2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)類型1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號1.2附屬設(shè)施1.2.1附屬設(shè)施列表1.2.2附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格2.1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格2.1.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價格2.2支付方式2.2.1首付款2.2.2貸款金額2.2.3還款方式2.2.4支付時間表3.合同履行期限3.1購房款支付期限3.2產(chǎn)權(quán)過戶期限3.3交付使用期限4.房地產(chǎn)買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)4.1.1房產(chǎn)信息真實性4.1.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)4.1.3交付符合約定條件的房產(chǎn)4.2買方權(quán)利與義務(wù)4.2.1按時支付購房款4.2.2協(xié)助辦理貸款手續(xù)4.2.3承擔(dān)過戶稅費5.違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任6.爭議解決方式7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.附則8.1合同附件8.2合同簽訂日期8.3合同簽訂地點9.其他約定10.簽字蓋章10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3見證人簽字11.房產(chǎn)證照轉(zhuǎn)移11.1房產(chǎn)證照清單11.2證照轉(zhuǎn)移手續(xù)12.附屬設(shè)施交付12.1附屬設(shè)施交付清單12.2交付方式與時間13.貸款相關(guān)事宜13.1貸款銀行選擇13.2貸款申請材料13.3貸款審批及發(fā)放14.雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號1.1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，其中包括住宅面積平方米，附屬面積平方米。1.1.3房產(chǎn)類型：住宅1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：字第號1.2附屬設(shè)施1.2.1附屬設(shè)施列表：包括但不限于車位、儲藏室、綠化設(shè)施等。1.2.2附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方同意將上述附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第二條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格2.1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000元2.1.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）：拾萬元整（小寫）：100000元2.2支付方式2.2.1首付款：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣叁拾萬元整（大寫）：300000元作為首付款。2.2.2貸款金額：買方同意向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣柒拾萬元整（大寫）：700000元。2.2.3還款方式：買方應(yīng)按照與銀行簽訂的貸款合同約定的還款方式進行還款。2.2.4支付時間表：詳見附件一《支付時間表》。第三條：合同履行期限3.1購房款支付期限：買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，自合同簽訂之日起按照《支付時間表》支付購房款。3.2產(chǎn)權(quán)過戶期限：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3交付使用期限：賣方應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶完成后，按照附件二《附屬設(shè)施交付清單》約定的時間、地點，將附屬設(shè)施交付給買方。第四條：房地產(chǎn)買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)4.1.1房產(chǎn)信息真實性：賣方保證提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，無任何虛假、誤導(dǎo)性陳述。4.1.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.1.3交付符合約定條件的房產(chǎn)：賣方應(yīng)按照本合同約定的條件交付房產(chǎn)，確保房產(chǎn)符合交付時的約定條件。4.2買方權(quán)利與義務(wù)4.2.1按時支付購房款：買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時間，按時支付購房款。4.2.2協(xié)助辦理貸款手續(xù)：買方應(yīng)按照賣方的要求，協(xié)助辦理貸款手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.2.3承擔(dān)過戶稅費：買方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。第五條：違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任：如賣方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)不符合交付時的約定條件，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任詳見附件三《違約責(zé)任》。5.2買方違約責(zé)任：如買方未能按照本合同約定的時間、方式支付購房款，或未能協(xié)助辦理貸款手續(xù)，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任詳見附件三《違約責(zé)任》。第六條：爭議解決方式本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更條件：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。7.3合同解除條件：任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，對方均有權(quán)解除本合同。第八條：附則8.1合同附件：本合同附件包括《支付時間表》、《附屬設(shè)施交付清單》、《違約責(zé)任》等，附件與本合同具有同等法律效力。