河南省2024年度商品房購買協(xié)議樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME河南省2024年度商品房購買協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.購買人信息1.1購買人姓名1.2購買人身份證號(hào)碼1.3購買人聯(lián)系方式2.商品房信息2.1商品房項(xiàng)目名稱2.2商品房樓號(hào)2.3商品房房號(hào)2.4商品房面積2.5商品房單價(jià)2.6商品房總價(jià)3.付款方式及進(jìn)度3.1首付款金額3.2首付款支付時(shí)間3.3貸款金額3.4貸款銀行3.5貸款利率3.6貸款期限3.7剩余房款支付時(shí)間4.交付日期及條件4.1商品房交付日期4.2商品房交付條件5.質(zhì)量保證5.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限6.售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)聯(lián)系方式7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1購買人違約責(zé)任8.2開發(fā)商違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1雙方的其他約定12.附件12.1商品房買賣合同附件一：商品房交付確認(rèn)書12.2商品房買賣合同附件二：商品房質(zhì)量保證書12.3商品房買賣合同附件三：付款憑證13.簽字蓋章13.1購買人簽字13.2開發(fā)商簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條購買人信息1.1購買人姓名：1.2購買人身份證號(hào)碼二條商品房信息2.1商品房項(xiàng)目名稱：河南省某置業(yè)有限公司開發(fā)的“某花園”項(xiàng)目2.2商品房樓號(hào)：1號(hào)樓2.3商品房房號(hào)：401室2.4商品房面積：120平方米2.5商品房單價(jià)：每平方米8000元2.6商品房總價(jià)：96萬元第三條付款方式及進(jìn)度3.1首付款金額：38萬元3.2首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)3.3貸款金額：58萬元3.4貸款銀行：中國建設(shè)銀行河南省分行3.5貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.6貸款期限：二十年3.7剩余房款支付時(shí)間：商品房交付之日起一個(gè)月內(nèi)付清尾款第四條交付日期及條件4.1商品房交付日期：2024年12月31日4.2商品房交付條件：取得《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，并完成裝修及配套設(shè)施建設(shè)第五條質(zhì)量保證5.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及河南省關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限：自商品房交付之日起兩年內(nèi)第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容：提供房屋維修、保養(yǎng)、解答購房人關(guān)于房屋使用等問題第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.2合同解除條件：合同簽訂后，除非發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，否則任何一方不得單方面解除合同第八條違約責(zé)任8.1購買人違約責(zé)任：購買人未能按合同約定支付房款或其他款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期金額的萬分之五支付違約金；逾期超過三個(gè)月的，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求購買人支付合同總價(jià)的20%作為違約金。8.2開發(fā)商違約責(zé)任：開發(fā)商未能按合同約定交付商品房或不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)按照購買人已支付房款的20%支付違約金；逾期交付超過六個(gè)月的，購買人有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求開發(fā)商支付合同總價(jià)的20%作為違約金。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同生效后，購買人按約定支付全部房款，開發(fā)商按約定交付商品房，雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，本合同終止。10.3合同解除條件：合同生效后，除非發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，否則任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1商品房買賣合同附件一：商品房交付確認(rèn)書12.2商品房買賣合同附件二：商品房質(zhì)量保證書12.3商品房買賣合同附件三：付款憑證第十三條簽字蓋章13.1購買人簽字：____________________13.2開發(fā)商簽字：____________________13.3見證人簽字：____________________第十四條合同簽訂日期本合同一式三份，購買人、開發(fā)商各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同簽訂日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其協(xié)助義務(wù)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)要求甲方支付因履行協(xié)助義務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入時(shí)間：第三方應(yīng)在甲乙方約定的時(shí)間內(nèi)介入合同履行過程。2.3第三方退出條件：合同履行完畢后，第三方應(yīng)按照甲乙方的約定退出合同履行過程。