2024年度商務(wù)樓委托經(jīng)營管理服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商務(wù)樓委托經(jīng)營管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1委托方信息1.2受托方信息1.3商務(wù)樓定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1受托方職責(zé)2.2受托方權(quán)利2.3受托方服務(wù)范圍第三條服務(wù)期限3.1協(xié)議起始日期3.2協(xié)議終止日期3.3服務(wù)期延長條件第四條費用及支付4.1服務(wù)費用金額4.2服務(wù)費用支付方式4.3服務(wù)費用支付時間第五條經(jīng)營管理成果分配5.1收益分配比例5.2成本分配方式5.3經(jīng)營管理成果評估第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序第七條違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任7.2受托方違約責(zé)任7.3違約賠償金額及方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決時效第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)期限9.3保密信息泄露的后果第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式10.3法院管轄地點第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件第十二條其他條款12.1通知與送達12.2合同的完整性與取代性12.3合同的份數(shù)與保管第十三條附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容說明第十四條簽署14.1委托方簽署人信息14.2受托方簽署人信息14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1委托方信息委托方地址：__________。法定代表人：__________。1.2受托方信息受托方地址：__________。法定代表人：__________。1.3商務(wù)樓定義商務(wù)樓是指位于__________的建筑物，總建筑面積為__________平方米，包括但不限于辦公樓、商業(yè)裙房、停車場等配套設(shè)施。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1受托方職責(zé)（一）負責(zé)商務(wù)樓的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、安保措施、設(shè)施維護等；（二）負責(zé)商務(wù)樓的租賃及招商工作，確保商務(wù)樓出租率符合雙方約定的目標；（三）按照雙方約定的分成比例，向委托方支付經(jīng)營管理成果分配；（四）遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保商務(wù)樓的經(jīng)營管理活動合法合規(guī)。2.2受托方權(quán)利（一）根據(jù)商務(wù)樓的經(jīng)營管理需要，自主決定人員的招聘、培訓(xùn)和管理；（二）根據(jù)商務(wù)樓的經(jīng)營管理需要，自主決定對外合作和第三方服務(wù)采購；（三）在符合法律法規(guī)和雙方約定的前提下，自主決定商務(wù)樓的收費標準和優(yōu)惠政策。2.3受托方服務(wù)范圍受托方服務(wù)的范圍包括但不限于：（一）商務(wù)樓的物業(yè)管理服務(wù)；（二）商務(wù)樓的租賃及招商服務(wù)；（三）商務(wù)樓的內(nèi)務(wù)管理及公共設(shè)施的維護保養(yǎng)；（四）商務(wù)樓的安全保衛(wèi)工作；（五）商務(wù)樓的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作。第三條服務(wù)期限3.1協(xié)議起始日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。3.2協(xié)議終止日期除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議將在有效期屆滿時自動終止。3.3服務(wù)期延長條件在協(xié)議有效期屆滿前，如雙方同意繼續(xù)合作，可簽訂補充協(xié)議，延長服務(wù)期限，具體延長條件和條款由雙方另行協(xié)商確定。第四條費用及支付4.1服務(wù)費用金額受托方同意向委托方支付每月人民幣____元整（大寫：_________________________元整）的服務(wù)費用，作為受托方對商務(wù)樓進行委托經(jīng)營管理的服務(wù)報酬。4.2服務(wù)費用支付方式委托方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向受托方支付服務(wù)費用。4.3服務(wù)費用支付時間委托方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，向受托方支付第一個月的服務(wù)費用。后續(xù)每個月的服務(wù)費用應(yīng)在本月____日前支付。第五條經(jīng)營管理成果分配5.1收益分配比例本協(xié)議項下商務(wù)樓的經(jīng)營管理成果，包括但不限于租金收入、其他經(jīng)營收入、成本節(jié)約等，按照雙方約定的比例進行分配。5.2成本分配方式商務(wù)樓的經(jīng)營成本，包括但不限于人員工資、物業(yè)費、水電費、維修費等，由受托方承擔(dān)。5.3經(jīng)營管理成果評估受托方應(yīng)按季度向委托方提供商務(wù)樓的經(jīng)營管理成果報告，委托方有權(quán)對報告內(nèi)容進行核實和審查。第八條違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任委托方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致受托方無法正常履行經(jīng)營管理職責(zé)的，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金金額為人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。8.2受托方違約責(zé)任受托方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致商務(wù)樓的經(jīng)營管理不善，或者給委托方造成其他損失的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金金額為人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。