全新無(wú)中介2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本詳解2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新無(wú)中介2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本詳解本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)家信息1.2買(mǎi)家信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類(lèi)型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.房產(chǎn)交付與過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)流程4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.房產(chǎn)瑕疵與維修責(zé)任5.1房產(chǎn)瑕疵5.2維修責(zé)任6.交易時(shí)間與程序6.1簽署合同時(shí)間6.2辦理貸款時(shí)間6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間6.4交付房產(chǎn)時(shí)間7.違約責(zé)任7.1賣(mài)家違約7.2買(mǎi)家違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的修改與終止9.1修改合同的條件9.2終止合同的條件10.合同的生效與失效10.1合同生效條件10.2合同失效條件11.其他約定11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)11.2物業(yè)費(fèi)用11.3家具家電歸屬11.4戶(hù)口遷移12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件12.4房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件13.簽字蓋章頁(yè)13.1賣(mài)家簽字蓋章13.2買(mǎi)家簽字蓋章13.3見(jiàn)證人簽字蓋章14.附錄14.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)家信息1.1.1賣(mài)家姓名：X1.1.2賣(mài)家身份證號(hào)碼：X1.1.3賣(mài)家聯(lián)系方式：X1.1.4賣(mài)家地址：X1.2買(mǎi)家信息1.2.1買(mǎi)家姓名：X1.2.2買(mǎi)家身份證號(hào)碼：X1.2.3買(mǎi)家聯(lián)系方式：X1.2.4買(mǎi)家地址：X第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)類(lèi)型：住宅2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：房產(chǎn)證編號(hào)：X，發(fā)證日期：X，有效期至：X第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）3.2支付方式：3.2.1定金：人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整），于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付至賣(mài)家指定的銀行賬戶(hù)。3.2.2首付款：人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整），于X年X月X日前支付至賣(mài)家指定的銀行賬戶(hù)。3.2.3貸款：剩余房款，買(mǎi)家自行向銀行申請(qǐng)貸款，貸款額度、利率、還款方式等按照買(mǎi)家的實(shí)際情況和銀行的規(guī)定執(zhí)行。3.2.4尾款：無(wú)貸款情況下，交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)家支付剩余房款人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）給賣(mài)家。第四條房產(chǎn)交付與過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：自賣(mài)家收到全部房款之日起，十個(gè)工作日內(nèi)，賣(mài)家將房產(chǎn)交付給買(mǎi)家。4.2交付條件：房產(chǎn)必須符合本合同第二條所述的基本信息，且具備入住條件。4.3過(guò)戶(hù)流程：4.3.1買(mǎi)家需在簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。4.3.2賣(mài)家需在過(guò)戶(hù)申請(qǐng)?zhí)峤缓笃邆€(gè)工作日內(nèi)，提供必要的證件和材料，配合買(mǎi)家完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照房地產(chǎn)交易中心的規(guī)定執(zhí)行，由買(mǎi)家承擔(dān)。第五條房產(chǎn)瑕疵與維修責(zé)任5.1房產(chǎn)瑕疵：本合同簽訂后，如房產(chǎn)存在影響居住安全的瑕疵，賣(mài)家應(yīng)在交付房產(chǎn)前修復(fù)。5.2維修責(zé)任：房產(chǎn)交付后，如因房產(chǎn)本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由賣(mài)家承擔(dān)維修責(zé)任。第六條交易時(shí)間與程序6.1簽署合同時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2辦理貸款時(shí)間：買(mǎi)家自行向銀行申請(qǐng)貸款，貸款額度、利率、還款方式等按照買(mǎi)家的實(shí)際情況和銀行的規(guī)定執(zhí)行。6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)家在簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，賣(mài)家在過(guò)戶(hù)申請(qǐng)?zhí)峤缓笃邆€(gè)工作日內(nèi)，提供必要的證件和材料，配合買(mǎi)家完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.4交付房產(chǎn)時(shí)間：自賣(mài)家收到全部房款之日起，十個(gè)工作日內(nèi)，賣(mài)家將房產(chǎn)交付給買(mǎi)家。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)家違約：8.1.1賣(mài)家未能按照本合同第四條的規(guī)定交付房產(chǎn)，應(yīng)支付給買(mǎi)家違約金，違約金為本合同第三條交易價(jià)格的1%。8.1.2賣(mài)家未能按照本合同第五條的規(guī)定修復(fù)房產(chǎn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付給買(mǎi)家違約金，違約金為本合同第三條交易價(jià)格的1%。8.2買(mǎi)家違約：8.2.1買(mǎi)家未能按照本合同第三條的規(guī)定支付房款，應(yīng)支付給賣(mài)家違約金，違約金為本合同第三條交易價(jià)格的1%。8.2.2買(mǎi)家未能按照本合同第六條的規(guī)定辦理貸款，應(yīng)承擔(dān)貸款相關(guān)費(fèi)用，并支付給賣(mài)家違約金，違約金為本合同第三條交易價(jià)格的1%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向房產(chǎn)所在地的居民委員會(huì)或村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)仲裁。