2024年度房產(chǎn)項(xiàng)目代理銷(xiāo)售合同標(biāo)的及屬性詳解2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)項(xiàng)目代理銷(xiāo)售合同標(biāo)的及屬性詳解本合同目錄一覽1.代理銷(xiāo)售房產(chǎn)項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)1.2項(xiàng)目位置1.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商1.4項(xiàng)目總規(guī)模1.5本次代理銷(xiāo)售房產(chǎn)類(lèi)型及數(shù)量2.代理銷(xiāo)售期限2.1代理銷(xiāo)售開(kāi)始日期2.2代理銷(xiāo)售結(jié)束日期3.代理銷(xiāo)售職責(zé)與義務(wù)3.1代理銷(xiāo)售方的職責(zé)3.1.1銷(xiāo)售策略與推廣3.1.2客戶(hù)接待與咨詢(xún)3.1.3合同簽訂與款項(xiàng)收取3.2代理銷(xiāo)售方的義務(wù)3.2.1遵守相關(guān)法律法規(guī)3.2.2保護(hù)開(kāi)發(fā)商的品牌形象3.2.3確保銷(xiāo)售信息的準(zhǔn)確性4.銷(xiāo)售價(jià)格與折扣4.1房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格4.2折扣政策4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)5.2獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放時(shí)間及方式6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1代理銷(xiāo)售方的違約行為7.2開(kāi)發(fā)商的違約行為7.3違約責(zé)任的處理方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律訴訟9.合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3違約泄露的后果11.合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止程序12.其他條款12.1房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)辦理12.2稅費(fèi)承擔(dān)12.3物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用13.雙方信息13.1代理銷(xiāo)售方信息13.2開(kāi)發(fā)商信息14.附件14.1房產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料14.2銷(xiāo)售合同模板14.3房產(chǎn)證復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條代理銷(xiāo)售房產(chǎn)項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：房產(chǎn)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目位置：市區(qū)路號(hào)1.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.4項(xiàng)目總規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米1.5本次代理銷(xiāo)售房產(chǎn)類(lèi)型及數(shù)量：住宅套，商業(yè)套第二條代理銷(xiāo)售期限2.1代理銷(xiāo)售開(kāi)始日期：2024年X月X日2.2代理銷(xiāo)售結(jié)束日期：2024年X月X日第三條代理銷(xiāo)售職責(zé)與義務(wù)3.1代理銷(xiāo)售方的職責(zé)3.1.1代理銷(xiāo)售方應(yīng)制定合理的銷(xiāo)售策略和推廣計(jì)劃，并進(jìn)行有效的市場(chǎng)推廣，以提高項(xiàng)目的知名度。3.1.2代理銷(xiāo)售方應(yīng)接待來(lái)訪客戶(hù)，提供項(xiàng)目相關(guān)信息，解答客戶(hù)疑問(wèn)，協(xié)助客戶(hù)進(jìn)行房產(chǎn)選購(gòu)。3.1.3代理銷(xiāo)售方應(yīng)與客戶(hù)簽訂房產(chǎn)銷(xiāo)售合同，收取房款，并按照合同約定向開(kāi)發(fā)商支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用。3.2代理銷(xiāo)售方的義務(wù)3.2.1代理銷(xiāo)售方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2.2代理銷(xiāo)售方應(yīng)保護(hù)開(kāi)發(fā)商的品牌形象，不得有損開(kāi)發(fā)商聲譽(yù)的行為。3.2.3代理銷(xiāo)售方應(yīng)確保銷(xiāo)售信息的準(zhǔn)確性，不得發(fā)布虛假?gòu)V告和信息。第四條銷(xiāo)售價(jià)格與折扣4.1房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定。4.2折扣政策：根據(jù)銷(xiāo)售策略和市場(chǎng)情況，由雙方共同制定。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)變化或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格。第五條銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)代理銷(xiāo)售方的實(shí)際銷(xiāo)售額，按照雙方約定的比例進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。5.2獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放時(shí)間及方式：獎(jiǎng)勵(lì)金將于每個(gè)季度結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給代理銷(xiāo)售方。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，如一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件：代理銷(xiāo)售期限屆滿，或雙方協(xié)商一致終止合同。第七條違約責(zé)任7.1代理銷(xiāo)售方的違約行為：如代理銷(xiāo)售方未按合同約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，未保護(hù)開(kāi)發(fā)商品牌形象，發(fā)布虛假信息等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2開(kāi)發(fā)商的違約行為：如開(kāi)發(fā)商未按合同約定提供房產(chǎn)，未按時(shí)支付獎(jiǎng)勵(lì)金等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任的處理方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。第九條合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件：合同履行期間，如因市場(chǎng)環(huán)境、政策法規(guī)等不可抗力因素，需變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：如雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成新的協(xié)議，可作為合同的補(bǔ)充條款，與合同具有同等法律效力。第十條保密條款10.1保密信息范圍：合同履行過(guò)程中雙方交換的商務(wù)信息、客戶(hù)信息、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露信息給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序：合同履行期間，如雙方同意修改合同，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議。