房產(chǎn)公司土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2024年：開(kāi)發(fā)商與受讓方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)公司土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2024年：開(kāi)發(fā)商與受讓方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍的確定1.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式1.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格第二條轉(zhuǎn)讓款的支付2.1轉(zhuǎn)讓款的金額2.2轉(zhuǎn)讓款的支付方式2.3轉(zhuǎn)讓款的支付時(shí)間第三條土地使用權(quán)的過(guò)戶3.1過(guò)戶手續(xù)的辦理3.2過(guò)戶所需的時(shí)間3.3過(guò)戶費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)第四條土地使用權(quán)的登記4.1登記手續(xù)的辦理4.2登記所需的時(shí)間4.3登記費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)第五條土地使用權(quán)的變更5.1變更的條件5.2變更的辦理手續(xù)5.3變更的費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)第六條違約責(zé)任6.1開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制7.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)第八條合同的解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的辦理手續(xù)8.3解除合同的費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)第九條合同的變更9.1變更合同的條件9.2變更合同的辦理手續(xù)9.3變更合同的費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)第十條開(kāi)發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)10.1開(kāi)發(fā)商的權(quán)利10.2開(kāi)發(fā)商的義務(wù)第十一條受讓方的權(quán)利和義務(wù)11.1受讓方的權(quán)利11.2受讓方的義務(wù)第十二條合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時(shí)間12.3合同生效后的履行第十三條合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的時(shí)間13.3合同終止后的處理第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍的確定本合同所涉及的土地使用權(quán)范圍為位于【具體位置】的地塊，地塊面積為【具體面積】，地塊編號(hào)為【具體編號(hào)】。該土地使用權(quán)的相關(guān)權(quán)證編號(hào)為【權(quán)證編號(hào)】。1.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式為整體轉(zhuǎn)讓，開(kāi)發(fā)商將其持有的土地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【具體金額】（大寫(xiě)：【具體金額】元整），受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。第二條轉(zhuǎn)讓款的支付2.1轉(zhuǎn)讓款的金額本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣【具體金額】（大寫(xiě)：【具體金額】元整）。2.2轉(zhuǎn)讓款的支付方式轉(zhuǎn)讓款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體支付賬戶信息如下：賬戶名稱：【賬戶名稱】開(kāi)戶銀行：【開(kāi)戶銀行】銀行賬號(hào)：【銀行賬號(hào)】2.3轉(zhuǎn)讓款的支付時(shí)間受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至開(kāi)發(fā)商指定的賬戶。第三條土地使用權(quán)的過(guò)戶3.1過(guò)戶手續(xù)的辦理土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。雙方應(yīng)共同配合，及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶所需的時(shí)間雙方應(yīng)共同努力，確保過(guò)戶手續(xù)在簽訂本合同之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)完成。3.3過(guò)戶費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅等，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。具體費(fèi)用承擔(dān)比例和方式在本合同附件中約定。第四條土地使用權(quán)的登記4.1登記手續(xù)的辦理土地使用權(quán)的登記手續(xù)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理。雙方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，共同配合完成登記手續(xù)。4.2登記所需的時(shí)間雙方應(yīng)確保土地使用權(quán)登記手續(xù)在簽訂本合同之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)完成。4.3登記費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)土地使用權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。具體費(fèi)用承擔(dān)比例和方式在本合同附件中約定。第五條土地使用權(quán)的變更5.1變更的條件土地使用權(quán)變更的條件包括但不限于法律法規(guī)變化、政策調(diào)整、雙方協(xié)商一致等。5.2變更的辦理手續(xù)土地使用權(quán)變更的辦理手續(xù)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理。雙方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，共同配合完成變更手續(xù)。5.3變更的費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)土地使用權(quán)變更過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于變更登記費(fèi)、印花稅等，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。具體費(fèi)用承擔(dān)比例和方式在本合同附件中約定。第六條違約責(zé)任6.1開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任開(kāi)發(fā)商未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓款總額的【具體比例】。6.2受讓方的違約責(zé)任受讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓款總額的【具體比例】。6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式違約賠償金額的計(jì)算方式為本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓款總額乘以違約金比例。具體計(jì)算方式在本合同附件中約定。第八條合同的解除8.1解除合同的條件雙方同意，在下列條件下，任何一方均有權(quán)解除本合同：（一）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，且雙方均無(wú)法克服或克服所需費(fèi)用過(guò)大；（三）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。