2024年度全新食堂場(chǎng)地租賃合同范本示例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度全新食堂場(chǎng)地租賃合同范本示例本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1食堂場(chǎng)地位置與面積1.2租賃設(shè)施清單1.3租賃期限2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃用途與禁止事項(xiàng)3.1租賃用途3.2禁止事項(xiàng)4.維修與保養(yǎng)4.1租賃期間的維修責(zé)任4.2租賃期間的保養(yǎng)責(zé)任5.保險(xiǎn)與安全5.1承租人保險(xiǎn)5.2安全標(biāo)準(zhǔn)與要求6.變更與解除合同6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1承租人違約7.2出租人違約8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.法律適用9.1合同適用的法律10.其他條款10.1合同的簽訂與生效10.2合同的續(xù)簽10.3合同的轉(zhuǎn)讓11.附件11.1食堂場(chǎng)地平面圖11.2租賃設(shè)施清單12.簽署頁(yè)12.1出租人簽署12.2承租人簽署13.日期13.1合同簽訂日期14.備注第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1食堂場(chǎng)地位置與面積租賃食堂場(chǎng)地位于____，占地面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃設(shè)施清單租賃設(shè)施包括但不限于：____、____、____等。1.3租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金與支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣_(tái)___元整。2.2租金支付周期租金每____支付一次，支付周期為_(kāi)___個(gè)月。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶。3.租賃用途與禁止事項(xiàng)3.1租賃用途承租人租賃場(chǎng)地僅限于經(jīng)營(yíng)食堂，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2禁止事項(xiàng)4.維修與保養(yǎng)4.1租賃期間的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃期間場(chǎng)地的基本設(shè)施維修。4.2租賃期間的保養(yǎng)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃期間設(shè)施的日常保養(yǎng)與維護(hù)。5.保險(xiǎn)與安全5.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)辦理食品安全等相關(guān)保險(xiǎn)。5.2安全標(biāo)準(zhǔn)與要求承租人應(yīng)符合國(guó)家食品安全相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。6.變更與解除合同6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。在解除合同時(shí)，承租人應(yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.法律適用9.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.其他條款10.1合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的續(xù)簽合同期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。10.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.附件11.1食堂場(chǎng)地平面圖11.2租賃設(shè)施清單12.簽署頁(yè)12.1出租人簽署12.2承租人簽署13.日期13.1合同簽訂日期14.備注本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方之外的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)支持、監(jiān)管檢查等。15.3第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。16.第三方義務(wù)16.1合規(guī)性第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同規(guī)定，不得違反合同約定。16.2保密性第三方應(yīng)對(duì)在介入過(guò)程中獲得的甲乙雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。17.第三方權(quán)益17.1權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方權(quán)益。17.2權(quán)益分配第三方產(chǎn)生的收益或損失，按合同約定進(jìn)行分配或承擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限定第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。18.2責(zé)任賠償?shù)谌皆斐杉滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方退出19.1第三方退出條件第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前____天通知甲乙雙方。19.2退出手續(xù)第三方退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利進(jìn)行。20.第三方更換20.1更換條件甲乙雙方如需更換第三方，應(yīng)提前____天通知對(duì)方。20.2更換手續(xù)更換第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方管理與協(xié)調(diào)21.1管理與協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入進(jìn)行有效管理與協(xié)調(diào)，確保合同順利實(shí)施。21.2溝通機(jī)制甲乙雙方應(yīng)建立與第三方的溝通機(jī)制，確保信息暢通，協(xié)同推進(jìn)合同執(zhí)行。22.第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督22.1評(píng)價(jià)機(jī)制甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作質(zhì)量、效率等進(jìn)行定期評(píng)價(jià)。22.2監(jiān)督措施甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保第三方遵守合同約定。23.第三方違約處理23.1違約處理第三方違約時(shí)，甲乙雙方有權(quán)按照合同約定追究其違約責(zé)任。23.2違約賠償?shù)谌竭`約給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。24.第三方權(quán)益保護(hù)24.1保護(hù)措施甲乙雙方應(yīng)采取措施，保護(hù)第三方合法權(quán)益。