二零二四年度房地產(chǎn)交易合同：雙方保密協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)交易合同：雙方保密協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3保密信息第二條：房地產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)描述2.2交易價(jià)格2.3交易方式第三條：支付條款3.1定金3.2首付款3.3貸款事宜3.4尾款支付第四條：交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第五條：保密協(xié)議內(nèi)容5.1保密信息范圍5.2保密期限5.3信息的使用限制第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條：法律適用及管轄8.1適用法律8.2爭議管轄第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條：其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.3保險(xiǎn)事宜第十一條：甲方聲明與保證11.1房屋權(quán)屬11.2信息真實(shí)性11.3無權(quán)利瑕疵第十二條：乙方聲明與保證12.1購買能力12.2信息保密12.3配合過戶第十三條：雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1甲方權(quán)利與義務(wù)13.2乙方權(quán)利與義務(wù)第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2交易資金流水證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并將房屋轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指購買甲方房屋的當(dāng)事人。1.3保密信息：指在合同簽訂過程中，雙方披露的與交易有關(guān)的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不適宜公開的信息。第二條：房地產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)描述：甲方所持有的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。2.2交易價(jià)格：雙方約定，本次房屋交易的成交價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.3交易方式：本次交易采取現(xiàn)金交易方式，乙方一次性支付甲方成交價(jià)。第三條：支付條款3.1定金：乙方在簽署合同當(dāng)日支付甲方定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），作為購買房屋的誠意金。定金在過戶手續(xù)完成后退還乙方。3.2首付款：乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前支付甲方首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.3貸款事宜：如乙方需要貸款，由乙方自行辦理，并承擔(dān)貸款所需的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。貸款金額、利率、還款方式等事項(xiàng)由乙方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.4尾款支付：過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)支付甲方尾款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。第四條：交付與過戶4.1交付時(shí)間：自過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋及鑰匙交付給乙方。4.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：過戶手續(xù)完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第五條：保密協(xié)議內(nèi)容5.1保密信息范圍：本合同簽訂過程中及合同履行過程中雙方披露的所有信息，包括但不限于商業(yè)秘密、個(gè)人隱私、交易價(jià)格等。5.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。5.3信息的使用限制：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露保密信息，不得利用保密信息從事與本合同無關(guān)的活動(dòng)。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。6.3違約賠償：違約金為本合同成交價(jià)的2%。第八條：法律適用及管轄8.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議管轄：本合同引起的任何爭議，應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。a)雙方履行完畢所有合同義務(wù)；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十條：其他約定10.1房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常維護(hù)和修理責(zé)任由乙方承擔(dān)。10.2稅費(fèi)承擔(dān)：本合同涉及的稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。10.3保險(xiǎn)事宜：雙方同意，自合同生效之日起，由乙方負(fù)責(zé)辦理并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。第十一條：甲方聲明與保證11.1房屋權(quán)屬：甲方保證其對(duì)所出售房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議。11.2信息真實(shí)性：甲方保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，沒有虛假記載。11.3無權(quán)利瑕疵：甲方保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于債務(wù)、查封、抵押等。第十二條：乙方聲明與保證12.1購買能力：乙方保證其具有購買房屋的能力，能夠按照合同約定支付成交價(jià)。12.2信息保密：乙方保證在合同簽訂后，對(duì)甲方提供的保密信息予以保密，不得泄露給第三方。12.3配合過戶：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合甲方完成過戶手續(xù)。第十三條：雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1甲方權(quán)利與義務(wù)：a)履行合同約定的房屋交付義務(wù)；b)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；c)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；d)按照合同約定退還定金和首付款。13.2乙方權(quán)利與義務(wù)：a)按照合同約定支付成交價(jià)；b)履行合同約定的房屋接收義務(wù)；c)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；d)按照合同約定支付違約金。第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含甲方持有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.2交易資金流水證明：本合同附件中包含乙方支付成交價(jià)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。14.3其他相關(guān)文件：本合同附件中包含與本交易相關(guān)的其他文件，包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、貸款批準(zhǔn)文件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同簽訂、履行過程中，除甲方和乙方之外，參與并提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。