二零二四年度商業(yè)物業(yè)租賃代理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)物業(yè)租賃代理合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條費用承擔3.1物業(yè)租賃代理費用3.2物業(yè)管理費用3.3維修費用3.4其他費用第四條合同的變更和解除4.1變更條件4.2解除條件4.3變更和解除的程序第五條違約責任5.1租賃方違約5.2代理方違約5.3違約處理方式第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構第七條合同的生效、終止和續(xù)約7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同續(xù)約程序第八條保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3保密泄露責任第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3通知生效時間第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條合同的附件11.1附件內容11.2附件的有效性第十二條合同的簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的完整性14.1合同的組成部分14.2合同的修改和補充第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條費用承擔3.1物業(yè)租賃代理費用3.2物業(yè)管理費用3.3維修費用3.4其他費用第四條合同的變更和解除4.1變更條件4.2解除條件4.3變更和解除的程序第五條違約責任5.1租賃方違約5.2代理方違約5.3違約處理方式第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構第七條合同的生效、終止和續(xù)約7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同續(xù)約程序第八條保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3保密泄露責任第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3通知生效時間第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條合同的附件11.1附件內容11.2附件的有效性第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的完整性13.1合同的組成部分13.2合同的修改和補充第八條保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3保密泄露責任第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3通知生效時間第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條合同的附件11.1附件內容11.2附件的有效性第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的完整性13.1合同的組成部分13.2合同的修改和補充第十四條合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所指的第三方，是指除甲方、乙方之外的任何個人或實體，包括但不限于中介方、維修服務提供商、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入情形第三方為甲方或乙方提供中介服務；第三方負責物業(yè)的管理和維護；第三方參與租賃過程中的交易或提供相關服務。第二條第三方責任限額2.1第三方責任第三方應對其提供的服務或參與的行為負責，并承擔相應的法律后果。2.2責任限額甲乙雙方應與第三方明確約定其責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。第三條第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系基于合同約定，第三方應遵守合同約定，履行合同義務。3.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方應尊重甲乙方的權益，不得侵犯甲乙方的合法權益；甲方和乙方應支付第三方服務費用，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條第三方介入的程序和條件4.1第三方介入程序甲乙雙方應與第三方明確約定介入程序，包括但不限于第三方介入的時間、方式等。4.2第三方介入條件第三方具備相應的資質和能力；甲乙雙方同意第三方介入。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。5.2違約處理方式甲乙雙方應與第三方明確約定違約處理方式，包括但不限于違約賠償、解除合同等。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作6.1溝通與協(xié)作6.2信息共享甲乙雙方應與第三方共享相關信息，包括但不限于租賃情況、維修需求等。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入終止條件合同到期；甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；第三方違約。第八條第三方介入后的合同修改和補充8.1合同修改和補充甲乙雙方與第三方可根據實際情況，對合同進行修改和補充。