24.2法律救濟(jì)第三方權(quán)益受到侵害時(shí)，有權(quán)依法尋求救濟(jì)。25.第三方簽署25.1第三方簽署條件第三方介入時(shí)，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，確認(rèn)知曉并同意本合同內(nèi)容。25.2簽署手續(xù)第三方簽署協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可，并按照合同約定執(zhí)行。本修正部分與原合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：食堂場(chǎng)地平面圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供食堂場(chǎng)地的詳細(xì)平面布局，包括各個(gè)區(qū)域的位置、尺寸和功能。附件2：租賃設(shè)施清單詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出租賃設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)和狀態(tài)等信息。附件3：食品安全許可證詳細(xì)說(shuō)明：本附件為承租人提供的食品安全許可證副本，證明承租人具備合法的經(jīng)營(yíng)資格。附件4：租賃場(chǎng)地維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出租賃期間場(chǎng)地設(shè)施的維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、周期和責(zé)任分配。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供承租人購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)副本，證明承租人已按照合同約定辦理相關(guān)保險(xiǎn)。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件為與第三方簽署的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限制和權(quán)益保障等。附件7：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供第三方的資質(zhì)證明文件，證明第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和合法資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃期限內(nèi)，承租人未按約定支付租金。2.承租人未按約定使用租賃場(chǎng)地，從事違法活動(dòng)或違反食品安全法規(guī)。3.出租人未按約定提供租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，影響承租人正常經(jīng)營(yíng)。4.第三方未按約定提供服務(wù)，影響合同履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃期限內(nèi)，承租人未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。2.承租人未按約定使用租賃場(chǎng)地，從事違法活動(dòng)或違反食品安全法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向出租人支付違約金。3.出租人未按約定提供租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。4.第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：如果承租人未能在租賃期限內(nèi)按時(shí)支付租金，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租人需要支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。如果承租人未按約定使用租賃場(chǎng)地，從事違法活動(dòng)或違反食品安全法規(guī)，除了承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任外，還需要向出租人支付違約金。具體違約金金額可以根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行確定。全文完。2024年度全新食堂場(chǎng)地租賃合同范本示例1本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2場(chǎng)地面積1.3場(chǎng)地用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.使用條件4.1租賃期間的使用權(quán)4.2租賃期間的安全責(zé)任4.3租賃期間的維修責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1承租人保險(xiǎn)要求5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)證書(shū)提交6.違約責(zé)任6.1承租人違約6.2出租人違約7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3適用法律8.合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的事宜9.其他條款9.1租賃場(chǎng)地的交付9.2租賃期間的變更9.3租賃期間的維修和保養(yǎng)10.合同的生效10.1合同簽署日期10.2合同生效條件11.附件11.1場(chǎng)地平面圖11.2其他相關(guān)文件12.簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.聯(lián)系方式13.1出租人聯(lián)系信息13.2承租人聯(lián)系信息14.備注第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述：本合同所租賃的場(chǎng)地位于____（地址），場(chǎng)地總面積為_(kāi)___平方米。場(chǎng)地包含建筑物、附屬設(shè)施以及周邊的空地等。1.2場(chǎng)地面積：租賃場(chǎng)地的面積為_(kāi)___平方米，具體以附件中的場(chǎng)地平面圖為準(zhǔn)。1.3場(chǎng)地用途：承租人將場(chǎng)地用于食堂經(jīng)營(yíng)，包括但不限于餐飲服務(wù)、食品加工和員工用餐等活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同自簽署之日起生效，租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_(kāi)___年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格及條件進(jìn)行協(xié)商。3.租金及支付方式3.1租金金額：承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。3.2租金支付周期：租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。3.3租金支付賬戶信息：承租人應(yīng)將租金支付至下列賬戶：賬戶名稱：____開(kāi)戶銀行：____銀行賬號(hào)：____4.使用條件4.1租賃期間的使用權(quán)：承租人享有租賃期間場(chǎng)地的使用權(quán)，但不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或出借給第三方。