2024版二手住房交易過(guò)戶手續(xù)服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手住房交易過(guò)戶手續(xù)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1過(guò)戶服務(wù)1.1.1房產(chǎn)證過(guò)戶1.1.2土地使用權(quán)過(guò)戶1.1.3戶口遷移服務(wù)1.2咨詢服務(wù)1.2.1過(guò)戶流程咨詢1.2.2相關(guān)政策咨詢1.2.3交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.雙方權(quán)益2.1賣方權(quán)益2.1.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1.2獲取房款2.2買方權(quán)益2.2.1獲得房屋所有權(quán)2.2.2享受物業(yè)服務(wù)2.3服務(wù)方權(quán)益2.3.1服務(wù)費(fèi)用收取2.3.2合同履行保障3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.1.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.1.2服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間3.1.3服務(wù)費(fèi)支付方式3.2額外費(fèi)用3.2.1過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)3.2.2產(chǎn)生額外費(fèi)用的責(zé)任歸屬4.合同履行4.1服務(wù)方的義務(wù)4.1.1提供專業(yè)服務(wù)4.1.2協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門4.1.3保密客戶信息4.2賣方的義務(wù)4.2.1提供真實(shí)房源信息4.2.2配合過(guò)戶手續(xù)辦理4.2.3承擔(dān)房屋質(zhì)量責(zé)任4.3買方的義務(wù)4.3.1支付服務(wù)費(fèi)用4.3.2配合過(guò)戶手續(xù)辦理4.3.3承擔(dān)個(gè)人原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)5.違約責(zé)任5.1服務(wù)方的違約責(zé)任5.1.1未按約定完成過(guò)戶手續(xù)5.1.2泄露客戶信息5.1.3其他違約行為5.2賣方的違約責(zé)任5.2.1提供虛假房源信息5.2.2拒絕履行合同義務(wù)5.2.3其他違約行為5.3買方的違約責(zé)任5.3.1未按約定支付服務(wù)費(fèi)用5.3.2拒絕履行合同義務(wù)5.3.3其他違約行為6.爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2向相關(guān)部門投訴6.3法律途徑解決7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同的變更7.3合同的解除8.其他約定8.1雙方認(rèn)可的附加條款8.2雙方認(rèn)可的補(bǔ)充協(xié)議9.合同的份數(shù)9.1雙方各執(zhí)一份9.2服務(wù)方執(zhí)一份10.合同簽訂日期11.合同簽訂地點(diǎn)12.甲方（賣方）名稱及聯(lián)系方式13.乙方（買方）名稱及聯(lián)系方式14.丙方（服務(wù)方）名稱及聯(lián)系方式第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容1.1過(guò)戶服務(wù)1.1.1丙方應(yīng)協(xié)助甲方將房產(chǎn)證上的所有權(quán)人變更為乙方。1.1.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方將土地使用權(quán)證上的使用權(quán)人變更為乙方。1.1.3丙方應(yīng)提供戶口遷移咨詢服務(wù)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。1.2咨詢服務(wù)1.2.1丙方應(yīng)向甲方提供過(guò)戶流程的咨詢服務(wù)，并解答相關(guān)政策問(wèn)題。1.2.2丙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方提供的信息，評(píng)估交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并提出相應(yīng)的建議。2.雙方權(quán)益2.1賣方權(quán)益2.1.1在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，甲方將其房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.1.2甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向丙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。2.2買方權(quán)益2.2.1在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，乙方獲得房屋的所有權(quán)。2.2.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付服務(wù)費(fèi)用，并享受物業(yè)服務(wù)。2.3服務(wù)方權(quán)益2.3.1丙方在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，提供專業(yè)的過(guò)戶手續(xù)服務(wù)，并收取服務(wù)費(fèi)用。2.3.2丙方應(yīng)按照本合同的約定，履行其服務(wù)義務(wù)，并保障合同的履行。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.1.1丙方提供過(guò)戶服務(wù)的服務(wù)費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：元/套。3.1.2甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.1.3甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.2額外費(fèi)用3.2.1過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.2.2如在過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生其他額外費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商解決。4.合同履行4.1服務(wù)方的義務(wù)4.1.1丙方應(yīng)提供專業(yè)的過(guò)戶服務(wù)，包括房產(chǎn)證過(guò)戶、土地使用權(quán)過(guò)戶及戶口遷移等服務(wù)。4.1.2丙方應(yīng)協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.1.3丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息予以保密，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.2賣方的義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)對(duì)提供的房源信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，并保證房源不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。4.2.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，配合丙方完成過(guò)戶手續(xù)。4.2.3甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由甲方負(fù)責(zé)。4.3買方的義務(wù)4.3.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付服務(wù)費(fèi)用。