2024年度房地產(chǎn)項目開發(fā)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目開發(fā)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同所稱房地產(chǎn)項目是指第二條項目開發(fā)范圍與內(nèi)容2.1項目用地范圍2.2項目開發(fā)內(nèi)容第三條合作方式3.1甲方負(fù)責(zé)3.2乙方負(fù)責(zé)第四條項目開發(fā)時間4.1項目啟動時間4.2項目竣工時間第五條投資與融資5.1項目總投資5.2融資方式第六條利益分配6.1甲方收益6.2乙方收益第七條風(fēng)險承擔(dān)7.1甲方風(fēng)險承擔(dān)7.2乙方風(fēng)險承擔(dān)第八條項目管理8.1項目組織結(jié)構(gòu)8.2項目管理流程第九條技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求9.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量要求第十條變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同生效條件14.3合同份數(shù)及保存第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)發(fā)展有限公司，住所：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱：×××建設(shè)有限公司，住所：××省××市××區(qū)××路××號。1.3合同所稱房地產(chǎn)項目是指位于××省××市××區(qū)××路××號的占地面積為××平方米的土地，用于建設(shè)住宅、商業(yè)及配套設(shè)施。第二條項目開發(fā)范圍與內(nèi)容2.1項目用地范圍：東至××路，南至××路，西至××路，北至××路的地塊。2.2項目開發(fā)內(nèi)容：包括但不限于土地整理、房屋建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和配套設(shè)施建設(shè)。第三條合作方式3.1甲方負(fù)責(zé)項目用地的取得、報批、拆遷等工作，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.2乙方負(fù)責(zé)項目的施工、設(shè)計、監(jiān)理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第四條項目開發(fā)時間4.1項目啟動時間：本合同簽訂后30日內(nèi)。4.2項目竣工時間：自項目啟動之日起不超過36個月。第五條投資與融資5.1項目總投資預(yù)計為人民幣××億元，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。5.2融資方式：甲方負(fù)責(zé)籌集項目所需資金，包括但不限于銀行貸款、股權(quán)融資等方式。第六條利益分配6.1甲方收益：項目凈利潤的×%。6.2乙方收益：項目凈利潤的×%。第七條風(fēng)險承擔(dān)7.1甲方風(fēng)險承擔(dān)：甲方承擔(dān)項目用地取得、報批、拆遷等過程中的政策風(fēng)險、法律風(fēng)險等。7.2乙方風(fēng)險承擔(dān)：乙方承擔(dān)項目施工、設(shè)計、監(jiān)理等過程中的技術(shù)風(fēng)險、質(zhì)量風(fēng)險等。第八條項目管理8.1項目組織結(jié)構(gòu)：項目甲方管理團(tuán)隊、項目乙方管理團(tuán)隊、監(jiān)理機(jī)構(gòu)。8.2項目管理流程：項目啟動、項目計劃、項目執(zhí)行、項目監(jiān)控、項目收尾。第九條技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求9.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.2質(zhì)量要求：工程質(zhì)量必須符合國家現(xiàn)行驗收標(biāo)準(zhǔn)，確保工程安全、可靠、美觀。第十條變更與解除10.1合同變更條件：合同執(zhí)行過程中，如需變更合同內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。11.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點：合同簽訂地。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)及保存：本合同及其附件共肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，保存于各自檔案中。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與項目開發(fā)、建設(shè)、運營等過程中的各方，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于合同涉及的各個參與方，以及合同未涉及但對項目有影響的其他各方。第二條第三方介入程序2.1甲方和乙方同意，第三方介入項目應(yīng)遵循平等、自愿、誠信的原則，并在合同約定的范圍內(nèi)行事。2.2第三方介入項目前，應(yīng)向甲方和乙方提交詳細(xì)的企業(yè)資質(zhì)、項目經(jīng)驗等相關(guān)資料，以便甲乙雙方進(jìn)行審查。2.3甲方和乙方應(yīng)在接到第三方介入申請后30日內(nèi)，以書面形式回復(fù)第三方是否同意其介入。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定及國家法律法規(guī)的要求，認(rèn)真履行其在項目中的各項職責(zé)，確保項目順利進(jìn)行。3.2第三方對其在項目中的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。如因第三方原因?qū)е马椖繐p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方享有按照合同約定獲取相應(yīng)報酬的權(quán)利。4.2第三方應(yīng)遵守合同中關(guān)于保密、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)等方面的規(guī)定。4.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成項目相關(guān)的各項手續(xù)，并提供必要的資料和文件。