全新商品房開發(fā)合作經(jīng)營合同20243篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新商品房開發(fā)合作經(jīng)營合同2024本合同目錄一覽第一條合作宗旨和目標(biāo)1.1宗旨1.2目標(biāo)第二條合作主體2.1主體資格2.2主體責(zé)任第三條合作范圍和內(nèi)容3.1合作范圍3.2合作內(nèi)容第四條合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期第五條投資與融資5.1投資額度5.2融資方式第六條利潤分配與虧損承擔(dān)6.1利潤分配6.2虧損承擔(dān)第七條管理架構(gòu)與決策機(jī)制7.1管理架構(gòu)7.2決策機(jī)制第八條技術(shù)支持和知識產(chǎn)權(quán)8.1技術(shù)支持8.2知識產(chǎn)權(quán)第九條法律法規(guī)遵守與合規(guī)9.1法律法規(guī)9.2合規(guī)要求第十條合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議類型12.2解決方式第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄材料第一部分：合同如下：第一條合作宗旨和目標(biāo)1.1宗旨：雙方共同合作，充分利用各自資源和優(yōu)勢，按照市場化、專業(yè)化、規(guī)范化的原則，共同開發(fā)全新商品房項(xiàng)目，提高房地產(chǎn)市場的整體品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.2目標(biāo)：共同努力將本項(xiàng)目打造成具有較高品質(zhì)、環(huán)境優(yōu)美、功能完善的新型住宅區(qū)，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的居住體驗(yàn)。第二條合作主體2.1主體資格：合作雙方應(yīng)具備合法有效的法人資格，具備房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)和能力。2.2主體責(zé)任：合作雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)各自的責(zé)任和義務(wù)，保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行和目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三條合作范圍和內(nèi)容3.1合作范圍：合作雙方共同開發(fā)位于地區(qū)的全新商品房項(xiàng)目，項(xiàng)目占地面積約為平方米。3.2合作內(nèi)容：合作雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等全過程。第四條合作期限4.1合作起始日期：本合同簽訂之日起。4.2合作終止日期：項(xiàng)目全部完成后，經(jīng)驗(yàn)收合格，雙方共同辦理項(xiàng)目移交手續(xù)，合作終止。第五條投資與融資5.1投資額度：雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要，共同確定總投資額度，并按照約定比例分擔(dān)投資責(zé)任。5.2融資方式：合作雙方可采取包括但不限于自籌資金、銀行貸款、債券發(fā)行等多種方式籌集項(xiàng)目所需資金。第六條利潤分配與虧損承擔(dān)6.1利潤分配：項(xiàng)目完成后，根據(jù)實(shí)際銷售收入、成本及費(fèi)用等，雙方按照約定比例分配項(xiàng)目利潤。6.2虧損承擔(dān)：如項(xiàng)目發(fā)生虧損，合作雙方應(yīng)按照約定比例承擔(dān)相應(yīng)的虧損責(zé)任。第七條管理架構(gòu)與決策機(jī)制7.1管理架構(gòu)：合作雙方共同設(shè)立項(xiàng)目管理委員會，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和重大決策。7.2決策機(jī)制：項(xiàng)目管理委員會由雙方代表組成，雙方代表享有平等的表決權(quán)，重大事項(xiàng)需經(jīng)雙方代表一致同意。第八條技術(shù)支持和知識產(chǎn)權(quán)8.1技術(shù)支持：合作雙方應(yīng)積極引進(jìn)和采用國內(nèi)外先進(jìn)技術(shù)，共同提升項(xiàng)目品質(zhì)。8.2知識產(chǎn)權(quán)：合作雙方共同享有項(xiàng)目開發(fā)過程中所形成的知識產(chǎn)權(quán)，包括專利、著作權(quán)等。第九條法律法規(guī)遵守與合規(guī)9.1法律法規(guī)：合作雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)的法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。9.2合規(guī)要求：合作雙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門的要求，辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批、驗(yàn)收手續(xù)。第十條合同的變更與終止10.1變更條件：如因特殊情況需變更合同內(nèi)容，合作雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2終止條件：如合作期間發(fā)生不可抗力等因素，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為：合作雙方如有違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十二條爭議解決12.1爭議類型：合作期間如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2解決方式：如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：合作雙方在項(xiàng)目合作過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目完成止。第十四條其他條款14.1附加條款：合作雙方可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。14.2附錄材料：本合同附件包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、合作雙方資質(zhì)證明等相關(guān)材料，作為合同的重要組成部分。第八條技術(shù)支持和知識產(chǎn)權(quán)8.1技術(shù)支持：合作雙方應(yīng)積極引進(jìn)和采用國內(nèi)外先進(jìn)技術(shù)，共同提升項(xiàng)目品質(zhì)。甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的技術(shù)方案、設(shè)計(jì)圖紙等技術(shù)資料，并對其質(zhì)量和可行性負(fù)責(zé)。乙方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目實(shí)施過程中的技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督，確保項(xiàng)目按照技術(shù)要求進(jìn)行。8.2知識產(chǎn)權(quán)：合作雙方共同享有項(xiàng)目開發(fā)過程中所形成的知識產(chǎn)權(quán)，包括專利、著作權(quán)等。