2024年度房地產(chǎn)估價(jià)合同標(biāo)的及評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)控制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)估價(jià)合同標(biāo)的及評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)控制本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)的范圍2.2房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)的對(duì)象2.3房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)的具體任務(wù)第三條評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)控制3.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行估價(jià)工作3.2乙方應(yīng)保證估價(jià)結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和公正性3.3乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部質(zhì)量控制體系3.4乙方應(yīng)對(duì)估價(jià)過程中獲取的甲方信息予以保密第四條合同期限4.1合同的有效期限4.2甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)提供乙方所需的全部資料4.3乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成估價(jià)工作并提供估價(jià)報(bào)告第五條合同價(jià)款5.1合同總價(jià)款5.2付款方式及付款時(shí)間5.3乙方開具正規(guī)發(fā)票第六條違約責(zé)任6.1甲方未按合同約定提供資料的責(zé)任6.2乙方未按合同約定完成估價(jià)工作的責(zé)任6.3乙方估價(jià)結(jié)果存在重大錯(cuò)誤的賠償責(zé)任第七條爭議解決7.1雙方發(fā)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更和解除8.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同的變更應(yīng)書面協(xié)議8.3合同的解除應(yīng)書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)第九條保密條款9.1雙方對(duì)在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年第十條法律適用和管轄10.1本合同適用中華人民共和國法律10.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十一條其他條款11.1雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)11.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)估價(jià)委托書12.2房地產(chǎn)估價(jià)對(duì)象的相關(guān)資料12.3雙方認(rèn)為需要提供的其他附件第十三條簽字蓋章13.1甲方代表簽字：13.2乙方代表簽字：13.3簽字日期：第十四條合同正本14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司1.2甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：138xxxx56781.4乙方名稱：×××評(píng)估有限公司1.5乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：139xxxx3210第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)的范圍：對(duì)本合同約定的房地產(chǎn)標(biāo)的進(jìn)行估價(jià)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類物業(yè)。2.2房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)的對(duì)象：甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房地產(chǎn)標(biāo)的。2.3房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)的具體任務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)甲方的房地產(chǎn)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場查勘、資料收集、市場調(diào)查，并按照約定的估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和程序，出具客觀、公正、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告。第三條評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)控制3.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行估價(jià)工作，確保估價(jià)過程的合規(guī)性。3.2乙方應(yīng)保證估價(jià)結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和公正性，避免因估價(jià)不準(zhǔn)確導(dǎo)致的合同糾紛。3.3乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部質(zhì)量控制體系，對(duì)估價(jià)過程進(jìn)行有效管理，確保估價(jià)質(zhì)量。3.4乙方應(yīng)對(duì)估價(jià)過程中獲取的甲方信息予以保密，不得泄露給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條合同期限4.1合同的有效期限自雙方簽訂之日起至估價(jià)報(bào)告交付之日止。4.2甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)提供乙方所需的全部資料，包括房地產(chǎn)標(biāo)的的相關(guān)資料、權(quán)屬證明、交易記錄等。4.3乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成估價(jià)工作并提供估價(jià)報(bào)告，估價(jià)報(bào)告應(yīng)符合甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第五條合同價(jià)款5.1合同總價(jià)款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于估價(jià)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。5.2付款方式：甲方在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的【】%。