二零二四年度范文：二手房屋租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度范文：二手房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結構及設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋使用及維護5.1租賃期間的使用權5.2房屋維護責任第六條房屋維修6.1維修責任6.2維修通知及處理第七條保險7.1租賃雙方保險責任7.2保險購買及費用第八條房屋轉租8.1允許轉租的條件8.2轉租通知及批準第九條合同解除9.1合同解除條件9.2解除合同的通知期限第十條違約責任10.1租賃雙方的違約行為10.2違約責任及賠償第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1租賃雙方的權利與義務13.2房屋交付及驗收第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件及處理第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X街X號，房屋的具體地址應與房產證上的地址一致。1.2房屋面積：房屋的總面積為X平方米，包括臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋結構及設施：房屋為層建筑，結構牢固；室內設施包括空調、電視、洗衣機、熱水器等，租賃期間應保持設施的正常運行。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起，租賃期限為個月。2.2租賃結束日期：租賃開始日期加上租賃期限所規(guī)定的月數，即租賃結束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，租金支付周期為一個月。3.2租金支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬戶名：X；賬號：。第四條押金4.1押金金額：租賃押金為元，用于保證租賃期間房屋及設施的正常使用和維修。4.2押金退還條件及方式：租賃結束后，如房屋及設施無損壞，押金將通過銀行轉賬的方式退還給乙方。第五條房屋使用及維護5.1租賃期間的使用權：乙方有權按照合同約定使用房屋及設施，但不得擅自改變房屋的結構和設施。5.2房屋維護責任：甲方負責房屋及設施的正常維護和修理，確保房屋的安全和舒適。第六條房屋維修6.1維修責任：甲方負責房屋及設施的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和舒適。6.2維修通知及處理：如果房屋及設施出現故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后小時內進行維修。第七條保險7.1租賃雙方保險責任：甲方應購買房屋及設施保險，乙方應購買人身意外傷害保險。7.2保險購買及費用：甲方應在本合同簽訂后日內購買房屋及設施保險，保險費用由甲方承擔。乙方應在本合同簽訂后日內購買人身意外傷害保險，保險費用由乙方承擔。第八條房屋轉租8.1允許轉租的條件：乙方如需轉租房屋，必須提前一個月向甲方提出書面申請，并經甲方批準。8.2轉租通知及批準：乙方應在轉租前天通知甲方，并提交轉租合同副本給甲方。甲方應在收到通知后天內給予批準，并簽署轉租合同。第九條合同解除9.1合同解除條件：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并提前一個月通知對方。9.2解除合同的通知期限：雙方同意提前一個月書面通知對方解除合同，自通知之日起合同解除。第十條違約責任10.1租賃雙方的違約行為：租賃雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任。10.2違約責任及賠償：違約方應賠償對方因此造成的直接經濟損失，并支付合同金額的%作為違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：雙方同意，任何一方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1租賃雙方的權利與義務：租賃雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋進行非法活動。13.2房屋交付及驗收：房屋交付時，甲方應向乙方出示房屋及設施的清單，雙方共同驗收。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。14.3合同終止條件及處理：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時，乙方應將房屋及設施完好無損地歸還給甲方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯的其他個人或機構。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司、轉租方等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方在本合同簽訂過程中，負責促成甲方和乙方的租賃交易，并提供相關的服務。2.2維修服務方介入：維修服務方在租賃期間，負責房屋及設施的維修和保養(yǎng)。2.3保險公司介入：保險公司負責為房屋及設施和乙方的人身安全提供保險保障。2.4轉租方介入：轉租方在乙方轉租房屋時，負責與第三方簽訂轉租合同并提供相關的服務。第三條第三方責任及義務3.1第三方應承擔的責任：第三方應按照法律規(guī)定和合同約定，履行各自的責任和義務，確保租賃交易的順利進行。3.2第三方應遵守的規(guī)則：第三方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用本合同進行非法活動。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1中介方介入條款：中介方應如實介紹房屋及設施的情況，并協(xié)助雙方簽訂合同。中介方的服務費用由甲方和乙方承擔。4.2維修服務方介入條款：維修服務方應在接到維修通知后小時內進行維修，確保房屋及設施的正常使用。維修費用由甲方承擔。4.3保險公司介入條款：甲方和乙方應按照保險公司的要求購買相應的保險，并按時支付保險費用。4.4轉租方介入條款：轉租方應提前一個月通知甲方，并提交轉租合同副本給甲方。轉租方的服務費用由乙方承擔。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定：第三方的責任限額應根據合同的性質、金額、風險等因素確定。