合作雙方應(yīng)在項(xiàng)目開始前，對可能涉及的知識產(chǎn)權(quán)進(jìn)行梳理和歸檔，明確各自的知識產(chǎn)權(quán)歸屬。項(xiàng)目完成后，雙方應(yīng)共同申請相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)。第九條法律法規(guī)遵守與合規(guī)9.1法律法規(guī)：合作雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)的法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的法律文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的合規(guī)行為，確保項(xiàng)目不違反相關(guān)法律法規(guī)。9.2合規(guī)要求：合作雙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門的要求，辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批、驗(yàn)收手續(xù)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與政府部門溝通，辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對甲方的審批、驗(yàn)收工作進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目順利通過各項(xiàng)審批、驗(yàn)收。第十條合同的變更與終止10.1變更條件：如因特殊情況需變更合同內(nèi)容，合作雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。10.2終止條件：如合作期間發(fā)生不可抗力等因素，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。合同終止前，雙方應(yīng)共同辦理項(xiàng)目移交手續(xù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為：合作雙方如有違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為包括但不限于未按約定履行投資義務(wù)、未按約定完成項(xiàng)目進(jìn)度、未按約定分配利潤等。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。雙方應(yīng)協(xié)商確定違約責(zé)任的金額和方式。第十二條爭議解決12.1爭議類型：合作期間如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2解決方式：訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判規(guī)則，配合法院的調(diào)查取證工作。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：合作雙方在項(xiàng)目合作過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。保密內(nèi)容包括但不限于客戶資料、經(jīng)營策略、技術(shù)資料等。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目完成止。雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取適當(dāng)?shù)谋Ｃ艽胧?，確保保密信息不被泄露。第十四條其他條款14.1附加條款：合作雙方可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。附加條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。14.2附錄材料：本合同附件包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、合作雙方資質(zhì)證明等相關(guān)材料，作為合同的重要組成部分。附件材料應(yīng)與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入：指在甲乙方合作過程中，除甲乙方外，其他方參與項(xiàng)目開發(fā)、管理、運(yùn)營等活動(dòng)的行為。第三方包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)支持方、融資方等。1.2第三方范圍：第三方介入的范圍包括但不僅限于項(xiàng)目咨詢、技術(shù)支持、融資服務(wù)、物業(yè)管理、銷售代理等。第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第二條第三方介入的程序和條件2.1程序：甲乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致，并在本合同附件中明確第三方的介入程序。第三方介入程序應(yīng)包括第三方選擇、合同簽訂、責(zé)任劃分等環(huán)節(jié)。a)具備合法有效的法人資格；b)具備與項(xiàng)目相關(guān)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)；d)甲乙方均無異議。第三條第三方介入的合同簽訂3.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確規(guī)定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。合同內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.2甲乙方應(yīng)審查第三方的合同履行能力，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、技術(shù)水平、人員配置等。甲乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。3.3甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)提交給對方備案，并相互保持溝通，確保合同履行情況符合雙方利益。第四條第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方介入項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。責(zé)任限額應(yīng)明確記載在甲乙方與第三方簽訂的合同中。4.2甲乙方應(yīng)要求第三方購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。責(zé)任保險(xiǎn)的額度和范圍應(yīng)雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。追償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。第五條第三方介入的監(jiān)督和管理5.1甲乙方應(yīng)對第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。5.2甲乙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解項(xiàng)目進(jìn)展和第三方履行合同的情況。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。