二零二四年度商品房按揭貸款合同利率調(diào)整3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商品房按揭貸款合同利率調(diào)整本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率調(diào)整4.1初始利率4.2調(diào)整時間4.3調(diào)整方式第五條利率調(diào)整的計算5.1利率調(diào)整計算公式5.2利率調(diào)整的起始日期第六條借款人義務6.1按期還款6.2配合貸款人進行貸款檢查第七條貸款人權(quán)利7.1監(jiān)督借款人貸款使用情況7.2提前收回貸款的權(quán)利第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件第九條違約責任9.1借款人違約的情形9.2貸款人違約的情形第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改11.3合同的解除第十二條信息保密12.1保密義務12.2例外情況第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同的補充14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X1.2借款人信息名稱：先生/女士地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款總額為人民幣萬元整。2.2貸款用途貸款主要用于購買位于市區(qū)路號的住宅一套，住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為普通住宅，房屋所有權(quán)證號：。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式借款人同意采用等額本息還款方式進行還款，每月還款金額為人民幣元整。第四條利率調(diào)整4.1初始利率貸款初始利率為基準利率上浮%。4.2調(diào)整時間利率調(diào)整時間為每年1月1日。4.3調(diào)整方式利率調(diào)整方式為根據(jù)中國人民銀行公布的基準利率調(diào)整幅度進行相應調(diào)整。第五條利率調(diào)整的計算5.1利率調(diào)整計算公式調(diào)整后利率=中國人民銀行基準利率×(1+調(diào)整幅度)。5.2利率調(diào)整的起始日期利率調(diào)整的起始日期為貸款發(fā)放之日起計算的第180天。第六條借款人義務6.1按期還款借款人應按約定的還款方式和還款金額，按時足額向貸款人還款。6.2配合貸款人進行貸款檢查借款人應配合貸款人對貸款使用情況進行定期檢查。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件在合同有效期內(nèi)，借款人因特殊原因需要變更合同條款的，可以書面形式向貸款人提出申請。貸款人在接到借款人的書面申請后，有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意變更，并書面通知借款人。8.2合同終止的條件借款人在貸款期限內(nèi)提前還清全部貸款本息的，合同即行終止。借款人未按約定的還款方式和還款金額按時足額還款，貸款人依法采取措施終止合同的，合同亦行終止。第九條違約責任9.1借款人違約的情形借款人未按約定的還款方式和還款金額按時足額還款的，應當按照合同的約定支付逾期利息和/或違約金。9.2貸款人違約的情形貸款人未按約定的利率調(diào)整方式和調(diào)整時間調(diào)整利率的，應當按照合同的約定向借款人支付違約金。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決合同雙方應當通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的仲裁委員會申請調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件本合同自合同雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同的修改合同的修改應當采用書面形式，并由合同雙方簽字或者蓋章確認。11.3合同的解除合同的解除應當符合合同約定或者法律規(guī)定的情形，并采取書面形式。第十二條信息保密12.1保密義務合同雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。12.2例外情況法律、法規(guī)或者有權(quán)機關(guān)要求提供合同相關(guān)信息的，合同雙方應及時提供。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的補充如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的附件本合同附件包括：《貸款申請表》、《貸款合同》、《房屋買賣合同》等相關(guān)文件，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保公司、保險公司等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責，確保貸款過程的順利進行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應的費用。第二部分：第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入中介方負責為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務，包括但不限于房源信息、交易流程咨詢等。中介方應保證所提供信息的真實性和準確性，否則應承擔相應責任。2.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)負責對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。評估機構(gòu)應保證評估報告的真實性和準確性，否則應承擔相應責任。