房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓人1.2受讓人第二條共有房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條共有權(quán)轉(zhuǎn)移事項(xiàng)3.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移范圍3.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移方式3.3共有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第四條共有權(quán)轉(zhuǎn)移條件4.1轉(zhuǎn)讓人應(yīng)滿足的條件4.2受讓人應(yīng)滿足的條件第五條共有權(quán)轉(zhuǎn)移價(jià)格5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條共有權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2稅費(fèi)金額第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓人違約責(zé)任7.2受讓人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)第十二條合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間12.1簽訂地點(diǎn)12.2簽訂時(shí)間第十三條其他約定13.1附加條款13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條共有房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)地址：具體到門牌號(hào)的房產(chǎn)地址，如北京市朝陽區(qū)X路X號(hào)。2.2房產(chǎn)證號(hào)：房產(chǎn)證上注明的證號(hào)，如京房權(quán)證字第號(hào)。2.3房產(chǎn)面積：房產(chǎn)證上注明的建筑面積，單位為平方米（m2）。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前的實(shí)際使用狀況，包括但不限于居住、商用、辦公等。第三條共有權(quán)轉(zhuǎn)移事項(xiàng)3.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移范圍：本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)共有權(quán)范圍，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。3.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移方式：甲方將通過買賣、贈(zèng)與或其他法律允許的方式，將房產(chǎn)共有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移給乙方。3.3共有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：本合同約定的共有權(quán)轉(zhuǎn)移的具體日期，即甲方將房產(chǎn)共有權(quán)正式交付給乙方的日期。第四條共有權(quán)轉(zhuǎn)移條件4.1轉(zhuǎn)讓人應(yīng)滿足的條件：(1)甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)共有權(quán)的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。(2)甲方應(yīng)保證其有權(quán)進(jìn)行共有權(quán)轉(zhuǎn)移，且該轉(zhuǎn)移不違反任何法律法規(guī)。4.2受讓人應(yīng)滿足的條件：(1)乙方應(yīng)具備合法的購房資格，符合購房相關(guān)法律法規(guī)的要求。(2)乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，履行合同義務(wù)。第五條共有權(quán)轉(zhuǎn)移價(jià)格5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方約定的房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的價(jià)格，單位為人民幣（元）。5.2支付方式：乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。5.3支付時(shí)間：乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的具體時(shí)間，按照本合同約定的條件和要求進(jìn)行支付。第六條共有權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：雙方約定的稅費(fèi)承擔(dān)方式，包括但不限于甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)、雙方共同承擔(dān)等。6.2稅費(fèi)金額：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定，轉(zhuǎn)移房產(chǎn)共有權(quán)所需繳納的稅費(fèi)總額，單位為人民幣（元）。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓人違約責(zé)任：(1)若甲方未按照本合同約定履行共有權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。(2)若甲方違反本合同其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2受讓人違約責(zé)任：(1)若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的0.5%每日。(2)若乙方違反本合同其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。10.3違約泄露責(zé)任：若任何一方違反本條款泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)根據(jù)實(shí)際需要確定，由甲乙雙方約定。第十二條合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間12.1簽訂地點(diǎn)：本合同在房產(chǎn)所在地簽訂。12.2簽訂時(shí)間：本合同的簽訂時(shí)間按照雙方約定執(zhí)行。第十三條其他約定13.1附加條款：本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方在本合同履行過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同一并構(gòu)成完整的合同體系。第十四條合同的生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的生效，以乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格完畢為條件。自乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格完畢之日起，本合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等，雙方特此約定如下：第一條第三方介入的定義1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件和方式2.1條件：第三方介入需經(jīng)甲方和乙方共同同意，且符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.2方式：第三方介入可通過書面協(xié)議、委托書或其他法律文件進(jìn)行明確約定。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，獨(dú)立、公正、客觀地進(jìn)行相關(guān)的評(píng)估、審計(jì)、稅務(wù)等工作。3.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，對(duì)在合同履行過程中獲悉的甲乙雙方的保密信息予以保密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但該責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。4.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾、保證，均需甲乙雙方書面確認(rèn)后生效。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。6.2第三方介入費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行約定。第七條第三方介入的變更和解除7.1若甲乙雙方同意變更或解除第三方介入的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確約定。