二零二四年度商場海鮮酒樓租賃協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商場海鮮酒樓租賃協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃財產及租賃期限1.1租賃財產描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式第三條租賃用途及維修責任3.1租賃用途3.2維修責任第四條合同的變更和終止4.1合同變更4.2合同終止第五條租賃雙方的義務和責任5.1出租方的義務和責任5.2承租方的義務和責任第六條保險6.1保險責任6.2保險費用第七條違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條其他條款9.1合同的生效9.2合同的附件第十條租金調整機制10.1租金調整條件10.2租金調整方式第十一條合同的轉讓11.1合同轉讓條件11.2合同轉讓程序第十二條租賃押金12.1押金金額12.2押金的退還第十三條檢查和監(jiān)督13.1出租方的檢查和監(jiān)督權13.2承租方的配合義務第十四條合同的保管和復制14.1合同的保管14.2合同的復制權第一部分：合同如下：第一條租賃財產及租賃期限1.1租賃財產描述租賃財產為位于市區(qū)街道的商場海鮮酒樓，具體包括：（1）酒樓經營場所，面積為平方米；（2）酒樓內的所有固定設施和設備，包括但不限于廚房設備、餐桌椅、音響設備等；（3）酒樓的經營許可證和其他相關證照。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金為每月人民幣元，按月支付。2.2租金支付方式承租方應于每月的第一個工作日之前，將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第三條租賃用途及維修責任3.1租賃用途承租方租賃該酒樓用于經營海鮮餐廳，不得用于其他用途。3.2維修責任（1）承租方應負責酒樓的日常維護和保養(yǎng)，確保酒樓設施和設備的正常運行；（2）對于因承租方使用不當導致的設施和設備損壞，承租方應承擔修復費用；（3）出租方負責酒樓的大修和改造，以及相關證照的更新。第四條合同的變更和終止4.1合同變更任何一方如需變更合同內容，應提前書面通知對方，并經對方同意后方可生效。4.2合同終止（1）租賃期滿，承租方未續(xù)租或出租方未同意續(xù)租的，合同自動終止；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴重影響到對方利益的，對方有權解除合同；（3）合同終止后，承租方應按照本合同約定退還租賃財產，支付相關費用，并辦理相關手續(xù)。第五條租賃雙方的義務和責任5.1出租方的義務和責任（1）出租方應保證租賃財產的合法性和合規(guī)性，確保租賃財產符合承租方的經營需求；（2）出租方應負責辦理租賃財產的權屬變更手續(xù)，確保承租方合法使用租賃財產。5.2承租方的義務和責任（1）承租方應按照合同約定使用租賃財產，不得擅自改變租賃財產的用途和結構；（2）承租方應遵守相關法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法活動；（3）承租方應承擔租賃財產的保險費用，并保證租賃財產的安全和合規(guī)。第六條保險6.1保險責任承租方應購買商業(yè)綜合保險，包括但不限于火災、水災、盜竊等風險，并將其保險單復印件交出租方留存。6.2保險費用保險費用由承租方承擔。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)，任何因本合同引起的爭議均應在上述地點解決。第九條其他條款9.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方均具有法律約束力。9.2合同的附件本合同附件包括：租賃財產清單、租賃用途說明、保險單復印件等。第十條租金調整機制10.1租金調整條件（1）如遇市場物價上漲導致承租方經營成本上升，雙方可協(xié)商調整租金；（2）如遇政府政策調整導致租賃財產價值上升，雙方可協(xié)商調整租金。10.2租金調整方式租金調整應遵循公平、合理的原則，雙方可協(xié)商確定租金調整的幅度和方式。第十一條合同的轉讓11.1合同轉讓條件未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。11.2合同轉讓程序（1）轉讓方應向對方提出書面轉讓申請；（2）對方應在收到申請后15日內給予答復，逾期未答復視為同意轉讓；（3）轉讓方和受讓方應簽訂轉讓協(xié)議，并提交給出租方備案。第十二條租賃押金12.1押金金額承租方應在簽訂合同時支付押金人民幣元。12.2押金的退還（1）合同終止后，承租方按照本合同約定退還租賃財產，出租方應在驗收無誤后退還押金；（2）承租方未按照本合同約定退還租賃財產的，出租方有權扣除相應金額的押金作為違約金；（3）出租方應在退還押金時向承租方出具書面收據。第十三條檢查和監(jiān)督13.1出租方的檢查和監(jiān)督權出租方有權對承租方的經營活動進行定期檢查和監(jiān)督，以確保承租方的經營活動符合合同約定。13.2承租方的配合義務承租方應配合出租方的檢查和監(jiān)督，提供相關經營資料和信息。