4.2租賃期間的安全責(zé)任：承租人應(yīng)確保在租賃期間使用場(chǎng)地進(jìn)行的活動(dòng)符合安全規(guī)定，并對(duì)因使用場(chǎng)地而造成的人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)責(zé)任。4.3租賃期間的維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的場(chǎng)地維修和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。5.保險(xiǎn)5.1承租人保險(xiǎn)要求：承租人應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等可能對(duì)場(chǎng)地及財(cái)物造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)證書(shū)提交：承租人應(yīng)將保險(xiǎn)證書(shū)復(fù)印件提交給出租人留存。6.違約責(zé)任6.1承租人違約：如承租人未按約定支付租金、違反合同條款或違反法律法規(guī)，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。6.2出租人違約：如出租人未按約定提供場(chǎng)地或違反合同條款，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為_(kāi)___（地址）。7.3適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.合同的變更和終止8.1合同變更條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)原審批機(jī)關(guān)備案。8.2合同終止條件：本合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或依法解除合同的，合同即行終止。8.3合同終止后的事宜：合同終止后，承租人應(yīng)立即將場(chǎng)地交還出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。如有剩余租金，出租人應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)退還承租人。9.其他條款9.1租賃場(chǎng)地的交付：租賃場(chǎng)地自合同簽訂之日起交付給承租人使用。9.2租賃期間的變更：如租賃期間遇市場(chǎng)行情變化或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。9.3租賃期間的維修和保養(yǎng)：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維修和保養(yǎng)工作，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。10.合同的生效10.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效條件：本合同自簽署之日起，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。11.附件11.1場(chǎng)地平面圖：見(jiàn)附件一。11.2其他相關(guān)文件：見(jiàn)附件二。12.簽字蓋章12.1出租人簽字：12.2承租人簽字：13.聯(lián)系方式13.1出租人聯(lián)系信息：名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____13.2承租人聯(lián)系信息：名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____14.備注14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，前款所述的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外，與租賃場(chǎng)地租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、inspectorate機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、政府相關(guān)部門等。2.第三方介入情形2.1中介方介入：如租賃過(guò)程中涉及中介服務(wù)，中介方作為第三方介入，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的關(guān)系，并提供租賃相關(guān)信息。2.2擔(dān)保方介入：如租賃過(guò)程中需要擔(dān)保，擔(dān)保方作為第三方介入，為承租人提供擔(dān)保服務(wù)。2.3inspectorate機(jī)構(gòu)介入：如租賃過(guò)程中需要進(jìn)行場(chǎng)地檢查或驗(yàn)收，inspectorate機(jī)構(gòu)作為第三方介入，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。2.4保險(xiǎn)公司介入：如承租人需購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司作為第三方介入，負(fù)責(zé)提供保險(xiǎn)服務(wù)并處理保險(xiǎn)理賠事宜。2.5政府相關(guān)部門介入：如租賃過(guò)程中涉及政府審批或監(jiān)管，政府相關(guān)部門作為第三方介入，負(fù)責(zé)對(duì)租賃業(yè)務(wù)進(jìn)行管理和監(jiān)督。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。3.3第三方責(zé)任免除：如第三方因不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е逻`約或侵權(quán)，甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)超出其控制范圍的責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定行使權(quán)利，并按照法律規(guī)定獲得相應(yīng)的權(quán)益。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，并積極配合甲乙雙方完成租賃業(yè)務(wù)。5.第三方與其他各方關(guān)系5.1第三方與甲乙方關(guān)系：第三方作為甲乙方之外的獨(dú)立主體，與甲乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。5.2第三方與租賃場(chǎng)地關(guān)系：第三方對(duì)租賃場(chǎng)地不享有所有權(quán)或使用權(quán)，僅作為協(xié)助甲乙方完成租賃業(yè)務(wù)的第三方服務(wù)提供者。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)原審批機(jī)關(guān)備案。6.2第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用：如第三方介入導(dǎo)致產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議：如第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入導(dǎo)致的合同終止：如第三方介入導(dǎo)致合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方介入后的通知義務(wù)10.