二零二四年度房地產(chǎn)項目施工監(jiān)理合同11篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項目施工監(jiān)理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3監(jiān)理范圍及內(nèi)容第二條監(jiān)理目標(biāo)與要求2.1監(jiān)理工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等目標(biāo)2.2監(jiān)理過程中的各項標(biāo)準(zhǔn)和要求第三條監(jiān)理組織架構(gòu)與人員3.1監(jiān)理團(tuán)隊的組成及職責(zé)分工3.2監(jiān)理人員的資質(zhì)要求及配備第四條監(jiān)理工作流程4.1監(jiān)理計劃的制定與提交4.2監(jiān)理報告的編制與提交4.3監(jiān)理意見及建議的提出與處理第五條監(jiān)理費(fèi)用與支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用的計算與支付標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式和支付時間第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁第八條合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更程序8.3合同的解除條件第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容、談判過程等信息的保密第十條合同的期限10.1合同的有效期限10.2合同終止后的相關(guān)事項處理第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項第十三條附件13.1監(jiān)理工程的相關(guān)資料13.2乙方監(jiān)理人員的資質(zhì)證明文件第十四條簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××建設(shè)監(jiān)理有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3監(jiān)理范圍及內(nèi)容：本合同監(jiān)理范圍包括×××房地產(chǎn)項目的施工全過程，包括但不限于施工方案的合理性、施工進(jìn)度的合規(guī)性、工程質(zhì)量的符合性、安全生產(chǎn)的規(guī)范性等。第二條監(jiān)理目標(biāo)與要求2.1監(jiān)理工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等目標(biāo)：（1）確保工程按照批準(zhǔn)的施工方案和進(jìn)度計劃順利進(jìn)行；（2）保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計文件要求；（3）加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理，降低安全事故發(fā)生的風(fēng)險。2.2監(jiān)理過程中的各項標(biāo)準(zhǔn)和要求：（1）乙方應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對施工現(xiàn)場進(jìn)行全面監(jiān)督管理；（2）乙方應(yīng)建立健全監(jiān)理工作制度，確保監(jiān)理工作的規(guī)范化、程序化；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告監(jiān)理情況，對重大問題及時提出解決方案。第三條監(jiān)理組織架構(gòu)與人員3.1監(jiān)理團(tuán)隊的組成及職責(zé)分工：（1）乙方應(yīng)組建專業(yè)的監(jiān)理團(tuán)隊，團(tuán)隊成員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗；（2）乙方項目總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)項目監(jiān)理的整體工作，對監(jiān)理過程中的重大問題進(jìn)行決策；（3）監(jiān)理團(tuán)隊其他成員按照分工，負(fù)責(zé)各自職責(zé)范圍內(nèi)的工作。3.2監(jiān)理人員的資質(zhì)要求及配備：（1）乙方項目總監(jiān)理工程師應(yīng)具有國家注冊監(jiān)理工程師資格；（2）其他監(jiān)理人員應(yīng)具有相應(yīng)的專業(yè)職稱和資格證書；（3）乙方應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模和復(fù)雜程度，合理配置監(jiān)理人員。第四條監(jiān)理工作流程4.1監(jiān)理計劃的制定與提交：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后×個工作日內(nèi)，向甲方提交監(jiān)理計劃；（2）監(jiān)理計劃應(yīng)包括監(jiān)理工作的目標(biāo)、內(nèi)容、程序、方法、時間安排等；（3）甲方應(yīng)在收到監(jiān)理計劃后×個工作日內(nèi)審批，并將審批結(jié)果通知乙方。4.2監(jiān)理報告的編制與提交：（1）乙方應(yīng)按照監(jiān)理計劃，定期編制監(jiān)理報告，反映施工現(xiàn)場的實際情況；（2）監(jiān)理報告應(yīng)包括施工現(xiàn)場的照片、視頻、數(shù)據(jù)、分析等內(nèi)容；（3）乙方應(yīng)在每月×日之前，向甲方提交上一月的監(jiān)理報告。4.3監(jiān)理意見及建議的提出與處理：（1）乙方應(yīng)針對施工現(xiàn)場存在的問題，及時向甲方提出監(jiān)理意見及建議；（2）甲方應(yīng)對乙方的監(jiān)理意見及建議進(jìn)行審查，并及時回復(fù)乙方；（3）對于涉及工程重大問題的監(jiān)理意見及建議，甲方應(yīng)在收到后×個工作日內(nèi)作出決策。第五條監(jiān)理費(fèi)用與支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用的計算與支付標(biāo)準(zhǔn)：（1）本合同的監(jiān)理費(fèi)用為×××萬元（大寫：人民幣×××萬元整）；（2）監(jiān)理費(fèi)用包括但不限于監(jiān)理人員工資、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)、資料費(fèi)等；（3）監(jiān)理費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2支付方式和支付時間：（1）甲方應(yīng)按照雙方約定的付款比例，向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用；（2）支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式；（3）甲方應(yīng)在合同簽訂后×個工作日內(nèi)，向乙方支付首期監(jiān)理費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付監(jiān)理費(fèi)用的×%；（2）甲方未按照合同約定提供施工資料的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照合同約定完成監(jiān)理工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為監(jiān)理費(fèi)用的×%；（2）乙方未按照合同約定泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件：（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同的變更程序：（1）合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時間、費(fèi)用等相關(guān)事項；（3）合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同的解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；（2）甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同；（3）乙方未按照合同約定完成監(jiān)理工作的，甲方有權(quán)解除合同。第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容、談判過程等信息的保密：（1）未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容及談判過程；（2）雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保合同保密信息的的安全；（3）雙方在合同履行過程中獲得的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第十條合同的期限10.1合同的有效期限：自合同簽字蓋章之日起至監(jiān)理工程竣工驗收合格日止。10.2合同終止后的相關(guān)事項處理：（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的監(jiān)理資料；（2）合同終止后，乙方應(yīng)對監(jiān)理過程中產(chǎn)生的保密信息進(jìn)行清理；（3）合同終止后，雙方應(yīng)對合同履行過程中的爭議事項進(jìn)行解決。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項：（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實信用原則協(xié)商解決。第十三條附件13.1監(jiān)理工程的相關(guān)資料：（1）施工圖紙及設(shè)計文件；（2）施工方案及施工組織設(shè)計；（3）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收規(guī)范。13.2乙方監(jiān)理人員的資質(zhì)證明文件：（1）總監(jiān)理工程師資格證書；（2）其他監(jiān)理人員職稱證書和資格證書。第十四條簽署頁14.1甲方簽署頁：（1）單位名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）單位地址：×××市×××區(qū)×××路×××號（3）單位蓋章：（4）授權(quán)代表（簽名）：14.2乙方簽署頁：（1）單位名稱：×××建設(shè)監(jiān)理有限公司（2）單位地址：×××市×××區(qū)×××路×××號（3）單位蓋章：（4）授權(quán)代表（簽名）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、設(shè)計方、施工方、材料供應(yīng)方等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于合同履行過程中的咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、檢驗、鑒定、評估等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：甲方或乙方在合同履行過程中，如有需要第三方介入的事項，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的理由、時間、地點等具體事項。2.2第三方介入的條件：第三方介入應(yīng)基于甲方或乙方的書面請求，并符合合同約定的事由和程序。