2024年度租賃合同(含物業(yè)費與維修責(zé)任)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同(含物業(yè)費與維修責(zé)任)本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式3.物業(yè)費3.1物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)費支付方式4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任5.租賃物的使用和保管5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的保管責(zé)任6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.其他條款9.1租賃物的保險9.2租賃物的轉(zhuǎn)讓10.合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的終止條件11.租金調(diào)整機制11.1租金調(diào)整的條件11.2租金調(diào)整的方式12.合同的解除和終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件13.保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護期限14.法律適用和爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于【地址】的【房產(chǎn)/商鋪/辦公室】一套，房產(chǎn)證號/商鋪編號/辦公室編號為【編號】。租賃物包括：【具體設(shè)施列表】。1.2租賃期限租賃期限為2024年【月/日】至2024年【月/日】。出租人有權(quán)在租賃期滿前【提前通知期限】提前終止租賃關(guān)系，承租人應(yīng)無條件搬離租賃物。2.租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【金額】元，租金每【支付周期】支付一次。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息：【銀行名稱】【賬戶號碼】【戶名】。3.物業(yè)費3.1物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費為每月【金額】元，包含【物業(yè)服務(wù)內(nèi)容】。3.2物業(yè)費支付方式物業(yè)費與租金同時支付。4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運行及公共區(qū)域的維護。出租人應(yīng)在租賃期限內(nèi)，對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補，包括但不限于燈泡更換、水龍頭修理等。對于因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.租賃物的使用和保管5.1租賃物的使用范圍承租人僅限于【使用目的】使用租賃物，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的保管責(zé)任承租人應(yīng)妥善保管租賃物，并確保其狀態(tài)良好。如有損失或損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，任何一方未經(jīng)對方同意不得單方面解除合同。第二部分：其他條款7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金、物業(yè)費或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點為【合同簽訂地】。9.其他條款9.1租賃物的保險租賃物保險由出租人負(fù)責(zé)購買，保險費用由出租人承擔(dān)。9.2租賃物的轉(zhuǎn)讓出租人在租賃期限內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。8.租賃物的保險8.1保險的種類和范圍租賃物應(yīng)投?；馂?zāi)保險、盜竊保險等必要的保險，保險范圍應(yīng)包括租賃物的全部價值。8.2保險費用的承擔(dān)保險費用由出租人承擔(dān)，并在租金中予以扣除。9.租賃物的轉(zhuǎn)讓9.1出租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)出租人在租賃期限內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。如出租人擬轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前【通知期限】通知承租人，并保證轉(zhuǎn)讓不影響承租人的租賃權(quán)利。9.2承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。10.合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時產(chǎn)生法律約束力。10.2合同的變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽書面協(xié)議；（2）一方違約導(dǎo)致合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.租金調(diào)整機制11.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整的條件如下：（1）市場租金上漲超過一定比例；（2）租賃物維修、保養(yǎng)成本的增加。11.2租金調(diào)整的方式租金調(diào)整的方式為雙方協(xié)商確定，可采取固定金額增加或按比例增加等方式。12.合同的解除和終止12.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約導(dǎo)致合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽書面協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營秘密等未公開的信息。13.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后【保護期限】年。14.法律適用和爭議解決14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義15.1第三方是指非合同當(dāng)事人，但參與本合同執(zhí)行過程的自然人、法人和其他組織。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的條件如下：（1）出租人或承租人需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如維修、保養(yǎng)等；（2）出租人或承租人需要第三方參與合同履行，如中介方、擔(dān)保方等；（3）合同雙方協(xié)商一致同意第三方介入。17.第三方的主要責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行。17.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或參與履行的行為符合合同雙方的利益和要求。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間不存在任何直接的合同關(guān)系，第三方僅向甲乙方提供服務(wù)或參與履行。