2024年度物業(yè)管理服務(wù)與維護合同for電力設(shè)施3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理服務(wù)與維護合同for電力設(shè)施本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1物業(yè)管理服務(wù)1.2維護合同1.3電力設(shè)施第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2維護合同服務(wù)范圍第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量4.2維護合同服務(wù)質(zhì)量第五條服務(wù)費用5.1服務(wù)費用金額5.2服務(wù)費用支付方式第六條維修與保養(yǎng)6.1維修范圍6.2保養(yǎng)計劃第七條保險責(zé)任7.1物業(yè)管理方保險責(zé)任7.2維護合同方保險責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息泄露責(zé)任第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同解釋權(quán)14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)管理方按照本合同約定，對電力設(shè)施進行日常管理、維護保養(yǎng)、安全巡查等服務(wù)。1.2維護合同：指雙方為維護電力設(shè)施的正常運行，簽訂的關(guān)于電力設(shè)施維護保養(yǎng)的協(xié)議。1.3電力設(shè)施：指雙方約定的需要進行維護保養(yǎng)的電力設(shè)備、設(shè)施及其相關(guān)附屬設(shè)施。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于電力設(shè)施的日常巡檢、維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。2.2維護合同服務(wù)范圍：包括但不限于電力設(shè)施的定期檢查、維修、更換零部件、故障排除等服務(wù)。第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：至2024年度結(jié)束時止。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量：物業(yè)管理方應(yīng)按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證電力設(shè)施的安全、穩(wěn)定、高效運行。4.2維護合同服務(wù)質(zhì)量：維護合同方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時、高效的維護服務(wù)。第五條服務(wù)費用5.1服務(wù)費用金額：雙方約定，物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整），維護合同費用為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）。5.2服務(wù)費用支付方式：雙方約定，服務(wù)費用按年度支付，每年支付一次。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修范圍：包括但不限于電力設(shè)施的故障維修、零部件更換、系統(tǒng)升級等。6.2保養(yǎng)計劃：維護合同方應(yīng)根據(jù)電力設(shè)施的運行情況，制定合理的保養(yǎng)計劃，并按照計劃進行保養(yǎng)。第七條保險責(zé)任7.1物業(yè)管理方保險責(zé)任：物業(yè)管理方應(yīng)為其員工在執(zhí)行公務(wù)過程中造成的人身傷害及財產(chǎn)損失購買相應(yīng)的保險。7.2維護合同方保險責(zé)任：維護合同方應(yīng)為其在維護保養(yǎng)過程中造成的人身傷害及財產(chǎn)損失購買相應(yīng)的保險。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于未按約定提供服務(wù)、服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：雙方約定，爭議解決的地點為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致終止。11.3合同續(xù)約條件：合同到期前，雙方協(xié)商一致且符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的，可以續(xù)簽合同。第十二條保密條款12.1保密信息范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密信息泄露責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條通知與送達13.1通知方式：雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。13.2送達地址：雙方約定的送達地址為合同簽訂時各自的注冊地址。第十四條其他條款14.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3附件清單：本合同附件清單為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件清單包括但不限于電力設(shè)施的清單、維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)等。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：任何一方均可提出合同變更的請求，變更請求應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定以及合同約定。a)雙方協(xié)商一致解除；b)合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；c)一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方提出解除；d)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除。第九條違約責(zé)任a)物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；b)維護合同方未按約定時間完成維修保養(yǎng)任務(wù)，或維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)；c)一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等。具體違約責(zé)任根據(jù)違約情況和合同約定確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：雙方約定，爭議解決的地點為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致終止。11.3合同續(xù)約條件：合同到期前，雙方協(xié)商一致且符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的，可以續(xù)簽合同。續(xù)約合同的條款應(yīng)與原合同保持一致，除非雙方另有約定。