2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍6.3保修期限第七條房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2稅費(fèi)金額第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任8.2買(mǎi)方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)13.1其他事項(xiàng)內(nèi)容第十四條合同的簽署、生效和份數(shù)14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為層，戶(hù)型為室廳衛(wèi)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證編號(hào)為。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1賣(mài)方信息：賣(mài)方名稱(chēng)：X賣(mài)方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)賣(mài)方聯(lián)系方式：2.2買(mǎi)方信息：買(mǎi)方名稱(chēng)：X買(mǎi)方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)買(mǎi)方聯(lián)系方式：第三條房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)：房屋交易總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾萬(wàn)陸仟捌佰元整）。3.2付款方式：買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）首付款：人民幣萬(wàn)元，于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣萬(wàn)元，于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付房?jī)r(jià)。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的房?jī)r(jià)全部支付完畢后，按照雙方約定的時(shí)間交付房屋。（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）房屋鑰匙交付給買(mǎi)方。第五條房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的房?jī)r(jià)全部支付完畢后，按照雙方約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用：辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：賣(mài)方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修范圍：房屋保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)墻面、地面、天花板、門(mén)窗、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等。6.3保修期限：房屋保修期限為自房屋交付之日起兩年。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任：（1）若賣(mài)方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，應(yīng)支付買(mǎi)方違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)的0.5%；（2）若賣(mài)方未能按照本合同約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)支付買(mǎi)方違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)的0.5%；（3）若賣(mài)方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買(mǎi)方違約責(zé)任：（1）若買(mǎi)方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)，應(yīng)支付賣(mài)方違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)的0.5%；（2）若買(mǎi)方未能按照本合同約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)支付賣(mài)方違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)的0.5%；（3）若買(mǎi)方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1任何一方提出變更或解除本合同，必須提前書(shū)面通知對(duì)方；10.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同；10.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的條款履行合同。第十一條合同的生效、終止和失效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2在合同約定的房?jī)r(jià)全部支付完畢且房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，本合同終止；11.3本合同失效后，雙方的權(quán)利和義務(wù)自行終止。第十二條附加條款12.1雙方約定，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)13.1雙方約定，本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易所辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第十四條合同的簽署、生效和份數(shù)14.1簽署時(shí)間：本合同于年月日簽署；14.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)；14.3合同份數(shù)及保存方式：本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方以外的參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過(guò)程中享有的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費(fèi)用、獲得合同約定的服務(wù)etc.第二條第三方介入程序2.1中介方介入：中介方在本合同簽訂后，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方及第三方之間的關(guān)系，協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)、貸款等相關(guān)手續(xù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的時(shí)間對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。2.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)介入：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供過(guò)戶(hù)證明。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的時(shí)間辦理貸款手續(xù)，并提供貸款批準(zhǔn)文件。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其行為造成的損害承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方在合同中的職責(zé)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定，具體限額由甲乙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條第三方違約處理4.1第三方違約處理方式：第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約金計(jì)算：第三方違約金根據(jù)第三方責(zé)任限額及違約程度計(jì)算，具體金額由甲乙方協(xié)商確定。第五條第三方權(quán)益保障5.1第三方權(quán)益保障措施：為保證第三方合法權(quán)益，甲乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。5.2第三方權(quán)益保障責(zé)任：甲乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損的責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立履行其在合同中的職責(zé)，不代表甲乙方行使權(quán)利。