二零二四年房產(chǎn)項目工程監(jiān)理與質(zhì)量檢測合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產(chǎn)項目工程監(jiān)理與質(zhì)量檢測合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3監(jiān)理工程的定義第二條監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理工程的范圍2.2監(jiān)理工程的詳細內(nèi)容第三條監(jiān)理人員的配置與職責(zé)3.1乙方應(yīng)配置的監(jiān)理人員數(shù)量及資質(zhì)要求3.2監(jiān)理人員的職責(zé)與任務(wù)第四條質(zhì)量檢測標準與方法4.1質(zhì)量檢測的標準4.2質(zhì)量檢測的方法第五條合同期限5.1監(jiān)理合同的起始日期5.2監(jiān)理合同的終止日期第六條合同費用與支付方式6.1監(jiān)理費用的計算方式與支付期限6.2費用支付的證明文件第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的處理方式第八條爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議的方式8.2爭議解決的途徑第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)9.2保密期限第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的地點與方式第十二條其他條款12.1雙方認為需要約定的其他事項第十三條附件13.1監(jiān)理計劃書13.2質(zhì)量檢測報告第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××工程監(jiān)理有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3監(jiān)理工程：指甲方委托乙方進行監(jiān)理的房產(chǎn)項目工程，包括但不限于施工過程、工程質(zhì)量、安全文明生產(chǎn)等方面的監(jiān)督管理。第二條監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理工程的范圍：甲方房產(chǎn)項目工程的施工全過程，包括但不限于土建、安裝、裝修等各個分部分項工程。2.2監(jiān)理工程的詳細內(nèi)容：2.2.1對施工現(xiàn)場進行定期巡查，確保施工進度和質(zhì)量符合甲方要求及國家標準；2.2.2對施工過程中的安全隱患進行排查，并提出整改措施，確保施工現(xiàn)場的安全文明生產(chǎn)；2.2.3對施工材料、施工工藝、施工質(zhì)量等方面進行檢驗和評定，確保工程質(zhì)量符合國家標準；2.2.4對施工單位進行業(yè)績、信譽、人員等方面的調(diào)查，確保施工單位的合法資格和施工能力；2.2.5對施工過程中的變更進行審核，確保變更內(nèi)容的合理性和合規(guī)性；2.2.6提供監(jiān)理報告，對監(jiān)理過程中的問題進行匯總和分析，為甲方的決策提供依據(jù)。第三條監(jiān)理人員的配置與職責(zé)3.2監(jiān)理人員的職責(zé)與任務(wù)：3.2.1負責(zé)對施工現(xiàn)場進行定期巡查，確保施工進度和質(zhì)量符合要求；3.2.2負責(zé)對施工過程中的安全隱患進行排查，并提出整改措施；3.2.3負責(zé)對施工材料、施工工藝、施工質(zhì)量等方面進行檢驗和評定；3.2.4負責(zé)對施工單位進行業(yè)績、信譽、人員等方面的調(diào)查；3.2.5負責(zé)對施工過程中的變更進行審核；3.2.6負責(zé)提供監(jiān)理報告，對監(jiān)理過程中的問題進行匯總和分析。第四條質(zhì)量檢測標準與方法4.1質(zhì)量檢測的標準：按照《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范執(zhí)行。4.2質(zhì)量檢測的方法：4.2.1采用現(xiàn)場巡查、平行檢驗、抽檢等方式對施工過程中的材料、工藝、質(zhì)量等方面進行檢測；4.2.2采用儀器設(shè)備進行定量檢測，如測量儀、壓力計、濕度計等；4.2.3采用目測、手摸、敲擊等直觀方法進行定性檢測；4.2.4對檢測結(jié)果不符合要求的，應(yīng)要求施工單位及時整改，并重新檢測。第五條合同期限5.1監(jiān)理合同的起始日期：本合同簽訂之日起。5.2監(jiān)理合同的終止日期：監(jiān)理工程驗收合格之日。第六條合同費用與支付方式6.1監(jiān)理費用的計算方式與支付期限：監(jiān)理費用為人民幣萬元整，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)向甲方提供詳細的監(jiān)理費用明細，并在甲方支付后開始提供監(jiān)理服務(wù)。6.2費用支付的證明文件：甲方應(yīng)按照乙方提供的費用明細，在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的監(jiān)理費用。乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照發(fā)票金額進行支付。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方的違約行為：8.1.1甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費用，乙方有權(quán)拒絕提供監(jiān)理服務(wù)；8.1.2乙方未按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；8.1.3雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的處理方式：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%；8.2.2違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的其他損失，包括但不限于訴訟費、鑒定費、律師費等；8.2.3守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額的20%作為賠償。第九條爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議的方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議；9.1.2雙方無法通過協(xié)商解決的，應(yīng)提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決的途徑：9.2.1雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2.2如果協(xié)商不成，雙方同意選擇訴訟解決爭議，按照合同約定提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)：10.1.1雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容、談判過程以及與合同有關(guān)的其他信息予以保密；10.1.