第十四條合同的保管和復制14.1合同的保管雙方均應妥善保管本合同及其附件，未經對方同意，不得泄露給第三方。14.2合同的復制權任何一方均有權復制本合同及其附件，但需在復制件上注明“僅供查閱，不具備法律效力”字樣。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、審計方等，現(xiàn)就第三方介入后的相關事宜進行如下修正：第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助履行本合同義務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方具備介入所需的專業(yè)資格和能力；（3）第三方介入不違反相關法律法規(guī)。2.2第三方介入的方式（1）甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務；（2）第三方按照甲乙方的指示和相關協(xié)議約定，參與或協(xié)助履行本合同義務；（3）第三方介入不得影響甲乙方的合法權益。第三條第三方的主要職責和義務3.1第三方應按照甲乙方的要求和相關協(xié)議約定，履行其職責和義務；3.2第三方應保證其提供的服務或產品的質量、安全、合規(guī)；3.3第三方應對其提供的服務或產品產生的糾紛和責任承擔全部或部分責任；3.4第三方應保守本合同及甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，各自承擔法律責任；4.2第三方介入本合同，不改變甲乙方的權利和義務；4.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其介入本合同產生的損害賠償責任，以其介入合同的收費金額為限；5.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙方損失的，不受責任限額的限制；5.3甲乙方均有權向第三方追償其因履行本合同所受的損失。第六條第三方介入的變更和終止6.1甲乙方如需變更或終止第三方介入，應提前書面通知對方，并經對方同意；6.2變更或終止第三方介入，不影響甲乙方之間的合同履行；6.3第三方退出本合同，應辦理相關手續(xù)，確保合同的正常履行。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違反本合同約定，應承擔違約責任；7.2甲乙方均有權要求第三方承擔違約責任，并有權解除本合同；7.3第三方如因違約導致甲乙方損失的，應予以賠償。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)，任何因第三方介入產生的爭議均應在上述地點解決。第九條其他條款9.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方均具有法律約束力。9.2合同的附件本合同附件包括：租賃財產清單、租賃用途說明、保險單復印件等。第十條租金調整機制10.1租金調整條件如遇市場物價上漲導致承租方經營成本上升，雙方可協(xié)商調整租金；如遇政府政策調整導致租賃財產價值上升，雙方可協(xié)商調整租金。10.2租金調整方式租金調整應遵循公平、合理的原則，雙方可協(xié)商確定租金調整的幅度和方式。第十一條合同的轉讓11.1合同轉讓條件未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。11.2合同轉讓程序（1）轉讓方應向對方提出書面轉讓申請；（2）對方應在收到申請后15日內給予答復，逾期未答復視為同意轉讓；（3）轉讓方和受讓方應簽訂轉讓協(xié)議，并提交給出租方備案。第十二條租賃押金12.1押金金額承租方應在簽訂合同時支付押金人民幣元。12.2押金的退還（1）合同終止后，承租方按照本合同約定退還租賃財產，出租方應在驗收無誤后退還押金；（2）承租方未按照本合同約定退還租賃財產的，出租方有權扣除相應金額的押金作為違約金；（3）出租方應在退還押金時向第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃財產清單詳細列明租賃財產的名稱、數量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，包括但不限于廚房設備、餐桌椅、音響設備等。附件二：租賃用途說明詳細說明承租方租賃該酒樓的目的和用途，包括但不限于經營海鮮餐廳的具體計劃和經營范圍。附件三：保險單復印件承租方應提供租賃財產的保險單復印件，以證明已購買商業(yè)綜合保險，包括但不限于火災、水災、盜竊等風險。附件四：第三方介入協(xié)議如涉及第三方介入，應提供甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。附件五：租金支付證明證明承租方已按照合同約定支付租金的憑證，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據等。附件六：租賃押金支付證明證明承租方已按照合同約定支付押金的憑證，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據等。附件七：合同轉讓協(xié)議如涉及合同轉讓，應提供轉讓方和受讓方簽訂的轉讓協(xié)議，并提交給出租方備案。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按照合同約定使用租賃財產，改變其用途或結構；2.