2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房意向書(shū)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房意向書(shū)本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源朝向2.購(gòu)房主體信息2.1購(gòu)房人姓名2.2購(gòu)房人身份證號(hào)碼2.3購(gòu)房人聯(lián)系方式2.4購(gòu)房人戶籍所在地3.購(gòu)房意向3.1購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)意向3.2購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)預(yù)算3.3購(gòu)房人購(gòu)房用途4.房?jī)r(jià)及支付方式4.1房?jī)r(jià)4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.購(gòu)房?jī)?yōu)惠及政策5.1購(gòu)房?jī)?yōu)惠5.2相關(guān)政策6.購(gòu)房流程及時(shí)間安排6.1購(gòu)房流程6.2時(shí)間安排7.房屋交付及過(guò)戶7.1房屋交付時(shí)間7.2過(guò)戶時(shí)間8.物業(yè)管理及費(fèi)用8.1物業(yè)管理公司8.2物業(yè)管理費(fèi)用9.維修基金及使用9.1維修基金金額9.2維修基金使用規(guī)定10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決期限12.法律適用及合同效力12.1法律適用12.2合同效力13.其他約定13.1其他事項(xiàng)13.2附件14.簽字蓋章14.1購(gòu)房人簽字14.2開(kāi)發(fā)商簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2房源面積：房屋建筑面積為平方米，不包括共有面積1.3房源戶型：房屋戶型為室廳衛(wèi)1.4房源樓層：房屋位于第層，總層數(shù)為層1.5房源朝向：房屋朝向?yàn)橄虻诙l購(gòu)房主體信息2.1購(gòu)房人姓名：X2.2購(gòu)房人身份證號(hào)碼：X2.3購(gòu)房人聯(lián)系方式：電話號(hào)碼為X，電子郵箱為X2.4購(gòu)房人戶籍所在地：省市區(qū)街道號(hào)第三條購(gòu)房意向3.1購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)意向：購(gòu)房人愿意購(gòu)買(mǎi)上述房源，并按照約定支付房?jī)r(jià)及相關(guān)費(fèi)用3.2購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)預(yù)算：購(gòu)房人預(yù)算為萬(wàn)元整3.3購(gòu)房人購(gòu)房用途：購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)該房屋用于自住/投資/出租等，具體用途為第四條房?jī)r(jià)及支付方式4.1房?jī)r(jià)：房源成交價(jià)格為萬(wàn)元整，包含房屋價(jià)值及相關(guān)費(fèi)用4.2支付方式：購(gòu)房人可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付房?jī)r(jià)4.3支付時(shí)間：購(gòu)房人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付房?jī)r(jià)的%，剩余款項(xiàng)在房屋交付時(shí)支付第五條購(gòu)房?jī)?yōu)惠及政策5.1購(gòu)房?jī)?yōu)惠：根據(jù)購(gòu)房人的資質(zhì)和購(gòu)房需求，可享受優(yōu)惠政策5.2相關(guān)政策：購(gòu)房人應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于購(gòu)房的相關(guān)政策法規(guī)，包括但不限于稅收政策、貸款政策等第六條購(gòu)房流程及時(shí)間安排6.1購(gòu)房流程：購(gòu)房人應(yīng)按照本合同約定的流程進(jìn)行購(gòu)房，包括但不限于看房、洽談、簽訂合同等6.2時(shí)間安排：購(gòu)房人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間完成購(gòu)房相關(guān)事宜，包括但不限于支付房?jī)r(jià)、辦理過(guò)戶等第八條物業(yè)管理及費(fèi)用8.1物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司8.2物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)為元/月，購(gòu)房人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用第九條維修基金及使用9.1維修基金金額：維修基金為元整9.2維修基金使用規(guī)定：維修基金用于房屋及共用設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，購(gòu)房人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定使用維修基金第十條合同解除及違約責(zé)任10.1.1開(kāi)發(fā)商未能按照約定時(shí)間交付房屋的；10.1.2開(kāi)發(fā)商未能按照約定履行合同義務(wù)的；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的條件。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的%第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為雙方均同意按照法院的判決解決爭(zhēng)議第十二條法律適用及合同效力12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律12.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過(guò)戶完畢之日終止第十三條其他約定13.1其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2附件：本合同的附件包括但不限于房源照片、購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的證明材料等第十四條簽字蓋章14.1購(gòu)房人簽字：購(gòu)房人本人簽字14.2開(kāi)發(fā)商簽字：開(kāi)發(fā)商授權(quán)代表簽字14.3簽字日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同要求。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用應(yīng)在合同中約定。3.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方費(fèi)用，支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。第四條第三方服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)估4.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。4.2第三方應(yīng)定期向甲乙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況，并及時(shí)解決甲乙方提出的問(wèn)題。