商鋪續(xù)租及裝修協(xié)議20243篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪續(xù)租及裝修協(xié)議2024本合同目錄一覽第一條商鋪續(xù)租及裝修協(xié)議概述1.1商鋪續(xù)租的定義1.2裝修協(xié)議的定義第二條商鋪續(xù)租期限2.1商鋪續(xù)租的起始日期2.2商鋪續(xù)租的結(jié)束日期第三條裝修協(xié)議的期限3.1裝修協(xié)議的起始日期3.2裝修協(xié)議的結(jié)束日期第四條商鋪續(xù)租及裝修的條件4.1商鋪續(xù)租的條件4.2裝修協(xié)議的條件第五條商鋪?zhàn)饨?.1商鋪續(xù)租后的租金金額5.2租金支付方式和時(shí)間第六條裝修費(fèi)用6.1裝修費(fèi)用的承擔(dān)方6.2裝修費(fèi)用的支付方式和時(shí)間第七條裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)的要求7.2裝修質(zhì)量的保證第八條商鋪使用權(quán)8.1商鋪的使用權(quán)歸屬8.2商鋪使用權(quán)的限制第九條商鋪維修責(zé)任9.1商鋪維修的責(zé)任歸屬9.2維修費(fèi)用承擔(dān)方第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條違約責(zé)任11.1違約方的責(zé)任11.2違約方的賠償責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1合同爭(zhēng)議的解決方式12.2爭(zhēng)議解決的適用法律第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式第一部分：合同如下：第一條商鋪續(xù)租及裝修協(xié)議概述1.1商鋪續(xù)租的定義1.2裝修協(xié)議的定義本協(xié)議所述裝修協(xié)議，是指承租方在商鋪續(xù)租期間，對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造的協(xié)議，包括裝修的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。第二條商鋪續(xù)租期限2.1商鋪續(xù)租的起始日期商鋪續(xù)租的起始日期為_(kāi)___年____月____日。2.2商鋪續(xù)租的結(jié)束日期商鋪續(xù)租的結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。第三條裝修協(xié)議的期限3.1裝修協(xié)議的起始日期裝修協(xié)議的起始日期為_(kāi)___年____月____日。3.2裝修協(xié)議的結(jié)束日期裝修協(xié)議的結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。第四條商鋪續(xù)租及裝修的條件4.1商鋪續(xù)租的條件（1）承租方應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營(yíng)條件；（2）承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金支付方式及時(shí)支付租金；（3）承租方應(yīng)遵守商鋪的使用規(guī)定，不得擅自改變商鋪用途；（4）承租方應(yīng)按照約定的期限完成商鋪裝修。4.2裝修協(xié)議的條件（1）承租方應(yīng)提交完整的裝修設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)出租方審核批準(zhǔn)；（2）承租方應(yīng)按照批準(zhǔn)的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，并保證施工質(zhì)量；（3）承租方應(yīng)按照約定的期限完成裝修工程；（4）承租方應(yīng)承擔(dān)裝修過(guò)程中的安全責(zé)任，確保施工安全。第五條商鋪?zhàn)饨?.1商鋪續(xù)租后的租金金額商鋪續(xù)租后的租金金額為每平方米每月____元人民幣，總計(jì)人民幣_(tái)___元整。5.2租金支付方式和時(shí)間（1）承租方應(yīng)按月支付租金，支付時(shí)間為每月____日前；（2）承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：____銀行賬號(hào)：_______戶(hù)名：_______第六條裝修費(fèi)用6.1裝修費(fèi)用的承擔(dān)方裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.2裝修費(fèi)用的支付方式和時(shí)間（1）承租方應(yīng)按照批準(zhǔn)的裝修設(shè)計(jì)方案預(yù)算支付裝修費(fèi)用；（2）裝修費(fèi)用的支付時(shí)間為裝修工程開(kāi)始前____日內(nèi)；（3）承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付裝修費(fèi)用，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：____銀行賬號(hào)：_______戶(hù)名：_______第八條商鋪使用權(quán)8.1商鋪的使用權(quán)歸屬商鋪的使用權(quán)歸承租方所有，自合同簽訂之日起，承租方有權(quán)使用該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2商鋪使用權(quán)的限制（1）承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方；（2）承租方不得改變商鋪的使用目的，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）承租方應(yīng)遵守商鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商鋪周邊環(huán)境；（4）承租方應(yīng)在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得占用公共區(qū)域。第九條商鋪維修責(zé)任9.1商鋪維修的責(zé)任歸屬（1）出租方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修；（2）承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修。9.2維修費(fèi)用承擔(dān)方（1）商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；（2）商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件（1）合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除的條件（1）合同解除應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定；（2）合同解除后，承租方應(yīng)按照約定辦理商鋪交還手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1違約方的責(zé)任（1）出租方未按約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約方的賠償責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和損失程度確定。