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其協(xié)助履行合同過程中的過錯(cuò)行為承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。3.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)其協(xié)助履行合同過程中產(chǎn)生的損失，不承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成合同履行。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方完成合同履行。4.3第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，屬于獨(dú)立的合同關(guān)系。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更程序：甲乙方應(yīng)將書面變更協(xié)議送第三方簽字蓋章，并由第三方出具書面確認(rèn)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理：第三方未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條第三方與甲乙方的爭議解決7.1爭議解決方式：第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件：合同履行過程中，如第三方未按照約定履行協(xié)助義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序：甲乙方應(yīng)將解除合同的決定通知第三方，并由第三方在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件：合同履行完畢后，第三方應(yīng)按照甲乙方的約定終止合同。9.2合同終止程序：第三方應(yīng)在合同終止后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙方出具合同終止證明。第十條第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)10.1第三方權(quán)益保護(hù)：第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中，其合法權(quán)益受到侵害的，有權(quán)要求甲乙方予以保護(hù)。10.2甲乙方權(quán)益保護(hù)：甲乙方在履行合同過程中，其合法權(quán)益受到第三方侵害的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第十一條第三方介入后的合同附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。11.2第三方資質(zhì)證明：第三方的資質(zhì)證明，作為本合同的附件。第十二條簽字蓋章12.1甲乙方簽字：____________________12.2第三方簽字：____________________12.3見證人簽字：____________________第十三條合同簽訂日期本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同簽訂日期為2024年1月1日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房交付確認(rèn)書附件二：商品房質(zhì)量保證書附件三：付款憑證附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：第三方資質(zhì)證明附件一：商品房交付確認(rèn)書1.1附件一為商品房交付確認(rèn)書，是證明開發(fā)商已按照合同約定將商品房交付給購買人的書面文件。1.2附件一應(yīng)包含商品房的項(xiàng)目名稱、樓號(hào)、房號(hào)、交付日期、交付條件等內(nèi)容。1.3附件一的簽訂應(yīng)由開發(fā)商、購買人和見證人共同完成，并加蓋各自印章。附件二：商品房質(zhì)量保證書2.1附件二為商品房質(zhì)量保證書，是開發(fā)商對(duì)商品房質(zhì)量做出承諾的書面文件。2.2附件二應(yīng)包含商品房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證措施等內(nèi)容。2.3附件二的簽訂應(yīng)由開發(fā)商和購買人共同完成，并加蓋雙方印章。附件三：付款憑證3.1附件三為付款憑證，是證明購買人已按照合同約定支付房款的書面文件。3.2附件三應(yīng)包含付款金額、付款時(shí)間、付款方式、收款人等信息。3.3附件三的簽訂應(yīng)由購買人和開發(fā)商共同完成，并加蓋雙方印章。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1附件四為第三方服務(wù)協(xié)議，是甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，約定第三方在合同履行過程中的義務(wù)和責(zé)任。4.2附件四應(yīng)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等內(nèi)容。4.3附件四的簽訂應(yīng)由甲乙方和第三方共同完成，并加蓋雙方印章。附件五：第三方資質(zhì)證明5.1附件五為第三方資質(zhì)證明，是證明第三方具有從事合同履行所需資質(zhì)的書面文件。5.2附件五應(yīng)包含第三方的資質(zhì)等級(jí)、業(yè)務(wù)范圍、聯(lián)系人等信息。5.3附件五的簽訂應(yīng)由第三方提供，并加蓋第三方印章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.開發(fā)商未能按照合同約定交付商品房。2.開發(fā)商未能按照合同約定保證商品房的質(zhì)量。3.開發(fā)商未能按照合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)。4.購買人未能按照合同約定支付房款。5.第三方未能按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)商違約責(zé)任：開發(fā)商應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.