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對項目損失的責(zé)任限額，按照合同約定及雙方協(xié)商確定的金額予以限制。5.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定及國家法律法規(guī)的要求，為第三方購買相應(yīng)的保險，以降低項目風(fēng)險。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方應(yīng)保持獨立的關(guān)系，第三方不應(yīng)直接或間接受制于甲方或乙方。6.2第三方在項目中的權(quán)利義務(wù)，不涉及甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入后的合同變更7.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)遵循平等、自愿、誠信的原則，并不得違反國家法律法規(guī)。第八條第三方退出項目8.1第三方如因自身原因需退出項目，應(yīng)提前30日書面通知甲方和乙方。8.2第三方退出項目后，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成相關(guān)交接工作，并承擔(dān)因退出項目導(dǎo)致的相關(guān)損失。第九條第三方介入的監(jiān)督與管理9.1甲方和乙方應(yīng)對第三方在項目中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。9.2甲方和乙方應(yīng)建立第三方評估機(jī)制，對第三方的工作質(zhì)量、進(jìn)度等方面進(jìn)行評估。第十條第三方引起的爭議解決10.1如第三方引起的爭議無法通過友好協(xié)商解決，甲方和乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)助對方處理與第三方的爭議，以維護(hù)項目利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目用地批準(zhǔn)文件附件二：項目設(shè)計方案附件三：施工圖紙附件四：工程量清單附件五：合同價款計算書附件六：融資協(xié)議附件七：保險單據(jù)附件八：第三方資質(zhì)證明文件附件九：項目管理流程圖附件十：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求詳細(xì)說明附件十一：保密協(xié)議附件十二：知識產(chǎn)權(quán)歸屬證明附件十三：項目驗收標(biāo)準(zhǔn)附件十四：項目交付使用證明附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：項目用地批準(zhǔn)文件應(yīng)包括土地使用權(quán)證、用地規(guī)劃許可證等相關(guān)文件，用以證明甲方已合法取得項目用地。附件二：項目設(shè)計方案應(yīng)包括建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計等相關(guān)圖紙和文件，用以指導(dǎo)后續(xù)的施工工作。附件三：施工圖紙應(yīng)包括各種施工細(xì)節(jié)的圖紙，如結(jié)構(gòu)圖、電路圖、管道圖等，用以指導(dǎo)施工單位進(jìn)行施工。附件四：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出項目所需的各種材料、工程量及價格，用以計算合同價款。附件五：合同價款計算書應(yīng)根據(jù)工程量清單計算出合同價款，明確甲乙雙方的支付責(zé)任。附件六：融資協(xié)議應(yīng)包括甲方和金融機(jī)構(gòu)之間的融資條款，明確融資額度、利率、還款方式等。附件七：保險單據(jù)應(yīng)包括項目保險的相關(guān)文件，如建筑工程保險、第三方責(zé)任保險等，用以保障項目的風(fēng)險。附件八：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括第三方的企業(yè)資質(zhì)證書、人員資格證書等相關(guān)文件，用以證明第三方的合法資格。附件九：項目管理流程圖應(yīng)詳細(xì)描述項目管理的各個環(huán)節(jié)，如啟動、計劃、執(zhí)行、監(jiān)控、收尾等，用以指導(dǎo)項目管理的實施。附件十：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求詳細(xì)說明應(yīng)詳細(xì)闡述項目所涉及的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，如建筑規(guī)范、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)等。附件十一：保密協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)和保密期限。附件十二：知識產(chǎn)權(quán)歸屬證明應(yīng)明確項目所涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸屬問題，如專利、著作權(quán)等。附件十三：項目驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出項目驗收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，如質(zhì)量驗收、安全驗收等。附件十四：項目交付使用證明應(yīng)包括項目交付使用的相關(guān)文件，如交付使用證書、驗收報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行用地取得、報批、拆遷等義務(wù)。2.甲方未按照合同約定支付價款或進(jìn)度款。3.甲方未按照合同約定提供設(shè)計方案、施工圖紙等。4.乙方未按照合同約定進(jìn)行施工、設(shè)計、監(jiān)理等。5.乙方未按照合同約定支付價款或進(jìn)度款。6.乙方未按照合同約定提供材料、設(shè)備等。7.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。8.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，并支付違約金。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失，并支付違約金。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和/或乙方因此造成的損失，并支付違約金。