第十二條保密條款12.1保密信息范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。12.2保密信息泄露責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十三條通知與送達13.1通知方式：雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。13.2送達地址：雙方約定的送達地址為合同簽訂時各自的注冊地址。變更地址時，應(yīng)及時書面通知對方。第十四條其他條款14.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3附件清單：本合同附件清單為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件清單包括但不限于電力設(shè)施的清單、維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)記錄等。14.4合同的完整性和效力：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修供應(yīng)商、檢測機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方提供服務(wù)時，包括但不限于維修、檢測、評估等。2.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)征得甲乙雙方同意，并通過書面形式確認(rèn)。甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、及時、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，并享受合同約定的權(quán)益。第四條第三方服務(wù)費用4.1第三方服務(wù)費用：第三方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2服務(wù)費用支付方式：甲乙雙方可以根據(jù)合同約定，直接向第三方支付服務(wù)費用，或者由甲乙雙方代為支付。第五條第三方服務(wù)質(zhì)量保障5.1第三方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供服務(wù)質(zhì)量保障。5.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價，確保服務(wù)質(zhì)量達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約行為：包括但不限于未按約定時間提供服務(wù)、服務(wù)未達到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.1第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時反饋服務(wù)進展和問題。7.2第三方與甲乙方的協(xié)作：第三方應(yīng)積極配合甲乙方的管理和監(jiān)督，共同確保合同的順利履行。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方在合同中約定明確的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任免除等。8.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、信譽等因素，合理確定責(zé)任限額。第九條第三方退出機制9.1第三方退出條件：包括但不限于第三方無法履行合同約定、嚴(yán)重違約等。9.2第三方退出程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面退出協(xié)議。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：當(dāng)?shù)谌脚c甲乙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：雙方約定，爭議解決的地點為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同到期或者甲乙雙方協(xié)商一致終止。11.3合同續(xù)約條件：合同到期前，甲乙雙方協(xié)商一致且符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的，可以續(xù)簽合同。第十二條保密條款12.1保密信息范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、第三方信息等。12.2保密信息泄露責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十三條通知與送達13.1通知方式：甲乙雙方及第三方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。13.2送達地址：甲乙雙方及第三方約定的送達地址為合同簽訂時各自的注冊地址。變更地址時，應(yīng)及時書面通知對方。第十四條其他條款14.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.3附件清單：本合同附件清單為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件清單包括但不限于電力設(shè)施的清單、維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)記錄等。14.4合同的完整性和效力：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：電力設(shè)施清單詳細(xì)列出所有電力設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件2：維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定電力設(shè)施的維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)要求等。附件3：服務(wù)記錄記錄物業(yè)管理方和維護合同方提供的服務(wù)情況，包括服務(wù)時間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量評價等。附件4：第三方服務(wù)記錄記錄第三方提供的服務(wù)情況，包括服務(wù)時間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量評價等。附件5：保險單據(jù)提供物業(yè)管理方和維護合同方購買的保險單據(jù)，以證明保險的有效性。附件6：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明，以證明其具備提供服務(wù)的能力。附件7：合同變更協(xié)議當(dāng)合同需要變更時，提供雙方簽訂的書面變更協(xié)議。附件8：合同解除協(xié)議當(dāng)合同需要解除時，提供雙方簽訂的書面解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：物業(yè)管理方未按時進行電力設(shè)施的巡檢，導(dǎo)致設(shè)施出現(xiàn)安全隱患。2.維護合同方未按約定時間完成維修保養(yǎng)任務(wù)，或維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。