房產經紀公司代理合同（2024年版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產經紀公司代理合同（2024年版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房產所有者）1.2乙方（房產經紀公司）1.3甲方房產定義第二條代理范圍及期限2.1代理范圍2.2代理期限第三條代理任務及目標3.1乙方代理任務3.2乙方代理目標第四條代理費用及支付方式4.1代理費用標準4.2支付方式及時間第五條乙方的權利與義務5.1乙方權利5.2乙方義務第六條甲方的權利與義務6.1甲方權利6.2甲方義務第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1乙方違約責任8.2甲方違約責任第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果處理第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的附件14.1附件一：房產證復印件14.2附件二：房產照片14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房產所有者）甲方是指房屋的合法所有者，擁有房屋的完全產權，并對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。1.2乙方（房產經紀公司）乙方是指接受甲方委托，代理甲方進行房產交易的專業(yè)房產經紀公司，具有合法的經營資質和相關的行業(yè)經驗。1.3甲方房產定義甲方房產指的是甲方所有的房屋及其附屬設施和土地使用權，包括但不限于房屋的結構、裝修、家具家電等。第二條代理范圍及期限2.1代理范圍乙方作為甲方的代理人，有權代理甲方進行房產的買賣、租賃等交易活動，并負責尋找潛在買家或租戶，協助甲方完成交易。2.2代理期限代理期限自合同簽訂之日起至甲方房產交易完成之日止。若因特殊情況，雙方可協商延長或縮短代理期限。第三條代理任務及目標3.1乙方代理任務乙方應盡最大努力，按照甲方的要求，尋找合適的買家或租戶，并協助甲方完成房產交易。3.2乙方代理目標乙方的代理目標是促成甲方房產的買賣或租賃交易，并確保交易的順利完成。第四條代理費用及支付方式4.1代理費用標準乙方向甲方提供的代理服務，按照成交金額的一定比例收取代理費用，具體比例雙方協商確定。4.2支付方式及時間代理費用在交易完成后支付，甲方應在交易款項到賬后五個工作日內，向乙方支付代理費用。第五條乙方的權利與義務5.1乙方權利乙方有權根據甲方的授權，代表甲方進行房產交易，并按照約定收取代理費用。5.2乙方義務乙方應盡最大努力，按照甲方的要求，尋找合適的買家或租戶，并協助甲方完成房產交易。第六條甲方的權利與義務6.1甲方權利甲方有權要求乙方按照其要求進行房產交易，并有權解除合同，終止乙方代理權。6.2甲方義務甲方應向乙方提供真實的房產信息，并按照約定支付代理費用。第七條合同的變更與解除7.1變更條件合同簽訂后，若因特殊情況，雙方可協商變更合同的內容。7.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協商一致解除合同；（2）甲方單方面解除合同，應提前三十天書面通知乙方；（3）乙方因嚴重違約，甲方有權立即解除合同。第八條違約責任8.1乙方違約責任乙方違反合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2甲方違約責任甲方違反合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條爭議解決方式9.1協商解決雙方應在合同履行過程中，積極溝通，協商解決可能出現的爭議。9.2調解解決如協商不成，雙方可向相關機構申請調解，尋求解決方案。9.3法律途徑如調解不成，雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中，獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的后果處理遭受不可抗力事件的一方，應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方可根據情況，協商延遲履行合同或解除合同。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件合同變更應書面簽訂，并由雙方蓋章確認。12.3合同終止條件（1）雙方協商一致終止；（2）合同履行完畢；（3）不可抗力事件導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十三條其他條款13.1雙方約定的第八條違約責任8.1乙方違約責任乙方違反合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。具體違約責任如下：（1）乙方未按約定時間完成代理任務的，應支付甲方違約金，違約金為代理費用的10%；（2）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致甲方損失的，應承擔損失賠償責任；（3）乙方未經甲方同意，擅自改變甲方房產的現狀，造成甲方損失的，應承擔損失賠償責任。8.2甲方違約責任甲方違反合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。具體違約責任如下：（1）甲方未按約定時間支付代理費用的，應支付乙方違約金，違約金為代理費用的10%；（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方損失的，應承擔損失賠償責任；（3）甲方未經乙方同意，擅自改變乙方房產的現狀，造成乙方損失的，應承擔損失賠償責任。第九條爭議解決方式9.1協商解決雙方應在合同履行過程中，積極溝通，協商解決可能出現的爭議。9.2調解解決如協商不成，雙方可向相關機構申請調解，尋求解決方案。