承租方未按照合同約定支付租金或押金；3.承租方未按照合同約定退還租賃財產；4.出租方未按照合同約定提供租賃財產或服務；5.出租方未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)責任；6.第三方未按照合同約定提供服務或產品；7.第三方未按照合同約定保密商業(yè)秘密。違約責任認定標準：1.違約行為導致對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任；2.違約行為導致合同無法履行的，違約方應承擔違約責任，包括賠償對方因此造成的損失；3.違約方在合同中的責任限額內承擔責任；4.故意或重大過失導致對方損失的，不受責任限額的限制。示例說明：如果承租方未按照合同約定支付租金，屬于違約行為。根據合同約定，承租方應在每月第一個工作日之前支付租金。如果承租方未能按時支付租金，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。如果第三方未按照合同約定提供服務或產品，屬于違約行為。根據合同約定，第三方應保證其提供的服務或產品的質量、安全、合規(guī)。如果第三方提供的服務或產品存在質量問題，導致承租方經營受損，第三方應承擔賠償責任。全文完。二零二四年度商場海鮮酒樓租賃協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用條件1.3租賃物的所有權和使用權第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期2.2租賃期限的延長及終止條件第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金支付的起始日期和截止日期3.3租金支付的形式和賬戶信息第四條租賃用途及經營范圍4.1租賃物的經營用途4.2租賃物的禁止用途4.3租賃物的經營范圍第五條租賃物的維護和保養(yǎng)5.1承租人對租賃物的維護和保養(yǎng)責任5.2出租人對租賃物的維護和保養(yǎng)責任第六條保險責任6.1承租人應辦理的保險類型和范圍6.2保險費用的承擔方第七條違約責任7.1出租人的違約行為及責任7.2承租人的違約行為及責任第八條爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式8.2爭議解決的地點和法院第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條合同的轉讓10.1合同轉讓的條件和程序10.2轉讓方的義務和責任第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效日期11.2合同的終止條件第十二條附加條款12.1雙方約定的其他事項第十三條通知和送達13.1雙方之間的通知和送達方式13.2通知和送達的生效時間第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方的簽字蓋章14.2承租方的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于二零二四年度商場內，具體地址為市區(qū)街道號，租賃面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用條件租賃物為海鮮酒樓，現(xiàn)狀良好，具備正常經營條件。承租人需按照租賃物的現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改變結構和使用性質。1.3租賃物的所有權和使用權租賃物的所有權歸出租人所有，承租人享有租賃物的使用權，但不得將租賃物轉讓、轉租或用于其他目的。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期租賃期限自年月日起至年月日止。2.2租賃期限的延長及終止條件租賃期限如需延長，雙方應提前一個月書面協(xié)商一致，并簽訂書面延期協(xié)議。租賃期滿后，如承租人不愿延長租賃期限，應將租賃物交還出租人。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期租金為每月人民幣元整，按季度支付。3.2租金支付的起始日期和截止日期租金支付起始日期為租賃開始日期，截止日期為租賃結束日期。3.3租金支付的形式和賬戶信息租金支付形式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X第四條租賃用途及經營范圍4.1租賃物的經營用途承租人將租賃物用于經營海鮮酒樓，并提供餐飲服務。4.2租賃物的禁止用途承租人不得將租賃物用于非法用途、危險用途或其他違反法律法規(guī)的活動。4.3租賃物的經營范圍承租人應按照租賃物的經營范圍進行經營，不得超出范圍經營其他業(yè)務。第五條租賃物的維護和保養(yǎng)5.1承租人對租賃物的維護和保養(yǎng)責任承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用和經營。5.2出租人對租賃物的維護和保養(yǎng)責任出租人應負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)，如有損壞或需要維修，承租人應及時通知出租人，并由出租人負責修復。