9.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的修改與終止10.1修改合同的條件：本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.2終止合同的條件：10.2.1在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)終止合同。10.2.2在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，因房產(chǎn)本身質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。第十一條其他約定11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：房產(chǎn)交付后，買(mǎi)家應(yīng)自行辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。11.2物業(yè)費(fèi)用：房產(chǎn)交付后，買(mǎi)家應(yīng)按期支付物業(yè)管理費(fèi)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。11.3家具家電歸屬：房產(chǎn)交付后，家具家電的歸屬按照雙方約定處理，本合同未約定的，視為歸買(mǎi)家所有。11.4戶(hù)口遷移：賣(mài)家應(yīng)在本合同第六條規(guī)定的交付房產(chǎn)時(shí)間前，將戶(hù)口遷出房產(chǎn)所在地。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附本合同第一條所述房產(chǎn)證的復(fù)印件。12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：附本合同第一條所述買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的復(fù)印件。12.3貸款合同復(fù)印件：如有貸款，附貸款合同的復(fù)印件。12.4房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：附房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件。第十三條簽字蓋章頁(yè)13.1賣(mài)家簽字蓋章：13.1.1賣(mài)家姓名：（簽字）13.1.2賣(mài)家身份證號(hào)碼：（蓋章）13.2買(mǎi)家簽字蓋章：13.2.1買(mǎi)家姓名：（簽字）13.2.2買(mǎi)家身份證號(hào)碼：（蓋章）13.3見(jiàn)證人簽字蓋章：（如有見(jiàn)證人）（簽字/蓋章）第十四條附錄14.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本：附本合同的完整文本。本合同一式肆份，賣(mài)方執(zhí)份，買(mǎi)方執(zhí)份，見(jiàn)證人執(zhí)份，房地產(chǎn)交易中心存檔一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱(chēng)的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等，在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供服務(wù)或參與處理的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的職責(zé)，確保交易雙方的合法權(quán)益。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方在履行本合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。2.2第三方介入條件：第三方介入需符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，且得到甲乙雙方的同意。第三條第三方費(fèi)用與支付3.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定及時(shí)支付費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其無(wú)法控制的因素造成的損失，不承擔(dān)超過(guò)其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的賠償責(zé)任。4.2第三方賠償責(zé)任：第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或過(guò)失造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不代表任何一方，以確保交易公平公正。5.2第三方與中介方：中介方在促成交易過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得收取傭金以外的費(fèi)用。5.3第三方與評(píng)估方：評(píng)估方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，客觀公正地進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。5.4第三方與貸款方：貸款方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策，為買(mǎi)家提供貸款服務(wù)，并確保貸款的合法性。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更：當(dāng)甲乙方因第三方介入而需要變更本合同時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。6.2合同變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后生效。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決：當(dāng)甲乙方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向房產(chǎn)所在地的居民委員會(huì)或村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)仲裁。7.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件：本合同的履行完成后，第三方介入服務(wù)結(jié)束，合同自動(dòng)終止。8.2合同終止后的責(zé)任：合同終止后，第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。第九條附件9.1第三方服務(wù)協(xié)議：附甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。本合同一式肆份，賣(mài)方執(zhí)份，買(mǎi)方執(zhí)份，第三方執(zhí)份，見(jiàn)證人執(zhí)份，房地產(chǎn)交易中心存檔一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：為確認(rèn)甲乙雙方的身份信息，本合同附件中應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的復(fù)印件。附件3：貸款合同復(fù)印件說(shuō)明：如買(mǎi)家選擇貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，本合同附件中應(yīng)包含貸款合同的復(fù)印件，以證實(shí)貸款的相關(guān)信息。附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件5：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利，以及甲乙雙方的義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)家未能按照合同約定交付房產(chǎn)。