商鋪續(xù)租及裝修協(xié)議20243篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪續(xù)租及裝修協(xié)議2024本合同目錄一覽第一條商鋪續(xù)租及裝修協(xié)議概述1.1商鋪續(xù)租的定義1.2裝修協(xié)議的定義第二條商鋪續(xù)租期限2.1商鋪續(xù)租的起始日期2.2商鋪續(xù)租的結(jié)束日期第三條裝修協(xié)議的期限3.1裝修協(xié)議的起始日期3.2裝修協(xié)議的結(jié)束日期第四條商鋪續(xù)租及裝修的條件4.1商鋪續(xù)租的條件4.2裝修協(xié)議的條件第五條商鋪租金5.1商鋪續(xù)租后的租金金額5.2租金支付方式和時間第六條裝修費用6.1裝修費用的承擔方6.2裝修費用的支付方式和時間第七條裝修標準和質(zhì)量7.1裝修標準的要求7.2裝修質(zhì)量的保證第八條商鋪使用權(quán)8.1商鋪的使用權(quán)歸屬8.2商鋪使用權(quán)的限制第九條商鋪維修責任9.1商鋪維修的責任歸屬9.2維修費用承擔方第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條違約責任11.1違約方的責任11.2違約方的賠償責任第十二條爭議解決方式12.1合同爭議的解決方式12.2爭議解決的適用法律第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款14.2雙方未約定的其他事項的處理方式第一部分：合同如下：第一條商鋪續(xù)租及裝修協(xié)議概述1.1商鋪續(xù)租的定義1.2裝修協(xié)議的定義本協(xié)議所述裝修協(xié)議，是指承租方在商鋪續(xù)租期間，對商鋪進行裝修改造的協(xié)議，包括裝修的設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。第二條商鋪續(xù)租期限2.1商鋪續(xù)租的起始日期商鋪續(xù)租的起始日期為____年____月____日。2.2商鋪續(xù)租的結(jié)束日期商鋪續(xù)租的結(jié)束日期為____年____月____日。第三條裝修協(xié)議的期限3.1裝修協(xié)議的起始日期裝修協(xié)議的起始日期為____年____月____日。3.2裝修協(xié)議的結(jié)束日期裝修協(xié)議的結(jié)束日期為____年____月____日。第四條商鋪續(xù)租及裝修的條件4.1商鋪續(xù)租的條件（1）承租方應符合國家法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營條件；（2）承租方應按照本協(xié)議約定的租金支付方式及時支付租金；（3）承租方應遵守商鋪的使用規(guī)定，不得擅自改變商鋪用途；（4）承租方應按照約定的期限完成商鋪裝修。4.2裝修協(xié)議的條件（1）承租方應提交完整的裝修設計方案，并經(jīng)出租方審核批準；（2）承租方應按照批準的裝修設計方案進行施工，并保證施工質(zhì)量；（3）承租方應按照約定的期限完成裝修工程；（4）承租方應承擔裝修過程中的安全責任，確保施工安全。第五條商鋪租金5.1商鋪續(xù)租后的租金金額商鋪續(xù)租后的租金金額為每平方米每月____元人民幣，總計人民幣____元整。5.2租金支付方式和時間（1）承租方應按月支付租金，支付時間為每月____日前；（2）承租方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：開戶行：____銀行賬號：_______戶名：_______第六條裝修費用6.1裝修費用的承擔方裝修費用由承租方承擔。6.2裝修費用的支付方式和時間（1）承租方應按照批準的裝修設計方案預算支付裝修費用；（2）裝修費用的支付時間為裝修工程開始前____日內(nèi)；（3）承租方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付裝修費用，賬戶信息如下：開戶行：____銀行賬號：_______戶名：_______第八條商鋪使用權(quán)8.1商鋪的使用權(quán)歸屬商鋪的使用權(quán)歸承租方所有，自合同簽訂之日起，承租方有權(quán)使用該商鋪進行經(jīng)營活動。8.2商鋪使用權(quán)的限制（1）承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方；（2）承租方不得改變商鋪的使用目的，不得從事違法經(jīng)營活動；（3）承租方應遵守商鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定，維護商鋪周邊環(huán)境；（4）承租方應在商鋪內(nèi)進行合法經(jīng)營，不得占用公共區(qū)域。第九條商鋪維修責任9.1商鋪維修的責任歸屬（1）出租方負責商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設施設備的維修；（2）承租方負責商鋪內(nèi)部裝修及設施的維修。9.2維修費用承擔方（1）商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設施設備的維修費用由出租方承擔；（2）商鋪內(nèi)部裝修及設施的維修費用由承租方承擔。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件（1）合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更的內(nèi)容應符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除的條件（1）合同解除應符合國家法律法規(guī)的規(guī)定；（2）合同解除后，承租方應按照約定辦理商鋪交還手續(xù)。