2024年度商場物業(yè)管理合作協(xié)議：物業(yè)服務(wù)提供商2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商場物業(yè)管理合作協(xié)議：物業(yè)服務(wù)提供商本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議概述1.1合作雙方1.2合作期限1.3合作目標(biāo)第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護與管理2.2安全保障2.3清潔與綠化2.4客戶服務(wù)第三條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)品質(zhì)3.2服務(wù)響應(yīng)時間3.3服務(wù)滿意度第四條物業(yè)費用4.1管理費4.2維修基金4.3水電費用4.4其他費用第五條費用支付方式5.1支付周期5.2支付方式5.3支付時間第六條保險責(zé)任6.1物業(yè)保險6.2第三方責(zé)任保險6.3員工保險第七條違約責(zé)任7.1雙方違約處理7.2違約賠償7.3違約解除合同第八條合同變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后事項處理第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條合同的簽署與生效12.1簽署條件12.2簽署方式12.3生效時間第十三條合同附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2補充條款14.3修訂歷史第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作雙方甲方：_______（商場名稱）地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方：_______（物業(yè)服務(wù)提供商名稱）地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2合作期限本合作協(xié)議自雙方簽字之日起生效，合作期限為2024年度。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合作協(xié)議。1.3合作目標(biāo)雙方共同致力于提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保商場的安全、整潔、舒適，提升商場的整體形象和經(jīng)營效益。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護與管理乙方負(fù)責(zé)對商場的物業(yè)設(shè)施進行定期檢查、維護和管理，確保設(shè)施正常運行，包括但不限于：（1）空調(diào)系統(tǒng)；（2）供暖系統(tǒng)；（3）供電系統(tǒng)；（4）給排水系統(tǒng)；（5）消防系統(tǒng)；（6）照明系統(tǒng)；（7）電梯及扶梯。2.2安全保障乙方負(fù)責(zé)商場的安保工作，確保商場的安全秩序，包括但不限于：（1）配備專業(yè)保安人員，負(fù)責(zé)商場的日常巡查和安全管理；（2）制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件；（3）對進出商場的車輛和人員進行管理；（4）維護商場內(nèi)的公共秩序，防止盜竊、火災(zāi)等安全事故的發(fā)生。2.3清潔與綠化乙方負(fù)責(zé)商場的清潔和綠化工作，確保商場環(huán)境整潔、綠化植物生長良好，包括但不限于：（1）定期清理商場內(nèi)的垃圾，保持公共衛(wèi)生；（2）定期清洗商場內(nèi)的地面、墻面、天花板等；（3）負(fù)責(zé)商場的綠化植物養(yǎng)護，包括澆水、修剪、施肥等；（4）定期檢查衛(wèi)生設(shè)備，確保其正常運行。2.4客戶服務(wù)乙方負(fù)責(zé)商場的客戶服務(wù)工作，為商家和顧客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，包括但不限于：（1）接待商戶和顧客的咨詢、投訴；（2）協(xié)助商戶解決經(jīng)營中的問題；（3）開展各類營銷活動，促進商場生意繁榮；（4）定期收集商戶意見，優(yōu)化服務(wù)流程。第三條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)品質(zhì)乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2服務(wù)響應(yīng)時間乙方對甲方及商戶提出的服務(wù)需求，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)給予響應(yīng)和處理。3.3服務(wù)滿意度乙方應(yīng)定期對甲方的滿意度進行調(diào)查，了解甲方對物業(yè)管理服務(wù)的滿意度，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果進行改進。第四條物業(yè)費用4.1管理費乙方向甲方收取物業(yè)管理費，具體收費標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）商場面積__平方米以內(nèi)，每月每平方米__元；4.2維修基金甲方應(yīng)在簽訂合同時一次性向乙方支付維修基金，金額為__元。維修基金用于商場的設(shè)施設(shè)備維修、更新等。4.3水電費用商場的水電費用由甲方承擔(dān)，具體費用按實際使用量計算。4.4其他費用如有其他費用，雙方可另行協(xié)商確定。第五條費用支付方式5.1支付周期甲方應(yīng)在每個支付周期內(nèi)向乙方支付物業(yè)費用。5.2支付方式甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付給乙方。5.3支付時間甲方應(yīng)在每個支付周期內(nèi)的__日前支付當(dāng)期的物業(yè)費用。第六條保險責(zé)任6.1物業(yè)保險乙方應(yīng)分別為商場的物業(yè)設(shè)施購買保險，保障范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及意外事故。6.2第三方責(zé)任保險乙方應(yīng)購買第三方責(zé)任保險，保障范圍包括但不限于乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中造成第三方人身傷亡、財產(chǎn)損失等。6.3員工保險乙方應(yīng)為員工購買社會保險，包括但不限于養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險、生育保險。第七條違約責(zé)任7.1雙方違約處理雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約行為所涉及的金額的__%。7.3違約解除合同第八條合同變更與終止8.1合同變更條件在合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同終止條件有下列情形之一的，雙方可以終止本合同：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同期限屆滿；（3）一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3合同終止后事項處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)交接手續(xù)，包括但不限于：（1）向甲方移交物業(yè)管理資料；（2）支付合同終止日前的費用；第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為甲方所在地的人民法院。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2簽署方式本合同可以采用書面形式、電子形式或其他雙方認(rèn)可的形式簽署。12.3生效時間本合同自簽署之日起生效。