甲方出售二零二四年新建商品房屋給乙方的合同（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME甲方出售二零二四年新建商品房屋給乙方的合同（2024版）本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1甲方1.2乙方1.3商品房屋1.4出售2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交付與驗(yàn)收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量問題處理5.過戶與登記5.1過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3過戶與登記費(fèi)用6.售后服務(wù)與保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2保修期限6.3保修范圍7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、終止與解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任12.其他條款12.1房屋維修基金12.2物業(yè)管理費(fèi)12.3配套設(shè)施與公共服務(wù)13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋平面圖13.3付款憑證14.簽署信息14.1甲方簽署信息14.2乙方簽署信息14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1甲方：指房屋的出售方，即二零二四年新建商品房屋的開發(fā)商或其授權(quán)代表。1.2乙方：指房屋的購買方，即本合同約定的購買二零二四年新建商品房屋的個體或機(jī)構(gòu)。1.3商品房屋：指甲方出售的，位于_______（具體位置）的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的，可用于居住的建筑物。1.4出售：指甲方將商品房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______（具體地址），交通便利，周邊設(shè)施完善。2.2房屋面積：總建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：建筑結(jié)構(gòu)為_______（具體結(jié)構(gòu)），戶型為_______（具體戶型），房間布局合理，采光充足。2.4房屋所有權(quán)：甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：商品房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2.1一次性付款：乙方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。3.2.2按揭付款：乙方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首期購房款，并按照約定的比例和時間向銀行申請貸款，將剩余購房款分期支付給甲方。3.2.3分期付款：乙方按照約定的時間和比例，分_______期向甲方支付購房款。3.3支付時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間向甲方支付購房款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付違約金。第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，按照約定的時間將商品房屋交付給乙方。4.2.1房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；4.2.2房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定；4.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。4.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在交付時對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)向甲方提出，并提供書面材料。甲方應(yīng)在收到書面材料后_______日內(nèi)予以答復(fù)，并根據(jù)實(shí)際情況采取修復(fù)、賠償?shù)却胧?.4質(zhì)量問題處理：如甲方未能在約定的時間內(nèi)解決質(zhì)量問題，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方支付違約金。第五條過戶與登記5.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2登記手續(xù)：乙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，辦理房屋登記手續(xù)。5.3過戶與登記費(fèi)用：過戶與登記費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定由甲方和乙方各自承擔(dān)。第六條售后服務(wù)與保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)提供房屋售后服務(wù)，包括房屋維修、保養(yǎng)等。6.2保修期限：商品房屋的保修期限為_______年，自房屋交付之日起計算。6.3保修范圍：保修范圍包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。第八條違約責(zé)任8.1.1未能按照約定的時間交付商品房屋；8.1.2交付的商品房屋質(zhì)量不符合約定；8.1.3未能按照約定的時間辦理過戶與登記手續(xù)；8.1.4未提供約定的售后服務(wù)與保修。8.2.1未能按照約定的時間支付購房款；8.2.2未能按照約定的時間辦理房屋過戶與登記手續(xù)；8.2.3未按照約定的方式使用商品房屋。8.3違約賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以請求相關(guān)房產(chǎn)交易部門進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4法律途徑：如上述解決方式無法解決爭議，雙方同意按照中國法律通過法律途徑解決。第十條合同的生效、終止與解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2.1雙方按照約定完成了房屋交付與過戶登記手續(xù)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；10.2.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。10.3.1甲方未能按照約定交付商品房屋，乙方有權(quán)解除合同；10.3.2乙方未能按照約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同；10.3.3雙方協(xié)商一致解除本合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起算，至合同終止或者解除之日止。11.3泄密責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條其他條款12.1房屋維修基金：乙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門的規(guī)定繳納房屋維修基金。