二手房預(yù)付款支付合同（2024年版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房預(yù)付款支付合同（2024年版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明第三條預(yù)付款金額與支付3.1預(yù)付款金額3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付時間與條件4.1交付時間4.2交付條件第五條預(yù)付款的用途與退還5.1預(yù)付款用途5.2預(yù)付款退還條件5.3預(yù)付款退還方式第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十三條合同附件13.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊地址：（賣方注冊地址）法定代表人：（賣方法定代表人）聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系電話、郵箱等）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊地址：（買方注冊地址）法定代表人：（買方法定代表人）聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系電話、郵箱等）第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：（房屋具體地址）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型）房屋面積：（建筑面積）房屋用途：（住宅、商業(yè)等）房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號）2.2房屋權(quán)屬證明賣方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，買方予以確認(rèn)。第三條預(yù)付款金額與支付3.1預(yù)付款金額買方應(yīng)向賣方支付人民幣（大寫：【金額】元整（小寫：【金額】元），作為預(yù)付款。3.2支付方式買方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將預(yù)付款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3支付時間買方應(yīng)于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，將預(yù)付款支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條房屋交付時間與條件4.1交付時間雙方約定房屋交付時間為【交付日期】。4.2交付條件房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明齊全；房屋及配套設(shè)施設(shè)備完好，無重大質(zhì)量問題；房屋內(nèi)裝修整潔，家具、家電等配套設(shè)施齊全。第五條預(yù)付款的用途與退還5.1預(yù)付款用途預(yù)付款用于支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。5.2預(yù)付款退還條件在本合同約定的交付時間到期后，如房屋交付符合約定的交付條件，預(yù)付款將無息退還買方。5.3預(yù)付款退還方式賣方應(yīng)在退還預(yù)付款時，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將預(yù)付款退還至買方指定的銀行賬戶。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除的條件如下：賣方未能按照約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同；買方未能按照約定支付預(yù)付款，賣方有權(quán)解除合同；雙方約定的其他解除條件。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收款項等。7.2買方違約責(zé)任買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收款項等。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可自愿申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：房屋交付符合約定條件，預(yù)付款退還完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3合同失效條件合同失效的條件如下：雙方均履行完畢合同約定的義務(wù)；雙方約定合同失效；依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或失效之日止。10.3違約保密條款任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定予以調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項（如有其他雙方約定的事項，在此補(bǔ)充）12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項（如有法律法規(guī)規(guī)定的其他事項，在此補(bǔ)充）第十三條合同附件13.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。13.2房屋買賣合同復(fù)印件附件中應(yīng)包含房屋買賣合同的復(fù)印件。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。14.3合同簽署人賣方簽署人：【簽署人姓名】買方簽署人：【簽署人姓名】第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位和責(zé)任，以及第三方介入后對甲乙方權(quán)益的影響，特對原合同進(jìn)行如下修正和補(bǔ)充。第一條第三方定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入條件第三方介入的條件如下：甲乙方無法通過協(xié)商解決的事項；需要專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人進(jìn)行評估、鑒定的事項；法律法規(guī)規(guī)定必須第三方參與的事項。第三條第三方職責(zé)3.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其在履行合同過程中產(chǎn)生的行為承擔(dān)法律責(zé)任，并對其導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。若雙方未作約定，則按照行業(yè)慣例確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為委托與被委托關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙方的指示履行合同義務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督。5.2第三方獨(dú)立責(zé)任第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方不正當(dāng)影響。若第三方因接受甲乙方不正當(dāng)指示導(dǎo)致?lián)p失，由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，如涉及合同?nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。6.2第三方確認(rèn)第三方應(yīng)在變更協(xié)議上簽字或蓋章，表示同意并接受變更內(nèi)容。第七條第三方退出7.1第三方退出7.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定或書面協(xié)議處理后續(xù)事項。第八條第三方違約8.1第三方違約第三方違反本合同或書面協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方的損失。