二零二四年租賃期滿(mǎn)續(xù)租協(xié)議書(shū)2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年租賃期滿(mǎn)續(xù)租協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1續(xù)租的起始日期2.2續(xù)租的終止日期第三條租金3.1租金的計(jì)算方式3.2租金的支付時(shí)間和方式第四條押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件和時(shí)間第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和續(xù)保6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方第七條合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條通知10.1通知的方式和時(shí)間第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)利的聲明第十二條合同的附件12.1附件的名稱(chēng)和內(nèi)容第十三條合同的生效和終止日期13.1合同的生效日期13.2合同的終止日期第十四條其他條款14.1其他條款的描述第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道，具體地址為號(hào)，建筑面積為平方米。1.2租賃物為層，共有個(gè)房間，包括室、室、室等，具體房間號(hào)和面積如下：1.2.1室，面積為平方米1.2.2室，面積為平方米1.2.3室，面積為平方米第二條租賃期限2.1本合同續(xù)租的起始日期為2024年X月X日，終止日期為2024年X月X日。2.2租賃期滿(mǎn)后，雙方可按照本合同的約定進(jìn)行續(xù)約。第三條租金3.1租金為每月元，共計(jì)元（大寫(xiě)：元整）。3.2租金每月的支付時(shí)間為每月X日前，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四條押金4.1承租人應(yīng)向出租人支付押金元，作為租賃物的履約保證金。4.2租賃期滿(mǎn)后，若承租人按照本合同約定返還租賃物，出租人應(yīng)在租賃物返還后X日內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的正常運(yùn)行，如水、電、天然氣等。5.2承租人負(fù)責(zé)日常的清潔、保養(yǎng)和維修，確保租賃物的正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等基本險(xiǎn)種，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)提交給出租人備案。第七條合同的變更和終止7.1任何一方不得單方面變更或終止本合同，如雙方協(xié)商一致，可書(shū)面簽訂變更協(xié)議。7.2在租賃期內(nèi)，如承租人有下列情形之一，出租人有權(quán)終止本合同，并要求承租人立即搬離租賃物：7.2.1承租人未按約定支付租金；7.2.2承租人違反本合同的約定，嚴(yán)重影響出租人的合法權(quán)益；7.2.3承租人在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第八條違約責(zé)任8.1如出租人未按本合同約定提供租賃物，或租賃物存在重大瑕疵，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如承租人未按本合同約定支付租金，或未按約定使用和保管租賃物，導(dǎo)致出租人遭受損失，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X日內(nèi)。第十條通知10.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方合同的變更、解除、終止等事項(xiàng)。10.2通知應(yīng)發(fā)送至雙方在本合同中約定的聯(lián)系方式。第十一條第三方權(quán)利11.1本合同的簽訂和履行，不涉及任何第三方權(quán)利，如涉及第三方權(quán)利，雙方應(yīng)事先取得第三方的同意。第十二條合同的附件12.1附件一：租賃物現(xiàn)狀照片12.2附件二：租賃物交接確認(rèn)單12.3附件三：租金支付明細(xì)表12.4附件四：押金退還確認(rèn)單第十三條合同的生效和終止日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同的終止日期為租賃期滿(mǎn)之日。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的條件和程序2.1當(dāng)甲乙方在履行本合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方及具體事宜。2.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保合同的順利履行。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)益3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合本合同的要求。3.2第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙方損失的，由甲乙方直接向第三方主張權(quán)利，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定的金額或者按照第三方承諾的限額確定。4.2如果甲乙雙方?jīng)]有約定責(zé)任限額，或者第三方?jīng)]有承諾責(zé)任限額，當(dāng)?shù)谌降男袨榻o甲乙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方從甲乙方獲得的報(bào)酬金額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙方另行簽訂協(xié)議予以約定。5.2第三方不免除甲乙方按照本合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的任何責(zé)任和義務(wù)。第六條第三方介入的終止6.1當(dāng)?shù)谌铰男型旰贤s定的義務(wù)后，甲乙方應(yīng)終止第三方介入。6.2甲乙方如需繼續(xù)第三方介入，應(yīng)重新簽訂協(xié)議并書(shū)面通知對(duì)方。第七條第三方違約的處理7.1如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條第三方與甲乙方的溝通和協(xié)調(diào)8.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如有問(wèn)題需要溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)立即通知甲乙方。8.2甲乙方應(yīng)在接到第三方的通知后X日內(nèi)，與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。第九條第三方信息的保密9.1第三方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條附件10.1附件五：第三方服務(wù)協(xié)議10.2附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)第十一條合同的生效和終止日期11.1本合同的修正部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的終止日期為租賃期滿(mǎn)之日。第十二條其他條款12.1本合同的修正部分未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同的修正部分一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片附件二：租賃物交接確認(rèn)單附件三：租金支付明細(xì)表附件四：押金退還確認(rèn)單附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)附件一：租賃物現(xiàn)狀照片1.1照片應(yīng)包括租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以充分反映租賃物的現(xiàn)狀。