二零二四年度物業(yè)管理承包合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理承包合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所指的物業(yè)管理范圍第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目3.2乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.3乙方服務(wù)項(xiàng)目的具體執(zhí)行規(guī)范第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供的物業(yè)條件5.2甲方對乙方服務(wù)的要求和支持第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)6.2乙方服務(wù)人員的職責(zé)和要求6.3乙方應(yīng)對服務(wù)過程中的問題及時(shí)解決第七條合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議時(shí)的解決方式9.2爭議解決的適用法律法規(guī)第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密的義務(wù)10.2保密信息的范圍和期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的影響及處理第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同的生效條件12.2合同的修改和解除條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表14.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：合同變更、終止申請表14.4附件四：爭議解決申請表14.5其他附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3合同中所指的物業(yè)管理范圍：包括但不限于大廈的安保、清潔、綠化、設(shè)備維護(hù)、停車管理等服務(wù)。第二條合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2025年1月1日第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目：按照附件一《物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表》所列明的服務(wù)項(xiàng)目。3.2乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求：按照附件二《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》所列明的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求。3.3乙方服務(wù)項(xiàng)目的具體執(zhí)行規(guī)范：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式：按照附件二《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》所列明的計(jì)算方式計(jì)算。4.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后七個(gè)工作日內(nèi)，按照乙方提供的發(fā)票金額支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因市場行情變化或政策調(diào)整，乙方可按照約定程序向甲方提出費(fèi)用調(diào)整申請。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供的物業(yè)條件：按照附件一《物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表》所列明的物業(yè)條件提供。5.2甲方對乙方服務(wù)的要求和支持：甲方應(yīng)給予乙方充分的支持和配合，確保乙方能夠順利履行合同義務(wù)。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，合規(guī)服務(wù)。6.2乙方服務(wù)人員的職責(zé)和要求：乙方服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，按照合同約定提供服務(wù)。6.3乙方應(yīng)對服務(wù)過程中的問題及時(shí)解決：乙方應(yīng)在接到甲方通知后的24小時(shí)內(nèi)，對甲方提出的問題進(jìn)行響應(yīng)和處理。第七條合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止的條件和程序：合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)按照遲延支付金額的千分之五向乙方支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)按照實(shí)際損失向乙方追償。第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議時(shí)的解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密的義務(wù)：除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密。10.2保密信息的范圍和期限：本合同保密信息的范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的影響及處理：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度協(xié)商調(diào)整合同履行期限或方式。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的修改和解除條件：合同的修改和解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：如合同的翻譯、合同的副本等。第十四條合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表14.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：合同變更、終止申請表14.4附件四：爭議解決申請表14.5其他附件：如乙方服務(wù)人員的資質(zhì)證明等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。a)甲方或乙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或評估；b)甲方或乙方因合同履行需要，與第三方建立合作關(guān)系；c)合同爭議解決過程中，第三方作為鑒定人、調(diào)解人等參與；d)其他雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定的第三方介入情形。第十六條第三方責(zé)任及限額16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照雙方約定或法律法規(guī)要求，對其提供的服務(wù)或評估結(jié)果負(fù)責(zé)。如第三方未能履行其義務(wù)或存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：除非雙方另有約定，第三方對甲方或乙方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其向甲方或乙方收取的費(fèi)用總額。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方或乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。第三方對甲方或乙方的義務(wù)和責(zé)任，不應(yīng)視為對方對第三方的義務(wù)和責(zé)任。17.2第三方與合同的變更：如第三方要求變更合同條款，必須經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十八條第三方介入的程序和條件18.1第三方介入的程序：當(dāng)甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并按照雙方約定的程序進(jìn)行。a)第三方具備必要的資質(zhì)和能力；b)第三方與甲方或乙方不存在利益沖突；c)第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)；d)其他雙方約定的條件。第十九條第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。如無約定，雙方可協(xié)商確定。19.2第三方介入費(fèi)用的支付：甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)或評估完成后，按照約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。第二十條第三方介入的監(jiān)督和評估20.1第三方介入的監(jiān)督：甲方和乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)或評估過程進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定和法律法規(guī)要求。20.2第三方介入的評估：甲方和乙方可定期對第三方的服務(wù)或評估結(jié)果進(jìn)行評估，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通并要求其改正。第二十一條第三方退出b)第三方與甲方或乙方存在利益沖突；c)第三方未能履行其合同義務(wù)；d)其他雙方約定的退出情形。21.2第三方退出的程序：第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照雙方約定的程序進(jìn)行。第二十二條第三方介入與合同終止22.1第三方介入與合同終止：第三方介入不影響本合同的終止。本合同的終止，不影響第三方根據(jù)本合同對甲方或乙方的義務(wù)和責(zé)任。第二十三條補(bǔ)充條款23.1補(bǔ)充條款：如雙方在合同履行過程中，需要增加或修改與第三方介入相關(guān)的條款，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十四條合同的完整性和修改24.1合同的完整性：本合同及附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。24.2合同的修改：合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的所有物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于安保、清潔、綠化、設(shè)備維護(hù)、停車管理等服務(wù)。附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式和時(shí)間，以及費(fèi)用調(diào)整機(jī)制。附件三：合同變更、終止申請表明確合同變更和終止的申請流程和所需材料。附件四：爭議解決申請表詳細(xì)說明爭議解決的申請流程和所需材料。附件五：乙方服務(wù)人員資質(zhì)證明列出乙方服務(wù)人員的資質(zhì)要求和提供相關(guān)證明文件。附件六：不可抗力事件證明文件當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件以證明事件的性質(zhì)和影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：a)甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用；b)乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；c)乙方服務(wù)人員未具備相應(yīng)的資質(zhì)；d)雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響進(jìn)行認(rèn)定。