18.2甲乙方對第三方提供的服務(wù)或參與履行的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或參與履行的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額包括但不限于其提供的服務(wù)或參與履行的行為導(dǎo)致的損失、損害賠償?shù)取?0.第三方介入的變更和終止20.1第三方介入的變更第三方介入的變更需甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的終止第三方介入的終止條件如下：（1）第三方服務(wù)或參與履行的行為完成；（2）甲乙方雙方協(xié)商一致終止第三方介入；21.第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方未按照合同要求提供服務(wù)或參與履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。21.2甲乙方未按照合同要求支付第三方服務(wù)費用或報酬，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。22.爭議解決22.1第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2甲乙方與第三方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.法律適用和爭議解決23.1本合同及第三方介入相關(guān)條款適用中華人民共和國法律。23.2爭議解決方式為通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物描述詳細(xì)清單附件2：租金支付記錄附件3：物業(yè)費支付記錄附件4：維修記錄附件5：保險單據(jù)附件6：租賃物轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件7：第三方服務(wù)提供合同附件8：第三方參與履行協(xié)議附件9：租金調(diào)整計算公式附件10：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容說明附件11：租賃物使用和保管規(guī)定附件12：合同變更協(xié)議附件13：合同解除協(xié)議附件14：保密協(xié)議附件15：爭議解決授權(quán)書附件詳細(xì)要求和說明：附件1：租賃物描述詳細(xì)清單該清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的各項信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。附件2：租金支付記錄記錄應(yīng)包括租金支付的時間、金額、支付方式等信息。附件3：物業(yè)費支付記錄記錄應(yīng)包括物業(yè)費支付的時間、金額、支付方式等信息。附件4：維修記錄記錄應(yīng)包括維修的時間、維修項目、維修費用等信息。附件5：保險單據(jù)提供租賃物保險單據(jù)，證明保險已購買且有效。附件6：租賃物轉(zhuǎn)讓協(xié)議如出租人擬轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并保證轉(zhuǎn)讓不影響承租人的租賃權(quán)利。附件7：第三方服務(wù)提供合同如第三方提供服務(wù)，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)提供合同。附件8：第三方參與履行協(xié)議如第三方參與合同履行，應(yīng)提供與第三方簽訂的參與履行協(xié)議。附件9：租金調(diào)整計算公式詳細(xì)列出租金調(diào)整的計算公式和依據(jù)。附件10：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容說明詳細(xì)說明物業(yè)服務(wù)的范圍和內(nèi)容。附件11：租賃物使用和保管規(guī)定詳細(xì)列出租賃物的使用和保管規(guī)定。附件12：合同變更協(xié)議如合同發(fā)生變更，應(yīng)提供變更協(xié)議。附件13：合同解除協(xié)議如合同發(fā)生解除，應(yīng)提供解除協(xié)議。附件14：保密協(xié)議詳細(xì)列出保密信息的內(nèi)容和保密期限。附件15：爭議解決授權(quán)書授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)雙方在爭議解決過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時間支付租金或物業(yè)費；2.未按約定使用和保管租賃物；3.未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；4.未經(jīng)對方同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租；5.未履行保險購買義務(wù)；6.未履行第三方服務(wù)提供或參與履行的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約金進(jìn)行賠償；2.賠償因違約導(dǎo)致的直接損失；3.承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失；4.違約行為嚴(yán)重者，合同雙方均有權(quán)解除合同。示例說明：如承租人未按約定時間支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如出租人未按約定提供租賃物或服務(wù)，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租人因此造成的直接損失。全文完。2024年度租賃合同(含物業(yè)費與維修責(zé)任)2本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.物業(yè)費3.1物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)費支付方式3.3物業(yè)費支付時間4.維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修費用承擔(dān)方式5.租賃物的使用和保管5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的保管責(zé)任6.合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式9.其他條款9.1租賃物保險9.2租賃物轉(zhuǎn)讓9.3合同的生效、變更和解除10.合同的附件10.1租賃物清單10.2物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)10.3維修責(zé)任明細(xì)11.合同的簽訂日期12.合同的有效期13.合同的簽訂地點14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃物的租金為每月【租金金額】元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至【銀行賬戶】。2.3租金支付時間承租人應(yīng)在每個租賃期的開始之日起【支付天數(shù)】內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.物業(yè)費3.1物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費為每月【物業(yè)費金額】元。3.2物業(yè)費支付方式物業(yè)費與租金同期支付。3.3物業(yè)費支付時間物業(yè)費應(yīng)在每月【支付天數(shù)】內(nèi)支付完成。4.維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、公共部位及設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。