6.2第三方與中介方：中介方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同中的職責(zé)，但不由第三方承擔(dān)中介方的責(zé)任。6.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等：各第三方之間相互獨(dú)立，不承擔(dān)對(duì)方的責(zé)任。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后的合同變更方式：甲乙方可以根據(jù)第三方介入情況，協(xié)商變更本合同相關(guān)條款。7.2第三方介入后的合同變更程序：甲乙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后的合同解除條件：本合同履行過(guò)程中，如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙方可以解除合同。8.2第三方介入后的合同解除程序：甲乙方應(yīng)就合同解除事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式：甲乙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同份數(shù)及保存10.1第三方介入后的合同份數(shù)：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2第三方介入后的合同保存：各方應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同正式文本附件五：房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表附件六：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件七：貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件附件八：房屋過(guò)戶(hù)證明復(fù)印件附件九：支付憑證復(fù)印件附件十：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告說(shuō)明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的草稿，用于記錄雙方在合同履行過(guò)程中的溝通和協(xié)商內(nèi)容。附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同正式文本說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的正式文本，用于雙方簽字蓋章后生效。附件五：房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表說(shuō)明：本附件為房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表，用于申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件六：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：本附件為評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件七：貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件說(shuō)明：本附件為貸款批準(zhǔn)文件的復(fù)印件，用于證明貸款申請(qǐng)已獲批準(zhǔn)。附件八：房屋過(guò)戶(hù)證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋過(guò)戶(hù)證明的復(fù)印件，用于證明房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理完畢。附件九：支付憑證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為支付憑證的復(fù)印件，用于證明房?jī)r(jià)已支付。附件十：其他相關(guān)文件說(shuō)明：本附件為其他與房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行相關(guān)的文件，具體內(nèi)容如下：附件十1：房屋鑰匙交付憑證說(shuō)明：本附件為房屋鑰匙交付憑證，用于證明房屋鑰匙已交付給買(mǎi)方。附件十2：物業(yè)交割單說(shuō)明：本附件為物業(yè)交割單，用于記錄物業(yè)交割過(guò)程中雙方確認(rèn)的事項(xiàng)。附件十3：水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算單說(shuō)明：本附件為水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算單，用于記錄水電燃?xì)赓M(fèi)用的結(jié)算情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋；2.賣(mài)方未能按照合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.買(mǎi)方未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)；4.買(mǎi)方未能按照合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；5.第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約責(zé)任：未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付買(mǎi)方違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)的0.5%；未能按照合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)支付買(mǎi)方違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)的0.5%。2.買(mǎi)方違約責(zé)任：未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)，應(yīng)支付賣(mài)方違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)的0.5%；未能按照合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)支付賣(mài)方違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)的0.5%。3.第三方違約責(zé)任：未能按照合同約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)第三方在合同中的職責(zé)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。示例說(shuō)明：1.若賣(mài)方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)的0.5%。例如，若房?jī)r(jià)為100萬(wàn)元，違約金為5000元。2.若買(mǎi)方未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)的0.5%。例如，若房?jī)r(jià)為100萬(wàn)元，違約金為5000元。3.若第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，例如中介方未能按時(shí)協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。具體責(zé)任根據(jù)中介方在合同中的職責(zé)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.2買(mǎi)受人違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件9.2合同修改方式9.3合同終止條件第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容第十一條房屋共有人聲明11.1共有人同意出售聲明第十二條特殊事項(xiàng)聲明12.1聲明內(nèi)容第十三條雙方簽字13.1出賣(mài)人簽字13.2買(mǎi)受人簽字第十四條附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路X號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，共有建筑面積為X平方米。1.3房屋戶(hù)型：該房屋為X室X廳X衛(wèi)，具體房間布局和面積分配詳見(jiàn)附件一。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)及土地使用權(quán)證號(hào)分別為X和X。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息：出賣(mài)人姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X2.2買(mǎi)受人信息：買(mǎi)受人姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：00.00元。