1.3第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范規(guī)定執(zhí)行。若第三方未按規(guī)范操作，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方作為第三方，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋交易，提供信息咨詢、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.3貸款機(jī)構(gòu)介入：貸款機(jī)構(gòu)作為第三方，為乙方提供貸款服務(wù)，協(xié)助乙方完成購房資金的籌措。2.4過戶機(jī)構(gòu)介入：過戶機(jī)構(gòu)作為第三方，協(xié)助甲方和乙方完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)所需費(fèi)用，由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。3.2支付方式：甲方和乙方應(yīng)按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付要求，及時(shí)支付第三方費(fèi)用。3.3費(fèi)用承擔(dān)：除法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范另有規(guī)定外，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)第三方費(fèi)用。第四條：第三方服務(wù)內(nèi)容的變更4.1變更情形：如甲方和乙方因特殊情況，需要變更第三方的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方。4.2第三方響應(yīng)：第三方應(yīng)在收到甲方和乙方書面通知后，及時(shí)回復(fù)并按照甲方和乙方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。4.3變更后果：服務(wù)內(nèi)容的變更，可能導(dǎo)致費(fèi)用的增減，甲方和乙方應(yīng)按照實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第五條：第三方責(zé)任劃分5.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。5.2甲方和乙方責(zé)任：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。5.3責(zé)任劃分：若因第三方原因，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定，提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理：甲方和乙方有權(quán)要求第三方立即改正，或者解除合同，并要求第三方賠償損失。第七條：第三方解除合同7.1第三方解除合同：在合同履行過程中，第三方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知甲方和乙方。7.2解除后果：第三方解除合同的，應(yīng)按照合同約定，退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：第三方變更8.1第三方變更：第三方在合同履行過程中，發(fā)生變更的，應(yīng)提前通知甲方和乙方。8.2變更后果：第三方變更的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)變更后的責(zé)任。第九條：其他約定9.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方費(fèi)用。9.2甲方和乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)要求，提供必要的協(xié)助和配合。9.3甲方和乙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。a)雙方履行完畢所有合同義務(wù)；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：甲乙雙方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件。房產(chǎn)證應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需由甲方提供，并確保復(fù)印件與原件一致。乙方應(yīng)在合同簽訂后的一定時(shí)間內(nèi)，查驗(yàn)房產(chǎn)證原件，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。附件2：交易資金流水證明附件內(nèi)容：乙方支付成交價(jià)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件，作為合同附件。附件要求：乙方應(yīng)提供清晰、完整的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件，證明已按照合同約定支付成交價(jià)。甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，確認(rèn)支付情況，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)退還定金和首付款。附件3：房屋評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，作為合同附件。附件要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由甲方提供，乙方應(yīng)在合同簽訂后的一定時(shí)間內(nèi)，查驗(yàn)評(píng)估報(bào)告原件，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。附件4：貸款批準(zhǔn)文件附件內(nèi)容：如乙方選擇貸款方式支付成交價(jià)，貸款機(jī)構(gòu)出具的貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件，作為合同附件。附件要求：貸款批準(zhǔn)文件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。乙方應(yīng)提供貸款批準(zhǔn)文件的復(fù)印件，甲方應(yīng)在合同簽訂后的一定時(shí)間內(nèi)，查驗(yàn)貸款批準(zhǔn)文件原件，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。附件5：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件內(nèi)容：甲乙雙方在進(jìn)行房屋過戶手續(xù)時(shí)，所需提交的相關(guān)文件復(fù)印件，作為合同附件。附件要求：過戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。甲乙雙方應(yīng)按照過戶機(jī)構(gòu)的要求，提供齊全的文件，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定，履行房屋交付義務(wù)；2.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；3.甲方未按照合同約定，提供第三方服務(wù)；4.乙方未按照合同約定，支付成交價(jià)；5.乙方未按照第三方服務(wù)要求，提供必要的協(xié)助和配合；6.第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)；7.第三方未按照合同約定，提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定；8.甲乙雙方未按照合同約定，履行各自的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失；2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失；3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失；4.甲乙雙方未履行合同義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)各自未履行義務(wù)的責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失；5.