第十一條違約責任11.1違約方的責任（1）出租方未按約定提供商鋪的，應承擔違約責任；（2）承租方未按約定支付租金的，應承擔違約責任。11.2違約方的賠償責任（1）違約方應承擔因違約給對方造成的經(jīng)濟損失；（2）違約方的賠償金額應根據(jù)違約程度和損失程度確定。第十二條爭議解決方式12.1合同爭議的解決方式（1）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件本合同在合同約定的續(xù)租期限屆滿時終止。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款雙方可以在本合同附件中約定其他條款，附件與本合同具有同等法律效力。14.2雙方未約定的其他事項的處理方式對于本合同未涉及的事項，雙方應依照國家法律法規(guī)的規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的第三方主體參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。第三方可以是中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務提供商、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍（1）商鋪租賃及裝修咨詢中介服務；（2）商鋪租金評估及定價服務；（3）商鋪維修、保養(yǎng)及設施更換服務；（4）合同法律咨詢及爭議解決服務；（5）其他經(jīng)甲乙方同意的第三方服務。第十六條第三方介入的程序及責任16.1第三方介入的程序（1）甲乙方如需引入第三方服務，應提前通知對方，并征得對方同意；（2）甲乙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權(quán)利義務；（3）甲乙方應將第三方服務合同的主要條款告知對方，確保合同的履行不影響甲乙方的權(quán)益；（4）第三方介入過程中，甲乙方應保持溝通，確保合同的順利進行。16.2第三方介入的責任（1）第三方應按照合同約定提供服務，并承擔相應責任；（2）第三方如因過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔賠償責任；（3）第三方如未按約定提供服務，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任；（4）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款（1）甲乙方與第三方簽訂的服務合同中，應明確第三方的服務范圍、質(zhì)量標準、費用及支付方式等；（2）甲乙方與第三方簽訂的服務合同中，應約定合同的解除、終止條件及違約責任；（3）甲乙方與第三方簽訂的服務合同中，應明確雙方在合同履行過程中的溝通、協(xié)調(diào)機制。17.2說明（1）甲乙方引入第三方服務時，應確保第三方的合法經(jīng)營資格和服務質(zhì)量；（2）甲乙方應審慎選擇第三方，確保第三方的服務不影響本合同的履行；（3）甲乙方與第三方簽訂服務合同前，應將合同主要條款告知對方，確保合同的履行不損害甲乙方的權(quán)益。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指甲乙方在合同中約定的第三方對甲乙方承擔的最高賠償責任額度。18.2第三方責任限額的確定（1）甲乙方應在合同中約定第三方的責任限額，確保甲乙方的權(quán)益得到保障；（2）第三方責任限額應根據(jù)第三方的服務類型、風險程度及市場行情等因素合理確定；（3）甲乙方與第三方簽訂服務合同前，應就責任限額進行協(xié)商，并在合同中予以明確。18.3第三方責任限額的調(diào)整（1）甲乙方應在合同履行過程中，根據(jù)實際情況適時調(diào)整第三方責任限額；（2）甲乙方調(diào)整第三方責任限額時，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第十九條第三方介入與其他各方的劃分說明19.1第三方介入與其他各方的劃分（1）第三方介入是指除甲乙方之外的第三方主體參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)；（2）其他各方是指除甲乙方和第三方之外的各方主體，如政府機關(guān)、行業(yè)協(xié)會、消費者權(quán)益保護組織等。19.2第三方介入與其他各方的關(guān)系（1）第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務；（2）第三方介入與其他各方之間的關(guān)系，由甲乙方與第三方分別處理，互不干涉；（3）甲乙方在處理與第三方介入相關(guān)的事務時，應保持獨立性，不得損害其他各方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪租賃合同詳細要求和說明：本附件詳細約定了商鋪的租賃條件、租金金額、支付方式、使用范圍等條款。附件二：裝修設計方案詳細要求和說明：本附件包含了商鋪裝修的設計圖紙、材料清單、施工工藝等詳細信息。附件三：裝修費用預算詳細要求和說明：本附件詳細列出了裝修費用的各項支出，包括材料費、施工費、設計費等。附件四：租金支付記錄詳細要求和說明：本附件用于記錄承租方支付租金的詳細信息，包括支付時間、金額、方式等。附件五：裝修施工記錄詳細要求和說明：本附件用于記錄裝修施工的進度、質(zhì)量檢查、驗收等信息。附件六：第三方服務合同詳細要求和說明：本附件約定了第三方服務的內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用及支付方式等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供商鋪，導致承租方無法正常經(jīng)營。2.承租方未按約定支付租金，延遲支付或未支付租金。3.承租方未按約定使用商鋪，改變商鋪用途或從事違法經(jīng)營活動。