二零二四年度酒店式公寓租賃返租管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度酒店式公寓租賃返租管理合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋的地址、面積、房間數(shù)等詳細(xì)信息1.2租金金額、支付方式、支付時(shí)間等第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件和方式第三條返租管理3.1返租管理公司的名稱和資質(zhì)3.2返租管理的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)3.3返租收益的計(jì)算方式和分配比例第四條合同的變更和解除4.1合同變更的條件和程序4.2合同解除的條件和程序第五條合同的轉(zhuǎn)讓5.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件和程序5.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)和責(zé)任第六條雙方的義務(wù)和責(zé)任6.1出租方的義務(wù)和責(zé)任6.2承租方的義務(wù)和責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的種類和范圍7.2保險(xiǎn)的辦理和費(fèi)用承擔(dān)第八條維修和保養(yǎng)8.1出租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任8.2承租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約行為和責(zé)任9.2承租方的違約行為和責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑和方式10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭(zhēng)議解決的法院或仲裁機(jī)構(gòu)第十二條其他約定12.1雙方的其他約定和補(bǔ)充條款第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條信息保密14.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和商務(wù)談判的信息保密義務(wù)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋的地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)公寓棟單元號(hào)，房屋面積為平方米，共間房間。1.2租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），租金支付方式為每月支付一次，支付時(shí)間為每月日前。第二條租賃期限2.1租賃開始日期為2024年1月1日，租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。2.2若雙方同意續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條返租管理3.1返租管理公司為：北京物業(yè)管理有限責(zé)任公司，資質(zhì)證號(hào)為：。3.2返租管理公司負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行日常管理和維護(hù)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。3.3返租收益的計(jì)算方式為：每月返租收益=租金金額×返租比例。返租比例為承租方實(shí)際租賃面積與租賃房屋總面積的比例。第四條合同的變更和解除4.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除的條件：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)出租方或承租方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同無法履行；c)法律、法規(guī)規(guī)定或政策要求解除合同。第五條合同的轉(zhuǎn)讓5.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件：承租方需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，需提前一個(gè)月通知出租方，并征得出租方書面同意。5.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)和責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證第三方符合租賃條件，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致的合同變更或解除責(zé)任。第六條雙方的義務(wù)和責(zé)任6.1出租方的義務(wù)和責(zé)任：a)保證租賃房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定；b)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備維修等；c)協(xié)助承租方辦理租賃房屋的水、電、燃?xì)獾乳_戶手續(xù)。6.2承租方的義務(wù)和責(zé)任：a)按約定支付租金和返租收益；b)合理使用租賃房屋，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)和設(shè)施；c)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的種類和范圍：承租方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將出租方列為第一受益人。7.2保險(xiǎn)的辦理和費(fèi)用承擔(dān)：承租方應(yīng)在租賃開始前辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第八條維修和保養(yǎng)8.1出租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用功能。8.2承租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并妥善保管好個(gè)人物品。第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約行為和責(zé)任：出租方未按約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。9.2承租方的違約行為和責(zé)任：承租方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑和方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決，超過該期限的，雙方均有權(quán)解除合同。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決的法院或仲裁機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定和補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。第十四條信息保密14.