2.3擔保公司介入擔保公司負責為貸款提供擔保服務。擔保公司應按照合同約定履行擔保職責，否則應承擔相應責任。2.4保險公司介入保險公司負責為貸款提供保險服務。保險公司應按照合同約定履行保險職責，否則應承擔相應責任。第三部分：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責任限額應根據(jù)合同金額和第三方收費標準共同確定。3.2第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額的調(diào)整應經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面確認。3.3第三方責任限額的履行第三方應在責任限額內(nèi)承擔相應的責任，超過責任限額的部分，由甲方和乙方自行承擔。第四部分：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，應以本合同為準。4.2第三方之間的關(guān)系第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系，應以各自簽訂的合同為準。4.3第三方與貸款銀行的關(guān)系第三方與貸款銀行之間的權(quán)利義務關(guān)系，應以雙方簽訂的合同為準。第五部分：其他相關(guān)事項5.1甲方和乙方應按照合同約定，及時支付第三方服務費用。5.2甲方和乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。5.3第三方應按照合同約定，及時提供服務，確保貸款過程的順利進行。5.4第三方應按照法律法規(guī)和合同約定，保護甲方和乙方的隱私權(quán)和其他權(quán)益。5.5除本合同另有約定外，第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《貸款申請表》詳細記錄甲方個人信息、貸款需求等信息。附件二：《貸款合同》詳細記錄貸款金額、利率、還款方式、還款期限等合同主要條款。附件三：《房屋買賣合同》詳細記錄房屋買賣雙方信息、房屋基本信息、交易價格等。附件四：《評估報告》詳細記錄房產(chǎn)評估價值及相關(guān)評估依據(jù)。附件五：《擔保協(xié)議》詳細記錄擔保公司提供的擔保服務內(nèi)容和相關(guān)責任。附件六：《保險合同》詳細記錄保險公司的保險服務內(nèi)容、保險費用等。附件七：《中介服務協(xié)議》詳細記錄中介方提供的服務內(nèi)容、服務費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間還款或未按約定金額還款。2.甲方提供的個人信息不真實、不準確。3.乙方未按約定時間調(diào)整利率或調(diào)整后的利率不符合約定。4.第三方（如評估機構(gòu)、擔保公司、保險公司等）未按約定提供服務或服務不符合約定標準。責任認定標準：1.甲方違約：甲方應支付逾期利息、違約金，并承擔因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。2.乙方違約：乙方應按照合同約定承擔違約責任，如返還已收取的利息、賠償甲方損失等。3.第三方違約：第三方應按照合同約定承擔違約責任，如返還已收取的費用、賠償甲方和/或乙方的損失等。示例說明：1.若甲方未能按約定的每月還款日期還款，甲方應支付逾期利息和違約金。逾期利息按合同約定的利率計算，違約金為逾期還款金額的5%。2.若乙方未能按約定時間調(diào)整利率，乙方應向甲方支付違約金。違約金為未調(diào)整利率期間貸款本息的1%。3.若評估機構(gòu)提供的評估報告不真實、不準確，評估機構(gòu)應向甲方和乙方支付違約金。違約金為評估費用的2倍。全文完。二零二四年度商品房按揭貸款合同利率調(diào)整1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率調(diào)整4.1初始利率4.2調(diào)整機制4.3調(diào)整時間第五條利率計算5.1利率計算方式5.2計息周期第六條還款責任6.1還款義務6.2逾期還款第七條擔保與保險7.1擔保方式7.2保險責任第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1貸款人違約9.2借款人違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決第十一條合同的生效、修改與終止11.1生效條件11.2修改條件11.3終止條件第十二條信息保密12.1保密義務12.2例外情況第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3修訂歷史第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息1.1.1名稱：銀行1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4聯(lián)系人：先生1.2借款人信息1.2.1名稱：先生（或女士）1.2.2身份證號碼：1.2.3家庭住址：省市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：X1.2.5職業(yè)：X1.2.6收入情況：元/月第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1本次貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟元整）。2.2貸款用途2.2.1貸款主要用于購買位于省市區(qū)路號的商品房（房產(chǎn)證編號：），購買該房產(chǎn)的合同編號為。第三條貸款期限3.1貸款期限3.1.1本次貸款的期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式3.2.1借款人同意采用等額本息還款方式進行還款，每月還款金額為人民幣元整。第四條利率調(diào)整4.1初始利率4.1.1本次貸款的初始利率為年利率%。