第三條第三方介入的費(fèi)用和支付方式3.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由提出請求的一方承擔(dān)，除非雙方另有約定。3.2第三方介入費(fèi)用的支付方式：甲方或乙方應(yīng)按照雙方約定的比例，向第三方支付介入費(fèi)用。第四條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)4.1第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，客觀、公正地完成介入事項，并對其提供的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露與合同有關(guān)的信息。第五條第三方介入的爭議解決5.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍、時間、費(fèi)用等相關(guān)事項。6.2合同解除：如第三方介入事項導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同，并按照本合同第十四條的規(guī)定處理。第七條第三方介入的保險和賠償7.1第三方介入的保險：第三方應(yīng)依法購買并妥善保管與介入事項相關(guān)的保險，以保障甲乙方的利益。7.2第三方介入的賠償：如因第三方的原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方介入事項不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系，甲方、乙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方與中介方、設(shè)計方、施工方、材料供應(yīng)方等的關(guān)系：第三方介入事項僅限于本合同約定的范圍，不代表第三方與中介方、設(shè)計方、施工方、材料供應(yīng)方等有合同關(guān)系。第九條第三方介入的書面協(xié)議9.1第三方介入的書面協(xié)議：甲乙雙方與第三方就介入事項達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.2書面協(xié)議的提交：甲方、乙方應(yīng)將第三方介入的書面協(xié)議提交給對方，以便對方了解介入事項的具體情況。第十條第三方介入的保密和知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1第三方介入的保密：第三方應(yīng)遵守本合同關(guān)于保密的約定，保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密。10.2第三方介入的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：第三方應(yīng)尊重并保護(hù)與介入事項相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。第十一條第三方介入的終止條件11.1第三方介入的終止條件：如第三方介入事項完成后，甲乙雙方達(dá)成一致，可以終止第三方介入。11.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條第三方介入后的合同履行12.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的結(jié)果，調(diào)整合同履行計劃，確保合同的順利實施。第十三條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)13.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用。13.2甲方、乙方應(yīng)在第三方介入完成后，按照約定向第三方支付介入費(fèi)用。第十四條第三方介入的責(zé)任限額14.1第三方介入的責(zé)任限額：如第三方介入事項涉及責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)在書面介入?yún)f(xié)議中明確責(zé)任限額。14.2第三方介入的責(zé)任限額的支付：如第三方因介入事項產(chǎn)生責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按照書面介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方支付責(zé)任限額。本部分是對本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：監(jiān)理工程的相關(guān)資料1.1施工圖紙及設(shè)計文件：包括完整的施工圖紙、設(shè)計說明書、設(shè)計變更通知等。1.2施工方案及施工組織設(shè)計：包括施工方案、施工進(jìn)度計劃、施工組織設(shè)計文件等。1.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收規(guī)范：包括國家及地方規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收規(guī)范、操作規(guī)程等。附件二：乙方監(jiān)理人員的資質(zhì)證明文件2.1總監(jiān)理工程師資格證書：總監(jiān)理工程師的國家注冊資格證書。2.2其他監(jiān)理人員職稱證書和資格證書：其他監(jiān)理人員的專業(yè)技術(shù)職稱證書和相關(guān)資格證書。附件三：第三方介入的書面協(xié)議3.1第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入事項、雙方權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等內(nèi)容的書面協(xié)議。附件四：第三方介入的保險證明文件4.1第三方保險單據(jù)：第三方依法購買的與介入事項相關(guān)的保險單據(jù)。附件五：第三方介入的賠償協(xié)議5.1第三方賠償協(xié)議：明確第三方因介入事項導(dǎo)致甲方或乙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用的。2.乙方未按照合同約定完成監(jiān)理工作的。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的。4.第三方未按照甲乙雙方要求完成介入事項的。5.第三方未遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付監(jiān)理費(fèi)用的×%。2.乙方未按照合同約定完成監(jiān)理工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為監(jiān)理費(fèi)用的×%。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方未按照甲乙雙方要求完成介入事項的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方未遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.若甲方在合同簽訂后×個工作日內(nèi)未向乙方支付首期監(jiān)理費(fèi)用，則構(gòu)成違約行為。2.若乙方在合同生效后×個工作日內(nèi)未向甲方提交監(jiān)理計劃，則構(gòu)成違約行為。3.若乙方在監(jiān)理過程中泄露了甲方的商業(yè)秘密，則乙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.若第三方在介入過程中未按照甲乙雙方的要求完成事項，則第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.若第三方在介入過程中違反了國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目施工監(jiān)理合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3監(jiān)理范圍及內(nèi)容第二條監(jiān)理人員的組成及職責(zé)2.1乙方應(yīng)向甲方派駐具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理人員2.2監(jiān)理人員的職責(zé)第三條監(jiān)理工作流程3.1監(jiān)理計劃的制定3.2監(jiān)理報告的提交3.3監(jiān)理意見的反饋第四條監(jiān)理費(fèi)用及支付方式4.1監(jiān)理費(fèi)用的計算方式4.2支付時間及方式第五條監(jiān)理資料的保密5.1保密義務(wù)及范圍5.2保密期限第六條違約責(zé)任6.1甲方的違約行為6.2乙方的違約行為第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件第九條甲方應(yīng)提供的條件及設(shè)施9.1甲方提供的工程資料9.2甲方提供的辦公場地及設(shè)施第十條乙方的工作要求及標(biāo)準(zhǔn)10.1乙方的工作計劃及進(jìn)度10.2乙方的工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第十一條甲方對乙方的監(jiān)督及考核11.1甲方對乙方工作的監(jiān)督11.2甲方對乙方工作成果的考核第十二條合同的簽訂時間及地點12.1合同簽訂時間12.2合同簽訂地點第十三條其他約定事項13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十四條合同的附件14.1附件一：監(jiān)理工作內(nèi)容詳細(xì)清單14.2附件二：監(jiān)理費(fèi)用詳細(xì)計算方式14.3附件三：保密協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××工程監(jiān)理有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3監(jiān)理范圍及內(nèi)容：本合同監(jiān)理范圍包括房地產(chǎn)項目的施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面，具體監(jiān)理內(nèi)容見附件一。第二條監(jiān)理人員的組成及職責(zé)2.1乙方應(yīng)向甲方派駐具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理人員，具體人員名單見附件二。2.2監(jiān)理人員的職責(zé)：負(fù)責(zé)對施工現(xiàn)場進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實現(xiàn)，及時發(fā)現(xiàn)和解決問題，并向甲方報告工作情況。第三條監(jiān)理工作流程3.1監(jiān)理計劃的制定：乙方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)制定詳細(xì)的監(jiān)理計劃，并提交甲方審批。3.2監(jiān)理報告的提交：乙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點提交監(jiān)理報告，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的情況。3.3監(jiān)理意見的反饋：乙方應(yīng)及時向甲方反饋監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題及整改情況，并提供合理的解決方案。第四條監(jiān)理費(fèi)用及支付方式4.1監(jiān)理費(fèi)用的計算方式：監(jiān)理費(fèi)用根據(jù)工程規(guī)模、工程周期、監(jiān)理人員數(shù)量等因素確定，具體計算方式見附件三。