8.2第三方違約處理甲乙雙方有權(quán)根據(jù)違約情況，要求第三方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。第九條第三方權(quán)益保護(hù)9.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方合法權(quán)益。9.2第三方權(quán)益受損的處理如甲乙雙方損害第三方合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第十條法律法規(guī)適用10.1法律法規(guī)適用本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件如下：合同約定的義務(wù)履行完畢；甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.3合同失效條件合同失效的條件如下：甲乙雙方均履行完畢合同約定的義務(wù)；甲乙雙方約定合同失效；依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項（如有其他雙方約定的事項，在此補(bǔ)充）12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項（如有法律法規(guī)規(guī)定的其他事項，在此補(bǔ)充）第十三條合同附件13.1第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件中應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明文件的復(fù)印件。13.2其他相關(guān)文件附件中應(yīng)包含其他與第三方有關(guān)的相關(guān)文件。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。14.3合同簽署人甲方簽署人：【簽署人姓名】乙方簽署人：【簽署人姓名】第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。附件要求：必須為最新有效復(fù)印件，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。附件二：房屋買賣合同復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋買賣合同的復(fù)印件。附件要求：必須為經(jīng)雙方確認(rèn)的房屋買賣合同復(fù)印件，復(fù)印件上需有雙方簽署人的簽名或蓋章。附件三：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件內(nèi)容：第三方的資質(zhì)證明文件的復(fù)印件。附件要求：必須為最新的有效復(fù)印件，復(fù)印件上需有第三方資質(zhì)證明文件的持有人的簽名或蓋章。附件四：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：其他與第三方有關(guān)的相關(guān)文件。附件要求：必須為與第三方履行合同過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，文件內(nèi)容需真實、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未能按照約定時間交付房屋；買方未能按照約定時間支付預(yù)付款；第三方未能按照約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；甲乙雙方未能按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同金額的一定比例（如千分之五）計算違約金；損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額進(jìn)行賠償；合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；其他責(zé)任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如賣方未能按照約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用（如租房費(fèi)用）。如買方未能按照約定時間支付預(yù)付款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如第三方未能按照約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。全文完。二手房預(yù)付款支付合同（2024年版）1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3二手房1.4預(yù)付款2.合同金額2.1二手房交易總金額2.2預(yù)付款金額2.3支付時間及方式3.預(yù)付款支付時間3.1支付時間點(diǎn)3.2支付金額3.3支付方式4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶時間4.3過戶費(fèi)用5.合同的解除和終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓后果11.其他條款11.1稅費(fèi)11.2房屋維修責(zé)任11.3房屋保險12.附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2買賣雙方身份證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的出售方，具有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并同意將房屋出售給乙方。1.2乙方（買方）：指房屋的購買方，同意購買甲方所出售的房屋，并支付預(yù)付款。1.3二手房：指已經(jīng)有一次或者多次交易的房屋，本合同所指的二手房即為甲方出售的房屋。1.4預(yù)付款：指乙方在簽訂本合同后，按照約定向甲方支付的用于購買房屋的一部分款項。第二條合同金額2.1二手房交易總金額：本合同所涉及的房屋交易總金額為人民幣【】（大寫：【】元整），該金額包括房屋價款、附屬設(shè)施設(shè)備價款、家具家電價款等。2.2預(yù)付款金額：乙方在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【】（大寫：【】元整）作為預(yù)付款。2.3支付時間及方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付預(yù)付款。預(yù)付款支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第三條預(yù)付款支付時間3.1支付時間點(diǎn)：乙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向甲方支付預(yù)付款。3.2支付金額：乙方應(yīng)支付的預(yù)付款金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.3支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的方式和金額向甲方支付預(yù)付款。支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期【】日前，將房屋交付給乙方。4.2過戶時間：雙方應(yīng)在本合同約定的過戶日期【】日前，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的過戶費(fèi)用。第五條合同的解除和終止5.1合同解除條件：在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。5.2合同終止條件：本合同在乙方支付完全部購房款項、完成房屋過戶手續(xù)后終止。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解不成或者不愿調(diào)解的，雙方同意向房屋所在地仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改條件：合同履行過程中，如需修改合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。8.3合同解除條件：在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項和相關(guān)事宜。