8.2解除合同的辦理手續(xù)雙方同意，解除本合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。8.3解除合同的費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)解除合同產(chǎn)生的費(fèi)用，按照雙方約定或者法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。具體承擔(dān)方式在本合同附件中約定。第九條合同的變更9.1變更合同的條件雙方同意，在下列條件下，可以變更本合同：（一）法律法規(guī)變化要求變更；（二）政策調(diào)整要求變更；（三）雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要變更。9.2變更合同的辦理手續(xù)雙方同意，變更本合同應(yīng)書(shū)面簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。9.3變更合同的費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)合同變更產(chǎn)生的費(fèi)用，按照雙方約定或者法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。具體承擔(dān)方式在本合同附件中約定。第十條開(kāi)發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)10.1開(kāi)發(fā)商的權(quán)利開(kāi)發(fā)商有權(quán)按照本合同約定取得土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。10.2開(kāi)發(fā)商的義務(wù)（一）保證所轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的合法性和有效性；（二）協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（三）提供與土地使用權(quán)相關(guān)的權(quán)證文件；（四）按照本合同約定履行其他義務(wù)。第十一條受讓方的權(quán)利和義務(wù)11.1受讓方的權(quán)利受讓方有權(quán)按照本合同約定取得土地使用權(quán)。11.2受讓方的義務(wù)（一）支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款；（二）協(xié)助開(kāi)發(fā)商辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（三）按照本合同約定履行其他義務(wù)。第十二條合同的生效12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同生效的時(shí)間本合同自【具體日期】起生效。12.3合同生效后的履行雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件（一）土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（二）雙方履行完本合同約定的義務(wù)；（三）雙方協(xié)商一致終止。13.2合同終止的時(shí)間本合同自【具體日期】終止。13.3合同終止后的處理雙方應(yīng)按照本合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸【一方名稱】。14.2合同的適用法律本合同適用【具體法律名稱】。14.3合同的附件本合同附件包括：【附件名稱列表】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所涉及的第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶登記機(jī)關(guān)、銀行等。1.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（一）甲乙方同意第三方參與本合同的履行過(guò)程；（二）法律法規(guī)、政策規(guī)定要求第三方介入；（三）雙方協(xié)商一致同意第三方介入。第二條第三方的作用和責(zé)任2.1第三方的作用第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照甲乙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙方完成本合同的履行。2.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行不當(dāng)而給甲乙方造成的損失的責(zé)任。但第三方對(duì)甲乙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任不承擔(dān)任何責(zé)任。第三條第三方介入的程序3.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或者協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2甲乙方應(yīng)將第三方提供的相關(guān)文件和信息提供給對(duì)方，以便對(duì)方了解第三方的履行情況。3.3甲乙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)、政策規(guī)定，履行與第三方的合同義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙方的約定、相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定等因素確定。具體責(zé)任限額在本合同附件中約定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)甲乙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的糾紛解決第三方與甲乙方之間因履行合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或者協(xié)議解決。第六條第三方介入對(duì)合同其他各方的影響6.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入不影響本合同的履行期限和質(zhì)量要求。6.3第三方介入不影響本合同的解除、終止和違約責(zé)任等條款。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1甲乙方應(yīng)在第三方介入本合同履行過(guò)程之前，將第三方的情況告知對(duì)方。7.2甲乙方應(yīng)將第三方提供的相關(guān)文件和信息提供給對(duì)方，以便對(duì)方了解第三方的履行情況。第八條第三方不履行義務(wù)的責(zé)任8.1如果第三方不履行其義務(wù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者損失的，甲乙方不承擔(dān)責(zé)任。8.2如果第三方不履行其義務(wù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者損失的，甲乙方有權(quán)解除本合同。第九條第三方介入的合同修改9.1如果本合同履行過(guò)程中，需要第三方介入的合同修改，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.2甲乙方應(yīng)將第三方提供的相關(guān)文件和信息提供給對(duì)方，以便對(duì)方了解第三方的履行情況。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或者協(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于合同價(jià)格、服務(wù)內(nèi)容等，應(yīng)對(duì)外保密。10.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)、政策規(guī)定，履行與第三方的合同義務(wù)。第十一條第三方介入后的合同履行11.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)、政策規(guī)定，履行與第三方的合同義務(wù)。11.2甲乙方應(yīng)將第三方提供的相關(guān)文件和信息提供給對(duì)方，以便對(duì)方了解第三方的履行情況。11.3甲乙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)、政策規(guī)定，履行與第三方的合同義務(wù)。第十二條第三方介入后的違約責(zé)任12.1如果甲乙方不履行與第三方的合同義務(wù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2如果第三方不履行其義務(wù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者損失的，甲乙方不承擔(dān)責(zé)任。