8.3違約賠償金額及方式除按照本協(xié)議約定支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費、損失賠償?shù)?。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會進行仲裁。9.2爭議解決地點仲裁地點為__________。9.3爭議解決時效雙方同意，在本協(xié)議項下的爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)，未能通過協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)提起仲裁或訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式本協(xié)議項下的爭議，按照雙方約定或者法律規(guī)定的方式解決。10.3法院管轄地點如本協(xié)議的任何爭議提交法院解決，雙方同意由__________人民法院管轄。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。11.2合同修改程序本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽署后生效。11.3合同終止條件本協(xié)議在履行期限屆滿或者雙方協(xié)商一致的情況下終止。第十二條其他條款12.1通知與送達任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知或其他通訊方式應(yīng)以郵遞或速遞方式送達對方指定的地址。12.2合同的完整性與取代性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于本協(xié)議主題的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。12.3合同的份數(shù)與保管本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件列表本協(xié)議附件包括但不限于：（一）商務(wù)樓的詳細資料；（二）經(jīng)營管理成果分配的具體比例；（三）其他雙方約定的附件。13.2附件內(nèi)容說明附件應(yīng)為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。第十四條簽署14.1委托方簽署人信息簽署人：__________職務(wù)：__________簽名：__________日期：____年__月__日14.2受托方簽署人信息簽署人：__________職務(wù)：__________簽名：__________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除委托方和受托方以外，與本合同項下商務(wù)樓經(jīng)營管理服務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于客戶、供應(yīng)商、合作伙伴、中介機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任限定第三方對于商務(wù)樓的經(jīng)營管理服務(wù)僅承擔(dān)與其關(guān)聯(lián)活動相關(guān)聯(lián)的責(zé)任，對于商務(wù)樓的經(jīng)營管理活動不承擔(dān)任何額外責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負責(zé)協(xié)調(diào)委托方和受托方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，確保合同順利實施。2.2客戶介入客戶作為第三方介入本合同，享有租賃商務(wù)樓辦公場所的權(quán)利，并按照約定支付租金?？蛻魬?yīng)遵守商務(wù)樓的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害商務(wù)樓的物業(yè)安全和公共利益。2.3供應(yīng)商介入供應(yīng)商作為第三方介入本合同，負責(zé)向商務(wù)樓提供所需的商品或服務(wù)，并按照約定時間及質(zhì)量要求完成供應(yīng)。供應(yīng)商應(yīng)保證所提供商品或服務(wù)的質(zhì)量和安全。2.4合作伙伴介入合作伙伴作為第三方介入本合同，與受托方合作開展商務(wù)樓的相關(guān)經(jīng)營活動，共同分享經(jīng)營管理成果。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享受相應(yīng)的權(quán)益，如客戶享有租賃辦公場所的權(quán)利，供應(yīng)商享有收款的權(quán)利等。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行本合同項下約定的義務(wù)，如客戶按期支付租金，供應(yīng)商按約定提供商品或服務(wù)等。3.3第三方責(zé)任限制第三方對于因其自身原因?qū)е碌膿p失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方對于商務(wù)樓的經(jīng)營管理活動不承擔(dān)任何額外責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對于因其自身原因?qū)е碌膿p失或損害，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的身份和介入情形進行確定，具體限額由雙方在補充協(xié)議中約定。4.3第三方責(zé)任限額的支付當?shù)谌揭蜃陨碓驅(qū)е聯(lián)p失或損害時，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同的履行而產(chǎn)生，第三方不取代甲乙方的合同地位，甲乙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)益，應(yīng)與甲乙方明確劃分，避免產(chǎn)生糾紛。5.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第六條第三方介入的合同修改6.1第三方介入的合同修改條件當?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，如需修改合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽署后生效。