8.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為年月日。8.3合同簽訂地點：本合同簽訂地點為市區(qū)街道號。第九條：其他約定雙方對本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，本合同的簽訂地為市區(qū)，本合同簽訂的語言為中文。第十條：簽字蓋章10.1賣方簽字：10.2買方簽字：10.3見證人簽字：第十一條：房產(chǎn)證照轉(zhuǎn)移11.1房產(chǎn)證照清單：房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋他項權(quán)利證等。11.2證照轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，共同前往相關(guān)部門辦理房產(chǎn)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十二條：附屬設(shè)施交付12.1附屬設(shè)施交付清單：車位、儲藏室、綠化設(shè)施等。12.2交付方式與時間：賣方應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶完成后，按照附件二《附屬設(shè)施交付清單》約定的時間、地點，將附屬設(shè)施交付給買方。第十三條：貸款相關(guān)事宜13.1貸款銀行選擇：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，選擇貸款銀行，并將貸款銀行名稱、貸款額度、貸款期限等告知賣方。13.2貸款申請材料：買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，準(zhǔn)備并提交貸款申請材料。13.3貸款審批及發(fā)放：貸款銀行應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)完成貸款審批，并將貸款發(fā)放給買方。第十四條：雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款銀行、過戶機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條：中介方介入16.1中介方職責(zé)：中介方在本合同履行過程中，應(yīng)負責(zé)協(xié)助甲方和乙方進行溝通、協(xié)商，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。16.2中介費用：中介方的費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在支付時間表中予以明確。16.3中介方責(zé)任限制：中介方應(yīng)對其提供的信息承擔(dān)責(zé)任，如因中介方提供的信息不實或誤導(dǎo)導(dǎo)致甲方和乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條：評估機構(gòu)介入17.1評估機構(gòu)職責(zé)：評估機構(gòu)應(yīng)按照甲方和乙方的要求，對房產(chǎn)進行評估，并出具評估報告。17.2評估報告：評估報告應(yīng)詳細、準(zhǔn)確地反映房產(chǎn)的價值，作為本合同定價的依據(jù)。17.3評估機構(gòu)責(zé)任限制：評估機構(gòu)應(yīng)對其出具的評估報告承擔(dān)責(zé)任，如因評估報告不實導(dǎo)致甲方和乙方損失，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條：貸款銀行介入18.1貸款銀行職責(zé)：貸款銀行應(yīng)按照甲方和乙方的要求，為甲方提供貸款服務(wù)，并按照約定的還款方式進行貸款的發(fā)放和回收。18.2貸款審批：貸款銀行應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)完成貸款審批，并將貸款發(fā)放給甲方。18.3貸款銀行責(zé)任限制：貸款銀行應(yīng)對其提供的貸款服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因貸款銀行原因?qū)е录追胶鸵曳綋p失，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條：過戶機構(gòu)介入19.1過戶機構(gòu)職責(zé)：過戶機構(gòu)應(yīng)按照甲方和乙方的要求，為甲方和乙方提供房產(chǎn)過戶服務(wù)。19.2過戶手續(xù)：過戶機構(gòu)應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。19.3過戶機構(gòu)責(zé)任限制：過戶機構(gòu)應(yīng)對其提供的過戶服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因過戶機構(gòu)原因?qū)е录追胶鸵曳綋p失，過戶機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十條：第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。20.2第三方責(zé)任限額的支付：如第三方因履行本合同導(dǎo)致甲方和乙方損失，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方按照約定的責(zé)任限額進行賠償。20.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲方和乙方可在本合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書面通知第三方。第二十一條：第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲方和乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，與甲方和乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。21.2第三方與中介方、評估機構(gòu)、貸款銀行、過戶機構(gòu)等的關(guān)系：第三方之間根據(jù)本合同的約定，相互協(xié)作，共同完成本合同的履行。第二十二條：第三方介入的額外條款及說明22.1額外條款：根據(jù)本合同的履行需要，甲方和乙方可協(xié)商確定額外的條款，以補充本合同的約定。22.2說明：本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的權(quán)責(zé)，確保本合同的順利履行。甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款的約定，選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第二十三條：合同的變更、解除與終止23.1合同變更：如因?qū)嶋H情況發(fā)生變化，需要對本合同進行變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。