5.2第三方責任限額的說明：第三方在其職責范圍內，對甲方和乙方造成的損失承擔有限責任。超過責任限額的部分，由甲方和乙方自行承擔。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方：第三方應履行合同約定的義務，向甲方提供相應的服務。6.2第三方與乙方：第三方應履行合同約定的義務，向乙方提供相應的服務。6.3甲方與乙方：甲方和乙方應按照合同約定，履行各自的義務，確保租賃交易的順利進行。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方變更：如第三方發(fā)生變更，應及時通知甲方和乙方，并按照本合同約定的方式進行變更。7.2第三方解除：如第三方解除合同，應提前一個月通知甲方和乙方，并按照本合同約定的方式進行解除。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方違約行為：第三方應按照合同約定履行義務，如違約，應承擔違約責任。8.2違約責任及賠償：第三方應賠償因此造成的直接經濟損失，并支付合同金額的%作為違約金。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式：如因第三方介入引起的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的適用法律及爭議解決10.1適用法律：第三方介入的相關事項適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：第三方介入的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式進行解決。第十一條其他事項11.2租賃雙方應按照本合同約定，履行各自的義務，確保第三方能夠正常提供服務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及設施清單詳細列出房屋的各項設施和物品，包括家具、電器、裝飾品等，以及其品牌、型號和狀況。附件二：維修服務協(xié)議明確維修服務方的職責、維修響應時間、維修質量標準等內容。附件三：保險單證提供保險單證的復印件，以證明保險的有效性。附件四：轉租合同當乙方需要轉租時，提供轉租合同的副本，以證明轉租的合法性。附件五：中介服務協(xié)議如使用中介服務，提供中介服務協(xié)議的副本，明確中介服務的范圍和費用。附件六：支付憑證提供租金、押金、保險費等支付的憑證復印件，以證明支付的合法性和有效性。附件七：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過程中的違約行為，以及違約的處理結果。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋或設施。2.乙方未按約定時間支付租金、押金或保險費。3.甲方未按約定履行維修責任。4.乙方未按約定使用房屋及設施。5.第三方未按約定提供服務。責任認定標準：違約責任認定標準如下：1.違約方應承擔因違約造成的直接經濟損失。2.違約方應支付合同金額的%作為違約金。3.違約方應承擔因違約產生的額外費用。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付遲延交付的違約金；如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期支付的違約金。具體的違約金計算方式和金額，雙方應在本合同中約定。全文完。二零二四年度范文：二手房屋租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置、面積和設施1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付時間及方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責任第五條房屋維修5.1維修責任5.2維修通知第六條房屋保險6.1保險責任6.2保險費用第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律第十一條房屋轉讓11.1轉讓條件11.2轉讓程序第十二條其他條款12.1房屋租賃合同的附加條款12.2雙方的其他約定第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件13.2合同修改13.3合同終止第十四條雙方信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3聯系方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置、面積和設施1.1.1房屋位于市區(qū)街道號，門牌號，建筑面積為平方米。1.1.2房屋內包括間臥室，間衛(wèi)生間，間廚房，以及等設施。1.1.3房屋的裝修風格為，家具家電等設備為。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2.2承租人應在合同到期前一個月向出租人提出續(xù)租或退租意向。1.2.3如承租人未提出續(xù)租意向，出租人享有優(yōu)先租賃權，承租人應在合同到期日前搬離租賃房屋。第二條租金及支付方式2.1租金標準2.1.1租賃房屋的月租金為元。2.1.2租金支付標準按照實際情況可能會有所調整，具體以出租人發(fā)出的書面通知為準。2.2租金支付時間及方式2.2.1承租人應在每個租賃周期開始前支付當期的租金。2.2.2租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息為出租人提供的有效銀行賬戶。2.2.3承租人支付租金后，出租人出具相應的正規(guī)發(fā)票。第三條押金3.1押金金額3.1.1承租人應向出租人支付相當于一個月租金的押金，即元。3.1.2押金支付方式與租金支付方式相同。3.2押金退還3.2.1租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃房屋及附屬設施無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，將押金無息退還給承租人。3.2.2如租賃房屋及附屬設施有損壞，出租人應在退還押金時向承租人說明具體損壞情況及賠償金額。第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.1.1承租人應合理使用租賃房屋及其附屬設施，按照房屋使用說明進行操作。4.1.2承租人在使用房屋時，應遵守相關法律法規(guī)，不得進行違法活動。4.2房屋維護責任4.2.1出租人應承擔租賃房屋的結構安全、設備正常運行等方面的維護責任。4.2.2承租人應承擔日常使用中的小修小補、定期清潔等責任。