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1合同爭(zhēng)議的解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件本合同在合同約定的續(xù)租期限屆滿(mǎn)時(shí)終止。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款雙方可以在本合同附件中約定其他條款，附件與本合同具有同等法律效力。14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式對(duì)于本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)依照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外的第三方主體參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的范圍（1）商鋪?zhàn)赓U及裝修咨詢(xún)中介服務(wù)；（2）商鋪?zhàn)饨鹪u(píng)估及定價(jià)服務(wù)；（3）商鋪維修、保養(yǎng)及設(shè)施更換服務(wù)；（4）合同法律咨詢(xún)及爭(zhēng)議解決服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙方同意的第三方服務(wù)。第十六條第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入的程序（1）甲乙方如需引入第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意；（2）甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）甲乙方應(yīng)將第三方服務(wù)合同的主要條款告知對(duì)方，確保合同的履行不影響甲乙方的權(quán)益；（4）第三方介入過(guò)程中，甲乙方應(yīng)保持溝通，確保合同的順利進(jìn)行。16.2第三方介入的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方如未按約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第十七條第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1額外條款（1）甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等；（2）甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)約定合同的解除、終止條件及違約責(zé)任；（3）甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確雙方在合同履行過(guò)程中的溝通、協(xié)調(diào)機(jī)制。17.2說(shuō)明（1）甲乙方引入第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保第三方的合法經(jīng)營(yíng)資格和服務(wù)質(zhì)量；（2）甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方的服務(wù)不影響本合同的履行；（3）甲乙方與第三方簽訂服務(wù)合同前，應(yīng)將合同主要條款告知對(duì)方，確保合同的履行不損害甲乙方的權(quán)益。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指甲乙方在合同中約定的第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額度。18.2第三方責(zé)任限額的確定（1）甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，確保甲乙方的權(quán)益得到保障；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)類(lèi)型、風(fēng)險(xiǎn)程度及市場(chǎng)行情等因素合理確定；（3）甲乙方與第三方簽訂服務(wù)合同前，應(yīng)就責(zé)任限額進(jìn)行協(xié)商，并在合同中予以明確。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）甲乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額；（2）甲乙方調(diào)整第三方責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十九條第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方介入與其他各方的劃分（1）第三方介入是指除甲乙方之外的第三方主體參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)；（2）其他各方是指除甲乙方和第三方之外的各方主體，如政府機(jī)關(guān)、行業(yè)協(xié)會(huì)、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)組織等。19.2第三方介入與其他各方的關(guān)系（1）第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方介入與其他各方之間的關(guān)系，由甲乙方與第三方分別處理，互不干涉；（3）甲乙方在處理與第三方介入相關(guān)的事務(wù)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得損害其他各方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)約定了商鋪的租賃條件、租金金額、支付方式、使用范圍等條款。附件二：裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含了商鋪裝修的設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工工藝等詳細(xì)信息。附件三：裝修費(fèi)用預(yù)算詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了裝修費(fèi)用的各項(xiàng)支出，包括材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄承租方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額、方式等。附件五：裝修施工記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄裝修施工的進(jìn)度、質(zhì)量檢查、驗(yàn)收等信息。