示例：維護合同方未按約定的時間完成電力設(shè)施的維修，導(dǎo)致設(shè)施無法正常運行。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：第三方未按約定的時間提供電力設(shè)施的檢測服務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施無法及時發(fā)現(xiàn)問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等。示例：物業(yè)管理方未按時提供服務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)設(shè)施的費用。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。示例：維護合同方無法按照約定提供維修服務(wù)，甲方有權(quán)解除維修合同。3.違約方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方提供的服務(wù)存在安全隱患，導(dǎo)致人員受傷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理服務(wù)與維護合同for電力設(shè)施1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1物業(yè)管理服務(wù)1.2維護合同1.3電力設(shè)施第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2維護合同服務(wù)范圍2.3電力設(shè)施維護內(nèi)容第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務(wù)費用4.1物業(yè)管理服務(wù)費用4.2維護合同費用4.3電力設(shè)施維護費用第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量5.2維護合同服務(wù)質(zhì)量5.3電力設(shè)施維護質(zhì)量第六條保險責(zé)任6.1物業(yè)管理服務(wù)保險6.2維護合同保險責(zé)任6.3電力設(shè)施保險責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)管理服務(wù)違約7.2維護合同違約7.3電力設(shè)施違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決時效第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的義務(wù)第十條保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密信息泄露后果第十一條法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2合同爭議管轄法院第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除條件第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3通知生效時間第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修改記錄14.3合同解除記錄第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1物業(yè)管理服務(wù)：指甲方依據(jù)本合同約定，對乙方提供的物業(yè)進行日常管理、維護和保養(yǎng)等服務(wù)。1.2維護合同：指甲方與乙方簽訂的，約定甲方對乙方物業(yè)進行維護和保養(yǎng)的合同。1.3電力設(shè)施：指乙方物業(yè)內(nèi)的所有電力設(shè)備和用電設(shè)施，包括變壓器、電纜、開關(guān)設(shè)備等。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生、綠化、設(shè)備維護、公共區(qū)域管理等服務(wù)。2.2維護合同服務(wù)范圍：包括電力設(shè)施的定期檢查、維修、保養(yǎng)、故障排除等服務(wù)。2.3電力設(shè)施維護內(nèi)容：包括但不限于變壓器的檢修、電纜的更換、開關(guān)設(shè)備的維護等。第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：本合同期限為一年，自合同開始日期起算。除非一方提前終止合同，否則合同自動續(xù)約一年。第四條服務(wù)費用4.1物業(yè)管理服務(wù)費用：甲方按照乙方物業(yè)的建筑面積、物業(yè)公司管理費等因素，每月向乙方收取物業(yè)管理服務(wù)費用。4.2維護合同費用：甲方按照乙方物業(yè)的電力設(shè)施規(guī)模、維護難度等因素，向乙方收取維護合同費用。4.3電力設(shè)施維護費用：甲方按照實際發(fā)生的維護項目、材料成本等因素，向乙方收取電力設(shè)施維護費用。第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量：甲方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)的國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。5.2維護合同服務(wù)質(zhì)量：甲方應(yīng)保證電力設(shè)施的正常運行，對維護項目進行定期檢查和保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全可靠。5.3電力設(shè)施維護質(zhì)量：甲方應(yīng)按照電力設(shè)施的維護規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保維護質(zhì)量，避免因維護不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施故障。第六條保險責(zé)任6.1物業(yè)管理服務(wù)保險：甲方應(yīng)為其提供的物業(yè)管理服務(wù)購買相應(yīng)的保險，以保障乙方的利益。6.2維護合同保險責(zé)任：甲方應(yīng)為其承擔(dān)的維護合同服務(wù)購買相應(yīng)的保險，以保障乙方的利益。6.3電力設(shè)施保險責(zé)任：如乙方自行購買電力設(shè)施保險，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行保險理賠。如甲方承擔(dān)保險責(zé)任，甲方應(yīng)在賠償范圍內(nèi)向乙方承擔(dān)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)管理服務(wù)違約：甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。7.2維護合同違約：甲方未按照本合同約定提供維護服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。7.3電力設(shè)施違約：因甲方維護不當(dāng)導(dǎo)致電力設(shè)施故障，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未按照約定使用電力設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：甲方所在地人民法院。