2024年度二樓商鋪?zhàn)赓U合同及物業(yè)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二樓商鋪?zhàn)赓U合同及物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置及面積1.2商鋪用途1.3商鋪交付時(shí)間第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)公司名稱4.2物業(yè)管理服務(wù)范圍4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條商鋪維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)購買及理賠7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約披露后果第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改記錄第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置及面積1.1.1商鋪位于二樓，具體地址為【insertaddress】。1.1.2商鋪的實(shí)際使用面積為【insertarea】平方米。1.2商鋪用途1.2.1承租方不得將商鋪用于非法用途或違反當(dāng)?shù)胤傻慕?jīng)營活動(dòng)。1.2.2承租方需在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)，并遵守相關(guān)的商業(yè)法規(guī)。1.3商鋪交付時(shí)間1.3.1商鋪的交付時(shí)間為【insertdate】。1.3.2商鋪交付時(shí)，出租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完整并符合租賃用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同的起始日期為【insertstartdate】。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃合同的結(jié)束日期為【insertenddate】。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1如果承租方希望續(xù)約，需在租賃合同結(jié)束前【inserttimeperiod】個(gè)月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)約申請。2.3.2出租方在收到續(xù)約申請后，有權(quán)在【inserttimeperiod】個(gè)月內(nèi)決定是否同意續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1商鋪的租金為每月【insertrentamount】元。3.2租金支付周期3.2.1租金應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的【insertnumber】天內(nèi)支付。3.3租金支付賬戶信息賬戶名稱：【insertname】賬戶號(hào)碼：【insertnumber】開戶銀行：【insertbankname】第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)公司名稱4.2物業(yè)管理服務(wù)范圍4.2.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域清潔、安全維護(hù)及設(shè)施維修等服務(wù)。4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.3.1物業(yè)管理費(fèi)用為每月【insertfeeamount】元，包含在租金內(nèi)。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.1.2出租方負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。5.2.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護(hù)，確保商鋪的安全和正常使用。第六條商鋪維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。6.2承租方維修責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施的維修和保養(yǎng)。第八條保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)購買及理賠8.1.1承租方應(yīng)購買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的商鋪價(jià)值。8.1.2承租方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知出租方和物業(yè)管理公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠程序。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)商業(yè)綜合保險(xiǎn)的費(fèi)用。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1合同的變更需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.2合同解除條件9.2.1在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同，需提前【inserttimeperiod】個(gè)月書面通知對方。9.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定搬離商鋪，并支付合同解除后的租金及違約金（如適用）。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1如果出租方未能按照合同約定提供商鋪或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1如果承租方未能按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.3合同解除條件11.3.1在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同，需提前【inserttimeperiod】個(gè)月書面通知對方。11.3.2合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定搬離商鋪，并支付合同解除后的租金及違約金（如適用）。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起【inserttimeperiod】年。12.3違約披露后果12.3.1如果任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給另一方造成的損失。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式13.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。13.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同附件14.1.1合同附件包括商鋪平面圖、裝修規(guī)范等。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1雙方可以在合同有效期內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確未盡事宜。14.3合同修改記錄14.3.1合同的任何修改或補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方的合同執(zhí)行過程中參與進(jìn)來，可能對合同的履行產(chǎn)生影響。第二條第三方介入的情況2.1第三方介入的情況包括但不限于：2.1.1物業(yè)管理公司提供的服務(wù)涉及第三方的服務(wù)或權(quán)益；2.1.2承租方在進(jìn)行商鋪經(jīng)營活動(dòng)時(shí)涉及第三方的權(quán)益；2.1.3合同的履行涉及第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入并不免除甲乙雙方的合同責(zé)任。