全程招商代理合同書（2024版）：房地產(chǎn)項(xiàng)目投資合作與品牌代理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全程招商代理合同書（2024版）：房地產(chǎn)項(xiàng)目投資合作與品牌代理協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議概述1.1合作雙方1.2合作項(xiàng)目1.3合作目標(biāo)第二條招商代理權(quán)利與義務(wù)2.1代理權(quán)利2.2代理義務(wù)第三條招商代理業(yè)務(wù)的范圍3.1代理業(yè)務(wù)內(nèi)容3.2代理業(yè)務(wù)的限制第四條代理期限4.1代理起始日期4.2代理終止日期第五條招商代理費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式第六條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1合作雙方的權(quán)利6.2合作雙方的義務(wù)第七條合作項(xiàng)目的投資合作7.1投資金額7.2投資方式第八條品牌代理協(xié)議8.1品牌代理范圍8.2品牌代理?xiàng)l件第九條合作項(xiàng)目的管理9.1管理模式9.2管理費(fèi)用第十條合作項(xiàng)目的推廣10.1推廣策略10.2推廣費(fèi)用第十一條合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任11.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估11.2責(zé)任分配第十二條合作項(xiàng)目的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件第十三條違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)第十四條爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作雙方甲方：（全稱）乙方：（全稱）1.2合作項(xiàng)目合作項(xiàng)目名稱：（項(xiàng)目名稱）合作項(xiàng)目地點(diǎn)：（項(xiàng)目地點(diǎn)）1.3合作目標(biāo)雙方通過本合同約定，共同實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的投資合作、品牌代理及全程招商代理工作，達(dá)到互利共贏的目標(biāo)。第二條招商代理權(quán)利與義務(wù)2.1代理權(quán)利1）乙方作為甲方項(xiàng)目的全程招商代理，享有甲方項(xiàng)目的獨(dú)家招商權(quán)。2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方項(xiàng)目特點(diǎn)，制定招商計(jì)劃和推廣策略。3）乙方有權(quán)對(duì)甲方項(xiàng)目的招商工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保招商工作的順利進(jìn)行。2.2代理義務(wù)1）乙方應(yīng)按照甲方項(xiàng)目的特點(diǎn)和需求，積極開展招商工作，確保項(xiàng)目招商目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2）乙方應(yīng)確保招商過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得夸大或誤導(dǎo)投資者。3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與招商相關(guān)的各類事宜，提供專業(yè)的招商服務(wù)。第三條招商代理業(yè)務(wù)的范圍3.1代理業(yè)務(wù)內(nèi)容乙方作為甲方項(xiàng)目的全程招商代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招商策劃、推廣、洽談、簽約等工作。3.2代理業(yè)務(wù)的限制乙方不得在代理期間內(nèi)，代理與甲方項(xiàng)目相同或相似的其他項(xiàng)目，以避免利益沖突。第四條代理期限4.1代理起始日期本合同自雙方簽字之日起生效，代理起始日期為：（起始日期）。4.2代理終止日期代理終止日期為：（終止日期）。除非雙方提前終止本合同，否則代理期滿后自動(dòng)終止。第五條招商代理費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式代理費(fèi)用為：（代理費(fèi)用金額）。乙方在代理期間內(nèi)完成招商目標(biāo)，甲方按實(shí)際招商投資金額的：（百分比）支付代理費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用支付方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。甲方在收到乙方提交的招商投資金額證明后：（支付時(shí)間）內(nèi)支付代理費(fèi)用。第六條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1合作雙方的權(quán)利1）甲方有權(quán)對(duì)乙方招商工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保招商工作的順利進(jìn)行。2）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，調(diào)整招商政策和合作條件。6.2合作雙方的義務(wù)1）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料和支持，包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等階段的相關(guān)文件。2）乙方應(yīng)按照甲方要求，積極開展招商工作，確保項(xiàng)目招商目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第八條品牌代理協(xié)議8.1品牌代理范圍乙方作為甲方品牌的代理，有權(quán)在代理區(qū)域內(nèi)使用甲方品牌進(jìn)行招商和宣傳。代理范圍包括：（代理區(qū)域）。8.2品牌代理?xiàng)l件2）同意遵守甲方品牌的經(jīng)營(yíng)規(guī)范和政策。3）向甲方支付品牌代理費(fèi)用。第九條合作項(xiàng)目的管理9.1管理模式雙方共同成立項(xiàng)目管理小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和協(xié)調(diào)工作。項(xiàng)目管理小組成員由雙方代表組成，甲乙雙方各指派：（人數(shù)）名代表。9.2管理費(fèi)用項(xiàng)目管理小組的工作費(fèi)用由甲方承擔(dān)。項(xiàng)目管理小組的成員salaryandbenefits由各自所在方承擔(dān)。第十條合作項(xiàng)目的推廣10.1推廣策略乙方根據(jù)甲方項(xiàng)目的特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，制定合適的推廣策略，并進(jìn)行推廣活動(dòng)。推廣方式包括：（推廣方式，如廣告、展會(huì)、網(wǎng)絡(luò)等）。10.2推廣費(fèi)用推廣費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如推廣費(fèi)用超過預(yù)算，需提前向甲方申請(qǐng)批準(zhǔn)。第十一條合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任11.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估雙方共同對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。11.2責(zé)任分配雙方按照各自的職責(zé)和義務(wù)，承擔(dān)合作項(xiàng)目可能產(chǎn)生的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。第十二條合作項(xiàng)目的變更與解除12.1變更條件如合作項(xiàng)目在執(zhí)行過程中出現(xiàn)重大變更，需雙方協(xié)商一致并簽署變更協(xié)議。12.2解除條件如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合作項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，雙方可協(xié)商解除合同。