第十三條合同附件13.1附件內(nèi)容本合同的附件包括：（1）物業(yè)服務(wù)項目清單；（2）物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（3）費用明細(xì)表；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。13.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同的組成部分。第十四條其他約定14.1雙方其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他約定，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2補充條款本合同的補充條款為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.3修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，雙方簽訂《2024年度商場物業(yè)管理合作協(xié)議》；（2）2024年2月1日，雙方簽訂《補充協(xié)議一》；（3）2024年3月1日，雙方簽訂《補充協(xié)議二》；（4）其他修訂記錄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的其他主體，包括但不僅限于中介方、咨詢方、審計方、維修方等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲方、乙方因客觀需要，邀請或委托第三方參與合同的履行，以提高合同履行的效率和質(zhì)量。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件（1）第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力；（2）第三方不存在與甲方、乙方之間的利益沖突；（3）甲方、乙方雙方同意第三方介入。2.2第三方介入的程序（1）甲方、乙方就第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、資質(zhì)要求等進行協(xié)商，達成一致意見；（2）甲方、乙方共同選定第三方，并與第三方簽訂相關(guān)合同或協(xié)議；（3）甲方、乙方將第三方介入的事宜通知對方，并告知合同或協(xié)議的主要內(nèi)容；（4）甲方、乙方與第三方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)過程中產(chǎn)生的信息安全、知識產(chǎn)權(quán)保護等問題承擔(dān)責(zé)任。3.4第三方不得泄露甲方、乙方之間的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或甲方、乙方明確許可。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方對甲方、乙方承擔(dān)責(zé)任，不免除甲方、乙方對對方的合同責(zé)任。4.3第三方介入的事宜，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲方、乙方與第三方簽訂的合同或協(xié)議，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2甲方、乙方應(yīng)要求第三方提供適當(dāng)?shù)膿?dān)保，以確保第三方履行合同義務(wù)。5.3甲方、乙方在簽訂合同時，應(yīng)充分評估第三方的風(fēng)險，并采取相應(yīng)的風(fēng)險控制措施。第六條第三方介入的變更和終止6.1如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方、乙方應(yīng)及時協(xié)商更換第三方或采取其他補救措施。6.2第三方退出合同履行后，甲方、乙方應(yīng)重新分配合同義務(wù)，并確保合同的繼續(xù)履行。6.3第三方介入的變更和終止，應(yīng)遵循本合同的約定，必要時可簽訂補充協(xié)議。第七條爭議解決7.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，爭議雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決爭議。7.3第三方與甲方、乙方之間的爭議，不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條法律適用與管轄8.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，適用中華人民共和國法律。8.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，提交甲方、乙方所在地人民法院管轄。第九條保密條款9.1第三方對在合同履行過程中獲知的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限自第三方獲知之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3第三方泄露甲方、乙方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方的損失。第十條合同的簽署與生效10.1第三方與甲方、乙方簽訂的合同或協(xié)議，自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2第三方與甲方、乙方簽訂的合同或協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定，并與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)項目清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項目，包括但不限于物業(yè)維護、安全保障、清潔綠化、客戶服務(wù)等。附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定各項服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)響應(yīng)時間、服務(wù)滿意度等，以便雙方評估和監(jiān)督乙方的服務(wù)表現(xiàn)。附件三：費用明細(xì)表詳細(xì)列出各項費用的名稱、金額、計算方式等，確保雙方對費用構(gòu)成和支付金額有清晰的認(rèn)識。附件四：保險單據(jù)提供乙方購買的物業(yè)保險、第三方責(zé)任保險、員工保險的保單復(fù)印件，以證實保險的有效性。附件五：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證書、許可證等，以證明第三方具有提供服務(wù)的能力和資格。附件六：合同變更記錄記錄合同變更的日期、內(nèi)容、雙方簽字等信息，以備查閱。附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)列出雙方同意的爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、法律途徑等，以及雙方約定的管轄法院。附件八：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的信息范圍、保密期限、泄露后果等。附件九：風(fēng)險控制措施詳細(xì)列出甲方、乙方采取的riskcontrolmeasures，包括第三方提供的擔(dān)保、保險等。附件十：合同解除和終止條件詳細(xì)規(guī)定合同解除和終止的條件、程序、后續(xù)事項處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：乙方未能按時完成物業(yè)維護工作，或維護質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付費用。示例：乙方未能在每個月的前__天內(nèi)支付當(dāng)期的物業(yè)費用。3.乙方違反保密協(xié)議，泄露甲方、乙方之間的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方披露了甲方的商業(yè)計劃。