2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同所稱房地產(chǎn)項(xiàng)目是指第二條項(xiàng)目開發(fā)范圍與內(nèi)容2.1項(xiàng)目用地范圍2.2項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容第三條合作方式3.1甲方負(fù)責(zé)3.2乙方負(fù)責(zé)第四條項(xiàng)目開發(fā)時(shí)間4.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間4.2項(xiàng)目竣工時(shí)間第五條投資與融資5.1項(xiàng)目總投資5.2融資方式第六條利益分配6.1甲方收益6.2乙方收益第七條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1甲方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第八條項(xiàng)目管理8.1項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)8.2項(xiàng)目管理流程第九條技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求9.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量要求第十條變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同生效條件14.3合同份數(shù)及保存第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)發(fā)展有限公司，住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2乙方名稱：×××建設(shè)有限公司，住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.3合同所稱房地產(chǎn)項(xiàng)目是指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的占地面積為××平方米的土地，用于建設(shè)住宅、商業(yè)及配套設(shè)施。第二條項(xiàng)目開發(fā)范圍與內(nèi)容2.1項(xiàng)目用地范圍：東至××路，南至××路，西至××路，北至××路的地塊。2.2項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容：包括但不限于土地整理、房屋建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和配套設(shè)施建設(shè)。第三條合作方式3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地的取得、報(bào)批、拆遷等工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條項(xiàng)目開發(fā)時(shí)間4.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：本合同簽訂后30日內(nèi)。4.2項(xiàng)目竣工時(shí)間：自項(xiàng)目啟動(dòng)之日起不超過36個(gè)月。第五條投資與融資5.1項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)為人民幣××億元，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.2融資方式：甲方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目所需資金，包括但不限于銀行貸款、股權(quán)融資等方式。第六條利益分配6.1甲方收益：項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)的×%。6.2乙方收益：項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)的×%。第七條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1甲方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：甲方承擔(dān)項(xiàng)目用地取得、報(bào)批、拆遷等過程中的政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。7.2乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：乙方承擔(dān)項(xiàng)目施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等過程中的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)等。第八條項(xiàng)目管理8.1項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)：項(xiàng)目甲方管理團(tuán)隊(duì)、項(xiàng)目乙方管理團(tuán)隊(duì)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)。8.2項(xiàng)目管理流程：項(xiàng)目啟動(dòng)、項(xiàng)目計(jì)劃、項(xiàng)目執(zhí)行、項(xiàng)目監(jiān)控、項(xiàng)目收尾。第九條技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求9.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.2質(zhì)量要求：工程質(zhì)量必須符合國(guó)家現(xiàn)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保工程安全、可靠、美觀。第十條變更與解除10.1合同變更條件：合同執(zhí)行過程中，如需變更合同內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。11.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)及保存：本合同及其附件共肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，保存于各自檔案中。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等過程中的各方，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于合同涉及的各個(gè)參與方，以及合同未涉及但對(duì)項(xiàng)目有影響的其他各方。第二條第三方介入程序2.1甲方和乙方同意，第三方介入項(xiàng)目應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)信的原則，并在合同約定的范圍內(nèi)行事。2.2第三方介入項(xiàng)目前，應(yīng)向甲方和乙方提交詳細(xì)的企業(yè)資質(zhì)、項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)等相關(guān)資料，以便甲乙雙方進(jìn)行審查。2.3甲方和乙方應(yīng)在接到第三方介入申請(qǐng)后30日內(nèi)，以書面形式回復(fù)第三方是否同意其介入。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家法律法規(guī)的要求，認(rèn)真履行其在項(xiàng)目中的各項(xiàng)職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2第三方對(duì)其在項(xiàng)目中的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。如因第三方原因?qū)е马?xiàng)目損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方享有按照合同約定獲取相應(yīng)報(bào)酬的權(quán)利。4.2第三方應(yīng)遵守合同中關(guān)于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等方面的規(guī)定。4.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，并提供必要的資料和文件。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)項(xiàng)目損失的責(zé)任限額，按照合同約定及雙方協(xié)商確定的金額予以限制。5.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家法律法規(guī)的要求，為第三方購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)直接或間接受制于甲方或乙方。6.2第三方在項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)，不涉及甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入后的合同變更7.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)信的原則，并不得違反國(guó)家法律法規(guī)。第八條第三方退出項(xiàng)目8.1第三方如因自身原因需退出項(xiàng)目，應(yīng)提前30日書面通知甲方和乙方。8.2第三方退出項(xiàng)目后，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成相關(guān)交接工作，并承擔(dān)因退出項(xiàng)目導(dǎo)致的相關(guān)損失。第九條第三方介入的監(jiān)督與管理9.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方在項(xiàng)目中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。