2.賣(mài)家未能按照合同約定修復(fù)房產(chǎn)瑕疵。3.買(mǎi)家未能按照合同約定支付房款。4.買(mǎi)家未能按照合同約定辦理貸款。5.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)家違約：賣(mài)家應(yīng)支付給買(mǎi)家違約金，違約金為本合同第三條交易價(jià)格的1%。2.買(mǎi)家違約：買(mǎi)家應(yīng)支付給賣(mài)家違約金，違約金為本合同第三條交易價(jià)格的1%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失，賠償金額不超過(guò)第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的限額。示例說(shuō)明：1.若賣(mài)家未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付給買(mǎi)家違約金。2.若買(mǎi)家未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付給賣(mài)家違約金。3.若第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。全文完。全新無(wú)中介2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本詳解2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3房產(chǎn)1.4成交價(jià)格1.5房產(chǎn)證第二條：合同標(biāo)的及描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4附屬設(shè)施第三條：成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2保修范圍5.3保修期限第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.2買(mǎi)受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄第八條：合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條：適用法律10.1適用法律10.2法律解釋第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)11.2房產(chǎn)保險(xiǎn)11.3物業(yè)服務(wù)第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2合同補(bǔ)充協(xié)議第十三條：簽字蓋章13.1出賣(mài)人簽字13.2買(mǎi)受人簽字13.3見(jiàn)證人簽字第十四條：合同生效14.1合同生效時(shí)間14.2合同生效條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3房產(chǎn)房產(chǎn)是指甲方合法擁有并有權(quán)處分的位于________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)碼為：________________，房產(chǎn)面積為：________________平方米。1.4成交價(jià)格成交價(jià)格是指甲乙雙方約定的乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所支付的金額，即人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。1.5房產(chǎn)證房產(chǎn)證是指載明甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，房產(chǎn)面積為_(kāi)_______________平方米，房產(chǎn)位置為_(kāi)_______________的房屋所有權(quán)證。第二條：合同標(biāo)的及描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于________________（詳細(xì)地址），土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_______________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_______________平方米，公攤面積為_(kāi)_______________平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)_______________（如：新建、二手房、裝修情況等）。2.4附屬設(shè)施房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于________________（如：車(chē)位、儲(chǔ)藏室、綠化等），具體使用方式及條件見(jiàn)附件。第三條：成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。3.2支付方式乙方采取如下方式支付成交價(jià)格：（1）人民幣現(xiàn)金：________________元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：________________元；（3）其他支付方式：________________。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在合同簽訂后________________天內(nèi)，將成交價(jià)格支付給甲方。第四條：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方同意，自本合同簽訂之日起________________天內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2交付時(shí)間雙方同意，自房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起________________天內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。4.3交付條件甲方應(yīng)在如下條件下將房產(chǎn)交付給乙方：（1）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；（2）甲方結(jié)清房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)；（3）甲方將房產(chǎn)證、鑰匙等相關(guān)物品交付給乙方。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量甲方保證房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在質(zhì)量問(wèn)題。如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.2保修范圍甲方對(duì)房產(chǎn)的保修范圍包括但不限于________________（具體描述保修范圍）。5.3保修期限甲方對(duì)房產(chǎn)的保修期限為_(kāi)_______________年，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。6.2買(mǎi)受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失的大小、違約方的過(guò)錯(cuò)程度等因素確定。