4.3.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，配合丙方完成過(guò)戶手續(xù)。4.3.3乙方應(yīng)對(duì)因個(gè)人原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。5.違約責(zé)任5.1服務(wù)方的違約責(zé)任5.1.1如丙方未按約定完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的20%。5.1.2如丙方泄露甲乙雙方的信息，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的20%。5.1.3如丙方出現(xiàn)其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2賣方的違約責(zé)任5.2.1如甲方提供虛假房源信息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的20%。5.2.2如甲方拒絕履行合同義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的20%。5.2.3如甲方出現(xiàn)其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3買方的違約責(zé)任5.3.1如乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的20%。5.3.2如乙方拒絕履行合同義務(wù)，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的20%。5.3.3如乙方出現(xiàn)其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起8.其他約定8.1甲乙雙方認(rèn)可的附加條款如下：8.1.1過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙和相關(guān)的物業(yè)資料交給乙方。8.1.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。8.1.3甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行非法交易。9.合同的份數(shù)9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。9.2各方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。10.合同簽訂日期10.1本合同于____年____月____日簽訂。11.合同簽訂地點(diǎn)11.1本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___省____市____區(qū)。12.甲方（賣方）名稱及聯(lián)系方式12.1甲方名稱：____12.2甲方聯(lián)系方式：____13.乙方（買方）名稱及聯(lián)系方式13.1乙方名稱：____13.2乙方聯(lián)系方式：____14.丙方（服務(wù)方）名稱及聯(lián)系方式14.1丙方名稱：____14.2丙方聯(lián)系方式：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、銀行、物業(yè)公司等。15.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方出示合法的證件和資質(zhì)，以便甲乙雙方確認(rèn)其身份。15.3第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方完成過(guò)戶手續(xù)，并收取相應(yīng)的費(fèi)用。16.第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的規(guī)定，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方如泄露甲乙雙方的信息，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的20%。16.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為：第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。17.3如第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)根據(jù)過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其服務(wù)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，支付服務(wù)費(fèi)用，并履行其合同義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)范圍確定。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1如第三方未按照本合同的約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并要求第三方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。19.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)發(fā)票。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同份數(shù)21.1本合同的第三方介入部分一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。21.2各方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件三：戶口遷移證明附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件附件五：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件六：身份證復(fù)印件附件七：婚姻狀況證明附件八：稅務(wù)發(fā)票附件九：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件十：銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明甲乙雙方房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括房屋的面積、位置、結(jié)構(gòu)等基本信息。證明應(yīng)由房地產(chǎn)交易中心出具，并加蓋公章。證明甲乙雙方在過(guò)戶手續(xù)完成后，房屋所有權(quán)已正式轉(zhuǎn)移給乙方。附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明甲乙雙方土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括土地的面積、用途、權(quán)屬等基本信息。證明應(yīng)由土地管理部門出具，并加蓋公章。證明甲乙雙方在過(guò)戶手續(xù)完成后，土地使用權(quán)已正式轉(zhuǎn)移給乙方。附件三：戶口遷移證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明甲乙雙方在過(guò)戶手續(xù)完成后，戶口已成功遷移。證明應(yīng)由公安機(jī)關(guān)出具，并加蓋公章。證明甲乙雙方按照約定完成了戶口遷移手續(xù)。附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，無(wú)任何涂改、破損痕跡。證明甲乙雙方在過(guò)戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)證已正式更換為乙方名字。附件五：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，無(wú)任何涂改、破損痕跡。證明甲乙雙方在過(guò)戶手續(xù)完成后，土地使用權(quán)證已正式更換為乙方名字。附件六：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，無(wú)任何涂改、破損痕跡。