2024版二手住房交易過戶手續(xù)服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手住房交易過戶手續(xù)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1過戶服務(wù)1.1.1房產(chǎn)證過戶1.1.2土地使用權(quán)過戶1.1.3戶口遷移服務(wù)1.2咨詢服務(wù)1.2.1過戶流程咨詢1.2.2相關(guān)政策咨詢1.2.3交易風(fēng)險評估2.雙方權(quán)益2.1賣方權(quán)益2.1.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1.2獲取房款2.2買方權(quán)益2.2.1獲得房屋所有權(quán)2.2.2享受物業(yè)服務(wù)2.3服務(wù)方權(quán)益2.3.1服務(wù)費用收取2.3.2合同履行保障3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用3.1.1服務(wù)費計算標(biāo)準(zhǔn)3.1.2服務(wù)費支付時間3.1.3服務(wù)費支付方式3.2額外費用3.2.1過戶所產(chǎn)生的稅費3.2.2產(chǎn)生額外費用的責(zé)任歸屬4.合同履行4.1服務(wù)方的義務(wù)4.1.1提供專業(yè)服務(wù)4.1.2協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門4.1.3保密客戶信息4.2賣方的義務(wù)4.2.1提供真實房源信息4.2.2配合過戶手續(xù)辦理4.2.3承擔(dān)房屋質(zhì)量責(zé)任4.3買方的義務(wù)4.3.1支付服務(wù)費用4.3.2配合過戶手續(xù)辦理4.3.3承擔(dān)個人原因?qū)е碌娘L(fēng)險5.違約責(zé)任5.1服務(wù)方的違約責(zé)任5.1.1未按約定完成過戶手續(xù)5.1.2泄露客戶信息5.1.3其他違約行為5.2賣方的違約責(zé)任5.2.1提供虛假房源信息5.2.2拒絕履行合同義務(wù)5.2.3其他違約行為5.3買方的違約責(zé)任5.3.1未按約定支付服務(wù)費用5.3.2拒絕履行合同義務(wù)5.3.3其他違約行為6.爭議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2向相關(guān)部門投訴6.3法律途徑解決7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同的變更7.3合同的解除8.其他約定8.1雙方認(rèn)可的附加條款8.2雙方認(rèn)可的補(bǔ)充協(xié)議9.合同的份數(shù)9.1雙方各執(zhí)一份9.2服務(wù)方執(zhí)一份10.合同簽訂日期11.合同簽訂地點12.甲方（賣方）名稱及聯(lián)系方式13.乙方（買方）名稱及聯(lián)系方式14.丙方（服務(wù)方）名稱及聯(lián)系方式第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容1.1過戶服務(wù)1.1.1丙方應(yīng)協(xié)助甲方將房產(chǎn)證上的所有權(quán)人變更為乙方。1.1.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方將土地使用權(quán)證上的使用權(quán)人變更為乙方。1.1.3丙方應(yīng)提供戶口遷移咨詢服務(wù)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。1.2咨詢服務(wù)1.2.1丙方應(yīng)向甲方提供過戶流程的咨詢服務(wù)，并解答相關(guān)政策問題。1.2.2丙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方提供的信息，評估交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，并提出相應(yīng)的建議。2.雙方權(quán)益2.1賣方權(quán)益2.1.1在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，甲方將其房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.1.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，向丙方支付約定的服務(wù)費用。2.2買方權(quán)益2.2.1在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，乙方獲得房屋的所有權(quán)。2.2.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付服務(wù)費用，并享受物業(yè)服務(wù)。2.3服務(wù)方權(quán)益2.3.1丙方在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，提供專業(yè)的過戶手續(xù)服務(wù)，并收取服務(wù)費用。2.3.2丙方應(yīng)按照本合同的約定，履行其服務(wù)義務(wù)，并保障合同的履行。3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用3.1.1丙方提供過戶服務(wù)的服務(wù)費計算標(biāo)準(zhǔn)為：元/套。3.1.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，向丙方支付服務(wù)費用。3.1.3甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向丙方支付服務(wù)費用。3.2額外費用3.2.1過戶過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。3.2.2如在過戶過程中產(chǎn)生其他額外費用，由甲乙雙方協(xié)商解決。4.合同履行4.1服務(wù)方的義務(wù)4.1.1丙方應(yīng)提供專業(yè)的過戶服務(wù)，包括房產(chǎn)證過戶、土地使用權(quán)過戶及戶口遷移等服務(wù)。4.1.2丙方應(yīng)協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.1.3丙方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息予以保密，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.2賣方的義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)對提供的房源信息真實性負(fù)責(zé)，并保證房源不存在任何權(quán)屬爭議。4.2.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，配合丙方完成過戶手續(xù)。4.2.3甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方負(fù)責(zé)。4.3買方的義務(wù)4.3.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付服務(wù)費用。4.3.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，配合丙方完成過戶手續(xù)。4.3.3乙方應(yīng)對因個人原因?qū)е碌娘L(fēng)險承擔(dān)責(zé)任。5.違約責(zé)任5.1服務(wù)方的違約責(zé)任5.1.1如丙方未按約定完成過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的20%。