5.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，發(fā)票內(nèi)容應(yīng)與合同約定的服務(wù)內(nèi)容一致。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按合同約定提供資料的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【】%。6.2乙方未按合同約定完成估價(jià)工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【】%。6.3乙方估價(jià)結(jié)果存在重大錯(cuò)誤的，應(yīng)根據(jù)錯(cuò)誤程度和甲方損失大小，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方同意并簽字蓋章后生效。8.3合同的解除應(yīng)書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的合同價(jià)款（扣除已發(fā)生的估價(jià)工作費(fèi)用）。第九條保密條款9.1雙方對(duì)在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，包括但不限于客戶信息、財(cái)務(wù)信息、商業(yè)計(jì)劃等。9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年。第十條法律適用和管轄10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)。11.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)估價(jià)委托書。12.2房地產(chǎn)估價(jià)對(duì)象的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建筑物照片等。12.3雙方認(rèn)為需要提供的其他附件。第十三條簽字蓋章13.1甲方代表簽字：____________13.2乙方代表簽字：____________13.3簽字日期：____年__月__日。第十四條合同正本14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2雙方通過電子郵件或郵寄方式發(fā)送的電子版本或紙質(zhì)版本均視為有效，兩種方式發(fā)送的合同文本內(nèi)容應(yīng)保持一致。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供必要的信息、資料或?qū)I(yè)意見；對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督、檢查或評(píng)估；協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的，應(yīng)向甲乙雙方披露其與合同履行相關(guān)的全部信息，包括但不限于與第三方自身的權(quán)益、利益關(guān)系等。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，提供必要的協(xié)助和支持，確保合同的順利履行。3.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照甲乙雙方在合同中約定的金額或者比例進(jìn)行限制。4.2若第三方因故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過甲乙雙方在合同中約定的責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方介入本合同的，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不影響甲乙雙方之間根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1若合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的情形，甲乙雙方應(yīng)就與第三方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.2甲乙雙方應(yīng)確保與第三方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議，不與本合同的原則和內(nèi)容相沖突。6.3第三方與甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第七條第三方與合同履行7.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，參與合同的履行。7.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方制定的合同履行規(guī)則和程序。7.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供與合同履行相關(guān)的證明文件、資料等。第八條第三方與合同解除、終止8.1第三方介入本合同的，不影響甲乙雙方合同的解除、終止權(quán)利。8.2合同解除、終止后，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任立即終止。8.3合同解除、終止后，甲乙雙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照合同解除、終止協(xié)議的約定處理。第九條第三方與爭議解決9.1第三方介入本合同的，不影響甲乙雙方爭議的解決方式。9.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.3若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方與保密條款10.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。10.2第三方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方與法律適用和管轄11.1第三方介入本合同的，不影響甲乙雙方法律適用和管轄的約定。11.2本合同適用中華人民共和國法律，合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)。12.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)估價(jià)委托書詳細(xì)要求：房地產(chǎn)估價(jià)委托書應(yīng)明確記載甲乙雙方的基本信息、估價(jià)對(duì)象的基本情況、估價(jià)目的、估價(jià)范圍、估價(jià)時(shí)間等。附件2：房地產(chǎn)估價(jià)對(duì)象的相關(guān)資料詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建筑物照片、土地測繪報(bào)告、建筑物結(jié)構(gòu)檢測報(bào)告等。附件3：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料詳細(xì)要求：包括但不限于會(huì)議紀(jì)要、溝通記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定提供資料。2.乙方未按合同約定完成估價(jià)工作。3.乙方估價(jià)結(jié)果存在重大錯(cuò)誤。4.乙方未按合同約定保密。5.第三方未按合同約定提供協(xié)助和支持。6.