二零二四年度二手合法房屋買賣合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手合法房屋買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款及支付方式3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5房屋過戶稅費(fèi)第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收及問題處理第五條房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題處理第六條房屋售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)6.2維修服務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條合同的附則10.1名詞解釋10.2合同附件10.3合同修訂第十一條簽字蓋章11.1出賣人簽字11.2買受人簽字11.3見證人簽字第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2出賣人身份證明復(fù)印件12.3買受人身份證明復(fù)印件12.4貸款合同復(fù)印件12.5其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元室；1.2房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為X結(jié)構(gòu)，具體包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等；1.3房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米；1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：X；出賣人地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元室；出賣人聯(lián)系方式：X；2.2買受人信息：買受人名稱：X；買受人地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元室；買受人聯(lián)系方式：X。第三條房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款及支付方式：3.2定金支付：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向出賣人支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣貳萬元整），該定金在買受人履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款；3.3首付款支付：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)向出賣人支付首付款人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整），該首付款在買受人履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款；3.4貸款事宜：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)向出賣人支付貸款金額人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整），該貸款金額在買受人履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款；3.5房屋過戶稅費(fèi)：買受人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)并支付房屋過戶所需繳納的稅費(fèi)。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：雙方約定于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人；4.3驗(yàn)收及問題處理：買受人在接收房屋后，應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)自驗(yàn)收之日起個(gè)工作日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)在收到買受人通知后個(gè)工作日內(nèi)解決。如出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金。第五條房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：出賣人保證其所出售的房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，以及房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.2質(zhì)量問題處理：如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，且不屬于買受人使用不當(dāng)或不可抗力原因造成的，出賣人應(yīng)在收到買受人通知后個(gè)工作日內(nèi)解決。如出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金。第六條房屋售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；6.2維修服務(wù)：如房屋在使用過程中出現(xiàn)維修問題，買受人應(yīng)自發(fā)現(xiàn)問題之日起個(gè)工作日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在收到買受人通知后個(gè)工作日內(nèi)解決。如出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：（1）如出賣人未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付日期×購(gòu)房款總額的萬分之五；（2）如出賣人未能按照本合同約定履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：維修費(fèi)用×2；（3）如出賣人未能按照本合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：維修費(fèi)用×2。8.2買受人違約責(zé)任：（1）如買受人未能按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付日期×購(gòu)房款總額的萬分之五；（2）如買受人未能按照本合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期驗(yàn)收日期×購(gòu)房款總額的萬分之五。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛；9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解；9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的附則10.1名詞解釋：本合同中所涉及的名詞，如“買受人”、“出賣人”等，其含義均按照本合同第一條所述進(jìn)行解釋；10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、出賣人身份證明復(fù)印件、買受人身份證明復(fù)印件、貸款合同復(fù)印件等；10.3合同修訂：本合同在履行過程中，如雙方同意進(jìn)行修訂，修訂后的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條簽字蓋章11.1出賣人簽字：出賣人（蓋章）：11.2買受人簽字：買受人（蓋章）：11.3見證人簽字：見證人（蓋章）：第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2出賣人身份證明復(fù)印件12.3買受人身份證明復(fù)印件12.4貸款合同復(fù)印件12.5其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）本合同的解除和終止條件；（2）本合同履行過程中的其他特殊約定。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署；14.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元室。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司、維修服務(wù)提供商等；1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定，參與甲乙雙方的交易過程，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)；1.3第三方介入并不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.2第三方如未能按照約定提供服務(wù)或者存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3第三方如因主觀故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同履行過程中，如因提供服務(wù)或者協(xié)助履行合同義務(wù)而造成甲乙雙方損失的，第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為：萬元整（大寫：人民幣拾萬元整）；3.2第三方如因主觀故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額不受前款限制；3.3本合同項(xiàng)下第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任，包括但不限于第三方因提供服務(wù)或者協(xié)助履行合同義務(wù)而造成的直接損失、間接損失、精神損失等。第四條第三方介入后的合同履行4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額等內(nèi)容；4.2甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，并接受第三方的服務(wù)或協(xié)助；4.3甲乙雙方如對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助有異議，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通，并按照補(bǔ)充協(xié)議的約定解決。