5.3甲乙方有權(quán)對第三方的履約行為進(jìn)行評估，如評估結(jié)果不符合合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)明確與甲乙方、其他第三方及項(xiàng)目相關(guān)方的關(guān)系。各方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方不得干涉甲乙方之間的合作事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)保持獨(dú)立的合作關(guān)系。6.3第三方與項(xiàng)目相關(guān)方的合作，應(yīng)事先征得甲乙方的同意。合作內(nèi)容應(yīng)符合項(xiàng)目整體規(guī)劃和利益。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方介入如需變更，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)商一致。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并具有法律效力。7.2第三方介入終止時(shí)，第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е马?xiàng)目受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，保護(hù)甲乙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。保密內(nèi)容應(yīng)包括但不限于客戶資料、經(jīng)營策略、技術(shù)資料等。8.2第三方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)谋Ｃ艽胧_保保密信息不被泄露。如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2訴訟過程中，各方應(yīng)遵守法院的審判規(guī)則，配合法院的調(diào)查取證工作。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條其他條款10.1附加條款：甲乙方可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。附加條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。10.2附錄材料：本合同附件包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、合作雙方資質(zhì)證明等相關(guān)材料，作為合同的重要組成部分。附件材料應(yīng)與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求和說明：該項(xiàng)目可行性研究報(bào)告應(yīng)包括但不限于市場分析、項(xiàng)目定位、規(guī)劃方案、經(jīng)濟(jì)效益評估等內(nèi)容。報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)編制，并在合同簽訂前提交給對方審查。附件二：合作雙方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：合作雙方應(yīng)提供合法有效的法人資格證明、稅務(wù)登記證明、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)資質(zhì)材料。資質(zhì)證明應(yīng)真實(shí)、有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件三：技術(shù)支持文件詳細(xì)要求和說明：技術(shù)支持文件應(yīng)包括技術(shù)方案、設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范等。文件應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)編制，并在合同簽訂前提交給對方審查。附件四：融資方案及相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：融資方案應(yīng)包括融資方式、融資額度、還款計(jì)劃等內(nèi)容。相關(guān)協(xié)議應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)編制，并在合同簽訂前提交給對方審查。附件五：項(xiàng)目管理委員會成立文件詳細(xì)要求和說明：項(xiàng)目管理委員會的成立文件應(yīng)包括委員會組成、職責(zé)分工、決策機(jī)制等內(nèi)容。文件應(yīng)由合作雙方共同簽署，并在合同簽訂后生效。附件六：第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：第三方評估報(bào)告應(yīng)包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)展評估、經(jīng)濟(jì)效益評估、風(fēng)險(xiǎn)評估等內(nèi)容。報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)編制，并在合同履行期間定期提交給對方審查。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2)違約責(zé)任的金額和方式應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。3)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用和損失。示例說明：如甲方未按約定履行投資義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式應(yīng)根據(jù)合同約定的比例進(jìn)行。如甲方違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，具體金額應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目損失的實(shí)際金額進(jìn)行認(rèn)定。全文完。全新商品房開發(fā)合作經(jīng)營合同20241本合同目錄一覽第一條合作經(jīng)營范圍與項(xiàng)目1.1項(xiàng)目名稱：全新商品房開發(fā)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：具體地址1.3項(xiàng)目規(guī)模：建筑面積、土地面積等第二條合作雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1合作雙方的權(quán)益2.1.1合作甲方權(quán)益：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、開發(fā)、建設(shè)等2.1.2合作乙方權(quán)益：提供合作土地、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等2.2合作雙方的義務(wù)2.2.1合作甲方義務(wù)：按時(shí)提供投資、按照約定分享利潤等2.2.2合作乙方義務(wù)：協(xié)助辦理手續(xù)、提供必要的支持等第三條合作期限3.1項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)期限：具體年限3.2合作期滿后的處理：續(xù)約、轉(zhuǎn)讓、退出等事項(xiàng)第四條投資與融資4.1投資總額：人民幣金額4.2投資結(jié)構(gòu)：各方投資比例、資金到位時(shí)間等4.3融資方式：銀行貸款、第三方融資等第五條利潤分配與虧損承擔(dān)5.1利潤分配：按照投資比例分配5.2虧損承擔(dān)：按照投資比例承擔(dān)第六條項(xiàng)目管理6.1管理架構(gòu)：合作甲方、合作乙方及項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)6.2決策方式：重大事項(xiàng)需雙方協(xié)商一致6.3項(xiàng)目管理流程：規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、銷售運(yùn)營等第七條技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求7.