5.1.2如丙方泄露甲乙雙方的信息，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的20%。5.1.3如丙方出現(xiàn)其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2賣方的違約責(zé)任5.2.1如甲方提供虛假房源信息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的20%。5.2.2如甲方拒絕履行合同義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的20%。5.2.3如甲方出現(xiàn)其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3買方的違約責(zé)任5.3.1如乙方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的20%。5.3.2如乙方拒絕履行合同義務(wù)，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的20%。5.3.3如乙方出現(xiàn)其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭議解決6.1甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起8.其他約定8.1甲乙雙方認(rèn)可的附加條款如下：8.1.1過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙和相關(guān)的物業(yè)資料交給乙方。8.1.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。8.1.3甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行非法交易。9.合同的份數(shù)9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。9.2各方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。10.合同簽訂日期10.1本合同于____年____月____日簽訂。11.合同簽訂地點11.1本合同簽訂地點為____省____市____區(qū)。12.甲方（賣方）名稱及聯(lián)系方式12.1甲方名稱：____12.2甲方聯(lián)系方式：____13.乙方（買方）名稱及聯(lián)系方式13.1乙方名稱：____13.2乙方聯(lián)系方式：____14.丙方（服務(wù)方）名稱及聯(lián)系方式14.1丙方名稱：____14.2丙方聯(lián)系方式：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、銀行、物業(yè)公司等。15.2第三方介入時，應(yīng)向甲乙雙方出示合法的證件和資質(zhì)，以便甲乙雙方確認(rèn)其身份。15.3第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方完成過戶手續(xù)，并收取相應(yīng)的費用。16.第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的規(guī)定，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方如泄露甲乙雙方的信息，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的20%。16.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為：第三方收取的服務(wù)費用。17.2如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。17.3如第三方過錯導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)根據(jù)過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其服務(wù)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，支付服務(wù)費用，并履行其合同義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)范圍確定。19.第三方介入的額外條款及說明19.1如第三方未按照本合同的約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并要求第三方退還已收取的服務(wù)費用。19.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，支付第三方服務(wù)費用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)發(fā)票。20.第三方介入后的爭議解決20.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同份數(shù)21.1本合同的第三方介入部分一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。21.2各方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件三：戶口遷移證明附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件附件五：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件六：身份證復(fù)印件附件七：婚姻狀況證明附件八：稅務(wù)發(fā)票附件九：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件十：銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求和說明：證明甲乙雙方房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括房屋的面積、位置、結(jié)構(gòu)等基本信息。證明應(yīng)由房地產(chǎn)交易中心出具，并加蓋公章。證明甲乙雙方在過戶手續(xù)完成后，房屋所有權(quán)已正式轉(zhuǎn)移給乙方。附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求和說明：證明甲乙雙方土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括土地的面積、用途、權(quán)屬等基本信息。證明應(yīng)由土地管理部門出具，并加蓋公章。證明甲乙雙方在過戶手續(xù)完成后，土地使用權(quán)已正式轉(zhuǎn)移給乙方。附件三：戶口遷移證明詳細(xì)要求和說明：證明甲乙雙方在過戶手續(xù)完成后，戶口已成功遷移。證明應(yīng)由公安機(jī)關(guān)出具，并加蓋公章。證明甲乙雙方按照約定完成了戶口遷移手續(xù)。附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：復(fù)印件應(yīng)清晰可見，無任何涂改、破損痕跡。證明甲乙雙方在過戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)證已正式更換為乙方名字。附件五：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：復(fù)印件應(yīng)清晰可見，無任何涂改、破損痕跡。證明甲乙雙方在過戶手續(xù)完成后，土地使用權(quán)證已正式更換為乙方名字。