4.第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：第三方在進行設(shè)施維修時，未能按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進行，導(dǎo)致設(shè)施運行不穩(wěn)定。5.第三方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付費用。示例：第三方在提供服務(wù)后，未能在約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照雙方約定的違約金比例（如__%）計算違約金。示例：雙方約定違約金比例為合同金額的__%。2.損失賠償：根據(jù)甲方、乙方因違約行為所造成的實際損失計算賠償金額。示例：甲方因乙方違約行為導(dǎo)致生意受損，需提供相關(guān)證據(jù)，計算賠償金額。3.合同解除：一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。示例：乙方連續(xù)三個月未能提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。4.其他責(zé)任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，雙方可協(xié)商確定其他責(zé)任。示例：第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方之間的合同無法履行，第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度商場物業(yè)管理合作協(xié)議：物業(yè)服務(wù)提供商1本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的概述1.1合作雙方的名稱和地址1.2合作期限1.3合作協(xié)議的生效日期和終止日期第二條物業(yè)服務(wù)提供商的責(zé)任和義務(wù)2.1物業(yè)服務(wù)提供商提供的服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)服務(wù)提供商的日常管理職責(zé)2.3物業(yè)服務(wù)提供商的安全保障措施第三條商場的義務(wù)和責(zé)任3.1商場的權(quán)利和義務(wù)3.2商場的日常使用和管理3.3商場的維修和保養(yǎng)責(zé)任第四條費用和支付條款4.1物業(yè)管理費用的計算和支付方式4.2費用調(diào)整機制4.3逾期支付的違約金第五條合同的變更和終止5.1合同變更的條件和程序5.2合同終止的條件和程序5.3合同終止后的相關(guān)處理事項第六條違約責(zé)任6.1雙方違約的情形和責(zé)任6.2違約金的計算和支付方式第七條爭議解決7.1爭議解決的方式和方法7.2仲裁地點和仲裁機構(gòu)第八條合同的適用法律和管轄8.1合同適用的法律8.2合同爭議的管轄法院第九條其他條款9.1保密條款9.2合同的修改和補充9.3合同的解除第十條合同的簽署和生效10.1合同簽署的時間和地點10.2合同的生效條件10.3合同的副本份數(shù)和備案第十一條附加條款11.1附加服務(wù)的描述和費用11.2附加服務(wù)的生效和終止條件第十二條保險條款12.1物業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)購買的保險類型和范圍12.2保險費用的支付責(zé)任第十三條通知和送達13.1雙方之間的通知和送達方式13.2通知的有效性和送達的確認(rèn)第十四條雙方確認(rèn)和簽字14.1雙方對合同內(nèi)容的確認(rèn)14.2合同的簽字蓋章程序第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的概述1.1合作雙方的名稱和地址甲方：（商場名稱）地址：_________________________乙方：（物業(yè)服務(wù)提供商名稱）地址：_________________________1.2合作期限本協(xié)議自簽字之日起生效，合作期限為2024年度。1.3合作協(xié)議的生效日期和終止日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。如雙方未在合作期滿前書面終止本協(xié)議，則本協(xié)議自動續(xù)約一年。第二條物業(yè)服務(wù)提供商的責(zé)任和義務(wù)2.1物業(yè)服務(wù)提供商提供的服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)向甲方提供如下服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護和管理；（2）物業(yè)安全管理，包括公共區(qū)域的安全監(jiān)控和巡查；（3）物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化工作；（4）物業(yè)設(shè)備設(shè)施的定期檢查和保養(yǎng)；（5）為甲方提供相關(guān)的物業(yè)咨詢和建議。2.2物業(yè)服務(wù)提供商的日常管理職責(zé)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行，為甲方提供高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。2.3物業(yè)服務(wù)提供商的安全保障措施乙方應(yīng)制定完善的安全管理制度，確保甲方財產(chǎn)和人身安全，對于發(fā)生的突發(fā)事件應(yīng)立即采取應(yīng)對措施，并及時通知甲方。第三條商場的義務(wù)和責(zé)任3.1商場的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付物業(yè)管理費用，并有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。3.2商場的日常使用和管理甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和乙方制定的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設(shè)施，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。3.3商場的維修和保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對專有部分的維修和保養(yǎng)，并按照乙方的要求提供必要的配合。第四條費用和支付條款4.1物業(yè)管理費用的計算和支付方式物業(yè)管理費用根據(jù)物業(yè)的建筑面積、物業(yè)服務(wù)費率等因素計算，具體費用雙方協(xié)商確定。甲方按月支付物業(yè)管理費用。4.2費用調(diào)整機制如因政策調(diào)整、市場行情變化等原因?qū)е挛飿I(yè)管理費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整費用。4.3逾期支付的違約金甲方逾期支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)雙方約定為逾期金額的1%。第五條合同的變更和終止5.1合同變更的條件和程序如雙方同意變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。5.2合同終止的條件和程序本合同期滿前，雙方如需終止合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方。5.3合同終止后的相關(guān)處理事項合同終止后，乙方應(yīng)向甲方移交所有物業(yè)資料，結(jié)清雙方之間的費用，并按照約定處理物業(yè)設(shè)施和設(shè)備。第六條違約責(zé)任6.1雙方違約的情形和責(zé)任雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金的計算和支付方式違約金的具體計算和支付方式按照本合同第四條的約定執(zhí)行。