4.2支付時間及方式：甲方應(yīng)在乙方提交監(jiān)理報告后七個工作日內(nèi)支付相應(yīng)的監(jiān)理費(fèi)用，支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。第五條監(jiān)理資料的保密5.1保密義務(wù)及范圍：乙方應(yīng)對在監(jiān)理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。5.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起五年。第六條違約責(zé)任6.1甲方的違約行為：甲方未按約定時間支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付監(jiān)理費(fèi)用的10%。6.2乙方的違約行為：乙方未按約定完成監(jiān)理工作，應(yīng)支付違約金，違約金為監(jiān)理費(fèi)用的10%。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商無果，任何一方均可向甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。8.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十個工作日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾?，?jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.3合同終止條件：本合同有效期內(nèi)，如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。合同終止后，乙方應(yīng)將所有監(jiān)理資料移交給甲方。第九條甲方應(yīng)提供的條件及設(shè)施9.1甲方提供的工程資料：甲方應(yīng)向乙方提供完整的工程設(shè)計文件、施工圖紙、工程量清單等相關(guān)資料。9.2甲方提供的辦公場地及設(shè)施：甲方應(yīng)為乙方提供合適的辦公場地及必要的辦公設(shè)施，以確保乙方正常開展監(jiān)理工作。第十條乙方的工作要求及標(biāo)準(zhǔn)10.1乙方的工作計劃及進(jìn)度：乙方應(yīng)根據(jù)工程實際情況制定詳細(xì)的工作計劃及進(jìn)度，并按照約定的時間節(jié)點向甲方提交監(jiān)理報告。10.2乙方的工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理工作，確保監(jiān)理質(zhì)量滿足甲方的要求。第十一條甲方對乙方的監(jiān)督及考核11.1甲方對乙方工作的監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、查閱監(jiān)理資料等方式。11.2甲方對乙方工作成果的考核：甲方應(yīng)定期對乙方的工作成果進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果對乙方的工作進(jìn)行評價。第十二條合同的簽訂時間及地點12.1合同簽訂時間：本合同于2024年1月1日簽訂。12.2合同簽訂地點：××省××市××區(qū)××路××號。第十三條其他約定事項13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件一：監(jiān)理工作內(nèi)容詳細(xì)清單14.2附件二：監(jiān)理費(fèi)用詳細(xì)計算方式14.3附件三：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：本合同所涉及的第三方指除甲方和乙方之外的其他單位或個人，包括但不限于咨詢機(jī)構(gòu)、設(shè)計單位、施工單位、材料供應(yīng)商、檢測機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于監(jiān)理過程中的質(zhì)量檢測、材料驗收、安全評估等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)由甲方或乙方邀請，并提前通知對方。第三方在介入前應(yīng)向甲方和乙方提交介入方案，經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行介入。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照介入方案和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行工作，并對介入過程中的數(shù)據(jù)和結(jié)果負(fù)責(zé)。第三條第三方介入的費(fèi)用及支付3.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用在附件二中詳細(xì)計算。3.2支付時間及方式：甲方應(yīng)在第三方提交介入報告后七個工作日內(nèi)支付相應(yīng)的介入費(fèi)用，支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。第四條第三方介入的監(jiān)督及考核4.1甲方和乙方均有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、查閱介入資料等方式。4.2甲方和乙方應(yīng)定期對第三方的工作成果進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果對第三方的工作進(jìn)行評價。第五條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作5.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。5.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的工作支持和配合。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在介入過程中，若因過失導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全等方面的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方賠償責(zé)任限額：第三方賠償責(zé)任限額為介入費(fèi)用的十倍，但不超過甲方實際損失的金額。第七條第三方違約處理7.1第三方未按照約定完成介入工作，應(yīng)支付違約金，違約金為介入費(fèi)用的10%。7.2第三方未按照約定時間提交介入報告，應(yīng)支付違約金，違約金為介入費(fèi)用的10%。第八條第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分8.1第三方在介入過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。8.2第三方的工作成果歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，第三方不得將工作成果用于其他項目。第九條第三方退出介入的程序9.1第三方如需退出介入，應(yīng)提前三十個工作日向甲方和乙方提出書面退出申請。9.2甲方和乙方應(yīng)在收到退出申請后十個工作日內(nèi)答復(fù)第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入的合同補(bǔ)充條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：監(jiān)理工作內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)列出乙方監(jiān)理工作的具體內(nèi)容，包括但不限于工程質(zhì)量控制、安全監(jiān)管、進(jìn)度管理、投資控制等方面的工作。附件二：監(jiān)理費(fèi)用詳細(xì)計算方式詳細(xì)說明監(jiān)理費(fèi)用的計算方式，包括費(fèi)用的組成、計算標(biāo)準(zhǔn)和計算依據(jù)等。附件三：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的秘密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，并規(guī)定保密期限。附件四：第三方介入方案詳細(xì)列出第三方介入的具體方案，包括介入的范圍、內(nèi)容、時間安排等。附件五：第三方介入費(fèi)用詳細(xì)計算方式詳細(xì)說明第三方介入費(fèi)用的計算方式，包括費(fèi)用的組成、計算標(biāo)準(zhǔn)和計算依據(jù)等。附件六：第三方工作成果提交要求明確第三方在完成介入工作后應(yīng)提交的工作成果，包括文件格式、內(nèi)容要求、提交時間等。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出合作中可能涉及的違約行為，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付監(jiān)理費(fèi)用。2.乙方未按約定完成監(jiān)理工作。3.第三方未按約定完成介入工作。4.甲方未按約定提供工程資料或辦公場地及設(shè)施。5.乙方未按約定保密甲方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.損害賠償：如因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.違約行為的證明：違約方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明其未違約，如無法提供證據(jù)，則視為違約。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方在提醒甲方后仍未支付，則甲方應(yīng)支付違約金，同時需承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的乙方損失的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目施工監(jiān)理合同11本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍2.2監(jiān)理內(nèi)容2.3監(jiān)理工程的施工階段第三條監(jiān)理人員的配備與職責(zé)3.1監(jiān)理人員的配備3.2監(jiān)理人員的職責(zé)3.3監(jiān)理人員的更換第四條監(jiān)理工作方式與時間4.1監(jiān)理工作方式4.2監(jiān)理工作時間第五條監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用5.2支付方式5.3支付時間第六條監(jiān)理報告與溝通6.1監(jiān)理報告6.2雙方溝通與協(xié)調(diào)第七條違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任7.2乙方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決適用法律第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條合同的生效、履行與終止11.1合同生效條件11.2合同履行地點11.3合同終止條件第十二條其他條款12.1法律適用12.2合同的簽訂地點12.3合同的份數(shù)第十三條附件13.1附件清單第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱及地址乙方名稱：×××建筑工程監(jiān)理有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍本合同監(jiān)理范圍包括：建筑工程施工、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程、市政公用工程等。