12.2物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。12.3配套設(shè)施與公共服務(wù)：甲方應(yīng)確保商品房屋所在區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施與公共服務(wù)符合相關(guān)政府部門的規(guī)定。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方提供商品房屋的所有權(quán)證。13.2房屋平面圖：甲方應(yīng)向乙方提供商品房屋的平面圖。13.3付款憑證：乙方應(yīng)向甲方提供支付購房款的憑證。第十四條簽署信息14.1甲方簽署信息：14.2乙方簽署信息：14.3簽署日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，參與房屋交易過程的其他方，包括但不限于中介方、評估方、過戶登記機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。2.2.1房屋評估：需要第三方進(jìn)行房屋價值評估；2.2.2貸款申請：乙方需要通過第三方銀行辦理貸款；2.2.3過戶登記：需要第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋過戶登記手續(xù)；2.2.4售后服務(wù)：需要第三方提供房屋售后服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其在交易過程中產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)限定在其收取的服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限制：除非甲方和乙方另有約定，第三方不承擔(dān)因其主觀原因?qū)е碌暮贤男惺』驌p失的責(zé)任。4.甲方和乙方的義務(wù)4.2提供必要協(xié)助：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定及第三方要求，提供必要的協(xié)助和配合，確保交易順利進(jìn)行。4.3支付服務(wù)費(fèi)用：甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用，并確保費(fèi)用的支付及時、準(zhǔn)確。5.第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)遵循本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定。5.2第三方獨(dú)立性：第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方和乙方的影響。5.3第三方義務(wù)：第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公正公平地處理交易事宜。6.爭議解決6.1第三方爭議：如第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生爭議，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2第三方爭議解決：如協(xié)商不成，甲方和乙方可以請求相關(guān)房產(chǎn)交易部門進(jìn)行調(diào)解，或按照合同約定通過仲裁或法律途徑解決。7.合同的變更與解除7.1第三方變更：如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報送相關(guān)政府部門備案。7.2第三方解除：如甲方和乙方同意解除與第三方的合同，應(yīng)書面通知第三方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.附加條款8.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)益保障等信息。8.2第三方服務(wù)期限：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并在服務(wù)期限內(nèi)履行其職責(zé)。8.3第三方服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量，確保交易順利進(jìn)行。9.附件9.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。9.2第三方資質(zhì)證明：第三方的合法資質(zhì)證明文件。10.簽署信息10.1甲方簽署信息：10.2乙方簽署信息：10.3第三方簽署信息：10.4簽署日期：_______年_______月_______日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為由相關(guān)政府部門頒發(fā)的，證明甲方對商品房屋擁有所有權(quán)的合法證件。2.附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)清晰展示商品房屋的布局、尺寸、結(jié)構(gòu)等信息，便于乙方了解房屋實(shí)際情況。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，證明乙方已按約定支付購房款。4.附件四：房屋評估報告詳細(xì)要求：房屋評估報告應(yīng)由具有合法資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋價值、評估依據(jù)等。5.附件五：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)由貸款銀行出具，明確乙方向銀行申請貸款的金額、期限、利率等信息。6.附件六：過戶登記證明詳細(xì)要求：過戶登記證明應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，證明商品房屋已辦理過戶登記手續(xù)。7.附件七：售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：售后服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確甲方提供的售后服務(wù)內(nèi)容、保修期限、保修范圍等信息。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方在交易過程中的職責(zé)、權(quán)利、服務(wù)費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如甲方未能按照約定時間交付商品房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同交易價格的1%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如乙方未能按照約定時間支付購房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同交易價格的1%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如第三方未能按照約定時間提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的1%。4.