8.3爭議解決時效：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決爭議，否則視為雙方同意繼續(xù)履行本合同。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2合同終止條件：本合同期滿，雙方未續(xù)簽；一方明確表示終止合同，對方同意；法律規(guī)定的其他終止條件。9.3合同終止后的義務(wù)：合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方要求，移交給乙方相關(guān)物業(yè)的管理資料和權(quán)力，并結(jié)算未付的款項。第十條保密條款10.1保密信息定義：本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，雙方獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等不宜公開的信息。10.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密信息泄露后果：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條法律適用與管轄11.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議管轄法院：如雙方在爭議解決方式中選擇訴訟，則甲方所在地人民法院具有管轄權(quán)。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序：合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.3合同解除條件：本合同期滿，雙方未續(xù)簽；一方明確表示解除合同，對方同意；法律規(guī)定的其他解除條件。第十三條通知與送達13.1通知方式：雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。13.2送達地址：雙方在本合同中注明的聯(lián)系地址。13.3通知生效時間：通知在送達對方指定的地址后生效。第十四條其他條款14.1合同附件：本合同附件包括雙方提供的與本合同有關(guān)的文件、圖紙、資料等。14.2合同修改記錄：本合同的修改記錄應(yīng)由雙方書面確認(rèn)，并作為本合同的有效組成部分。14.3合同解除記錄：本合同的解除記錄應(yīng)由雙方書面確認(rèn)，并作為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指本合同之外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的個人或?qū)嶓w。1.2第三方介入：指在甲乙方履行本合同過程中，涉及到第三方權(quán)益或需要第三方協(xié)助的情況。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲乙方在發(fā)現(xiàn)需要第三方介入的情況時，應(yīng)立即通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、評估方法和選擇程序。2.2第三方介入條件：第三方介入應(yīng)符合本合同的約定，并經(jīng)甲乙方共同確認(rèn)。第三條第三方責(zé)任的確定3.1第三方責(zé)任：第三方介入后，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定，并在本合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額：甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的實際情況，約定第三方的責(zé)任限額，并在本合同中明確。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1第三方協(xié)調(diào)：甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方的溝通協(xié)調(diào)，確保第三方按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)。4.2第三方管理：甲乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約行為，確保第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果。第五條第三方介入的變更與終止5.1第三方變更：如甲方因第三方原因需要變更第三方，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。5.2第三方終止：如甲方因第三方原因需要終止合同，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約：如第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙方應(yīng)按照本合同約定，共同處理第三方的違約行為。第七條第三方介入的權(quán)益保護7.1第三方權(quán)益保護：甲乙方應(yīng)共同保護第三方的合法權(quán)益，避免因履行本合同而損害第三方的權(quán)益。7.2第三方權(quán)益維護：如甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方權(quán)益受到侵害，應(yīng)立即采取措施予以維護。第八條第三方介入的合同補充8.1第三方合同補充：如本合同未能涵蓋的第三方介入相關(guān)事項，甲乙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方爭議解決：如本合同履行過程中，涉及到第三方爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2第三方爭議解決地點：甲方所在地人民法院。第十條第三方介入的適用法律與管轄10.1第三方介入適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2第三方介入管轄法院：如雙方在爭議解決方式中選擇訴訟，則甲方所在地人民法院具有管轄權(quán)。第十一條第三方介入的合同修改與解除11.1第三方介入修改：本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2第三方介入解除：本合同的解除條件同第十二條合同解除條件。第十二條第三方介入的通知與送達12.1第三方介入通知：雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行第三方介入通知。12.2第三方介入送達地址：雙方在本合同中注明的聯(lián)系地址。12.3第三方介入通知生效時間：通知在送達對方指定的地址后生效。第十三條第三方介入的其他條款13.1第三方介入附件：如本合同涉及第三方介入的附件，應(yīng)作為本合同的有效組成部分。13.2第三方介入修改記錄：本合同的修改記錄應(yīng)由雙方書面確認(rèn)，并作為本合同的有效組成部分。