第三方未履行合同義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)未履行義務(wù)的責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：1.若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為甲方違約，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等；2.若甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失，如購房差價(jià)、裝修費(fèi)用等；3.若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失，如過戶手續(xù)費(fèi)用、時(shí)間延誤等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)交易合同：雙方保密協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房地產(chǎn)交易合同第二條：房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及過戶時(shí)間4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間第五條：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.2乙方權(quán)利和義務(wù)第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止和失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條：雙方保密協(xié)議10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密協(xié)議的后果第十一條：合同的附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：交易價(jià)格支付明細(xì)表11.3附件三：交付及過戶時(shí)間安排表第十二條：其他約定12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求第十三條：合同的簽署和蓋章13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3蓋章第十四條：合同的副本14.1甲方副本14.2乙方副本14.3副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并同意出售該房屋的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋的自然人、法人或其他組織。1.3房地產(chǎn)交易合同：指甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的協(xié)議，包括房屋的位置、面積、用途、價(jià)格等主要內(nèi)容。第二條：房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：指甲方所擁有的房屋的具體地理位置，包括街道名稱、門牌號(hào)碼等。2.2房產(chǎn)面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)用途：指房屋的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上的登記號(hào)碼。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋買賣價(jià)格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：指買方支付交易價(jià)格的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。3.3支付時(shí)間：指買方按照約定支付交易價(jià)格的具體時(shí)間。第四條：交付及過戶時(shí)間4.1交付時(shí)間：指甲方將房屋及附屬設(shè)施按照約定交付給乙方的具體時(shí)間。4.2過戶時(shí)間：指甲乙雙方按照約定完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間。第五條：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.1.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.1.4甲方應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清空。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格。5.2.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋及附屬設(shè)施。5.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2.4乙方應(yīng)遵守房屋的使用規(guī)定，不得擅自進(jìn)行改動(dòng)。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件：6.1.1甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間等。6.2解除條件：6.2.1在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。6.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2.3解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時(shí)間、后果等。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商解決不成，甲乙雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，甲乙雙方可以按照合同約定提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：如果仲裁不成，甲乙雙方可以依法向人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和失效9.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日，本合同終止。9.3失效條件：合同解除或者履行完畢后，本合同失效。第十條：雙方保密協(xié)議10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。10.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止或失效之日止。10.3違反保密協(xié)議的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條：合同的附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。11.2附件二：交易價(jià)格支付明細(xì)表，詳細(xì)記錄交易價(jià)格的支付情況。11.3附件三：交付及過戶時(shí)間安排表，明確雙方在交付和過戶時(shí)間的安排。第十二條：其他約定12.1甲方特殊要求：12.1.1甲方要求乙方在合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款人民幣萬元。12.1.2甲方要求乙方在房屋交付后不得對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)。12.2乙方特殊要求：12.2.1乙方要求甲方提供房屋的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用。12.2.2乙方要求甲方在房屋交付時(shí)提供家具、家電等附屬設(shè)施。第十三條：合同的簽署和蓋章13.1簽署時(shí)間：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。13.3蓋章：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽字后，加蓋公司或個(gè)人印章。第十四條：合同的副本14.1甲方副本：本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份。14.2乙方副本：本合同一式肆份，乙方執(zhí)貳份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入情形1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶登記機(jī)構(gòu)等。