4.2調(diào)整機制4.2.1在貸款期限內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整基準利率，本合同利率將相應調(diào)整。調(diào)整方式為：以中國人民銀行調(diào)整后的基準利率為依據(jù)，本合同利率相應上浮或下調(diào)%。4.3調(diào)整時間4.3.1利率調(diào)整自中國人民銀行發(fā)布調(diào)整通知之次日生效。第五條利率計算5.1利率計算方式5.1.1貸款利息按照初始利率計算，具體計算公式為：利息=本金×年利率×借款年限。5.2計息周期5.2.1利息計算周期為年，自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止。第六條還款責任6.1還款義務6.1.1借款人應按照本合同約定的還款方式和還款金額，按時足額還款。6.2逾期還款6.2.1如借款人逾期還款，逾期部分將按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計收利息，同時借款人應承擔逾期還款所產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。第七條擔保與保險7.1擔保方式7.1.1本合同的擔保方式為抵押擔保，借款人將其位于省市區(qū)路號的商品房抵押給貸款人。7.2保險責任7.2.1借款人應自貸款發(fā)放之日起，將抵押房產(chǎn)辦理中國人民保險公司的人壽保險，保險金額不得低于貸款本金加利息總額，保險受益人為貸款人。如借款人未能按時辦理保險，貸款人有權(quán)代為辦理，相關(guān)費用由借款人承擔。第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1在貸款期限內(nèi)，如借款人因特殊情況需要變更合同條款，可向貸款人提出書面變更申請。8.1.2貸款人應在收到借款人書面申請后個工作日內(nèi)，根據(jù)實際情況決定是否同意變更，并書面通知借款人。8.2解除條件（1）提前償還貸款本息的總額不低于貸款本金加利息總額的%；（2）提前償還貸款本息的總額不低于當時市場同類貸款的利率計算的貸款本金加利息總額。8.2.2貸款人應在收到借款人書面解除申請后個工作日內(nèi)，根據(jù)實際情況決定是否同意解除，并書面通知借款人。第九條違約責任9.1貸款人違約9.1.1如貸款人未按照本合同約定的還款方式和還款金額按時足額發(fā)放貸款，或未按照本合同約定履行擔保義務，應承擔違約責任。9.1.2貸款人違約產(chǎn)生的損失由貸款人承擔，并支付給借款人相當于損失金額%的違約金。9.2借款人違約9.2.1如借款人未按照本合同約定的還款方式和還款金額按時足額還款，或未按照本合同約定履行擔保義務，應承擔違約責任。9.2.2借款人違約產(chǎn)生的損失由借款人承擔，并支付給貸款人相當于損失金額%的違約金。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1合同雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁解決10.2.1如雙方同意，爭議可提交仲裁委員會進行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十一條合同的生效、修改與終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的生效條件為：（1）雙方主體資格合法；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；（3）合同訂立程序合法。11.2修改條件11.2.1本合同的任何修改，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2.2修改后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3終止條件（1）借款人按期償還全部貸款本息；（2）借款人提前償還全部貸款本息，且貸款人同意解除合同；（3）貸款人依法收回抵押房產(chǎn)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條信息保密12.1保密義務12.1.1雙方應對本合同簽訂過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。12.1.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。12.2例外情況（1）依法應當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供相關(guān)信息；（2）合同雙方事先書面同意披露相關(guān)信息；（3）信息已為公眾所知。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決13.2.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：（1）商品房買賣合同；（2）抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件；（3）借款人身份證復印件；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。14.2補充協(xié)議14.2.1如雙方在合同履行過程中，需要對合同內(nèi)容進行補充或完善，可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、保險公司等，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督、管理或提供服務的行為。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方無法獨立完成合同約定的某項義務或服務；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須有第三方參與；（3）甲乙方協(xié)商一致，認為第三方介入有利于合同的履行。