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容及其它保密信息；10.1.3保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件：11.1.1合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)、政策規(guī)定以及合同約定；11.1.3合同變更不得損害國家利益、社會公共利益以及對方合法權(quán)益。11.2合同解除的條件：11.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3一方違約，對方有權(quán)解除合同；11.2.4合同約定的解除條件出現(xiàn)。第十二條其他條款12.1雙方認為需要約定的其他事項：12.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得以任何形式從事違法活動；12.1.2雙方應(yīng)互相配合，確保合同的順利履行；12.1.3雙方對合同的解釋權(quán)、爭議的解決、合同的生效等均按照本合同的約定執(zhí)行。第十三條附件13.1監(jiān)理計劃書：詳細描述監(jiān)理工程的計劃、步驟、時間安排等內(nèi)容；13.2質(zhì)量檢測報告：包括監(jiān)理過程中產(chǎn)生的質(zhì)量檢測報告、驗收報告等。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（此處甲方簽字蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（此處乙方簽字蓋章）14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指非甲乙方合同當事人，但被甲乙方邀請或參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介方、檢測機構(gòu)、咨詢顧問、政府監(jiān)管部門等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入程序、條件和方式；2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.3甲乙方應(yīng)保證第三方的介入不影響本合同的履行，并確保第三方的行為符合法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方的主要權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1按照甲乙方的約定，參與本合同的履行過程；3.1.2獲得甲乙方提供的與合同履行相關(guān)的資料、信息和服務(wù)；3.1.3按照約定獲得相應(yīng)的報酬。3.2第三方義務(wù)：3.2.1按照甲乙方的要求，完成委托的事務(wù)；3.2.2保密甲乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；3.2.3不得利用介入合同的事務(wù)謀取不正當利益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方承擔的責(zé)任限額：4.1.1第三方應(yīng)對其介入的事務(wù)承擔相應(yīng)的責(zé)任；4.1.2第三方介入造成的損失，由第三方承擔賠償責(zé)任；4.1.3第三方責(zé)任限額由甲乙方與第三方在補充協(xié)議中約定，但不得超過甲乙方實際支付給第三方的費用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為委托關(guān)系，第三方獨立承擔責(zé)任，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系；5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行；5.3第三方退出或不再履行合同，不影響甲乙方之間的合同效力。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：6.1.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方的權(quán)利和義務(wù)；6.1.2變更事項應(yīng)書面確認，并修訂相應(yīng)的合同條款。6.2第三方介入的解除：6.2.1合同約定或甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方的介入；6.2.2解除第三方介入的，甲乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的報酬；6.2.3解除第三方介入不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；7.2甲乙方與第三方約定違約責(zé)任的方式和數(shù)額，應(yīng)在補充協(xié)議中明確。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可以提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條其他條款9.1甲乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得以任何形式從事違法活動；9.2甲乙方應(yīng)互相配合，確保合同的順利履行；9.3甲乙方對合同的解釋權(quán)、爭議的解決、合同的生效等均按照本合同的約定執(zhí)行。第十條附件10.1第三方介入補充協(xié)議：包括第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、報酬等內(nèi)容。第十一條簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章：（此處甲方簽字蓋章）11.2乙方簽字蓋章：（此處乙方簽字蓋章）11.3第三方簽字蓋章：（此處第三方簽字蓋章）11.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：監(jiān)理計劃書詳細描述監(jiān)理工程的計劃、步驟、時間安排等內(nèi)容。附件2：質(zhì)量檢測報告包括監(jiān)理過程中產(chǎn)生的質(zhì)量檢測報告、驗收報告等。附件3：第三方介入補充協(xié)議包括第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、報酬等內(nèi)容。附件4：合同變更協(xié)議詳細描述合同變更的內(nèi)容、條件和方式。附件5：違約行為及責(zé)任認定協(xié)議詳細描述合作中所有涉及到的各種違約行為以及違約的責(zé)任認定標準。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費用；2.乙方未按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)；3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約的責(zé)任認定標準：1.違約