8.2修改和補充的程序合同修改和補充應采用書面形式，并由甲乙雙方與第三方共同簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細資料物業(yè)地理位置物業(yè)結構布局物業(yè)設施設備清單物業(yè)周邊環(huán)境描述附件二：租賃面積確認書租賃面積計算公式租賃面積測量報告面積誤差處理辦法附件三：租金支付憑證租金支付銀行轉賬記錄租金支付現金收據租金支付支票復印件附件四：費用承擔明細表物業(yè)租賃代理費用明細物業(yè)管理費用明細維修費用明細其他費用明細附件五：合同變更和解除申請表變更和解除申請表格變更和解除審批流程變更和解除協(xié)議書附件六：保密協(xié)議保密內容清單保密期限規(guī)定保密泄露責任認定及處理辦法附件七：通知與送達地址確認書通知方式及送達地址通知生效時間規(guī)定送達確認簽字附件八：法律適用及爭議解決確認書法律適用規(guī)定爭議解決方式及機構爭議解決程序及時間附件九：合同簽署授權書授權簽署人身份證明授權簽署人簽字樣本授權簽署日期及時間附件十：合同完整性確認書合同組成部分清單合同修改和補充程序合同版本控制記錄說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.租賃方違約行為未按約定時間支付租金未按約定使用和保管物業(yè)擅自轉租或轉讓租賃權未履行合同約定的其他義務2.代理方違約行為未按約定時間提供物業(yè)未按約定提供租賃代理服務未履行合同約定的其他義務3.第三方違約行為未按約定提供服務或產品服務或產品質量不符合約定未履行合同約定的其他義務責任認定標準：1.租賃方違約責任逾期支付租金：每逾期一日，支付應付租金的千分之五作為滯納金。擅自轉租或轉讓租賃權：支付合同總租金的百分之五十作為違約金。其余違約行為：根據合同約定及實際情況，承擔相應的違約責任。2.代理方違約責任未按約定時間提供物業(yè)：支付合同總租金的百分之十作為違約金。未按約定提供租賃代理服務：根據服務費用比例，支付相應的違約金。其余違約行為：根據合同約定及實際情況，承擔相應的違約責任。3.第三方違約責任未按約定提供服務或產品：根據服務費用或產品購買價格，支付相應的違約金。服務或產品質量不符合約定：根據實際情況，承擔相應的違約責任。其余違約行為：根據合同約定及實際情況，承擔相應的違約責任。示例說明：全文完。二零二四年度商業(yè)物業(yè)租賃代理合同1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃代理范圍1.1物業(yè)地址及面積1.2租賃代理范圍描述第二條租賃代理期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條費用承擔4.1物業(yè)租賃費用4.2物業(yè)管理費用4.3其他相關費用第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責任5.2維修保養(yǎng)周期5.3維修保養(yǎng)費用第六條保險事宜6.1保險責任范圍6.2保險費用承擔第七條租賃用途7.1租賃物業(yè)用途限制7.2租賃用途變更手續(xù)第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除通知期限8.3合同解除后的責任處理第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條合同的變更與轉讓11.1合同變更條件11.2合同轉讓手續(xù)第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理事項第十三條保密條款13.1保密信息范圍13.2保密義務及期限第十四條其他條款14.1法律法規(guī)適用14.2合同附件說明14.3簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃代理范圍1.1物業(yè)地址及面積1.1.1物業(yè)位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，具體物業(yè)地址詳見附件一。1.1.2物業(yè)總面積為平方米，具體分割情況詳見附件二。1.2租賃代理范圍描述1.2.1出租方同意將上述物業(yè)全權委托給承租方進行租賃代理。1.2.2承租方應按照出租方的要求，對外招租并提供租賃代理服務。第二條租賃代理期限2.1合同開始日期2.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.1.2合同開始日期為2024年1月1日。2.2合同結束日期2.2.1合同結束日期為2024年12月31日。2.2.2如雙方同意續(xù)約，應提前三個月書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租方應按月支付租金，租金金額為人民幣元整。3.1.2租金每三個月支付一次，承租方應在每三個月的第一天支付租金。3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期為三個月。3.2.2承租方應在合同開始之日起三個月內支付首期租金。3.3租金支付方式3.3.1承租方應以銀行轉賬的方式支付租金。3.3.2承租方應在每三個月的第一個月內，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條費用承擔4.1物業(yè)租賃費用4.1.1承租方應承擔物業(yè)租賃期間的所有租賃費用。4.1.2租賃費用包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、稅費等。4.2物業(yè)管理費用4.2.1物業(yè)管理費用為人民幣元整每月。4.2.2承租方應在支付租金時一并支付物業(yè)管理費用。4.3其他相關費用4.3.1承租方應承擔租賃期間與物業(yè)相關的其他費用，包括但不限于維修費、改裝費等。4.3.2具體費用根據實際情況另行協(xié)商確定。第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責任5.1.1出租方應對物業(yè)的結構安全、設施設備及公共部位進行定期檢查和維修保養(yǎng)。5.1.2承租方應負責租賃部分的日常維護和保養(yǎng)。5.2維修保養(yǎng)周期5.2.1出租方每年至少進行一次全面的物業(yè)檢查和維修保養(yǎng)。5.2.2承租方每月至少進行一次租賃部分的日常維護和保養(yǎng)。5.3維修保養(yǎng)費用5.3.1出租方承擔物業(yè)維修保養(yǎng)的費用。5.3.2承租方承擔租賃部分日常維護和保養(yǎng)的費用。第六條保險事宜6.1保險責任范圍6.1.1出租方應購買物業(yè)保險，保險范圍包括但不限于火災、水災、地震等自然災害及意外事故。6.1.2承租方應購買租賃物保險，保險范圍包括但不限于財產損失、盜竊等。6.2保險費用承擔6.2.1出租方承擔購買物業(yè)保險的費用。