2024年度二手房買賣合同（含室內(nèi)設計）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同（含室內(nèi)設計）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份第二條買賣雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條購房款及支付方式3.1購房款金額3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條室內(nèi)設計服務5.1設計方案5.2設計費用5.3設計完成時間第六條房屋維修責任6.1保修期限6.2維修責任第七條房屋交易手續(xù)費7.1手續(xù)費用金額7.2手續(xù)費用支付方式第八條房屋交易稅費8.1稅費金額8.2稅費支付方式第九條違約責任9.1賣家違約責任9.2買家違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三條其他約定13.1物業(yè)交接13.2家具家電歸屬13.3隱私保護第十四條雙方簽字14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)X路號棟單元X號，具體位置以房產(chǎn)證登記地址為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)建筑面積為X平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準。1.3房屋戶型：房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)以實際交付的房屋為準。1.4房屋樓層：房屋位于第層，總層數(shù)為層，具體樓層位置以實際交付的房屋為準。1.5建造年份：房屋建造年份為年，具體年份以房產(chǎn)證登記時間為準。第二條買賣雙方信息2.1賣家信息：賣方（甲方）：姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X2.2買家信息：買方（乙方）：姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X第三條購房款及支付方式3.1購房款金額：房屋成交總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元，其中包括房屋購買價格、室內(nèi)設計費用、交易手續(xù)費等相關(guān)費用。（1）人民幣現(xiàn)金：元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：元；（3）其他方式：元。3.3支付時間：乙方應按照本合同約定的付款時間及時足額支付購房款。具體付款時間及金額見本合同第四條。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間：甲方應按照本合同約定的交付時間將房屋交付給乙方。具體交付時間見本合同第九條。4.2交付條件：甲方應在下列條件滿足后交付房屋：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋的他項權(quán)利已解除；（3）房屋內(nèi)的所有物品已清理完畢；（4）房屋鑰匙已交付給乙方。第五條室內(nèi)設計服務5.1設計方案：甲方應按照乙方的要求提供室內(nèi)設計方案，包括裝修風格、材料選擇、色彩搭配等。5.2設計費用：室內(nèi)設計費用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元，包括但不限于設計費、施工圖費、效果圖費等。5.3設計完成時間：甲方應在本合同約定的設計時間內(nèi)完成室內(nèi)設計方案，并提交給乙方審批。具體時間見本合同第九條。第六條房屋維修責任6.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋的保修期限為年。6.2維修責任：在保修期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責維修或更換。如因乙方使用不當導致的損壞，甲方不承擔維修責任。第七條房屋交易手續(xù)費7.1手續(xù)費用金額：房屋交易手續(xù)費用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元。7.2手續(xù)費用支付方式：乙方應按照本合同約定的支付方式支付房屋交易手續(xù)費用。具體支付方式見本合同第三條。第八條房屋交易稅費8.1稅費金額：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等，具體稅費金額以實際繳納的金額為準。8.2稅費支付方式：乙方應按照本合同約定的支付方式支付房屋交易稅費。具體支付方式見本合同第三條。第九條房屋交付及室內(nèi)設計完成時間9.1交付時間：甲方應在本合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方。具體交付時間為：年月日。9.2設計完成時間：甲方應在本合同約定的設計完成時間內(nèi)完成室內(nèi)設計方案，并提交給乙方審批。具體完成時間為：年月日。第十條違約責任10.1賣家違約責任：甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定時間取得房屋或室內(nèi)設計方案，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=房屋成交總價×違約率。違約率按照每天萬分之五計算。10.2買家違約責任：乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照約定時間完成室內(nèi)設計或交付房屋，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=室內(nèi)設計費用×違約率。違約率按照每天萬分之五計算。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。11.2調(diào)解解決：如果協(xié)商解決不成，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。11.3訴訟解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件：本合同履行過程中，如果甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除條件：本合同履行過程中，如果發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項。第十三條其他約定13.1物業(yè)交接：房屋交付時，甲方應將物業(yè)相關(guān)資料包括但不限于物業(yè)費、水電費等交接給乙方。13.2家具家電歸屬：房屋交付時，室內(nèi)家具、家電等物品的歸屬詳見附件一。13.3隱私保護：甲乙雙方在合同履行過程中，應尊重對方的隱私權(quán)，不得泄露對方的個人信息。第十四條雙方簽字14.1賣家簽字：甲方（簽字）：____________日期：年月日14.2買家簽字：乙方（簽字）：____________日期：年月日14.3見證人簽字：見證人（簽字）：____________日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他個人或機構(gòu)。包括但不限于中介方、物業(yè)公司、裝修公司、銀行、稅務機關(guān)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：在本合同履行過程中，如出現(xiàn)需要第三方協(xié)助或?qū)徍说那闆r，甲乙雙方應協(xié)商一致，并通知第三方參與。2.2第三方介入的方式：第三方應按照甲乙雙方的約定，參與合同履行過程中的相關(guān)環(huán)節(jié)，包括但不限于房屋交接、室內(nèi)設計、稅費繳納等。第三條第三方的主要職責3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供相應的服務，并確保服務的質(zhì)量和效率。3.2第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的個人信息。3.3第三方應在約定的服務范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供專業(yè)建議，并對其提供的服務承擔責任。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其提供的服務承擔責任，但對其服務之外的風險和損失，第三方不承擔責任。4.2第三方在履行合同過程中，如因過錯導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償責任的限額詳見附件二。4.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導致無法履行合同，第三方不承擔責任。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分5.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供服務，并履行相應的義務。