9.3法律途徑如調解不成，雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中，獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的后果處理遭受不可抗力事件的一方，應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方可根據情況，協商延遲履行合同或解除合同。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件合同變更應書面簽訂，并由雙方蓋章確認。12.3合同終止條件（1）雙方協商一致終止；（2）合同履行完畢；（3）不可抗力事件導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項，應書面補充到本合同中。第十四條合同的附件14.1附件一：房產證復印件14.2附件二：房產照片14.3附件三：其他相關文件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于購房人、租房人、金融機構、鑒定機構、維修公司等。1.2第三方責任界定第三方對甲乙雙方的合同履行過程中所產生的任何損失或損害，均不負有任何責任。甲乙雙方不得向第三方提出任何索賠或要求。第二條第三方介入情形2.1第三方介入條件當甲乙雙方的合同履行過程中，需要第三方的介入時，包括但不限于購房人支付購房款、租房人支付租金、金融機構提供貸款服務等，甲方和乙方應與第三方協商，確保合同的順利履行。2.2第三方介入程序甲方和乙方應與第三方簽訂相應的協議，明確雙方的權利和義務。第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相應的義務，確保合同的順利履行。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限制第三方對甲乙雙方的合同履行過程中所產生的任何損失或損害，其責任限額為第三方從甲方或乙方獲得的報酬金額。3.2第三方責任限制的適用第三方責任限制適用于第三方因履行合同所產生的任何損失或損害。甲乙雙方不得要求第三方承擔超出責任限額的賠償責任。第四條第三方權益保護4.1第三方權益保障甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。4.2第三方權益維護甲方和乙方應協助第三方維護其合法權益，包括但不限于提供必要的文件、資料、證明等。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形當第三方未履行其對甲乙雙方的約定義務時，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約處理甲方和乙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約金或損失賠償責任。第六條第三方合同的變更與解除6.1第三方合同變更甲方和乙方與第三方的合同如需變更，應書面簽訂變更協議，并由雙方蓋章確認。6.2第三方合同解除甲方和乙方與第三方的合同如需解除，應書面簽訂解除協議，并由雙方蓋章確認。第七條第三方爭議解決7.1第三方爭議解決方式第三方與甲方或乙方發(fā)生的爭議，雙方可協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議處理程序第三方爭議的處理程序，應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方應協助第三方履行相關程序。第八條第三方介入對甲乙雙方合同的影響8.1第三方介入不影響甲乙雙方合同的效力第三方介入不影響甲乙雙方合同的履行，甲乙雙方應按照合同的約定，履行各自的義務。8.2第三方介入不影響甲乙雙方的權利義務甲乙雙方的權利義務不受第三方介入的影響，雙方應按照合同的約定，履行各自的義務。第九條第三方信息披露9.1第三方信息披露義務第三方應向甲乙雙方披露與合同履行相關的信息，包括但不限于身份證明、資質證明、財務狀況等。9.2第三方信息披露的時間和方式第三方應在合同簽訂前，向甲乙雙方披露相關信息。披露方式可以是書面形式，也可以是電子形式。第十條第三方資料保存10.1第三方資料保存義務第三方應按照甲乙雙方的約定，保存與合同履行相關的資料，包括但不限于合同文件、付款憑證、交付憑證等。10.2第三方資料保存的時間第三方應將資料保存至少五年，以備甲乙雙方查閱或審計。第十一條第三方協助履行11.1第三方協助履行義務第三方應按照甲乙雙方的約定，協助甲方和乙方履行合同，確保合同的順利履行。11.2第三方協助履行的方式第三方協助履行的方式包括但不限于提供技術支持、提供咨詢服務、協助辦理手續(xù)等。第十二條第三方與甲乙雙方的關系12.1第三方與甲乙雙方的關系界定第三方與甲乙雙方之間，僅為合同履行過程中的協作關系，雙方不應將第三方視為甲乙雙方的代表或代理人。12.2第三方與甲乙雙方的獨立性第三方與甲乙雙方在合同履行過程中，應保持獨立性，不應受甲乙雙方的控制或影響。第十三條第三方介入的例外情形13.1例外情形界定（1）甲方和乙方之間的爭議；（第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：房產照片附件三：其他相關文件1.房產證復印件要求：清晰、完整地呈現房產證的正反面內容，包括房產所有權人的信息、房產地址、土地使用權信息等。2.房產照片要求：提供高清照片，全面展示房屋的內外部情況，包括房屋外觀、室內布局、設施設備等。3.其他相關文件要求：包括但不限于房屋租賃合同、房屋買賣合同、產權轉移登記證明等與房產相關的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定示例：甲方未按照合同約定時間支付代理費用，構成違約。甲方應支付乙方違約金，違約金為代理費用的10%。2.乙方違約行為及責任認定示例：乙方未按照合同約定時間完成代理任務，構成違約。乙方應支付甲方違約金，違約金為代理費用的10%。3.第三方違約行為及責任認定示例：第三方未按照合同約定時間履行其義務，構成違約。