購買人違約責(zé)任：購買人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.若開發(fā)商未能在合同約定的交付日期交付商品房，則視為違約，開發(fā)商應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.若購買人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則視為違約，購買人應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.若第三方未能按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，則視為違約，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。河南省2024年度商品房購買協(xié)議樣本1本合同目錄一覽1.購買商品住房的基本情況1.1商品住房的基本情況1.1.1項(xiàng)目名稱1.1.2項(xiàng)目地址1.1.3房屋產(chǎn)權(quán)1.1.4房屋類型1.1.5房屋面積1.1.6房屋樓層1.1.7房屋朝向1.2購房人的基本信息1.2.1購房人的姓名1.2.2購房人的身份證號(hào)1.2.3購房人的聯(lián)系方式1.2.4購房人的家庭住址2.商品住房的銷售價(jià)格及支付方式2.1商品住房的銷售價(jià)格2.2支付方式及支付時(shí)間2.2.1首付款支付方式及時(shí)間2.2.2剩余房款的支付方式及時(shí)間3.商品住房的交付及交付時(shí)間3.1商品住房的交付條件3.2商品住房的交付時(shí)間4.商品住房的質(zhì)量及保修4.1商品住房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2商品住房的保修范圍4.3商品住房的保修時(shí)間4.4商品住房的質(zhì)量問題的處理方式5.購房人的權(quán)利和義務(wù)5.1購房人的權(quán)利5.2購房人的義務(wù)6.開發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)6.1開發(fā)商的權(quán)利6.2開發(fā)商的義務(wù)7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.合同的爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件10.違約責(zé)任10.1購房人的違約責(zé)任10.2開發(fā)商的違約責(zé)任11.合同的附件11.1商品住房的戶型圖11.2商品住房的裝修標(biāo)準(zhǔn)11.3商品住房的配套設(shè)施11.4商品住房的物業(yè)管理12.合同的簽訂日期13.合同的簽訂地點(diǎn)14.合同的簽訂方14.1購房人簽字（蓋章）14.2開發(fā)商簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條購買商品住房的基本情況1.1商品住房的基本情況1.1.1項(xiàng)目名稱：河南省某置業(yè)有限公司開發(fā)的“河南省某花園”項(xiàng)目1.1.2項(xiàng)目地址：河南省某市某區(qū)某路某號(hào)1.1.3房屋產(chǎn)權(quán)：本合同所涉及的商品住房產(chǎn)權(quán)為70年住宅用地使用權(quán)1.1.4房屋類型：本項(xiàng)目包含住宅、商業(yè)、辦公等多種類型1.1.5房屋面積：本合同所述商品住房建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米1.1.6房屋樓層：本合同所述商品住房位于第層，總樓層為層1.1.7房屋朝向：本合同所述商品住房朝向?yàn)槌虻诙l購房人的基本信息1.2.1購房人的姓名：X1.2.2購房人的身份證號(hào)：X1.2.3購房人的聯(lián)系方式：X1.2.4購房人的家庭住址：X第三條商品住房的銷售價(jià)格及支付方式2.1商品住房的銷售價(jià)格：本合同所述商品住房的銷售價(jià)格為元/平方米，總房價(jià)為元2.2支付方式及支付時(shí)間2.2.1首付款支付方式及時(shí)間：購房人應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款元，否則視為購房人違約2.2.2剩余房款的支付方式及時(shí)間：購房人應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付剩余房款，否則視為購房人違約第四條商品住房的交付及交付時(shí)間3.1商品住房的交付條件：商品住房達(dá)到國家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，取得房屋所有權(quán)證3.2商品住房的交付時(shí)間：開發(fā)商承諾于年月日前將符合交付條件的商品住房交付給購房人第五條商品住房的質(zhì)量及保修4.1商品住房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：商品住房應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求4.2商品住房的保修范圍：商品住房的保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、防水等4.3商品住房的保修時(shí)間：商品住房的保修期為X年，自商品住房交付之日起計(jì)算4.4商品住房的質(zhì)量問題的處理方式：購房人發(fā)現(xiàn)商品住房存在質(zhì)量問題，應(yīng)在交付之日起X日內(nèi)向開發(fā)商提出，開發(fā)商應(yīng)在X日內(nèi)答復(fù)并處理第六條購房人的權(quán)利和義務(wù)5.1購房人的權(quán)利5.1.1按照合同約定取得商品住房的所有權(quán)5.1.2按照合同約定享受物業(yè)服務(wù)和其他相關(guān)服務(wù)5.1.3對(duì)商品住房進(jìn)行裝修、使用和處置5.2購房人的義務(wù)5.2.1按照合同約定支付房價(jià)款5.2.2按照合同約定履行合同義務(wù)5.