2024年度房地產(chǎn)交易服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易服務(wù)合同4本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：____________________1.2乙方（買方）名稱：____________________1.3丙方（房地產(chǎn)中介方）名稱：____________________第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：____________________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：____________________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型：____________________2.4交易房屋面積：____________________2.5交易房屋戶型：____________________2.6交易房屋樓層：____________________2.7交易價(jià)格：____________________第三條合同期限3.1合同生效日期：____________________3.2合同終止日期：____________________第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。4.2乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間遷出房屋。第五條丙方義務(wù)5.1丙方應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。5.2丙方應(yīng)對甲乙雙方的信息進(jìn)行保密。5.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易手續(xù)。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。6.2甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋。6.3甲方應(yīng)提供房屋相關(guān)證明文件。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金計(jì)算方式：____________________第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1____________________12.2____________________12.3____________________第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件13.3房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單13.4其他重要文件第十四條合同簽字蓋章14.1甲方（賣方）：____________________14.2乙方（買方）：____________________14.3丙方（房地產(chǎn)中介方）：____________________第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：____________________1.2乙方（買方）名稱：____________________1.3丙方（房地產(chǎn)中介方）名稱：____________________第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：____________________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：____________________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型：____________________2.4交易房屋面積：____________________2.5交易房屋戶型：____________________2.6交易房屋樓層：____________________2.7交易價(jià)格：____________________第三條合同期限3.1合同生效日期：____________________3.2合同終止日期：____________________第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。4.2乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間遷出房屋。第五條丙方義務(wù)5.1丙方應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。5.2丙方應(yīng)對甲乙雙方的信息進(jìn)行保密。5.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易手續(xù)。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。6.2甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋。6.3甲方應(yīng)提供房屋相關(guān)證明文件。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金計(jì)算方式：____________________第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)送丙方備案。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1甲方應(yīng)保證房屋的租賃合同到期后，無任何租客糾紛。12.2乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。12.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋租賃合同到期后的相關(guān)手續(xù)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件13.3房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單13.4房屋租賃合同復(fù)印件13.5其他重要文件第十四條合同簽字蓋章14.1甲方（賣方）：____________________14.2乙方（買方）：____________________14.3丙方（房地產(chǎn)中介方）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于丙方（房地產(chǎn)中介方）、物業(yè)公司、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，并在合同中予以說明。1.3第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方溝通，并征得對方同意。2.2甲乙方應(yīng)將與第三方的溝通結(jié)果以書面形式通知對方，并報(bào)送丙方備案。2.3第三方介入前，甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并有權(quán)從事相關(guān)業(yè)務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)對甲乙方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。3.2第三方應(yīng)按照合同約定時(shí)間完成其職責(zé)，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同交易金額的10%。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。4.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方與丙方的關(guān)系5.1第三方與丙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及第三方與丙方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方與丙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行。第七條第三方退出7.1第三方在合同履行過程中如需退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行。第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方違約造成甲乙方損失的，應(yīng)按照本合同第三條規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方與甲乙方的溝通9.2第三方與甲乙方之間的溝通記錄，應(yīng)報(bào)送丙方備案。第十條附件10.1第三方資質(zhì)證明文件10.2第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議10.3其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件附件3：房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單附件4：房屋租賃合同復(fù)印件附件5：第三方資質(zhì)證明文件附件6：第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議附件7：物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件8：貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款服務(wù)協(xié)議附件9：過戶機(jī)構(gòu)提供的過戶服務(wù)協(xié)議附件10：其他相關(guān)文件附件1的詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊、破損等情況。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明其真實(shí)性。附件2的詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭議。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明其真實(shí)性。附件3的詳細(xì)要求：房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。清單應(yīng)由甲乙方共同確認(rèn)，并簽字蓋章。附件4的詳細(xì)要求：房屋租賃合同復(fù)印件應(yīng)包含租賃期限、租金、押金等租賃條款。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明其真實(shí)性。附件5的詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)證明第三方具備從事相關(guān)業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力。文件應(yīng)由第三方提供，并加蓋公章或騎縫章。附件6的詳細(xì)要求：第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。協(xié)議應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署，并加蓋公章或騎縫章。附件7的詳細(xì)要求：物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。協(xié)議應(yīng)由甲乙方和物業(yè)公司共同簽署，并加蓋公章或騎縫章。附件8的詳細(xì)要求：貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、利率、還款方式等信息。協(xié)議應(yīng)由甲乙方和貸款機(jī)構(gòu)共同簽署，并加蓋公章或騎縫章。附件9的詳細(xì)要求：過戶機(jī)構(gòu)提供的過戶服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明過戶流程、費(fèi)用等信息。協(xié)議應(yīng)由甲乙方和過戶機(jī)構(gòu)共同簽署，并加蓋公章或騎縫章。附件10的詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括與房屋交易相關(guān)的其他證明文件或協(xié)議。文件應(yīng)由相關(guān)方提供，并加蓋公章或騎縫章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。乙方未按照合同約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)。乙方未按照合同約定時(shí)間遷出房屋。丙方未按照合同約定提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。丙方未按照合同約定對甲乙雙方的信息進(jìn)行保密。丙方未按照合同約定協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易手續(xù)。第三方未按照合同約定時(shí)間完成其職責(zé)。第三方未按照合同約定保密甲乙方提供的信息。第三方未按照合同約定協(xié)助甲乙