4.出租方未按約定維修商鋪，導致商鋪無法正常使用。5.第三方未按約定提供服務，影響合同的履行。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約給對方造成的經(jīng)濟損失。2.違約方的賠償金額應根據(jù)違約程度和損失程度確定。3.違約方應按照約定支付違約金或賠償金。示例說明：1.如果出租方未按約定提供商鋪，導致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應承擔違約責任，賠償承租方的經(jīng)濟損失。2.如果承租方延遲支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付延遲支付的滯納金。3.如果承租方未按約定使用商鋪，出租方有權(quán)要求承租方改正，并承擔由此造成的損失。4.如果第三方未按約定提供服務，導致合同無法履行，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙方因此而產(chǎn)生的損失。全文完。商鋪續(xù)租及裝修協(xié)議20241本合同目錄一覽第一條商鋪續(xù)租及裝修協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條商鋪續(xù)租的條款2.1續(xù)租期限2.2續(xù)租條件2.3續(xù)租申請流程2.4續(xù)租費用第三條商鋪裝修的條款3.1裝修范圍與標準3.2裝修申請流程3.3裝修費用3.4裝修時間限制第四條商鋪裝修期間的租金支付4.1裝修期間的租金計算方式4.2裝修期間的租金支付時間與方式第五條商鋪裝修后的交付與驗收5.1裝修完成的交付時間5.2驗收標準與流程第六條商鋪裝修后的使用權(quán)與經(jīng)營權(quán)6.1使用權(quán)的歸屬6.2經(jīng)營權(quán)的歸屬第七條商鋪裝修后的變更條款7.1變更情形7.2變更流程與時間限制第八條商鋪裝修后的違約責任8.1違約情形8.2違約責任的具體規(guī)定第九條商鋪裝修后的爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.2爭議解決的程序與時間限制第十條商鋪裝修后的合同解除與終止10.1解除與終止的情形10.2解除與終止的程序與時間限制第十一條商鋪裝修后的附加條款11.1附加條款的內(nèi)容11.2附加條款的變更與解除第十二條商鋪裝修后的保密條款12.1保密信息的范圍與內(nèi)容12.2保密信息的保護措施與責任第十三條商鋪裝修后的法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決的方式與地點第十四條商鋪裝修后的合同修改與補充14.1修改與補充的方式14.2修改與補充的效力與時間限制第一部分：合同如下：第一條商鋪續(xù)租及裝修協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是指甲方（出租方）與乙方（承租方）就位于_______（商鋪地址）的商鋪（商鋪編號：_______）達成的一項續(xù)租及裝修的協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議的范圍包括商鋪的續(xù)租事宜、商鋪裝修的條款、裝修期間的租金支付、商鋪裝修后的交付與驗收、商鋪裝修后的使用權(quán)與經(jīng)營權(quán)、商鋪裝修后的變更條款、商鋪裝修后的違約責任、商鋪裝修后的爭議解決方式、商鋪裝修后的合同解除與終止、商鋪裝修后的附加條款、商鋪裝修后的保密條款、商鋪裝修后的法律適用與爭議解決以及商鋪裝修后的合同修改與補充等。第二條商鋪續(xù)租的條款2.1續(xù)租期限商鋪的續(xù)租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2續(xù)租條件乙方如需進行續(xù)租，應在本協(xié)議到期前_______個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請。2.3續(xù)租申請流程乙方提出續(xù)租申請后，甲方應在_______個工作日內(nèi)對乙方的申請進行審核，并在審核通過后與乙方簽訂新的租賃合同。2.4續(xù)租費用商鋪的續(xù)租費用為每平方米每月_______元，總費用為_______元。第三條商鋪裝修的條款3.1裝修范圍與標準商鋪的裝修范圍包括：_______。裝修標準為：_______。3.2裝修申請流程乙方如需進行裝修，應在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)向甲方提交書面裝修申請。3.3裝修費用商鋪的裝修費用為_______元。3.4裝修時間限制乙方的裝修時間不得超過_______個月。第四條商鋪裝修期間的租金支付4.1裝修期間的租金計算方式裝修期間，乙方應按照本協(xié)議第二條2.4規(guī)定的租金標準支付租金。4.2裝修期間的租金支付時間與方式乙方應在每個付款周期內(nèi)按時向甲方支付租金，支付方式為：_______。第五條商鋪裝修后的交付與驗收5.1裝修完成的交付時間乙方應在裝修完成后_______個工作日內(nèi)將商鋪交付給甲方。5.2驗收標準與流程甲乙雙方應按照本協(xié)議第三條3.1規(guī)定的裝修標準進行驗收，驗收流程為：_______。第六條商鋪裝修后的使用權(quán)與經(jīng)營權(quán)6.1使用權(quán)的歸屬商鋪的使用權(quán)歸乙方所有。6.2經(jīng)營權(quán)的歸屬商鋪的經(jīng)營權(quán)歸乙方所有。第八條商鋪裝修后的變更條款8.1變更情形除非本協(xié)議另有規(guī)定，乙方如需變更商鋪裝修的范圍、標準或時間，應提前_______個工作日向甲方提出書面變更申請。