甲方和乙方未能履行協(xié)助義務(wù)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如甲方和乙方未能按照約定提供必要協(xié)助和配合，導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的1%。5.甲方和乙方未支付服務(wù)費(fèi)用的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如甲方和乙方未能按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的1%。全文完。甲方出售二零二四年新建商品房屋給乙方的合同（2024版）1本合同目錄一覽第一條：甲方出售房屋的基本情況1.1房屋的基本情況1.1.1房屋的地址1.1.2房屋的面積1.1.3房屋的建筑結(jié)構(gòu)1.1.4房屋的建筑年代1.1.5房屋的規(guī)劃用途1.2房屋的產(chǎn)權(quán)情況1.2.1房屋的所有權(quán)證號1.2.2房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.2.3房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬1.2.4房屋的產(chǎn)權(quán)限制第二條：乙方購買房屋的基本情況2.1乙方的基本情況2.1.1乙方的姓名2.1.2乙方的聯(lián)系方式2.1.3乙方的身份證號碼2.2乙方的購買目的2.3乙方的購買能力2.3.1乙方的購房資金2.3.2乙方的貸款情況第三條：房屋交易價格及支付方式3.1房屋的交易價格3.2房屋的支付方式3.2.1首付款的支付3.2.2貸款的支付3.2.3尾款的支付第四條：房屋交付及交付時間4.1房屋的交付條件4.2房屋的交付時間4.3房屋的交付方式第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋的質(zhì)量保證5.2房屋的保修范圍5.3房屋的保修期限第六條：房屋交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋交易過程中的費(fèi)用6.2費(fèi)用承擔(dān)的方式第七條：房屋交易違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任7.2乙方的違約責(zé)任第八條：房屋交易爭議解決方式8.1爭議的解決方式8.2爭議的解決機(jī)構(gòu)第九條：房屋交易的相關(guān)手續(xù)9.1房屋交易的審批手續(xù)9.2房屋交易的登記手續(xù)第十條：房屋交易的其他事項10.1房屋交易的時間10.2房屋交易的條件第十一條：甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)11.1甲方的權(quán)利和義務(wù)11.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第十二條：房屋交易的通知義務(wù)12.1通知的內(nèi)容12.2通知的方式第十三條：房屋交易的變更和解除13.1變更的條件13.2解除的條件第十四條：房屋交易的終止和解除14.1終止的條件14.2解除的條件第一部分：合同如下：第一條：甲方出售房屋的基本情況1.1房屋的基本情況1.1.1房屋的地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室1.1.2房屋的面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為平方米1.1.3房屋的建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.1.4房屋的建筑年代：2024年1.1.5房屋的規(guī)劃用途：住宅1.2房屋的產(chǎn)權(quán)情況1.2.1房屋的所有權(quán)證號：京X字第號1.2.2房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：國有土地使用權(quán)1.2.3房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方單獨(dú)所有1.2.4房屋的產(chǎn)權(quán)限制：無共有權(quán)人，無抵押、查封等權(quán)利限制第二條：乙方購買房屋的基本情況2.1乙方的基本情況2.1.1乙方的姓名：2.1.3乙方的身份證號碼：京2.2乙方的購買目的：自住2.3乙方的購買能力2.3.1乙方的購房資金：自有資金萬元，貸款萬元2.3.2乙方的貸款情況：貸款銀行：中國建設(shè)銀行北京市分行，貸款賬號：第三條：房屋交易價格及支付方式3.1房屋的交易價格：人民幣萬元（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）3.2房屋的支付方式3.2.1首付款的支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款萬元3.2.2貸款的支付：乙方應(yīng)按照與貸款銀行簽訂的貸款合同約定的還款方式和時間進(jìn)行還款3.2.3尾款的支付：乙方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起7個工作日內(nèi)，向甲方支付尾款萬元第四條：房屋交付及交付時間4.1房屋的交付條件：乙方支付完畢首付款，且貸款銀行同意發(fā)放貸款4.2房屋的交付時間：自本合同約定的房屋交付條件全部滿足之日起，甲方應(yīng)在10個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用4.3房屋的交付方式：甲方應(yīng)將房屋鑰匙及房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋的質(zhì)量保證：甲方保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題5.2房屋的保修范圍：房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等5.3房屋的保修期限：自房屋交付之日起，計算滿兩年第六條：房屋交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋交易過程中的費(fèi)用6.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)稅費(fèi)6.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：辦理貸款所需的相關(guān)稅費(fèi)，以及房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等6.2費(fèi)用承擔(dān)的方式：甲方承擔(dān)的費(fèi)用由甲方支付，乙方承擔(dān)的費(fèi)用由乙方支付第七條：房屋交易違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任7.1.