附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件約定了第三方服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。2.承租方未按約定支付租金，延遲支付或未支付租金。3.承租方未按約定使用商鋪，改變商鋪用途或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.出租方未按約定維修商鋪，導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用。5.第三方未按約定提供服務(wù)，影響合同的履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和損失程度確定。3.違約方應(yīng)按照約定支付違約金或賠償金。示例說(shuō)明：1.如果出租方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方的經(jīng)濟(jì)損失。2.如果承租方延遲支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付延遲支付的滯納金。3.如果承租方未按約定使用商鋪，出租方有權(quán)要求承租方改正，并承擔(dān)由此造成的損失。4.如果第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此而產(chǎn)生的損失。全文完。商鋪續(xù)租及裝修協(xié)議20241本合同目錄一覽第一條商鋪續(xù)租及裝修協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條商鋪續(xù)租的條款2.1續(xù)租期限2.2續(xù)租條件2.3續(xù)租申請(qǐng)流程2.4續(xù)租費(fèi)用第三條商鋪裝修的條款3.1裝修范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修申請(qǐng)流程3.3裝修費(fèi)用3.4裝修時(shí)間限制第四條商鋪裝修期間的租金支付4.1裝修期間的租金計(jì)算方式4.2裝修期間的租金支付時(shí)間與方式第五條商鋪裝修后的交付與驗(yàn)收5.1裝修完成的交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程第六條商鋪裝修后的使用權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)6.1使用權(quán)的歸屬6.2經(jīng)營(yíng)權(quán)的歸屬第七條商鋪裝修后的變更條款7.1變更情形7.2變更流程與時(shí)間限制第八條商鋪裝修后的違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第九條商鋪裝修后的爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇9.2爭(zhēng)議解決的程序與時(shí)間限制第十條商鋪裝修后的合同解除與終止10.1解除與終止的情形10.2解除與終止的程序與時(shí)間限制第十一條商鋪裝修后的附加條款11.1附加條款的內(nèi)容11.2附加條款的變更與解除第十二條商鋪裝修后的保密條款12.1保密信息的范圍與內(nèi)容12.2保密信息的保護(hù)措施與責(zé)任第十三條商鋪裝修后的法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)第十四條商鋪裝修后的合同修改與補(bǔ)充14.1修改與補(bǔ)充的方式14.2修改與補(bǔ)充的效力與時(shí)間限制第一部分：合同如下：第一條商鋪續(xù)租及裝修協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是指甲方（出租方）與乙方（承租方）就位于_______（商鋪地址）的商鋪（商鋪編號(hào)：_______）達(dá)成的一項(xiàng)續(xù)租及裝修的協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議的范圍包括商鋪的續(xù)租事宜、商鋪裝修的條款、裝修期間的租金支付、商鋪裝修后的交付與驗(yàn)收、商鋪裝修后的使用權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)、商鋪裝修后的變更條款、商鋪裝修后的違約責(zé)任、商鋪裝修后的爭(zhēng)議解決方式、商鋪裝修后的合同解除與終止、商鋪裝修后的附加條款、商鋪裝修后的保密條款、商鋪裝修后的法律適用與爭(zhēng)議解決以及商鋪裝修后的合同修改與補(bǔ)充等。第二條商鋪續(xù)租的條款2.1續(xù)租期限商鋪的續(xù)租期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2續(xù)租條件乙方如需進(jìn)行續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議到期前_______個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。2.3續(xù)租申請(qǐng)流程乙方提出續(xù)租申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)乙方的申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在審核通過(guò)后與乙方簽訂新的租賃合同。2.4續(xù)租費(fèi)用商鋪的續(xù)租費(fèi)用為每平方米每月_______元，總費(fèi)用為_(kāi)______元。第三條商鋪裝修的條款3.1裝修范圍與標(biāo)準(zhǔn)商鋪的裝修范圍包括：_______。裝修標(biāo)準(zhǔn)為：_______。3.2裝修申請(qǐng)流程乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交書(shū)面裝修申請(qǐng)。3.3裝修費(fèi)用商鋪的裝修費(fèi)用為_(kāi)______元。3.4裝修時(shí)間限制乙方的裝修時(shí)間不得超過(guò)_______個(gè)月。第四條商鋪裝修期間的租金支付4.1裝修期間的租金計(jì)算方式裝修期間，乙方應(yīng)按照本協(xié)議第二條2.4規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。4.2裝修期間的租金支付時(shí)間與方式乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期內(nèi)按時(shí)向甲方支付租金，支付方式為：_______。第五條商鋪裝修后的交付與驗(yàn)收5.1裝修完成的交付時(shí)間乙方應(yīng)在裝修完成后_______個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給甲方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議第三條3.1規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收流程為：_______。