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序第七條開發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)6.1開發(fā)商的權(quán)利6.1.1按照合同約定收取房價(jià)款6.1.2按照合同約定交付商品住房6.1.3要求購房人遵守合同約定和物業(yè)管理規(guī)定6.2開發(fā)商的義務(wù)6.2.1按照合同約定保證商品住房的質(zhì)量6.2.2按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)6.2.3履行合同約定的其他義務(wù)第八條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同約定7.2合同解除的條件7.2.1合同解除的條件應(yīng)符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同約定7.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余房款、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)事宜第九條合同的爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向購房人所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)仲裁8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)9.2合同的終止條件9.2.1合同終止的條件應(yīng)符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同約定9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余房款、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)事宜9.3合同的解除條件9.3.1合同解除的條件應(yīng)符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同約定9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余房款、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)事宜第十一條違約責(zé)任10.1購房人的違約責(zé)任10.1.1購房人未按照合同約定支付房價(jià)款的，應(yīng)支付滯納金并承擔(dān)違約責(zé)任10.1.2購房人未按照合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2開發(fā)商的違約責(zé)任10.2.1開發(fā)商未按照合同約定交付商品住房的，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)違約責(zé)任10.2.2開發(fā)商未按照合同約定保證商品住房質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十二條合同的附件11.1商品住房的戶型圖11.2商品住房的裝修標(biāo)準(zhǔn)11.3商品住房的配套設(shè)施11.4商品住房的物業(yè)管理第十三條合同的簽訂日期本合同簽訂日期為年月日第十四條合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)第十五條合同的簽訂方14.1購房人簽字（蓋章）：14.2開發(fā)商簽字（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入的條件和范圍16.1第三方介入的條件16.1.1本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司等16.1.2第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同約定16.2第三方介入的范圍16.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易、貸款、物業(yè)服務(wù)等方面16.2.2第三方介入的范圍應(yīng)符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同約定第十七條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)17.1甲乙方的權(quán)利和義務(wù)17.1.1甲乙方在第三方介入后，仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)17.1.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)介入工作，并提供必要的資料和信息17.2第三方的權(quán)利和義務(wù)17.2.1第三方在介入過程中，應(yīng)按照合同約定和國家法律法規(guī)、政策規(guī)定履行職責(zé)17.2.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密第十八條第三方介入的具體流程18.1第三方介入的申請(qǐng)18.1.1甲乙方應(yīng)向第三方提出介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)合同和資料18.1.2第三方應(yīng)在X日內(nèi)回復(fù)甲乙方，告知是否同意介入18.2第三方介入的實(shí)施18.2.1第三方同意介入后，應(yīng)按照約定時(shí)間和方式進(jìn)行介入工作18.2.2甲乙方應(yīng)按照第三方要求提供必要的協(xié)助和支持18.3第三方介入的結(jié)束18.3.1第三方介入工作完成后，應(yīng)向甲乙方出具介入結(jié)束證明18.3.2甲乙方應(yīng)在X日內(nèi)簽字確認(rèn)，并將確認(rèn)書送交第三方備案第十九條第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)等19.2第三方介入費(fèi)用的支付方式19.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體支付方式由甲乙方協(xié)商確定19.2.2甲乙方應(yīng)在第三方介入工作完成后X日內(nèi)支付介入費(fèi)用第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方在介入過程中的責(zé)任限額應(yīng)符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同約定20.2第三方責(zé)任限額的確定20.2.