6.2.2承租方承擔購買租賃物保險的費用。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1在合同有效期內，如出租方或承租方違反合同條款，對方有權解除合同。8.1.2在合同有效期內，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除通知期限8.2.1合同解除方應提前三十天書面通知對方。8.2.2通知應以快遞方式送達對方指定的地址。8.3合同解除后的責任處理8.3.1合同解除后，承租方應按照合同約定辦理物業(yè)交還手續(xù)。8.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。第九條違約責任9.1出租方違約責任9.1.1出租方未按照合同約定提供物業(yè)的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金。9.1.2出租方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務的，應承擔相應的違約責任。9.2承租方違約責任9.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金。9.2.2承租方未按照合同約定使用物業(yè)的，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意選擇合同簽訂地的人民法院作為爭議解決的機構。第十一條合同的變更與轉讓11.1合同變更條件11.1.1合同變更應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同轉讓手續(xù)11.2.1任何一方如欲將合同權利義務全部或部分轉讓給第三方，應提前三十天書面通知對方。11.2.2第三方同意接受轉讓的全部或部分權利義務后，轉讓方應辦理相關手續(xù)。第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.1.1合同期滿，雙方未續(xù)約的，合同自然終止。12.1.2雙方同意提前終止合同的，應簽訂書面協(xié)議。12.2合同終止后的處理事項12.2.1合同終止后，承租方應按照合同約定辦理物業(yè)交還手續(xù)。12.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。第十三條保密條款13.1保密信息范圍13.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密信息。13.1.2保密信息具體范圍詳見附件三。13.2保密義務及期限13.2.1雙方應對保密信息承擔嚴格的保密義務，未經對方同意不得向第三方泄露。13.2.2保密義務自合同生效之日起生效，至合同終止后兩年內有效。第十四條其他條款14.1法律法規(guī)適用14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.1.2如合同附件或補充協(xié)議與內容有沖突，以內容為準。14.2合同附件說明14.2.1本合同附件包括物業(yè)地址及分割情況說明、保險事宜說明、保密信息范圍等，附件與具有同等法律效力。14.2.2附件內容詳見附件一、附件二、附件三等。14.3簽字蓋章頁14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2雙方簽字蓋章頁見合同附件四。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務方、保險方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方根據本合同有第三方介入時，應提前書面通知對方。2.2第三方介入需經甲乙方雙方同意，并簽訂書面補充協(xié)議。2.3第三方介入的條件和方式詳見附件五。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應按照甲乙方雙方的要求，履行其在合同中的責任和義務。3.2第三方應保證其提供的服務或產品的質量、安全性和合法性。3.3第三方應對其在合同履行過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密信息承擔嚴格的保密義務。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其提供的服務或產品范圍內的事宜承擔責任。4.2第三方對因其故意或過失導致甲乙方損失的責任限額，詳見附件六。4.3第三方對因其違約行為導致甲乙方損失的責任限額，詳見附件七。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關系。5.2甲乙方與第三方之間的合同履行，不影響甲乙方之間的合同關系。5.3第三方對甲乙方之間的合同義務的履行，不視為第三方對甲乙方的任何承諾或保證。第六條第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入導致本合同內容發(fā)生變更，甲乙方應簽訂書面補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的保密義務8.1第三方應對其在合同履行過程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，承擔嚴格的保密義務。8.2保密義務自第三方介入之日起生效，至合同終止后兩年內有效。第九條第三方介入后的違約責任9.1第三方未按照合同約定履行其責任和義務的，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金。9.2第三方對因其違約行為導致甲乙方損失的賠償責任，詳見附件八。第十條第三方介入后的其他條款10.1本合同附件包括與第三方相關的服務協(xié)議、責任限額說明、保密協(xié)議等，附件與具有同等法律效力。10.2附件內容詳見附件五、附件六、附件七、附件八等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)地址及分割情況說明本附件詳細描述了物業(yè)的地址和面積分割情況，包括物業(yè)的結構、用途、地理位置等信息。附件二：保險事宜說明本附件詳細說明了保險的種類、保險費用的承擔方、保險責任的范圍等信息。