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓本合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出轉(zhuǎn)讓。10.3轉(zhuǎn)讓后果：轉(zhuǎn)讓不得改變本合同的實質(zhì)性內(nèi)容。如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式明確約定。第十一條其他條款11.1稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。11.2房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。11.3房屋保險：雙方可協(xié)商決定是否購買房屋保險，以及保險的受益人和保險金額等事項。第十二條附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方出示房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。12.2買賣雙方身份證明：甲方和乙方應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行У纳矸葑C明文件。12.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要附加的房屋評估報告、裝修驗收報告等。第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：本合同于【】年【】月【】日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：【】（詳細(xì)地址）。第十四條合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)：本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：本合同副本【】份，用于備查。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外，與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)。第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)。第三方選擇應(yīng)遵循合法、合規(guī)、合理的原則。第十六條第三方費(fèi)用16.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。如果沒有明確約定，則按照市場行情和雙方的實際受益情況進(jìn)行分擔(dān)。16.2費(fèi)用支付：甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后【】日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額為【】（大寫：【】元整）。17.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲方和乙方根據(jù)第三方的信譽(yù)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量等因素協(xié)商確定。17.3超出責(zé)任限額的責(zé)任：如第三方行為導(dǎo)致甲方和乙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲方和乙方按照本合同約定的比例承擔(dān)。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約：第三方未按照約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2違約處理：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。協(xié)商不成的，甲方和乙方可以根據(jù)本合同約定向第三方主張違約責(zé)任。18.3違約金：第三方違約的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金的計算方式按照本合同約定的比例和金額計算。第十九條第三方權(quán)益保護(hù)19.1第三方權(quán)益：第三方按照本合同約定提供服務(wù)，有權(quán)要求甲方和乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并保護(hù)其合法權(quán)益。19.2第三方權(quán)益保障：甲方和乙方不得無故拖欠第三方服務(wù)費(fèi)用，不得損害第三方合法權(quán)益。20.補(bǔ)充條款20.1如本合同未涉及第三方權(quán)益和責(zé)任的事項，雙方可以根據(jù)實際情況和需求，在本合同附件中補(bǔ)充相關(guān)條款。20.2補(bǔ)充條款的制定：補(bǔ)充條款應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二十條合同的變更和解除20.1變更條件：本合同履行過程中，如因客觀情況發(fā)生變化，需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。20.2解除條件：本合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第二十一條爭議解決21.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。21.3仲裁解決：調(diào)解不成或者不愿調(diào)解的，雙方同意向房屋所在地仲裁委員會申請仲裁。21.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二十二條合同的轉(zhuǎn)讓22.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。22.2轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓本合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出轉(zhuǎn)讓。22.3轉(zhuǎn)讓后果：轉(zhuǎn)讓不得改變本合同的實質(zhì)性內(nèi)容。如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式明確約定。第二十三條其他條款23.1稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。23.2房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。23.3房屋保險：雙方可協(xié)商決定是否購買房屋保險，以及保險的受益人和保險金額等事項。第二十四條附件24.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方出示房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。24.2買賣雙方身份證明：甲方和乙方應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行У纳矸葑C明文件。24.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要附加的房屋評估報告、裝修驗收報告等。第二第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件2：買賣雙方身份證明附件3：房屋評估報告附件4：裝修驗收報告附件5：支付憑證附件6：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件8：房屋保險單據(jù)附件9：其他相關(guān)法律法規(guī)和政策文件附件1的詳細(xì)要求：甲方應(yīng)向乙方出示房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明文件應(yīng)真實、有效，并加蓋相關(guān)部門的公章。附件2的詳細(xì)要求：甲方和乙方應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行У纳矸葑C明文件，身份證明文件應(yīng)合法、有效。附件3的詳細(xì)要求：房屋評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項指標(biāo)和評估價值。