23.2合同解除：如甲方和乙方協(xié)商一致，可解除本合同。解除合同后，各方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.3合同終止：本合同在履行完畢后自動終止。終止合同后，各方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十四條：違約責(zé)任各方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任詳見附件四《違約責(zé)任》。第二十五條：爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《支付時間表》詳細列出買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式、時間、金額等信息。附件二：《附屬設(shè)施交付清單》詳細列出附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、交付時間等信息。附件三：《違約責(zé)任》詳細列出各方違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件四：《房產(chǎn)證照轉(zhuǎn)移清單》詳細列出需要轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)證照名稱、數(shù)量等信息。附件五：《評估報告》由評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，詳細反映房產(chǎn)的價值。附件六：《貸款合同》貸款銀行與買方簽訂的貸款合同，詳細列出貸款金額、還款方式、還款期限等信息。附件七：《過戶手續(xù)辦理清單》詳細列出過戶手續(xù)所需的材料、辦理流程等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)不符合交付時的約定條件。2.乙方未按照本合同約定的時間、方式支付購房款。3.第三方（中介方、評估機構(gòu)、貸款銀行、過戶機構(gòu)等）未能按照本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照附件三《違約責(zé)任》的約定進行賠償。示例：如甲方未能在約定時間內(nèi)交付符合約定條件的房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10000元。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照附件三《違約責(zé)任》的約定進行賠償。示例：如乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10000元。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照附件三《違約責(zé)任》的約定進行賠償。示例：如中介方未能按照本合同約定提供服務(wù)，中介方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金人民幣5000元。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.標(biāo)的概述1.1房地產(chǎn)位置1.2房地產(chǎn)面積1.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀1.4附屬設(shè)施清單2.買賣雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息3.轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格確定3.2支付方式3.3支付時間4.房地產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.附加條款11.1額外設(shè)施轉(zhuǎn)讓11.2裝修事項11.3其他事項12.合同的簽署和蓋章12.1簽署時間12.2簽署地點12.3蓋章13.附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附屬設(shè)施清單13.3其他重要文件14.合同的修訂歷史14.1修訂日期14.2修訂內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條標(biāo)的概述1.1房地產(chǎn)位置本合同所述房地產(chǎn)位于【具體地址】，該房地產(chǎn)具體位置以相關(guān)政府部門頒發(fā)的房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。1.2房地產(chǎn)面積本合同所述房地產(chǎn)的總面積為【具體面積】平方米，該面積以房產(chǎn)證書記載的面積為準(zhǔn)。1.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀出賣人保證，本合同所述房地產(chǎn)目前處于【使用狀態(tài)/空置狀態(tài)】，且除已知瑕疵外，房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全、功能正常。1.4附屬設(shè)施清單本合同所附附屬設(shè)施清單詳見附件，出賣人保證該等附屬設(shè)施權(quán)屬清晰、功能正常。第二條買賣雙方2.1出賣人信息出賣人為【出賣人全稱】，統(tǒng)一社會信用代碼為【統(tǒng)一社會信用代碼】，住所地為【住所地】。2.2買受人信息買受人為【買受人全稱】，統(tǒng)一社會信用代碼為【統(tǒng)一社會信用代碼】，住所地為【住所地】。第三條轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格確定本合同所述房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價格為【轉(zhuǎn)讓價格】元整（大寫：【轉(zhuǎn)讓價格】元整），該價格包括但不限于房地產(chǎn)價值、附屬設(shè)施價值、土地使用權(quán)價值等。3.2支付方式買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向出賣人支付轉(zhuǎn)讓價格。3.3支付時間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付完畢。第四條房地產(chǎn)交付4.1交付時間本合同所述房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的交付時間為【交付時間】。4.2交付條件出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時間，將本合同所述房地產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給買受人。