附件六：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：復(fù)印件應(yīng)清晰可見，無任何涂改、破損痕跡。證明甲乙雙方身份真實有效，具備購房資格。附件七：婚姻狀況證明詳細(xì)要求和說明：證明甲乙雙方的婚姻狀況，如單身、已婚、離婚等。證明應(yīng)由民政部門出具，并加蓋公章。證明甲乙雙方在過戶手續(xù)完成后，婚姻狀況符合購房條件。附件八：稅務(wù)發(fā)票詳細(xì)要求和說明：發(fā)票應(yīng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具，并加蓋公章。證明甲乙雙方在過戶手續(xù)完成后，已足額繳納了稅費。附件九：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：復(fù)印件應(yīng)清晰可見，無任何涂改、破損痕跡。證明甲乙雙方在過戶手續(xù)完成后，已與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)合同。附件十：銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求和說明：憑證應(yīng)由銀行出具，并加蓋公章。證明甲乙雙方已按照約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付了服務(wù)費用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方提供虛假房源信息甲方拒絕履行合同義務(wù)甲方未按約定支付服務(wù)費用乙方未按約定支付服務(wù)費用乙方拒絕履行合同義務(wù)丙方未按約定完成過戶手續(xù)丙方泄露甲乙雙方信息丙方出現(xiàn)其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金為本合同服務(wù)費用的20%。如因違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約方泄露對方信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同服務(wù)費用的20%。如違約方出現(xiàn)其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)支付違約金，并退還已收取的服務(wù)費用。乙方未按約定支付服務(wù)費用，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費用。丙方未按約定完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，丙方應(yīng)支付違約金，并退還已收取的服務(wù)費用。丙方泄露甲乙雙方信息，導(dǎo)致?lián)p失，丙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版二手住房交易過戶手續(xù)服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條二手住房交易過戶手續(xù)服務(wù)合同的定義和解釋1.1二手住房的定義1.2交易過戶手續(xù)的定義1.3服務(wù)合同的定義第二條合同雙方2.1賣方的權(quán)益和義務(wù)2.2買方的權(quán)益和義務(wù)2.3服務(wù)方的權(quán)益和義務(wù)第三條二手住房交易過戶手續(xù)服務(wù)內(nèi)容3.1房屋信息核實3.2交易合同草擬3.3稅費計算及繳納指導(dǎo)3.4房產(chǎn)過戶登記3.5貸款申請協(xié)助3.6其他相關(guān)手續(xù)辦理第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用的確定4.2服務(wù)費用的支付時間4.3服務(wù)費用的支付方式第五條服務(wù)期限5.1服務(wù)期限的確定5.2服務(wù)期限的延長5.3服務(wù)期限的終止第六條保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的披露范圍6.3保密信息的保護(hù)期限第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任9.3服務(wù)方違約責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的處理第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理第十二條合同的解釋和適用法律12.1合同的解釋12.2適用法律第十三條其他條款13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同的修訂第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的程序第一部分：合同如下：第一條二手住房交易過戶手續(xù)服務(wù)合同的定義和解釋1.1二手住房的定義本合同所稱二手住房，是指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次買賣、贈與等轉(zhuǎn)移登記的住宅。1.2交易過戶手續(xù)的定義交易過戶手續(xù)，是指在二手住房買賣過程中，依法必須辦理的各項手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記、戶口遷移等。1.3服務(wù)合同的定義本合同，是指服務(wù)方為賣方和買方提供二手住房交易過戶手續(xù)服務(wù)的協(xié)議。第二條合同雙方2.1賣方的權(quán)益和義務(wù)賣方應(yīng)保證其對所出售的二手住房擁有合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響房屋交易和過戶的限制。賣方應(yīng)按照約定時間，配合買方及服務(wù)方完成過戶手續(xù)。2.2買方的權(quán)益和義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，提供真實、完整、準(zhǔn)確的個人信息和資料，配合賣方和服務(wù)方完成過戶手續(xù)。買方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е逻^戶失敗的責(zé)任。2.3服務(wù)方的權(quán)益和義務(wù)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，為賣方和買方提供專業(yè)的二手住房交易過戶手續(xù)服務(wù)，包括但不限于咨詢、策劃、代辦等。服務(wù)方應(yīng)妥善保管雙方提供的個人信息和資料，并確保其安全性。第三條二手住房交易過戶手續(xù)服務(wù)內(nèi)容3.1房屋信息核實服務(wù)方應(yīng)核實二手住房的權(quán)屬、質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等情況，并向買方提供真實、全面的房屋信息。3.2交易合同草擬服務(wù)方應(yīng)根據(jù)雙方提供的信息，草擬二手住房交易合同，并協(xié)助雙方達(dá)成一致。3.3稅費計算及繳納指導(dǎo)服務(wù)方應(yīng)計算二手住房交易過程中產(chǎn)生的稅費，并向雙方提供繳納指導(dǎo)。3.4房產(chǎn)過戶登記服務(wù)方應(yīng)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，包括但不限于提交申請材料、領(lǐng)取過戶證明等。3.5貸款申請協(xié)助服務(wù)方應(yīng)協(xié)助買方辦理住房貸款申請手續(xù)，包括但不限于提供貸款咨詢、代為提交貸款申請材料等。3.6其他相關(guān)手續(xù)辦理服務(wù)方應(yīng)協(xié)助雙方辦理二手住房交易過程中產(chǎn)生的其他手續(xù)，包括但不限于戶口遷移、物業(yè)交割等。