第三方提供的信息、資料或?qū)I(yè)意見存在誤導(dǎo)。7.第三方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，違反本合同的約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按合同約定提供資料的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總價(jià)款的【】%。2.乙方未按合同約定完成估價(jià)工作的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總價(jià)款的【】%。3.乙方估價(jià)結(jié)果存在重大錯(cuò)誤的，應(yīng)根據(jù)錯(cuò)誤程度和甲方損失大小，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方未按合同約定保密的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總價(jià)款的【】%。5.第三方未按合同約定提供協(xié)助和支持的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總價(jià)款的【】%。6.第三方提供的信息、資料或?qū)I(yè)意見存在誤導(dǎo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，違反本合同的約定的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總價(jià)款的【】%。示例說明：1.若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供必要的資料，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成估價(jià)工作，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的5%作為違約金。2.若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成估價(jià)工作，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。3.若乙方估價(jià)結(jié)果存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)根據(jù)甲方損失的大小，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方未按合同約定保密，導(dǎo)致甲方商業(yè)秘密泄露，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)款的5%作為違約金。5.若第三方未按合同約定提供協(xié)助和支持，導(dǎo)致估價(jià)工作無法順利進(jìn)行，第三方應(yīng)支付合同總價(jià)款的5%作為違約金。6.若第三方提供的信息、資料或?qū)I(yè)意見存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.若第三方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)估價(jià)合同標(biāo)的及評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)控制1本合同目錄一覽1.1房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)范圍1.2估價(jià)對(duì)象1.3估價(jià)基準(zhǔn)日1.4估價(jià)目的1.5估價(jià)報(bào)告交付時(shí)間及方式2.1估價(jià)費(fèi)用及支付方式2.2估價(jià)費(fèi)用支付時(shí)間2.3額外服務(wù)費(fèi)用3.1估價(jià)師的資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)3.2估價(jià)師的職業(yè)道德與保密義務(wù)3.3估價(jià)師的職責(zé)與工作流程4.1評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的定義與分類4.2評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的控制措施4.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)5.1估價(jià)報(bào)告的質(zhì)量要求5.2估價(jià)報(bào)告的提交格式與內(nèi)容5.3估價(jià)報(bào)告的修正與補(bǔ)充6.1合同的有效期6.2合同的終止與解除6.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓7.1違約責(zé)任7.2侵權(quán)責(zé)任7.3合同爭議的解決方式8.1合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間8.2合同的修改與補(bǔ)充8.3合同的份數(shù)與保管9.1甲方（委托方）的權(quán)利與義務(wù)9.2乙方（受托方）的權(quán)利與義務(wù)10.1甲方（委托方）的聯(lián)系方式10.2乙方（受托方）的聯(lián)系方式11.1合同的附則11.2合同的解釋權(quán)11.3合同的生效條件12.1合同簽訂人信息12.2合同簽訂日期13.1附件列表13.2附件內(nèi)容說明14.1簽字頁第一部分：合同如下：1.1房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)范圍1.1.1乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行估價(jià)，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)、土地等各類房地產(chǎn)資產(chǎn)的評(píng)估。1.1.2乙方提供的估價(jià)服務(wù)包括但不限于市場價(jià)值評(píng)估、投資價(jià)值評(píng)估、殘余價(jià)值評(píng)估、抵押價(jià)值評(píng)估等。1.1.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供相應(yīng)的估價(jià)報(bào)告及咨詢服務(wù)。1.2估價(jià)對(duì)象1.2.1甲方應(yīng)向乙方提供估價(jià)對(duì)象的相關(guān)資料，包括但不限于權(quán)屬證明、建筑結(jié)構(gòu)、使用狀況、地理位置、周邊環(huán)境等。1.2.2甲方應(yīng)對(duì)提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)，并保證估價(jià)對(duì)象不存在法律爭議和權(quán)利瑕疵。1.2.3乙方根據(jù)甲方提供的資料，確定估價(jià)對(duì)象的范圍和內(nèi)容，并在估價(jià)報(bào)告中予以說明。1.3估價(jià)基準(zhǔn)日1.3.1雙方約定以【基準(zhǔn)日】為估價(jià)基準(zhǔn)日。1.3.2乙方應(yīng)根據(jù)估價(jià)基準(zhǔn)日，對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行實(shí)地查勘和市場調(diào)研，并依據(jù)相關(guān)資料進(jìn)行估價(jià)。