第六條保險責任6.1承租人應辦理的保險類型和范圍承租人應辦理火災保險，并將出租人列為共同被保險人，保險金額不低于租賃物的評估價值。6.2保險費用的承擔方承租人承擔辦理保險的費用，并負責保險的有效期和續(xù)保工作。第八條違約責任8.1出租人的違約行為及責任出租人如未按約定提供租賃物或違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人的違約行為及責任承租人如未按約定支付租金或違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點和法院爭議解決的地點為合同簽訂地，即市區(qū)街道號。雙方同意接受該地點的人民法院管轄。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除的條件和程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同的轉讓11.1合同轉讓的條件和程序合同的轉讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉讓協(xié)議。轉讓協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2轉讓方的義務和責任轉讓方應保證轉讓合同的合法性，并承擔因轉讓引起的所有法律責任。第十二條附加條款12.1雙方約定的其他事項雙方可以根據實際情況，在合同履行過程中約定其他事項，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條通知和送達13.1雙方之間的通知和送達方式雙方之間的通知和送達可以通過書面形式，郵寄、電子郵件等方式進行。13.2通知和送達的生效時間通知和送達的生效時間為發(fā)送之日起第三個工作日。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方的簽字蓋章出租方（甲方）：X授權代表（簽字）：________日期：____年__月__日14.2承租方的簽字蓋章承租方（乙方）：X授權代表（簽字）：________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修方等，雙方特此約定如下第三方介入的相關條款。第十五條第三方介入的條件和程序15.1第三方介入的條件本合同在履行過程中，如涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修方等，均應符合法律法規(guī)和相關政策的規(guī)定。15.2第三方介入的程序第三方介入應經過甲乙雙方的協(xié)商一致，并由雙方簽訂書面第三方介入協(xié)議。第三方介入協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。第十六條第三方的主要職責16.1中介方的職責中介方應負責協(xié)助甲乙雙方進行租賃物的交易，提供租賃物的相關信息，并協(xié)助雙方解決租賃過程中的問題。16.2監(jiān)管方的職責監(jiān)管方應負責對租賃物的經營活動進行監(jiān)管，確保經營活動的合法合規(guī)。16.3維修方的職責維修方應負責對租賃物進行定期檢查和維修，確保租賃物的正常使用。第十七條第三方的權利和義務17.1中介方的權利和義務中介方有權收取中介費用，并應履行中介服務的義務，如實提供租賃物的相關信息。17.2監(jiān)管方的權利和義務監(jiān)管方有權對租賃物的經營活動進行監(jiān)管，并應履行監(jiān)管職責，確保經營活動的合法合規(guī)。17.3維修方的權利和義務維修方有權進入租賃物進行檢查和維修，并應履行維修職責，確保租賃物的正常使用。第十八條第三方責任限額18.1中介方的責任限額中介方因提供虛假信息或未履行中介服務義務導致的損失，中介方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過中介費用的總額。18.2監(jiān)管方的責任限額監(jiān)管方在履行監(jiān)管職責過程中，如因監(jiān)管不力導致?lián)p失，監(jiān)管方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過監(jiān)管費用的總額。18.3維修方的責任限額維修方在履行維修職責過程中，如因維修不當導致?lián)p失，維修方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過維修費用的總額。第十九條第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲乙雙方的關系第三方介入本合同履行過程中，應獨立承擔責任，不免除甲乙雙方根據本合同應承擔的責任。19.2第三方之間的關系第三方之間如有糾紛，應獨立解決，不影響甲乙雙方的權利和義務。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件應根據第三方介入協(xié)議的約定執(zhí)行。20.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序應根據第三方介入協(xié)議的約定執(zhí)行。第二十一條