第八條合同的適用法律和管轄8.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2合同爭議的管轄法院雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第九條其他條款9.1保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2合同的修改和補充本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同的解除除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的簽署和生效10.1合同簽署的時間和地點本合同于____年____月____日在____（地點）簽署。10.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同的副本份數(shù)和備案本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)將合同副本報送相關(guān)部門備案。第十一條附加條款11.1附加服務(wù)的描述和費用如雙方同意增加附加服務(wù)，應(yīng)簽訂書面附加服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用等事項。11.2附加服務(wù)的生效和終止條件附加服務(wù)協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。如雙方同意終止附加服務(wù)，應(yīng)提前一個月書面通知對方。第十二條保險條款12.1物業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)購買的保險類型和范圍乙方應(yīng)購買物業(yè)責(zé)任保險，保險金額不低于人民幣____萬元，并將其保險單副本提交甲方備案。12.2保險費用的支付責(zé)任乙方承擔(dān)購買物業(yè)責(zé)任保險的費用。第十三條通知和送達13.1雙方之間的通知和送達方式雙方通過電子郵件、快遞、掛號信等方式進行通知和送達。13.2通知的有效性和送達的確認(rèn)雙方收到通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)予以回復(fù)。如未回復(fù)，視為已收到。第十四條雙方確認(rèn)和簽字14.1雙方對合同內(nèi)容的確認(rèn)雙方確認(rèn)本合同的內(nèi)容真實、完整、有效，并同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同的簽字蓋章程序本合同經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不僅限于中介方、咨詢方、評估方、維修方等。1.2第三方介入的范圍（1）甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲乙雙方同意將部分合同義務(wù)委托給第三方履行；（3）合同履行過程中，因法律法規(guī)或其他原因，需要第三方參與。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙雙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因、范圍和期限。2.2第三方介入的條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲乙雙方無利益沖突；（3）甲乙雙方均同意第三方介入。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)或履行合同義務(wù)。3.2第三方的主要義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠信履行合同，確保合同的合法性和有效性。第四條第三方介入的費用和支付4.1第三方介入的費用第三方介入的費用根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方介入費用的支付方式第三方介入費用由甲乙雙方按照約定方式支付。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因故意或過失造成甲方損失的責(zé)任限制金額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險程度等因素由甲乙雙方協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，導(dǎo)致甲方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行合同過程中，應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為產(chǎn)生的后果。6.2第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作第七條第三方介入的終止和解除7.1第三方介入的終止第三方介入的終止條件由甲乙雙方約定，包括但不限于第三方服務(wù)完成、合同義務(wù)履行完畢等。7.2第三方介入的解除甲乙雙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除的原因和依據(jù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入爭議的解決方式第三方介入爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院管轄。8.2第三方介入爭議的舉證責(zé)任第三方介入爭議的舉證責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定分配。第九條第三方介入的其他事項9.1第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對本合同內(nèi)容及甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。9.2第三方介入的法律法規(guī)遵守第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第十條合同的簽署和生效10.1第三方介入條款的簽署本合同第三方介入條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2第三方介入條款的生效本合同第三方介入條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.3第三方介入條款的副本份數(shù)和備案本合同第三方介入條款副本應(yīng)報送相關(guān)部門備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)提供商資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：物業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書等，以證明其具備提供服務(wù)的合法資格。附件二：物業(yè)服務(wù)提供商的物業(yè)管理方案詳細(xì)要求和說明：物業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)提供詳細(xì)的物業(yè)管理方案，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置、管理制度等，以展示其服務(wù)能力和管理水平。附件三：物業(yè)服務(wù)提供商的服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：物業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)提供與第三方服務(wù)供應(yīng)商簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于維修服務(wù)、清潔服務(wù)、安保服務(wù)等方面的協(xié)議，以證明其服務(wù)內(nèi)容的合法性和合規(guī)性。附件