6.2第三方介入的合同修改程序第三方介入的合同修改，應(yīng)遵循平等自愿、誠實信用的原則，修改內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和雙方利益。6.3第三方介入的合同修改效力第三方介入的合同修改，構(gòu)成本合同的組成部分，具有同等法律效力。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件第三方在本合同履行期間，如因自身原因需退出，應(yīng)提前通知甲乙方，并與甲乙方協(xié)商一致。7.2第三方退出的程序第三方退出時，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保商務(wù)樓的經(jīng)營管理不受影響。7.3第三方退出的后果第三方退出后，其享有的權(quán)益和承擔(dān)的義務(wù)相應(yīng)終止，但第三方仍應(yīng)履行合同約定的責(zé)任。第八條第三方介入的合同爭議解決8.1第三方介入的合同爭議解決方式第三方介入的合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會進行仲裁。8.2第三方介入的合同爭議解決地點仲裁地點為__________。8.3第三方介入的合同爭議解決時效雙方同意，在本合同項下的爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)，未能通過協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)提起仲裁或訴訟。第九條法律適用及爭議解決9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式本合同項下的爭議，按照雙方約定或者法律規(guī)定的方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商務(wù)樓的詳細資料詳細描述商務(wù)樓的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、租賃面積等信息，以及商務(wù)樓的平面圖和立面圖等。附件二：經(jīng)營管理成果分配的具體比例具體明確委托方和受托方在經(jīng)營管理成果分配中的比例，以及分配的時間節(jié)點和計算方法。附件三：中介方服務(wù)合同如中介方介入本合同，需提供中介方的服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。附件四：客戶租賃合同客戶與受托方簽訂的租賃合同，明確租賃面積、租賃期限、租金金額、租金支付方式等。附件五：供應(yīng)商供應(yīng)合同供應(yīng)商與受托方簽訂的供應(yīng)合同，明確供應(yīng)商品或服務(wù)的種類、質(zhì)量標準、供應(yīng)時間、價格等。附件六：合作伙伴合作協(xié)議合作伙伴與受托方簽訂的合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、合作方式、合作期限、分成比例等。附件七：商務(wù)樓物業(yè)管理規(guī)定詳細描述商務(wù)樓的物業(yè)管理規(guī)定，包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)服務(wù)標準、物業(yè)費用等。附件八：商務(wù)樓安全保衛(wèi)規(guī)定詳細描述商務(wù)樓的安全保衛(wèi)規(guī)定，包括安全防范措施、保安人員配置、應(yīng)急預(yù)案等。附件九：商務(wù)樓環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定詳細描述商務(wù)樓的環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定，包括環(huán)境衛(wèi)生標準、清潔設(shè)備配置、清潔人員配置等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.委托方違約行為及責(zé)任認定委托方如未按照合同約定支付服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金的責(zé)任。例如，委托方應(yīng)在協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)支付第一個月的服務(wù)費用，如未按時支付，應(yīng)支付違約金人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。2.受托方違約行為及責(zé)任認定受托方如未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標準，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，受托方未能達到約定的經(jīng)營管理目標，導(dǎo)致商務(wù)樓出租率低于____%，應(yīng)向委托方支付違約金人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。3.中介方違約行為及責(zé)任認定中介方如未按照合同約定提供中介服務(wù)，或中介服務(wù)不符合約定的標準，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，中介方未能在約定的時間內(nèi)完成租賃合同的簽訂，應(yīng)向委托方支付違約金人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。4.客戶違約行為及責(zé)任認定客戶如未按照租賃合同約定支付租金，或損壞商務(wù)樓的物業(yè)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，客戶未按期支付租金，應(yīng)支付滯納金人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。5.供應(yīng)商違約行為及責(zé)任認定供應(yīng)商如未按照供應(yīng)合同約定提供商品或服務(wù)，或提供的商品或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標準，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，供應(yīng)商提供的商品質(zhì)量不合格，導(dǎo)致商務(wù)樓損失人民幣____元整（大寫：_________________________元整），供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.