養(yǎng)殖場(chǎng)地租賃合同怎樣寫

養(yǎng)殖場(chǎng)地租賃合同出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等自愿和誠實(shí)信用的原則，雙方就養(yǎng)殖場(chǎng)地租賃相關(guān)事宜協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條：租賃情況1、甲方將位于于養(yǎng)殖基地租賃給乙方使用，養(yǎng)殖基地地面積為平方米，包括養(yǎng)殖基地圍墻及便糞池等一切用于養(yǎng)殖基地生產(chǎn)經(jīng)營的設(shè)備設(shè)施、出入道路等。2、甲方保證該養(yǎng)殖基地與第三方無爭(zhēng)議，甲方原債權(quán)、債務(wù)與乙方無關(guān)。合同租賃期限內(nèi)，甲方不得在租賃區(qū)域內(nèi)另行他用。第二條：租賃期限1、本合同租賃期限為年，自年月日始至年月日止。2、租賃期滿前乙方需要繼續(xù)承租該養(yǎng)殖基地的，則應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第三條：租賃金額本合同年租金為人民幣元，當(dāng)年的租金在月日前由乙方向甲方支付。以后每年，租金按%遞增。第四條：租金繳納1、租金繳納每三年為一個(gè)周期，繳納時(shí)間在每個(gè)周期開始六個(gè)月內(nèi)，依次類推，直至合同終止。2、租金的繳納以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方需開具相關(guān)的收款憑證。3、本合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付基地地租賃押金元，基地地租賃押金在合同期滿或解除合同時(shí)由甲方退回給乙方。第五條：租賃財(cái)產(chǎn)1、租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)所有租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行維修與保養(yǎng)。需甲方配合的甲方應(yīng)積極配合。2、甲方將養(yǎng)殖基地租賃給乙方后，自愿將養(yǎng)殖基地內(nèi)原有設(shè)備免費(fèi)給乙方使用，在租賃期間如乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致設(shè)備損壞的，其維修由乙方自行解決。3、甲方將養(yǎng)殖基地租賃給乙方后，同意乙方根據(jù)養(yǎng)殖需要添置新設(shè)備及修繕。乙方新置所有權(quán)歸乙方所有。第六條：租賃變更1、租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。2、租賃期間甲方將租賃財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三者，應(yīng)書面告知乙方。所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，租賃財(cái)產(chǎn)所有權(quán)取得方即為本合同的當(dāng)然出租方，享有原出租方享有的權(quán)利，承擔(dān)原出租方承擔(dān)的義務(wù)。3、租賃期間，乙方如欲將養(yǎng)殖基地轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先向甲方申請(qǐng)，征得甲方的書面同意后可以轉(zhuǎn)租給第三方。第七條：雙方的權(quán)利與義務(wù)1、本合同簽訂生效后，甲方應(yīng)在年月日前將養(yǎng)殖基地交于乙方租賃使用。2、租賃期間水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)繳納。乙方若申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用，由乙方繳納。3、甲方有義務(wù)提供租賃養(yǎng)殖基地現(xiàn)有的手續(xù)并協(xié)助乙方處理在租賃期間養(yǎng)殖基地中可能出現(xiàn)的治安和環(huán)保等問題。4、甲方應(yīng)盡可能協(xié)助乙方爭(zhēng)取相關(guān)的優(yōu)惠政策，所得政府優(yōu)惠政策（含補(bǔ)貼）歸乙方所有。5、租賃財(cái)產(chǎn)由甲方負(fù)責(zé)保險(xiǎn)，凡因不可抗拒因素引起的租賃物損失，按保險(xiǎn)公司受理范圍賠償，但應(yīng)確定非乙方責(zé)任所致，乙方免除責(zé)任。6、乙方在租賃期間應(yīng)保證原基地區(qū)綠化面貌，做好租賃物整體和局部的衛(wèi)生整潔工作。7、本養(yǎng)殖基地在乙方承租之前的一切事務(wù)糾紛均由甲方承擔(dān)，如因乙方承租之前的糾紛甲方無妥善處理給乙方造成的損失均由甲方賠償。第八條：違約責(zé)任1、一方擅自提前終止合同的，應(yīng)按合同尚未履行部分租金總額10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2、甲方未按約定提供基地地的，每逾期一日向乙方支付合同總金額0.05%的違約金。3、乙方未按約定支付租金或水電等費(fèi)用的，每逾期一日向甲方支付遲延交付租金或費(fèi)用金額0.05%的違約金。第九條：免責(zé)條款1、因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使基地地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。2、如果基地地?zé)o法復(fù)原的，本合同自行解除，甲方應(yīng)退還乙方基地地租賃押金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決甲乙雙方如由于本協(xié)議產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院起訴。第十一條：附則1、未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同書具有同等效力。2、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有