13.3第三方介入解除記錄：本合同的解除記錄應(yīng)由雙方書面確認(rèn)，并作為本合同的有效組成部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理的具體服務(wù)內(nèi)容列表附件二：電力設(shè)施維護的具體服務(wù)內(nèi)容列表附件三：物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)表附件四：維護合同服務(wù)費用明細(xì)表附件五：電力設(shè)施維護費用明細(xì)表附件六：第三方介入服務(wù)內(nèi)容列表附件七：第三方服務(wù)費用明細(xì)表附件八：保險購買憑證及保險條款附件九：保密信息清單附件十：合同修改記錄附件十一：合同解除記錄附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：物業(yè)管理的具體服務(wù)內(nèi)容列表本附件應(yīng)詳細(xì)列明甲方提供給乙方的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化、設(shè)備維護、公共區(qū)域管理等。附件二：電力設(shè)施維護的具體服務(wù)內(nèi)容列表本附件應(yīng)詳細(xì)列明甲方提供給乙方的電力設(shè)施維護服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于定期檢查、維修、保養(yǎng)、故障排除等。附件三：物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列明甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所需收取的費用明細(xì)，包括各項服務(wù)的費用標(biāo)準(zhǔn)、計算方式等。附件四：維護合同服務(wù)費用明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列明甲方提供維護合同服務(wù)所需收取的費用明細(xì)，包括各項服務(wù)的費用標(biāo)準(zhǔn)、計算方式等。附件五：電力設(shè)施維護費用明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列明甲方提供電力設(shè)施維護服務(wù)所需收取的費用明細(xì)，包括各項服務(wù)的費用標(biāo)準(zhǔn)、計算方式等。附件六：第三方介入服務(wù)內(nèi)容列表本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于第三方提供的具體服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件七：第三方服務(wù)費用明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)所需收取的費用明細(xì)，包括各項服務(wù)的費用標(biāo)準(zhǔn)、計算方式等。附件八：保險購買憑證及保險條款本附件應(yīng)包括甲方為乙方物業(yè)購買的保險的購買憑證和相關(guān)保險條款。附件九：保密信息清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明雙方在履行本合同過程中需要保密的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。附件十：合同修改記錄本附件應(yīng)詳細(xì)記錄本合同的修改過程，包括但不限于修改的時間、修改的內(nèi)容、雙方簽署的書面文件等。附件十一：合同解除記錄本附件應(yīng)詳細(xì)記錄本合同的解除過程，包括但不限于解除的時間、解除的條件、雙方簽署的書面文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.甲方未能按照本合同約定提供維護服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.甲方未能按照本合同約定保護乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。4.乙方未能按照本合同約定支付服務(wù)費用。5.乙方未能按照本合同約定使用電力設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施故障。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約：如第三方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)與第三方協(xié)調(diào)解決，如協(xié)調(diào)不成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方物業(yè)內(nèi)的衛(wèi)生狀況嚴(yán)重惡化，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因衛(wèi)生狀況惡化導(dǎo)致的乙方損失。全文完。2024年度物業(yè)管理服務(wù)與維護合同for電力設(shè)施2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方設(shè)施定義第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2維護服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)時間與周期第三條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量3.2維護服務(wù)質(zhì)量第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用金額4.2費用支付方式與時間第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點與適用法律第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密信息使用與保護第十條保險責(zé)任10.1甲方保險責(zé)任10.2乙方保險責(zé)任第十一條合同的生效、修訂與解除11.1合同生效條件11.2合同修訂條件11.3合同解除條件第十二條一般條款12.1通知與送達12.2合同的解釋12.3合同的完整性與獨立性第十三條附則13.1合同附件13.2合同修訂記錄第十四條合同簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章結(jié)束第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：電力設(shè)施管理有限公司1.1甲方地址：市區(qū)路號1.2乙方名稱：物業(yè)管理股份有限公司1.2乙方地址：市區(qū)路號1.3甲方設(shè)施定義：本合同所指的電力設(shè)施包括但不限于變電站、輸電線路、配電站、開關(guān)站及其附屬設(shè)施等。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對甲方電力設(shè)施進行日常物業(yè)管理，包括但不限于設(shè)施的清潔、綠化、安全巡查、設(shè)施維護等。2.2維護服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對甲方電力設(shè)施進行定期檢查和維護，確保設(shè)施的正常運行。維護服務(wù)包括但不限于設(shè)備保養(yǎng)、故障排查、緊急搶修等。2.3服務(wù)時間與周期：乙方應(yīng)按照甲方要求，提供24小時不間斷的服務(wù)。服務(wù)周期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方電力設(shè)施的安全、整潔和美觀。3.2維護服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供專業(yè)的維護服務(wù)，確保甲方電力設(shè)施的正常運行和高效性能。