3.2第三方對甲乙雙方造成的損失或損害，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和相關(guān)法律進(jìn)行解決。第四條第三方介入的額外條款4.1如果合同履行涉及第三方，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響合同的履行和甲乙雙方的權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2甲乙雙方應(yīng)將第三方責(zé)任限額的約定明確寫入合同或相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議中。第六條第三方權(quán)益的保障6.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。6.2甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)避免對第三方造成不必要的損失或損害。第七條第三方介入的解決方式7.1如果第三方介入導(dǎo)致合同履行困難或爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以尋求調(diào)解或仲裁解決，也可以向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的記錄和通知8.1甲乙雙方應(yīng)在合同執(zhí)行過程中，對第三方介入的情況進(jìn)行記錄和通知。8.2甲乙雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)第三方介入的情況，并共同協(xié)商解決。第九條第三方介入的合同變更9.1如果第三方介入需要對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和影響。9.2甲乙雙方應(yīng)確保合同變更后的內(nèi)容合法、有效，并符合雙方的利益。第十條第三方介入的解除10.1如果第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同。10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一條第三方介入的違約責(zé)任11.1如果甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方介入，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2如果第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律進(jìn)行解決。第十二條第三方介入的爭議解決12.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以尋求調(diào)解或仲裁解決，也可以向人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的法律適用13.1第三方介入的情況應(yīng)適用中華人民共和國法律。13.2如有其他法律規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定。第十四條第三方介入的其他條款14.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的履行和甲乙雙方的權(quán)益。14.3甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定和法律規(guī)定，履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積分布、設(shè)施位置等信息。附件2：裝修規(guī)范詳細(xì)規(guī)定商鋪內(nèi)部裝修的要求、標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范。附件3：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出物業(yè)管理公司提供的服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。附件4：商業(yè)綜合保險(xiǎn)投保單詳細(xì)描述保險(xiǎn)的投保金額、保險(xiǎn)條款和保險(xiǎn)公司的聯(lián)系方式。附件5：第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供協(xié)議如果合同履行涉及第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)提供與第三方簽訂的協(xié)議副本。附件6：合同變更記錄記錄合同變更的內(nèi)容、日期和雙方簽字蓋章的證明。附件7：違約行為記錄記錄違約行為的具體情況、日期和違約責(zé)任的認(rèn)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金遲延支付承租方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金。2.違反租賃用途承租方將商鋪用于非法用途或違反當(dāng)?shù)胤傻慕?jīng)營活動(dòng)。3.損壞商鋪設(shè)施承租方故意或過失損壞商鋪內(nèi)的設(shè)施或公共區(qū)域。4.提前解除合同承租方未按照合同約定提前通知出租方解除合同。5.未履行物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)管理公司未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租金遲延支付承租方遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延利息，并按照合同約定支付違約金。2.違反租賃用途承租方違反租賃用途的，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并支付違約金。3.損壞商鋪設(shè)施承租方損壞商鋪設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。4.提前解除合同承租方提前解除合同的，應(yīng)支付合同解除后的租金及違約金。5.未履行物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)管理公司未履行服務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度二樓商鋪?zhàn)赓U合同及物業(yè)管理協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)金額4.2物業(yè)管理費(fèi)支付周期4.3物業(yè)管理費(fèi)支付賬戶信息第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3共同維修事項(xiàng)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租條款7.1承租方轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條其他條款13.1雙方的其他約定13.2附加條款第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置本合同所述商鋪位于_______（具體地址），secondfloor。1.2商鋪面積商鋪的總面積為_______平方米（平方米為單位）。1.3商鋪用途承租方需按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變使用目的。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期自_______年_______月_______日開始。2.2租賃結(jié)束日期租賃期至_______年_______月_______日結(jié)束。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前_______個(gè)月書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每平方米每月_______元人民幣。3.2租金支付周期租金每_______個(gè)月支付一次。3.3租金支付賬戶信息租金應(yīng)支付至如下賬戶：賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______開戶銀行：_______第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)金額物業(yè)管理費(fèi)為每平方米每月_______元人民幣。