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行協(xié)商確定20.2.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并在第三方介入前告知第三方20.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整20.3.1第三方責(zé)任限額在合同履行過程中如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)20.3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同約定第二十一條第三方介入爭議的解決21.1甲乙方與第三方在介入過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決21.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟21.3在訴訟過程中，甲乙方應(yīng)提供充分的證據(jù)和資料，證明第三方的責(zé)任及過錯(cuò)第二十二條本合同的附件22.1第三方介入的協(xié)議書22.2第三方介入的費(fèi)用明細(xì)表22.3第三方責(zé)任限額的確認(rèn)書第二十三條本合同的簽訂日期本合同簽訂日期為年月日第二十四條本合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)第二十五條本合同的簽訂方25.1購房人簽字（蓋章）：25.2開發(fā)商簽字（蓋章）：25.3第三方簽字（蓋章）：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品住房的戶型圖附件二：商品住房的裝修標(biāo)準(zhǔn)附件三：商品住房的配套設(shè)施附件四：商品住房的物業(yè)管理附件五：第三方介入的協(xié)議書附件六：第三方介入的費(fèi)用明細(xì)表附件七：第三方責(zé)任限額的確認(rèn)書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購房人未按照合同約定支付房價(jià)款2.購房人未按照合同約定履行合同義務(wù)3.開發(fā)商未按照合同約定交付商品住房4.開發(fā)商未按照合同約定保證商品住房質(zhì)量5.開發(fā)商未按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)6.第三方未按照合同約定介入7.第三方未按照合同約定完成介入工作8.第三方泄露甲乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密9.第三方未按照合同約定承擔(dān)責(zé)任限額10.合同當(dāng)事人雙方的其他違約行為違約責(zé)任認(rèn)定：1.購房人未按照合同約定支付房價(jià)款的，應(yīng)支付滯納金并承擔(dān)違約責(zé)任。2.購房人未按照合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.開發(fā)商未按照合同約定交付商品住房的，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)違約責(zé)任。4.開發(fā)商未按照合同約定保證商品住房質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.開發(fā)商未按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方未按照合同約定介入的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方未按照合同約定完成介入工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.第三方泄露甲乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.第三方未按照合同約定承擔(dān)責(zé)任限額的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同當(dāng)事人雙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。河南省2024年度商品房購買協(xié)議樣本2本合同目錄一覽1.商品房購買協(xié)議概述1.1購買商品房的基本情況1.1.1商品房名稱1.1.2商品房地址1.1.3商品房開發(fā)商1.1.4商品房性質(zhì)1.1.5購買商品房的用途1.2購買商品房的面積和價(jià)格1.2.1商品房的總建筑面積1.2.2購買的商品房面積1.2.3商品房的銷售價(jià)格1.2.4價(jià)格優(yōu)惠政策1.3付款方式和時(shí)間1.3.1付款方式1.3.2付款時(shí)間1.3.3付款金額1.4購買商品房的交付時(shí)間和條件1.4.1商品房的交付時(shí)間1.4.2商品房交付的條件1.5購買商品房的驗(yàn)收和保修1.5.1商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.5.2商品房保修期限1.5.3保修責(zé)任主體2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1開發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)2.1.1開發(fā)商提供的商品房質(zhì)量保證2.1.2開發(fā)商提供的配套設(shè)施和公共服務(wù)2.1.3開發(fā)商的交付時(shí)間保證2.1.4開發(fā)商的售后服務(wù)承諾2.2購房者的權(quán)利和義務(wù)2.2.1購房者的付款義務(wù)2.2.2購房者的交付義務(wù)2.2.3購房者的驗(yàn)收義務(wù)2.2.4購房者的保修權(quán)益3.違約責(zé)任3.1開發(fā)商的違約責(zé)任3.1.1開發(fā)商未按約定時(shí)間交付商品房的責(zé)任3.1.2開發(fā)商提供的商品房質(zhì)量問題的責(zé)任3.1.3開發(fā)商未按約定提供配套設(shè)施和公共服務(wù)的責(zé)任3.2購房者的違約責(zé)任3.2.1購房者未按約定時(shí)間付款的責(zé)任3.2.2購房者未按約定時(shí)間交付的責(zé)任3.2.3購房者未按約定驗(yàn)收的責(zé)任4.