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和商務(wù)談判的信息保密義務(wù)：雙方在合同簽訂和履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密，不得向第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的條件和情形15.2第三方介入的權(quán)利和義務(wù)15.3第三方介入的程序和方式15.4第三方介入后的合同變更和調(diào)整15.5第三方介入后的合同解除和終止15.6第三方介入后的爭(zhēng)議解決15.7第三方介入后的信息保密義務(wù)15.8第三方介入后的其他約定第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖附件二：租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單附件三：租金支付憑證樣本附件四：返租收益計(jì)算公式說明附件五：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件六：保險(xiǎn)單樣本附件七：維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件八：爭(zhēng)議解決方式說明附件九：第三方介入?yún)f(xié)議附件十：合同續(xù)約條款附件一的詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)注租賃房屋的每個(gè)房間、設(shè)施設(shè)備的位置和數(shù)量等信息。附件二的詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三的詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)有出租方和承租方的蓋章或簽字，并注明支付金額和時(shí)間。附件四的詳細(xì)要求：返租收益計(jì)算公式應(yīng)明確返租比例、租金金額等計(jì)算要素。附件五的詳細(xì)要求：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等信息。附件六的詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)由承租方購(gòu)買，并注明出租方為第一受益人。附件七的詳細(xì)要求：維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確維修和保養(yǎng)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等信息。附件八的詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決方式說明應(yīng)詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的途徑、方式和時(shí)效等信息。附件九的詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)和程序等信息。附件十的詳細(xì)要求：合同續(xù)約條款應(yīng)詳細(xì)列明續(xù)約的條件、程序和續(xù)約期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)。2.出租方未按時(shí)支付返租收益或支付金額不足。3.承租方未按約定支付租金或支付金額不足。4.承租方未妥善使用租賃房屋，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或房屋損失。5.承租方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成公共秩序混亂或環(huán)境衛(wèi)生問題。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或違反法律法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為違約金額的10%至30%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.違約方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付合同解除后的違約金。示例說明：若出租方未按約定提供租賃房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因未能入住造成的臨時(shí)住宿費(fèi)用。若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。二零二四年度酒店式公寓租賃返租管理合同1本合同目錄一覽第一條租賃返租管理合同主體1.1甲方（出租方）身份及資質(zhì)1.2乙方（承租方）身份及資質(zhì)1.3丙方（管理方）身份及資質(zhì)第二條租賃返租管理范圍與期限2.1租賃范圍2.2租賃期限2.3返租期限第三條租賃返租管理費(fèi)用3.1租金金額與支付方式3.2管理費(fèi)用金額與支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條租賃返租管理服務(wù)內(nèi)容4.1丙方服務(wù)內(nèi)容4.2甲方與乙方權(quán)益保障第五條租賃返租管理違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任5.3丙方違約責(zé)任第六條租賃返租管理爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第七條租賃返租管理合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條租賃返租管理合同的繼承與轉(zhuǎn)讓8.1合同繼承條件8.2合同轉(zhuǎn)讓條件第九條租賃返租管理保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任第十條租賃返租管理合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條甲方、乙方、丙方的其他權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利與義務(wù)11.2乙方權(quán)利與義務(wù)11.3丙方權(quán)利與義務(wù)第十二條法律法規(guī)與政策規(guī)定12.1合同遵守的法律法規(guī)12.2政策規(guī)定對(duì)合同的影響第十三條租賃返租管理合同的附件13.1附件內(nèi)容列表13.2附件的補(bǔ)充說明第十四條租賃返租管理合同的簽署與保存14.1合同簽署程序14.2合同保存方式與期限第一部分：合同如下：第一條租賃返租管理合同主體1.1甲方（出租方）身份及資質(zhì)甲方為具有合法資質(zhì)的酒店式公寓所有權(quán)人或者合法授權(quán)的代表，其詳細(xì)名稱、地址、聯(lián)系方式等資料詳見附件一。1.2乙方（承租方）身份及資質(zhì)乙方為具有租賃需求的個(gè)人或單位，其詳細(xì)名稱、地址、聯(lián)系方式等資料詳見附件二。1.3丙方（管理方）身份及資質(zhì)丙方為具有酒店式公寓租賃管理資質(zhì)的公司，其詳細(xì)名稱、地址、聯(lián)系方式等資料詳見附件三。第二條租賃返租管理范圍與期限2.1租賃范圍租賃范圍包括但不限于甲方擁有的酒店式公寓房間、公共區(qū)域及配套設(shè)施。具體房間號(hào)、面積、設(shè)施等詳見附件四。2.2租賃期限租賃期限自合同簽署之日起至____年__月__日止。租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照約定使用租賃物。2.3返租期限返租期限為租賃期限的續(xù)期，自租賃期限屆滿之日起計(jì)算。返租期限的起始日期和終止日期詳見附件五。第三條租賃返租管理費(fèi)用3.1租金金額與支付方式租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。支付日期為每月的__日。3.2管理費(fèi)用金額與支付方式管理費(fèi)用金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。管理費(fèi)用支付方式與租金相同，即每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月管理費(fèi)用。