第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用金額：甲乙雙方協(xié)商一致，乙方提供服務(wù)的總費用為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），具體費用明細(xì)見附件一。4.2費用支付方式與時間：甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)周期，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付服務(wù)費用。支付時間為每個服務(wù)周期的開始前一日。第五條合同期限5.1合同開始日期：2024年1月1日5.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照約定時間支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的1%。6.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的1%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點與適用法律：本合同爭議的解決地點為市區(qū)，適用法律為中華人民共和國法律。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件：任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前30天以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同終止條件：本合同期滿后，如雙方不再續(xù)簽，合同自行終止。在任何情況下，提前終止本合同均需雙方協(xié)商一致，并按實際服務(wù)天數(shù)計算和支付相應(yīng)的服務(wù)費用。第九條保密條款9.1保密信息范圍：本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，雙方獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等。9.2保密信息使用與保護：雙方不得向任何第三方泄露對方的保密信息，并采取適當(dāng)措施確保保密信息的安全。第十條保險責(zé)任10.1甲方保險責(zé)任：甲方應(yīng)為其自身財產(chǎn)及人員安全負(fù)責(zé)，并自行購買相應(yīng)的保險。10.2乙方保險責(zé)任：乙方應(yīng)為其在提供服務(wù)過程中可能造成的甲方財產(chǎn)損失及人員傷害購買相應(yīng)的保險，并將保險單據(jù)提交甲方備案。第十一條合同的生效、修訂與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修訂條件：合同修訂應(yīng)由雙方書面簽署，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字。11.3合同解除條件：除本合同約定的終止條件外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反本合同嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第十二條一般條款12.1通知與送達：任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。12.2合同的解釋：本合同未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方友好協(xié)商解決。本合同內(nèi)的詞語定義，除非文意另有說明，否則以其英文或其他指定語言為準(zhǔn)。12.3合同的完整性與獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同主題的全部協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。第十三條附則13.1合同附件：本合同附件包括服務(wù)項目明細(xì)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用明細(xì)等，附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同修訂記錄：本合同自簽署之日起，歷次修訂均應(yīng)以書面形式進行，并附于合同正本后。第十四條合同簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（甲方授權(quán)代表簽字）（甲方公司蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（乙方授權(quán)代表簽字）（乙方公司蓋章）本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所指的第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個體或?qū)嶓w。1.2第三方責(zé)任：第三方對于甲乙雙方而言，不承擔(dān)任何合同義務(wù)或責(zé)任。甲乙雙方不得要求第三方履行任何合同義務(wù)，也不得向第三方追究任何責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：如本合同履行過程中需要中介方協(xié)助，中介方應(yīng)被明確為第三方。中介方的職責(zé)和義務(wù)由甲乙雙方與中介方另行簽訂協(xié)議確定。2.2其他第三方介入：如合同履行過程中涉及到其他第三方，包括但不限于政府部門、專業(yè)技術(shù)機構(gòu)等，甲乙雙方應(yīng)與該等第三方明確各自的權(quán)責(zé)，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)與第三方明確其責(zé)任限額，確保甲乙雙方的利益不受損害。3.2第三方責(zé)任限額的變更：如第三方責(zé)任限額需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方重新簽訂協(xié)議，并經(jīng)雙方同意后生效。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方對甲方不承擔(dān)任何合同義務(wù)或責(zé)任。甲方不得向第三方追究任何責(zé)任。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方對乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)或責(zé)任。乙方不得向第三方追究任何責(zé)任。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1第三方協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方的溝通協(xié)調(diào)，確保合同履行的高效與順利進行。5.2第三方管理：甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)對第三方的管理工作，包括但不限于質(zhì)量控制、進度監(jiān)督等。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理方式：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定違約處理方