11.3合同終止程序：合同到期或雙方協(xié)商一致終止合同，雙方應(yīng)及時(shí)辦理合同終止手續(xù)。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)辦理：開(kāi)發(fā)商應(yīng)按合同約定時(shí)間向買(mǎi)受人交付房產(chǎn)，并協(xié)助買(mǎi)受人辦理房產(chǎn)證手續(xù)。12.2稅費(fèi)承擔(dān)：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.3物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)由開(kāi)發(fā)商或其指定的物業(yè)管理公司提供，相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。第十三條雙方信息13.1代理銷(xiāo)售方信息：名稱(chēng)：代理銷(xiāo)售有限公司地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X13.2開(kāi)發(fā)商信息：名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第十四條附件14.1房產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料：包括項(xiàng)目介紹、規(guī)劃圖、效果圖等。14.2銷(xiāo)售合同模板：作為本合同的附件，用于指導(dǎo)雙方簽訂具體的房產(chǎn)銷(xiāo)售合同。14.3房產(chǎn)證復(fù)印件：作為本合同的附件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：在本合同履行過(guò)程中，如涉及第三方服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入條件和方式。2.2第三方介入的方式：第三方可根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，提供相應(yīng)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于咨詢(xún)服務(wù)、金融服務(wù)、inspectorate服務(wù)、物業(yè)服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人、代表或合作伙伴。5.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)或協(xié)助所產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲乙方無(wú)關(guān)。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在合同中明確。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。6.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或協(xié)助方式，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2第三方介入的終止：如甲乙雙方同意終止第三方的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第八條第三方與甲乙方的溝通和協(xié)調(diào)8.2甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)或協(xié)助提出合理建議和意見(jiàn)，并及時(shí)解決存在的問(wèn)題。第九條第三方介入的違約處理9.1如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2如第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件：合同履行期間，如因市場(chǎng)環(huán)境、政策法規(guī)等不可抗力因素，需變更合同內(nèi)容的，甲乙雙方與第三方協(xié)商一致進(jìn)行變更。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：如甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中達(dá)成新的協(xié)議，可作為合同的補(bǔ)充條款，與合同具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1甲乙雙方與第三方之間的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。12.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議和糾紛，不應(yīng)影響甲乙雙方履行本合同。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照本部分修正條款履行合同。如本部分修正條款與本合同沖突的，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目介紹、規(guī)劃圖、效果圖等，宣傳資料需符合國(guó)家廣告法規(guī)定，不得含有虛假信息。附件2：銷(xiāo)售合同模板詳細(xì)要求：模板應(yīng)包含合同的基本條款，如房產(chǎn)信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、交易金額、付款方式等，模板應(yīng)符合國(guó)家合同法規(guī)定。附件3：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需真實(shí)有效，不得偽造或篡改，作為合同附件以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，協(xié)議應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件5：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：明確第三方的責(zé)任限額，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，第三方責(zé)任限額不應(yīng)低于甲乙雙方的協(xié)商確定值。附件6：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等，合同應(yīng)符合國(guó)家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)。附件7：稅費(fèi)承擔(dān)確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：明確買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括稅費(fèi)種類(lèi)、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題。2.乙方未按約定支付房款，或未履行合同約定的購(gòu)買(mǎi)義務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，或服務(wù)質(zhì)量不符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為房款的1%至5%。示例說(shuō)明：如甲方延遲交付房產(chǎn)超過(guò)合同約定時(shí)間，甲方需支付給乙方違約金，違約金金額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況協(xié)商確定。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為房款的1%至5%。示例說(shuō)明：如乙方未按約定時(shí)間支付房款，乙方需支付給甲方違約金，違約金金額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況協(xié)商確定。