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量要求：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)第八條合同的變更與解除8.1合同變更：雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議8.2合同解除：因不可抗力或其他約定原因?qū)е潞贤瑹o法履行第九條違約責(zé)任9.1違約情形：未履行合同義務(wù)、違反合同約定等9.2違約責(zé)任：按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式：友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等10.2仲裁機(jī)構(gòu)：具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱10.3訴訟地點(diǎn)：具體法院名稱第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效：雙方簽字蓋章且滿足法律生效條件11.2合同終止：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致11.3合同續(xù)約：雙方在合同終止前協(xié)商一致并簽訂續(xù)約協(xié)議第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密等12.2保密期限：具體年限第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：書面、電子郵件、傳真等13.2送達(dá)地址：雙方指定的聯(lián)系地址第十四條其他約定14.1合同附件：包括相關(guān)文件、圖紙、資料等14.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議14.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律第一部分：合同如下：第一條合作經(jīng)營范圍與項(xiàng)目1.1項(xiàng)目名稱：全新商品房開發(fā)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：具體地址位于城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，東至路，南至路，西至路，北至路1.3項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目總占地面積約為平方米，總建筑面積約為平方米，包括住宅、商業(yè)、配套用房等第二條合作雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1合作雙方的權(quán)益2.1.1合作甲方權(quán)益：甲方擁有項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的投資權(quán)、決策權(quán)和管理權(quán)，并按照約定獲得項(xiàng)目利潤2.1.2合作乙方權(quán)益：乙方提供合作土地，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，按照約定獲得項(xiàng)目利潤2.2合作雙方的義務(wù)2.2.1合作甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照約定及時(shí)提供投資，保證項(xiàng)目順利實(shí)施，并按照約定分享利潤2.2.2合作乙方義務(wù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持，并按照約定分享利潤第三條合作期限3.1項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)期限：本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)期限為年，自合同簽訂之日起計(jì)算3.2合作期滿后的處理：合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂續(xù)約協(xié)議；如雙方不同意續(xù)約，則按照合同約定處理項(xiàng)目及相關(guān)資產(chǎn)第四條投資與融資4.1投資總額：本項(xiàng)目投資總額為人民幣億元，包括土地成本、建設(shè)成本、稅費(fèi)等4.2投資結(jié)構(gòu)：甲方投資占總投資的%，乙方投資占總投資的%4.3融資方式：本項(xiàng)目融資方式包括銀行貸款、發(fā)行債券、第三方融資等，具體融資方案由雙方共同制定第五條利潤分配與虧損承擔(dān)5.1利潤分配：項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)的凈利潤按照甲方和乙方的投資比例進(jìn)行分配5.2虧損承擔(dān)：項(xiàng)目發(fā)生的虧損由甲方和乙方按照投資比例承擔(dān)第六條項(xiàng)目管理6.1管理架構(gòu)：本項(xiàng)目設(shè)立項(xiàng)目管理委員會，由甲方、乙方及項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)組成6.2決策方式：項(xiàng)目管理委員會負(fù)責(zé)項(xiàng)目重大事項(xiàng)的決策，決策方式為全體委員投票，甲方和乙方委員的投票權(quán)重分別為%和%6.3項(xiàng)目管理流程：項(xiàng)目管理工作按照規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、銷售運(yùn)營等階段進(jìn)行，每個(gè)階段的工作由項(xiàng)目管理委員會負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)第八條合同的變更與解除8.1合同變更：合同的變更有賴于雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除：在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力或其他約定原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反合同的約定，包括但不限于未按時(shí)提供投資、未履行合作義務(wù)等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。10.3訴訟地點(diǎn)：如雙方同意訴訟解決爭議，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時(shí)滿足法律規(guī)定的其他生效條件。