第五條第三方退出5.1第三方如未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自退出本合同履行過程，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的變更6.1如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，并明確新的第三方介入后的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額等內(nèi)容；6.2如甲乙雙方不同意變更第三方，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并接受原第三方的服務(wù)或協(xié)助；6.3甲乙雙方如對(duì)新的第三方介入有異議，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通，并按照補(bǔ)充協(xié)議的約定解決。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方介入本合同履行過程，并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；7.2第三方如提供服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)過程中，與其他各方產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)由第三方自行解決；7.3第三方如未能按照約定提供服務(wù)或者存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，其他各方不承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方介入的書面協(xié)議8.1甲乙雙方與第三方介入后的各方，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額等內(nèi)容；8.2書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效，并對(duì)各方具有法律約束力；8.3書面協(xié)議的簽訂，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并報(bào)送相關(guān)政府部門備案。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前，向?qū)Ψ礁嬷堰x定的第三方及其提供的服務(wù)內(nèi)容；9.2甲乙雙方應(yīng)如實(shí)告知第三方介入后的各方，本合同的履行情況及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)；9.3甲乙雙方有義務(wù)向第三方介入后的各方提供必要的文件和證明材料，以便第三方更好地履行義務(wù)。第十條第三方介入后的合同變更10.1如本合同履行過程中，甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，且涉及第三方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議；10.2甲乙雙方如未經(jīng)第三方同意，擅自變更合同內(nèi)容，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：出賣人身份證明復(fù)印件附件3：買受人身份證明復(fù)印件附件4：貸款合同復(fù)印件附件5：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件6：維修服務(wù)合同復(fù)印件附件7：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件8：其他相關(guān)文件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積等。附件2：出賣人身份證明復(fù)印件說明：此附件為出賣人身份證明的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示出賣人的姓名、性別、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。附件3：買受人身份證明復(fù)印件說明：此附件為買受人身份證明的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示買受人的姓名、性別、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。附件4：貸款合同復(fù)印件說明：此附件為貸款合同的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示貸款銀行、貸款金額、還款方式、還款期限等信息。附件5：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明：此附件為物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示物業(yè)公司名稱、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等信息。附件6：維修服務(wù)合同復(fù)印件說明：此附件為維修服務(wù)合同的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示維修服務(wù)提供商名稱、維修服務(wù)內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件7：中介服務(wù)合同復(fù)印件說明：此附件為中介服務(wù)合同的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示中介公司名稱、中介服務(wù)內(nèi)容、中介費(fèi)用等信息。附件8：其他相關(guān)文件說明：此附件為其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、物業(yè)費(fèi)繳納憑證、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋；2.出賣人未能按照本合同約定履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)；3.出賣人未能按照本合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)；4.買受人未能按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；5.買受人未能按照本合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)；6.第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)；7.甲乙雙方未能按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約責(zé)任：逾期交付房屋：逾期交付日期×購(gòu)房款總額的萬分之五作為違約金；房屋質(zhì)量問題：維修費(fèi)用×2作為違約金；售后服務(wù)問題：維修費(fèi)用×2作為違約金。2.買受人違約責(zé)任：逾期支付房?jī)r(jià)款：逾期支付日期×購(gòu)房款總額的萬分之五作為違約金；驗(yàn)收問題：維修費(fèi)用×2作為違約金。3.第三方違約責(zé)任：服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)問題：維修費(fèi)用×2作為違約金。示例說明：如出賣人未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付日期×購(gòu)房款總額的萬分之五。例如，如果出賣人逾期交付房屋10天，那么違約金為：10×購(gòu)房款總額的萬分之五。全文完。二零二四年度二手合法房屋買賣合同樣本2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房屋定義與描述第二條房屋交易價(jià)格2.1房?jī)r(jià)確定2.2支付方式與期限第三條房屋交付與過戶3.1交付時(shí)間與條件3.2過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)第四條房屋質(zhì)量與保修4.1質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)4.2保修范圍與期限第五條交易資金安全5.1定金支付與管理5.2房款支付與監(jiān)管5.3交易資金支付方式第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移9.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件9.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第十條房屋使用與管理10.1使用規(guī)定10.2管理與維修責(zé)任第十一條附加條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)11.2特別約定第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條合同的附件13.1房屋權(quán)屬證明13.2房屋買賣合同附件第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人為具有完全民事行為能力的自然人，姓名應(yīng)為【出賣人姓名】，身份證號(hào)碼為【身份證號(hào)碼】。1.1.2出賣人持有并有權(quán)處置位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的二手房屋。1.2買受人信息1.2.1買受人為具有完全民事行為能力的自然人，姓名應(yīng)為【買受人姓名】，身份證號(hào)碼為【身份證號(hào)碼】。1.2.2買受人同意購(gòu)買并接收【出賣人】所擁有的二手房屋。1.3二手房屋定義與描述1.3.1二手房屋指的是已經(jīng)發(fā)生過一次買賣交易的房屋。1.3.2本次交易房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。第二條房屋交易價(jià)格2.1房?jī)r(jià)確定2.