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)其違約行為所產(chǎn)生的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方需根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2024年度房產(chǎn)項(xiàng)目代理銷(xiāo)售合同標(biāo)的及屬性詳解1本合同目錄一覽1.代理銷(xiāo)售房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)1.2房產(chǎn)項(xiàng)目地址1.3房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)1.4代理銷(xiāo)售房產(chǎn)總數(shù)1.5房產(chǎn)類(lèi)型及配置1.6房產(chǎn)面積及套型2.代理銷(xiāo)售期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期3.代理銷(xiāo)售職責(zé)3.1代理銷(xiāo)售方的職責(zé)3.1.1銷(xiāo)售策略及推廣3.1.2客戶(hù)接待與咨詢(xún)服務(wù)3.1.3銷(xiāo)售合同簽訂3.1.4售后服務(wù)3.2房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的職責(zé)3.2.1提供房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息3.2.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)3.2.3確保房產(chǎn)質(zhì)量及交付4.代理銷(xiāo)售價(jià)格及分成4.1房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格4.2代理銷(xiāo)售方分成比例4.3分成支付方式及時(shí)間5.銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)5.2銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)支付方式及時(shí)間6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理事項(xiàng)7.違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任7.2違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁8.3訴訟方式9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3違約泄密責(zé)任11.甲方（房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）信息11.1甲方全稱(chēng)11.2注冊(cè)地址11.3法人代表11.4聯(lián)系電話12.乙方（代理銷(xiāo)售方）信息12.1乙方全稱(chēng)12.2注冊(cè)地址12.3法人代表12.4聯(lián)系電話13.其他約定事項(xiàng)13.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)14.合同附件14.1房產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料14.2房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)文件14.3銷(xiāo)售合同范本第一部分：合同如下：第一條代理銷(xiāo)售房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)：花園1.2房產(chǎn)項(xiàng)目地址：市區(qū)路1.3房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.4代理銷(xiāo)售房產(chǎn)總數(shù)：共計(jì)1000套1.5房產(chǎn)類(lèi)型及配置：包括住宅、商業(yè)、辦公等多種類(lèi)型，配置齊全，滿足不同客戶(hù)需求1.6房產(chǎn)面積及套型：房產(chǎn)面積范圍為50平方米至200平方米，包含多種套型供客戶(hù)選擇第二條代理銷(xiāo)售期限2.1合同起始日期：2024年1月1日2.2合同終止日期：2024年12月31日第三條代理銷(xiāo)售職責(zé)3.1代理銷(xiāo)售方的職責(zé)3.1.1代理銷(xiāo)售方需制定銷(xiāo)售策略并進(jìn)行推廣，以提高房產(chǎn)項(xiàng)目的知名度和銷(xiāo)售量3.1.2代理銷(xiāo)售方需提供專(zhuān)業(yè)的客戶(hù)接待與咨詢(xún)服務(wù)，解答客戶(hù)疑問(wèn)，滿足客戶(hù)需求3.1.3代理銷(xiāo)售方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售合同的簽訂，確保合同的合法性和有效性3.1.4代理銷(xiāo)售方需提供售后服務(wù)，包括辦理房產(chǎn)證、繳納稅費(fèi)等事項(xiàng)3.2房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的職責(zé)3.2.1房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商需提供房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息，包括房產(chǎn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等方面3.2.2房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商需協(xié)助代理銷(xiāo)售方辦理相關(guān)手續(xù)，包括預(yù)售許可證、房產(chǎn)證等3.2.3房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商需確保房產(chǎn)的質(zhì)量及交付時(shí)間，滿足客戶(hù)的需求第四條代理銷(xiāo)售價(jià)格及分成4.1房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格：房產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格由房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商確定，并可根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整4.2代理銷(xiāo)售方分成比例：代理銷(xiāo)售方按銷(xiāo)售總額的5%提成4.3分成支付方式及時(shí)間：分成支付方式為每月支付一次，每月10日前將分成款項(xiàng)支付給代理銷(xiāo)售方第五條銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)代理銷(xiāo)售方的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，設(shè)定不同的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)5.2銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)支付方式及時(shí)間：獎(jiǎng)勵(lì)支付方式為每月支付一次，每月10日前將獎(jiǎng)勵(lì)款項(xiàng)支付給代理銷(xiāo)售方第六條合同解除與終止6.1合同解除條件：在合同期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同6.2合同終止條件：合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同，合同自動(dòng)終止6.3合同解除或終止后的處理事項(xiàng)：合同解除或終止后，代理銷(xiāo)售方需將剩余房產(chǎn)全部售出，并按約定時(shí)間支付分成和獎(jiǎng)勵(lì)款項(xiàng)第八條違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失8.2違約金計(jì)算方式：違約金按合同總額的1%計(jì)算，最高不超過(guò)合同總額的5%第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決9.2