2.2監(jiān)理內(nèi)容乙方作為監(jiān)理方，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、施工圖紙、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和合同約定，對甲方的施工過程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，包括但不限于施工方案的合理性、施工進(jìn)度的合規(guī)性、工程質(zhì)量的符合性、安全生產(chǎn)的規(guī)范性。2.3監(jiān)理工程的施工階段監(jiān)理工程涵蓋施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗收階段和缺陷責(zé)任期。第三條監(jiān)理人員的配備與職責(zé)3.1監(jiān)理人員的配備乙方應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模、施工進(jìn)度和監(jiān)理需求，配備具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的專業(yè)監(jiān)理工程師、助理監(jiān)理工程師及，具體人數(shù)雙方協(xié)商確定。3.2監(jiān)理人員的職責(zé)監(jiān)理人員應(yīng)嚴(yán)格按照監(jiān)理合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，對施工過程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保工程施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實現(xiàn)。3.3監(jiān)理人員的更換監(jiān)理人員如有特殊情況需要更換，乙方應(yīng)提前通知甲方，并確保新監(jiān)理人員盡快到崗，確保施工監(jiān)理工作的連續(xù)性。第四條監(jiān)理工作方式與時間4.1監(jiān)理工作方式乙方應(yīng)通過現(xiàn)場巡查、旁站、平行檢驗、會議等方式，對施工過程進(jìn)行全面監(jiān)督管理。4.2監(jiān)理工作時間監(jiān)理工作時間為施工期間的全天候監(jiān)控，包括但不限于節(jié)假日和公休日。第五條監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用監(jiān)理費(fèi)用為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），詳細(xì)費(fèi)用構(gòu)成見附件。5.2支付方式甲方支付乙方監(jiān)理費(fèi)用的方式為轉(zhuǎn)賬支付，每次支付前應(yīng)提前通知乙方。5.3支付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付乙方首次監(jiān)理費(fèi)用的一半；剩余監(jiān)理費(fèi)用在工程進(jìn)度達(dá)到約定的比例后支付。第六條監(jiān)理報告與溝通6.1監(jiān)理報告乙方應(yīng)按月向甲方提交工程監(jiān)理報告，報告內(nèi)容包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況。6.2雙方溝通與協(xié)調(diào)雙方應(yīng)定期召開監(jiān)理協(xié)調(diào)會議，解決工程施工過程中出現(xiàn)的問題，確保工程施工的順利進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任甲方未按約定時間支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付監(jiān)理費(fèi)用的5%。8.2乙方的違約責(zé)任乙方未按約定時間完成監(jiān)理工作，或監(jiān)理工作未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為監(jiān)理費(fèi)用的5%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。9.3爭議解決適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限為合同終止后五年。10.3泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的生效、履行與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同履行地點合同履行地點為甲方項目施工現(xiàn)場。11.3合同終止條件合同終止條件為工程竣工驗收合格，監(jiān)理工作完成。第十二條其他條款12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同的簽訂地點合同簽訂地點為××省××市××區(qū)××路××號。12.3合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件清單附件清單見附件。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方簽字蓋章：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司14.2乙方簽字蓋章乙方簽字蓋章：×××建筑工程監(jiān)理有限公司14.3簽字蓋章日期簽字蓋章日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方指非甲方、乙方之外的參與本合同項目的其他單位或個人，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、材料供應(yīng)商、檢測機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于設(shè)計方案的審查、施工過程的監(jiān)督、材料檢測、項目評估等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方及時介入。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：專業(yè)需求、合同約定、工程進(jìn)度要求等。第三條第三方介入的責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)，完成介入工作，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方權(quán)益第三方享有按照約定獲得合理報酬的權(quán)利，以及合同約定的其他權(quán)益。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方的工作，提供必要的信息、資料和條件。4.2甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方的工作質(zhì)量。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額指第三方因違約、過失或其他原因?qū)е录追?、乙方損失的最高賠償限額。5.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的工作內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方獨立簽訂合同，第三方的工作質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等事項由甲乙雙方按照合同約定進(jìn)行監(jiān)督和管理。6.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的規(guī)章制度，服從甲乙雙方的指揮和協(xié)調(diào)。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更如第三方因特殊情況需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除如第三方因違約、過失等原因?qū)е潞贤獬滓译p方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事項。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決地點第三方介入的爭議解決地點為合同簽訂地。8.3第三方介入的爭議解決適用法律第三方介入的爭議解決適用中華人民共和國法律。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方保密內(nèi)容第三方在合同履行過程中獲悉的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2第三方保密期限第三方保密期限為合同終止后五年。9.3第三方泄露后果如第三方泄露甲乙雙方的保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的簽字蓋章10.1第三方簽字蓋章第三方簽字蓋章：_______（第三方單位名稱）10.2第三方簽字蓋章日期第三方簽字蓋章日期：_______（年/月/日）第十一條附件11.1附件清單附件清單見附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：監(jiān)理人員名單及資質(zhì)證明附件二：監(jiān)理工作細(xì)則附件三：監(jiān)理報告模板附件四：會議記錄模板附件五：施工圖紙附件六：工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范附件七：合同履行過程中產(chǎn)生的所有往來函件附件八：第三方單位名單及資質(zhì)證明附件九：第三方工作內(nèi)容描述附件十：第三方工作進(jìn)度計劃附件十一：第三方工作費(fèi)用明細(xì)附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：監(jiān)理人員名單及資質(zhì)證明本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方派遣的監(jiān)理人員名單，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式、專業(yè)資質(zhì)等信息。附件二：監(jiān)理工作細(xì)則本附件應(yīng)詳細(xì)描述監(jiān)理工作的具體流程、方法、標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于監(jiān)理人員的職責(zé)、工作內(nèi)容、工作方式等。附件三：監(jiān)理報告模板本附件提供了監(jiān)理報告的標(biāo)準(zhǔn)化模板，乙方應(yīng)按照此模板提交監(jiān)理報告。附件四：會議記錄模板本附件提供了會議記錄的標(biāo)準(zhǔn)化模板，乙方應(yīng)按照此模板記錄會議內(nèi)容。附件五：施工圖紙本附件應(yīng)包含施工過程中的所有圖紙，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工圖紙、竣工圖紙等。附件六：工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范本附件列出了合同履行過程中應(yīng)遵循的所有工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和要求。附件七：合同履行過程中產(chǎn)生的所有往來函件本附件應(yīng)包含合同履行過程中雙方往來的所有函件，包括但不限于電子郵件、書面信件、傳真等。