第六條商鋪裝修后的使用權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)6.1使用權(quán)的歸屬商鋪的使用權(quán)歸乙方所有。6.2經(jīng)營(yíng)權(quán)的歸屬商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)歸乙方所有。第八條商鋪裝修后的變更條款8.1變更情形除非本協(xié)議另有規(guī)定，乙方如需變更商鋪裝修的范圍、標(biāo)準(zhǔn)或時(shí)間，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面變更申請(qǐng)。8.2變更流程與時(shí)間限制甲方應(yīng)在收到乙方變更申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)變更申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在審核通過(guò)后與乙方簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按照變更后的條款執(zhí)行。第九條商鋪裝修后的違約責(zé)任9.1違約情形乙方如違反本協(xié)議的規(guī)定，未能按時(shí)支付租金、裝修費(fèi)用或履行其他義務(wù)的，視為違約。9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為：_______。第十條商鋪裝修后的爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式的選擇甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的程序與時(shí)間限制如甲方向人民法院提起訴訟，應(yīng)在本協(xié)議履行期限屆滿(mǎn)后_______日內(nèi)向法院提交訴訟材料。第十一條商鋪裝修后的合同解除與終止11.1解除與終止的情形（1）雙方協(xié)商一致解除或終止本協(xié)議；（2）乙方未按照本協(xié)議第三條3.1、第四條4.1約定完成裝修，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）甲方未按照本協(xié)議第二條2.4約定支付租金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。11.2解除與終止的程序與時(shí)間限制甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除或終止本協(xié)議，并在解除或終止協(xié)議后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條商鋪裝修后的附加條款12.1附加條款的內(nèi)容本協(xié)議附件為附加條款，附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2附加條款的變更與解除附加條款的變更與解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十三條商鋪裝修后的保密條款13.1保密信息的范圍與內(nèi)容甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等，均屬保密信息。13.2保密信息的保護(hù)措施與責(zé)任甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條商鋪裝修后的法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)師、施工單位、供應(yīng)商等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于商鋪裝修的設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、協(xié)調(diào)管理等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同及甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保裝修工程的質(zhì)量、安全及進(jìn)度。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其履行過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為或過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條甲乙雙方與第三方的關(guān)系3.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立的合同關(guān)系。第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。3.2甲乙雙方與第三方的權(quán)利劃分甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，行使各自的權(quán)利，第三方不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方按照本合同的約定履行義務(wù)。4.2第三方管理甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方進(jìn)行管理，包括但不限于進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的管理。第五條第三方介入的支付與結(jié)算5.1第三方支付甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用。5.2第三方結(jié)算甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行獨(dú)立的結(jié)算，第三方不得直接向甲乙雙方收取費(fèi)用。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任的具體規(guī)定第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為：_______。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的程序與時(shí)間限制如甲乙方向人民法院提起訴訟，應(yīng)在本協(xié)議履行期限屆滿(mǎn)后_______日內(nèi)向法院提交訴訟材料。第八條第三方介入的保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容甲乙雙方與第三方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等，均屬保密信息。8.2保密信息的保護(hù)措施與責(zé)任甲乙雙方與第三方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同修改與補(bǔ)充10.1修改與補(bǔ)充的方式本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。