第十三條第三方介入后的合同解除13.1如果本合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)法律法規(guī)、政策規(guī)定變化或者其他不可抗力因素，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除本合同。13.2如果第三方不履行其義務(wù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者損失的，甲乙方有權(quán)解除本合同。第十四條第三方介入后的合同終止14.1如果本合同履行完成后，甲乙方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)權(quán)證本附件應(yīng)包括土地使用權(quán)證、土地使用權(quán)變更登記證等相關(guān)權(quán)證文件，以證明開(kāi)發(fā)商對(duì)土地使用權(quán)的合法擁有和轉(zhuǎn)讓權(quán)利。附件二：土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)包括由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告中應(yīng)明確土地使用權(quán)的評(píng)估價(jià)值。附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同草稿附件四：過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)本附件應(yīng)包括填寫(xiě)完整的過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)，申請(qǐng)書(shū)應(yīng)由甲乙方及第三方簽署。附件五：銀行轉(zhuǎn)賬證明本附件應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓款支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，以證明受讓方已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。附件六：第三方服務(wù)合同或協(xié)議本附件應(yīng)包括甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件七：第三方資質(zhì)證明本附件應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具有履行合同的資格和能力。附件八：法律法規(guī)、政策文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、未協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。示例：如果甲乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，則應(yīng)按照合同約定向開(kāi)發(fā)商支付違約金。2.受讓方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、未協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。示例：如果受讓方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，則應(yīng)按照合同約定向開(kāi)發(fā)商支付違約金。3.第三方未按照甲乙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者損失的。示例：如果評(píng)估方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，則評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或者協(xié)議中約定的違約行為。示例：如果中介方未能在約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲乙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，則中介方應(yīng)按照服務(wù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算方式：違約金為本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓款總額的【具體比例】。2.違約損失的賠償計(jì)算方式：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，具體計(jì)算方式在本合同附件中約定。3.違約行為的證明：違約行為應(yīng)由違約方提供證據(jù)證明，如無(wú)法提供證據(jù)，則違約方應(yīng)承擔(dān)不利后果。4.違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接損失賠償責(zé)任，不包括間接損失。全文完。房產(chǎn)公司土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2024年：開(kāi)發(fā)商與受讓方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間表2.4支付違約金3.受讓方義務(wù)3.1受讓方資格確認(rèn)3.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.3受讓方開(kāi)發(fā)建設(shè)義務(wù)3.4受讓方遵守法律法規(guī)4.開(kāi)發(fā)商權(quán)益保障4.1開(kāi)發(fā)商權(quán)益保留4.2開(kāi)發(fā)商協(xié)助辦理手續(xù)4.3開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任4.4開(kāi)發(fā)商權(quán)益轉(zhuǎn)讓限制5.合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式選擇6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)6.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違反保密條款的責(zé)任8.合同的修改與補(bǔ)充8.1合同修改條件8.2合同補(bǔ)充協(xié)議9.適用法律與管轄9.1適用法律9.2爭(zhēng)議管轄法院10.其他條款10.1不可抗力10.2合同解除10.3稅費(fèi)承擔(dān)11.附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格詳細(xì)計(jì)算12.簽字蓋章頁(yè)12.1開(kāi)發(fā)商簽字蓋章12.2受讓方簽字蓋章13.日期13.1合同簽署日期14.合同編號(hào)14.1合同編號(hào)填寫(xiě)第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.1.1開(kāi)發(fā)商擁有位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的____畝土地使用權(quán)，該土地用途為_(kāi)___。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.2.2受讓方須具備____資質(zhì)，并有能力進(jìn)行該土地的開(kāi)發(fā)與建設(shè)。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積1.3.1本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米。1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限1.4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)___年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），其中包括土地轉(zhuǎn)讓金、土地增值稅等所有相關(guān)費(fèi)用。2.2支付方式2.2.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向開(kāi)發(fā)商支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。2.2.2剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，受讓方應(yīng)按照雙方約定的分期付款方式，在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)支付完畢。