4.違約金計算：違約金應(yīng)根據(jù)合同價款的一定比例計算，具體比例雙方協(xié)商確定。示例說明：如甲方未按照合同約定在規(guī)定時間內(nèi)取得項目用地批準(zhǔn)文件，導(dǎo)致項目延期啟動，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延期啟動而造成的損失，并支付違約金。具體損失和違約金的計算，根據(jù)雙方協(xié)商確定的比例進(jìn)行計算。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目開發(fā)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)第二條項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目開發(fā)周期第三條合同金額與支付方式3.1合同金額3.2支付方式3.3支付時間節(jié)點第四條項目開發(fā)范圍與內(nèi)容4.1甲方負(fù)責(zé)的范圍4.2乙方負(fù)責(zé)的范圍4.3項目開發(fā)內(nèi)容第五條項目開發(fā)進(jìn)度與質(zhì)量要求5.1項目開發(fā)進(jìn)度計劃5.2項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3甲方對項目進(jìn)度的監(jiān)督與檢查第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款的賠償?shù)谑畻l合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3附件第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同簽訂日期與地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)發(fā)展有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××建筑安裝工程有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)1.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定提供項目用地及相關(guān)資料；（2）按照合同約定支付乙方開發(fā)費用；（3）協(xié)助乙方辦理項目開發(fā)所需的相關(guān)手續(xù)；（4）提供項目所需的資金支持；（5）對乙方開發(fā)的項目進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項目按期完成并符合質(zhì)量要求。1.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定進(jìn)行項目開發(fā)，確保項目進(jìn)度和質(zhì)量；（2）按照合同約定向甲方報告項目開發(fā)情況；（3）協(xié)助甲方辦理項目開發(fā)所需的相關(guān)手續(xù)；（4）按照合同約定承擔(dān)項目開發(fā)的風(fēng)險；（5）對甲方提供的資料和資金進(jìn)行合理使用。第二條項目概述2.1項目名稱：2024年度×××房地產(chǎn)項目2.2項目地點：××省××市××區(qū)××路××號2.3項目規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米2.4項目開發(fā)周期：自合同簽訂之日起至項目驗收合格之日止第三條合同金額與支付方式3.1合同金額：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖億玖仟玖佰玖拾玖萬元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時間節(jié)點：（1）合同簽訂后3日內(nèi)，甲方支付乙方合同金額的30%；（2）項目進(jìn)度達(dá)到約定的30%時，甲方支付乙方合同金額的30%；（3）項目進(jìn)度達(dá)到約定的60%時，甲方支付乙方合同金額的20%；（4）項目驗收合格后，甲方支付乙方合同金額的10%。第四條項目開發(fā)范圍與內(nèi)容4.1甲方負(fù)責(zé)的范圍（1）項目用地及相關(guān)手續(xù)的辦理；（2）項目資金的提供；（3）項目規(guī)劃及設(shè)計的審批；（4）項目銷售及推廣。4.2乙方負(fù)責(zé)的范圍（1）項目施工圖設(shè)計；（2）項目施工；（3）項目設(shè)備采購及安裝；（4）項目驗收及保修。4.3項目開發(fā)內(nèi)容（1）住宅樓建設(shè)；（2）商業(yè)配套設(shè)施建設(shè)；（3）綠化及公共設(shè)施建設(shè)；（4）其他相關(guān)開發(fā)內(nèi)容。第五條項目開發(fā)進(jìn)度與質(zhì)量要求5.1項目開發(fā)進(jìn)度計劃（1）合同簽訂后3個月內(nèi)，完成項目施工圖設(shè)計；（2）合同簽訂后6個月內(nèi)，完成項目施工；（3）合同簽訂后12個月內(nèi)，完成項目驗收。5.2項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）符合國家及行業(yè)的施工標(biāo)準(zhǔn)；（2）符合甲方提供的技術(shù)要求；（3）通過政府相關(guān)部門的驗收。5.3甲方對項目進(jìn)度的監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對項目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督與檢查，乙方應(yīng)予以配合。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策法規(guī)變化，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商未果，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請。8.3向人民法院提起訴訟如雙方未約定仲裁，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容（1）合同及附件的全部內(nèi)容；（2）雙方的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密；（3）合同履行過程中獲知的對方其他信息。9.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起5年內(nèi)有效。