附件三：保密信息范圍本附件列出了雙方在合同履行過程中需要保密的信息范圍，包括商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。附件四：第三方服務協(xié)議本附件詳細描述了第三方與甲乙方之間的服務內容、服務標準、服務期限等信息。附件五：第三方責任限額說明本附件明確了第三方的責任限額，包括因第三方原因導致甲乙方損失的責任限額。附件六：第三方違約行為及責任認定本附件詳細列出了第三方可能出現的違約行為，以及相應的責任認定標準和處理方式。附件七：爭議解決方式說明本附件詳細描述了爭議解決的程序和方式，包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等。附件八：保密義務及期限說明本附件明確了雙方的保密義務及期限，包括保密信息的范圍、保密義務的履行方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.第三方未按照合同約定履行其責任和義務的，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金。示例：第三方未能在約定的時間內提供服務，或提供的服務未達到約定的標準，構成違約。2.第三方對因其違約行為導致甲乙方損失的賠償責任，詳見附件八。示例：第三方違約導致甲乙方遭受經濟損失，第三方應根據附件八的約定進行賠償。3.第三方未按照合同約定保護甲乙方的保密信息的，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金。示例：第三方泄露了甲乙方的商業(yè)秘密，導致甲乙方遭受經濟損失，構成違約。4.第三方對因其未履行保密義務導致甲乙方損失的賠償責任，詳見附件七。示例：第三方未履行保密義務，導致甲乙方遭受經濟損失，第三方應根據附件七的約定進行賠償。二零二四年度商業(yè)物業(yè)租賃代理合同2本合同目錄一覽第一條：租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條：租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調整機制第四條：代理費用4.1代理服務費用4.2代理費用支付方式第五條：租賃代理職責5.1代理方職責5.2委托方職責第六條：維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責任6.2維修保養(yǎng)費用承擔第七條：保險7.1保險責任7.2保險費用承擔第八條：違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條：通知11.1通知方式11.2通知期限第十二條：合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條：租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體樓棟、單元、房號等詳細信息詳見附件一。1.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為平方米，其中租賃面積為平方米，具體面積以附件一為準。1.3物業(yè)用途租賃物業(yè)主要用于商業(yè)用途，包括但不限于辦公、展示、銷售等。具體用途詳見附件一。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為2024年12月31日。第三條：租金3.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。3.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，具體賬戶信息詳見附件二。3.3租金調整機制租金調整機制如下：（1）租賃期內，如遇市場行情變化，雙方可按照公平、合理的原則進行租金調整。（2）租金調整需提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。第四條：代理費用4.1代理服務費用代理服務費用為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），代理服務費用按月支付。4.2代理費用支付方式代理費用通過銀行轉賬的方式支付，具體賬戶信息詳見附件二。第五條：租賃代理職責5.1代理方職責（1）負責租賃物業(yè)的日常管理工作。（2）保證租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔。（3）負責協(xié)調租賃物業(yè)與物業(yè)管理公司之間的關系。（4）協(xié)助租賃方辦理相關證照和手續(xù)。5.2委托方職責（1）按照約定支付租金和代理服務費用。（2）合法使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護租賃物業(yè)的安全和公共利益。第六條：維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責任物業(yè)的維修責任按照下列規(guī)定承擔：（1）租賃期內，因自然原因或使用原因導致的物業(yè)損壞，由代理方負責維修。（2）租賃期內，因委托方使用不當導致的物業(yè)損壞，由委托方負責維修。6.2維修保養(yǎng)費用承擔維修保養(yǎng)費用按照下列規(guī)定承擔：（1）代理方負責的維修保養(yǎng)費用，由代理方承擔。（2）委托方負責的維修保養(yǎng)費用，由委托方承擔。第七條：保險7.1保險責任雙方應按照法律規(guī)定購買相應的保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。7.2保險費用承擔保險費用由雙方各自承擔。第八條：違約責任8.1違約行為（1）委托方未按時支付租金和代理服務費用的，按遲延支付金額的1%支付滯納金。（2）代理方未按照約定履行管理職責的，應當承擔相應的違約責任。（3）雙方未按照約定使用物業(yè)的，應當承擔相應的違約責任。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。（2）違約方的違約行為導致合同解除的，違約方應支付合同解除后的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十條：合同的變更與終止10.1合同變更條件（1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更內容涉及實質性變更的，需重新簽訂合同。