幣。示例：若金融機(jī)構(gòu)未在合同約定的放款時間內(nèi)放款，則應(yīng)向合同雙方支付違約金人民幣__________元。4.中介方違約行為：違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金金額為__________元人民幣。示例：若中介方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，則應(yīng)向合同雙方支付違約金人民幣__________元。5.第三方違約行為：違約行為：未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金金額為__________元人民幣。示例：若第三方未按約定履行職責(zé)，則應(yīng)向合同雙方支付違約金人民幣__________元。全文完。二零二四版房產(chǎn)買賣合同含抵押權(quán)轉(zhuǎn)移及貸款利率協(xié)商協(xié)議[018]1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易金額及支付方式2.房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移2.4房產(chǎn)他項權(quán)利2.5房產(chǎn)義務(wù)及限制3.交易流程及時間安排3.1簽訂合同3.2房產(chǎn)過戶3.3貸款申請及審批3.4交房及驗收3.5產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取4.貸款利率協(xié)商4.1貸款利率4.2利率調(diào)整4.3貸款還款方式4.4貸款還款期限5.交易稅費(fèi)5.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.2稅費(fèi)支付及承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3免責(zé)條款9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后處理10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)利證明11.2附件二：房產(chǎn)評估報告11.3附件三：貸款合同12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署時間13.3合同簽署人14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）名稱：____________________1.2甲方（賣方）住所：____________________1.3甲方（賣方）法定代表人：____________________1.4乙方（買方）名稱：____________________1.5乙方（買方）住所：____________________1.6乙方（買方）法定代表人：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地：____________________2.2房產(chǎn)坐落：____________________2.3房產(chǎn)證號：____________________2.4房產(chǎn)面積：____________________2.5房產(chǎn)用途：____________________2.6房產(chǎn)權(quán)屬：____________________第三條交易金額及支付方式3.1交易金額：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付定金人民幣____________________元；3.2.2乙方應(yīng)在房屋過戶前支付剩余款項人民幣____________________元；3.2.3付款方式為：____________________第四條房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方應(yīng)確保所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；4.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；4.3房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)將房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；4.4房產(chǎn)他項權(quán)利：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何他項權(quán)利；4.5房產(chǎn)義務(wù)及限制：甲方應(yīng)遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。第五條交易流程及時間安排5.1簽訂合同：雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成合同簽署；5.2房產(chǎn)過戶：雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.3貸款申請及審批：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向銀行申請貸款；5.4交房及驗收：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)完成交房及驗收；5.5產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)?。弘p方應(yīng)在交房及驗收合格后____個工作日內(nèi)領(lǐng)取房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。第六條貸款利率協(xié)商6.1貸款利率：乙方申請的貸款利率為____________________；6.2利率調(diào)整：貸款利率按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整；6.3貸款還款方式：乙方選擇____________________還款方式；6.4貸款還款期限：乙方貸款還款期限為____________________年。第七條交易稅費(fèi)7.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；7.2稅費(fèi)支付及承擔(dān)：稅費(fèi)的具體金額和支付方式在合同附件中詳細(xì)說明。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明；8.1.2乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付應(yīng)付款項；8.1.3甲方未按合同約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同；8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；8.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____個工作日內(nèi)達(dá)成解除合同的書面協(xié)議；8.3違約責(zé)任及賠償：8.3.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付合同總金額的____%作為違約金；8.3.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付合同總金額的____%作為違約金；8.3.3因違約造成的損失超過違約金的，應(yīng)另行賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決程序：訴訟應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第十條不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況；10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)暫停履行合同，并各自承擔(dān)因不可抗力造成的損失；10.3免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致的合同不能履行或履行不符合約定，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同終止條件：11.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3合同約定的其他終止條件；11.3合同解除后處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、房產(chǎn)及相關(guān)事宜。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一：____________________12.2其他約定事項二：____________________12.3其他約定事項三：____________________第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)權(quán)利證明13.2附件二：房產(chǎn)評估報告13.3附件三：貸款合同第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的單位或個人。1.2第三方介入合同，是指甲方、乙方在履行本合同過程中，為了完成合同約定的義務(wù)，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)的情況。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件：2.1.1甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入以完成合同義務(wù)；2.1.2第三方具備完成合同相關(guān)義務(wù)的能力和資格；2.1.3雙方同意第三方介入，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲方或乙方提出第三方介入的申請；2.2.2雙方協(xié)商確定第三方的選擇及職責(zé)；2.2.3第三方與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同；2.2.4第三方按照服務(wù)協(xié)議或合同履行職責(zé)。