合作伙伴違約行為及責(zé)任認定合作伙伴如未按照合作協(xié)議約定履行合作義務(wù)，或合作成果不符合約定的標準，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，合作伙伴未能按照約定完成合作項目，導(dǎo)致商務(wù)樓損失人民幣____元整（大寫：_________________________元整），合作伙伴應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商務(wù)樓委托經(jīng)營管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1商務(wù)樓概述1.2委托經(jīng)營管理服務(wù)概述第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1委托方的權(quán)益與義務(wù)2.2受托方的權(quán)益與義務(wù)第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1受托方提供的服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍與限制第四條服務(wù)期限4.1協(xié)議的有效期限4.2協(xié)議的續(xù)約與終止條件第五條服務(wù)質(zhì)量與標準5.1受托方的服務(wù)質(zhì)量保證5.2服務(wù)質(zhì)量的評估與監(jiān)督第六條費用與支付6.1服務(wù)費用的計算與支付方式6.2費用調(diào)整機制第七條保險與責(zé)任7.1受托方的保險責(zé)任7.2雙方的責(zé)任與賠償?shù)诎藯l溝通協(xié)調(diào)8.1雙方的溝通機制8.2爭議解決方式第九條保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密義務(wù)與期限第十條法律適用與爭議解決10.1協(xié)議適用的法律10.2爭議解決的方式與地點第十一條合同的修改與補充11.1協(xié)議的修改程序11.2協(xié)議的補充內(nèi)容第十二條合同的生效與解除12.1協(xié)議的生效條件12.2協(xié)議的解除條件與后果第十三條合同的終止與解除13.1協(xié)議終止的條件13.2解除協(xié)議的程序與后果第十四條其他條款14.1雙方共同遵守的規(guī)則14.2附錄與附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1商務(wù)樓概述本協(xié)議所述商務(wù)樓位于____市____區(qū)____路____號，樓高____層，總建筑面積約為____平方米。商務(wù)樓主要功能包括辦公室、會議室、接待區(qū)、公共設(shè)施等，適用于各類企業(yè)辦公及商務(wù)活動。1.2委托經(jīng)營管理服務(wù)概述本協(xié)議所述委托經(jīng)營管理服務(wù)，是指委托方將其商務(wù)樓整體或部分區(qū)域的經(jīng)營管理權(quán)委托給受托方，由受托方負責(zé)商務(wù)樓的日常運營管理、維護保養(yǎng)、租賃招商、客戶服務(wù)等事務(wù)。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1委托方的權(quán)益與義務(wù)委托方有權(quán)對受托方的經(jīng)營管理進行監(jiān)督和指導(dǎo)，并享有商務(wù)樓經(jīng)營收益。委托方應(yīng)向受托方提供商務(wù)樓的相關(guān)資料，并協(xié)助受托方進行經(jīng)營管理。2.2受托方的權(quán)益與義務(wù)受托方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定進行商務(wù)樓的經(jīng)營管理，并收取相應(yīng)的經(jīng)營管理費用。受托方應(yīng)保證商務(wù)樓的安全、環(huán)保、衛(wèi)生等符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1受托方提供的服務(wù)內(nèi)容受托方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括：商務(wù)樓的日常運營管理、維護保養(yǎng)、租賃招商、客戶服務(wù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。3.2服務(wù)范圍與限制受托方應(yīng)在委托方的授權(quán)范圍內(nèi)進行經(jīng)營管理，不得超出授權(quán)范圍進行經(jīng)營活動。受托方在進行租賃招商時，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得租賃給不符合法律法規(guī)的單位和個人。第四條服務(wù)期限4.1協(xié)議的有效期限本協(xié)議的有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2協(xié)議的續(xù)約與終止條件協(xié)議期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的協(xié)議。協(xié)議的終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）一方違反本協(xié)議，嚴重損害另一方利益，對方有權(quán)解除本協(xié)議。第五條服務(wù)質(zhì)量與標準5.1受托方的服務(wù)質(zhì)量保證受托方應(yīng)按照本協(xié)議的約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，保證商務(wù)樓的服務(wù)質(zhì)量，確保商務(wù)樓的安全、環(huán)保、衛(wèi)生等符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.2服務(wù)質(zhì)量的評估與監(jiān)督委托方應(yīng)定期對受托方的服務(wù)質(zhì)量進行評估和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)不符合約定或法律法規(guī)要求的情況，有權(quán)要求受托方及時整改。受托方應(yīng)積極配合委托方的評估和監(jiān)督工作。第六條費用與支付6.1服務(wù)費用的計算與支付方式受托方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，計算服務(wù)費用，并提供給委托方。委托方應(yīng)在收到受托方提供的費用明細后____個工作日內(nèi)支付服務(wù)費用。