4.2物業(yè)管理費(fèi)支付周期物業(yè)管理費(fèi)每_______個(gè)月支付一次。4.3物業(yè)管理費(fèi)支付賬戶信息物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)支付至如下賬戶：賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______開戶銀行：_______第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及共用部位的維修。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)其專用的電氣設(shè)備、照明、空調(diào)等設(shè)施的維修。5.3共同維修事項(xiàng)對于雙方共用的設(shè)施設(shè)備，如需要維修，費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行購買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租方財(cái)產(chǎn)損失納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方要求變更合同條款，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰娴淖兏埱蟆?.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)遵循雙方協(xié)商、書面確認(rèn)的程序。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方未按合同約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金，并賠償承租方的損失。10.2承租方違約責(zé)任承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，并賠償出租方的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國的法律。第十三條其他條款13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2附加條款附加條款包括但不限于：商鋪裝修規(guī)范、使用要求、安全責(zé)任等。第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方的合同履行過程中，以某種方式參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的情況及處理2.1第三方介入包括但不限于：中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同或協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，并對第三方的不當(dāng)行為承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。3.2第三方造成的損失金額超出其責(zé)任限額的，甲乙雙方可向第三方追償。3.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，明確第三方的責(zé)任限額。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同或協(xié)議，應(yīng)包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付等。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合本合同的約定，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。4.3甲乙雙方與第三方簽訂的合同或協(xié)議，不得違反本合同的約定。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方與其簽訂的合同或協(xié)議履行義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)，并協(xié)助第三方履行其義務(wù)。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)自行解決，不影響本合同的履行。第六條第三方介入的變更及解除6.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同或協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)遵循合同變更解除程序。6.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同或協(xié)議的變更解除，不影響本合同的履行。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照甲乙雙方與其簽訂的合同或協(xié)議履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方未按照本合同約定協(xié)助第三方履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3甲乙雙方與第三方之間的違約糾紛，應(yīng)自行解決，不影響本合同的履行。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.2甲乙雙方與第三方之間的爭議解決，不影響本合同的履行。第九條第三方介入的效力9.1本附加條款與本合同具有同等的效力。9.2本附加條款的修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第十條其他事項(xiàng)10.1本附加條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本附加條款的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國的法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細(xì)描述商鋪在建筑物中的具體位置，包括商鋪的入口、出口、指示牌等。附件二：商鋪面積確認(rèn)書由具有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)商鋪的總面積。附件三：租金支付憑證記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息的憑證。附件四：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證記錄物業(yè)管理費(fèi)支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息的憑證。附件五：維修服務(wù)合同詳細(xì)描述維修服務(wù)的范圍、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件六：保險(xiǎn)合同詳細(xì)描述保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等內(nèi)容。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議承租方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議，需經(jīng)出租方同意。附件八：合同變更協(xié)議雙方簽訂的關(guān)于合同變更的協(xié)議。附件九：合同解除協(xié)議雙方簽訂的關(guān)于合同解除的協(xié)議。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于中介服務(wù)、維修服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約：承租方未按合同約定時(shí)間、金額支付租金。2.物業(yè)管理費(fèi)支付違約：承租方未按合同約定時(shí)間、金額支付物業(yè)管理費(fèi)。3.維修責(zé)任違約：出租方未按合同約定履行維修責(zé)任。4.保險(xiǎn)責(zé)任違約：承租方未購買商業(yè)綜合保險(xiǎn)。5.轉(zhuǎn)租違約：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租。6.合同變更違約：雙方未按約定程序變更合同。7.合同解除違約：雙方未按約定程序解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租金支付違約：每逾期支付一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.