爭議解決方式4.1雙方協(xié)商解決4.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴4.3法律途徑解決5.其他約定5.1合同的變更和解除5.2合同的轉(zhuǎn)讓5.3合同的終止5.4合同的解釋權(quán)5.5合同的生效日期和有效期限6.附件6.1商品房買賣合同6.2商品房交付標(biāo)準(zhǔn)6.3商品房保修條款6.4商品房配套設(shè)施和公共服務(wù)協(xié)議7.雙方簽字蓋章7.1開發(fā)商簽字蓋章7.2購房者簽字蓋章8.附件說明8.1附件的提供和保管8.2附件的修改和補(bǔ)充8.3附件的失效條件9.法律適用和管轄9.1合同適用的法律法規(guī)9.2合同爭議解決的管轄法院10.保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍和期限10.3保密信息的例外情況11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力事件的后果12.合同的修訂12.1合同修訂的條件12.2合同修訂的程序12.3合同修訂的生效13.合同的解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同解除后的處理14.附則14.1合同的廢止14.2合同的繼承14.3合同的附則內(nèi)容第一部分：合同如下：1.商品房購買協(xié)議概述1.1購買商品房的基本情況1.1.1商品房名稱：河南省1.1.2商品房地址：河南省1.1.3商品房開發(fā)商：河南省1.1.4商品房性質(zhì)：住宅1.1.5購買商品房的用途：自住1.2購買商品房的面積和價(jià)格1.2.1商品房的總建筑面積：平方米1.2.2購買的商品房面積：平方米1.2.3商品房的銷售價(jià)格：元/平方米，總計(jì)：元1.2.4價(jià)格優(yōu)惠政策：無1.3付款方式和時(shí)間1.3.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金1.3.2付款時(shí)間：自簽署本協(xié)議之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款總額的30%1.3.3付款金額：元2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1開發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)2.1.1開發(fā)商提供的商品房質(zhì)量保證：開發(fā)商保證所售商品房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題2.1.2開發(fā)商提供的配套設(shè)施和公共服務(wù)：開發(fā)商承諾在交房時(shí)提供完整的水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾扰涮自O(shè)施，并確保其正常使用2.1.3開發(fā)商的交付時(shí)間保證：開發(fā)商承諾在年月日前將商品房交付給購房者2.1.4開發(fā)商的售后服務(wù)承諾：開發(fā)商在商品房交付后提供一年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失由開發(fā)商承擔(dān)2.2購房者的權(quán)利和義務(wù)2.2.1購房者的付款義務(wù)：購房者應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付房款2.2.2購房者的交付義務(wù)：購房者應(yīng)按照開發(fā)商的交付通知，按時(shí)接收商品房2.2.3購房者的驗(yàn)收義務(wù)：購房者應(yīng)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)提出異議，否則視為驗(yàn)收合格2.2.4購房者的保修權(quán)益：購房者享有本協(xié)議規(guī)定的保修權(quán)益，并應(yīng)按照約定時(shí)間向開發(fā)商提出保修申請(qǐng)3.違約責(zé)任3.1開發(fā)商的違約責(zé)任3.1.1開發(fā)商未按約定時(shí)間交付商品房的責(zé)任：開發(fā)商應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間交付商品房，若延遲交付，應(yīng)按照延遲交付部分房款的2%向購房者支付違約金3.1.2開發(fā)商提供的商品房質(zhì)量問題的責(zé)任：如商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的租金、交通費(fèi)等合理費(fèi)用3.1.3開發(fā)商未按約定提供配套設(shè)施和公共服務(wù)的責(zé)任：開發(fā)商應(yīng)按照本協(xié)議約定的配套設(shè)施和公共服務(wù)提供條件向購房者提供服務(wù)，若未提供或服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任3.2購房者的違約責(zé)任3.2.1購房者未按約定時(shí)間付款的責(zé)任：購房者應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付房款，若延遲支付，應(yīng)按照延遲支付部分房款的2%向開發(fā)商支付違約金3.2.2購房者未按約定時(shí)間交付的責(zé)任：購房者應(yīng)按照開發(fā)商的交付通知，按時(shí)接收商品房，若延遲接收，應(yīng)按照延遲接收部分房款的2%向開發(fā)商支付違約金3.2.3購房者未按約定驗(yàn)收的責(zé)任：購房者應(yīng)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)提出異議，否則視為驗(yàn)收合格8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛8.