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2甲方和乙方均不得因第三方的違約行為而免除其自身的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1本合同的修正部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的生效，以甲方、乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議生效為條件。第十一條其他約定11.1本合同的附件為第三方服務(wù)協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。11.2甲乙雙方與第三方之間的任何補(bǔ)充協(xié)議，均需按照本合同的約定進(jìn)行。本附加說明條款與本合同一并構(gòu)成完整的合同體系，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行。任何一方違反本附加說明條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：共有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：稅務(wù)發(fā)票附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)地址、證號(hào)、面積、現(xiàn)狀等信息。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，以及房產(chǎn)的詳細(xì)信息。附件二：共有權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求：共有權(quán)轉(zhuǎn)移證明應(yīng)由房產(chǎn)交易中心出具，證明甲乙雙方共有權(quán)轉(zhuǎn)移的事實(shí)。附件的說明：共有權(quán)轉(zhuǎn)移證明用于證明甲方將房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的合法性和有效性。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件四：稅務(wù)發(fā)票詳細(xì)要求：稅務(wù)發(fā)票應(yīng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具，證明甲乙雙方支付的稅費(fèi)金額。附件的說明：稅務(wù)發(fā)票用于證明甲乙雙方支付的稅費(fèi)金額，以及稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)稅費(fèi)的認(rèn)可。附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。附件的說明：中介服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范中介方的行為，以及明確中介方的責(zé)任和義務(wù)。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。附件的說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方的行為，以及明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行共有權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。3.乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。6.第三方泄露甲乙雙方保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。2.損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。3.中介費(fèi)用的承擔(dān)：若中介方未履行合同約定義務(wù)，中介費(fèi)用由違約方承擔(dān)。4.第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)：若第三方未履行合同約定義務(wù)，第三方服務(wù)費(fèi)用由違約方承擔(dān)。示例說明：1.若甲方未按照合同約定履行共有權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金10萬元。2.若乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金5000元/日，直至支付完畢。3.若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金5萬元，并承擔(dān)因違約行為給甲乙雙方造成的實(shí)際損失。全文完。房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同（2024版）1本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移概述1.1房產(chǎn)描述1.2共有權(quán)比例1.3轉(zhuǎn)移目的第二條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利2.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第三條受讓方的權(quán)利與義務(wù)3.1受讓方的權(quán)利3.2受讓方的義務(wù)第四條房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式和程序4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓程序第五條房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間和地點(diǎn)5.1轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2轉(zhuǎn)移地點(diǎn)第六條房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用和稅金6.1轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.2轉(zhuǎn)移稅金第七條房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明文件7.1需要提供的文件7.2文件的真實(shí)性和有效性第八條房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任分配8.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)方式第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為9.2受讓方的違約行為9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑解決第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的效力12.1合同生效條件12.2合同無效條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充14.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.3法律適用和司法管轄第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______（如：住宅、商業(yè)、寫字樓等）1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______1.5共有權(quán)比例：_______%第二條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利2.1.1按約定時(shí)間完成房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.1.2獲得轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)2.2.1提供房產(chǎn)真實(shí)、有效的權(quán)屬證明文件2.2.2保證房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整2.2.3承擔(dān)房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)第三條受讓方的權(quán)利與義務(wù)3.1受讓方的權(quán)利3.1.1按約定時(shí)間獲得房產(chǎn)共有權(quán)3.1.2要求轉(zhuǎn)讓方提供房產(chǎn)真實(shí)、有效的權(quán)屬證明文件3.2受讓方的義務(wù)3.2.1按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.2.2承擔(dān)房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)3.2.3協(xié)助轉(zhuǎn)讓方完成房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第四條房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式和程序4.1轉(zhuǎn)讓方式：_______（如：買賣、贈(zèng)與、互換等）4.2轉(zhuǎn)讓程序4.2.1雙方簽訂房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同4.2.2雙方共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)4.2.3房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核并通過房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)4.2.4雙方按約定時(shí)間到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移證書第五條房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間和地點(diǎn)5.1轉(zhuǎn)移時(shí)間：_______年_______月_______日5.2轉(zhuǎn)移地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)（房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)地址）第六條房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用和稅金6.1轉(zhuǎn)移費(fèi)用：_______元6.2轉(zhuǎn)移稅金：_______元6.3雙方約定的其他費(fèi)用和稅金：_______元第七條房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明文件7.1需要提供的文件7.