1.2介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、交易手續(xù)代辦、資金監(jiān)管等。第二條：第三方的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得超越其職責(zé)范圍干涉甲乙雙方的交易。第三條：第三方的權(quán)利及利益3.1第三方根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在合同附件中明確。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保合同的履行。3.3第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2甲乙雙方約定，第三方的賠償責(zé)任限額為人民幣萬元。4.3如果第三方的行為超出了其職責(zé)范圍，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分5.1第三方在履行合同過程中，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不產(chǎn)生影響。5.2甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照本合同的約定執(zhí)行。5.3第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方在合同履行過程中的決策和行為。第六條：第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作6.1第三方應(yīng)定期與甲乙雙方進(jìn)行溝通，及時(shí)告知合同履行情況。6.2甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)有異議時(shí)，應(yīng)及時(shí)提出，并協(xié)商解決。6.3如果第三方無法履行合同，甲乙雙方有權(quán)要求第三方立即采取補(bǔ)救措施，或者解除合同。第七條：第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：如果甲乙雙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或范圍，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除：如果甲乙雙方同意解除第三方的服務(wù)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。7.3變更和解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的原因、時(shí)間、后果等。第八條：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付8.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。8.2支付方式應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行。8.3如果甲乙雙方逾期支付第三方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：爭議解決9.1如果甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以依法向人民法院提起訴訟。第十條：合同的簽署和蓋章10.1第三方應(yīng)在本合同簽字（或蓋章）后，加蓋公司或個(gè)人印章。10.2簽署時(shí)間：本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。第十一條：合同的副本11.1甲方副本：本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份。11.2乙方副本：本合同一式肆份，乙方執(zhí)貳份。11.3第三方副本：本合同一式肆份，第三方執(zhí)貳份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：交易價(jià)格支付明細(xì)表附件三：交付及過戶時(shí)間安排表1.房產(chǎn)證復(fù)印件：要求：甲乙雙方應(yīng)提供房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件，以便于第三方進(jìn)行核實(shí)和辦理過戶手續(xù)。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)位置、面積、用途等基本情況。2.交易價(jià)格支付明細(xì)表：要求：詳細(xì)記錄交易價(jià)格的支付時(shí)間、金額、方式等信息。說明：明細(xì)表應(yīng)包括首付款、分期付款、尾款等支付情況的詳細(xì)說明。3.交付及過戶時(shí)間安排表：要求：明確雙方在交付和過戶時(shí)間的安排，包括具體日期、時(shí)間等。說明：安排表應(yīng)包括交付房屋的時(shí)間、過戶登記的時(shí)間以及相關(guān)手續(xù)的辦理時(shí)間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定的條件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格或支付的金額不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：第三方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說明：如果甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的其他損失。例如，乙方因延遲交付而無法入住，導(dǎo)致租房費(fèi)用增加，乙方可以要求甲方賠償這部分費(fèi)用。如果乙方未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲支付造成的其他損失。例如，甲方因延遲支付而無法及時(shí)使用購房資金，導(dǎo)致利息損失，甲方可以要求乙方賠償這部分損失。如果第三方未能按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成的損失。例如，如果第三方未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法按時(shí)完成交易，甲乙雙方可以要求第三方賠償因延遲過戶而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)交易合同：雙方保密協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3保密信息定義第二條：保密信息的范圍2.1甲乙雙方的商務(wù)信息2.2合同履行過程中的相關(guān)信息2.3雙方認(rèn)為需要保密的其他信息第三條：保密義務(wù)3.1甲乙雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)3.2不得向第三方披露保密信息3.3不得利用保密信息從事與合同無關(guān)的活動(dòng)第四條：保密期限4.1雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效4.2保密期限至合同解除或終止之日起五年第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反保密義務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任5.2違約方需賠償對(duì)方因此造成的損失第六條：合同的解除和終止6.1合同解除或終止后，甲乙雙方仍需履行保密義務(wù)第七條：爭議解決7.1雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決7.