1.2照片應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并在合同中注明確認(rèn)日期。附件二：租賃物交接確認(rèn)單2.1交接確認(rèn)單應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備的功能狀況、損壞情況等。2.2甲乙雙方應(yīng)在交接確認(rèn)單上簽字（或蓋章），作為履行合同的依據(jù)。附件三：租金支付明細(xì)表3.1租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄租金的支付時(shí)間、金額、方式等信息。3.2甲乙雙方應(yīng)按照租金支付明細(xì)表的記錄履行合同。附件四：押金退還確認(rèn)單4.1押金退還確認(rèn)單應(yīng)記錄押金的退還時(shí)間、金額等信息。4.2甲乙雙方應(yīng)按照押金退還確認(rèn)單的記錄履行合同。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議5.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、費(fèi)用等。5.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行合同。附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)6.1第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)應(yīng)明確約定的第三方責(zé)任限額。6.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)的約定履行合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按合同約定提供租賃物，或租賃物存在重大瑕疵，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用。2.承租人未按合同約定支付租金，或未按約定使用和保管租賃物，導(dǎo)致出租人遭受損失。3.第三方未按照甲乙方的約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。4.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。3.違約行為涉及第三方服務(wù)的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如出租人未按合同約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求出租人在一定期限內(nèi)履行合同。如出租人未能在規(guī)定期限內(nèi)履行合同，承租人可以要求解除合同，并要求出租人賠償因此造成的損失。如第三方未按照甲乙方的約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，第三方為租賃物提供維修服務(wù)，但未能按照約定時(shí)間完成維修，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用租賃物，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年租賃期滿(mǎn)續(xù)租協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時(shí)間及方式第三條續(xù)租條件及程序3.1續(xù)租條件3.2續(xù)租程序第四條合同終止及解除4.1合同終止情形4.2解除合同的程序第五條維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2分租條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十條其他條款10.1合同的變更10.2合同的補(bǔ)充10.3合同的解除第十一條附件11.1物業(yè)現(xiàn)狀照片11.2租賃合同復(fù)印件第十二條簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)第十三條雙方聲明13.1出租人聲明13.2承租人聲明第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于【具體地址】，物業(yè)類(lèi)型為【寫(xiě)字樓/住宅/商場(chǎng)等】，建筑面積為【面積】平方米。物業(yè)設(shè)施包括【列舉主要設(shè)施】，設(shè)施狀況良好，能夠滿(mǎn)足承租人的正常使用需求。1.2租賃期限本合同續(xù)租的租賃期限為【起始日期】至【結(jié)束日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。租賃期滿(mǎn)后，承租人應(yīng)將物業(yè)交還出租人，并按照約定進(jìn)行物業(yè)的驗(yàn)收。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月【租金金額】元。租金總額為【租金總額】元。租金支付方式為每月支付一次，支付日期為每月的【支付日期】。2.2租金支付時(shí)間及方式承租人應(yīng)在每個(gè)支付日期前【提前支付天數(shù)】?jī)?nèi)，將租金支付至出租人指定的賬戶(hù)。逾期支付租金的，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期支付利率】作為滯納金。第三條續(xù)租條件及程序3.1續(xù)租條件承租人在租賃期滿(mǎn)前【提前通知期限】?jī)?nèi)，向出租人提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，并提供符合條件的擔(dān)?；蛐庞米C明。3.2續(xù)租程序出租人在收到承租人的續(xù)租申請(qǐng)后，應(yīng)在【答復(fù)期限】?jī)?nèi)答復(fù)承租人。如出租人同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議，并按照本合同的約定執(zhí)行。第四條合同終止及解除4.1合同終止情形合同終止的情形包括：（1）租賃期滿(mǎn)，承租人未提出續(xù)租申請(qǐng)的；（2）承租人違反本合同約定，出租人要求解除合同的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他合同終止情形。4.2解除合同的程序合同解除的程序如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（2）出租人要求解除合同的，應(yīng)提前【提前通知期限】書(shū)面通知承租人；（3）合同解除后，承租人應(yīng)按照約定將物業(yè)交還出租人，并支付合同解除后的租金及違約金。第五條維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，并對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。出租人應(yīng)在接到承租人的維修申請(qǐng)后【維修響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)，派員進(jìn)行維修。5.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。如承租人發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患，應(yīng)立即通知出租人，并采取必要的安全防護(hù)措施。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為物業(yè)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)。如因保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的火災(zāi)事故導(dǎo)致承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為自己及物業(yè)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。