第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方的損失。4.甲方、乙方及第三方共同違約行為及責任認定示例：甲方、乙方及第三方均未履行合同約定的義務，構成共同違約。甲方、乙方及第三方應共同承擔違約責任，賠償彼此的損失。5.不可抗力導致的違約行為及責任認定示例：由于自然災害、社會事件等不可抗力原因，導致甲方、乙方或第三方無法履行合同義務，不構成違約。但甲方、乙方或第三方應提供相關證明材料，并協商解決合同履行問題。全文完。房產經紀公司代理合同（2024年版）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房產所有者）1.2乙方（房產經紀公司）1.3甲方及乙方權利和義務第二條房產信息2.1房產基本信息2.2房產所在位置2.3房產面積及結構2.4房產所有權及使用權第三條代理范圍及期限3.1代理范圍3.2代理期限第四條代理費用4.1代理費用標準4.2費用支付方式及時間第五條乙方義務5.1推廣及宣傳5.2尋找潛在買家5.3安排看房5.4提供房產交易咨詢服務第六條甲方義務6.1提供真實準確的房產信息6.2配合乙方進行房產推廣6.3協助乙方安排看房6.4按照約定支付代理費用第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1雙方協商解決9.2向相關部門投訴9.3法律途徑解決第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露保密信息的責任第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1雙方的其他權利和義務12.2對合同的解釋和補充第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房產所有者）是指具有合法所有權和處置權的房屋所有人，姓名/名稱：________________，身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________，地址：________________。1.2乙方（房產經紀公司）是指具有合法經營資格，營業(yè)執(zhí)照編號：________________，地址：________________，法定代表人：________________。1.3甲方及乙方權利和義務：（1）甲方應向乙方提供真實、準確的房產信息，包括房產證、土地使用權證等相關權屬證明文件。（2）甲方應配合乙方進行房產推廣，提供必要的看房便利，并按照約定支付代理費用。（3）乙方應根據甲方的授權，積極開展房產銷售代理業(yè)務，尋找潛在買家，并在代理期限內完成交易。（4）乙方應遵守相關法律法規(guī)，維護甲方的合法權益，不得擅自將房產信息泄露給第三方。第二條房產信息2.1房產基本信息：房屋坐落于________________，房屋結構為________________，房屋面積為________________平方米。2.2房產所在位置：位于________________，緊鄰________________，交通便利，周邊設施完善。2.3房產面積及結構：房屋結構為________________，房屋實際使用面積為________________平方米。2.4房產所有權及使用權：甲方承諾擁有上述房產的完全所有權和處置權，不存在任何權利糾紛和法律糾紛。第三條代理范圍及期限3.1代理范圍：乙方作為甲方的房產代理，有權對外發(fā)布房產銷售信息，尋找潛在買家，并協助甲方完成房產交易。3.2代理期限：自合同簽訂之日起至房產交易完成之日止。第四條代理費用4.1代理費用標準：按照房產成交總價的__________%向乙方支付代理費用，計算公式為：代理費用=房產成交總價×代理費用比率。4.2費用支付方式及時間：甲方應在房產交易完成之日起__________個工作日內，向乙方支付代理費用。第五條乙方義務5.1推廣及宣傳：乙方應通過各種渠道對房產進行推廣和宣傳，提高房產的知名度和關注度。5.2尋找潛在買家：乙方應積極尋找潛在買家，并邀請其參觀看房，促進房產交易的完成。5.3安排看房：乙方應協助甲方安排看房時間，確保買家的看房需求得到滿足。5.4提供房產交易咨詢服務：乙方應為甲方提供專業(yè)的房產交易咨詢服務，協助甲方了解市場行情和交易流程。第六條甲方義務6.1提供真實準確的房產信息：甲方應向乙方提供真實、準確的房產信息，包括房產證、土地使用權證等相關權屬證明文件。6.2配合乙方進行房產推廣：甲方應積極配合乙方進行房產推廣，提供必要的看房便利。6.3協助乙方安排看房：甲方應協助乙方安排看房時間，確保買家的看房需求得到滿足。6.4按照約定支付代理費用：甲方應在房產交易完成之日起__________個工作日內，向乙方支付代理費用。第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件：合同變更應由雙方協商一致，并書面簽署變更協議。7.2合同終止條件：（1）房產交易完成；（2）雙方協商一致解除合同；（3）合同約定的代理期限屆滿。第八條違約責任8.1甲方違約責任：甲方違反合同約定，導致房產交易或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為代理費用的__________%。8.2乙方違約責任：乙方違反合同約定，導致房產交易或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為代理費用的__________%。第九條爭議解決9.1雙方協商解決：雙方應積極協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2向相關部門投訴：如協商不成，可以向房地產經紀行業(yè)協會或消費者協會投訴。9.3法律途徑解決：如投訴無效，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起__________年。