2024年度商品房租賃代理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房租賃代理合同本合同目錄一覽1.租賃代理合同主體及定義1.1甲方（出租人）1.2乙方（承租人）1.3丙方（租賃代理）2.租賃代理合同房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋業(yè)態(tài)及用途3.租賃代理合同租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.費(fèi)用承擔(dān)5.1甲方費(fèi)用5.2乙方費(fèi)用5.3丙方費(fèi)用6.房屋維護(hù)與維修6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3丙方責(zé)任7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任11.合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件12.甲方、乙方、丙方的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利與義務(wù)12.2乙方權(quán)利與義務(wù)12.3丙方權(quán)利與義務(wù)13.合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃代理合同相關(guān)法律法規(guī)13.3其他重要文件14.其他約定14.1丙方傭金比例14.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)14.3房屋退還標(biāo)準(zhǔn)14.4合同的解釋及適用法律第一部分：合同如下：第一條租賃代理合同主體及定義第二條租賃代理合同房屋信息2.3房屋業(yè)態(tài)及用途：租賃房屋目前業(yè)態(tài)為【房屋現(xiàn)有業(yè)態(tài)】，乙方租賃用途為【乙方租賃用途】。第三條租賃代理合同租賃期限第四條租金及支付方式4.2租金支付周期：【租金支付周期】，如每月支付一次，每季度支付一次等。4.3租金支付方式：【租金支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1甲方費(fèi)用：甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括房屋及附屬設(shè)施的正常維修、養(yǎng)護(hù)、管理費(fèi)用，以及房屋租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.2乙方費(fèi)用：乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括租賃期間產(chǎn)生的電話費(fèi)、互聯(lián)網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等使用性費(fèi)用，以及乙方使用房屋期間產(chǎn)生的非正常損壞修理費(fèi)用。5.3丙方費(fèi)用：丙方作為租賃代理，其服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。丙方的服務(wù)費(fèi)用包括但不限于租賃代理費(fèi)、推廣費(fèi)、咨詢費(fèi)等。第六條房屋維護(hù)與維修6.1甲方責(zé)任：甲方保證租賃房屋符合出租條件，確保房屋及附屬設(shè)施的安全性能、使用功能正常。租賃期間，因房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備故障等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期間，乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)、清潔和管理。6.3丙方責(zé)任：丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方處理房屋租賃期間的相關(guān)事宜，包括但不限于合同簽訂、租金收取、維修協(xié)調(diào)等。丙方應(yīng)在甲方、乙方授權(quán)范圍內(nèi)，妥善處理與租賃房屋有關(guān)的各類問(wèn)題。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)支付乙方違約金【違約金金額】元。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方、丙方或租賃房屋遭受損失的，乙方應(yīng)支付甲方違約金【違約金金額】元。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3丙方違約：丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，丙方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。違約金不足以彌補(bǔ)甲方、乙方損失的，丙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會(huì)名稱】申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同的簽訂、履行及解除過(guò)程中涉及的甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。10.3違約泄露責(zé)任：違約方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在租賃期滿后自然終止。11.3合同續(xù)約條件：租賃期滿前，甲乙雙方均有意續(xù)約的，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新合同約定履行。第十二條甲方、乙方、丙方的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按合同約定收取租金，有權(quán)要求乙方按照約定使用和愛(ài)護(hù)租賃房屋，有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)。甲方應(yīng)保證租賃房屋符合出租條件，確保房屋及附屬設(shè)施的安全性能、使用功能正常。12.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并按照約定支付租金。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.3丙方權(quán)利與義務(wù)：丙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方、乙方履行合同約定的義務(wù)。丙方應(yīng)在甲方、乙方授權(quán)范圍內(nèi)，妥善處理與租賃房屋有關(guān)的各類問(wèn)題。第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含租賃房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。13.2租賃代理合同相關(guān)法律法規(guī)：本合同附件中包含租賃代理合同相關(guān)的法律法規(guī)。13.3其他重要文件：本合同附件中還包含其他與租賃房屋有關(guān)的重要文件。第十四條其他約定14.1丙方傭金比例：丙方作為租賃代理的傭金比例為【傭金比例】。14.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，具體包括但不限于設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常、衛(wèi)生整潔等。14.3房屋退還標(biāo)準(zhǔn)：房屋退還時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定的退還標(biāo)準(zhǔn)將房屋交還給甲方，具體包括但不限于設(shè)施設(shè)備完好、清潔整潔、無(wú)遺留物品等。14.4合同的解釋及適用法律：本合同的解釋及適用法律均按照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義與范圍1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門等，凡是在甲乙雙方合同履行過(guò)程中涉及并影響合同執(zhí)行的各方均視為第三方。（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供租賃信息及咨詢服務(wù)；（2）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)工作；（3）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、綠化等；（4）政府部門對(duì)房屋租賃合同的監(jiān)管、稅收征收、戶籍管理等。第二條第三方責(zé)任劃分2.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)提供租賃房屋信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并按照約定收取中介費(fèi)用。中介方應(yīng)對(duì)因其過(guò)失導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2維修服務(wù)方責(zé)任：維修服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)工作。因維修服務(wù)方原因?qū)е戮S修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或延誤維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3物業(yè)管理方責(zé)任：物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理。