具有復(fù)雜程度和合同標(biāo)的的2024年度二手房屋認(rèn)購合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME具有復(fù)雜程度和合同標(biāo)的的2024年度二手房屋認(rèn)購合同本合同目錄一覽1.認(rèn)購房屋概述1.1房屋基本信息1.2房屋位置與周邊設(shè)施1.3房屋面積及戶型1.4房屋現(xiàn)狀與存在的問題2.合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3見證人信息（如有）3.房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5尾款支付4.房屋交付與過戶4.1交付時(shí)間與條件4.2過戶手續(xù)辦理4.3房屋交付后的責(zé)任承擔(dān)5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3房屋現(xiàn)狀圖片11.4其他重要文件12.合同簽署日期與地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.其他約定（如有）14.合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同副本分發(fā)對象第一部分：合同如下：第一條認(rèn)購房屋概述1.1房屋基本信息房屋位于市區(qū)街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑年份為年。1.2房屋位置與周邊設(shè)施房屋緊鄰公園，周邊有學(xué)校、醫(yī)院、購物中心等生活配套設(shè)施。1.3房屋面積及戶型房屋建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)。1.4房屋現(xiàn)狀與存在的問題房屋現(xiàn)處于狀態(tài)，已取得產(chǎn)權(quán)，存在問題，需進(jìn)行維修。第二條合同主體2.1出賣人信息出賣人為先生/女士，身份證號(hào)碼為。2.2買受人信息買受人為先生/女士，身份證號(hào)碼為。2.3見證人信息（如有）見證人為先生/女士，身份證號(hào)碼為。第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。3.2定金支付買受人應(yīng)在簽署合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣萬元整。3.3首付款支付買受人應(yīng)在日期前，向出賣人支付首付款人民幣萬元整。3.4貸款事宜買受人如需貸款，應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款所需費(fèi)用。3.5尾款支付房屋過戶完成后，買受人應(yīng)向出賣人支付尾款人民幣萬元整。第四條房屋交付與過戶4.1交付時(shí)間與條件出賣人應(yīng)在本合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2過戶手續(xù)辦理買受人應(yīng)在本合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.3房屋交付后的責(zé)任承擔(dān)房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出賣人承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此造成的損失。7.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣人因此造成的損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正、互諒的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地居民委員會(huì)申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。9.3合同失效條件本合同在雙方約定的條件下失效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。10.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密期限為年。10.3泄露后果如一方泄露對方保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋土地使用權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。11.3房屋現(xiàn)狀圖片附件三：房屋現(xiàn)狀圖片。11.4其他重要文件附件四：其他重要文件。第十二條合同簽署日期與地點(diǎn)12.1簽署日期本合同于年月日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道號(hào)簽署。第十三條其他約定（如有）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本肆份，分別送至、、、等相關(guān)單位。14.3合同副本分發(fā)對象合同副本分發(fā)對象為、、、等相關(guān)單位。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成合同履行過程的單位或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙方同意第三方介入本合同履行過程，并明確第三方介入的事項(xiàng)。2.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家政策和公序良俗。2.3第三方介入不得影響甲乙方之間的合同權(quán)益，甲乙方應(yīng)對第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，確保合同的公平、公正。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助完成合同履行過程，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額，避免因第三方原因?qū)е录滓曳綑?quán)益受損。3.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲乙方有任何利益沖突，確保合同的公正履行。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方介入所需費(fèi)用，由甲乙方協(xié)商確定，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.2第三方費(fèi)用應(yīng)合理、透明，甲乙方有權(quán)要求第三方提供費(fèi)用明細(xì)。4.3第三方費(fèi)用支付時(shí)間及方式，由甲乙方在合同中約定。第五條第三方退出5.1第三方因履行合同義務(wù)完畢或合同解除而退出本合同。5.2第三方退出后，應(yīng)將其在合同履行過程中獲取的甲乙方信息予以保密，并不得泄露給任何第三方。5.3第三方退出不影響甲乙方之間的合同權(quán)益，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。6.2甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3甲乙方有權(quán)向第三方追償因違約所產(chǎn)生的損失。第七條第三方權(quán)益保障7.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方權(quán)益。7.2甲乙方不得無故拖欠第三方費(fèi)用，影響第三方權(quán)益。7.3甲乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行合同義務(wù)，保障第三方權(quán)益。第八條合同的變更與解除8.1甲乙方如需變更或解除合同中與第三方有關(guān)的事項(xiàng)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方如同意變更或解除合同事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。8.3合同變更或解除不影響甲乙方和第三方之間已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。9.3訴訟過程中，甲乙方應(yīng)保障第三方合法權(quán)益，避免因訴訟影響合同履行。第十條合同的生效、終止與失效10.1本合同自甲乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同在合同履行完畢后終止。10.3本合同在甲乙方和第三方約定的條件下失效。第十一條其他約定本合同未盡事宜，甲乙方和第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同正本與副本12.1本合同正本一式肆份，甲乙方和第三方各執(zhí)貳份。12.2本合同副本肆份，分別送至相關(guān)單位。12.3本合同副本分發(fā)對象為相關(guān)單位。本部分條款的修正，旨在明確第三方在合同履行過程中的權(quán)益義務(wù)，確保合同的公平、公正、公開。