附件八：第三方單位名單及資質(zhì)證明本附件應(yīng)詳細(xì)列出所有第三方單位的名稱、資質(zhì)證明等信息。附件九：第三方工作內(nèi)容描述本附件詳細(xì)描述第三方的工作內(nèi)容、職責(zé)和要求。附件十：第三方工作進(jìn)度計劃本附件詳細(xì)列出第三方的工作進(jìn)度計劃，包括工作時間、工作地點、工作內(nèi)容等。附件十一：第三方工作費(fèi)用明細(xì)本附件詳細(xì)列出第三方的費(fèi)用構(gòu)成、費(fèi)用金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付監(jiān)理費(fèi)用。2.乙方未按約定時間完成監(jiān)理工作。3.乙方監(jiān)理工作未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方未按約定時間完成工作。5.第三方工作質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付監(jiān)理費(fèi)用的5%。2.乙方未按約定時間完成監(jiān)理工作，或監(jiān)理工作未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為監(jiān)理費(fèi)用的5%。3.第三方未按約定時間完成工作，或工作質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說明：如果甲方在合同簽訂后七個工作日內(nèi)未支付乙方首次監(jiān)理費(fèi)用的一半，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付監(jiān)理費(fèi)用的5%。例如，如果首次監(jiān)理費(fèi)用為10萬元，甲方應(yīng)支付違約金5000元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目施工監(jiān)理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3監(jiān)理范圍及內(nèi)容第二條監(jiān)理依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)2.1監(jiān)理依據(jù)2.2監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)第三條監(jiān)理人員及職責(zé)3.1監(jiān)理人員組成3.2監(jiān)理人員職責(zé)第四條監(jiān)理工作流程4.1監(jiān)理計劃4.2監(jiān)理報告4.3監(jiān)理會議第五條監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用金額5.2監(jiān)理費(fèi)用支付方式第六條合同的履行和變更6.1合同履行期限6.2合同變更條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點及法院第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同修訂history第十二條甲方聲明12.1甲方聲明內(nèi)容第十三條乙方聲明13.1乙方聲明內(nèi)容第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為“X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，注冊地址為“市區(qū)路號”。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為“X建設(shè)工程監(jiān)理有限公司”，注冊地址為“市區(qū)路號”。1.3監(jiān)理范圍及內(nèi)容監(jiān)理范圍包括甲方所開發(fā)的房地產(chǎn)項目的施工過程，包括但不限于施工方案的合理性、施工進(jìn)度的合規(guī)性、工程質(zhì)量的符合性以及安全生產(chǎn)的規(guī)范性。第二條監(jiān)理依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)2.1監(jiān)理依據(jù)監(jiān)理工作依據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)以及甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工合同等文件。2.2監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理工作應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方規(guī)定的工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等要求。第三條監(jiān)理人員及職責(zé)3.1監(jiān)理人員組成乙方應(yīng)指派具有相應(yīng)資格和經(jīng)驗的總監(jiān)理工程師一名，專業(yè)監(jiān)理工程師若干名，組成監(jiān)理團(tuán)隊。3.2監(jiān)理人員職責(zé)總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)監(jiān)理項目的整體工作，專業(yè)監(jiān)理工程師按照分工負(fù)責(zé)相應(yīng)專業(yè)的監(jiān)理工作。監(jiān)理人員應(yīng)全面監(jiān)督施工過程，確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實現(xiàn)。第四條監(jiān)理工作流程4.1監(jiān)理計劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的施工圖紙和施工合同，編制詳細(xì)的監(jiān)理計劃，包括監(jiān)理的關(guān)鍵節(jié)點、監(jiān)理報告的提交時間等。4.2監(jiān)理報告乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報告，報告應(yīng)包括施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)等情況，以及存在的問題和改進(jìn)建議。4.3監(jiān)理會議乙方應(yīng)定期組織監(jiān)理會議，甲方有權(quán)參加，共同討論施工過程中的問題，協(xié)調(diào)解決監(jiān)理工作中的重大問題。第五條監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用金額監(jiān)理費(fèi)用為人民幣萬元整，其中包括監(jiān)理人員的工資、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)等。5.2監(jiān)理費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照監(jiān)理進(jìn)度，按月支付乙方監(jiān)理費(fèi)用。具體支付方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第六條合同的履行和變更6.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至監(jiān)理工作完成之日止。6.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。任何一方單獨發(fā)出的變更通知均無效。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用或提供工作條件的，應(yīng)支付違約金，違約金為監(jiān)理費(fèi)用的10%。7.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定完成監(jiān)理工作或未達(dá)到監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為監(jiān)理費(fèi)用的10%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點及法院爭議解決地點為甲方所在地，爭議解決法院為甲方所在地的中級人民法院。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行期限屆滿；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同；（4）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。10.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：（1）監(jiān)理計劃；（2）監(jiān)理報告模板；（3）監(jiān)理會議記錄模板；（4）其他與合同履行相關(guān)的文件。11.2合同修訂合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十二條甲方聲明12.1甲方聲明內(nèi)容甲方聲明其具有簽訂和履行本合同的權(quán)利和能力，提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工合同等文件真實、有效。第十三條乙方聲明13.1乙方聲明內(nèi)容乙方聲明其具有簽訂和履行本合同的權(quán)利和能力，指派的監(jiān)理人員具有相應(yīng)的資格和經(jīng)驗。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容雙方對本合同未盡事宜或其他特殊事項，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指非甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍（1）甲方或乙方根據(jù)合同履行需要，聘請第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)合同，涉及本合同項下的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方作為利益相關(guān)方，對甲方或乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督或評價。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲方或乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并按照本合同約定的條件和程序進(jìn)行。2.2第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲方或乙方不存在利益沖突；（3）第三方介入不損害對方合法權(quán)益。第三條第三方介入的合同簽訂3.1甲方或乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確規(guī)定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并確保第三方知曉并同意本合同的相關(guān)條款。3.2甲方或乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)提交給對方備案，并在必要時雙方進(jìn)行協(xié)商。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入所引起的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定。若合同中已有明確的責(zé)任限額，則按照合同約定執(zhí)行。