第三條第三方的職責(zé)及權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估，提供評估報告；3.1.2貸款機(jī)構(gòu)：提供貸款服務(wù)，協(xié)助乙方申請貸款；3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.1.4會計師事務(wù)所：提供財務(wù)審計，協(xié)助處理合同相關(guān)的財務(wù)事宜。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和信息；3.2.3第三方有權(quán)在合同范圍內(nèi)獨(dú)立履行職責(zé)。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.2甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的責(zé)任；4.3第三方介入后，甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：5.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，其責(zé)任限額為本合同交易金額的____%；5.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同進(jìn)行調(diào)整。5.2超出責(zé)任限額的損失，由甲方、乙方按照本合同約定承擔(dān)。第六條第三方介入的費(fèi)用及支付6.1第三方介入的費(fèi)用：6.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、資料費(fèi)用等；6.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同約定承擔(dān)。6.2第三方介入的費(fèi)用支付：6.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；6.2.2第三方介入的費(fèi)用支付方式為：____________________。第七條第三方介入的變更及終止7.1第三方介入的變更：7.1.1甲方、乙方可協(xié)商一致變更第三方介入的內(nèi)容；7.1.2第三方介入的變更應(yīng)書面通知所有相關(guān)方。7.2第三方介入的終止：7.2.1第三方介入的終止應(yīng)書面通知所有相關(guān)方；7.2.2第三方介入的終止不影響本合同的履行。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式：8.1.1甲方、乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決程序：8.2.1爭議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)權(quán)利證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋登記簿等證明房產(chǎn)權(quán)利歸屬的文件。說明：本附件用于證明甲方對所售房產(chǎn)享有合法權(quán)利，并確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。2.附件二：房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容包括房產(chǎn)價值、市場行情等。3.附件三：貸款合同要求：乙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。說明：本附件用于證明乙方已獲得貸款，確保交易資金來源合法。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：甲方與中介方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的職責(zé)、費(fèi)用等。說明：本附件用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容，保障交易雙方的合法權(quán)益。5.附件五：律師事務(wù)所出具的法律意見書要求：律師事務(wù)所出具的法律意見書，對合同條款的合法性和有效性進(jìn)行審核。說明：本附件用于確保合同條款的合法性和有效性，降低法律風(fēng)險。6.附件六：會計師事務(wù)所出具的財務(wù)審計報告要求：會計師事務(wù)所出具的財務(wù)審計報告，對甲方財務(wù)狀況進(jìn)行審計。說明：本附件用于了解甲方財務(wù)狀況，為交易提供保障。7.附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)，包括申請書、身份證、戶口簿等。說明：本附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明；1.2乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付應(yīng)付款項；1.3甲方未按合同約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同；1.5第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付合同總金額的____%作為違約金；2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付合同總金額的____%作為違約金；2.3第三方違約，其責(zé)任限額為本合同交易金額的____%。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的____%作為違約金。3.2乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額的____%作為違約金。3.3第三方因評估報告存在錯誤，導(dǎo)致交易價格與實際價值不符，第三方應(yīng)向甲方支付合同總金額的____%作為違約金。全文完。二零二四版房產(chǎn)買賣合同含抵押權(quán)轉(zhuǎn)移及貸款利率協(xié)商協(xié)議[018]2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效日期1.6合同終止條件1.7合同解除條件1.8合同變更條件1.9合同爭議解決方式1.10合同適用法律2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.5房產(chǎn)抵押情況2.6房產(chǎn)交易價格2.7交易稅費(fèi)承擔(dān)2.8房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記3.付款方式及期限3.1付款方式3.2付款期限3.3付款條件3.4逾期付款責(zé)任3.5付款方式變更4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4房產(chǎn)驗收程序4.5房產(chǎn)驗收爭議解決5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.3抵押權(quán)登記手續(xù)5.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.5抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.6抵押權(quán)終止條件6.貸款利率協(xié)商6.1貸款利率確定6.2利率調(diào)整方式6.3利率協(xié)商程序6.4利率變更通知6.5利率違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶登記申請7.2過戶登記費(fèi)用7.3過戶登記期限7.4過戶登記爭議解決8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償8.4違約責(zé)任免除9.不可抗力9.1不可抗力事件認(rèn)定9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力事件責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果10.4合同解除爭議解決11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容11.4合同變更爭議解決12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果12.4合同終止?fàn)幾h解決13.合同附件13.1房產(chǎn)買賣合同13.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議13.3貸款利率協(xié)商協(xié)議13.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.5其他相關(guān)文件14.合同其他約定14.1合同解釋14.2合同履行14.3合同保密14.4合同通知14.5合同解除與終止14.6合同附件14.7合同爭議解決第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四版房產(chǎn)買賣合同含抵押權(quán)轉(zhuǎn)移及貸款利率協(xié)商協(xié)議[018]”。1.2合同當(dāng)事人甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同在____市____區(qū)____街道____號簽訂。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同終止條件本合同在履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時終止。1.7合同解除條件1.7.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)時，守約方有權(quán)解除合同。1.7.2因不可抗力致使合同無法履行時，雙方均有權(quán)解除合同。1.7.3合同約定的解除條件成就時，合同解除。1.8合同變更條件1.8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。1.8.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。1.9合同爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落甲方所售房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號。2.2房產(chǎn)面積甲方所售房產(chǎn)建筑面積為____平方米。2.3房產(chǎn)用途甲方所售房產(chǎn)用途為____（如：住宅、商業(yè)等）。