8.2變更流程與時間限制甲方應在收到乙方變更申請后_______個工作日內(nèi)對變更申請進行審核，并在審核通過后與乙方簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議簽訂后，乙方應按照變更后的條款執(zhí)行。第九條商鋪裝修后的違約責任9.1違約情形乙方如違反本協(xié)議的規(guī)定，未能按時支付租金、裝修費用或履行其他義務的，視為違約。9.2違約責任的具體規(guī)定乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為：_______。第十條商鋪裝修后的爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的程序與時間限制如甲方向人民法院提起訴訟，應在本協(xié)議履行期限屆滿后_______日內(nèi)向法院提交訴訟材料。第十一條商鋪裝修后的合同解除與終止11.1解除與終止的情形（1）雙方協(xié)商一致解除或終止本協(xié)議；（2）乙方未按照本協(xié)議第三條3.1、第四條4.1約定完成裝修，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）甲方未按照本協(xié)議第二條2.4約定支付租金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。11.2解除與終止的程序與時間限制甲乙雙方應書面通知對方解除或終止本協(xié)議，并在解除或終止協(xié)議后_______個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條商鋪裝修后的附加條款12.1附加條款的內(nèi)容本協(xié)議附件為附加條款，附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2附加條款的變更與解除附加條款的變更與解除應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十三條商鋪裝修后的保密條款13.1保密信息的范圍與內(nèi)容甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等，均屬保密信息。13.2保密信息的保護措施與責任甲乙雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。如違反保密義務，違約方應承擔相應的違約責任。第十四條商鋪裝修后的法律適用與爭議解決14.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決的方式與地點如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、設計師、施工單位、供應商等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于商鋪裝修的設計、施工、材料供應、協(xié)調(diào)管理等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方義務第三方應按照本合同及甲乙雙方的約定，履行相應的義務，確保裝修工程的質(zhì)量、安全及進度。2.2第三方責任第三方應對其履行過程中產(chǎn)生的違約行為或過錯承擔相應的責任。第三條甲乙雙方與第三方的關(guān)系3.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間應保持獨立的合同關(guān)系。第三方對甲乙雙方承擔責任，甲乙雙方對第三方承擔責任。3.2甲乙雙方與第三方的權(quán)利劃分甲乙雙方應按照本合同約定，行使各自的權(quán)利，第三方不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應負責協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方按照本合同的約定履行義務。4.2第三方管理甲乙雙方應負責對第三方進行管理，包括但不限于進度、質(zhì)量、安全等方面的管理。第五條第三方介入的支付與結(jié)算5.1第三方支付甲乙雙方應按照本合同的約定，按時支付第三方應得的費用。5.2第三方結(jié)算甲乙雙方應與第三方進行獨立的結(jié)算，第三方不得直接向甲乙雙方收取費用。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方違約第三方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2第三方違約責任的具體規(guī)定第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為：_______。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的程序與時間限制如甲乙方向人民法院提起訴訟，應在本協(xié)議履行期限屆滿后_______日內(nèi)向法院提交訴訟材料。第八條第三方介入的保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等，均屬保密信息。8.2保密信息的保護措施與責任甲乙雙方與第三方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。如違反保密義務，違約方應承擔相應的違約責任。第九條第三方介入的法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的方式與地點如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同修改與補充10.1修改與補充的方式本合同的修改與補充應經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.2修改與補充的效力與時間限制修改與補充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪續(xù)租協(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細說明了商鋪的續(xù)租期限、續(xù)租條件、續(xù)租申請流程、續(xù)租費用等條款。