第三條第三方介入的權(quán)利與義務3.1第三方介入的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同的履行、監(jiān)督、管理或提供服務。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。3.2第三方介入的義務3.2.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其參與合同履行的義務。3.2.2第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和合同要求，并承擔相應的法律責任。第四條第三方介入的責任限額4.1第三方介入的責任限額是指第三方在履行其義務過程中，因其過錯導致甲乙方損失的責任限制。4.2第三方介入的責任限額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定，如無明確規(guī)定，則第三方應承擔與其過錯相適應的責任。第五條第三方介入的違約處理5.1如第三方未按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定履行其義務，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約產(chǎn)生的損失由第三方承擔，并支付給甲乙方相當于損失金額%的違約金。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更6.1.1如甲乙方協(xié)商一致，需要變更第三方介入的條件或義務，應以書面形式作出，并經(jīng)第三方同意。6.1.2變更后的合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2第三方介入的解除6.2.1如甲乙方協(xié)商一致，需要解除第三方介入，應以書面形式作出。6.2.2解除后的合同自解除通知到達第三方之日起生效。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與其他各方應是獨立的法律主體，各自承擔相應的法律責任。7.2第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應按照合同約定履行各自的義務。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的法律適用與爭議解決9.1第三方介入的法律適用9.1.1第三方介入的法律適用應遵循中華人民共和國法律。9.2第三方介入的爭議解決9.2.1第三方介入的爭議解決應通過友好協(xié)商；協(xié)商不成的，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的附加條款10.1甲乙方可以根據(jù)本合同的履行情況，與第三方簽訂附加條款，以明確雙方的權(quán)利義務。10.2附加條款應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房買賣合同1.1合同編號：1.2買賣雙方名稱：先生（或女士）與房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3合同簽訂日期：年月日1.4合同內(nèi)容：詳細約定商品房的買賣事宜，包括房款支付、交房時間、質(zhì)量保證等。附件二：抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件1.1房產(chǎn)證編號：1.2房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號1.3房產(chǎn)所有權(quán)人：先生（或女士）附件三：借款人身份證復印件1.1身份證號碼：1.2身份證上的姓名：先生（或女士）附件四：貸款申請表1.1申請人的個人信息1.2貸款金額、期限、用途等信息附件五：還款計劃表1.1詳細列出借款人每月的還款金額、還款日期等信息附件六：利率調(diào)整通知書1.1通知日期：年月日1.2調(diào)整內(nèi)容：具體調(diào)整的利率、調(diào)整后的還款金額等信息附件七：擔保協(xié)議1.1擔保人名稱：先生（或女士）1.2擔保方式：抵押擔保1.3擔保范圍：貸款本金及利息、違約金等附件八：保險單復印件1.1保險單號：1.2保險受益人：先生（或女士）1.3保險金額：不低于貸款本金加利息總額說明二：違約行為及責任認定：2.1貸款人違約2.1.1未按約定時間發(fā)放貸款；2.1.2未按約定履行擔保義務；2.1.3其他違反合同約定的行為。2.2借款人違約2.2.1未按約定時間還款；2.2.2未按約定用途使用貸款；2.2.3提供虛假信息或隱瞞重要事實；2.2.4其他違反合同約定的行為。違約責任認定標準：3.1貸款人違約3.1.1貸款人違約導致借款人損失的，應承擔賠償責任，賠償金額包括但不限于借款人損失的本金、利息、違約金等；3.1.2貸款人違約不影響借款人按合同約定享有的權(quán)利。3.2借款人違約3.2.1借款人違約導致貸款人損失的，應承擔賠償責任，賠償金額包括但不限于貸款人損失的本金、利息、違約金等；3.2.2借款人違約不影響貸款人按合同約定享有的權(quán)利。示例說明：如借款人未按約定時間還款，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，借款人應承擔逾期還款的違約責任，包括但不限于支付逾期本金、利息、違約金等。具體違約金額計算根據(jù)合同約定的逾期利率和逾期天數(shù)進行。全文完。二零二四年度商品房按揭貸款合同利率調(diào)整2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率調(diào)整機制4.1初始利率4.2調(diào)整時間4.3調(diào)整方式第五條利率調(diào)整條件5.1調(diào)整觸發(fā)條件5.2調(diào)整幅度第六條利率調(diào)整程序6.1調(diào)整通知6.2借款人權(quán)利與義務第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的修改與補充11.1修改條件11.2補充內(nèi)容第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X1.2借款人信息名稱：X（借款人姓名）地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款總額為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。