甲乙方和第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本部分條款約定履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同履行過程中的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀圖片附件四：其他重要文件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：作為合同附件一，房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積等信息。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：作為合同附件二，房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，顯示土地使用權(quán)人的姓名、土地使用權(quán)地址、土地使用權(quán)面積等信息。3.房屋現(xiàn)狀圖片說明：作為合同附件三，房屋現(xiàn)狀圖片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等內(nèi)容，以直觀反映房屋實(shí)際狀況。4.其他重要文件說明：作為合同附件四，其他重要文件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證、水電費(fèi)繳納憑證等，用以證明房屋的使用狀況和相關(guān)費(fèi)用情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此造成的損失，如額外支出、租房費(fèi)用等。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：買受人未按約定時(shí)間支付定金或首付款，構(gòu)成違約。買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣人因此造成的損失，如房屋漲價(jià)帶來的損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：中介機(jī)構(gòu)未按約定協(xié)助完成房屋交易手續(xù)，構(gòu)成違約。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失，如額外支出、時(shí)間成本等。4.違約責(zé)任的計(jì)算方法示例：違約責(zé)任可根據(jù)合同總價(jià)的一定比例計(jì)算，如合同總價(jià)100萬元，違約比例為1%，則違約責(zé)任為1萬元。具體比例由甲乙方在合同中約定。5.違約金的支付時(shí)間及方式示例：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的10日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。買受人違約時(shí)，違約金支付至出賣人指定的銀行賬戶；出賣人違約時(shí)，違約金支付至買受人指定的銀行賬戶。全文完。具有復(fù)雜程度和合同標(biāo)的的2024年度二手房屋認(rèn)購合同1本合同目錄一覽1.認(rèn)購房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋樓層1.4房屋戶型1.5房屋建造年份1.6房屋現(xiàn)狀2.認(rèn)購價(jià)格及支付方式2.1認(rèn)購價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間及分期2.4定金及退還條件3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間3.2過戶手續(xù)及費(fèi)用3.3過戶雙方的責(zé)任和義務(wù)4.房屋質(zhì)量及維修4.1房屋質(zhì)量保證4.2維修責(zé)任及費(fèi)用5.合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更和解除的程序6.違約責(zé)任6.1買方的違約責(zé)任6.2賣方的違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的后果10.第三方權(quán)益10.1第三方權(quán)益的承認(rèn)10.2第三方權(quán)益的變更11.法律法規(guī)11.1合同遵守的法律11.2法律法規(guī)的更新12.附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2房屋現(xiàn)狀照片12.3其他重要文件13.其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.2房屋租賃13.3共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓聲明14.簽署信息14.1買方信息14.2賣方信息14.3見證人信息（如有）第一部分：合同如下：1.認(rèn)購房屋描述1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋樓層：總樓層為層，認(rèn)購房屋位于第層1.4房屋戶型：室廳衛(wèi)1.5房屋建造年份：年1.6房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)有裝修狀況及設(shè)施設(shè)備清單詳見附件2.認(rèn)購價(jià)格及支付方式2.1認(rèn)購價(jià)格：人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99）2.2支付方式：轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金2.3支付時(shí)間及分期：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付定金人民幣萬元整（￥0000），剩余款項(xiàng)分期支付，具體分期支付計(jì)劃詳見附件2.4定金及退還條件：買方支付定金后，如未出現(xiàn)違約情況，定金將抵作房款；若買方違約，定金將不予退還；若賣方違約，雙倍返還買方定金3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間：自年月日起，買方有權(quán)要求賣方交付房屋3.2過戶手續(xù)及費(fèi)用：賣方應(yīng)協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)3.3過戶雙方的責(zé)任和義務(wù)：賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；買方應(yīng)按約定支付房款，并配合賣方完成過戶手續(xù)4.房屋質(zhì)量及維修4.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，自房屋交付之日起，如有質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)維修4.2維修責(zé)任及費(fèi)用：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，非質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)5.合同的變更和解除5.1變更條件：合同簽訂后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更5.2解除條件：合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方協(xié)商一致可以解除合同5.3變更和解除的程序：變更或解除合同應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)6.違約責(zé)任6.1買方的違約責(zé)任：買方未按約定時(shí)間支付房款或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房款的10%6.2賣方的違約責(zé)任：賣方未按約定時(shí)間交付房屋或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房款的10%8.合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同續(xù)約條件：合同到期后，如雙方愿意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的協(xié)議履行9.保密條款9.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等9.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起的二年后失效9.3違反保密條款的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：泄露信息造成的實(shí)際損失的2倍10.第三方權(quán)益10.1第三方權(quán)益的承認(rèn)：本合同涉及的房屋可能存在第三方權(quán)益，如抵押、租賃等，賣方應(yīng)如實(shí)告知買方10.2第三方權(quán)益的變更：如合同履行過程中，房屋的第三方權(quán)益發(fā)生變更，賣方應(yīng)及時(shí)通知買方11.法律法規(guī)11.1合同遵守的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律11.2法律法規(guī)的更新：如合同履行過程中，相關(guān)的法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應(yīng)遵照執(zhí)行12.