10.2修改與補(bǔ)充的效力與時(shí)間限制修改與補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪續(xù)租協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了商鋪的續(xù)租期限、續(xù)租條件、續(xù)租申請(qǐng)流程、續(xù)租費(fèi)用等條款。附件二：商鋪裝修方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包括了商鋪裝修的設(shè)計(jì)方案、施工標(biāo)準(zhǔn)、材料清單等詳細(xì)信息。附件三：裝修費(fèi)用預(yù)算表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了商鋪裝修所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。附件四：裝修時(shí)間計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了商鋪裝修的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。附件五：商鋪使用權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件證明了商鋪使用權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律文件。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了甲乙雙方及第三方在履行合同過(guò)程中所獲悉的保密信息范圍，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。附件八：支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包括了甲乙雙方支付第三方費(fèi)用的憑證，以及支付時(shí)間與方式的說(shuō)明。附件九：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)記錄了商鋪裝修完成后甲乙雙方進(jìn)行的驗(yàn)收過(guò)程及結(jié)果。附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了甲乙雙方及第三方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式、程序與時(shí)間限制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定支付租金。2.乙方未按照本合同約定完成裝修。3.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為欠付租金的10%。2.乙方未按照本合同約定完成裝修的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。3.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分合同金額的10%。示例說(shuō)明：如甲方在合同約定的付款周期內(nèi)未支付租金，甲方應(yīng)支付違約金_______元。如乙方未按照約定的時(shí)間完成裝修，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金_______元。如第三方未按照約定履行設(shè)計(jì)義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金_______元。全文完。商鋪續(xù)租及裝修協(xié)議20242本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及續(xù)租1.1商鋪基本情況1.2續(xù)租期限1.3續(xù)租條件第二條裝修事項(xiàng)2.1裝修范圍2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)2.3裝修期限第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條商鋪使用及管理5.1商鋪使用范圍5.2物業(yè)管理事項(xiàng)5.3違規(guī)使用商鋪的處理第六條維修及維護(hù)6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維護(hù)事項(xiàng)第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3訴訟時(shí)效第十條其他條款10.1合同的生效10.2合同的終止10.3合同的保密第十一條附件11.1商鋪平面圖11.2裝修設(shè)計(jì)方案11.3租金支付明細(xì)表第十二條簽署日期第十三條甲方（出租方）簽字第十四條乙方（承租方）簽字第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及續(xù)租1.1商鋪基本情況1.1.1商鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.1.2商鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)為_(kāi)______，乙方租賃用途為_(kāi)______。1.1.3乙方租賃商鋪的起始日期為_(kāi)______年_______月_______日，原租賃合同到期日為_(kāi)______年_______月_______日。1.2續(xù)租期限1.2.1雙方同意將原租賃合同到期后，乙方繼續(xù)租賃該商鋪，續(xù)租期限為_(kāi)______年，自原租賃合同到期之日起計(jì)算。1.2.2續(xù)租期間，租金及各項(xiàng)費(fèi)用按照本合同約定執(zhí)行。1.2.3如乙方在續(xù)租期滿(mǎn)后需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。1.3續(xù)租條件1.3.1乙方按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用。1.3.2乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。1.3.3乙方在租賃期間，應(yīng)按照約定進(jìn)行裝修、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并保證商鋪的安全、衛(wèi)生。第二條裝修事項(xiàng)2.1裝修范圍2.1.1乙方根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要，可在商鋪內(nèi)進(jìn)行裝修，裝修范圍限于商鋪內(nèi)部。2.1.2裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)報(bào)甲方審批，甲方應(yīng)在收到方案后_______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。2.1.3乙方應(yīng)在裝修前向甲方支付裝修保證金，金額為人民幣_(tái)______元。