4.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補，以及因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)。4.3維修費用承擔(dān)方式維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。如需共同承擔(dān)，則按照【承擔(dān)比例】分?jǐn)偂?.租賃物的使用和保管5.1租賃物的使用范圍承租人只能按照租賃物的性質(zhì)和功能使用租賃物，不得擅自改變用途。5.2租賃物的保管責(zé)任承租人應(yīng)合理使用并妥善保管租賃物，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。6.合同的變更和解除6.1合同變更條件任何一方提出合同變更要求，需以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，雙方協(xié)商一致或依法解除。7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。7.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交【仲裁委員會】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.其他條款9.1租賃物保險承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并確保出租人在保險單上列為受益人。9.2租賃物轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。9.3合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更和解除應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。10.合同的附件10.1租賃物清單附件中包含租賃物的詳細(xì)清單，包括但不限于家具、電器、設(shè)施設(shè)備等。10.2物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)附件中詳細(xì)列出物業(yè)費的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)項目。10.3維修責(zé)任明細(xì)附件中詳細(xì)列出出租人和承租人的維修責(zé)任范圍和具體項目。11.合同的簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。12.合同的有效期本合同自簽訂之日起至租賃期滿之日止。13.合同的簽訂地點本合同簽訂地點為【簽訂地點】。14.雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃物租賃、使用、管理、維修等環(huán)節(jié)相關(guān)的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)予以配合，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。16.第三方服務(wù)提供商16.1選擇與解除甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)提供商的選擇標(biāo)準(zhǔn)、程序及解除條件。16.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)第三方服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量保證等應(yīng)在合同中詳細(xì)說明。16.3服務(wù)費用第三方服務(wù)提供商的服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確，包括服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時間等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在承擔(dān)責(zé)任時，其賠償額度上限的約定。17.2責(zé)任限額設(shè)定甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償額度、賠償范圍等。17.3責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況、市場行情等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。18.第三方保險18.1保險辦理甲乙雙方應(yīng)明確租賃物的保險辦理責(zé)任，包括保險類型、保險金額、保險受益人等。18.2保險理賠第三方作為保險受益人時，應(yīng)按照保險合同約定，協(xié)助甲乙雙方辦理理賠手續(xù)。18.3保險費用保險費用應(yīng)在合同中明確，包括費用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時間等。19.第三方違約處理19.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務(wù)時，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理。19.2違約處理方式第三方違約處理方式包括但不限于違約金的支付、服務(wù)的暫?；蚪獬取?0.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任，其行為不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方與租賃物的關(guān)系第三方對租賃物不享有任何權(quán)利，僅承擔(dān)合同約定的義務(wù)。21.第三方介入的告知義務(wù)21.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入時的告知義務(wù)，包括告知的內(nèi)容、方式、時間等。22.第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督22.1甲乙雙方應(yīng)建立健全第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督機制，確保合同的順利履行。22.2協(xié)調(diào)與監(jiān)督方式協(xié)調(diào)與監(jiān)督方式包括但不限于定期溝通、監(jiān)督檢查、問題處理的流程等。23.第三方介入的變更與解除23.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)遵循合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)予以配合。23.2第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單附件內(nèi)容：租賃物的詳細(xì)清單，包括但不限于家具、電器、設(shè)施設(shè)備等。附件要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明每一項租賃物的品牌、型號、數(shù)量等信息。2.物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)附件內(nèi)容：物業(yè)費的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)項目。附件要求：收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確具體，包括基礎(chǔ)服務(wù)費、額外服