支付日期為每月的__日。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制費(fèi)用調(diào)整機(jī)制詳見附件六。第四條租賃返租管理服務(wù)內(nèi)容4.1丙方服務(wù)內(nèi)容丙方負(fù)責(zé)租賃物的日常管理工作，包括但不限于租賃物的維修、保養(yǎng)、清潔、安全等工作。4.2甲方與乙方權(quán)益保障甲方與乙方在合同約定的范圍內(nèi)享有各自的權(quán)益，丙方應(yīng)保證甲方與乙方的權(quán)益不受損害。如丙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，甲方或乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條租賃返租管理違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方或丙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任詳見附件七。5.2乙方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方或丙方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任詳見附件八。5.3丙方違約責(zé)任丙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任詳見附件九。第六條租賃返租管理爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決時(shí)效爭(zhēng)議解決時(shí)效為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__個(gè)月內(nèi)。第八條租賃返租管理合同的繼承與轉(zhuǎn)讓8.1合同繼承條件合同繼承條件如下：（1）甲方或乙方因法律原因?qū)е潞贤瑱?quán)利義務(wù)的繼承，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。（2）丙方因合同約定或法律原因?qū)е潞贤瑱?quán)利義務(wù)的繼承，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.2合同轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓條件如下：（1）甲方或乙方如需將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前__個(gè)月通知丙方，并經(jīng)丙方同意。（2）丙方如需將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意。第九條租賃返租管理保密條款9.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：合同條款、甲方或乙方商業(yè)秘密、丙方管理方法、客戶信息等。9.2保密期限保密期限自合同簽署之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任詳見附件十。第十條租賃返租管理合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議。（2）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約條件如下：（1）租賃期限屆滿前__個(gè)月，甲方或乙方如需續(xù)約，應(yīng)向丙方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。（2）丙方收到續(xù)約申請(qǐng)后，應(yīng)在__個(gè)月內(nèi)回復(fù)甲方或乙方是否同意續(xù)約。（3）雙方就續(xù)約條件達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面續(xù)約協(xié)議。第十一條甲方、乙方、丙方的其他權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)詳見附件十一。11.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利與義務(wù)詳見附件十二。11.3丙方權(quán)利與義務(wù)丙方權(quán)利與義務(wù)詳見附件十三。第十二條法律法規(guī)與政策規(guī)定12.1合同遵守的法律法規(guī)合同遵守的法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。12.2政策規(guī)定對(duì)合同的影響政策規(guī)定對(duì)合同的影響如下：（1）如政策規(guī)定導(dǎo)致合同無法履行，各方應(yīng)協(xié)商解決。（2）如政策規(guī)定導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，各方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。第十三條租賃返租管理合同的附件13.1附件內(nèi)容列表附件內(nèi)容列表詳見附件十四。13.2附件的補(bǔ)充說明附件的補(bǔ)充說明詳見附件十五。第十四條租賃返租管理合同的簽署與保存14.1合同簽署程序合同簽署程序如下：（1）各方閱讀并理解合同內(nèi)容。（2）各方在合同上簽字蓋章。（3）各方留存合同副本。14.2合同保存方式與期限合同保存方式為紙質(zhì)文檔保存，各方的合同副本均應(yīng)保存__年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非甲方、乙方、丙方之外的任何個(gè)人、單位或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。（2）合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)或監(jiān)督。（3）合同履行過程中，需要第三方協(xié)助解決爭(zhēng)議。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇甲方、乙方、丙方如需引入第三方，應(yīng)共同協(xié)商選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方。2.2第三方委托甲方、乙方、丙方可根據(jù)合同履行需要，委托第三方進(jìn)行特定事務(wù)的處理。委托事項(xiàng)、權(quán)限和期限詳見附件十六。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方在履行合同過程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。如因第三方原因?qū)е录追?、乙方、丙方?quán)益受損，甲方、乙方、丙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方、乙方、丙方的責(zé)任限額詳見附件十七。第四條第三方支付與結(jié)算4.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于第三方提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。費(fèi)用金額、支付方式及支付日期詳見附件十八。4.2第三方結(jié)算方式甲方、乙方、丙方與第三方之間的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式詳見附件十九。第五條第三方保密義務(wù)5.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲得的甲方、乙方、丙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息保密。