因物業(yè)管理方原因?qū)е鹿苍O(shè)施損壞或服務(wù)不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4政府部門責(zé)任：政府部門應(yīng)按照法律法規(guī)，對(duì)房屋租賃合同進(jìn)行監(jiān)管。因政府部門原因?qū)е潞贤男惺茏杌驒?quán)益受損，政府部門應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與處理3.1甲乙雙方應(yīng)積極與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。3.2甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同爭(zhēng)議解決條款進(jìn)行處理。3.3第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻時(shí)，甲乙雙方應(yīng)盡快尋找替代方案，以減少損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。4.2甲乙雙方與第三方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。如雙方未能在合同中明確第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，責(zé)任限額無(wú)效，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用等。5.2甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確合同的終止與解除條件，包括但不限于一方違約、合同到期等。5.3甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金額等。5.4甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與其他各方應(yīng)是獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及其他各方權(quán)益，應(yīng)充分尊重并保護(hù)其他各方的權(quán)益。6.3甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)限和責(zé)任，避免第三方越權(quán)行事。第七條第三方介入合同的變更與解除7.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，如需變更或解除合同，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)各方協(xié)商一致后進(jìn)行。7.2甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，如第三方未能履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，或解除合同。7.3甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。第八條第三方介入合同的終止條件8.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確合同終止條件，包括但不限于合同到期、一方違約等。8.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于移交給付費(fèi)用、交還房屋等。8.3合同終止后，甲乙雙方與第三方之間不存在任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系，除非另有約定。第九條第三方介入合同的續(xù)約條件9.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確合同續(xù)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的原件復(fù)印件，清晰可見(jiàn)，以證明甲方對(duì)租賃房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。附件二：租賃代理合同相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含租賃代理合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。附件三：其他重要文件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含與租賃房屋有關(guān)的其他重要文件，如房屋租賃登記備案證明、裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違約：甲方未能按照合同約定提供租賃房屋，或未能履行甲方其他合同義務(wù)。2.乙方違約：乙方未能按照合同約定支付租金，或未能履行乙方其他合同義務(wù)。3.丙方違約：丙方未能按照合同約定提供租賃代理服務(wù)，或未能履行丙方其他合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付乙方違約金【違約金金額】元，并承擔(dān)乙方因違約所遭受的損失。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金1000元，并承擔(dān)乙方因未能入住導(dǎo)致的額外住宿費(fèi)用2000元。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付甲方違約金【違約金金額】元，并承擔(dān)甲方因違約所遭受的損失。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金500元，并承擔(dān)甲方因未能收到租金導(dǎo)致的財(cái)務(wù)損失1000元。3.丙方違約責(zé)任：丙方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并承擔(dān)因違約所造成的損失。示例說(shuō)明：如果丙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃代理服務(wù)，丙方應(yīng)支付違約金800元，并承擔(dān)因未能提供服務(wù)導(dǎo)致的甲方、乙方損失共計(jì)1500元。全文完。2024年度商品房租賃代理合同1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃起始日期與終止日期1.3租賃期限的延長(zhǎng)及其條件第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期與時(shí)間2.3租金支付方式第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1出租人負(fù)擔(dān)的費(fèi)用3.2承租人負(fù)擔(dān)的費(fèi)用3.3費(fèi)用結(jié)算方式第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋維修及保養(yǎng)第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與承擔(dān)5.2保險(xiǎn)理賠程序第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1承租人轉(zhuǎn)租的條件6.2出租人對(duì)于轉(zhuǎn)租的同意第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為及其責(zé)任7.2承租人的違約行為及其責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十一條合同的生效、終止與廢止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同廢止的條件第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租人的權(quán)利與義務(wù)12.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第十三條特殊條款13.1房屋交付及驗(yàn)收13.2附屬設(shè)施與設(shè)備的使用13.3房屋返還時(shí)的條件與標(biāo)準(zhǔn)第十四條其他約定14.1寵物飼養(yǎng)14.2吸煙與管理14.3訪客管理第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積租賃房屋位于市區(qū)街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋建筑面積為平方米，房屋使用面積為平方米。1.2租賃起始日期與終止日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租賃期限的延長(zhǎng)及其條件租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。租賃期限的延長(zhǎng)需遵守法律法規(guī)及本合同的約定。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃房屋的租金為每月人民幣元整。2.2租金支付周期與時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的第一個(gè)工作日支付下一個(gè)租賃周期的租金。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：銀行分行，賬號(hào)：X。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1出租人負(fù)擔(dān)的費(fèi)用出租人負(fù)擔(dān)的費(fèi)用包括物業(yè)費(fèi)、房產(chǎn)稅、土地使用稅等。3.2承租人負(fù)擔(dān)的費(fèi)用承租人負(fù)擔(dān)的費(fèi)用包括水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。3.3費(fèi)用結(jié)算方式各項(xiàng)費(fèi)用的結(jié)算方式為每月結(jié)算一次，結(jié)算周期與租金支付周期相同。