10.2合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的。（2）雙方協(xié)商一致解除合同的。（3）一方違約導致合同解除的。第十一條：通知11.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。11.2通知期限通知期限為收到通知之日起3個工作日內。第十二條：合同的生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定雙方另有約定的，從其約定。第十四條：附件14.1附件列表附件一：租賃物業(yè)描述附件二：賬戶信息第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方概念本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃物業(yè)租賃、代理、管理等相關聯的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形（1）中介方提供租賃信息、協(xié)調雙方簽訂合同等。（2）物業(yè)管理公司負責物業(yè)的維修、保養(yǎng)、安全等。（3）政府部門對租賃物業(yè)進行監(jiān)管、檢查等。15.3第三方責任限額第三方對甲乙方不承擔超出其職責范圍的責任。第三方在履行其職責時，對甲乙方造成損失的，由第三方依法承擔相應的責任。第十六條：第三方權益16.1第三方權益保障甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方權益。16.2第三方權益變更如第三方權益發(fā)生變更，甲乙方應及時通知對方，并按照變更內容調整合同相關條款。第十七條：第三方義務17.1第三方義務履行第三方應按照合同約定和國家法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應的義務。17.2第三方違約處理如第三方違約，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第十八條：第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的劃分第三方與甲乙方的關系獨立，甲方與乙方之間簽訂的合同，不對第三方產生法律效力。18.2第三方與甲乙方的糾紛解決如第三方與甲乙方發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條：額外條款及說明19.1額外條款甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款包括但不限于：（1）第三方介入的具體事項和范圍。（2）第三方職責的履行和監(jiān)督。（3）第三方違約的責任和處理。19.2說明本合同所述第三方介入，甲乙方應明確第三方的概念、責權利以及第三方與其他各方的劃分，確保合同的履行和雙方權益的保障。第二十條：第三方責任界定20.1第三方責任第三方應按照合同約定和國家法律法規(guī)的規(guī)定，對甲乙方承擔相應的責任。20.2第三方責任限制第三方在其職責范圍內對甲乙方承擔的責任，不得超過其應當承擔的義務和責任范圍。第二十一條：第三方權益保護甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方權益。如甲方乙方的行為侵害了第三方的合法權益，第三方有權要求甲方乙方承擔相應的法律責任。第二十二條：第三方違約處理如第三方違約，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第三方違約導致甲方乙方損失的，甲方乙方有權要求第三方賠償損失。第二十三條：附件23.1附件列表附件三：第三方名單及職責第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)描述詳細列出物業(yè)的具體信息，包括物業(yè)位置、面積、用途等。附件二：賬戶信息提供代理方和物業(yè)管理公司的銀行賬戶信息，用于租金和費用的支付。附件三：第三方名單及職責列出所有與租賃、代理、管理相關的第三方，包括中介方、物業(yè)管理公司等，并明確各方的職責和義務。附件四：租金支付記錄記錄租金的支付情況，包括支付時間、金額等信息。附件五：維修保養(yǎng)記錄記錄物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內容等信息。附件六：保險單據提供保險單據，證明雙方已購買相應的保險。說明二：違約行為及責任認定：1.委托方未按時支付租金和代理服務費用的。2.代理方未按照約定履行管理職責的。3.雙方未按照約定使用物業(yè)的。4.第三方未按照約定履行其職責的。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.違約方的違約行為導致合同解除的，違約方應支付合同解除后的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如果委托方未按時支付租金和代理服務費用，屬于違約行為。根據合同約定，委托方應支付滯納金，并賠償代理方因未收到租金而造成的損失。具體賠償金額需根據實際情況進行計算。如果代理方未按照約定履行管理職責，例如未保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔，屬于違約行為。根據合同約定，代理方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金，并賠償因此給委托方造成的損失。全文完。二零二四年度商業(yè)物業(yè)租賃代理合同5本合同目錄一覽第一條：租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租賃代理費用4.1代理費用金額4.2代理費用支付周期4.3代理費用支付方式第五條：租賃代理職責5.1代理方職責描述5.2租賃方職責描述第六條：維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責任6.2維修費用承擔第七條：保險7.1租賃方保險責任7.2代理方保險責任第八條：違約責任8.1租賃方違約行為及后果8.2代理方違約行為及后果第九條：合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條：合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條：法律適用12.1合同適用的法律第十三條：其他條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議第十四條：合同的生效、修改和失效14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同失效條件第一部分：合同如下：第一條：租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體樓棟號為棟，房間號為室。