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴第八條：合同的生效、修改和補(bǔ)充8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效8.2合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方書面簽訂第九條：甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲方應(yīng)按照合同約定履行出賣人的義務(wù)9.2乙方應(yīng)按照合同約定履行買受人的義務(wù)第十條：甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無法律糾紛10.1甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2如有權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)解決責(zé)任第十一條：房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收11.1甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)11.2乙方應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，提出異議第十二條：房地產(chǎn)價(jià)格、支付方式及時(shí)間12.1雙方約定房地產(chǎn)價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整12.2乙方支付房價(jià)款的方式為：____12.3乙方支付房價(jià)款的時(shí)間為：合同簽訂之日起____日內(nèi)第十三條：合同的轉(zhuǎn)讓和繼承13.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同13.2本合同的權(quán)利和義務(wù)可由法律規(guī)定的繼承人繼承第十四條：其他約定14.1雙方約定本合同的附件為合同的有效組成部分14.2雙方在合同履行過程中形成的書面文件，視為本合同的補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3保密信息定義：保密信息是指本合同履行過程中，甲乙雙方未公開的，可能具有商業(yè)價(jià)值或?qū)σ环交螂p方有利的所有信息。包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。第二條：保密信息的范圍2.1甲乙雙方的商務(wù)信息：包括合同價(jià)格、成交量、市場策略、合作伙伴等。2.2合同履行過程中的相關(guān)信息：如合同執(zhí)行進(jìn)度、雙方溝通內(nèi)容、變更記錄等。2.3雙方認(rèn)為需要保密的其他信息：甲乙雙方在合同中約定的或根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的，認(rèn)為需要保密的其他信息。第三條：保密義務(wù)3.1甲乙雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露保密信息。3.2在保密期限內(nèi)，甲乙雙方不得利用保密信息從事與合同無關(guān)的活動(dòng)，以免對(duì)對(duì)方造成不利影響。3.3甲乙雙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)墓芾泶胧?，確保保密信息在其控制下不被泄露。第四條：保密期限4.1雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效。4.2保密期限至合同解除或終止之日起五年。若因違約行為導(dǎo)致合同解除或終止，保密義務(wù)持續(xù)至違約行為消除之日起五年。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反保密義務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失、訴訟費(fèi)用等。5.3若違約方為故意或重大過失導(dǎo)致保密信息泄露，賠償金額不得超過違約方在合同履行期限內(nèi)從合同中獲得的所有利益。第六條：合同的解除和終止6.1合同解除或終止后，甲乙雙方仍需履行保密義務(wù)。6.2雙方因履行本合同產(chǎn)生的所有權(quán)利義務(wù)關(guān)系，在合同解除或終止后繼續(xù)有效。6.3合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)立即停止使用對(duì)方的保密信息，并按照對(duì)方的要求歸還或銷毀涉及保密信息的所有文件、資料、存儲(chǔ)介質(zhì)等。第八條：合同的生效、修改和補(bǔ)充8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方書面簽訂，并經(jīng)雙方認(rèn)可。8.4修改和補(bǔ)充的部分應(yīng)視為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第九條：甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無法律糾紛。9.2甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。9.3甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房地產(chǎn)，并保證房地產(chǎn)的質(zhì)量和使用功能。9.4乙方應(yīng)按照合同約定支付房價(jià)款，并按照約定接受房地產(chǎn)的交付。9.5乙方應(yīng)對(duì)接收到的房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。第十條：房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收10.1甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。10.2乙方應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，提出異議。10.3甲方應(yīng)在接到乙方異議后____日內(nèi)，根據(jù)乙方提出的異議進(jìn)行整改。10.4乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，接受房地產(chǎn)的交付。第十一條：房地產(chǎn)價(jià)格、支付方式及時(shí)間11.1雙方約定房地產(chǎn)價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整。11.2乙方支付房價(jià)款的方式為：____。11.3乙方支付房價(jià)款的時(shí)間為：合同簽訂之日起____日內(nèi)。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓和繼承12.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2本合同的權(quán)利和義務(wù)可由法律規(guī)定的繼承人繼承。第十三條：爭議解決13.1雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十四條：其他約定14.1雙方約定本合同的附件為合同的有效組成部分。14.2雙方在合同履行過程中形成的書面文件，視為本合同的補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.3第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、客觀地履行各自職責(zé)。第十六條：第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)16.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)職責(zé)，提供必要的資料和信息。16.2第三方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式，向甲乙雙方提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)，獲取甲乙雙方的保密信息，或從事與合同無關(guān)的活動(dòng)。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、責(zé)任范圍、賠償條件等。17.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行過程中第三方的工作表現(xiàn)，及時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額，以確保雙方合法權(quán)益。第十八條：第三方違約處理18.1如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。18.3第三方違約行為導(dǎo)致合同解除或終止的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的合同。19.2第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方對(duì)甲乙雙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。第二十條：第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件包括但不限于合同履行完畢、合