證明甲乙雙方身份真實(shí)有效，具備購(gòu)房資格。附件七：婚姻狀況證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明甲乙雙方的婚姻狀況，如單身、已婚、離婚等。證明應(yīng)由民政部門出具，并加蓋公章。證明甲乙雙方在過(guò)戶手續(xù)完成后，婚姻狀況符合購(gòu)房條件。附件八：稅務(wù)發(fā)票詳細(xì)要求和說(shuō)明：發(fā)票應(yīng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具，并加蓋公章。證明甲乙雙方在過(guò)戶手續(xù)完成后，已足額繳納了稅費(fèi)。附件九：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，無(wú)任何涂改、破損痕跡。證明甲乙雙方在過(guò)戶手續(xù)完成后，已與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)合同。附件十：銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：憑證應(yīng)由銀行出具，并加蓋公章。證明甲乙雙方已按照約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付了服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方提供虛假房源信息甲方拒絕履行合同義務(wù)甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用乙方拒絕履行合同義務(wù)丙方未按約定完成過(guò)戶手續(xù)丙方泄露甲乙雙方信息丙方出現(xiàn)其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的20%。如因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約方泄露對(duì)方信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的20%。如違約方出現(xiàn)其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)支付違約金，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用。丙方未按約定完成過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，丙方應(yīng)支付違約金，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。丙方泄露甲乙雙方信息，導(dǎo)致?lián)p失，丙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版二手住房交易過(guò)戶手續(xù)服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條二手住房交易過(guò)戶手續(xù)服務(wù)合同的定義和解釋1.1二手住房的定義1.2交易過(guò)戶手續(xù)的定義1.3服務(wù)合同的定義第二條合同雙方2.1賣方的權(quán)益和義務(wù)2.2買方的權(quán)益和義務(wù)2.3服務(wù)方的權(quán)益和義務(wù)第三條二手住房交易過(guò)戶手續(xù)服務(wù)內(nèi)容3.1房屋信息核實(shí)3.2交易合同草擬3.3稅費(fèi)計(jì)算及繳納指導(dǎo)3.4房產(chǎn)過(guò)戶登記3.5貸款申請(qǐng)協(xié)助3.6其他相關(guān)手續(xù)辦理第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的確定4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間4.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式第五條服務(wù)期限5.1服務(wù)期限的確定5.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)5.3服務(wù)期限的終止第六條保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的披露范圍6.3保密信息的保護(hù)期限第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任9.3服務(wù)方違約責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的處理第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理第十二條合同的解釋和適用法律12.1合同的解釋12.2適用法律第十三條其他條款13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同的修訂第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的程序第一部分：合同如下：第一條二手住房交易過(guò)戶手續(xù)服務(wù)合同的定義和解釋1.1二手住房的定義本合同所稱二手住房，是指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次或多次買賣、贈(zèng)與等轉(zhuǎn)移登記的住宅。1.2交易過(guò)戶手續(xù)的定義交易過(guò)戶手續(xù)，是指在二手住房買賣過(guò)程中，依法必須辦理的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記、戶口遷移等。1.3服務(wù)合同的定義本合同，是指服務(wù)方為賣方和買方提供二手住房交易過(guò)戶手續(xù)服務(wù)的協(xié)議。第二條合同雙方2.1賣方的權(quán)益和義務(wù)賣方應(yīng)保證其對(duì)所出售的二手住房擁有合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響房屋交易和過(guò)戶的限制。賣方應(yīng)按照約定時(shí)間，配合買方及服務(wù)方完成過(guò)戶手續(xù)。2.2買方的權(quán)益和義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和資料，配合賣方和服務(wù)方完成過(guò)戶手續(xù)。買方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е逻^(guò)戶失敗的責(zé)任。2.3服務(wù)方的權(quán)益和義務(wù)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，為賣方和買方提供專業(yè)的二手住房交易過(guò)戶手續(xù)服務(wù)，包括但不限于咨詢、策劃、代辦等。服務(wù)方應(yīng)妥善保管雙方提供的個(gè)人信息和資料，并確保其安全性。第三條二手住房交易過(guò)戶手續(xù)服務(wù)內(nèi)容3.1房屋信息核實(shí)服務(wù)方應(yīng)核實(shí)二手住房的權(quán)屬、質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等情況，并向買方提供真實(shí)、全面的房屋信息。3.2交易合同草擬服務(wù)方應(yīng)根據(jù)雙方提供的信息，草擬二手住房交易合同，并協(xié)助雙方達(dá)成一致。3.3稅費(fèi)計(jì)算及繳納指導(dǎo)服務(wù)方應(yīng)計(jì)算二手住房交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，并向雙方提供繳納指導(dǎo)。3.4房產(chǎn)過(guò)戶登記服務(wù)方應(yīng)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)材料、領(lǐng)取過(guò)戶證明等。3.5貸款申請(qǐng)協(xié)助服務(wù)方應(yīng)協(xié)助買方辦理住房貸款申請(qǐng)手續(xù)，包括但不限于提供貸款咨詢、代為提交貸款申請(qǐng)材料等。3.6其他相關(guān)手續(xù)辦理服務(wù)方應(yīng)協(xié)助雙方辦理二手住房交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他手續(xù)，包括但不限于戶口遷移、物業(yè)交割等。