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整。2.1.2買受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式與期限，向出賣人支付上述交易價(jià)格。2.2支付方式與期限2.2.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付期限】?jī)?nèi)，向出賣人支付定金人民幣【定金金額】元整。2.2.2買受人應(yīng)按照出賣人指定的銀行賬戶，將房款支付至【支付賬戶名稱】。2.2.3房款支付完成后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋交付與過戶3.1交付時(shí)間與條件3.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期，將房屋交付給買受人。3.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后，辦理交接手續(xù)。3.2過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)3.2.1買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.2過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量與保修4.1質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)4.1.1出賣人保證，所出售房屋符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備正常的居住條件。4.1.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)自發(fā)現(xiàn)之日起【保修期限】?jī)?nèi)，向出賣人提出維修要求。4.2保修范圍與期限4.2.1出賣人應(yīng)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行保修，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期【保修期限】年。第五條交易資金安全5.1定金支付與管理5.1.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付期限】?jī)?nèi)，向出賣人支付定金人民幣【定金金額】元整。5.1.2定金支付后，任何一方不得無正當(dāng)理由要求退還。5.2房款支付與監(jiān)管5.2.1買受人應(yīng)按照出賣人指定的銀行賬戶，將房款支付至【支付賬戶名稱】。5.2.2房款支付完成后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。5.3交易資金支付方式5.3.1買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，向出賣人支付房款。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.1.1如出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。6.1.2出賣人應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.2買受人違約責(zé)任6.2.1如買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。6.2.2買受人應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議，對(duì)本合同的條款進(jìn)行修改。8.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確約定變更的內(nèi)容、范圍、期限等。8.2合同解除條件8.2.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.2雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議，明確約定解除的原因、時(shí)間、方式等。第九條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移9.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件9.1.1在買受人支付完房款，并辦理完房屋過戶手續(xù)后，房屋所有權(quán)自動(dòng)轉(zhuǎn)移至買受人。9.1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，出賣人應(yīng)將房屋相關(guān)鑰匙、證件等交給買受人。9.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.2.1雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)包括但不限于，提供身份證明、房產(chǎn)證、交易合同等材料。第十條房屋使用與管理10.1使用規(guī)定10.1.1買受人自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，擁有房屋的使用權(quán)。10.1.2買受人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行房屋維護(hù)與管理。10.2管理與維修責(zé)任10.2.1買受人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理與維修。10.2.2房屋維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)，但下列情況除外：10.2.2.1因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修；10.2.2.2因法定保修項(xiàng)目導(dǎo)致的維修。第十一條附加條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)11.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.2特別約定11.2.1雙方同意，本合同的任何一方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2雙方同意，本合同的任何一方在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同的生效，以買受人支付定金為條件。12.2合同終止條件12.2.1在合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人后，本合同終止。12.2.2本合同的終止，以雙方履行完合同義務(wù)為條件。12.3合同失效條件12.3.1本合同失效的條件為：12.3.1.1雙方達(dá)成解除合同的書面協(xié)議；12.3.1.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；12.3.1.3雙方均履行完合同義務(wù)。第十三條合同的附件13.1房屋權(quán)屬證明13.1.1出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。13.1.2買受人應(yīng)提供身份證、戶口本等相關(guān)身份證明文件。13.2房屋買賣合同附件13.2.1雙方同意，本合同附件為房屋買賣合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)14.1.1雙方同意，本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議、附件等，均為本合同的組成部分。14.1.2雙方同意，本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.2.1雙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務(wù)。14.2.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款應(yīng)自動(dòng)失效，但不影響本合同其他條款的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方同意，本合同的履行過程中，可以有第三方的介入。2.2第三方介入的條件和方式，由甲乙方協(xié)商確定，并明確約定在補(bǔ)充協(xié)議中。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間，由甲乙方協(xié)商確定，并明確約定在補(bǔ)充協(xié)議中。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙方履行合同義務(wù)的完成，不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙方根據(jù)本合同約定，可以要求第三方承擔(dān)有限責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額，由甲乙方協(xié)商確定，并明確約定在補(bǔ)充協(xié)議中。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的約定。7.2變更或解除第三方介入的約定，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確約定變更或解除的內(nèi)容、范圍、期限等。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任的具體約定，由甲乙方協(xié)商確定，并明確約定在補(bǔ)充協(xié)議中。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間，因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙方可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的效力10.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的約定，自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的約定，至本合同履行完畢之日終止。第十一條附件11.1本補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效