6.2費用調(diào)整機制服務(wù)費用可以根據(jù)實際情況進行調(diào)整，調(diào)整機制如下：（1）受托方應(yīng)每年對服務(wù)費用進行一次審核，并根據(jù)市場行情和成本變化情況提出調(diào)整方案；（2）委托方應(yīng)在收到受托方提交的調(diào)整方案后____個工作日內(nèi)回復(fù)，同意或提出修改意見；（3）如委托方同意調(diào)整方案，雙方應(yīng)簽訂費用調(diào)整協(xié)議。第八條溝通協(xié)調(diào)8.1雙方的溝通機制雙方應(yīng)定期召開會議，討論商務(wù)樓的經(jīng)營管理事宜。會議的召開時間、地點、議程等由雙方共同商定。雙方也可以通過電話、郵件等方式進行日常溝通。8.2爭議解決方式如雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本協(xié)議的簽訂、履行過程中雙方披露的商務(wù)樓的相關(guān)信息，包括但不限于商務(wù)樓的財務(wù)狀況、客戶信息、運營策略等。9.2保密義務(wù)與期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，期限為____年。第十條法律適用與爭議解決10.1協(xié)議適用的法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的方式與地點如雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的修改與補充11.1協(xié)議的修改程序本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。修改后的協(xié)議與原協(xié)議具有同等法律效力。11.2協(xié)議的補充內(nèi)容本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條合同的生效與解除12.1協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2協(xié)議的解除條件與后果協(xié)議的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）一方違反本協(xié)議，嚴重損害另一方利益，對方有權(quán)解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理善后事宜。第十三條合同的終止與解除13.1協(xié)議終止的條件本協(xié)議的終止條件如下：（1）協(xié)議期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。13.2解除協(xié)議的程序與后果協(xié)議解除的程序如下：（1）雙方協(xié)商確定解除協(xié)議的事由；（2）雙方簽訂解除協(xié)議，明確解除協(xié)議的事由、解除日期等；（3）雙方按照本協(xié)議的約定處理善后事宜。第十四條其他條款14.1雙方共同遵守的規(guī)則雙方在商務(wù)樓經(jīng)營管理過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、社會公德和商業(yè)道德，共同維護商務(wù)樓的和諧穩(wěn)定。14.2附錄與附件本協(xié)議附件包括：（1）商務(wù)樓的相關(guān)資料；（2）服務(wù)費用的計算公式與明細；（3）其他雙方認為需要附錄的資料。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙雙方履行本合同過程中，涉及到的除甲乙雙方之外的第三方主體，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、維修服務(wù)方等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）為本合同提供咨詢、建議、審計等服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)或個人；（2）參與商務(wù)樓經(jīng)營管理、維護、維修等事務(wù)的的服務(wù)提供者；（3）與甲乙雙方有業(yè)務(wù)往來的合作伙伴；（4）其他與本合同履行相關(guān)的第三方主體。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、選定方式等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力及信譽；（2）第三方與甲乙雙方?jīng)]有利益沖突；（3）第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（4）甲乙雙方同意第三方介入。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保商務(wù)樓的經(jīng)營管理等活動正常進行。3.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲取相應(yīng)的報酬和服務(wù)條件。第三方不得擅自披露商務(wù)樓的保密信息，不得利用介入商務(wù)樓經(jīng)營管理事務(wù)之便，謀取不正當利益。第四條第三方介入的法律責(zé)任4.1第三方介入的法律責(zé)任第三方介入本合同事務(wù)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、社會公德和商業(yè)道德，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方與其他各方的劃分說明第三方介入本合同，不代表第三方成為合同當事人，第三方不享有合同權(quán)利，也不承擔(dān)合同義務(wù)。甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方具體協(xié)商確定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、信譽等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可以采取固定金額、按比例分擔(dān)等方式。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)定期評估第三方的履行情況，如認為需要調(diào)整第三方責(zé)任限額的，應(yīng)提前通知對方，并共同協(xié)商確定新的責(zé)任限額。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成介入事項，甲乙雙方同意終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)介入；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入的解除程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議，明確解除原因、解除日期等。第三方應(yīng)按照