2.2貸款用途本次貸款主要用于購買位于市區(qū)路號的商品房（房屋預售許可證編號：），并用于自住。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整），還款期限為個月。第四條利率調(diào)整機制4.1初始利率貸款初始利率為基準利率上浮%，具體以合同簽訂日中國人民銀行公布的同期基準利率為準。4.2調(diào)整時間利率調(diào)整時間為每年1月1日。4.3調(diào)整方式利率調(diào)整方式為根據(jù)中國人民銀行公布的同期基準利率進行調(diào)整。第五條利率調(diào)整條件5.1調(diào)整觸發(fā)條件若中國人民銀行調(diào)整同期基準利率，本合同利率將相應調(diào)整。5.2調(diào)整幅度利率調(diào)整幅度與中國人民銀行同期基準利率調(diào)整幅度相同。第六條利率調(diào)整程序6.1調(diào)整通知貸款人將在利率調(diào)整前至少提前30天通知借款人。6.2借款人權(quán)利與義務借款人有權(quán)在利率調(diào)整后選擇繼續(xù)貸款或提前還款。若選擇提前還款，借款人需按照合同約定支付相關(guān)手續(xù)費。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件本合同自借款人簽署后，經(jīng)貸款人審核無誤并發(fā)放貸款之日起生效。7.2合同終止條件本合同在借款人還清全部貸款本息、罰金和其他費用后終止。第八條違約責任8.1借款人違約情形借款人未能按照約定時間還款，或違反合同其他約定的，視為違約。8.2貸款人違約情形貸款人未能按照約定時間發(fā)放貸款，或違反合同其他約定的，視為違約。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決合同雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。9.3訴訟解決若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容合同雙方應對合同內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2泄露后果若合同一方違反保密義務，導致合同內(nèi)容泄露給第三方，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條合同的修改與補充11.1修改條件合同雙方如需修改或補充合同內(nèi)容，應簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2補充內(nèi)容合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項合同雙方在其他事項上達成的一致意見，應以書面形式附加本合同后生效。第十四條合同附件14.1附件清單附件清單詳見附件，附件清單為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應嚴格按照合同約定履行其義務，并承擔相應責任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入本合同履行過程中，如需中介方提供服務，甲乙雙方應與中介方簽訂書面服務協(xié)議，并明確中介方的權(quán)利義務。2.2擔保方介入若甲乙雙方約定引入擔保方，擔保方應承擔合同約定的擔保責任，并按照甲乙雙方的要求提供擔保。2.3其他第三方介入若合同履行過程中涉及其他第三方，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙雙方根據(jù)合同履行需要，可與第三方約定責任限額。責任限額應在書面協(xié)議中明確。3.2第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方如需調(diào)整第三方責任限額，應簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第四條第三方違約處理4.1第三方違約情形第三方未能按照約定時間或方式履行其義務，或違反合同其他約定的，視為違約。4.2第三方違約責任第三方違約的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。第五條第三方權(quán)益保護5.1第三方權(quán)益保護甲乙雙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。5.2第三方權(quán)益的維護甲乙雙方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或違約行為的，應依法維護自身權(quán)益。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間簽訂的協(xié)議，獨立于本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務。6.2第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人之間無直接法律關(guān)系，但第三方在履行合同過程中對借款人產(chǎn)生權(quán)利義務的，按約定處理。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入的合同變更若第三方要求變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應協(xié)商決定是否同意變更，并在書面協(xié)議中明確變更內(nèi)容。7.2第三方介入的合同終止若第三方要求終止合同，甲乙雙方應協(xié)商決定是否同意終止，并在書面協(xié)