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號甲方所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為____。2.5房產(chǎn)抵押情況甲方所售房產(chǎn)目前存在抵押權(quán)，抵押權(quán)人為____。2.6房產(chǎn)交易價格甲方所售房產(chǎn)交易價格為人民幣____元。2.7交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)按國家相關(guān)政策規(guī)定，由____方承擔(dān)。2.8房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.付款方式及期限3.1付款方式首付款：人民幣____元，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。尾款：人民幣____元，于房產(chǎn)交付前支付。3.2付款期限乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付全部購房款。3.3付款條件乙方付款應(yīng)以甲方提供房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)齊全為條件。3.4逾期付款責(zé)任若乙方逾期付款，應(yīng)按每日萬分之五向甲方支付違約金。3.5付款方式變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方。4.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)已取得產(chǎn)權(quán)證；房產(chǎn)不存在任何法律糾紛；房產(chǎn)無抵押權(quán)；房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全。4.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施完好；房產(chǎn)外觀整潔。4.4房產(chǎn)驗收程序乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在____日內(nèi)完成驗收。4.5房產(chǎn)驗收爭議解決若乙方對房產(chǎn)驗收存在異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移5.1抵押權(quán)設(shè)立甲方同意將房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移方式抵押權(quán)轉(zhuǎn)移采用登記方式。5.3抵押權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件乙方同意接受抵押權(quán)；抵押權(quán)人同意抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓。5.5抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理。5.6抵押權(quán)終止條件抵押權(quán)終止條件包括：抵押債務(wù)履行完畢；抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；法律規(guī)定的其他情形。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未能按合同約定時間交付房產(chǎn)；8.1.2甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題；8.1.3甲方未能按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.4乙方未能按合同約定時間支付購房款；8.1.5乙方在驗收房產(chǎn)時發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題；8.1.6任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未能按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的_____%；8.2.2甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購房款，并賠償乙方因此遭受的損失；8.2.3甲方未能按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.4乙方未能按合同約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%；8.2.5乙方在驗收房產(chǎn)時發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；8.2.6違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失和可得利益損失。8.4違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。9.不可抗力9.1不可抗力事件認(rèn)定不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等，具體以國家法律、法規(guī)及國際慣例認(rèn)定。9.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3不可抗力事件責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接損失。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，一方通知對方解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項、賠償損失等。10.4合同解除爭議解決合同解除后，如雙方對解除后果有爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟方式解決。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致變更合同；11.1.2出現(xiàn)合同變更的合理原因。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；11.2.2出現(xiàn)合同變更的合理原因，一方通知對方變更合同。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于變更合同條款、變更履行方式等。11.4合同變更爭議解決合同變更后，如雙方對變更內(nèi)容有爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟方式解決。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序12.2.1合同履行完畢，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜；12.2.2合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜；12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項、賠償損失等。12.4合同終止?fàn)幾h解決合同終止后，如雙方對終止后果有爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟方式解決。13.合同附件13.1房產(chǎn)買賣合同13.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議13.3貸款利率協(xié)商協(xié)議13.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.5其他相關(guān)文件14.合同其他約定14.1合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非過錯方的原則進(jìn)行解釋。14.2合同履行雙方應(yīng)按照誠實信用原則履行合同義務(wù)。14.3合同保密雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.4合同通知郵寄；傳真；電子郵件；當(dāng)面交付。14.5合同解除與終止本合同的解除與終止，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：中介方提供房產(chǎn)買賣、抵押權(quán)轉(zhuǎn)移等中介服務(wù)；評估方提供房產(chǎn)價值評估服務(wù)；擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)；咨詢方提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任中介方：如實提供信息，協(xié)助雙方完成交易，并保證交易的真實性、合法性；評估方：提供客觀、公正的評估報告，對評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；擔(dān)保方：按照擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方權(quán)益；咨詢方：提供專業(yè)、合理的咨詢服務(wù)，對咨詢意見承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利中介方：獲得中介服務(wù)費(fèi)用；評估方：獲得評估服務(wù)費(fèi)用；擔(dān)保方：收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用；咨詢方：收取咨詢服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及市場慣例確定。具體責(zé)任限額由雙方在合同中約定。17.3責(zé)任限額變更如需變更責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)，甲方應(yīng)遵守合同約定，按時支付相關(guān)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)，乙方應(yīng)遵守合同約定，按時支付相關(guān)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易，并保證交易的真實性、合法性。19.第三方介入合同的變更19.1第三方變更條件如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。19.2第三方變更程序19.2.1雙方協(xié)商一致變更第三方；19.2.2以書面形式通知甲、乙雙方及其他相關(guān)方。20.第三方介入合同的解除2