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金萬元7.1.2甲方未按照本合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金萬元7.2乙方的違約責(zé)任7.2.1乙方未按照本合同約定支付首付款的，應(yīng)向甲方支付違約金萬元7.2.2乙方未按照本合同約定承擔(dān)貸款責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金萬元第八條：房屋交易爭議解決方式8.1爭議的解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議，如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議的解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院第九條：房屋交易的相關(guān)手續(xù)9.1房屋交易的審批手續(xù)9.1.1甲方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證明和相關(guān)手續(xù)，以辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)9.1.2乙方應(yīng)提供合法的身份證明和相關(guān)手續(xù)，以辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)9.2房屋交易的登記手續(xù)9.2.1甲方和乙方應(yīng)共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)9.2.2房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理登記申請之日起30日內(nèi)，將登記情況通知甲方和乙方第十條：房屋交易的其他事項10.1房屋交易的時間：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)，完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)10.2房屋交易的條件：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利限制，且房屋符合交付條件第十一條：甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)11.1甲方的權(quán)利和義務(wù)11.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量11.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用11.2乙方的權(quán)利和義務(wù)11.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款項，并承擔(dān)房屋交易過程中應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用11.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)貸款還款責(zé)任，并按照約定時間支付首付款和尾款第十二條：房屋交易的通知義務(wù)12.1通知的內(nèi)容：甲方和乙方應(yīng)相互通知與房屋交易相關(guān)的各項事宜，包括但不限于房屋交付時間、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理情況等12.2通知的方式：甲方和乙方應(yīng)通過電話、短信、電子郵件等方式進(jìn)行通知第十三條：房屋交易的變更和解除13.1變更的條件：本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議13.2解除的條件：本合同的解除應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第十四條：房屋交易的終止和解除14.1終止的條件：本合同在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后終止14.2解除的條件：本合同在房屋交付后解除，解除應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，涉及到房屋交易的其他方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房屋登記機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋交易手續(xù)的辦理、提供貸款服務(wù)、房屋質(zhì)量保修等。第二條：第三方的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易過程中的職責(zé)，確保交易的順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，無欺詐、誤導(dǎo)等行為。2.3第三方應(yīng)對其在房屋交易過程中獲取的信息保密，不得泄露給其他方。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方對其在房屋交易過程中提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)因甲方和乙方違約導(dǎo)致的損失。3.2第三方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)的責(zé)任以其在保修范圍內(nèi)的保修責(zé)任為限。3.3第三方對房屋交易過程中產(chǎn)生的糾紛不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行協(xié)商解決。第四條：第三方介入后的額外條款及說明4.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。第五條：第三方與甲方和乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方和乙方不承擔(dān)第三方與第三方客戶之間的合同責(zé)任。5.2甲方和乙方與第三方之間的糾紛不影響本合同的履行，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第六條：第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條：第三方介入的終止和解除7.1第三方介入在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后終止。7.2第三方介入在房屋交付后解除，解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1爭議的解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議，如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議的解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第九條：第三方介入后的其他事項9.1房屋交易的時間：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)，完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.2房屋交易的條件：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利限制，且房屋符合交付條件。第十條：第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)10.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：按照本合同約定交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量；承擔(dān)房屋交易過程中應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用。10.