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的確定服務(wù)費(fèi)用根據(jù)二手住房的交易金額、過(guò)戶難度等因素，由雙方協(xié)商確定。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式服務(wù)費(fèi)用可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。第五條服務(wù)期限5.1服務(wù)期限的確定服務(wù)期限自合同簽訂之日起，至二手住房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)期限延長(zhǎng)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)服務(wù)期限。5.3服務(wù)期限的終止在服務(wù)期限內(nèi)，如雙方達(dá)成提前終止服務(wù)的協(xié)議，可終止合同。第六條保密條款6.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在二手住房交易過(guò)程中提供的個(gè)人隱私信息、商業(yè)秘密以及其他需要保密的信息。6.2保密信息的披露范圍服務(wù)方應(yīng)對(duì)保密信息嚴(yán)格保密，不得向任何第三方披露。6.3保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同終止之日起計(jì)算，為期兩年。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。8.3合同的解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式解除合同。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任賣方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買方違約責(zé)任買方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3服務(wù)方違約責(zé)任服務(wù)方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于二手住房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢、合同解除等。11.2合同終止后的處理合同終止后，服務(wù)方應(yīng)向雙方交付過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的所有文件和資料。第十二條合同的解釋和適用法律12.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同條款的通常含義和交易習(xí)慣。12.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1附件本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證件等。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同簽訂后，就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同的修訂合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂修訂協(xié)議。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同簽署的地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)_____________。14.3合同簽署的程序雙方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，并留存一份副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在二手住房交易過(guò)程中，除甲乙方外的其他參與方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理貸款、房屋評(píng)估、過(guò)戶登記等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的職責(zé)和義務(wù)2.1第三方介入的職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定，為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得利用介入地位謀取不正當(dāng)利益。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1額外條款甲乙方同意第三方介入本合同約定的交易過(guò)戶手續(xù)服務(wù)，并承認(rèn)第三方在交易過(guò)程中的重要作用。3.2說(shuō)明甲乙方應(yīng)理解并同意，第三方作為獨(dú)立的主體，其責(zé)任和義務(wù)不因本合同的簽訂而轉(zhuǎn)移至甲乙方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的最高賠償額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)金額等因素，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的支付方式第三方應(yīng)按照甲乙方與第三方的約定，采取相應(yīng)的支付方式，以確保賠償?shù)募皶r(shí)性和準(zhǔn)確性。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙方之間形成合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照合同約定，為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方與過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)等之間的關(guān)系，由第三方與相應(yīng)機(jī)構(gòu)協(xié)商確定，并獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更如甲乙方同意變更第三方，應(yīng)與原第三方解除合同，并與新第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2第三方違約與甲乙方關(guān)系第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償，但不得據(jù)此要求解除本合同。第八條第三方介入的解釋和適用法律8.1第三方介入的解釋本合同中關(guān)于第三方介入的解釋，應(yīng)遵循合同條款的通常含義和交易習(xí)慣。8.2適用法律本合同中關(guān)于第三方介入的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條其他條款9.1附件本合同的附件包括但不限于第三方提供的服務(wù)協(xié)議、評(píng)估報(bào)告等。9.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同簽訂后，就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同的修訂合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂修訂協(xié)議。第十條第三方介入的簽署10.1第三方介入的簽署時(shí)間本合同中關(guān)于第三方介入的條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2第三方介入的簽署地點(diǎn)本合同中關(guān)于第三方介入的條款簽署地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)_____________。10.3第三方介入的簽署程序雙方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，并留存一份副本。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)