9.2甲方和乙方應(yīng)建立第三方評(píng)估機(jī)制，對(duì)第三方的工作質(zhì)量、進(jìn)度等方面進(jìn)行評(píng)估。第十條第三方引起的爭(zhēng)議解決10.1如第三方引起的爭(zhēng)議無(wú)法通過友好協(xié)商解決，甲方和乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方處理與第三方的爭(zhēng)議，以維護(hù)項(xiàng)目利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案附件三：施工圖紙附件四：工程量清單附件五：合同價(jià)款計(jì)算書附件六：融資協(xié)議附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件八：第三方資質(zhì)證明文件附件九：項(xiàng)目管理流程圖附件十：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求詳細(xì)說明附件十一：保密協(xié)議附件十二：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬證明附件十三：項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件十四：項(xiàng)目交付使用證明附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件應(yīng)包括土地使用權(quán)證、用地規(guī)劃許可證等相關(guān)文件，用以證明甲方已合法取得項(xiàng)目用地。附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等相關(guān)圖紙和文件，用以指導(dǎo)后續(xù)的施工工作。附件三：施工圖紙應(yīng)包括各種施工細(xì)節(jié)的圖紙，如結(jié)構(gòu)圖、電路圖、管道圖等，用以指導(dǎo)施工單位進(jìn)行施工。附件四：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目所需的各種材料、工程量及價(jià)格，用以計(jì)算合同價(jià)款。附件五：合同價(jià)款計(jì)算書應(yīng)根據(jù)工程量清單計(jì)算出合同價(jià)款，明確甲乙雙方的支付責(zé)任。附件六：融資協(xié)議應(yīng)包括甲方和金融機(jī)構(gòu)之間的融資條款，明確融資額度、利率、還款方式等。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括項(xiàng)目保險(xiǎn)的相關(guān)文件，如建筑工程保險(xiǎn)、第三方責(zé)任保險(xiǎn)等，用以保障項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。附件八：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括第三方的企業(yè)資質(zhì)證書、人員資格證書等相關(guān)文件，用以證明第三方的合法資格。附件九：項(xiàng)目管理流程圖應(yīng)詳細(xì)描述項(xiàng)目管理的各個(gè)環(huán)節(jié)，如啟動(dòng)、計(jì)劃、執(zhí)行、監(jiān)控、收尾等，用以指導(dǎo)項(xiàng)目管理的實(shí)施。附件十：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求詳細(xì)說明應(yīng)詳細(xì)闡述項(xiàng)目所涉及的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，如建筑規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件十一：保密協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)和保密期限。附件十二：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬證明應(yīng)明確項(xiàng)目所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬問題，如專利、著作權(quán)等。附件十三：項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，如質(zhì)量驗(yàn)收、安全驗(yàn)收等。附件十四：項(xiàng)目交付使用證明應(yīng)包括項(xiàng)目交付使用的相關(guān)文件，如交付使用證書、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行用地取得、報(bào)批、拆遷等義務(wù)。2.甲方未按照合同約定支付價(jià)款或進(jìn)度款。3.甲方未按照合同約定提供設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。4.乙方未按照合同約定進(jìn)行施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等。5.乙方未按照合同約定支付價(jià)款或進(jìn)度款。6.乙方未按照合同約定提供材料、設(shè)備等。7.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。8.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，并支付違約金。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失，并支付違約金。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和/或乙方因此造成的損失，并支付違約金。4.違約金計(jì)算：違約金應(yīng)根據(jù)合同價(jià)款的一定比例計(jì)算，具體比例雙方協(xié)商確定。示例說明：如甲方未按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件，導(dǎo)致項(xiàng)目延期啟動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延期啟動(dòng)而造成的損失，并支付違約金。具體損失和違約金的計(jì)算，根據(jù)雙方協(xié)商確定的比例進(jìn)行計(jì)算。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目開發(fā)周期第三條合同金額與支付方式3.1合同金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條項(xiàng)目開發(fā)范圍與內(nèi)容4.1甲方負(fù)責(zé)的范圍4.2乙方負(fù)責(zé)的范圍4.3項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容第五條項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度與質(zhì)量要求5.1項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃5.2項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度的監(jiān)督與檢查第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款的賠償?shù)谑畻l合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3附件第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)發(fā)展有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××建筑安裝工程有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)1.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定提供項(xiàng)目用地及相關(guān)資料；（2）按照合同約定支付乙方開發(fā)費(fèi)用；（3）協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開發(fā)所需的相關(guān)手續(xù)；（4）提供項(xiàng)目所需的資金支持；（5）對(duì)乙方開發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目按期完成并符合質(zhì)量要求。1.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量；（2）按照合同約定向甲方報(bào)告項(xiàng)目開發(fā)情況；（3）協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目開發(fā)所需的相關(guān)手續(xù)；（4）按照合同約定承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)；（5）對(duì)甲方提供的資料和資金進(jìn)行合理使用。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：2024年度×××房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米2.4項(xiàng)目開發(fā)周期：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日止第三條合同金額與支付方式3.1合同金額：人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖億玖仟玖佰玖拾玖萬(wàn)元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）合同簽訂后3日內(nèi)，甲方支付乙方合同金額的30%；（2）項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到約定的30%時(shí)，甲方支付乙方合同金額的30%；（3）項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到約定的60%時(shí)，甲方支付乙方合同金額的20%；（4）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同金額的10%。