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為雙方同意嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方需向守約方支付違約金，違約金為：（金額）。如違約行為給守約方造成損失，違約方還需賠償相應(yīng)的損失。第十四條爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為：（地點(diǎn)）。如有爭(zhēng)議，雙方同意在該地點(diǎn)進(jìn)行爭(zhēng)議解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。甲方：（全稱）乙方：（全稱）簽訂日期：（日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與或可能參與合作項(xiàng)目的外部個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)支持方、合作伙伴等。1.2第三方責(zé)任限定第三方介入合作項(xiàng)目時(shí)，其責(zé)任范圍和責(zé)任限額由本合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議明確規(guī)定。第三方需按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇甲方和乙方同意，選擇第三方時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎評(píng)估其資質(zhì)、信譽(yù)和能力，確保其能夠勝任相關(guān)工作。2.2第三方介入程序第三方介入合作項(xiàng)目前，需與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。書面協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方職責(zé)、工作范圍、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等條款。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方在合作項(xiàng)目中享有約定的權(quán)利，包括但不限于獲取報(bào)酬、使用甲方和乙方提供的資源和信息等。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同及書面協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第三方不得違反本合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限定第三方在合作項(xiàng)目中的行為，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同及書面協(xié)議的約定。如因第三方原因?qū)е潞献黜?xiàng)目受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額甲乙雙方與第三方約定，第三方的賠償責(zé)任限額為：（限額金額）。如無特殊約定，第三方在任何情況下均不得超過該限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在合作項(xiàng)目中與甲方建立委托關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在合作項(xiàng)目中與乙方建立代理關(guān)系。乙方應(yīng)按照甲方的要求，指導(dǎo)第三方開展工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第六條第三方介入對(duì)合同其他各方的影響6.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的合作關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方介入不影響甲乙雙方對(duì)合作項(xiàng)目的權(quán)益。合作項(xiàng)目的收益、虧損及知識(shí)產(chǎn)權(quán)等權(quán)益，按照本合同約定分配。第七條第三方退出合作項(xiàng)目7.1第三方退出條件如第三方因故需退出合作項(xiàng)目，應(yīng)提前：（提前通知時(shí)間）通知甲乙雙方。7.2第三方退出程序第三方退出合作項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、移交工作資料等。第八條第三方違約處理8.1違約行為第三方如違反本合同及書面協(xié)議的約定，構(gòu)成違約。8.2違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條第三方與合同其他各方之間的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為：（地點(diǎn)）。如有爭(zhēng)議，雙方同意在該地點(diǎn)進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第十條第三方介入的額外條款和說明10.1額外條款甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)包括本合同未規(guī)定的額外條款，以確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。10.2說明本合同及書面協(xié)議中的第三方介入相關(guān)條款，旨在明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。如有任何疑問，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。本合同的修正部分與原合同具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合作項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃書詳細(xì)描述合作項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等各個(gè)階段的計(jì)劃和要求。附件二：招商代理政策及獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制明確招商代理的獎(jiǎng)勵(lì)政策、分成比例、獎(jiǎng)勵(lì)方式等。附件三：品牌代理協(xié)議細(xì)節(jié)具體規(guī)定品牌代理的范圍、條件、費(fèi)用、權(quán)利和義務(wù)等。附件四：代理費(fèi)用支付證明證明乙方代理費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間的文件。附件五：項(xiàng)目管理小組成員名單和職責(zé)分工列出項(xiàng)目管理小組的成員名單，明確每個(gè)成員的職責(zé)和分工。附件六：推廣策略和預(yù)算詳細(xì)描述推廣策略、推廣渠道、推廣費(fèi)用預(yù)算等。附件七：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行全面的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。附件八：合作項(xiàng)目的變更協(xié)議當(dāng)合作項(xiàng)目出現(xiàn)變更時(shí)，雙方簽署的變更協(xié)議。附件九：違約金計(jì)算方式明確違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。附件十：爭(zhēng)議解決方式及程序詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的方式、程序，包括訴訟的法院選擇等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料和支持。2.乙方未按照合同約定積極開展招商工作。3.乙方未遵守甲方品牌的經(jīng)營(yíng)規(guī)范和政策。4.雙方未按照約定履行合作項(xiàng)目的管理、推廣、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等義務(wù)。5.第三方未按照書面協(xié)議約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：根據(jù)附件九的違約金計(jì)算方式，計(jì)算違約金金額。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失的情況，計(jì)算賠償金額。損失包