2.3支付時(shí)間表2.3.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的分期付款方式，在每期還款日前將應(yīng)付款項(xiàng)支付給開(kāi)發(fā)商。2.4支付違約金2.4.1若受讓方未能按照約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未能支付部分的____%乘以未能支付的天數(shù)。3.受讓方義務(wù)3.1受讓方資格確認(rèn)3.1.1受讓方應(yīng)向開(kāi)發(fā)商提供其合法設(shè)立和經(jīng)營(yíng)的證明文件，以及具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件。3.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3受讓方開(kāi)發(fā)建設(shè)義務(wù)3.3.1受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)證記載的用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，并遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。3.4受讓方遵守法律法規(guī)3.4.1受讓方應(yīng)遵守國(guó)家的法律、法規(guī)和政策，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)。4.開(kāi)發(fā)商權(quán)益保障4.1開(kāi)發(fā)商權(quán)益保留4.1.1開(kāi)發(fā)商在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，保留其對(duì)該土地的所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益。4.2開(kāi)發(fā)商協(xié)助辦理手續(xù)4.2.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)。4.3開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任4.3.1若開(kāi)發(fā)商未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未能履行部分的____%乘以未能履行的天數(shù)。4.4開(kāi)發(fā)商權(quán)益轉(zhuǎn)讓限制4.4.1在本合同有效期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.合同的生效與終止5.1合同生效條件5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件5.2.1在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，受讓方未能按照約定支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，開(kāi)發(fā)商有權(quán)終止本合同。5.3合同終止后的處理5.3.1合同終止后，受讓方應(yīng)按照本合同約定，向開(kāi)發(fā)商支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式選擇6.1.1雙方同意，對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)6.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)6.3.1訴訟或仲裁費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。8.合同的修改與補(bǔ)充8.1合同修改條件8.1.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.2合同補(bǔ)充協(xié)議8.2.1雙方同意，本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.適用法律與管轄9.1適用法律9.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議管轄法院9.2.1雙方同意，本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.其他條款10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.2合同解除10.2.1除非本合同另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。10.3稅費(fèi)承擔(dān)10.3.1雙方應(yīng)按照國(guó)家的法律法規(guī)承擔(dān)與本合同有關(guān)的稅費(fèi)。11.附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.1.1本合同附件一為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，該復(fù)印件與原件具有同等法律效力。11.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格詳細(xì)計(jì)算11.2.1本合同附件二為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的詳細(xì)計(jì)算，雙方應(yīng)按照附件二的計(jì)算方式履行合同。12.簽字蓋章頁(yè)12.1開(kāi)發(fā)商簽字蓋章12.1.1本合同由開(kāi)發(fā)商法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章。12.2受讓方簽字蓋章12.2.1本合同由受讓方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章。13.日期13.1合同簽署日期13.1.1本合同于____年____月____日簽署。14.合同編號(hào)14.1合同編號(hào)填寫(xiě)14.1.1本合同編號(hào)為：____號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，甲乙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為所產(chǎn)生的任何損失和責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得其應(yīng)得的費(fèi)用和報(bào)酬。16.第三方介入的額外條款16.1第三方選擇16.1.1甲乙方應(yīng)共同選定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行本合同約定的義務(wù)，并確保其行為的合法性和合規(guī)性。16.3第三方費(fèi)用16.3.1第三方所需的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等，由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限定17.1.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其在本合同中的收費(fèi)為限。17.2第三方賠償限額17.2.1第三方因違約或過(guò)失給甲乙方造成損失的，其賠償限額不超過(guò)其在本合同中的收費(fèi)。17.3第三方責(zé)任免除17.3.1第三方對(duì)于因其無(wú)法控制的原因?qū)е聼o(wú)法履行或部分履行本合同的，不負(fù)任何責(zé)任。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方獨(dú)立關(guān)系18.1.1第三方與甲乙方為獨(dú)立合同關(guān)系，本合同的履行不影響第三方與甲乙方的其他合同關(guān)系。18.2第三方與甲乙方權(quán)利劃分18.2.1第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，不涉及甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入的變更和終止19.1第三方變更19.1.1甲乙方如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。19.2第三方終止19.2.1第三方因故不能繼續(xù)履行本合同的，甲乙方有權(quán)終止第三方介入。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約20.1.1第三方未能按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未能履行部分的____%乘以未能履行的天數(shù)。20.2甲乙方違約2