二零二四年房產(chǎn)眾籌投資合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產(chǎn)眾籌投資合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（眾籌發(fā)起方）1.2乙方（眾籌參與方）1.3丙方（房產(chǎn)項目方）第二條眾籌項目及目標2.1項目概述2.2眾籌目標2.3眾籌期限第三條投資金額及方式3.1投資金額3.2投資方式3.3投資分期第四條投資回報及分配4.1投資回報4.2收益分配4.3虧損分擔第五條合同的履行5.1甲方義務5.2乙方義務5.3丙方義務第六條合同的變更和終止6.1合同變更6.2合同終止第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的附件11.1附件內容11.2附件效力第十二條其他條款12.1甲方聲明12.2乙方聲明12.3丙方聲明第十三條合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（眾籌發(fā)起方）：指的是xxx公司，根據(jù)中國法律合法成立并有效存在的法人或其他組織。1.2乙方（眾籌參與方）：指的是具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，愿意參與甲方發(fā)起的房產(chǎn)眾籌項目。1.3丙方（房產(chǎn)項目方）：指的是擁有房產(chǎn)項目所有權或管理權的法人或其他組織。第二條眾籌項目及目標2.1項目概述：本項目是指甲方發(fā)起的，丙方擁有的房產(chǎn)項目進行眾籌投資。2.2眾籌目標：眾籌資金用于購買丙方房產(chǎn)項目的一部分權益，具體比例在附件中約定。2.3眾籌期限：眾籌活動自簽署本合同之日起計算，至眾籌目標達成之日止。第三條投資金額及方式3.1投資金額：乙方本次眾籌投資的總金額為人民幣【】，大寫：【】。3.2投資方式：乙方通過在線支付等方式，將投資金額支付給甲方。3.3投資分期：甲方根據(jù)眾籌進展情況，分批次將投資金額支付給丙方。第四條投資回報及分配4.1投資回報：丙方承諾，眾籌投資回報包括但不限于房產(chǎn)收益、租金收益等。4.2收益分配：投資回報按照乙方的投資金額比例進行分配。4.3虧損分擔：若眾籌項目發(fā)生虧損，虧損由乙方按照投資金額比例分擔。第五條合同的履行5.1甲方義務：甲方負責組織、管理眾籌活動，確保眾籌項目的順利進行。5.2乙方義務：乙方按照本合同約定的金額和方式進行投資。5.3丙方義務：丙方應確保房產(chǎn)項目的真實性和合法性，按照約定向甲方支付投資回報。第六條合同的變更和終止6.1合同變更：合同的變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。6.2合同終止：合同終止的情形包括但不限于眾籌目標達成、眾籌期限屆滿等。合同終止后，甲方、乙方、丙方應按照本合同約定處理后續(xù)事項。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，各方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。7.2爭議解決機構：如有訴訟，各方同意由中國北京市有管轄權的人民法院管轄。第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同修改：合同的修改需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.3合同解除：合同解除的條件和程序按照中國法律和本合同的約定執(zhí)行。第九條保密條款9.1保密內容：各方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起算，至合同終止或者履行完畢之日止。9.3違約責任：違反保密義務的，違約方應承擔相應的違約責任。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：如發(fā)生合同爭議，各方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第十一條合同的附件11.1附件內容：本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)項目的相關資料、投資回報的具體方案等。11.2附件效力：附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。第十二條其他條款12.1甲方聲明：甲方保證本合同及附件中所述內容的真實性、準確性和完整性。12.2乙方聲明：乙方已充分了解并同意本合同及附件的約定，自愿承擔投資風險。12.3丙方聲明：丙方保證房產(chǎn)項目的合法性、真實性，并按照約定履行合同義務。第十三條合同的簽署13.1簽署日期：本合同簽署日期為2024年。13.2簽署地點：中國xxx。13.3簽署人：甲方簽署人為xxx，乙方簽署人為xxx，丙方簽署人為xxx。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)：各方應妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)各方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，參與或涉及本合同項下房產(chǎn)眾籌項目的其他各方，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、監(jiān)管方等。