附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件12.2房屋現(xiàn)狀照片：房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀照片，以及重要設(shè)施設(shè)備的照片12.3其他重要文件：如房屋租賃合同、抵押合同等13.其他條款13.1房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)自交付之日起辦理房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)13.2房屋租賃：如房屋在過戶過程中發(fā)生租賃，租賃合同由買方繼續(xù)履行13.3共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓聲明：如有共有權(quán)人，應(yīng)有共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的聲明14.簽署信息14.1買方信息：姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X單位名稱：（如有）14.2賣方信息：姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X單位名稱：（如有）14.3見證人信息（如有）：姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X單位名稱：（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：指在合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等15.2第三方介入的范圍：包括但不限于房屋評(píng)估、交易咨詢、中介服務(wù)、過戶登記、貸款申請等環(huán)節(jié)16.第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)的專業(yè)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性16.2第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)17.2第三方介入費(fèi)用的支付時(shí)間為合同履行過程中，具體支付時(shí)間及方式由甲乙方協(xié)商確定18.第三方介入的變更和解除18.1第三方介入的變更：如甲乙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)提供方18.2第三方介入的解除：如甲乙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入的服務(wù)，并按照約定處理相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任19.第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方介入的責(zé)任限額：第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方承擔(dān)的責(zé)任不超過其收取的費(fèi)用總額19.2第三方介入的責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定，如未約定，由第三方以其自身名義承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任20.第三方介入的權(quán)益保護(hù)20.1第三方介入的權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除第三方介入的服務(wù)20.2第三方介入權(quán)益的維護(hù)：如甲乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決：如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟21.2第三方介入爭議解決的例外：如第三方介入的爭議涉及甲方或乙方的權(quán)益，甲方或乙方可以直接依法解決爭議22.第三方介入的告知義務(wù)22.1第三方介入的告知義務(wù)：甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等22.2第三方介入告知的例外：如甲乙方已明知第三方介入的相關(guān)信息，無需再次告知23.第三方介入的合同補(bǔ)充23.1第三方介入的合同補(bǔ)充：如本合同中未涉及第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，甲乙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的條款23.2第三方介入補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方共同簽訂，并注明是對本合同的補(bǔ)充24.第三方介入的法律法規(guī)遵守24.1第三方介入的法律法規(guī)遵守：第三方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)提供服務(wù)24.2第三方介入法律法規(guī)的更新：如法律法規(guī)發(fā)生更新，第三方應(yīng)遵照執(zhí)行，并確保其服務(wù)符合新的法律法規(guī)要求第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明附件名稱：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等附件要求：證明房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)，確保房屋的合法性附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是房屋交易的重要文件，證明房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)歸屬2.房屋現(xiàn)狀照片附件名稱：房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀照片附件要求：清晰反映房屋的內(nèi)外部狀況，包括重要設(shè)施設(shè)備附件說明：房屋現(xiàn)狀照片用于直觀展示房屋的實(shí)際狀況，便于雙方了解房屋的實(shí)際情況3.其他重要文件附件名稱：如房屋租賃合同、抵押合同等附件要求：涉及房屋的其他重要合同或文件附件說明：其他重要文件包括但不限于房屋租賃合同、抵押合同等，用于補(bǔ)充房屋的背景信息和法律文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款或未能履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算方式為：房款的10%示例說明：如果買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，作為對賣方損失的補(bǔ)償2.賣方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋或未能履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算方式為：房款的10%示例說明：如果賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，賣方有權(quán)要求賣方支付違約金，作為對買方損失的補(bǔ)償3.第三方介入的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失或退還服務(wù)費(fèi)用示例說明：如果第三方未能按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任全文完。具有復(fù)雜程度和合同標(biāo)的的2024年度二手房屋認(rèn)購合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房屋定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證明第三條房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費(fèi)用第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4支付憑證第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋權(quán)利及瑕疵責(zé)任6.1房屋權(quán)利確認(rèn)6.2房屋瑕疵責(zé)任6.3房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約賠償金額計(jì)算第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3仲裁費(fèi)用第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后的處理第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證明11.2房屋買賣合同11.3房屋交付確認(rèn)書第十二條其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)12.2房屋保險(xiǎn)12.3房屋租賃第十三條合同的書面形式13.1合同文本數(shù)量13.2合同的保管13.3合同的復(fù)印件效力第十四條合同的修訂14.1合同修訂條件14.2合同修訂程序14.3修訂后的合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息地址：________________聯(lián)系方式：________________1.2買受人信息地址：________________聯(lián)系方式：________________1.3二手房屋定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于________________，具體門牌號(hào)為________________。