5.2保密期限第三方保密期限自合同簽署之日起至合同終止或履行完畢之日止。5.3違約泄露責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任詳見附件二十。第六條第三方退出與替代6.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中如出現(xiàn)違約行為、無法履行合同等情況，甲方、乙方、丙方均有權(quán)要求第三方退出。6.2第三方替代程序當(dāng)?shù)谌酵顺鰰r(shí)，甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商確定替代的第三方。替代第三方應(yīng)符合合同約定的條件。第七條第三方與各方關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得損害甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。7.2第三方與其他利益相關(guān)者的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害其他利益相關(guān)者的合法權(quán)益。第八條第三方介入后的合同變更8.1合同變更條件當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容需要變更時(shí)，甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商簽署書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）各方提出變更需求。（2）各方協(xié)商確定變更內(nèi)容。（3）各方簽署書面變更協(xié)議。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效爭(zhēng)議解決時(shí)效為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__個(gè)月內(nèi)。第十條第三方介入后的合同終止與續(xù)約10.1合同終止條件當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同無法履行時(shí)，各方應(yīng)協(xié)商確定合同終止條件。10.2合同續(xù)約條件當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同續(xù)約需求時(shí)，各方應(yīng)協(xié)商確定合同續(xù)約條件。第十一條第三方介入后的合同附件11.1附件內(nèi)容列表第三方介入后的附件內(nèi)容列表詳見附件二十一。11.2附件的補(bǔ)充說明第三方介入后的附件補(bǔ)充說明詳見附件二十二。第十二條第三方介入后的合同簽署與保存12.1合同簽署程序第三方介入后的合同簽署程序詳見附件二十三。12.2合同保存方式與期限第三方介入后的合同保存方式與期限詳見附件二十四。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方身份及資質(zhì)證明附件二：乙方身份及資質(zhì)證明附件三：丙方身份及資質(zhì)證明附件四：租賃范圍詳細(xì)列表附件五：租賃期限及返租期限詳細(xì)說明附件六：租賃返租管理費(fèi)用詳細(xì)說明附件七：甲方、乙方、丙方違約責(zé)任詳細(xì)規(guī)定附件八：第三方服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明附件九：第三方保密義務(wù)詳細(xì)規(guī)定附件十：第三方違約責(zé)任詳細(xì)規(guī)定附件十一：甲方、乙方、丙方其他權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明附件十二：合同遵守的法律法規(guī)及政策規(guī)定詳細(xì)說明附件十三：合同變更、終止與續(xù)約詳細(xì)說明附件十四：爭(zhēng)議解決方式及時(shí)效詳細(xì)說明附件十五：合同簽署與保存詳細(xì)說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方或丙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見附件七。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付租金，構(gòu)成違約。根據(jù)附件七的規(guī)定，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為逾期租金的__%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方或丙方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見附件八。示例說明：假設(shè)乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞，構(gòu)成違約。根據(jù)附件八的規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為修復(fù)費(fèi)用的__%。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定丙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見附件九。示例說明：假設(shè)丙方未按約定提供管理服務(wù)，導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)安全隱患，構(gòu)成違約。根據(jù)附件九的規(guī)定，丙方應(yīng)承擔(dān)安全整改費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為整改費(fèi)用的__%。全文完。二零二四年度酒店式公寓租賃返租管理合同2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條返租管理費(fèi)用3.1返租管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)3.2返租管理費(fèi)用的支付方式3.3返租管理費(fèi)用的支付時(shí)間第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第六條房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋管理責(zé)任第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的違約金第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十條通知10.1通知的方式10.2通知的時(shí)限第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更11.3合同的終止第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間及條件12.2房屋返還時(shí)間及條件12.3房屋損壞賠償責(zé)任第十三條附件13.1租賃房屋清單13.2返租管理費(fèi)用明細(xì)表第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.1.1租賃房屋位于北京市區(qū)街道號(hào)，房屋建筑面積為平方米。1.1.2房屋具體房號(hào)、房間配置及設(shè)施詳見附件一。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租賃房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元/平方米。2.1.2租賃房屋的租金總額為每月元。