1.2物業(yè)面積物業(yè)的建筑面積為平方米，其中包括平方米的辦公區(qū)域和平方米的附屬設施。1.3物業(yè)用途租賃方同意按照合同約定的用途使用物業(yè)，包括但不限于辦公、展示、倉儲等。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結束日期租賃期限屆滿后，租賃方應將物業(yè)交還給代理方。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元，按月支付。3.2租金支付周期租賃方應在每月的第一個工作日之前支付當月租金。3.3租金支付方式租賃方可通過銀行轉賬、現金支付等方式支付租金。第四條：租賃代理費用4.1代理費用金額代理費用為每月元，按月支付。4.2代理費用支付周期租賃方應在每月的第一個工作日之前支付當月代理費用。4.3代理費用支付方式租賃方可通過銀行轉賬、現金支付等方式支付代理費用。第五條：租賃代理職責5.1代理方職責描述代理方負責物業(yè)的管理、維修和保養(yǎng)工作，確保物業(yè)的安全和正常使用。5.2租賃方職責描述租賃方應合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)的安全和完好。第六條：維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責任代理方負責物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)工作，確保物業(yè)的正常使用。6.2維修費用承擔除非是由于租賃方的過錯導致物業(yè)損壞，否則維修費用由代理方承擔。第七條：保險7.1租賃方保險責任租賃方應自行購買并維持必要的保險，包括但不限于火災保險、公眾責任保險等。7.2代理方保險責任代理方應購買并維持必要的保險，包括但不限于物業(yè)保險、雇主責任保險等。第八條：違約責任8.1租賃方違約行為及后果租賃方如未按時支付租金或代理費用，應支付滯納金，具體金額為欠款金額的1%。如租賃方連續(xù)三個月未支付租金或代理費用，代理方有權解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。8.2代理方違約行為及后果代理方如未按照約定提供物業(yè)或未履行維修保養(yǎng)義務，應承擔相應的違約責任。如代理方連續(xù)三個月未履行維修保養(yǎng)義務，租賃方有權解除合同，并要求代理方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。第九條：合同變更9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序合同變更協(xié)議應明確變更的內容、范圍、期限等，并由雙方簽字蓋章確認。第十條：合同解除10.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃方未按照約定支付租金或代理費用，經催告后在合理期限內仍未支付的；（2）租賃方未按照約定使用物業(yè)，嚴重違反物業(yè)管理規(guī)定的；（3）代理方未按照約定提供物業(yè)或未履行維修保養(yǎng)義務，經催告后在合理期限內仍未改正的；（4）一方當事人明確表示不履行主要債務的；（5）因不可抗力導致合同無法履行的。10.2合同解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確解除的原因、日期、后續(xù)處理等，并由雙方簽字蓋章確認。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十二條：法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條：其他條款13.1合同附件合同附件包括物業(yè)所有權證書、租賃平面圖等。13.2補充協(xié)議補充協(xié)議需雙方書面簽訂，與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的生效、修改和失效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同失效條件（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；（2）合同解除后，雙方未達成其他協(xié)議的；（3）合同被依法撤銷或確認無效的。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲乙雙方之外的任何個人或實體，包括但不限于中介方、保險公司、維修保養(yǎng)服務提供商等。15.2第三方介入條件當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂書面介入協(xié)議。15.3第三方責任第三方介入后，第三方應按照介入協(xié)議的約定履行相關義務，并承擔相應的責任。第十六條：第三方責任限額16.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行介入協(xié)議過程中，對甲乙雙方造成的損失承擔的最高賠償責任。16.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據第三方的主體性質、介入事項的風險程度等因素進行評估，并在介入協(xié)議中明確。16.3第三方責任限額的調整第三方責任限額如需調整，甲乙雙方應協(xié)商一致，并在書面介入協(xié)議中修改。第十七條：第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲乙方的權益劃分第三方在介入過程中，僅負責履行介入協(xié)議約定的職責，不享有甲乙雙方合同項下的權益。1