4.3交付手續(xù)雙方應(yīng)按照本合同約定的交付手續(xù)，辦理房地產(chǎn)交付手續(xù)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)出賣人應(yīng)保證本合同所述房地產(chǎn)及附屬設(shè)施權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；保證本合同所述房地產(chǎn)及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定；按照約定時間、方式交付房地產(chǎn)及附屬設(shè)施；按照約定履行合同義務(wù)。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同約定的價格、時間、方式支付轉(zhuǎn)讓價格；按照約定接收房地產(chǎn)及附屬設(shè)施；按照約定履行合同義務(wù)。第六條合同的變更和解除6.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟前，向【調(diào)解組織】申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可按照本合同約定的仲裁條款向【仲裁委員會】申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等保密信息，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或解除之日起【保密期限】年內(nèi)有效。10.3違約責(zé)任如任何一方違反本條所約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條附加條款11.1額外設(shè)施轉(zhuǎn)讓如雙方在本合同簽訂后同意轉(zhuǎn)讓其他額外設(shè)施，應(yīng)以書面形式簽訂附加協(xié)議，并明確附加協(xié)議與本合同的關(guān)系。11.2裝修事項買受人進行裝修應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得出賣人的書面同意。11.3其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署和蓋章12.1簽署時間本合同于【簽署時間】由雙方簽字或蓋章。12.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。12.3蓋章出賣人和買受人應(yīng)在本合同上蓋章，以證明本合同的有效性。第十三條附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明本合同附件包括房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，具體包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2附屬設(shè)施清單本合同附件包括附屬設(shè)施清單，具體列明附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。13.3其他重要文件本合同附件還包括其他雙方認為需要附加的重要文件。第十四條合同的修訂歷史14.1修訂日期【修訂日期】14.2修訂內(nèi)容【修訂內(nèi)容】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方概念15.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方等。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其各自的職責(zé)，確保本合同的順利履行。15.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行其約定的義務(wù)，并有權(quán)獲得本合同約定的報酬。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限制第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其在本合同中的約定義務(wù)為限。16.2第三方賠償限額第三方對甲乙方造成的損失，賠償限額不超過其在本合同中約定的報酬金額。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方第三方在本合同履行過程中，應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為。17.2第三方與中介方中介方作為第三方，應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，并獨立承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與監(jiān)理方、審計方等其他第三方監(jiān)理方、審計方等其他第三方在本合同履行過程中，應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)其不當(dāng)行為。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的條件第三方介入的條件，包括但不限于甲乙方同意、書面協(xié)議等。18.2第三方介入的手續(xù)第三方介入的手續(xù)，包括但不限于書面協(xié)議、簽字蓋章等。18.3第三方退出條件第三方退出的條件，包括但不限于合同履行完畢、書面協(xié)議等。18.4第三方退出的手續(xù)第三方退出的手續(xù)，包括但不限于書面協(xié)議、簽字蓋章等。19.第三方責(zé)任的具體界定19.1第三方責(zé)任的確定第三方的責(zé)任，應(yīng)以本合同的約定為準(zhǔn)。19.2第三方責(zé)任的履行第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其責(zé)任。20.第三方責(zé)任的風(fēng)險防范20.1第三方責(zé)任風(fēng)險的識別甲乙方應(yīng)識別第三方可能帶來的風(fēng)險。20.2第三方責(zé)任風(fēng)險的防范甲乙方應(yīng)采取相應(yīng)的措施，防范第三方可能帶來的風(fēng)險。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明甲乙雙方對所述房地產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)。附件2：附屬設(shè)施清單詳細要求：詳細列明附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息，以便雙方明確附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓事項。附件3：裝修事項說明詳細要求：提供裝修設(shè)計方案、預(yù)算、施工單位等相關(guān)信息，確保甲乙雙方在裝修事項上達成一致。附件4：額外設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：如雙方同意轉(zhuǎn)讓其他額外設(shè)施，應(yīng)以書面形式簽訂附加協(xié)議，并明確附加協(xié)議與本合同的關(guān)系。