10.3違約泄露保密信息的責任：違反保密義務的一方應承擔違約責任，向第八條違約責任8.1甲方違約責任：甲方違反合同約定，導致房產交易或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為代理費用的20%。8.2乙方違約責任：乙方違反合同約定，導致房產交易或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為代理費用的20%。第九條爭議解決9.1雙方協商解決：雙方應積極協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2向相關部門投訴：如協商不成，可以向房地產經紀行業(yè)協會或消費者協會投訴。9.3法律途徑解決：如投訴無效，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起三年。10.3違約泄露保密信息的責任：違反保密義務的一方應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的20%。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：雙方應優(yōu)先通過友好協商解決合同爭議。如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方的其他權利和義務：雙方應遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務，尊重對方合法權益，共同維護合同的履行。12.2對合同的解釋和補充：本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并以書面形式作出補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更條件：合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式作出變更協議。13.3合同終止條件：（1）房產交易完成；（2）雙方協商一致解除合同；（3）合同約定的代理期限屆滿。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）：________________日期：________________14.2乙方簽字（蓋章）：________________日期：________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：第三方是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于買家、賣家、金融機構、inspectorate機構、律師、其他中介機構等。1.2第三方責任：第三方應遵守相關法律法規(guī)，并按照其在合同中的約定履行相應義務。如第三方未按約定履行義務，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應責任。第二條第三方介入情形2.1買家或賣家介入：在房產交易過程中，買家或賣家應提供真實、準確的身份信息及聯系方式，并按照合同約定履行義務。2.2金融機構介入：金融機構在提供貸款服務時，應嚴格按照法律法規(guī)及貸款協議約定，及時審批貸款，確保資金安全。2.3inspectorate機構介入：inspectorate機構在房產交易過程中，應客觀、公正地進行房產檢查，并按照合同約定提供檢查報告。2.4律師介入：律師在合同履行過程中，應提供專業(yè)的法律咨詢服務，并按照合同約定協助雙方處理相關事務。2.5其他中介機構介入：其他中介機構在房產交易過程中，應遵守行業(yè)規(guī)范，誠實守信，提供專業(yè)服務。第三條第三方責任限制3.1第三方責任限額：除非本合同另有約定，第三方對甲方或乙方的損失承擔的責任限額不應超過其從合同中獲得的好處。3.2第三方權利限制：第三方在不違反本合同及法律法規(guī)的前提下，有權享受合同約定的權利。第四條甲乙方的義務4.1甲方義務：甲方應按照合同約定，向第三方提供真實、準確的房產信息，并配合第三方履行相關合同義務。4.2乙方義務：乙方應按照合同約定，協助甲方與第三方進行溝通、協商，并積極促成交易。第五條第三方義務5.1第三方應按照合同約定，履行相應義務，并確保合同的順利履行。5.2第三方不得擅自泄露甲乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。第六條第三方違約責任6.1第三方違反合同約定，導致房產交易或造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為損失金額的20%。第七條爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，可以向相關部門投訴或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條法律適用及爭議解決8.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1甲乙雙方與第三方之間的其他權利和義務，應遵守本合同及法律法規(guī)的約定。9.2對本合同的解釋和補充，應由甲乙雙方及第三方協商一致，并以書面形式作出補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更應由甲乙雙方及第三方協商一致，并以書面形式作出變更協議。10.3合同終止條件：（1）房產交易完成；（2）甲乙雙方協商一致解除合同；（3）合同約定的代理期限屆滿。第十一條雙方簽字蓋章11.1甲方簽字（蓋章）：________________日期：________________11.2乙方簽字（蓋章）：________________日期：________________11.3第三方簽字（蓋章）：________________日期：________________本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)