附件二：商鋪裝修方案詳細要求和說明：本附件包括了商鋪裝修的設計方案、施工標準、材料清單等詳細信息。附件三：裝修費用預算表詳細要求和說明：本附件詳細列出了商鋪裝修所需的各項費用，包括設計費、施工費、材料費等。附件四：裝修時間計劃表詳細要求和說明：本附件明確了商鋪裝修的開始時間、結(jié)束時間及關(guān)鍵節(jié)點。附件五：商鋪使用權(quán)與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細要求和說明：本附件證明了商鋪使用權(quán)與經(jīng)營權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律文件。附件六：保密協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了甲乙雙方及第三方在履行合同過程中所獲悉的保密信息范圍，保護雙方的商業(yè)秘密。附件七：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確了第三方的服務內(nèi)容、質(zhì)量標準、違約責任等。附件八：支付憑證詳細要求和說明：本附件包括了甲乙雙方支付第三方費用的憑證，以及支付時間與方式的說明。附件九：驗收報告詳細要求和說明：本附件詳細記錄了商鋪裝修完成后甲乙雙方進行的驗收過程及結(jié)果。附件十：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了甲乙雙方及第三方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式、程序與時間限制。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定支付租金。2.乙方未按照本合同約定完成裝修。3.第三方未按照本合同約定履行義務。責任認定標準：1.甲方未按照本合同約定支付租金的，應支付違約金，違約金為欠付租金的10%。2.乙方未按照本合同約定完成裝修的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。3.第三方未按照本合同約定履行義務的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為未履行義務部分合同金額的10%。示例說明：如甲方在合同約定的付款周期內(nèi)未支付租金，甲方應支付違約金_______元。如乙方未按照約定的時間完成裝修，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金_______元。如第三方未按照約定履行設計義務，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金_______元。全文完。商鋪續(xù)租及裝修協(xié)議20242本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及續(xù)租1.1商鋪基本情況1.2續(xù)租期限1.3續(xù)租條件第二條裝修事項2.1裝修范圍2.2裝修標準2.3裝修期限第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條商鋪使用及管理5.1商鋪使用范圍5.2物業(yè)管理事項5.3違規(guī)使用商鋪的處理第六條維修及維護6.1維修責任6.2維修費用承擔6.3維護事項第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3訴訟時效第十條其他條款10.1合同的生效10.2合同的終止10.3合同的保密第十一條附件11.1商鋪平面圖11.2裝修設計方案11.3租金支付明細表第十二條簽署日期第十三條甲方（出租方）簽字第十四條乙方（承租方）簽字第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及續(xù)租1.1商鋪基本情況1.1.1商鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，建筑面積為_______平方米。1.1.2商鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)為_______，乙方租賃用途為_______。1.1.3乙方租賃商鋪的起始日期為_______年_______月_______日，原租賃合同到期日為_______年_______月_______日。1.2續(xù)租期限1.2.1雙方同意將原租賃合同到期后，乙方繼續(xù)租賃該商鋪，續(xù)租期限為_______年，自原租賃合同到期之日起計算。1.2.2續(xù)租期間，租金及各項費用按照本合同約定執(zhí)行。1.2.3如乙方在續(xù)租期滿后需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。1.3續(xù)租條件1.3.1乙方按照本合同約定支付租金及其他費用。1.3.2乙方遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。1.3.3乙方在租賃期間，應按照約定進行裝修、經(jīng)營活動，并保證商鋪的安全、衛(wèi)生。第二條裝修事項2.1裝修范圍2.1.1乙方根據(jù)實際經(jīng)營需要，可在商鋪內(nèi)進行裝修，裝修范圍限于商鋪內(nèi)部。2.1.2裝修設計方案應報甲方審批，甲方應在收到方案后_______個工作日內(nèi)予以答復。2.1.3乙方應在裝修前向甲方支付裝修保證金，金額為人民幣_______元。