15.2第三方介入：第三方根據(jù)本合同的約定或經(jīng)甲方、乙方、丙方同意，參與或協(xié)助履行本合同項下的義務。第十六條第三方介入的程序和條件16.1第三方介入程序：第三方應在與甲方、乙方、丙方協(xié)商一致的基礎上，簽訂書面協(xié)議，明確介入的具體事項、范圍、期限等。16.2第三方介入條件：第三方應具備合法的資格、能力和信譽，并承諾按照約定履行相關義務。第十七條第三方的主要責任和義務17.1第三方責任：第三方應按照本合同及書面協(xié)議的約定，履行其在眾籌項目中的職責，并確保其提供的服務或產(chǎn)品的合法性、真實性和質量。17.2第三方義務：第三方應遵守中國法律、法規(guī)和政策，不得損害甲方、乙方、丙方的合法權益，不得泄露合同保密信息。17.3第三方與甲方、乙方、丙方的關系：第三方與甲方、乙方、丙方之間的權利義務關系，應以書面協(xié)議為準，本合同及其他相關文件不視為第三方與甲方、乙方、丙方之間的任何法律關系。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方對甲方、乙方、丙方造成的損失，依法應當承擔賠償責任的，其賠償責任限額不應超過合同約定的金額。18.2第三方責任限制：第三方不承擔因其無法控制的原因導致的損失，包括但不限于自然災害、社會事件等。18.3第三方責任證明：如第三方主張責任限額或責任限制，應提供相關證據(jù)，經(jīng)甲方、乙方、丙方確認后生效。第十九條第三方介入對合同其他各方的影響19.1第三方介入不影響甲方、乙方、丙方之間合同的履行和效力。19.2第三方介入不影響本合同項下甲方、乙方、丙方的權利和義務。19.3第三方介入不影響本合同的解除、終止和變更。第二十條第三方退出及替代20.1第三方退出：第三方因故退出本合同項下房產(chǎn)眾籌項目，應提前通知甲方、乙方、丙方，并與甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，明確退出的具體事項、范圍、期限等。20.2第三方替代：如第三方無法繼續(xù)履行合同義務，甲方、乙方、丙方有權協(xié)商一致，選擇符合條件的替代方繼續(xù)履行合同義務。第二十一條第三方介入的合同修改和補充21.1第三方介入的修改：如第三方介入導致本合同的內容發(fā)生變化，各方應簽訂書面修改協(xié)議，明確修改的內容、范圍、期限等。21.2第三方介入的補充：如本合同未涉及第三方介入的條款，各方應簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方介入的相關事項。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議：如發(fā)生第三方介入相關的爭議，各方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。22.2第三方介入的爭議解決機構：如有訴訟，各方同意由中國北京市有管轄權的人民法院管轄。第二十三條第三方介入的保密義務23.1第三方保密義務：第三方應對本合同及書面協(xié)議的內容予以保密，不得向任何第三方披露。23.2第三方保密期限：第三方保密義務的期限自本合同簽署之日起算，至合同終止或者履行完畢之日止。第二十四條第三方介入的其他事項24.1第三方權利聲明：第三方明確聲明，其介入本合同項下房產(chǎn)眾籌項目，不構成對甲方、乙方、丙方之間合同關系的承認或影響。24.2第三方義務聲明：第三方明確聲明，其將嚴格按照本合同及書面協(xié)議的約定，履行相關義務，并承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)項目的相關資料1.1房產(chǎn)證復印件1.2房產(chǎn)項目規(guī)劃許可證復印件1.3房產(chǎn)項目施工許可證復印件1.4房產(chǎn)項目預售許可證復印件1.5房產(chǎn)項目宣傳資料附件二：投資回報的具體方案2.1投資回報計算公式2.2收益分配方案2.3虧損分擔方案2.4投資回報時間表附件三：房產(chǎn)項目的相關合同3.1丙方與施工單位簽訂的施工合同復印件3.2丙方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務合同復印件3.3丙方與銷售代理公司簽訂的銷售合同復印件附件四：甲方、乙方、丙方的身份證明文件4.1甲方營業(yè)執(zhí)照復印件4.2乙方身份證復印件4.3丙方營業(yè)執(zhí)照復印件附件五：第三方服務協(xié)議5.1第三方中介服務協(xié)議復印件5.2第三方咨詢服務協(xié)議復印件5.3第三方審計服務協(xié)議復印件附件六：合同履行過程中的重要文件6.1房產(chǎn)項目進度報告6.2投資回報證明文件6.3合同變更協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方未按照約定時間和金額支付投資款項。2.2乙方未按照約定投資金額進行投資。2.3丙方未按照約定提供房產(chǎn)項目的相關資料。2.4丙方未按照約定時間完成房產(chǎn)項目的建設。2.5第三方未按照約定提供服務或產(chǎn)品。違約責任認定標準：3.1違約行為導致合同無法履行，各方應協(xié)商解除合同。3.2違約行為導致合同無法履行，各方應按照合同約定承擔相應的違約責任。3.3違約行為導致合同無法履行，各方應賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如甲方未按照約定時間和金額支付投資款項，