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：如雙方同意第三方介入，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。附件6：付款憑證詳細要求：提供買受人支付轉(zhuǎn)讓價格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以證明付款的合法性和真實性。附件7：交付確認書詳細要求：買受人接收房地產(chǎn)及附屬設(shè)施后，雙方應(yīng)簽署交付確認書，確認交付的時間、地點、條件等。附件8：保密協(xié)議詳細要求：雙方在本合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)簽署保密協(xié)議，承諾保密義務(wù)。附件9：不可抗力證明詳細要求：如發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生。附件10：合同修訂歷史詳細要求：記錄本合同自首次簽署以來的修訂歷史，包括修訂日期、修訂內(nèi)容等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙任何一方未按照本合同約定的時間、方式支付轉(zhuǎn)讓價格的。示例說明：買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，構(gòu)成違約行為。2.甲乙任何一方未按照本合同約定的時間、方式交付房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的。示例說明：出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房地產(chǎn)及附屬設(shè)施，構(gòu)成違約行為。3.甲乙任何一方未履行本合同約定的義務(wù)的。示例說明：出賣人未按照合同約定保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，構(gòu)成違約行為。4.甲乙任何一方違反本合同的保密義務(wù)的。示例說明：出賣人泄露了買受人提供的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約行為。5.甲乙任何一方未按照本合同約定的爭議解決方式處理的。示例說明：雙方未能通過協(xié)商解決爭議，而未按照合同約定的調(diào)解或仲裁程序處理，構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：甲乙任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的【百分比】。2.損失賠償：甲乙任何一方違約，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：甲乙任何一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付解除合同的違約金。4.其他責(zé)任：甲乙任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)本合同約定的其他違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3標(biāo)的物1.4附屬設(shè)施第二條標(biāo)的物及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓2.1標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓2.2附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)第五條質(zhì)量保證5.1出賣人的質(zhì)量保證責(zé)任5.2質(zhì)量保證期限第六條權(quán)利瑕疵及責(zé)任6.1出賣人的權(quán)利瑕疵責(zé)任6.2買受人的權(quán)利瑕疵責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任7.2買受人的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更、解除與終止9.1合同的變更9.2合同的解除9.3合同的終止第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密義務(wù)的期限第十一條合同的生效、附條件與附期限11.1合同的生效條件11.2附條件的內(nèi)容11.3附期限的期限第十二條合同的書面形式與份數(shù)12.1合同的書面形式12.2合同的份數(shù)第十三條合同的修訂與補充13.1合同的修訂13.2合同的補充第十四條其他條款14.1與合同有關(guān)的其他事項14.2雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指____（出賣人名稱），依法成立并有效存在的法人或其他組織，營業(yè)執(zhí)照注冊號為____，法定代表人為____，住所地為____。1.2買受人買受人是指____（買受人名稱），依法成立并有效存在的法人或其他組織，營業(yè)執(zhí)照注冊號為____，法定代表人為____，住所地為____。1.3標(biāo)的物標(biāo)的物是指本合同項下擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，具體包括：（1）位于____的____棟____層____號房屋，房屋所有權(quán)證號為____，建筑面積為____平方米；（2）與上述房屋相關(guān)的附屬設(shè)施，包括但不限于____、____、____等。1.4附屬設(shè)施附屬設(shè)施是指與標(biāo)的物相關(guān)的，可供使用的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于水、電、燃氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)等。第二條標(biāo)的物及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓2.1標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓出賣人同意將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人同意購買并接受標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓。2.2附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓出賣人同意將附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人同意接受附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整），附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。