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確。5.2第三方責(zé)任限制：第三方不對(duì)因其故意或重大過(guò)失以外的行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與其他方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不代表甲乙方任何一方，其行為不對(duì)甲乙方產(chǎn)生法律效力。6.2第三方與購(gòu)房人：第三方應(yīng)按照合同約定向購(gòu)房人提供服務(wù)，購(gòu)房人應(yīng)配合第三方的工作。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：當(dāng)?shù)谌轿茨馨凑蘸贤s定履行其職責(zé)時(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方解除合同8.2解除合同通知：第三方應(yīng)提前天通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方尋找替代的第三方。第九條第三方信息保密9.1第三方信息保密：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙方及購(gòu)房人的個(gè)人信息和商業(yè)秘密保密。9.2保密期限：保密期限自合同終止之日起年。第十條第三方法律適用及責(zé)任10.1法律適用：第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，如其行為導(dǎo)致甲乙方或購(gòu)房人損失的，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。10.2責(zé)任承擔(dān)：第三方對(duì)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第十一條第三方介入的變更11.1第三方變更：當(dāng)甲乙方需要變更第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并在合同中明確新的第三方信息。11.2變更生效：新的第三方介入后，本合同中有關(guān)第三方的條款適用于新的第三方。第十二條第三方退出12.1第三方退出：當(dāng)?shù)谌揭蚬释顺霰竞贤滓曳綉?yīng)繼續(xù)履行本合同，并尋找替代的第三方。12.2退出通知：第三方應(yīng)提前天通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方尋找替代的第三方。第十三條第三方與合同終止13.1合同終止：本合同終止后，第三方對(duì)甲乙方及購(gòu)房人的義務(wù)立即終止。13.2終止后的責(zé)任：合同終止后，第三方對(duì)甲乙方及購(gòu)房人不再承擔(dān)任何責(zé)任。第十四條簽字蓋章14.1第三方簽字：第三方授權(quán)代表簽字14.2甲乙方簽字：甲乙雙方授權(quán)代表簽字14.3簽字日期：年月日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房源照片：包括房屋外觀、室內(nèi)布局、房間細(xì)節(jié)等照片，用于確認(rèn)房屋實(shí)際情況。2.購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的證明材料：包括優(yōu)惠政策的相關(guān)文件、通知等，用于證明購(gòu)房人享受的優(yōu)惠政策。3.房屋所有權(quán)證：證明房屋的所有權(quán)歸屬，用于房屋過(guò)戶時(shí)的依據(jù)。4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：證明房屋的質(zhì)量狀況，用于確認(rèn)房屋是否符合購(gòu)房人的購(gòu)買(mǎi)要求。5.物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：包括物業(yè)管理的費(fèi)用、服務(wù)范圍、服務(wù)時(shí)間等，用于明確購(gòu)房人的權(quán)益。6.購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂的補(bǔ)充協(xié)議：包括合同中未明確事項(xiàng)的補(bǔ)充和修改，用于完善合同內(nèi)容。7.購(gòu)房人的身份證明和戶籍證明：用于確認(rèn)購(gòu)房人的身份和戶籍情況，用于合同的有效性。8.購(gòu)房人的付款憑證：包括支付房?jī)r(jià)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用于證明購(gòu)房人的付款情況。9.房屋交付確認(rèn)書(shū)：用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和狀態(tài)，用于后續(xù)的房屋使用和維護(hù)。10.過(guò)戶手續(xù)辦理指南：包括過(guò)戶所需的材料、辦理流程、辦理時(shí)間等，用于指導(dǎo)購(gòu)房人完成過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開(kāi)發(fā)商未能按照約定時(shí)間交付房屋：開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向購(gòu)房人支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的%。示例：如果開(kāi)發(fā)商未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，購(gòu)房人有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商支付違約金。2.開(kāi)發(fā)商未能按照約定履行合同義務(wù)：開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向購(gòu)房人支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的%。示例：如果開(kāi)發(fā)商未能提供合同中約定的物業(yè)管理服務(wù)，購(gòu)房人有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商支付違約金。3.購(gòu)房人未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)：購(gòu)房人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的%。示例：如果購(gòu)房人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)，購(gòu)房人應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金。4.購(gòu)房人未能按照約定履行合同義務(wù)：購(gòu)房人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的%。示例：如果購(gòu)房人未能按照合同約定使用房屋，購(gòu)房人應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金。5.第三方未能按照約定時(shí)間提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的%。示例：如果第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估服務(wù)，第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金。6.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的%。