11.2合同終止：本合同約定的期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。11.3合同續(xù)約：合同終止前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂續(xù)約協(xié)議。續(xù)約協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于投資、利潤分配、合作期限等條款。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同的簽訂、履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起算，保密期限為年。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址：雙方在合同中指定的聯(lián)系地址。如地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。第十四條其他約定14.1合同附件：本合同附件包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、土地使用權(quán)證等。14.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營等環(huán)節(jié)的個(gè)體或組織。15.2第三方類型：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、施工單位、材料供應(yīng)商、金融機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方在本項(xiàng)目中的責(zé)任以其與甲方或乙方簽訂的合同為準(zhǔn)，本合同不對第三方承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、交付貨物、完成工作等。第十七條第三方權(quán)益17.1第三方權(quán)益保障：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得干涉第三方正常履行合同義務(wù)。17.2第三方權(quán)益限制：第三方不得利用本項(xiàng)目侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益，不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約：第三方未能按照合同約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)按照合同約定追究第三方的違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任：第三方違約造成的損失，由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)，本合同另有約定的除外。第十九條第三方變更19.1第三方變更處理：第三方如發(fā)生合并、分立、解散等變更情況的，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照合同約定處理變更事宜。19.2第三方變更影響：第三方變更不影響本合同的履行，除非變更導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行合同。第二十條第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓20.1第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓：第三方如需將其在本項(xiàng)目中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)體或組織的，應(yīng)提前征得甲方和乙方的同意。20.2第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序：第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓應(yīng)通過書面協(xié)議，并報(bào)送甲方和乙方備案。第二十一條第三方與甲方、乙方的關(guān)系21.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益。21.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益。第二十二條第三方責(zé)任限額22.1第三方責(zé)任限額定義：本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。22.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的信用等級、履約能力等因素由甲方和乙方共同協(xié)商確定。第二十三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理23.1第三方協(xié)調(diào)：甲方和乙方應(yīng)建立第三方協(xié)調(diào)機(jī)制，確保第三方順利履行合同義務(wù)。23.2第三方管理：甲方和乙方應(yīng)共同對第三方進(jìn)行管理，確保第三方符合項(xiàng)目要求，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。第二十四條第三方違約的補(bǔ)救措施24.1第三方違約補(bǔ)救：甲方和乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，減少第三方違約造成的損失。24.2第三方違約賠償：第三方違約導(dǎo)致的損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償，并有權(quán)追究其違約責(zé)任。第二十五條第三方介入對本合同的影響25.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同對甲方、乙方和第三方均具有法律約束力。25.2第三方介入不影響甲方和乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益和義務(wù)，第三方在本項(xiàng)目中的權(quán)益和義務(wù)，不受本合同約束。第二十六條附件26.1第三方合同：甲方和乙方與第三方簽訂的合同，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告附件二：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案附件三：土地使用權(quán)證附件四：施工許可證附件五：建設(shè)資金預(yù)算報(bào)告附件六：施工單位資質(zhì)證明附件七：材料供應(yīng)商資質(zhì)證明附件八：金融機(jī)構(gòu)提供的融資協(xié)議附件九：第三方中介服務(wù)合同附件十：合同履行過程中的相關(guān)審批文件附件十一：項(xiàng)目銷售及運(yùn)營計(jì)劃附件十二：項(xiàng)目管理委員會成立文件附件十三：項(xiàng)目管理委員會成員名單及職責(zé)分配附件十四：合同履行過程中的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告應(yīng)詳細(xì)分析項(xiàng)目的市場前景、技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)合理性等，作為項(xiàng)目開發(fā)的依據(jù)。2.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)格、建筑風(fēng)格等，作為項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)。