2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房購房意向書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房購房意向書本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源朝向2.購房主體信息2.1購房人姓名2.2購房人身份證號碼2.3購房人聯(lián)系方式2.4購房人戶籍所在地3.購房意向3.1購房人購買意向3.2購房人購買預(yù)算3.3購房人購房用途4.房價及支付方式4.1房價4.2支付方式4.3支付時間5.購房優(yōu)惠及政策5.1購房優(yōu)惠5.2相關(guān)政策6.購房流程及時間安排6.1購房流程6.2時間安排7.房屋交付及過戶7.1房屋交付時間7.2過戶時間8.物業(yè)管理及費(fèi)用8.1物業(yè)管理公司8.2物業(yè)管理費(fèi)用9.維修基金及使用9.1維修基金金額9.2維修基金使用規(guī)定10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決期限12.法律適用及合同效力12.1法律適用12.2合同效力13.其他約定13.1其他事項13.2附件14.簽字蓋章14.1購房人簽字14.2開發(fā)商簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：省市區(qū)街道號1.2房源面積：房屋建筑面積為平方米，不包括共有面積1.3房源戶型：房屋戶型為室廳衛(wèi)1.4房源樓層：房屋位于第層，總層數(shù)為層1.5房源朝向：房屋朝向為向第二條購房主體信息2.1購房人姓名：X2.2購房人身份證號碼：X2.3購房人聯(lián)系方式：電話號碼為X，電子郵箱為X2.4購房人戶籍所在地：省市區(qū)街道號第三條購房意向3.1購房人購買意向：購房人愿意購買上述房源，并按照約定支付房價及相關(guān)費(fèi)用3.2購房人購買預(yù)算：購房人預(yù)算為萬元整3.3購房人購房用途：購房人購買該房屋用于自住/投資/出租等，具體用途為第四條房價及支付方式4.1房價：房源成交價格為萬元整，包含房屋價值及相關(guān)費(fèi)用4.2支付方式：購房人可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付房價4.3支付時間：購房人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付房價的%，剩余款項在房屋交付時支付第五條購房優(yōu)惠及政策5.1購房優(yōu)惠：根據(jù)購房人的資質(zhì)和購房需求，可享受優(yōu)惠政策5.2相關(guān)政策：購房人應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于購房的相關(guān)政策法規(guī)，包括但不限于稅收政策、貸款政策等第六條購房流程及時間安排6.1購房流程：購房人應(yīng)按照本合同約定的流程進(jìn)行購房，包括但不限于看房、洽談、簽訂合同等6.2時間安排：購房人應(yīng)按照本合同約定的時間完成購房相關(guān)事宜，包括但不限于支付房價、辦理過戶等第八條物業(yè)管理及費(fèi)用8.1物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司8.2物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)為元/月，購房人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時支付物業(yè)管理費(fèi)用第九條維修基金及使用9.1維修基金金額：維修基金為元整9.2維修基金使用規(guī)定：維修基金用于房屋及共用設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，購房人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定使用維修基金第十條合同解除及違約責(zé)任10.1.1開發(fā)商未能按照約定時間交付房屋的；10.1.2開發(fā)商未能按照約定履行合同義務(wù)的；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的條件。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房價的%第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.2爭議解決期限：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)解決爭議，否則視為雙方均同意按照法院的判決解決爭議第十二條法律適用及合同效力12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律12.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止第十三條其他約定13.1其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2附件：本合同的附件包括但不限于房源照片、購房優(yōu)惠政策的證明材料等第十四條簽字蓋章14.1購房人簽字：購房人本人簽字14.2開發(fā)商簽字：開發(fā)商授權(quán)代表簽字14.3簽字日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同要求。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用應(yīng)在合同中約定。3.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照合同約定及時支付第三方費(fèi)用，支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。第四條第三方服務(wù)的監(jiān)督和評估4.1甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。4.2第三方應(yīng)定期向甲乙方報告服務(wù)進(jìn)展情況，并及時解決甲乙方提出的問題。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確。