1.3.3乙方應(yīng)在估價(jià)報(bào)告中明確估價(jià)基準(zhǔn)日的影響因素，并對(duì)估價(jià)結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。1.4估價(jià)目的1.4.1甲乙雙方明確估價(jià)目的為【目的】。1.4.2乙方應(yīng)根據(jù)估價(jià)目的，選擇適當(dāng)?shù)墓纼r(jià)方法和技術(shù)，確保估價(jià)結(jié)果的客觀、公正和準(zhǔn)確。1.4.3乙方應(yīng)在估價(jià)報(bào)告中詳細(xì)闡述估價(jià)目的的影響因素，并對(duì)估價(jià)結(jié)果進(jìn)行合理的解釋。1.5估價(jià)報(bào)告交付時(shí)間及方式1.5.1乙方應(yīng)在【交付時(shí)間】前向甲方交付估價(jià)報(bào)告。1.5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，采用適當(dāng)?shù)姆绞浇桓豆纼r(jià)報(bào)告，包括但不限于紙質(zhì)版、電子版等。1.5.3甲方對(duì)估價(jià)報(bào)告的內(nèi)容有疑問時(shí)，乙方應(yīng)在【反饋時(shí)間】內(nèi)提供必要的解釋和補(bǔ)充。2.1估價(jià)費(fèi)用及支付方式2.1.1甲乙雙方約定估價(jià)費(fèi)用為【費(fèi)用金額】。2.1.2甲方應(yīng)按照乙方提供的支付方式，向乙方支付估價(jià)費(fèi)用。2.1.3甲方支付估價(jià)費(fèi)用后，乙方開始進(jìn)行估價(jià)工作。2.2估價(jià)費(fèi)用支付時(shí)間2.2.1甲方應(yīng)于【支付時(shí)間】前向乙方支付估價(jià)費(fèi)用。2.2.2乙方在收到估價(jià)費(fèi)用后，開始進(jìn)行估價(jià)工作。2.3額外服務(wù)費(fèi)用2.3.1如甲方需要乙方提供除合同約定以外的服務(wù)，雙方可另行商定額外服務(wù)費(fèi)用。2.3.2額外服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間由雙方另行約定。3.1估價(jià)師的資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)3.1.1乙方應(yīng)指派具有【資質(zhì)等級(jí)】的估價(jià)師負(fù)責(zé)估價(jià)工作。3.2估價(jià)師的職業(yè)道德與保密義務(wù)3.2.1乙方估價(jià)師應(yīng)遵守職業(yè)道德規(guī)范，保持獨(dú)立、客觀、公正的立場。3.2.2乙方估價(jià)師應(yīng)對(duì)在估價(jià)過程中獲取的信息保密，不得泄露給第三方。3.3估價(jià)師的職責(zé)與工作流程3.3.1乙方估價(jià)師負(fù)責(zé)進(jìn)行實(shí)地查勘、市場調(diào)研、資料分析等工作。3.3.2乙方估價(jià)師應(yīng)按照工作流程進(jìn)行估價(jià)，確保估價(jià)結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。4.1評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的定義與分類4.1.1評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)指在估價(jià)過程中，可能對(duì)估價(jià)結(jié)果產(chǎn)生影響的各類不確定因素。4.1.2評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等。4.2評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的控制措施4.2.1乙方應(yīng)根據(jù)估價(jià)對(duì)象的特點(diǎn)和市場狀況，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。4.2.2乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部質(zhì)量控制體系，確保估價(jià)工作的規(guī)范進(jìn)行。4.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)4.3.1乙方應(yīng)依法承擔(dān)因估價(jià)不實(shí)、疏忽、失誤等造成的損失賠償責(zé)任。4.3.2甲方應(yīng)按照合同8.1合同的有效期8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【有效期】。8.1.2合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.1.3除非一方提前終止合同，否則合同將在有效期屆滿時(shí)自然終止。8.2合同的終止與解除8.2.1.1雙方協(xié)商一致；8.2.1.2合同約定的服務(wù)已完成；8.2.1.3合同有效期內(nèi)，一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)終止或解除合同；8.2.1.4法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。8.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓8.3.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3.2合同的繼承應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得對(duì)方的書面同意。9.1甲方（委托方）的權(quán)利與義務(wù)9.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供估價(jià)對(duì)象的相關(guān)資料。9.1.2甲方應(yīng)對(duì)提供的資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。9.1.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付估價(jià)費(fèi)用。9.2乙方（受托方）的權(quán)利與義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，完成估價(jià)工作，并交付估價(jià)報(bào)告。9.2.2乙方應(yīng)對(duì)估價(jià)過程中獲取的信息保密。9.2.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間交付估價(jià)報(bào)告。10.1甲方（委托方）的聯(lián)系方式10.1.1甲方指定的聯(lián)系人為【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，電子郵箱為【電子郵箱】。10.2乙方（受托方）的聯(lián)系方式10.2.1乙方指定的聯(lián)系人為【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，電子郵箱為【電子郵箱】。11.1合同的附則11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.1.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.2合同的解釋權(quán)11.2.1本合同的解釋權(quán)歸【甲方或乙方】。