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：按照本合同約定支付購房款項，并承擔(dān)房屋交易過程中應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用；承擔(dān)貸款還款責(zé)任，并按照約定時間支付首付款和尾款。第十一條：第三方介入后的通知義務(wù)11.1通知的內(nèi)容：甲方、乙方和第三方應(yīng)相互通知與房屋交易相關(guān)的各項事宜，包括但不限于房屋交付時間、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理情況等。11.2通知的方式：甲方、乙方和第三方應(yīng)通過電話、短信、電子郵件等方式進(jìn)行通知。第十二條：第三方介入后的變更和解除12.1變更的條件：本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除的條件：本合同的解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條：第三方介入后的終止和解除13.1終止的條件：本合同在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后終止。13.2解除的條件：本合同在房屋交付后解除，解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件三：購房款項支付憑證附件四：貸款合同及還款計劃附件五：房屋質(zhì)量保證書附件六：物業(yè)管理協(xié)議附件七：房屋交易過程中的其他相關(guān)文件和資料附件一：房屋所有權(quán)證明附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證明應(yīng)為國家相關(guān)部門頒發(fā)的有效證明文件，如房產(chǎn)證、不動產(chǎn)登記證明等。2.房屋所有權(quán)證明應(yīng)清晰顯示房屋的所有權(quán)人、房屋的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋所有權(quán)證明應(yīng)無任何權(quán)利限制，如抵押、查封等。附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表應(yīng)由甲方和乙方共同填寫，并注明房屋的基本情況、所有權(quán)轉(zhuǎn)移的原因等。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表應(yīng)符合相關(guān)部門的要求和格式。附件三：購房款項支付憑證附件的詳細(xì)要求和說明：1.購房款項支付憑證應(yīng)為由銀行或其他支付機(jī)構(gòu)出具的支付證明，如轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。2.購房款項支付憑證應(yīng)明確顯示付款人、收款人、付款金額等信息。3.購房款項支付憑證應(yīng)有相關(guān)部門的蓋章確認(rèn)。附件四：貸款合同及還款計劃附件的詳細(xì)要求和說明：1.貸款合同應(yīng)為由貸款銀行出具的正式合同，明確貸款金額、利率、還款方式等信息。2.還款計劃應(yīng)明確顯示還款的金額、時間、方式等。3.貸款合同及還款計劃應(yīng)經(jīng)乙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件五：房屋質(zhì)量保證書附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋質(zhì)量保證書應(yīng)由甲方出具，明確保證房屋的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.房屋質(zhì)量保證書應(yīng)詳細(xì)說明房屋的保修范圍、保修期限等信息。3.房屋質(zhì)量保證書應(yīng)有甲方的簽字或蓋章確認(rèn)。附件六：物業(yè)管理協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)由甲方與物業(yè)管理公司簽訂，明確物業(yè)管理的范圍、費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。2.物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方簽字或蓋章確認(rèn)。3.物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)符合相關(guān)部門的要求和格式。附件七：房屋交易過程中的其他相關(guān)文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋交易過程中的其他相關(guān)文件和資料包括但不限于房屋評估報告、房屋交易合同、交易過程中的通信記錄等。2.上述文件和資料應(yīng)真實(shí)、完整、合法，并經(jīng)雙方共同確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付房屋的。2.甲方未按照本合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任的。3.乙方未按照本合同約定支付購房款項的。4.乙方未按照本合同約定承擔(dān)貸款還款責(zé)任的。5.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或履行相關(guān)義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計算：違約金應(yīng)為本合同交易金額的1%至5%不等，具體金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和給對方造成的損失程度確定。2.損失的賠償：損失賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失的金額確定，包括但不限于房屋價值下跌、貸款利息損失等。3.違約行為的改正：乙方應(yīng)按照甲方的要求改正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按照本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金萬元，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如租房、住宿等費(fèi)用。2.若乙方未按照本合同約定支付購房款項，乙方應(yīng)支付違約金萬元，并承擔(dān)因逾期付款導(dǎo)致的貸款利息損失。3.若第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或履行相關(guān)義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。全文完。甲方出售二零二四年新建商品房屋給乙方的合同（2024版）2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)1.5房屋裝修情況第二條交易雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息第三條房屋售價與支付方式3.1房屋售價3.2付款方式3.3付款時間第四條交付時間與條件4.1交付時間4.2交付條件第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶責(zé)任第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修范圍6.3質(zhì)量保修期限第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1物業(yè)服務(wù)12.2配套設(shè)施12.3鄰里關(guān)系第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋預(yù)售許可證13.3買賣雙方身份證明13.4其他相關(guān)文件第十四條合同簽訂日期14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：甲方位于省市區(qū)街道號的二零二四年新建商品房屋。