附件4的詳細(xì)要求：裝修驗收報告應(yīng)由具有資質(zhì)的驗收機(jī)構(gòu)出具，驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋裝修的質(zhì)量和狀況。附件5的詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)由銀行或支付平臺提供，憑證應(yīng)詳細(xì)記錄支付的時間、金額和方式。附件6的詳細(xì)要求：過戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包括過戶申請書、身份證明文件、產(chǎn)權(quán)證明文件等，文件應(yīng)真實、有效。附件7的詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)費(fèi)用等。附件8的詳細(xì)要求：房屋保險單據(jù)應(yīng)由保險公司提供，單據(jù)應(yīng)詳細(xì)記錄保險的受益人、保險金額、保險期限等信息。附件9的詳細(xì)要求：其他相關(guān)法律法規(guī)和政策文件應(yīng)包括與房屋交易相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件，文件應(yīng)合法、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，乙方未按照約定時間支付預(yù)付款。示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：如甲方交付的房屋存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法居住，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或支付違約金。3.乙方未按照約定時間支付購房款項。示例說明：如乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.雙方未按照約定時間完成過戶手續(xù)。示例說明：如雙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。示例說明：如中介方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵，甲方和乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計算：違約金應(yīng)按照合同約定的比例和金額計算。如合同未約定，違約金可根據(jù)雙方的損失情況進(jìn)行協(xié)商確定。2.違約金的支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.違約造成的損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償金額可根據(jù)實際損失情況進(jìn)行協(xié)商確定。4.違約行為的改正：如違約方未按照約定履行合同義務(wù)，對方有權(quán)要求違約方改正違約行為。全文完。二手房預(yù)付款支付合同（2024年版）2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3預(yù)付款2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)3.預(yù)付款支付金額及時間3.1預(yù)付款金額3.2預(yù)付款支付時間4.預(yù)付款支付方式4.1支付途徑4.2支付憑證5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續(xù)6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件10.其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2房屋保險責(zé)任10.3房屋出租約定11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名/名稱】1.2乙方（買方）：【乙方姓名/名稱】1.3預(yù)付款：乙方在簽訂本合同后，按照約定向甲方支付的用于購買房屋的款項。2.房屋基本情況2.1房屋位置：【房屋具體地址】2.2房屋面積：【房屋建筑面積】平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.預(yù)付款支付金額及時間3.1預(yù)付款金額：【預(yù)付款金額】元3.2預(yù)付款支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付時間】內(nèi)，將預(yù)付款支付給甲方。4.預(yù)付款支付方式4.1支付途徑：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將預(yù)付款支付給甲方。4.2支付憑證：乙方支付預(yù)付款后，應(yīng)向甲方索取并保存支付憑證。5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。5.2房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.合同的變更和解除6.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的預(yù)付款金額的【百分比】%。7.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的預(yù)付款金額的【百分比】%。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。9.3合同失效條件：任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，對方均有權(quán)宣布合同失效。10.其他約定10.1房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)在房屋交付后，按照約定承擔(dān)房屋的正常維護(hù)和修理責(zé)任。10.2房屋保險責(zé)任：乙方應(yīng)在房屋過戶前，將房屋保險合同轉(zhuǎn)讓給甲方，并承擔(dān)保險費(fèi)用。10.3房屋出租約定：如甲方在房屋過戶前將房屋出租，應(yīng)事先通知乙方，并保證租金收入用于償還貸款。11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2房屋買賣合同復(fù)印件：本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋買賣合同的復(fù)印件。12.合同簽訂日期：【簽訂日期】13.合同簽訂地點(diǎn)：【簽訂地點(diǎn)】14.雙方簽字（蓋章）：甲方（賣方）：【甲方簽字/蓋章】乙方（買方）：【乙方簽字/蓋章】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的附加說明16.1中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供房屋交易相關(guān)信息，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。中介方的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。16.2評估方：評估方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行價值評估，提供評估報告。評估費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。16.3過戶機(jī)構(gòu)：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。16.4貸款機(jī)構(gòu)：貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)。貸款費(fèi)用及利息由乙方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及行業(yè)規(guī)范確定。具體責(zé)任限額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求，確保合同的順利履行。18.2第三方與乙方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守乙方的要求，提供優(yōu)