11.3合同的生效條件11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1合同簽訂人信息12.1.1甲方（委托方）的簽訂人為【簽字人姓名】，職務(wù)為【職務(wù)】。12.1.2乙方（受托方）的簽訂人為【簽字人姓名】，職務(wù)為【職務(wù)】。12.2合同簽訂日期12.2.1本合同簽訂日期為【簽訂日期】。13.1附件列表13.1.1附件一：估價(jià)對(duì)象資料清單13.1.2附件二：估價(jià)服務(wù)范圍詳細(xì)說明13.1.3附件三：估價(jià)費(fèi)用支付憑證//附件列表應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況繼續(xù)補(bǔ)充13.2附件內(nèi)容說明13.2.1附件一詳細(xì)列出了估價(jià)對(duì)象的各項(xiàng)資料，包括但不限于權(quán)屬證明、建筑結(jié)構(gòu)、使用狀況等。13.2.2附件二詳細(xì)說明了乙方提供的估價(jià)服務(wù)范圍，包括市場價(jià)值評(píng)估、投資價(jià)值評(píng)估等。13.2.3附件三為甲方支付估價(jià)費(fèi)用的憑證，證明了費(fèi)用支付的合法性和有效性。14.1簽字頁14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方簽字蓋章后，本合同具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同所述估價(jià)服務(wù)有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)涉及的第三方、額外服務(wù)費(fèi)用的提供方等。15.1.2第三方介入可能是因?yàn)榧追交蛞曳礁鶕?jù)合同約定，需要第三方提供額外的服務(wù)或協(xié)助，或者第三方直接參與到了估價(jià)服務(wù)過程中。15.2第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通15.2.1當(dāng)本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)和溝通，確保第三方能夠按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。15.2.2甲方和乙方應(yīng)就第三方的介入與合同其他各方進(jìn)行充分的溝通，明確各方的權(quán)利義務(wù)，以避免任何可能的誤解或沖突。15.3第三方責(zé)任的限定15.3.1第三方介入本合同所涉及的估價(jià)服務(wù)，并不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系。15.3.2第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)任何合同責(zé)任，甲方和乙方的合同權(quán)利和義務(wù)不因第三方的介入而受到影響。15.4第三方提供的額外服務(wù)15.4.1當(dāng)甲方或乙方需要第三方提供額外服務(wù)時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等。15.4.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限。15.5第三方介入的額外條款15.5.1本合同的第三方介入條款，包括但不限于第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量要求、保密義務(wù)、責(zé)任限制等。15.5.2甲方和乙方應(yīng)確保與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，不與本合同的原則和條款相沖突。15.6第三方責(zé)任限額的明確15.6.1甲方和乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方的賠償責(zé)任、賠償限額、賠償方式等。15.6.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額不會(huì)影響本合同的履行，也不會(huì)損害甲方的合法權(quán)益。15.7第三方介入的變更與終止15.7.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲墓纼r(jià)服務(wù)發(fā)生變化，或者第三方不再提供服務(wù)時(shí)，甲方和乙方應(yīng)立即進(jìn)行溝通，并按照本合同的約定進(jìn)行變更或終止。15.7.2甲方和乙方應(yīng)確保變更或終止第三方介入的估價(jià)服務(wù)，不影響本合同的履行和估價(jià)結(jié)果的準(zhǔn)確性。15.8第三方介入的違約處理15.8.1如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.8.2甲方和乙方應(yīng)就第三方的違約行為，采取相應(yīng)的措施，包括但不限于索賠、解除合同等。15.9第三方介入的爭議解決15.9.1如甲方和乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.9.2如果協(xié)商不成，甲方和乙方可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。15.10第三方介入的記錄與報(bào)告15.10.1甲方和乙方應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入估價(jià)服務(wù)的過程，包括但不限于第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。15.10.2甲方和乙方應(yīng)在合同履行完畢后，向?qū)Ψ教峁┑谌浇槿氲脑敿?xì)報(bào)告，以備查驗(yàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：估價(jià)對(duì)象資料清單附件一詳細(xì)列出了估價(jià)對(duì)象的各項(xiàng)資料，包括但不限于權(quán)屬證明、建筑結(jié)構(gòu)、使用狀況、地理位置、周邊環(huán)境等。甲方應(yīng)確保提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。附件二：估價(jià)服務(wù)范圍詳細(xì)說明附件二詳細(xì)說明了乙方提供的估價(jià)服務(wù)范圍，包括市場價(jià)值評(píng)估、投資價(jià)值評(píng)估、殘余價(jià)值評(píng)估、抵押價(jià)值評(píng)估等。附件三：估價(jià)費(fèi)用支付憑證附件三為甲方支付估價(jià)費(fèi)用的憑證，證明了費(fèi)用支付的合法性和有效性。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件四為甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件五：第三方服務(wù)質(zhì)量保證書附件五為第三方提供的服務(wù)質(zhì)量保證書，保證了其服務(wù)的質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件六明確了第三方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方的賠償責(zé)任、賠償限額、賠償方式等。