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲方、乙方和第三方在合同履行過程中，對第三方責(zé)任限額有新的約定，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第五條第三方介入對合同履行的影響5.1第三方介入不影響甲方、乙方按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行。5.2甲方、乙方應(yīng)履行對第三方的監(jiān)督和管理職責(zé)，確保第三方按合同約定履行義務(wù)。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)保持獨立的法律關(guān)系。6.2第三方對甲方、乙方不承擔(dān)合同履行義務(wù)，甲方、乙方不對第三方承擔(dān)合同履行義務(wù)。第七條第三方違約的處理7.1第三方違約如第三方未能按合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理甲方、乙方與第三方協(xié)商處理違約事宜，必要時可依法追究第三方的法律責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1第三方終止介入第三方因完成合同約定的義務(wù)或其他原因需終止介入的，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方終止介入后的責(zé)任第三方終止介入后，應(yīng)對因其介入而產(chǎn)生的合同義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲方、乙方的權(quán)利甲方、乙方有權(quán)對第三方介入的事宜進(jìn)行監(jiān)督和管理，要求第三方按合同約定履行義務(wù)。9.2甲方、乙方的義務(wù)甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，并確保第三方介入不會損害對方合法權(quán)益。第十條爭議解決10.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點及法院爭議解決地點為甲方所在地，爭議解決法院為甲方所在地的中級人民法院。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方合同模板；（3）其他與第三方介入相關(guān)的文件。11.2合同修訂合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：監(jiān)理計劃詳細(xì)描述監(jiān)理工作的時間節(jié)點、關(guān)鍵工序、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。附件2：監(jiān)理報告模板規(guī)定監(jiān)理報告的格式、內(nèi)容、提交時間等。附件3：監(jiān)理會議記錄模板規(guī)定監(jiān)理會議的記錄格式、內(nèi)容、提交時間等。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。附件5：第三方合同模板規(guī)定第三方合同的格式、內(nèi)容、違約責(zé)任等。附件6：施工圖紙詳細(xì)描述施工圖紙的內(nèi)容、設(shè)計要求等。附件7：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)描述技術(shù)規(guī)范的要求、標(biāo)準(zhǔn)等。附件8：施工合同詳細(xì)描述施工合同的內(nèi)容、違約責(zé)任等。附件9：其他與合同履行相關(guān)的文件包括但不限于施工方案、安全評估報告、質(zhì)量檢測報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用；2.乙方未按約定完成監(jiān)理工作；3.第三方未按合同約定履行義務(wù)；4.甲方、乙方未履行對第三方的監(jiān)督和管理職責(zé)；5.甲方、乙方未按合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為監(jiān)理費(fèi)用的10%。2.乙方未按約定完成監(jiān)理工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為監(jiān)理費(fèi)用的10%。3.第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方、乙方未履行對第三方的監(jiān)督和管理職責(zé)，甲方、乙方應(yīng)對因其未履行監(jiān)督和管理職責(zé)而產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。5.甲方、乙方未按合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方應(yīng)對因此產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。示例說明：例如，如果甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為監(jiān)理費(fèi)用的10%。如果乙方未按約定完成監(jiān)理工作，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計算方式為監(jiān)理費(fèi)用的10%。如果第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任承擔(dān)方式根據(jù)第三方合同的約定進(jìn)行。如果甲方、乙方未履行對第三方的監(jiān)督和管理職責(zé)，導(dǎo)致?lián)p失的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果甲方、乙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目施工監(jiān)理合同3本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3監(jiān)理工程的名稱、地點和規(guī)模第二條監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理工程的施工過程2.2監(jiān)理工程的施工質(zhì)量2.3監(jiān)理工程的施工安全2.4監(jiān)理工程的進(jìn)度和投資控制第三條監(jiān)理機(jī)構(gòu)與人員3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)的設(shè)立3.2監(jiān)理人員的配備3.3監(jiān)理人員的職責(zé)和權(quán)限第四條監(jiān)理工作程序與方法4.1監(jiān)理工作的啟動4.2監(jiān)理計劃的制定與實施4.3監(jiān)理報告的提交4.4監(jiān)理意見的反饋與處理第五條監(jiān)理費(fèi)用與支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用的計算與支付5.2監(jiān)理費(fèi)用的支付期限5.3監(jiān)理費(fèi)用的調(diào)整第六條合同的生效、變更與終止6.1合同的生效條件6.2合同的變更程序6.3合同的終止條件第七條違約責(zé)任與爭議解決7.1甲乙雙方的違約責(zé)任7.2爭議解決的途徑和方法第八條保密條款8.1保密信息的范圍和內(nèi)容8.2保密信息的保密期限8.3保密信息的泄露后果第九條法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律法規(guī)9.2爭議解決的途徑和方法第十條其他條款10.1合同的附件10.2合同的修改和補(bǔ)充10.3甲乙雙方約定的其他事項第十一條合同的簽署與生效11.1合同簽署的時間和地點11.2合同的生效時間第十二條甲方代表的授權(quán)12.1甲方代表的授權(quán)范圍12.2甲方代表的授權(quán)期限第十三條乙方代表的授權(quán)13.1乙方代表的授權(quán)范圍13.2乙方代表的授權(quán)期限第十四條合同的保管和復(fù)印件14.1合同的正本和復(fù)印件的效力14.2合同的保管責(zé)任14.3合同復(fù)印件的提供和分發(fā)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱：_______，地址：_______。1.2乙方名稱及地址乙方全稱：_______，地址：_______。1.3監(jiān)理工程的名稱、地點和規(guī)模監(jiān)理工程名稱：_______，地點：_______，規(guī)模：_______。第二條監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理工程的施工過程乙方對甲方所承包的工程實施全過程的監(jiān)理，包括但不限于施工方案的合理性、施工進(jìn)度的合規(guī)性、施工質(zhì)量的符合性及施工安全的要求。2.2監(jiān)理工程的施工質(zhì)量乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對監(jiān)理工程的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計文件和施工合同的要求。2.3監(jiān)理工程的施工安全乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對監(jiān)理工程的施工安全進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保施工過程中的安全措施得到有效執(zhí)行，防止安全事故的發(fā)生。2.4監(jiān)理工程的進(jìn)度和投資控制乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的工期和投資預(yù)算，對監(jiān)理工程的進(jìn)度和投資進(jìn)行控制，確保工程按期完成且投資控制在預(yù)算范圍內(nèi)。第三條監(jiān)理機(jī)構(gòu)與人員3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)的設(shè)立乙方向甲方派駐專門的監(jiān)理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)理工程的日常監(jiān)督和管理。3.2監(jiān)理人員的配備乙方應(yīng)根據(jù)監(jiān)理工程的需要，配備足夠數(shù)量的具有相關(guān)專業(yè)資格和經(jīng)驗的監(jiān)理人員。3.3監(jiān)理人員的職責(zé)和權(quán)限監(jiān)理人員應(yīng)全面負(fù)責(zé)監(jiān)理工程的監(jiān)督工作，包括但不限于施工方案的合理性、施工進(jìn)度的合規(guī)性、施工質(zhì)量的符合性及施工安全的要求。監(jiān)理人員有權(quán)對施工過程中的問題提出整改意見，并要求施工方及時整改。第四條監(jiān)理工作程序與方法4.1監(jiān)理工作的啟動雙方確認(rèn)簽字后，本合同即刻生效。乙方應(yīng)及時向甲方派駐監(jiān)理機(jī)構(gòu)，開始監(jiān)理工作。4.2監(jiān)理計劃的制定與實施乙方應(yīng)根據(jù)監(jiān)理工程的特點和需求，制定詳細(xì)的監(jiān)理計劃，并報甲方審批。監(jiān)理計劃包括但不限于監(jiān)理工作的內(nèi)容、時間、人員、方法等。4.3監(jiān)理報告的提交乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報告，報告包括但不限于監(jiān)理工作的進(jìn)展、存在的問題及建議等。4.4監(jiān)理意見的反饋與處理甲方對乙方提交的監(jiān)理報告有異議的，應(yīng)在收到報告后的七個工作日內(nèi)向乙方提出，并說明具體異議。