第三方介入后的其他條款10.1如本合同其他條款與第三方介入相關(guān)的事項(xiàng)發(fā)生沖突，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同相關(guān)條款進(jìn)行調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰顯示租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、設(shè)施分布等信息，并以比例尺表示。附件二：租賃場(chǎng)地使用規(guī)劃詳細(xì)要求：使用規(guī)劃應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明租賃場(chǎng)地在租賃期間的具體用途，包括但不限于餐飲服務(wù)、食品加工、員工用餐等活動(dòng)。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、賬戶信息等，以便雙方核對(duì)。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、責(zé)任限額等信息，以確保甲乙雙方權(quán)益。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)證明承租人已按照合同約定購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)，并提供了保險(xiǎn)公司的聯(lián)系方式。附件六：政府審批文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)證明租賃業(yè)務(wù)已獲得相關(guān)政府部門的審批或許可，以確保租賃業(yè)務(wù)的合法性。附件七：租賃場(chǎng)地交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，確認(rèn)租賃場(chǎng)地已按照約定交付。附件八：維修和保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃期間的維修和保養(yǎng)情況，以證明承租人履行了維修和保養(yǎng)義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約違約行為：承租人未按約定時(shí)間、金額支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為本應(yīng)支付租金的10%。2.租賃場(chǎng)地使用違約違約行為：承租人未按約定用途使用租賃場(chǎng)地。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的10%。3.維修和保養(yǎng)違約違約行為：承租人未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為維修和保養(yǎng)費(fèi)用的20%。4.第三方服務(wù)違約違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的20%。5.保險(xiǎn)違約違約行為：承租人未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，并支付違約金，違約金金額為損失金額的20%。6.政府審批違約違約行為：租賃業(yè)務(wù)未獲得相關(guān)政府部門的審批或許可。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，并支付違約金，違約金金額為損失金額的20%。全文完。2024年度全新食堂場(chǎng)地租賃合同范本示例2本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2租賃期限1.3租賃費(fèi)用2.食堂經(jīng)營(yíng)2.1經(jīng)營(yíng)范圍2.2食品安全2.3衛(wèi)生管理3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還5.合同變更5.1變更條件5.2變更程序6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2生效時(shí)間9.3變更和解除的生效條件10.其他約定10.1保險(xiǎn)10.2安全責(zé)任10.3環(huán)保要求11.合同的份數(shù)11.1合同副本11.2附件12.合同的簽訂日期12.1簽訂日期13.雙方的聯(lián)系方式13.1出租方聯(lián)系方式13.2承租方聯(lián)系方式14.附件14.1場(chǎng)地平面圖14.2食堂經(jīng)營(yíng)許可證第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.1.1食堂場(chǎng)地位于_______，面積為_(kāi)______平方米。1.1.2場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括：_______。1.1.3出租方應(yīng)保證場(chǎng)地的合法性和合規(guī)性，確保承租方合法使用。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為一年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。1.3租賃費(fèi)用1.3.1承租方應(yīng)按月支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為每月人民幣_(tái)______元整。1.3.2租賃費(fèi)用支付方式為每月初支付上個(gè)月的租賃費(fèi)用。1.3.3如有特殊情況導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法使用，出租方應(yīng)退還相應(yīng)期間的租賃費(fèi)用。2.食堂經(jīng)營(yíng)2.1經(jīng)營(yíng)范圍2.1.1承租方應(yīng)在租賃場(chǎng)地進(jìn)行食堂經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)范圍包括：_______。2.1.2承租方不得從事合同規(guī)定范圍以外的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2食品安全2.2.1承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家食品安全法律法規(guī)，確保食品安全。2.2.2承租方應(yīng)定期進(jìn)行食品衛(wèi)生檢查，保證食堂衛(wèi)生。2.3衛(wèi)生管理2.3.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常衛(wèi)生管理，確保場(chǎng)地環(huán)境整潔。2.3.2承租方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行垃圾分類和處理。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租方應(yīng)保證場(chǎng)地的合法性和合規(guī)性，確保承租方合法使用。3.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)，保證場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租方應(yīng)在租賃場(chǎng)地進(jìn)行食堂經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.2.2承租方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用。4.租賃押金4.1押金金額4.1.1承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付租賃押金人民幣_(tái)______元整。4.1.2租賃期滿后，如場(chǎng)地?zé)o損壞，承租方按照約定退還押金。