2.2裝修標準2.2.1乙方的裝修應符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、消防安全要求，及甲方物業(yè)管理規(guī)定。2.2.2乙方應保證裝修質(zhì)量，確保裝修工程的安全、環(huán)保。2.2.3裝修過程中，乙方應承擔因裝修造成的所有費用及責任。2.3裝修期限2.3.1乙方應在簽訂本合同后_______個月內(nèi)完成裝修工程。2.3.2乙方如因特殊情況需延長裝修期限，應向甲方提出書面申請，甲方同意后，裝修期限可相應延長。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1乙方租賃商鋪的租金為人民幣_______元/月。3.1.2租金支付周期為按月支付，每月的租金支付日期為租賃合同簽訂之日起的第_______日。3.2租金支付周期3.2.1乙方應在每月的租金支付日期前_______個工作日向甲方支付租金。3.2.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息為：戶名_______，賬號_______。3.3租金支付方式3.3.1乙方應按照本合同約定時間、方式支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第四條押金及退還4.1押金金額4.1.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金，金額為人民幣_______元。4.1.2押金用于乙方向甲方支付租賃期間產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金等費用。4.2押金退還條件4.2.1本合同終止后，乙方結(jié)清所有費用，甲方應在_______個工作日內(nèi)退還剩余押金。4.2.2乙方如因違約、損壞商鋪等原因需支付費用時，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額。4.3押金退還方式4.3.1甲方退還押金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息同租金支付賬號信息。4.3.2乙方應在收到押金退還通知后_______個工作日內(nèi)提供有效銀行賬戶信息，否則甲方不再承擔退還押金的責任。第五條商鋪使用及管理5.1商鋪使用范圍5.1.1乙方應按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。5.1.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、分租給第三方。5.2物業(yè)管理事項5.2.1乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。5.2.2乙方應按照約定第八條維修及維護8.1維修責任8.1.1甲方負責商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設施設備的維修及保養(yǎng)，保證商鋪的安全運行。8.1.2乙方負責商鋪內(nèi)部裝修及設施的維修和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部環(huán)境的良好。8.2維修費用承擔8.2.1因甲方原因?qū)е律啼佋O施設備損壞的，維修費用由甲方承擔。8.2.2因乙方原因?qū)е律啼佋O施設備損壞的，維修費用由乙方承擔。8.3維護事項8.3.1乙方應定期對商鋪內(nèi)部進行清潔、消毒，確保商鋪內(nèi)部衛(wèi)生。8.3.2乙方應合理使用商鋪設施設備，不得損壞，如發(fā)現(xiàn)損壞應及時告知甲方進行維修。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得違背國家法律法規(guī)及本合同的宗旨。9.2合同解除條件9.2.1雙方同意解除合同時，可協(xié)商解除合同。9.2.2一方違反合同約定，嚴重損害對方利益，對方有權(quán)解除合同。9.2.3因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，乙方應按照約定向甲方支付違約金。9.3.2合同解除后，甲方應退還乙方已支付的押金（如有）。9.3.3合同解除后，雙方應互相配合，辦理相關(guān)手續(xù)，確保商鋪的正常交接。第十條其他條款10.1合同的生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同的終止10.2.1本合同在租賃期滿后自動終止。10.2.2雙方提前解除合同，本合同相應終止。10.3合同的保密10.3.1雙方在合同履行過程中，應對合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。10.3.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同內(nèi)容向第三方披露。第十一條附件11.1商鋪平面圖11.2裝修設計方案11.3租金支付明細表第十二條簽署日期2024年月日第十三條甲方（出租方）簽字第十四條乙方（承租方）簽字第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、維修服務方、租賃押金擔保方等。第二條第三方介入的條件及程序2.1甲方和乙方同意，如有第三方介入，應事先征得雙方的書面同意。2.2第三方介入前，應向甲方和乙方提交詳細的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件。2.3甲方和乙方對第三方介入有權(quán)進行審查，如不同意第三方介入，應書面通知對方。第三條第三方的主要職責及義務3.1第三方應按照本合同約定及甲乙雙方的指示，履行相應的職責。3.2第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品的