附件七：估價(jià)報(bào)告附件七為乙方交付的估價(jià)報(bào)告，包括了對(duì)估價(jià)對(duì)象的市場價(jià)值、投資價(jià)值等進(jìn)行詳細(xì)分析和評(píng)估的結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按照約定時(shí)間向乙方支付估價(jià)費(fèi)用。示例說明：如果甲方在合同約定的支付時(shí)間之后仍未支付估價(jià)費(fèi)用，則構(gòu)成違約。2.2乙方未按照約定時(shí)間交付估價(jià)報(bào)告。示例說明：如果乙方在合同約定的交付時(shí)間之后仍未交付估價(jià)報(bào)告，則構(gòu)成違約。2.3乙方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的估價(jià)對(duì)象資料。示例說明：如果乙方提供的估價(jià)對(duì)象資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，則構(gòu)成違約。2.4第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助。示例說明：如果第三方未按照合同約定的服務(wù)范圍、內(nèi)容、質(zhì)量等提供服務(wù)或協(xié)助，則構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約責(zé)任3.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未支付估價(jià)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成估價(jià)工作，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息。3.2侵權(quán)責(zé)任3.2.1違約方如侵犯對(duì)方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。示例說明：如第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。3.3合同爭議的解決方式3.3.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。示例說明：如雙方對(duì)估價(jià)費(fèi)用的支付時(shí)間產(chǎn)生爭議，雙方可協(xié)商確定一個(gè)合理的支付時(shí)間。全文完。2024年度房地產(chǎn)估價(jià)合同標(biāo)的及評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)控制2本合同目錄一覽1.1房地產(chǎn)估價(jià)合同標(biāo)的1.2評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)控制2.1估價(jià)服務(wù)范圍2.2估價(jià)基準(zhǔn)日2.3估價(jià)報(bào)告交付時(shí)間3.1估價(jià)費(fèi)用3.2支付方式及時(shí)間4.1估價(jià)質(zhì)量要求4.2估價(jià)結(jié)果準(zhǔn)確性保障5.1合同的有效期5.2合同的終止6.1違約責(zé)任6.2違約賠償金額的計(jì)算7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定8.1保密條款8.2保密信息的范圍和期限9.1合同的修改和補(bǔ)充9.2修改和補(bǔ)充的方式10.1法律適用10.2爭議解決法律的選定11.1合同的簽訂地點(diǎn)11.2合同的簽訂日期12.1合同的附件12.2附件的內(nèi)容和數(shù)量13.1合同的簽字蓋章13.2簽字蓋章的地點(diǎn)和日期14.1合同的生效14.2合同生效的條件第一部分：合同如下：1.1房地產(chǎn)估價(jià)合同標(biāo)的1.1.1估價(jià)對(duì)象：北京某房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2估價(jià)目的：為甲方提供客觀、公正的房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)，以便甲方更好地了解估價(jià)對(duì)象的市值及投資價(jià)值。1.1.3估價(jià)類型：市場價(jià)值評(píng)估、投資價(jià)值評(píng)估、殘余價(jià)值評(píng)估等。1.2評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)控制1.2.1甲方應(yīng)提供的資料：包括但不限于估價(jià)對(duì)象的相關(guān)權(quán)屬證明、建筑設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單、歷史交易記錄等。1.2.2乙方應(yīng)對(duì)提供的資料進(jìn)行審核，確保資料的完整、真實(shí)、準(zhǔn)確。1.2.3乙方應(yīng)根據(jù)國家及地方相關(guān)政策法規(guī)，遵循房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范和行業(yè)準(zhǔn)則，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行估價(jià)。1.2.4乙方應(yīng)就估價(jià)過程中發(fā)現(xiàn)的可能影響估價(jià)結(jié)果的重大事項(xiàng)及時(shí)通知甲方，并由甲方提供進(jìn)一步的資料或說明。1.2.5乙方應(yīng)對(duì)在估價(jià)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。2.1估價(jià)服務(wù)范圍2.1.1乙方應(yīng)對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行現(xiàn)場查勘，了解估價(jià)對(duì)象的位置、交通、環(huán)境、規(guī)劃等情況。2.1.2乙方應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場查勘和相關(guān)資料，對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行市場分析、比較案例分析等。2.1.3乙方應(yīng)編制并提交一份完整的估價(jià)報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于估價(jià)依據(jù)、估價(jià)方法、估價(jià)結(jié)果及分析等。2.1.4乙方應(yīng)對(duì)估價(jià)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性承擔(dān)法律責(zé)任。2.2估價(jià)基準(zhǔn)日2.2.1估價(jià)基準(zhǔn)日為合同簽訂之日。2.2.2乙方應(yīng)按照估價(jià)基準(zhǔn)日的情況進(jìn)行估價(jià)，不得考慮后續(xù)市場變化等因素。2.3估價(jià)報(bào)告交付時(shí)間2.3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)完成估價(jià)報(bào)告的編制并交付甲方。2.3.2甲方應(yīng)在收到估價(jià)報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)提出書面反饋意見，逾期視為無異議。