乙方應(yīng)在收到異議后的十個工作日內(nèi)對甲方的異議進(jìn)行答復(fù)，并提出相應(yīng)的整改措施。第五條監(jiān)理費(fèi)用與支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用的計算與支付監(jiān)理費(fèi)用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。支付方式為_______。5.2監(jiān)理費(fèi)用的支付期限甲方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，將監(jiān)理費(fèi)用支付給乙方。5.3監(jiān)理費(fèi)用的調(diào)整監(jiān)理費(fèi)用在合同有效期內(nèi)不予調(diào)整。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同的變更程序任何一方要求變更合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，?jīng)對方同意后，雙方簽署書面變更協(xié)議。6.3合同的終止條件合同終止的條件為：_______。第七條違約責(zé)任與爭議解決7.1甲乙雙方的違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2爭議解決的途徑和方法如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息是指合同履行過程中雙方交換的，不為公眾所知的任何信息，包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、合同內(nèi)容、價格信息、客戶信息等。8.2保密信息的保密期限保密信息的保密期限為合同終止后_______年。8.3保密信息的泄露后果如一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國的法律。9.2爭議解決的途徑和方法如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的附件本合同附件包括：_______。10.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.3甲乙雙方約定的其他事項甲乙雙方還可以約定其他事項，包括但不限于：_______。第十一條合同的簽署與生效11.1合同簽署的時間和地點本合同于_______年_______月_______日，在_______簽署。11.2合同的生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條甲方代表的授權(quán)12.1甲方代表的授權(quán)范圍甲方代表被授權(quán)處理與本合同有關(guān)的一切事宜。12.2甲方代表的授權(quán)期限甲方代表的授權(quán)期限為合同有效期內(nèi)。第十三條乙方代表的授權(quán)13.1乙方代表的授權(quán)范圍乙方代表被授權(quán)處理與本合同有關(guān)的一切事宜。13.2乙方代表的授權(quán)期限乙方代表的授權(quán)期限為合同有效期內(nèi)。第十四條合同的保管和復(fù)印件14.1合同的正本和復(fù)印件的效力本合同的正本和復(fù)印件具有同等法律效力。14.2合同的保管責(zé)任甲乙雙方均有義務(wù)妥善保管本合同正本。14.3合同復(fù)印件的提供和分發(fā)第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，參與或可能參與本合同履行過程的個體或組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介方、供應(yīng)商、分包商、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通16.1甲乙雙方應(yīng)積極與第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)與溝通，確保合同履行過程中各方利益的平衡。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)和義務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限定17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其在合同履行過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任，并對其產(chǎn)生的損失負(fù)責(zé)賠償。17.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方之間的事務(wù)，如涉及責(zé)任限額的，應(yīng)在本合同中明確。責(zé)任限額可采用固定金額、比例賠償?shù)刃问健５谑藯l第三方違約處理18.1第三方違約如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)和義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約處理流程甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商無果，可依法采取訴訟等途徑追究第三方的法律責(zé)任。第十九條第三方權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓19.1第三方權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件第三方如希望將其在本合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他個體或組織，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。19.2第三方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的程序第三方應(yīng)向甲乙雙方提交權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的書面申請，經(jīng)甲乙雙方同意后，簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第二十十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第三方與甲乙雙方之間，無代理、合伙或其他合作關(guān)系。20.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)和義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。如甲乙雙方未能履行本合同，導(dǎo)致第三方損失的，由甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。第二十一條第三方介入的合同修改21.1第三方介入的合同修改程序如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改的，甲乙雙方應(yīng)就修改內(nèi)容達(dá)成一致，并簽署書面修改協(xié)議。21.2第三方介入的合同修改生效書面修改協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第二十二條第三方介入的合同終止22.1第三方介入的合同終止條件本合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致或其他法定原因需要終止的，第三方介入的行為隨之終止。22.2第三方介入的合同終止后果本合同終止后，第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。但本合同終止不影響甲乙雙方對第三方在合同履行過程中的違約行為采取法律行動的權(quán)利。第二十三條第三方介入的合同解除23.1第三方介入的合同解除條件本合同可因甲乙雙方協(xié)商一致或法定原因解除。23.2第三方介入的合同解除后果本合同解除后，第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之解除。但本合同解除不影響甲乙雙方對第三方在合同履行過程中的違約行為采取法律行動的權(quán)利。第二十四條第三方介入的合同爭議解決24.1第三方介入的合同爭議解決途徑如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.2第三方介入的合同爭議解決適用法律本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體信息表詳細(xì)列出甲方、乙方以及第三方的相關(guān)信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。附件二：監(jiān)理工程詳細(xì)計劃包括監(jiān)理工程的施工方案、施工進(jìn)度計劃、質(zhì)量控制計劃等。附件三：監(jiān)理人員名單及資格證明列出乙方派駐的監(jiān)理人員名單，并附上相應(yīng)的資格證明文件。附件四：監(jiān)理報告格式明確監(jiān)理報告的格式要求，包括報告的內(nèi)容、提交時間等。附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件六：爭議解決方式及相關(guān)法律法規(guī)提供爭議解決的方式，并附上相關(guān)的法律法規(guī)。附件七：合同履行過程中的其他重要文件包括合同履行過程中的變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。3.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)和義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)和義務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：如果甲方在合同約定的時間內(nèi)未支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失，如延遲支付導(dǎo)致的乙方損失等。如果乙方未能按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，甲方可以要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失，如監(jiān)理不到位導(dǎo)致工程質(zhì)量問題等。