第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意選擇________________仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭(zhēng)議仲裁。7.3訴訟管轄如雙方選擇向人民法院提起訴訟，應(yīng)提交至________________人民法院審理。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更甲乙雙方同意，本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，可以書(shū)面形式簽訂合同變更協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。8.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第九條：通知與送達(dá)9.1通知方式（1）書(shū)面形式；（2）電子郵件；（3）電話；（4）短信；（5）其他雙方認(rèn)可的方式。9.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：________________；乙方送達(dá)地址：________________。第十條：適用法律10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2如本合同涉及的法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，影響合同履行，甲乙雙方應(yīng)按變化后的法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)方式及金額在本合同附件中約定。11.2房產(chǎn)保險(xiǎn)房產(chǎn)保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)，保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)期間等具體事項(xiàng)在本合同附件中約定。11.3物業(yè)服務(wù)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式在本合同附件中約定。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方可以就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：簽字蓋章13.1出賣(mài)人簽字甲方（出賣(mài)人）在此合同上簽字或者蓋章，以證明甲方已充分了解并同意本合同的約定。13.2買(mǎi)受人簽字乙方（買(mǎi)受人）在此合同上簽字或者蓋章，以證明乙方已充分了解并同意本合同的約定。13.3見(jiàn)證人簽字如本合同有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人應(yīng)在合同上簽字或者蓋章，證明甲乙雙方在本合同上簽字或者蓋章的真實(shí)性。第十四條：合同生效14.1本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2本合同的生效條件為：（1）甲乙雙方依法有效簽署本合同；（2）甲方將房產(chǎn)證、鑰匙等相關(guān)物品交付給乙方；（3）甲方結(jié)清房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)；（4）本合同約定的其他生效條件。14.3本合同解除或者終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除或者終止后的相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)履行。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同及法律法規(guī)規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費(fèi)用、報(bào)酬等。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需要第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的理由、方式及期限。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定；（3）行業(yè)規(guī)范要求；（4）合同約定的其他條件。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。3.2支付方式甲乙雙方同意，按照本合同約定的支付方式，向第三方支付費(fèi)用。3.3支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向第三方支付費(fèi)用。第四條：第三方義務(wù)及責(zé)任限制4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并確保其提供的服務(wù)及結(jié)果真實(shí)、合法、有效。4.2責(zé)任限制第三方對(duì)其在合同履行過(guò)程中的一切行為承擔(dān)法律責(zé)任，但甲乙雙方有故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致第三方行為造成損失的，第三方有權(quán)向甲乙雙方追償。4.3責(zé)任限額甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額為本合同成交價(jià)格的________________%，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議予以約定。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議予以約定。第六條：第三方介入的變更及解除6.1第三方介入變更甲乙雙方同意，本合同履行過(guò)程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容、方式、時(shí)間等，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致后生效。6.2第三方介入解除甲乙雙方同意，本合同履行過(guò)程中，如需解除第三方介入，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致后生效。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方同意選擇________________仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭(zhēng)議仲裁。7.3訴訟管轄如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，選擇向人民法院提起訴訟的，應(yīng)提交至________________人民法院審理。第八條：附件8.1第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.2第三方文件第三方提供的與本合同履行相關(guān)的文件，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第九條：簽字蓋章9.1出賣(mài)人簽字甲方（出賣(mài)人）在此合同上簽字或者蓋章，以證明甲方已充分了解并同意本合同及附件的約定。9.2買(mǎi)受人簽字乙方（買(mǎi)受人）在此合同上簽字或者蓋章，以證明乙方已充分了解并同意本合同及附件的約定。9.3第三方簽字第三方在此合同上簽字或者蓋章，以證明第三方已充分了解并同意本合同及附件的約定。第十條：合同生效10.1本合同及附件自甲乙雙方與第三方簽字或者蓋章之日起生效。10.2本合同及附件的生效條件為：（1）甲乙雙方與第三方依法有效簽署本合同及附件；（2）甲乙雙方與第三方履行完畢本合同及附件約定的義務(wù)；（3）本合同及附件約定的其他生效條件。10.3本合同及附件解除或者終止后，甲乙雙方與第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一