第四條項(xiàng)目開發(fā)范圍與內(nèi)容4.1甲方負(fù)責(zé)的范圍（1）項(xiàng)目用地及相關(guān)手續(xù)的辦理；（2）項(xiàng)目資金的提供；（3）項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)的審批；（4）項(xiàng)目銷售及推廣。4.2乙方負(fù)責(zé)的范圍（1）項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)；（2）項(xiàng)目施工；（3）項(xiàng)目設(shè)備采購(gòu)及安裝；（4）項(xiàng)目驗(yàn)收及保修。4.3項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容（1）住宅樓建設(shè)；（2）商業(yè)配套設(shè)施建設(shè)；（3）綠化及公共設(shè)施建設(shè)；（4）其他相關(guān)開發(fā)內(nèi)容。第五條項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度與質(zhì)量要求5.1項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃（1）合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)，完成項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)；（2）合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)，完成項(xiàng)目施工；（3）合同簽訂后12個(gè)月內(nèi)，完成項(xiàng)目驗(yàn)收。5.2項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）符合國(guó)家及行業(yè)的施工標(biāo)準(zhǔn)；（2）符合甲方提供的技術(shù)要求；（3）通過政府相關(guān)部門的驗(yàn)收。5.3甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度的監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督與檢查，乙方應(yīng)予以配合。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策法規(guī)變化，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商未果，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。8.3向人民法院提起訴訟如雙方未約定仲裁，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容（1）合同及附件的全部?jī)?nèi)容；（2）雙方的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密；（3）合同履行過程中獲知的對(duì)方其他信息。9.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起5年內(nèi)有效。9.3違約保密條款的賠償如一方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的期限屆滿；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，其余條款繼續(xù)有效。第十二條其他條款12.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3附件本合同的附件包括合同履行所需的相關(guān)文件，如設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽名）：____________日期：____年____月____日13.2乙方簽字蓋章乙方代表（簽名）：____________日期：____年____月____日第十四條合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽訂。14.2簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____路____號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同項(xiàng)目開發(fā)有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料供應(yīng)商、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件（1）甲方和乙方在合同履行過程中，因項(xiàng)目需要，同意第三方參與；（2）第三方參與需得到甲方和乙方的書面同意；（3）第三方介入不得影響甲方和乙方之間的合同權(quán)益。2.2第三方介入的方式（1）第三方作為合同的附加當(dāng)事人，與甲方和乙方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議；（2）第三方以提供專業(yè)技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等方式參與項(xiàng)目；（3）第三方與甲方和乙方建立委托關(guān)系，代為履行合同的部分義務(wù)。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證項(xiàng)目開發(fā)的順利進(jìn)行；3.2第三方應(yīng)保證其提供的技術(shù)、產(chǎn)品和服務(wù)符合國(guó)家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；3.3第三方應(yīng)對(duì)其參與項(xiàng)目期間獲得的信息保密，不得泄露給其他方；3.4第三方因違約、過失或違法行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，按照雙方書面約定的金額或比例確定；4.2第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲方和乙方的權(quán)益；4.3第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系；5.2第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)；5.3第三方參與項(xiàng)目，不代表甲方、乙方放棄任何合同權(quán)利，甲方、乙方仍有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更，需甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議；6.2第三方介入的解除，需甲方、乙方書面同意，并通知第三方；6.3第三方因違約、過失或違法行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過甲方、乙方和第三方之間的協(xié)商解決；7.2如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)；7.3如未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方對(duì)合同及附件的全部?jī)?nèi)容、技術(shù)秘密和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；8.2保密期限自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起5年內(nèi)有效；8.3第三方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第九條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓9.1第三方未經(jīng)甲方、乙方書面同意，不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；9.2甲方、乙方書面同意第三方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，轉(zhuǎn)讓行為有效，第三方與受讓方共同承擔(dān)合同義務(wù)。第十條第三方介入的其他條款10.1不可抗力10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3附件第十一條第三方介入的生效、變更與終止11.1第三方介入的生效條件11.2第三方介入的變更條件11.3第三方介入的終止條件第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條附件本合同的附件包括合同履行所需的相關(guān)文件，如設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。第十四條簽字蓋章甲方、乙方和第三方代表（簽名）：____________日期：____年____月____日第十五條簽訂日期與地點(diǎn)15.1簽訂日期本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽訂。15.2簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____路____號(hào)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證附件二：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案附件三：施工圖紙附件四：工程量清單附件五：材料采購(gòu)清單附件六：施工組織設(shè)計(jì)附件七：工程監(jiān)理合同附件八：質(zhì)量保證書附件九：安全文明施工保證書附件十：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料附件一：項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證本附件提供項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)項(xiàng)目用地的合法使用權(quán)。附件二：項(xiàng)目規(guī)劃