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的公共區(qū)域面積。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)的戶型設(shè)計，滿足乙方居住需求。1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。1.5房屋裝修情況：房屋裝修為風(fēng)格，內(nèi)部設(shè)施齊全，包括、、等。第二條交易雙方信息2.1甲方信息：甲方為房屋的合法所有者，具有房屋所有權(quán)證，姓名/公司名為，聯(lián)系方式為。2.2乙方信息：乙方為購買房屋的合法自然人/公司，具有有效的身份證明/法人資格證明，姓名為，聯(lián)系方式為。第三條房屋售價與支付方式3.1房屋售價：房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），包括但不限于房屋價款、契稅、裝修款等。3.2.1一次性付款：乙方在簽訂合同之日起日內(nèi)，向甲方支付全部房款。3.2.2分期付款：乙方按照雙方約定的分期付款計劃，分期向甲方支付房款。3.2.3按揭付款：乙方通過銀行按揭方式，向甲方支付房款。3.3付款時間：乙方應(yīng)按照雙方約定的付款方式和付款時間，向甲方支付房款。第四條交付時間與條件4.1交付時間：甲方應(yīng)按照雙方約定的交付時間，將房屋交付給乙方。具體交付時間為年月日。4.2交付條件：甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋鑰匙交付給乙方。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過戶時間為年月日。5.2過戶費(fèi)用：雙方按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所涉及的費(fèi)用。5.3過戶責(zé)任：雙方應(yīng)依法履行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方保證交付的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2質(zhì)量保修范圍：房屋質(zhì)量保修范圍包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。6.3質(zhì)量保修期限：房屋質(zhì)量保修期限為自房屋交付之日起年。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房款的%。7.2乙方違約：乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房款的%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解機(jī)構(gòu)為。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑：如上述解決方式無法解決爭議，雙方同意通過法律途徑解決，即向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如果需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3合同終止：本合同在下列情況下終止：9.3.1雙方按照約定履行完畢合同全部義務(wù)；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。10.2保密期限：雙方應(yīng)對保密內(nèi)容保密，保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任：如果任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)保證乙方在交付房屋后，能夠享受物業(yè)服務(wù)公司提供的正常物業(yè)服務(wù)。12.2配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保房屋周邊的配套設(shè)施齊全，滿足乙方的日常居住需求。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。13.2房屋預(yù)售許可證：甲方應(yīng)向乙方出示房屋預(yù)售許可證，證明房屋銷售的合法性。13.3買賣雙方身份證明：乙方應(yīng)向甲方出示有效的身份證明，以證明乙方的合法身份。13.4其他相關(guān)文件：雙方應(yīng)提供與房屋交易相關(guān)的其他文件，包括但不限于貸款合同、評估報告等。第十四條合同簽訂日期14.1甲方簽字：甲方在此合同上簽字或蓋章，以證明甲方對合同內(nèi)容的確認(rèn)。14.2乙方簽字：乙方在此合同上簽字或蓋章，以證明乙方對合同內(nèi)容的確認(rèn)。14.3簽訂日期：本合同簽訂日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。第二章第三方介入的附加條款2.1中介機(jī)構(gòu)：如甲方和乙方選擇中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)依法履行中介義務(wù)，包括但不限于提供房源信息、協(xié)助雙方談判、辦理合同手續(xù)等。中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確。2.2評估機(jī)構(gòu)：如甲方和乙方選擇評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地出具評估報告。評估機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確。2.3貸款機(jī)構(gòu)：如乙方選擇貸款機(jī)構(gòu)辦理購房貸款，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，審慎審查乙方的貸款申請，并及時提供貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確。2.4物業(yè)服務(wù)公司：如甲方選擇物業(yè)服務(wù)公司提供物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照合同約定，提供合格的物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲方和乙方承擔(dān)有限責(zé)任。第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，且不超過其收費(fèi)金額的倍。3.2第三方超出責(zé)任限額的行為：第三方超出其責(zé)任限額的行為，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)法律責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：合同履行期間，如第三方責(zé)任