提交甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁：如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁9.3訴訟方式：如仲裁不成，雙方可通過(guò)訴訟方式解決爭(zhēng)議第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同修改條件：合同期限內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議10.3合同解除條件：合同期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同第十一條保密條款11.1保密信息范圍：合同履行過(guò)程中雙方交換的各類(lèi)文件、資料、信息等11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年11.3違約泄密責(zé)任：如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失第十二條甲方（房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）信息12.1甲方全稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司12.2注冊(cè)地址：市區(qū)路12.3法人代表：X12.4聯(lián)系電話：X第十三條乙方（代理銷(xiāo)售方）信息13.1乙方全稱(chēng)：代理銷(xiāo)售有限公司13.2注冊(cè)地址：市區(qū)路13.3法人代表：X13.4聯(lián)系電話：X第十四條合同附件14.1房產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料：包括項(xiàng)目介紹、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等方面的宣傳資料14.2房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)文件：包括預(yù)售許可證、房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與房產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)公司、廣告公司、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入指第三方在房產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中提供服務(wù)或參與交易的行為。第二條第三方介入的確認(rèn)和通知2.1如甲乙方在合同履行過(guò)程中需要第三方的服務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體內(nèi)容和范圍。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，且不違反雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.2第三方介入不得違反本合同的任何條款，包括但不限于價(jià)格、分成、獎(jiǎng)勵(lì)等。3.3第三方介入不得侵犯甲乙方的商業(yè)秘密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益。第四條第三方服務(wù)協(xié)議4.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并符合本合同的約定。4.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議不得影響本合同的履行，且應(yīng)事先征得對(duì)方的同意。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定，但不得低于本合同約定的分成比例。5.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額，如雙方有明確約定，則按照約定執(zhí)行；如無(wú)明確約定，則第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為其從本合同中獲得的所有收入。第六條第三方違約處理6.1如第三方違反其與甲乙方的服務(wù)協(xié)議，甲方應(yīng)先嘗試與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，再通知乙方，并共同決定進(jìn)一步的處理措施。6.2如第三方違反本合同，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲方應(yīng)先嘗試與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，再通知乙方，并共同決定進(jìn)一步的處理措施。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方對(duì)甲乙方的任何承諾和保證，不視為對(duì)另一方的承諾和保證。7.3甲乙方與第三方之間的溝通和協(xié)商，不影響甲乙方按照本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的終止8.1如第三方介入本合同事項(xiàng)終止，甲乙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照本合同的約定處理后續(xù)事項(xiàng)。8.2第三方介入的終止不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第九條額外條款及說(shuō)明9.1如甲乙方與第三方簽訂的額外條款與本合同沖突，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。9.2甲乙方應(yīng)確保額外條款的簽訂和履行，不影響本合同的履行和第三方的責(zé)任限定。9.3額外條款應(yīng)明確記錄，并經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。第十條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分10.1第三方介入本合同事項(xiàng)所獲得的權(quán)益，如分成、獎(jiǎng)勵(lì)等，應(yīng)按照甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。10.2第三方介入本合同事項(xiàng)所導(dǎo)致的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)。10.3甲乙方因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，應(yīng)由第三方承擔(dān)。第十一條第三方信息的保密11.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限和違約責(zé)任按照本合同的保密條款執(zhí)行。11.2第三方對(duì)甲乙方提供的保密信息的保密義務(wù)，不因第三方與甲乙方的合同關(guān)系終止而解除。第十二條第三方介入的合同變更12.1如甲乙方與第三方簽訂的合同需要變更，應(yīng)事先通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。12.2合同變更不得影響甲乙方之間的合同關(guān)系和第三方的責(zé)任限定。第十三條第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)13.2甲乙方應(yīng)共同處理與第三方有關(guān)的爭(zhēng)議和問(wèn)題，確保本合同的履行。第十四條第三方介入的終止條件14.1第三方介入的終止條件應(yīng)由甲乙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。14.2第三方介入的終止條件不得影響甲乙方之間的合同關(guān)系和第三第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料附件2：房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)文件附件3：銷(xiāo)售合同范本附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件5：保