2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)2.2.1乙方的裝修應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、消防安全要求，及甲方物業(yè)管理規(guī)定。2.2.2乙方應(yīng)保證裝修質(zhì)量，確保裝修工程的安全、環(huán)保。2.2.3裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修造成的所有費(fèi)用及責(zé)任。2.3裝修期限2.3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______個(gè)月內(nèi)完成裝修工程。2.3.2乙方如因特殊情況需延長(zhǎng)裝修期限，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方同意后，裝修期限可相應(yīng)延長(zhǎng)。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1乙方租賃商鋪的租金為人民幣_(tái)______元/月。3.1.2租金支付周期為按月支付，每月的租金支付日期為租賃合同簽訂之日起的第_______日。3.2租金支付周期3.2.1乙方應(yīng)在每月的租金支付日期前_______個(gè)工作日向甲方支付租金。3.2.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息為：戶(hù)名_______，賬號(hào)_______。3.3租金支付方式3.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間、方式支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第四條押金及退還4.1押金金額4.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，金額為人民幣_(tái)______元。4.1.2押金用于乙方向甲方支付租賃期間產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金等費(fèi)用。4.2押金退還條件4.2.1本合同終止后，乙方結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.2.2乙方如因違約、損壞商鋪等原因需支付費(fèi)用時(shí)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。4.3押金退還方式4.3.1甲方退還押金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息同租金支付賬號(hào)信息。4.3.2乙方應(yīng)在收到押金退還通知后_______個(gè)工作日內(nèi)提供有效銀行賬戶(hù)信息，否則甲方不再承擔(dān)退還押金的責(zé)任。第五條商鋪使用及管理5.1商鋪使用范圍5.1.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。5.1.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、分租給第三方。5.2物業(yè)管理事項(xiàng)5.2.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。5.2.2乙方應(yīng)按照約定第八條維修及維護(hù)8.1維修責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)，保證商鋪的安全運(yùn)行。8.1.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部環(huán)境的良好。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.2.1因甲方原因?qū)е律啼佋O(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2.2因乙方原因?qū)е律啼佋O(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3維護(hù)事項(xiàng)8.3.1乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行清潔、消毒，確保商鋪內(nèi)部衛(wèi)生。8.3.2乙方應(yīng)合理使用商鋪設(shè)施設(shè)備，不得損壞，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)告知甲方進(jìn)行維修。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得違背國(guó)家法律法規(guī)及本合同的宗旨。9.2合同解除條件9.2.1雙方同意解除合同時(shí)，可協(xié)商解除合同。9.2.2一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。9.3.2合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金（如有）。9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)互相配合，辦理相關(guān)手續(xù)，確保商鋪的正常交接。第十條其他條款10.1合同的生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同的終止10.2.1本合同在租賃期滿(mǎn)后自動(dòng)終止。10.2.2雙方提前解除合同，本合同相應(yīng)終止。10.3合同的保密10.3.1雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。10.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同內(nèi)容向第三方披露。第十一條附件11.1商鋪平面圖11.2裝修設(shè)計(jì)方案11.3租金支付明細(xì)表第十二條簽署日期2024年月日第十三條甲方（出租方）簽字第十四條乙方（承租方）簽字第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方、租賃押金擔(dān)保方等。第二條第三方介入的條件及程序2.1甲方和乙方同意，如有第三方介入，應(yīng)事先征得雙方的書(shū)面同意。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲方和乙方提交詳細(xì)的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件。2.3甲方和乙方對(duì)第三方介入有權(quán)進(jìn)行審查，如不同意第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。第三條第三方的主要職責(zé)及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照本合同約定及甲乙雙方的指示，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的