3.土地使用權(quán)證是項(xiàng)目合法性的基礎(chǔ)，應(yīng)明確土地使用權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。4.施工許可證是項(xiàng)目開始建設(shè)的法律許可，應(yīng)在有效期內(nèi)在規(guī)定范圍內(nèi)進(jìn)行施工。5.建設(shè)資金預(yù)算報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目建設(shè)的總投資及資金籌措計(jì)劃。6.施工單位資質(zhì)證明應(yīng)證明施工單位具備相應(yīng)資質(zhì)和能力進(jìn)行項(xiàng)目施工。7.材料供應(yīng)商資質(zhì)證明應(yīng)證明材料供應(yīng)商具備提供合格材料的能力。8.金融機(jī)構(gòu)提供的融資協(xié)議應(yīng)明確融資的金額、利率、還款計(jì)劃等條款。9.第三方中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等。10.合同履行過程中的相關(guān)審批文件應(yīng)包括項(xiàng)目所需的各類審批文件和許可。11.項(xiàng)目銷售及運(yùn)營計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)規(guī)劃項(xiàng)目的銷售策略、運(yùn)營模式、收益預(yù)測等。12.項(xiàng)目管理委員會成立文件應(yīng)明確項(xiàng)目管理委員會的組成、職責(zé)、決策程序等。13.項(xiàng)目管理委員會成員名單及職責(zé)分配應(yīng)具體列出各成員的姓名、職務(wù)和職責(zé)。14.合同履行過程中的其他重要文件應(yīng)包括項(xiàng)目合同的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定提供投資或提供投資不足。2.未按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。3.未按照規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè)。4.未按照合同約定分享利潤或承擔(dān)虧損。5.未按照合同約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。6.未按照合同約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)。7.未按照合同約定保護(hù)對方商業(yè)秘密。8.未按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目銷售及運(yùn)營。9.未按照合同約定履行第三方合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)整改或賠償責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)損失賠償責(zé)任。4.違約行為涉及法律法規(guī)禁止的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照合同約定及時(shí)提供投資，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期開工，甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目延期開工的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因延期產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。如果乙方未按照規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用和賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。全文完。全新商品房開發(fā)合作經(jīng)營合同20242本合同目錄一覽第一條合作經(jīng)營范圍與項(xiàng)目1.1項(xiàng)目名稱：全新商品房開發(fā)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：具體位置1.3項(xiàng)目規(guī)模：建筑面積、用地面積等第二條合作各方2.1合作甲方：名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等2.2合作乙方：名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等第三條合作方式與期限3.1合作方式：股權(quán)合作、項(xiàng)目合作等3.2合作期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日止第四條投資與融資4.1各方投資額度：具體金額4.2融資方式及責(zé)任：各方承擔(dān)的融資責(zé)任第五條項(xiàng)目管理5.1成立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)：名稱、組成、職責(zé)等5.2項(xiàng)目管理決策：決策機(jī)制、表決權(quán)等第六條利潤分配與虧損承擔(dān)6.1利潤分配：比例、方式等6.2虧損承擔(dān)：比例、方式等第七條合作各方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)：具體描述7.2乙方權(quán)利與義務(wù)：具體描述第八條合同的變更與解除8.1變更條件：具體條件8.2解除條件：具體條件第九條爭議解決9.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等9.2仲裁機(jī)構(gòu)：具體名稱9.3訴訟管轄地：具體法院第十條合同的生效、終止與延長10.1生效條件：具體條件10.2終止條件：具體條件10.3延長條件：具體條件第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：具體描述11.2違約責(zé)任：具體承擔(dān)的責(zé)任第十二條保密條款12.1保密信息：具體內(nèi)容12.2保密義務(wù)：具體要求第十三條稅收與財(cái)務(wù)13.1稅收承擔(dān)：各方承擔(dān)的稅收責(zé)任13.2財(cái)務(wù)管理：財(cái)務(wù)報(bào)告、審計(jì)等第十四條其他條款14.1不可抗力：具體情形14.2合同的修改與補(bǔ)充：修改、補(bǔ)充的方式和條件第一部分：合同如下：第一條合作經(jīng)營范圍與項(xiàng)目1.1項(xiàng)目名稱：全新商品房開發(fā)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：具體位置位于_______，接壤_______。1.3項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目總占地面積約為_______平方米，總建筑面積約為_______平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等。第二條合作各方2.1合作甲方：甲方全稱為_______，注冊地址為_______，法定代表人為_______，聯(lián)系電話為_______。2.2合作乙方：乙方全稱為_______，注冊地址為_______，法定代表人為_______，聯(lián)系電話為_______。