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：a)遲延履行：按照遲延履行金額的千分之五向?qū)Ψ街Ц哆`約金；b)服務(wù)不符合約定：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)按照實(shí)際損失向乙方追償；c)未提供資質(zhì)證明：要求乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明，如未能提供，則視為違約；d)未按約定履行義務(wù)：根據(jù)實(shí)際情況，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付遲延金額的千分之五作為違約金。如乙方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)按照實(shí)際損失向乙方追償。全文完。二零二四年度物業(yè)管理承包合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同所稱物業(yè)的定義第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條管理服務(wù)費(fèi)用4.1管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3管理服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利5.2乙方的義務(wù)第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.2甲方的義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1乙方的違約責(zé)任8.2甲方的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)9.3爭議解決的時(shí)效第十條合同的生效、終止和失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的失效條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的泄露責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條附則13.1合同的附件13.2合同的修改和補(bǔ)充13.3合同的解除和終止第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，住所：×××市×××路×××號(hào)。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，住所：×××市×××路×××號(hào)。1.3合同所稱物業(yè)：指位于×××市×××路×××號(hào)的×××棟樓房、停車場、綠化區(qū)域及附屬設(shè)施。第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：包括物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：詳見附件《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容列表》。第三條合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日。3.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日。第四條管理服務(wù)費(fèi)用4.1管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：按照附件《管理服務(wù)費(fèi)用計(jì)算表》的規(guī)定計(jì)算。4.2管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲方每月10日前，按照計(jì)算結(jié)果支付乙方管理服務(wù)費(fèi)用。4.3管理服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：如遇物價(jià)上漲等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對管理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利：按照合同約定，獲取甲方支付的管理服務(wù)費(fèi)用，并按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.2乙方的義務(wù)：a)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)，保證物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行；b)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)，確保物業(yè)的安全；c)負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生，保持物業(yè)環(huán)境的整潔；d)負(fù)責(zé)綠化工作，保持綠化區(qū)域的景觀效果；e)接受甲方的監(jiān)督和檢查，及時(shí)改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利：a)按照合同約定，支付乙方管理服務(wù)費(fèi)用；b)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；c)在合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)進(jìn)行改造和裝修；d)享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。6.2甲方的義務(wù)：a)按時(shí)支付乙方管理服務(wù)費(fèi)用；b)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方做好物業(yè)管理工作；c)不得在物業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；d)按照合同約定，對物業(yè)進(jìn)行改造和裝修。第八條違約責(zé)任8.1乙方的違約責(zé)任：a)如乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正；b)如乙方未按照合同約定支付管理服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；c)如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2甲方的違約責(zé)任：a)如甲方未按照合同約定支付管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；b)如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)：合同簽訂地。9.3爭議解決的時(shí)效：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決爭議。第十條合同的生效、終止和失效10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同的失效條件：合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)即告終止。第十一條保密條款11.1保密信息的定義：包括但不限于合同內(nèi)容、甲方業(yè)務(wù)秘密、甲方客戶信息等。11.2保密信息的保護(hù)期限：自合同生效之日起至合同終止或失效之日起2年。11.3保密信息的泄露責(zé)任：如乙方泄露了保密信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方賠償因此造成的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的后果：如因不可抗力導(dǎo)致乙方無法履行合同，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在不可抗力結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。第十三條附則13.1合同的附件：包括但不限于《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容列表》、《管理服務(wù)費(fèi)用計(jì)算表》等。13.2合同的修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同的解除和終止：合同解除和終止必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采取書面形式。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。a)甲方或乙方與第三方簽訂涉及本合同項(xiàng)下的協(xié)議或合同；b)第三方就本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理工作提出權(quán)利要求或異議；c)第三方因合同履行需要參與甲方、乙方之間的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等過程。第十六條第三方責(zé)任及權(quán)益16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其介入本合同所造成的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)益：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，應(yīng)由甲方、乙方予以尊重和保護(hù)。第十七條第三方介入的處理17.1甲方、乙方在合同履行過程中，如遇到第三方介入的情形，應(yīng)及時(shí)通知對方，并共同協(xié)商解決。17.2甲方、乙方在處理第三方介入事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對甲方、乙方造成的損失，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2甲方、乙方在要求第三方承擔(dān)責(zé)任時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明損失與第三方的行為有直接關(guān)聯(lián)。18.3甲方、乙方同意，對于第三方因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額不超過其實(shí)際賠償能力的百分之八十。第十九條第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分19.1第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分，應(yīng)依照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。19.2甲方、乙方在處理與第三方的權(quán)益劃分時(shí)，應(yīng)本著公平、公正、合理的原則進(jìn)行。第二十條第三方介入的合同變更20.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方、乙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。20.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、第三方責(zé)任及權(quán)益、合同履行期限等事項(xiàng)。第二十一條第三方介入的合同解除或終止21.1如第三方介入導(dǎo)致本合同需要解除或終止，甲方、乙方應(yīng)依照合同約定和法律規(guī)定辦理。21.2甲方、乙方在解除或終止合同后，應(yīng)妥善處理與第三方的關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益不受損害。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1如甲方、乙方在處理第三方介入事項(xiàng)時(shí)發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依照法律規(guī)定和合同約定選擇爭議解決方式。22.2爭議解決地點(diǎn)和時(shí)效，依照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第二十三條附則23.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。23.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二