物業(yè)管理費(fèi)支付違約：每逾期支付一日，應(yīng)支付應(yīng)付物業(yè)管理費(fèi)的__%作為滯納金。3.維修責(zé)任違約：根據(jù)維修事項(xiàng)的嚴(yán)重程度，支付違約金人民幣_(tái)_元。4.保險(xiǎn)責(zé)任違約：承租方未購買保險(xiǎn)導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)損失的全部責(zé)任。5.轉(zhuǎn)租違約：沒收轉(zhuǎn)租收益，并支付違約金人民幣_(tái)_元。6.合同變更違約：根據(jù)變更事項(xiàng)的嚴(yán)重程度，支付違約金人民幣_(tái)_元。7.合同解除違約：根據(jù)解除事項(xiàng)的嚴(yán)重程度，支付違約金人民幣_(tái)_元。示例說明：若承租方未按合同約定時(shí)間支付租金，屬于租金支付違約。根據(jù)合同約定，每逾期支付一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。假設(shè)租金為每月人民幣10萬元，逾期支付一日，滯納金為10萬元×__%=人民幣_(tái)_元。若出租方未按合同約定履行維修責(zé)任，屬于維修責(zé)任違約。根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_元。具體的違約金金額根據(jù)維修事項(xiàng)的嚴(yán)重程度確定。全文完。2024年度二樓商鋪?zhàn)赓U合同及物業(yè)管理協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪用途1.3商鋪交付時(shí)間與條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)管理公司名稱4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)管理費(fèi)用第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條商鋪維修與維護(hù)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目6.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第七條商鋪保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買要求7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律訴訟第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律法規(guī)11.2合同爭議的管轄法院第十二條其他條款12.1合同的簽訂與生效12.2合同的副本12.3合同的修改與補(bǔ)充第十三條附件13.1商鋪平面圖13.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單第十四條簽字蓋章頁4.1出租方簽字蓋章4.2承租方簽字蓋章4.3見證方簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積商鋪位于二樓，面積為500平方米。1.2商鋪用途商鋪可用于商業(yè)經(jīng)營，包括但不限于零售、餐飲、辦公等。1.3商鋪交付時(shí)間與條件商鋪將于2024年1月1日交付給承租方，交付時(shí)商鋪應(yīng)符合合同約定的條件和規(guī)格。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期自2024年1月1日開始。2.2租賃結(jié)束日期租賃期至2025年1月1日結(jié)束。2.3租賃續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該租賃期結(jié)束前六個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣50,000元。3.2租金支付周期租金每月支付一次，支付日期為每月的第一個(gè)工作日。3.3租金支付賬戶信息租金應(yīng)支付至出租方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：X有限責(zé)任公司銀行賬號(hào)：開戶銀行：X銀行第四條物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)管理公司名稱物業(yè)管理公司為X物業(yè)管理有限責(zé)任公司。4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：（1）商鋪的日常維護(hù)和管理；（2）公共區(qū)域的安全保障和清潔衛(wèi)生；（3）設(shè)施設(shè)備的檢查和維修；（4）協(xié)調(diào)解決商鋪?zhàn)赓U期間出現(xiàn)的問題。4.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣2,000元，包含在租金內(nèi)。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時(shí)間交付商鋪；（2）保證商鋪符合約定的條件和規(guī)格；（3）提供物業(yè)管理服務(wù)；（4）按照約定收取租金。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付租金；（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途；（3）遵守物業(yè)管理公司的管理規(guī)定；（4）承擔(dān)因自身原因造成商鋪損失的責(zé)任。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租方提前三個(gè)月書面通知出租方；（3）出租方在合同解除前六個(gè)月內(nèi)書面通知承租方。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租方違約責(zé)任承租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。10.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國的法律。11.2合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為租賃合同簽訂地的人民法院。第十二條其他條款12.1合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的副本雙方均保留本合同的正本和副本，副本具有同等法律效力。12.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方書面簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1商鋪平面圖13.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單13.3租賃合同附加條款第十四條簽字蓋章頁4.1出租方簽字蓋章4.2承租方簽字蓋章4.3見證方簽字蓋章（如有）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、維修方等，特此對合同進(jìn)行補(bǔ)充規(guī)定，以明確各方的權(quán)責(zé)。第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程中的各方，包括但不限于中介方、評估方、維修方等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)職責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第三方對甲乙方承擔(dān)責(zé)任，甲乙方對第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。第三方選擇后，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十六條第三方服務(wù)協(xié)議16.1服務(wù)內(nèi)容第三方根據(jù)甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、維修服務(wù)等。16.2服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并包含在租金內(nèi)。16.3服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)