第三條合作方式與期限3.1合作方式：雙方采用_______方式合作，甲方負(fù)責(zé)_______，乙方負(fù)責(zé)_______。3.2合作期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日止。第四條投資與融資4.1各方投資額度：甲方投資額度為_______元人民幣，乙方投資額度為_______元人民幣。4.2融資方式及責(zé)任：雙方同意共同尋求外部融資，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)融資責(zé)任。第五條項(xiàng)目管理5.1成立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)：雙方同意共同成立項(xiàng)目管理委員會，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和決策。第六條利潤分配與虧損承擔(dān)6.1利潤分配：項(xiàng)目凈利潤按照甲方、乙方的投資比例進(jìn)行分配。6.2虧損承擔(dān)：項(xiàng)目發(fā)生的虧損由甲方、乙方按照投資比例分擔(dān)。第七條合作各方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)：1)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土地獲取、規(guī)劃審批等前期工作；2)按照合同約定及時(shí)投入資金；3)參與項(xiàng)目管理的決策；4)按照約定分享項(xiàng)目利潤；5)按照約定分擔(dān)項(xiàng)目虧損。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)：1)按照合同約定及時(shí)投入資金；2)參與項(xiàng)目管理的決策；3)按照約定分享項(xiàng)目利潤；4)按照約定分擔(dān)項(xiàng)目虧損；5)協(xié)助甲方完成項(xiàng)目的前期工作。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：1)經(jīng)雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律、法規(guī)的規(guī)定；2)因政策調(diào)整、市場變化等客觀原因，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。8.2解除條件：1)雙方協(xié)商一致；2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3)一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方同意采用_______方式解決合同爭議，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3訴訟管轄地：如選擇訴訟，雙方同意在_______法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與延長10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1)項(xiàng)目驗(yàn)收合格；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3延長條件：如雙方同意延長合同有效期，需簽訂書面extensionagreement，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：1)未按照合同約定履行投資義務(wù)；2)未按照合同約定履行管理職責(zé)；3)違反合同約定的保密義務(wù)；4)違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任：1)違約方需向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額x1%x違約天數(shù)；2)違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任；3)守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的損失賠償責(zé)任。第十二條稅收與財(cái)務(wù)12.1稅收承擔(dān)：各方按照法定規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅收責(zé)任。12.2財(cái)務(wù)管理：1)項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表需真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地反映項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況；2)各方有權(quán)隨時(shí)查閱項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)表和會計(jì)賬簿；3)項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表需經(jīng)具有資質(zhì)的會計(jì)師事務(wù)所審計(jì)。第十三條保密條款13.1保密信息：包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)秘密等。13.2保密義務(wù)：各方在合同有效期內(nèi)和解除合同后，對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十四條其他條款14.1不可抗力：如因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同的修改與補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指非本合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、融資方等。15.2第三方介入的條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入方式和責(zé)任范圍。15.3第三方選擇：雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備必要的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方對合同履行的責(zé)任限額應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。16.3第三方違約：如第三方未能履行其職責(zé)或違反合同約定，造成的損失由違約方承擔(dān)。第十七條第三方支付17.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2支付方式：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和條件由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十八條第三方管理與協(xié)調(diào)18.1第三方管理：雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)對第三方進(jìn)行管理和協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。18.2第三方協(xié)調(diào)：雙方應(yīng)積極與第三方溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第十九條第三方退出19.1第三方退