9.3違約保密條款的賠償如一方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的期限屆滿；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，其余條款繼續(xù)有效。第十二條其他條款12.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3附件本合同的附件包括合同履行所需的相關(guān)文件，如設(shè)計文件、施工圖紙等。第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽名）：____________日期：____年____月____日13.2乙方簽字蓋章乙方代表（簽名）：____________日期：____年____月____日第十四條合同簽訂日期與地點14.1簽訂日期本合同于____年____月____日在____（地點）簽訂。14.2簽訂地點簽訂地點：____省____市____區(qū)____路____號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同項目開發(fā)有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、材料供應(yīng)商、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件（1）甲方和乙方在合同履行過程中，因項目需要，同意第三方參與；（2）第三方參與需得到甲方和乙方的書面同意；（3）第三方介入不得影響甲方和乙方之間的合同權(quán)益。2.2第三方介入的方式（1）第三方作為合同的附加當(dāng)事人，與甲方和乙方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議；（2）第三方以提供專業(yè)技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等方式參與項目；（3）第三方與甲方和乙方建立委托關(guān)系，代為履行合同的部分義務(wù)。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證項目開發(fā)的順利進(jìn)行；3.2第三方應(yīng)保證其提供的技術(shù)、產(chǎn)品和服務(wù)符合國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；3.3第三方應(yīng)對其參與項目期間獲得的信息保密，不得泄露給其他方；3.4第三方因違約、過失或違法行為導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，按照雙方書面約定的金額或比例確定；4.2第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障甲方和乙方的權(quán)益；4.3第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系；5.2第三方對甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)；5.3第三方參與項目，不代表甲方、乙方放棄任何合同權(quán)利，甲方、乙方仍有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更，需甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議；6.2第三方介入的解除，需甲方、乙方書面同意，并通知第三方；6.3第三方因違約、過失或違法行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過甲方、乙方和第三方之間的協(xié)商解決；7.2如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請；7.3如未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方對合同及附件的全部內(nèi)容、技術(shù)秘密和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；8.2保密期限自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起5年內(nèi)有效；8.3第三方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第九條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓9.1第三方未經(jīng)甲方、乙方書面同意，不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；9.2甲方、乙方書面同意第三方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，轉(zhuǎn)讓行為有效，第三方與受讓方共同承擔(dān)合同義務(wù)。第十條第三方介入的其他條款10.1不可抗力10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3附件第十一條第三方介入的生效、變更與終止11.1第三方介入的生效條件11.2第三方介入的變更條件11.3第三方介入的終止條件第十二條法律適用與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條附件本合同的附件包括合同履行所需的相關(guān)文件，如設(shè)計文件、施工圖紙等。第十四條簽字蓋章甲方、乙方和第三方代表（簽名）：____________日期：____年____月____日第十五條簽訂日期與地點15.1簽訂日期本合同于____年____月____日在____（地點）簽訂。15.2簽訂地點簽訂地點：____省____市____區(qū)____路____號。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目用地土地使用權(quán)證附件二：項目規(guī)劃設(shè)計方案附件三：施工圖紙附件四：工程量清單附件五：材料采購清單附件六：施工組織設(shè)計附件七：工程監(jiān)理合同附件八：質(zhì)量保證書附件九：安全文明施工保證書附件十：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料附件一：項目用地土地使用權(quán)證本附件提供項目用地的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對項目用地的合法使用權(quán)。附件二：項目規(guī)劃