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證7.1.2共有權(quán)證明7.1.3轉(zhuǎn)讓方身份證明7.1.4受讓方身份證明7.1.5雙方簽訂的房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同7.2文件的真實(shí)性和有效性7.2.1雙方應(yīng)保證所提供的文件真實(shí)、有效，如有虛假、無效情況，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任7.2.2雙方應(yīng)配合房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)提供的文件進(jìn)行審核，確保房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的順利進(jìn)行第八條房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任分配8.1.1房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，如因轉(zhuǎn)讓方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)、不完整或不準(zhǔn)確，導(dǎo)致房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移不能順利進(jìn)行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.1.2房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，如因受讓方提供的身份證明等文件不實(shí)、不完整或不準(zhǔn)確，導(dǎo)致房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移不能順利進(jìn)行，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1雙方同意，如因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移不能順利進(jìn)行，由該方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失。8.2.2雙方同意，如房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為9.1.1轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的__%。9.1.2轉(zhuǎn)讓方未按合同約定提供真實(shí)、有效的權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的__%。9.2受讓方的違約行為9.2.1受讓方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的__%。9.2.2受讓方未按合同約定提供身份證明等文件的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的__%。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3.1雙方同意，違約金作為守約方的損失賠償，守約方有權(quán)要求違約方支付。9.3.2雙方同意，違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及因此產(chǎn)生的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)在房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2調(diào)解解決10.2.1如雙方同意，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.2.2調(diào)解不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3法律途徑解決10.3.1如雙方無法通過協(xié)商、調(diào)解解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.1.1雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.1.2合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同解除條件11.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.2.2合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條合同的效力12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同無效條件12.2.1本合同如因違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而無效，自始無效。12.2.2本合同如因雙方意思表示不真實(shí)而無效，自始無效。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。13.1.2保密內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)信息、身份證明、合同內(nèi)容等。13.2保密期限13.2.1雙方同意，保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或履行完畢之日止。第十四條其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充14.1.1雙方同意對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，應(yīng)簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.1.2合同的修改或補(bǔ)充不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.2.1雙方同意，本合同不得轉(zhuǎn)讓。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指非本合同甲方和乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方在本合同履行過程中，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序2.1.1甲方和乙方同意，房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明介入的原因和目的。2.1.2甲方和乙方應(yīng)按照雙方約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，選擇合適的第三方進(jìn)行介入。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2.2第三方介入不得違反本合同的約定。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)生的行為負(fù)責(zé)。3.1.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1甲方和乙方同意，第三方的賠償責(zé)任限額為其收費(fèi)的__倍。3.2.2甲方和乙方同意，第三方對(duì)甲方和乙方的損失賠償責(zé)任，不超過房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)值的__%。第四條甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方和乙方的權(quán)利4.1.1甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并保障服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.1.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其違約或過錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任。