買受人應(yīng)按本合同約定的時間和方式向出賣人支付轉(zhuǎn)讓價格。3.2支付方式買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至出賣人指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第四條交付及驗收4.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將標(biāo)的物及附屬設(shè)施交付給買受人。4.2交付地點標(biāo)的物及附屬設(shè)施的交付地點為____。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)約定，對標(biāo)的物及附屬設(shè)施進行驗收。驗收合格的，買受人應(yīng)簽署驗收合格證書。驗收不合格的，買受人應(yīng)在驗收合格證書中明確指出不合格事項，出賣人應(yīng)按照買受人的要求及時整改。第五條質(zhì)量保證5.1出賣人的質(zhì)量保證責(zé)任出賣人保證標(biāo)的物及附屬設(shè)施符合法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)約定，不存在質(zhì)量問題。如因質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限為自標(biāo)的物及附屬設(shè)施交付之日起____年。第六條權(quán)利瑕疵及責(zé)任6.1出賣人的權(quán)利瑕疵責(zé)任如標(biāo)的物及附屬設(shè)施存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2買受人的權(quán)利瑕疵責(zé)任買受人應(yīng)對購買標(biāo)的物及附屬設(shè)施的行為承擔(dān)法律責(zé)任，如因買受人的原因?qū)е聵?biāo)的物及附屬設(shè)施存在權(quán)利瑕疵的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為____人民法院。第九條合同的變更、解除與終止9.1合同的變更任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。變更后的合同文本為本合同的有效組成部分。9.2合同的解除（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。9.3合同的終止（1）合同約定的標(biāo)的物及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）法律、法規(guī)規(guī)定終止合同的其他情形。第十條保密條款10.1保密信息的范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密信息。10.2保密義務(wù)的期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起____年失效。第十一條合同的生效、附條件與附期限11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2附條件的內(nèi)容本合同的附條件為：（1）標(biāo)的物及附屬設(shè)施的權(quán)利瑕疵得到解決；（2）買受人按約定支付轉(zhuǎn)讓價格。11.3附期限的期限本合同的附期限為：（1）標(biāo)的物及附屬設(shè)施的交付期限；（2）質(zhì)量保證期限。第十二條合同的書面形式與份數(shù)12.1合同的書面形式本合同采用書面形式，一式____份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同的份數(shù)本合同的份數(shù)如上所述。第十三條合同的修訂與補充13.1合同的修訂本合同如出現(xiàn)漏洞或需要修改的，雙方可以書面形式進行修訂，修訂后的內(nèi)容為本合同的有效組成部分。13.2合同的補充本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1與合同有關(guān)的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂相關(guān)文件。14.2雙方約定的其他條款雙方對本合同的解釋、履行、解除、終止等事項有其他約定的，可以另行簽訂相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同標(biāo)的物及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓有關(guān)的其他自然人、法人或其他組織。第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、政府部門等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的，應(yīng)獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方介入所帶來的損失及費用。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方選擇的義務(wù)甲乙方應(yīng)謹慎選擇與本合同標(biāo)的物及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓有關(guān)的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽和能力。2.2第三方通知義務(wù)甲乙方在選擇第三方介入本合同的，應(yīng)提前____個工作日通知對方，并告知第三方的基本信息、介入的事項及理由。2.3第三方費用承擔(dān)第三方介入本合同所產(chǎn)生的一切費用，由甲乙方按照事先約定的方式承擔(dān)。未經(jīng)事先約定的，甲乙方應(yīng)按照市場合理價格承擔(dān)相應(yīng)費用。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1第三方義務(wù)第三方介入本合同的，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)約定，按照甲乙方的要求履行相應(yīng)職責(zé)。3.2第三方權(quán)利第三方介入本合同的，有權(quán)要求甲乙方提供與標(biāo)的物及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓有關(guān)的真實、完整、準(zhǔn)確的信息。3.3第三方責(zé)任限額第三方介入本合同的，對甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。第三方造成的損失超過其責(zé)任限額的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨立性第三方介入本合同的，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方之間的合同權(quán)利義務(wù)，不因第三方的介入而變更。4.2第三方與甲乙方的連帶責(zé)任第