5.2第三方責(zé)任限制：第三方不對因其故意或重大過失以外的行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與其他方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不代表甲乙方任何一方，其行為不對甲乙方產(chǎn)生法律效力。6.2第三方與購房人：第三方應(yīng)按照合同約定向購房人提供服務(wù)，購房人應(yīng)配合第三方的工作。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：當(dāng)?shù)谌轿茨馨凑蘸贤s定履行其職責(zé)時，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方解除合同8.2解除合同通知：第三方應(yīng)提前天通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方尋找替代的第三方。第九條第三方信息保密9.1第三方信息保密：第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙方及購房人的個人信息和商業(yè)秘密保密。9.2保密期限：保密期限自合同終止之日起年。第十條第三方法律適用及責(zé)任10.1法律適用：第三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，如其行為導(dǎo)致甲乙方或購房人損失的，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。10.2責(zé)任承擔(dān)：第三方對其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第十一條第三方介入的變更11.1第三方變更：當(dāng)甲乙方需要變更第三方時，應(yīng)提前通知對方，并在合同中明確新的第三方信息。11.2變更生效：新的第三方介入后，本合同中有關(guān)第三方的條款適用于新的第三方。第十二條第三方退出12.1第三方退出：當(dāng)?shù)谌揭蚬释顺霰竞贤?，甲乙方?yīng)繼續(xù)履行本合同，并尋找替代的第三方。12.2退出通知：第三方應(yīng)提前天通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方尋找替代的第三方。第十三條第三方與合同終止13.1合同終止：本合同終止后，第三方對甲乙方及購房人的義務(wù)立即終止。13.2終止后的責(zé)任：合同終止后，第三方對甲乙方及購房人不再承擔(dān)任何責(zé)任。第十四條簽字蓋章14.1第三方簽字：第三方授權(quán)代表簽字14.2甲乙方簽字：甲乙雙方授權(quán)代表簽字14.3簽字日期：年月日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源照片：包括房屋外觀、室內(nèi)布局、房間細(xì)節(jié)等照片，用于確認(rèn)房屋實際情況。2.購房優(yōu)惠政策的證明材料：包括優(yōu)惠政策的相關(guān)文件、通知等，用于證明購房人享受的優(yōu)惠政策。3.房屋所有權(quán)證：證明房屋的所有權(quán)歸屬，用于房屋過戶時的依據(jù)。4.房屋質(zhì)量檢測報告：證明房屋的質(zhì)量狀況，用于確認(rèn)房屋是否符合購房人的購買要求。5.物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：包括物業(yè)管理的費(fèi)用、服務(wù)范圍、服務(wù)時間等，用于明確購房人的權(quán)益。6.購房人與開發(fā)商簽訂的補(bǔ)充協(xié)議：包括合同中未明確事項的補(bǔ)充和修改，用于完善合同內(nèi)容。7.購房人的身份證明和戶籍證明：用于確認(rèn)購房人的身份和戶籍情況，用于合同的有效性。8.購房人的付款憑證：包括支付房價的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用于證明購房人的付款情況。9.房屋交付確認(rèn)書：用于確認(rèn)房屋交付的時間和狀態(tài)，用于后續(xù)的房屋使用和維護(hù)。10.過戶手續(xù)辦理指南：包括過戶所需的材料、辦理流程、辦理時間等，用于指導(dǎo)購房人完成過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)商未能按照約定時間交付房屋：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向購房人支付違約金，違約金為本合同房價的%。示例：如果開發(fā)商未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，購房人有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金。2.開發(fā)商未能按照約定履行合同義務(wù)：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向購房人支付違約金，違約金為本合同房價的%。示例：如果開發(fā)商未能提供合同中約定的物業(yè)管理服務(wù)，購房人有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金。3.購房人未能按照約定時間支付房價：購房人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向開發(fā)商支付違約金，違約金為本合同房價的%。示例：如果購房人未能在合同約定的時間內(nèi)支付房價，購房人應(yīng)向開發(fā)商支付違約金。4.購房人未能按照約定履行合同義務(wù)：購房人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向開發(fā)商支付違約金，違約金為本合同房價的%。示例：如果購房人未能按照合同約定使用房屋，購房人應(yīng)向開發(fā)商支付違約金。5.第三方未能按照約定時間提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的%。示例：如果第三方未能在合同約定的時間內(nèi)提供評估服務(wù)，第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金。6.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的%。