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用的確定服務(wù)費用根據(jù)二手住房的交易金額、過戶難度等因素，由雙方協(xié)商確定。4.2服務(wù)費用的支付時間服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。4.3服務(wù)費用的支付方式服務(wù)費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。第五條服務(wù)期限5.1服務(wù)期限的確定服務(wù)期限自合同簽訂之日起，至二手住房過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2服務(wù)期限的延長如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)期限延長，雙方可協(xié)商延長服務(wù)期限。5.3服務(wù)期限的終止在服務(wù)期限內(nèi)，如雙方達(dá)成提前終止服務(wù)的協(xié)議，可終止合同。第六條保密條款6.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在二手住房交易過程中提供的個人隱私信息、商業(yè)秘密以及其他需要保密的信息。6.2保密信息的披露范圍服務(wù)方應(yīng)對保密信息嚴(yán)格保密，不得向任何第三方披露。6.3保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同終止之日起計算，為期兩年。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.3合同的解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任賣方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買方違約責(zé)任買方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3服務(wù)方違約責(zé)任服務(wù)方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于二手住房過戶手續(xù)辦理完畢、合同解除等。11.2合同終止后的處理合同終止后，服務(wù)方應(yīng)向雙方交付過戶手續(xù)辦理完畢的所有文件和資料。第十二條合同的解釋和適用法律12.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同條款的通常含義和交易習(xí)慣。12.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附件本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證件等。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同簽訂后，就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同的修訂合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修訂協(xié)議。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同簽署的地點本合同簽署地點為中華人民共和國_____________。14.3合同簽署的程序雙方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，并留存一份副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在二手住房交易過程中，除甲乙方外的其他參與方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理貸款、房屋評估、過戶登記等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的職責(zé)和義務(wù)2.1第三方介入的職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定，為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，不得利用介入地位謀取不正當(dāng)利益。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款甲乙方同意第三方介入本合同約定的交易過戶手續(xù)服務(wù)，并承認(rèn)第三方在交易過程中的重要作用。3.2說明甲乙方應(yīng)理解并同意，第三方作為獨立的主體，其責(zé)任和義務(wù)不因本合同的簽訂而轉(zhuǎn)移至甲乙方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因過錯導(dǎo)致?lián)p失的最高賠償額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)金額等因素，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的支付方式第三方應(yīng)按照甲乙方與第三方的約定，采取相應(yīng)的支付方式，以確保賠償?shù)募皶r性和準(zhǔn)確性。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙方之間形成合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照合同約定，為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方與過戶登記機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與過戶登記機(jī)構(gòu)等之間的關(guān)系，由第三方與相應(yīng)機(jī)構(gòu)協(xié)商確定，并獨立承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更如甲乙方同意變更第三方，應(yīng)與原第三方解除合同，并與新第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2第三方違約與甲乙方關(guān)系第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償，但不得據(jù)此要求解除本合同。第八條第三方介入的解釋和適用法律8.1第三方介入的解釋本合同中關(guān)于第三方介入的解釋，應(yīng)遵循合同條款的通常含義和交易習(xí)慣。8.2適用法律本合同中關(guān)于第三方介入的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他條款9.1附件本合同的附件包括但不限于第三方提供的服務(wù)協(xié)議、評估報告等。9.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同簽訂后，就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同的修訂合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修訂協(xié)議。第十條第三方介入的簽署10.1第三方介入的簽署時間本合同中關(guān)于第三方介入的條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2第三方介入的簽署地點本合同中關(guān)于第三方介入的條款簽署地點為中華人民共和國_____________。10.3第三方介入的簽署程序雙方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，并留存一份副本。第三部分：其他補(bǔ)充性說