如果第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)和義務(wù)，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失，如第三方未能按時提供材料導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目施工監(jiān)理合同4本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3監(jiān)理工程的名稱、地點、規(guī)模和范圍第二條合同范圍和監(jiān)理任務(wù)2.1監(jiān)理任務(wù)的范圍和內(nèi)容2.2監(jiān)理工程的施工進(jìn)度和質(zhì)量要求2.3監(jiān)理工程的安全生產(chǎn)要求第三條乙方義務(wù)和責(zé)任3.1乙方的監(jiān)理人員和設(shè)備3.2乙方對監(jiān)理工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全負(fù)責(zé)3.3乙方對監(jiān)理工程的相關(guān)資料和文件的保管和保密第四條合同期限4.1監(jiān)理工程的開始日期和結(jié)束日期4.2合同有效期的延長和終止條件第五條合同價款及支付方式5.1合同價款的確定和支付方式5.2合同價款的調(diào)整條件和方法第六條違約責(zé)任6.1雙方違反合同的違約責(zé)任6.2乙方未按約定完成監(jiān)理任務(wù)的責(zé)任第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1雙方約定合同不得轉(zhuǎn)讓第十條法律適用和爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律10.2雙方同意提交仲裁委員會仲裁第十一條其他約定11.1雙方對合同未盡事宜的其他約定第十二條通知和送達(dá)12.1雙方之間的通知和送達(dá)方式第十三條合同的簽署和生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條附件14.1附件一：監(jiān)理工程詳細(xì)范圍和內(nèi)容14.2附件二：合同價款明細(xì)表14.3附件三：合同變更和解除的條件和程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系電話：××××××××××聯(lián)系人：×××1.2乙方名稱及地址乙方全稱：×××建筑工程監(jiān)理有限公司注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系電話：××××××××××聯(lián)系人：×××1.3監(jiān)理工程的名稱、地點、規(guī)模和范圍監(jiān)理工程名稱：×××房地產(chǎn)項目項目地點：××省××市××區(qū)××路××號項目規(guī)模：總建筑面積約為××萬平方米項目范圍：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等第二條合同范圍和監(jiān)理任務(wù)2.1監(jiān)理任務(wù)的范圍和內(nèi)容乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，對甲方所委托的監(jiān)理工程進(jìn)行全面監(jiān)理，包括但不限于施工方案的合理性、施工進(jìn)度的合規(guī)性、工程質(zhì)量的符合性、安全生產(chǎn)的規(guī)范性等。2.2監(jiān)理工程的施工進(jìn)度和質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保監(jiān)理工程的施工進(jìn)度符合甲方的要求，并保證工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。具體施工進(jìn)度和質(zhì)量要求詳見附件一。2.3監(jiān)理工程的安全生產(chǎn)要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方安全生產(chǎn)管理制度的要求，對監(jiān)理工程的安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。第三條乙方義務(wù)和責(zé)任3.1乙方的監(jiān)理人員和設(shè)備乙方應(yīng)派遣具有相應(yīng)資格和經(jīng)驗的監(jiān)理人員到現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)理工作，并提供必要的監(jiān)理設(shè)備和設(shè)施。監(jiān)理人員名單和設(shè)備清單詳見附件二。3.2乙方對監(jiān)理工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全負(fù)責(zé)乙方應(yīng)對監(jiān)理工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全全面負(fù)責(zé)，確保監(jiān)理工程符合甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.3乙方對監(jiān)理工程的相關(guān)資料和文件的保管和保密乙方應(yīng)對監(jiān)理過程中產(chǎn)生的相關(guān)資料和文件進(jìn)行妥善保管，并承擔(dān)保密責(zé)任。未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方披露監(jiān)理工程的有關(guān)信息。第四條合同期限4.1監(jiān)理工程的開始日期和結(jié)束日期監(jiān)理工程的開始日期為××××年××月××日，結(jié)束日期為××××年××月××日。4.2合同有效期的延長和終止條件如因特殊情況需延長合同有效期，雙方可協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同終止條件詳見附件三。第五條合同價款及支付方式5.1合同價款的確定和支付方式合同價款為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），甲方按監(jiān)理工程的進(jìn)度分階段支付。5.2合同價款的調(diào)整條件和方法合同價款調(diào)整的條件和方法詳見附件四。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反合同的違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違反合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方未按約定完成監(jiān)理任務(wù)的責(zé)任如乙方未按約定完成監(jiān)理任務(wù)，甲方有權(quán)按合同約定扣除相應(yīng)的違約金，并有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)承擔(dān)因未按約定完成監(jiān)理任務(wù)而給甲方造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序任何一方因客觀原因需變更合同約定的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件和程序在合同履行過程中，任何一方未履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同。合同解除的條件和程序詳見附件五。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1雙方約定合同不得轉(zhuǎn)讓本合同任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條法律適用和爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方同意提交仲裁委員會仲裁雙方同意將因本合同產(chǎn)生的任何爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十一條其他約定11.1雙方對合同未盡事宜的其他約定雙方對本合同未盡事宜的其他約定詳見附件六。第十二條通知和送達(dá)12.1雙方之間的通知和送達(dá)方式雙方之間的通知和送達(dá)可通過書面形式，郵寄或電子郵件方式進(jìn)行，地址和郵箱詳見附件七。第十三條合同的簽署和生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2本合同一式兩份，具有同等法律效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十四條附件14.1附件一：監(jiān)理工程詳細(xì)范圍和內(nèi)容14.2附件二：合同價款明細(xì)表14.3附件三：合同變更和解除的條件和程序14.4附件四：合同價款調(diào)整的條件和方法14.5附件五：合同解除的條件和程序14.6附件六：雙方其他約定14.7附件七：雙方通知和送達(dá)地址及郵箱第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、保險公司等。1.2第三方介入的范圍（1）甲方或乙方根據(jù)合同約定，聘請中介方、咨詢方、審計方等提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲方或乙方根據(jù)合同約定，向保險公司投保相關(guān)保險；（3）其他與甲方、乙方和監(jiān)理工程有關(guān)的第三方服務(wù)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲方或乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前以書面形式通知對方，并說明介入的第三方類型、介入的目的、介入的時間等。2.2第三方介入的條件（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)與甲方、乙方無利益沖突；（3）第三方介入不應(yīng)影響監(jiān)理工程的正常進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任的限制第三方對監(jiān)理工程的質(zhì)量和安全等負(fù)責(zé)，但其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方與甲方、乙方之間的協(xié)議確定。具體責(zé)任限額詳見附件八。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條甲方、乙方的義務(wù)和責(zé)任4.1甲方、乙方的義務(wù)甲方、乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。同時，甲方、乙方應(yīng)對第三方介入后的監(jiān)理工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全負(fù)責(zé)。4.2甲方、乙方的責(zé)任甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失。具體承擔(dān)方式詳見附件九。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立，第三方不視為甲方、乙方的代理人、雇員或合作伙伴。5.2第三方與監(jiān)理工程的關(guān)系第三方應(yīng)獨立對監(jiān)理工程進(jìn)行監(jiān)督和管理，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度負(fù)責(zé)。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更如甲方、乙方需變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前以書面形式通知對方，并說明變更或解除的理由和時間。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第七條爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議解決如甲方、乙方與第三方就介入事項產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與其他各方產(chǎn)生的爭議解決第三方與其他各方產(chǎn)生的爭議，應(yīng)根據(jù)第三方與各方之間的合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行解決。第八條其他約定8.1雙方對第三方介入的其他約定雙方對第三方介入的其他約定詳見附件十。第九條附件9.1附件八：第三方責(zé)任限額9.2附件九：甲方、乙方承擔(dān)額外費(fèi)用和損失的方式9.3附件十：雙方其他約定第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：監(jiān)理工程詳