4.2甲方和乙方的義務(wù)4.2.1甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條第三方與甲方乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。5.2第三方在本合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不由甲方和乙方承擔(dān)。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1額外條款6.1.1雙方同意，第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按約定分?jǐn)偂?.1.2雙方同意，第三方介入的時(shí)間由甲方和乙方協(xié)商確定。6.2說明6.2.1本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。6.2.2第三方介入的費(fèi)用、時(shí)間等事項(xiàng)，由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第七條第三方介入的變更和解除7.1變更和解除條件7.1.1雙方同意，如因特殊情況需要變更或解除第三方介入的，應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議。7.1.2變更或解除第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.2變更和解除程序7.2.1雙方同意，變更或解除第三方介入的協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1雙方同意，如因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用和司法管轄9.1本合同及本合同的補(bǔ)充協(xié)議適用_______國(guó)法律。9.2本合同的簽訂地、履行地及爭(zhēng)議解決地均為_______市。第十條其他條款10.1雙方同意，本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2雙方同意，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的繼承和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)簽訂書面繼承和轉(zhuǎn)讓協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件2：共有權(quán)證明復(fù)印件附件3：轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件附件4：受讓方身份證明復(fù)印件附件5：房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同副本附件6：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件7：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件8：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算單附件9：支付憑證復(fù)印件附件10：房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移證書復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件需提供原件的清晰復(fù)印件，證號(hào)、登記日期、所有權(quán)人等信息需準(zhǔn)確無誤。附件2：共有權(quán)證明復(fù)印件需提供原件的清晰復(fù)印件，證明內(nèi)容需明確共有權(quán)比例和共有權(quán)人等信息。附件3：轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件需提供原件的清晰復(fù)印件，包括但不限于身份證、護(hù)照等有效身份證明文件。附件4：受讓方身份證明復(fù)印件需提供原件的清晰復(fù)印件，包括但不限于身份證、護(hù)照等有效身份證明文件。附件5：房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同副本為本合同的正本，需由雙方簽字或蓋章，并經(jīng)第三方見證或公證。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)，需由雙方簽字或蓋章。附件7：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件需提供原件的清晰復(fù)印件，評(píng)估報(bào)告中需包含房產(chǎn)詳細(xì)信息、評(píng)估價(jià)值等。附件8：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算單明確房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。附件9：支付憑證復(fù)印件證明支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件10：房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移證書復(fù)印件證明房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已完成的證書，需由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.甲方未按約定提供真實(shí)、有效的權(quán)屬證明文件。4.乙方未按約定提供真實(shí)、有效的身份證明文件。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定質(zhì)量。6.第三方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的__%。2.損失賠償：如因違約行為導(dǎo)致守約方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。簡(jiǎn)要示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的損失。2.第三方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方和乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因延遲轉(zhuǎn)移導(dǎo)致的損失。全文完。房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同（2024版）2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.當(dāng)事人2.1轉(zhuǎn)讓人2.2受讓人3.共有權(quán)轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)4.共有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件與方式4.1條件4.2方式5.共有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間與地點(diǎn)5.1轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2轉(zhuǎn)移地點(diǎn)6.共有權(quán)轉(zhuǎn)移的價(jià)款及支付方式6.1價(jià)款金額6.2支付方式7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1轉(zhuǎn)讓人承擔(dān)的稅費(fèi)7.2受讓人承擔(dān)的稅費(fèi)8.共有權(quán)轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)8.1登記手續(xù)的辦理8.2登記費(fèi)用的承擔(dān)9.合同的生效、變更與解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓人違約責(zé)任10.2受讓人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決12.合同的附件12.1附件列表12.2附件的保管13.合同的簽署與保管13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同副本數(shù)量及分配14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同的定義與范圍1.1定義本合同是指轉(zhuǎn)讓人將其名下的房產(chǎn)共有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移給受讓人，并由受讓人接受該共有權(quán)轉(zhuǎn)移的協(xié)議。1.2范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移，包括城市和農(nóng)村的各類房屋。第二條當(dāng)事人2.1轉(zhuǎn)讓人轉(zhuǎn)讓人是指依法擁有房屋共有權(quán)，并將其共有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的自然人、法人和其他組織。2.2受讓人受讓人是指接受轉(zhuǎn)讓人共有權(quán)轉(zhuǎn)移，并與其簽訂本合同的自然人、法人和其他組織。