第五條房屋維修5.1維修責任5.1.1出租人負責租賃房屋及附屬設施的大修、中修。5.1.2承租人負責日常使用中的小修小補，包括但不限于燈泡更換、水龍頭修理等。5.2維修通知5.2.1出租人在需要進行大修、中修時，應提前通知承租人。5.2.2承租人在發(fā)現房屋及附屬設施存在安全隱患或需要維修時，應立即通知出租人。第六條房屋保險6.1保險責任6.1.1出租人應購買房屋保險，保障租賃房屋及附屬設施的安全。6.1.2承租人應購買個人財產保險，保障自身財產的安全。6.2保險費用6.2.1房屋保險費用由出租人承擔。6.2.2個人財產保險費用由承租人承擔。第八條合同變更8.1變更條件8.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的情形包括但不限于租賃期限的延長、租金的調整等。8.2變更程序8.2.1提出變更意向的一方應向另一方提出書面變更請求。8.2.2雙方就變更內容進行協(xié)商，達成一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2.3變更協(xié)議簽訂后，雙方按照變更后的合同內容履行各自的義務。第九條合同解除8.1解除條件8.1.1合同解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.1.2合同解除的情形包括但不限于承租人嚴重違反合同約定、出租人需要收回房屋等。8.2解除程序8.2.1提出解除意向的一方應向另一方提出書面解除請求。8.2.2雙方就解除事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂書面解除協(xié)議。8.2.3解除協(xié)議簽訂后，雙方按照解除后的合同內容履行各自的義務。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1出租人未按照合同約定提供房屋或附屬設施的，應承擔違約責任。10.1.2承租人未按照合同約定支付租金或押金的，應承擔違約責任。10.1.3雙方未按照合同約定履行各自義務的，應承擔相應的違約責任。10.2違約責任10.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為違約金額的1%至5%。10.2.2違約方應賠償因此給對方造成的直接損失。10.2.3嚴重違約方可能導致合同解除，并需承擔因此產生的相關費用。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2適用法律11.2.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條房屋轉讓12.1轉讓條件12.1.1出租人需轉讓房屋的，應提前三個月通知承租人。12.1.2承租人享有優(yōu)先購買權，如有購買意向，應在通知之日起一個月內提出書面購買意向。12.2轉讓程序12.2.1出租人應向承租人提供房屋轉讓的相關文件和信息。12.2.2雙方協(xié)商轉讓價格和其他相關事項，達成一致后簽訂房屋轉讓協(xié)議。12.2.3房屋轉讓協(xié)議簽訂后，承租人按照協(xié)議約定支付轉讓價款，并辦理房屋過戶手續(xù)。第十三條其他條款13.1房屋租賃合同的附加條款13.1.1雙方在合同簽訂時，可另行簽訂附加條款，作為本合同的補充。13.1.2附加條款的內容不得與本合同內容相抵觸。13.2雙方的其他約定13.2.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，應以書面形式確認，并作為本合同的附件。13.2.2雙方的其他約定不得違反法律法規(guī)和公序良俗。第十四條雙方信息14.1出租人信息14.1.1名稱：X14.1.2地址：市區(qū)街道號14.1.3聯系人：X14.1.4聯系方式：X14.2承租人信息14.2.1名稱：X14.2.2地址：市區(qū)街道號14.2.3聯系人：X14.2.4聯系方式：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關的個體或機構，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由于第三方的原因導致合同的正常履行受到影響，需要甲乙方協(xié)商解決的情況。第二條第三方介入的處理方式2.1當合同履行過程中出現第三方介入的情況時，甲乙方應立即溝通協(xié)商，共同解決由此產生的問題。2.2甲乙方應積極維護自身的合法權益，必要時可尋求法律途徑解決。第三條第三方責任限額3.1第三方介入導致合同履行受影響的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的責任。3.2第三方承擔的責任限額應根據第三方介入對合同履行造成的影響程度來確定。3.3甲乙方應提供充分的證據證明第三方介入對合同履行造成了影響，以便于確定第三方的責任限額。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙方應在與第三方簽訂合同時，明確第三方的責任范圍和責任限額，以防止糾紛的發(fā)生。4.2甲乙方在與第三方進行合作時，應保留相關的證據資料，以備不時之需。4.3甲乙方應定期對合同履行情況進行檢查，以確保合同的正常履行。第五條第三方與其他各方的關系劃分5.1第三方與甲乙方之間的合作關系，應獨立于本合同，不影響甲乙方之間的合同履行。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不應影響甲乙方之間的合同履行。5.3第三方應遵守本合同的約定，不得違反合同規(guī)定的行為。第六條第三方介入的爭議解決6.1當第三方介入導致合同履行受到影響，甲乙方無法協(xié)商解決時，應尋求調解。6.2如果調解不成，甲乙方可以依法向人民法院提起訴訟，解決由此產生的爭議。第七條第三方介入的合同變更或解除7.1當第三方介入導致合同無法履行時，甲乙方可以協(xié)商變更或解除本合同。7.2合同變更或解除的條件和程序，應符合本合同的相關規(guī)定。第八條第三方介入的違約責任8.1如果第三方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔違約責任。8.2第三方應按照本合同的約定，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的直接損失。第九條第三方介入的保險責任9.1第三方應為其行為購買相應的保險，以確保合同履行過程中不受影響。9.2保險費用由第三方承擔，甲乙方有權要求第三方提供保險憑證。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方應對本合同履行過程中獲取的甲乙方相關信息予以保密。10.2第