4.2押金退還4.2.1租賃期滿后，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租方剩余押金。5.合同變更5.1變更條件5.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.1.2合同變更應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2變更程序5.2.1雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2承租方未按照合同約定支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3承租方從事合同規(guī)定范圍以外的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，雙方可尋求第三方的調(diào)解。9.2調(diào)解解決9.2.1雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，雙方可依法向人民法院提起訴訟。9.3法律途徑9.3.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如合同條款與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。9.3.2任何一方對(duì)合同的解釋或履行有爭(zhēng)議的，應(yīng)依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1保險(xiǎn)10.1.1承租方應(yīng)辦理相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于食品安全責(zé)任保險(xiǎn)。10.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.2安全責(zé)任10.2.1承租方應(yīng)確保食堂安全，防止事故發(fā)生。10.2.2承租方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3環(huán)保要求10.3.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)環(huán)境的影響符合相關(guān)要求。10.3.2承租方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的廢棄物處理責(zé)任。11.合同的份數(shù)11.1合同副本11.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.1.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。11.2附件11.2.1合同附件包括場(chǎng)地平面圖、食堂經(jīng)營(yíng)許可證等。11.2.2附件的效力等同于合同。12.合同的簽訂日期12.1簽訂日期12.1.1本合同于_______年_______月_______日簽訂。13.雙方的聯(lián)系方式13.1出租方聯(lián)系方式13.1.1聯(lián)系人：_______13.1.2聯(lián)系電話：_______13.1.3電子郵箱：_______13.2承租方聯(lián)系方式13.2.1聯(lián)系人：_______13.2.2聯(lián)系電話：_______13.2.3電子郵箱：_______14.附件14.1場(chǎng)地平面圖14.1.1附件1：場(chǎng)地平面圖（見(jiàn)附件）14.2食堂經(jīng)營(yíng)許可證14.2.1附件2：食堂經(jīng)營(yíng)許可證（見(jiàn)附件）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指除甲乙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的人士或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入包括但不限于合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)和爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。15.2.2第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同協(xié)商和同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方介入并不免除甲乙雙方按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的法律責(zé)任，不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方選擇的依據(jù)15.4.1甲乙雙方選擇第三方時(shí)應(yīng)考慮其專業(yè)性、信譽(yù)度和合法性。15.4.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況更換第三方。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方介入所涉及的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。15.5.2費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中明確。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。16.1.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方的專業(yè)領(lǐng)域、介入程度和合同性質(zhì)等因素。16.2第三方責(zé)任限額的變更16.2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更第三方的責(zé)任限額。16.2.2變更后的責(zé)任限額應(yīng)在合同中書(shū)面明確。16.3第三方責(zé)任限額的履行16.3.1第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)履行合同義務(wù)。16.3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性17.1.1第三方與甲乙方為合同關(guān)系，彼此獨(dú)立，互不隸屬。17.1.2第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行和決策。17.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作17.2.2甲乙雙方應(yīng)提供第三方履行合同所需的必要信息和資料。17.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分17.3.1第三方介入所涉及的權(quán)益劃分應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)益范圍和限制。18.第三方介入的合同變更18.1變更條件18.1.1甲乙雙方同意第三方介入的合同內(nèi)容或方式需要變更時(shí)，可以提出變更請(qǐng)求。18.1.2變更請(qǐng)求應(yīng)書(shū)面提出，并由甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。18.2變更程序18.2.1甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。18.2.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。18.3變更后的第三方責(zé)任18.