第三條共有權(quán)轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址本合同所涉及的房產(chǎn)地址為（詳細(xì)地址），房屋所有權(quán)證號(hào)：。3.2房產(chǎn)面積本合同所涉及的房產(chǎn)面積為（平方米），具體位置和界限以房屋所有權(quán)證標(biāo)明的范圍為準(zhǔn)。3.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)本合同所涉及的房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為（所有權(quán)證號(hào)）。第四條共有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件與方式4.1條件（1）轉(zhuǎn)讓人須為房屋所有權(quán)證上的登記權(quán)利人，且對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的共有權(quán)。（2）轉(zhuǎn)讓人須與他人無債務(wù)糾紛，或已解決債務(wù)糾紛，不影響共有權(quán)轉(zhuǎn)移。（3）本合同簽訂時(shí)，房屋共有人無異議，并同意共有權(quán)轉(zhuǎn)移。4.2方式（1）轉(zhuǎn)讓人與受讓人簽訂本合同，并按照本合同約定辦理共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）本合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓人將房屋所有權(quán)證交付給受讓人。第五條共有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間與地點(diǎn)5.1轉(zhuǎn)移時(shí)間本合同簽訂后（具體日期），受讓人即成為該房產(chǎn)的共有權(quán)人。5.2轉(zhuǎn)移地點(diǎn)本合同所涉及的共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理地點(diǎn)為（登記機(jī)構(gòu)地址）。第六條共有權(quán)轉(zhuǎn)移的價(jià)款及支付方式6.1價(jià)款金額本合同所涉及的房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移價(jià)款為人民幣（大寫）（小寫），即（金額）。6.2支付方式（1）受讓人于本合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)，將上述價(jià)款支付給轉(zhuǎn)讓人。（2）支付方式為（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1轉(zhuǎn)讓人承擔(dān)的稅費(fèi)本合同所涉及的房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為（稅費(fèi)名稱），費(fèi)用為人民幣（大寫）（小寫）。7.2受讓人承擔(dān)的稅費(fèi)本合同所涉及的房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移，受讓人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為（稅費(fèi)名稱），費(fèi)用為人民幣（大寫）（小寫）。第八條共有權(quán)轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)8.1登記手續(xù)的辦理（1）轉(zhuǎn)讓人和受讓人的身份證原件及復(fù)印件。（2）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。（3）本合同原件及復(fù)印件。（4）其他房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求提供的材料。8.2登記費(fèi)用的承擔(dān)辦理共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的費(fèi)用由（轉(zhuǎn)讓人/受讓人）承擔(dān)。第九條合同的生效、變更與解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)轉(zhuǎn)讓人和受讓人具有法律約束力。9.2變更條件本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)轉(zhuǎn)讓人和受讓人協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。9.3解除條件本合同簽訂后，除非依法定事由，否則任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等法定事由導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓人違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成受讓人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓人支付違約金，并賠償損失。10.2受讓人違約責(zé)任受讓人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成轉(zhuǎn)讓人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓人支付違約金，并賠償損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。11.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十二條合同的附件12.1附件列表本合同附件包括：（附件名稱列表）。12.2附件的保管附件由（轉(zhuǎn)讓人/受讓人）負(fù)責(zé)保管，并確保其完整、真實(shí)、有效。第十三條合同的簽署與保管13.1簽署時(shí)間本合同于（年月日）由轉(zhuǎn)讓人和受讓人簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為（簽署地點(diǎn)）。13.3合同副本數(shù)量及分配本合同一式兩份，轉(zhuǎn)讓人和受讓人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容（其他約定內(nèi)容）。14.2約定生效時(shí)間本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的生效時(shí)間為（生效時(shí)間）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指本合同之外的自然人、法人和其他組織，不包括中介方。第三方介入是指在房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，除轉(zhuǎn)讓人和受讓人外，其他涉及到的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：（1）房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）房產(chǎn)交易服務(wù)中心；（3）公證機(jī)構(gòu)；（4）律師事務(wù)所；（5）銀行等金融機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的條件與方式2.1條件2.2方式第三方介入的方式包括：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、公證、法律咨詢等；（2）協(xié)助甲乙方辦理房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)手續(xù)；（3）提供金融支持，如貸款、結(jié)算等。第三條第三方介入的責(zé)任與權(quán)益3.1責(zé)任第三方介入過程中，第三方應(yīng)盡到專業(yè)職責(zé)，確保甲乙方合法權(quán)益不受損害。如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2權(quán)益第三方依據(jù)本合同及法律法規(guī)，有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用。第三方收取的費(fèi)用應(yīng)在其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，并符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方介入的義務(wù)與限制4.1義務(wù)第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙方隱私，不得利用甲乙方信任謀取不正當(dāng)利益。4.2限制第三方介入不得干預(yù)甲乙方之間的合同履行，不得損害甲乙方合法權(quán)益。如第三方違反限制條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任最高限額。5.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額為本合同約定的房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)移價(jià)款的（百分比），具體金額為（大寫）（小寫）。5.3責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第