第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍承租人只能按照住宅用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)日常使用過(guò)程中的小修小補(bǔ)。4.3房屋維修及保養(yǎng)房屋的正常磨損由出租人負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞由承租人負(fù)責(zé)維修和賠償。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與承擔(dān)出租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。5.2保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1承租人轉(zhuǎn)租的條件承租人在征得出租人書面同意后，可以將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。6.2出租人對(duì)于轉(zhuǎn)租的同意出租人應(yīng)在收到承租人轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，不同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)說(shuō)明理由。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方欲變更本合同條款，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：2.1雙方協(xié)商一致解除合同；2.2承租人有本合同約定的違約行為；2.3出租人因房屋征收、拆遷等原因需要解除合同；2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛的解決方式如下：1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址與聯(lián)系方式如下：甲方（出租人）地址：市區(qū)街道號(hào)，聯(lián)系方式：；乙方（承租人）地址：市區(qū)街道號(hào)，聯(lián)系方式：。第十一條合同的生效、終止與廢止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件2.1租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；2.2合同解除；2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同廢止的條件3.1雙方協(xié)商一致廢止合同；3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他廢止條件。第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人的權(quán)利與義務(wù)如下：1.1提供符合合同約定的租賃房屋；1.2保證租賃房屋的安全與合法性；12.3按約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；12.4履行合同約定的其他義務(wù)。12.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人的權(quán)利與義務(wù)如下：1.1按約定支付租金；1.2合理使用租賃房屋，并妥善保管；1.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；1.4履行合同約定的其他義務(wù)。第十三條特殊條款13.1房屋交付及驗(yàn)收房屋的交付時(shí)間為租賃起始日期，由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好。13.2附屬設(shè)施與設(shè)備的使用附屬設(shè)施與設(shè)備的使用按照合同約定進(jìn)行，未經(jīng)雙方同意，不得擅自改動(dòng)。13.3房屋返還時(shí)的條件與標(biāo)準(zhǔn)承租人在租賃期滿后，應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施返還給出租人，并按照合同約定的條件與標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行返還。第十四條其他約定14.1寵物飼養(yǎng)承租人飼養(yǎng)寵物應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響鄰里和諧。14.2吸煙與管理承租人在租賃房屋內(nèi)吸煙應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在禁止吸煙的區(qū)域吸煙。14.3訪客管理承租人應(yīng)遵守租賃房屋所在小區(qū)的訪客管理制度，對(duì)訪客進(jìn)行登記，并確保訪客的行為不影響他人正常生活。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定或甲乙雙方認(rèn)可的方式，履行相關(guān)義務(wù)。如第三方未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介服務(wù)如甲乙方選擇中介服務(wù)，中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方，促成租賃關(guān)系，并提供相關(guān)信息服務(wù)。中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2維修保養(yǎng)房屋的正常磨損由出租人負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修和賠償。如需要專業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)，可由甲乙方共同選擇第三方提供。2.3保險(xiǎn)服務(wù)出租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。2.4爭(zhēng)議解決如雙方發(fā)生合同糾紛，可先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額指第三方在介入本合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體情形，由甲乙方在合同中約定。如無(wú)特別約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的行為性質(zhì)、過(guò)錯(cuò)程度、損失大小等因素確定。3.3第三方責(zé)任限額的支付第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。如第三方不履行賠償義務(wù)，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求第三方支付違約金。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與出租人的關(guān)系第三方介入本合同，不代表出租人對(duì)租賃房屋的權(quán)屬狀況作出任何承諾。出租人應(yīng)對(duì)租賃房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、安全等問(wèn)題承擔(dān)法律責(zé)任。4.2第三方與承租人的關(guān)系第三方介入本合同，不代表承租人對(duì)租賃房屋的用途、質(zhì)量、安全等問(wèn)題作出任何承諾。承租人應(yīng)按照合同約定合理使用租賃房屋，并妥善保管。4.3第三方與中介方的關(guān)系中介方作為第三方介入本合同，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定或甲乙雙方認(rèn)可的方式，履行相關(guān)義務(wù)。中介方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第五條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)出租人的權(quán)利與義務(wù)如下：1.1提供符合合同約定的租賃房屋；1.2保證租賃房屋的安全與合法性；1.3按約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；1.4履行合同約定的其他義務(wù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)承租人的權(quán)利與義務(wù)如下：1.1按約定支付租金；1.2合理使用租賃房屋，并妥善保管；1.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；1.4履行合同約定的其他義務(wù)。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更如第三方因故不能履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)協(xié)商變更第三方。變更第三方應(yīng)遵循本合同約定的程序，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2解除如第三方未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。解除合同關(guān)系應(yīng)遵循本合同約定的程序，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條爭(zhēng)議解決如甲乙方與第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，可先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條通知與送達(dá)甲乙方與第三方之間的通知與送達(dá)，參照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第九條合