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴：如雙方協(xié)商未果，購房者可以向房地產(chǎn)管理部門或消費(fèi)者協(xié)會(huì)等相關(guān)部門投訴8.3法律途徑解決：如雙方協(xié)商和投訴無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.其他約定9.1合同的變更和解除：任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前三十個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致9.2合同的轉(zhuǎn)讓：購房者未經(jīng)開發(fā)商同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方9.3合同的終止：本合同在購房者支付完房款、開發(fā)商交付商品房并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后終止9.4合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有9.5合同的生效日期和有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至商品房交付完畢并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日止10.附件10.1商品房買賣合同：本合同附件一，詳細(xì)列明商品房的買賣條款10.2商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：本合同附件二，詳細(xì)描述商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)和要求10.3商品房保修條款：本合同附件三，詳細(xì)列明商品房的保修條款和服務(wù)內(nèi)容10.4商品房配套設(shè)施和公共服務(wù)協(xié)議：本合同附件四，詳細(xì)描述開發(fā)商應(yīng)提供的配套設(shè)施和公共服務(wù)11.雙方簽字蓋章11.1開發(fā)商簽字蓋章：開發(fā)商授權(quán)代表在本合同上簽字并加蓋公章11.2購房者簽字蓋章：購房者或其授權(quán)代表在本合同上簽字12.附件說明12.1附件的提供和保管：開發(fā)商應(yīng)向購房者提供完整的附件，并負(fù)責(zé)附件的保管和維護(hù)12.2附件的修改和補(bǔ)充：本合同附件可根據(jù)雙方的協(xié)商一致進(jìn)行修改和補(bǔ)充12.3附件的失效條件：本合同附件在商品房交付完畢并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后失效13.法律適用和管轄13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，具體適用法律由雙方協(xié)商確定13.2合同爭議解決的管轄法院：本合同爭議解決的管轄法院為合同簽訂地的人民法院14.保密條款14.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程保守秘密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露14.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括本合同的內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密以及與合同履行相關(guān)的其他信息，保密期限為本合同終止之日起五年14.3保密信息的例外情況：法律要求披露的保密信息除外，或者雙方另有約定的例外情況第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供服務(wù)或參與監(jiān)督的各方15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于商品房買賣過程中的交易咨詢、價(jià)格評(píng)估、質(zhì)量監(jiān)督、資金監(jiān)管等服務(wù)16.第三方介入的責(zé)任和義務(wù)16.1第三方介入方的責(zé)任和義務(wù)：第三方介入方應(yīng)根據(jù)合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任16.2第三方介入方的責(zé)任限額：第三方介入方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定，并在合同中明確說明17.第三方介入的額外條款和說明17.1第三方介入的確定：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同選定具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方介入方17.2第三方介入的委托：甲乙方應(yīng)與第三方介入方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和范圍17.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入方的費(fèi)用應(yīng)由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)，并在合同中明確說明17.4第三方介入的監(jiān)督和考核：甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入方的工作進(jìn)行監(jiān)督和考核，確保其按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)18.第三方介入與甲乙方的關(guān)系18.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系界定：第三方介入方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立客觀的地位，不代表甲乙方任何一方，但其服務(wù)結(jié)果對(duì)甲乙方具有約束力18.2第三方介入與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方介入方提供的服務(wù)成果，應(yīng)作為甲乙方履行合同的依據(jù)，甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入方的服務(wù)成果進(jìn)行相應(yīng)的權(quán)益劃分19.第三方介入的