3.2付款方式：買(mǎi)受人支付的首付款為元，剩余房款為貸款方式支付，具體貸款事宜由買(mǎi)受人自行解決。3.3付款時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，并按貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受人。4.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且應(yīng)具備完整的物業(yè)、配套設(shè)施及服務(wù)。4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)受人和出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用按相關(guān)部門(mén)的規(guī)定支付，由買(mǎi)受人承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣(mài)人保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且不存在質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修范圍：房屋保修范圍包括主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等。5.3保修期限：房屋保修期限為X年，自房屋交付之日起計(jì)算。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約：（1）若出賣(mài)人未能按照本合同第四條第一款的約定交付房屋，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款總額×日違約金比例×逾期交付天數(shù)。（2）若出賣(mài)人未能按照本合同第四條第三款的約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。6.2買(mǎi)受人違約：（1）若買(mǎi)受人未能按照本合同第三條第三款的約定支付首付款或辦理貸款手續(xù)，出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款總額×日違約金比例×逾期支付天數(shù)。（2）若買(mǎi)受人未能按照本合同第四條第三款的約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方因爭(zhēng)議解決所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第九條合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同修改方式：合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。9.3合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除后終止。第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容：雙方可以在本合同附件中約定附加條款，附件與本合同具有同等法律效力。第十一條房屋共有人聲明11.1共有人同意出售聲明：房屋的共有人已同意出賣(mài)人出售該房屋，并放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第十二條特殊事項(xiàng)聲明12.1聲明內(nèi)容：雙方聲明，本合同訂立之前，已充分了解房屋的現(xiàn)狀及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，自愿承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第十三條雙方簽字13.1出賣(mài)人簽字：13.2買(mǎi)受人簽字：第十四條附件14.1附件清單：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件（3）房屋共有人同意出售聲明書(shū)（4）房屋現(xiàn)狀照片（5）其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方服務(wù)商的選定15.1甲乙方應(yīng)共同選定第三方服務(wù)商，如中介方、評(píng)估方、鑒定方等。15.2第三方服務(wù)商的選定應(yīng)基于其專(zhuān)業(yè)性、信譽(yù)度、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合考慮。15.3甲乙方應(yīng)與第三方服務(wù)商簽訂服務(wù)合同，并明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等事項(xiàng)。第十六條第三方服務(wù)商的義務(wù)16.1第三方服務(wù)商應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。16.2第三方服務(wù)商應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，確保服務(wù)結(jié)果的客觀性、公正性。16.3第三方服務(wù)商應(yīng)對(duì)甲乙方提供的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第十七條第三方服務(wù)商的費(fèi)用17.1第三方服務(wù)商的費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。17.2第三方服務(wù)商的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。17.3甲乙方應(yīng)在第三方服務(wù)商提供服務(wù)前支付費(fèi)用，如未支付，第三方服務(wù)商有權(quán)拒絕提供服務(wù)。第十八條第三方介入后的合同變更18.1如第三方服務(wù)商的評(píng)估、鑒定結(jié)果導(dǎo)致本合同的內(nèi)容需要變更，甲乙方應(yīng)按照評(píng)估、鑒定結(jié)果進(jìn)行變更。18.2第三方服務(wù)商的評(píng)估、鑒定結(jié)果不影響甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方服務(wù)商的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中明確。19.2第三方服務(wù)商對(duì)甲乙方的責(zé)任以其在服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額為限。19.3第三方服務(wù)商對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用總額。第二十十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方服務(wù)商與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，雙方之間的合同關(guān)系不受甲乙方之間合同關(guān)系的影響。20.2第三方服務(wù)商對(duì)甲乙方的責(zé)任以其與甲乙方之間的服務(wù)合同為準(zhǔn)。20.3甲乙方對(duì)第三方服務(wù)商的付款義務(wù)不因第三方服務(wù)商的違約而免除。第二十一條第三方服務(wù)商的解除21.1甲乙方均有權(quán)解除與第三方服務(wù)商的服務(wù)合同，但應(yīng)提前三日通知對(duì)方。第二十二條第三方服務(wù)商的更換22.1如甲乙方對(duì)第三方服務(wù)商的服務(wù)不滿意，可以提出更換服務(wù)商的要求。22.2更換第三方服務(wù)商應(yīng)按照本合同第十五條的約定進(jìn)行。第二十三條第三方服務(wù)商的違約23.1如第三方服務(wù)商違約，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。23.2第三方服務(wù)商的違約不影響甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第二十四條第三方服務(wù)商的侵權(quán)24.1如第三方服務(wù)商侵犯甲乙方的合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。24.2第三方服務(wù)商的侵權(quán)不影響甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第二十五條第三方服務(wù)商的退出25.1第三方服務(wù)商在履行完服務(wù)合同約定的義務(wù)后，有權(quán)退出本合同的履行。25.2第三方服務(wù)商的退出不影響甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋共有人同意出售聲明書(shū)附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：第三方服務(wù)商服務(wù)合同附件六：評(píng)估報(bào)告附件七：鑒定報(bào)告附件八：過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件附件九：貸款合同及相關(guān)文件附件十：其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件二：土地使