3.1估價(jià)費(fèi)用3.1.1乙方向甲方提供的房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)，估價(jià)費(fèi)用為人民幣萬元整。3.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付估價(jià)費(fèi)用。3.2支付方式及時(shí)間3.2.1甲方在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付估價(jià)費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。3.2.2甲方在收到估價(jià)報(bào)告并確認(rèn)無異議后，應(yīng)向乙方支付剩余的50%作為尾款。8.1保密條款8.1.1乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。8.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.2保密信息的范圍和期限8.2.1保密信息包括但不限于甲方提供的各類資料、甲方商業(yè)計(jì)劃、甲方客戶信息等。8.2.2保密期限內(nèi)，乙方不得利用保密信息從事與甲方業(yè)務(wù)相競爭的活動(dòng)。9.1合同的修改和補(bǔ)充9.1.1如甲乙雙方在合同履行過程中，因客觀情況發(fā)生變化，需要對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面協(xié)商一致。9.1.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)視為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。9.2修改和補(bǔ)充的方式9.2.1甲乙雙方應(yīng)書面簽訂修改或補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。9.2.2修改或補(bǔ)充協(xié)議的生效條件與本合同相同。10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.1.2本合同履行過程中，如涉及到外國法律，應(yīng)按照國家有關(guān)法律規(guī)定處理。10.2爭議解決法律的選定10.2.1甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。11.1合同的簽訂地點(diǎn)11.1.1本合同簽訂地點(diǎn)為甲方所在地。11.1.2合同簽訂時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同見證。11.2合同的簽訂日期11.2.1本合同簽訂日期為甲乙雙方蓋章確認(rèn)之日。12.1合同的附件12.1.1本合同附件包括但不限于估價(jià)對(duì)象的相關(guān)權(quán)屬證明、建筑設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單、歷史交易記錄等。12.1.2附件的數(shù)量、份數(shù)和內(nèi)容詳見附件清單。13.1合同的簽字蓋章13.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2簽字蓋章地點(diǎn)為合同簽訂地點(diǎn)。14.1合同的生效14.1.1本合同自簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同生效的條件14.2.1本合同的生效條件為甲乙雙方簽字蓋章，并按照約定支付預(yù)付款。14.2.2本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)積極履行合同，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、審計(jì)方、監(jiān)管方、評(píng)估基準(zhǔn)日的相關(guān)當(dāng)事人等。15.2第三方介入的條件和方式15.2.1如本合同履行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入方式和程序。15.2.2第三方介入應(yīng)不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，且不得違反國家法律法規(guī)。16.1第三方責(zé)任的界定16.1.1第三方介入本合同履行過程中，如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照雙方約定或行業(yè)慣例確定。16.2.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在第三方介入前告知第三方。17.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1.1第三方介入本合同履行過程中，第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。17.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，且不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.1第三方介入的額外條款及說明18.1.1如本合同履行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在合同中增加相關(guān)額外條款，明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。18.1.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)、程序和條件。19.1第三方介入的修正19.1.1如本合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為需要對(duì)第三方介入的相關(guān)條款進(jìn)行修正，應(yīng)書面協(xié)商一致。19.1.2修正后的條款應(yīng)視為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。20.1第三方介入的終止20.1.1第三方介入本合同履行完成后，或根據(jù)甲乙雙方的約定，第三方介入終止。20.1.2第三方介入終止后，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)消滅，但本合同另有約定的除外。21.1第三方介入的后續(xù)處理21.1.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。21.1.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的介入保密，不得泄露給無關(guān)第三方。22.1第三方介入與合同履行22.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行。22.1.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，積極履行各自的權(quán)利和義務(wù)。23.1第三方介入與合同解除23.1.1如第三方未按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同。23.1.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。24.1第三方介入與合同爭議解決24.1.1第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