2.2租金支付方式2.2.1租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號(hào)：X開戶行：銀行分行2.3租金支付時(shí)間2.3.1承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.3.2逾期支付租金的，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第三條返租管理費(fèi)用3.1返租管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)3.1.1返租管理費(fèi)用為每月人民幣元/平方米。3.1.2租賃房屋的返租管理費(fèi)用總額為每月元。3.2返租管理費(fèi)用的支付方式3.2.1返租管理費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：管理有限公司賬號(hào)：X開戶行：銀行分行3.3返租管理費(fèi)用的支付時(shí)間3.3.1返租管理費(fèi)用與租金同時(shí)支付。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.1.1出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。4.1.2出租人應(yīng)在接到承租人關(guān)于房屋及設(shè)施損壞的維修通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。4.2承租人的維修責(zé)任4.2.1承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于燈具更換、潔具維修等。4.2.2承租人發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在安全隱患的，應(yīng)立即通知出租人，并采取必要的安全措施。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1出租人應(yīng)為其自有財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交給承租人查閱。5.1.2出租人應(yīng)確保保險(xiǎn)合同中列明承租人及租賃房屋的利益。5.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交給出租人查閱。5.2.2承租人應(yīng)確保保險(xiǎn)合同中列明出租人及租賃房屋的利益。第六條房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租人應(yīng)按合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.1.2承租人不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害鄰里和諧。6.2房屋管理責(zé)任6.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理工作，保持房屋整潔、安全。6.2.2承租人不得在租賃房屋外墻及公共區(qū)域進(jìn)行張貼、懸掛物品。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.1.1出租人未按合同約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付承租人違約金，違約金為當(dāng)期租金的200%。8.1.2出租人未按合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)支付承租人違約金，違約金為維修費(fèi)用200%。8.2承租人的違約責(zé)任8.2.1承租人未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的200%。8.2.2承租人未按合同約定使用租賃房屋的，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的100%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1.2雙方約定，訴訟應(yīng)當(dāng)在中國(guó)大陸進(jìn)行。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條通知10.1通知的方式10.1.1雙方通過書面形式進(jìn)行通知。10.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)的方式進(jìn)行。10.2通知的時(shí)限10.2.1雙方收到通知后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)確認(rèn)。10.2.2如通知郵寄，以郵戳日期為準(zhǔn)；如通知電子郵件，以發(fā)送日期為準(zhǔn)；如通知直接送達(dá)，以接收日期為準(zhǔn)。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同的變更11.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。11.3合同的終止11.3.1合同期滿，本合同自然終止。11.3.2提前解除合同的，應(yīng)按照合同約定提前通知對(duì)方，并支付違約金。第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間及條件12.1.1出租人應(yīng)在本合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給承租人。12.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。12.2房屋返還時(shí)間及條件12.2.1租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃房屋返還給出租人。12.2.2房屋返還時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋返還確認(rèn)書》。12.3房屋損壞賠償責(zé)任12.3.1承租人應(yīng)確保租賃房屋在返還時(shí)完好無損，如有損壞，承租人應(yīng)按市價(jià)賠償。12.3.2出租人應(yīng)確保租賃房屋在交付時(shí)完好無損，如有損壞，出租人應(yīng)按市價(jià)賠償。第十三條附件13.1租賃房屋清單13.1.1清單列明房屋的房號(hào)、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息。13.1.2清單由雙方簽字蓋章后作為合同附件。13.2返租管理費(fèi)用明細(xì)表13.2.1明細(xì)表列明返租管理費(fèi)用的詳細(xì)支出項(xiàng)目。13.2.2明細(xì)表由雙方簽字蓋章后作為合同附件。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件為：甲乙方在履行本合同過程中，因客觀原因需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。3.2第三方如因提供服務(wù)或協(xié)助過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方支付4.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。第五條第三方權(quán)益保障5.1甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠服務(wù)費(fèi)用。5.2甲乙方不得擅自解除與第三方的服務(wù)合同，如確需解除，應(yīng)提前一個(gè)月通知第三方。第六條第三方違約處理6.1如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙方有權(quán)