如因承租人未投保導(dǎo)致?lián)p失的，承租人應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如遲延交付物業(yè)、違反維修義務(wù)等，出租人應(yīng)支付承租人違約金，違約金為應(yīng)付租金的【違約金比例】。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如遲延支付租金、違反維修義務(wù)等，承租人應(yīng)支付出租人違約金，違約金為應(yīng)付租金的【違約金比例】。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【法院所在地】，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條其他條款10.1合同的變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。10.2合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同的解除雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理物業(yè)交還手續(xù)。第十一條附件11.1物業(yè)現(xiàn)狀照片附件中包含物業(yè)現(xiàn)狀的照片，作為本合同的一部分，用于確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀。11.2租賃合同復(fù)印件附件中包含原租賃合同的復(fù)印件，作為本合同的一部分，用于確認(rèn)原租賃合同的內(nèi)容。第十二條簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。第十三條雙方聲明13.1出租人聲明出租人聲明，本合同項(xiàng)下的物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議。13.2承租人聲明承租人聲明，本合同項(xiàng)下的租金支付等義務(wù)已充分了解，并愿意按照約定履行。第十四條合同生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，并取代原租賃合同。14.2合同生效時(shí)間本合同自簽署之日起【生效日期】生效。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充約定：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方之外，與本合同具有利害關(guān)系或利益關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保人、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同約定或甲乙雙方協(xié)商，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)解決合同爭(zhēng)議等事項(xiàng)。第二條第三方權(quán)利與義務(wù)2.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定或甲乙雙方協(xié)商，享有參與合同履行、監(jiān)督合同履行、協(xié)調(diào)解決合同爭(zhēng)議等權(quán)利。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定或甲乙雙方協(xié)商，履行相關(guān)合同義務(wù)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決爭(zhēng)議等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為【責(zé)任限額金額】。超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.2第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制適用于合同違約、侵權(quán)、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)等法律行為。但第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失故意造成的，不適用前述責(zé)任限制。第四條第三方介入程序4.1第三方介入申請(qǐng)當(dāng)甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提出書(shū)面介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)合同條款、證據(jù)材料等。4.2第三方答復(fù)第三方在收到介入申請(qǐng)后【答復(fù)期限】?jī)?nèi)答復(fù)甲乙雙方。如第三方同意介入，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定與第三方履行相關(guān)合同義務(wù)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系。第三方對(duì)甲方不承擔(dān)除本合同約定外的任何義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系。第三方對(duì)乙方不承擔(dān)除本合同約定外的任何義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如遲延提供服務(wù)、違反約定等，第三方應(yīng)支付甲乙雙方違約金，違約金為應(yīng)付金額的【違約金比例】。6.2第三方違約處理甲乙雙方在發(fā)現(xiàn)第三方違約后，應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【法院所在地】，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第八條其他條款8.1合同的變更本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。8.2合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同的解除甲乙雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條附件9.1第三方資格證明附件中包含第三方的資格證明文件，作為本合同的一部分，用于確認(rèn)第三方的合法身份。9.2其他相關(guān)文件附件中包含與第三方介入相關(guān)的其他文件，作為本合同的一部分，用于確認(rèn)第三方介入的具體事項(xiàng)。第十條簽署日期及地點(diǎn)10.1簽署日期本合同于【簽署日期】由甲乙雙方簽署。10.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。第十一條雙方聲明11.1甲方聲明甲方聲明，本合同項(xiàng)下的物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議。11.2乙方聲明乙方聲明，本合同項(xiàng)下的租金支付等義務(wù)已充分了解，并愿意按照約定履行。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽署之日起生效，并取代原租賃合同。12.2合同生效時(shí)間本合同自簽署之日起【生效日期】生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映物業(yè)的內(nèi)外部狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。照片數(shù)量不少于【具體數(shù)量】，并在合同中注明每張照片的編號(hào)及描述。附件2：租賃合同復(fù)印件詳細(xì)要求：租賃合同復(fù)印件應(yīng)完整無(wú)缺，包括所有條款和附件。合同復(fù)印件應(yīng)加蓋出租人公章或授權(quán)代表簽名，以證明其有效性。附件3：第三方資格證明詳細(xì)要求：第三方資格證明文件應(yīng)包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、身份證復(fù)印件等。證明文件應(yīng)真實(shí)有效，并加蓋第三方公章或授權(quán)代表簽名。附件