2.2房屋面積房屋建筑面積為________________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為________________平方米，共有建筑面積為________________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋層數(shù)為________________層。2.4房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三條房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為________________年________________月________________日。3.2交付條件甲方應(yīng)在約定的交付時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施無償移交給乙方，并確保房屋符合交付條件。3.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)提供所需的身份證明、戶口簿、婚姻狀況證明等相關(guān)材料。3.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用按照________________的規(guī)定計(jì)算，由________________承擔(dān)。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格雙方確認(rèn)房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。4.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式：________________。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃及時(shí)足額支付房款。具體付款計(jì)劃如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付首付款人民幣_(tái)_______________元整；（2）乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余房款人民幣_(tái)_______________元整。4.4支付憑證乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任劃分甲方應(yīng)對房屋交付后至過戶前發(fā)生的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋權(quán)利及瑕疵責(zé)任6.1房屋權(quán)利確認(rèn)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利瑕疵。6.2房屋瑕疵責(zé)任如房屋存在本合同第二條及第五條所述以外的瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或退還部分房款。6.3房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×違約比例。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×違約比例。8.3違約賠償金額計(jì)算違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于因違約導(dǎo)致的損失、費(fèi)用增加、利息損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選定________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定計(jì)算，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。10.3合同失效后的處理合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，直至房屋過戶手續(xù)辦理完畢。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的原件及復(fù)印件。11.2房屋買賣合同本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.3房屋交付確認(rèn)書房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書。第十二條其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)房屋交易稅費(fèi)按照國家和地方的規(guī)定計(jì)算，由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。12.2房屋保險(xiǎn)房屋保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)購買，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.3房屋租賃如房屋在過戶前已出租，甲方應(yīng)確保tenants同意本合同的條款，并在過戶后繼續(xù)履行租賃合同。第十三條合同的書面形式13.1合同文本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同的保管合同文本由雙方共同保管，不得隨意涂改、毀損。13.3合同的復(fù)印件效力合同復(fù)印件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后，具有同等法律效力。第十四條合同的修訂14.1合同修訂條件本合同在履行過程中，如遇特殊情況需要修改的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同進(jìn)行修訂。14.2合同修訂程序合同修訂應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3修訂后的合同生效時(shí)間修訂后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所涉及的第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保房屋交易過程的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利義務(wù)第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定和要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并按照合同約定履行其服務(wù)職責(zé)。第三方應(yīng)對其在服務(wù)過程中的行為負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于中介、評(píng)估、過戶等。2.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間為本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍和合同約定確定，并由雙方在合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額在本合同有效期內(nèi)不得調(diào)整，除非雙方協(xié)商一致并書面修改本合同。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循客觀、公正、誠信的原則，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循客觀、公正、誠信的原則，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與其他各方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲方、乙方產(chǎn)生任何利益沖突。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照本合同的約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于因違約導(dǎo)致的損失、費(fèi)用增加、利息損失等。第六條第三方