5.2甲乙雙方應按照合同約定，支付第三方服務費用，并履行相應的義務。5.3第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務劃分，應以本合同的約定為準。如本合同未作約定，各方應協(xié)商確定。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方服務內(nèi)容或更換第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。6.2第三方介入的解除：如甲乙雙方同意解除第三方服務，應提前通知第三方，并按照合同約定處理后續(xù)事項。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。7.2如果協(xié)商解決不成，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。7.3如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的書面協(xié)議8.1甲乙雙方與第三方之間的服務內(nèi)容、費用、責任等事項，應以書面形式簽訂協(xié)議，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。8.2書面協(xié)議應包括但不限于服務內(nèi)容、服務期限、費用支付、責任承擔等條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋室內(nèi)設計方案詳細要求和說明：本附件應包含室內(nèi)設計方案的詳細內(nèi)容，包括裝修風格、材料選擇、色彩搭配、家具布局等，以及設計方案的審批流程和修改機制。附件二：家具家電歸屬清單詳細要求和說明：本附件應詳細列明室內(nèi)家具、家電等物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號等，以及物品的歸屬約定和交接程序。附件三：物業(yè)交接資料詳細要求和說明：本附件應包含物業(yè)相關(guān)資料的清單，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修記錄等，以及資料的交接程序和保管責任。附件四：房屋交易稅費明細詳細要求和說明：本附件應詳細列明房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費名稱、金額、支付方式等，以及稅費的計算依據(jù)和繳納責任。附件五：違約金計算公式詳細要求和說明：本附件應提供違約金的計算公式，包括違約金的計算基數(shù)、計算比例和計算方法等。附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件應詳細列明第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、費用支付、責任承擔等條款，以及協(xié)議的簽訂流程和變更解除機制。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋或室內(nèi)設計方案。2.甲方未按照約定提供物業(yè)相關(guān)資料。3.甲方未按照約定支付房屋交易稅費。4.乙方未按照約定時間支付購房款或設計費用。5.乙方未按照約定接受房屋交付或設計方案。6.第三方未按照約定提供服務或履行義務。責任認定標準：1.違約金的計算：按照附件五提供的違約金計算公式進行計算。2.損失的賠償：根據(jù)實際情況，賠償因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失。3.責任的承擔：各方應按照本合同及附件六的約定，承擔相應的責任。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計算按照附件五的公式進行。如果甲方違約行為導致乙方遭受經(jīng)濟損失，甲方應根據(jù)實際情況賠償乙方的損失。具體的賠償金額應由甲乙雙方協(xié)商確定。全文完。2024年度二手房買賣合同（含室內(nèi)設計）2本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)利及瑕疵聲明3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式及期限4.房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.2過戶手續(xù)及費用5.室內(nèi)設計服務5.1設計方案及預算5.2設計費用及支付方式5.3設計變更及調(diào)整6.房屋維修及保養(yǎng)6.1保修范圍及期限6.2維修保養(yǎng)費用及支付方式7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責任8.1賣家違約責任8.2買家違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.其他約定10.1物業(yè)費及水電費結(jié)算10.2家具家電歸屬10.3寵物處理10.4合同的繼承及轉(zhuǎn)讓11.合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.雙方簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字13.附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2設計方案及預算復印件13.3物業(yè)費及水電費繳納憑證復印件13.4家具家電清單及歸屬協(xié)議復印件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋面積：X平方米房屋結(jié)構(gòu)：X房屋樓層：X建成年份：X2.2房屋權(quán)利及瑕疵聲明甲方保證對其出售的標的房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵。甲方應向乙方如實說明房屋的已知瑕疵。如標的房屋存在隱蔽瑕疵，甲方應在乙方發(fā)現(xiàn)或合理期間內(nèi)負責修復，并承擔修復費用。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格標的房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。3.2支付方式及期限乙方應于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間及條件（1）房屋及附屬設施設備齊全、功能正常；（2）房屋內(nèi)清潔整潔，不影響乙方正常居住使用；（3）完成本合同約定的過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)及費用甲乙雙方應共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定及實際發(fā)生費用另行承擔。第五條室內(nèi)設計服務5.1設計方案及預算甲方同意為乙方提供室內(nèi)設計服務，設計方案應符合乙方提出的功能需求和風格要求。甲方應在合同簽訂后X日內(nèi)向乙方提交設計方案及預算。5.2設計費用及支付方式室內(nèi)設計費用為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。乙方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將設計費用支付至甲方指定的賬戶。5.3設計變更及調(diào)整如乙方對甲方提交的設計方案提出變更或調(diào)整需求，甲方應根據(jù)乙方的需求進行修改。設計變更費用另行協(xié)商確定。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1保修范圍及期限（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）房屋內(nèi)部裝修；（3）附屬設施設備。6.2維修保養(yǎng)費用及支付方式在保修期內(nèi)，如標的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責維修，并承擔維修費用。維修費用支付方式與購房款支付方式相同。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除。合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相應的違約責任。第八條違約責任8.1賣家違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定取得標的房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應承擔違約責任。具體包括但不限于：（1）甲方應支付乙方違約金，違約金為購房款的5%；（2）甲方應承擔乙方因違約所產(chǎn)生的其他損失及費用。8.2買家違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照約定交付標的房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，乙方應承擔違約責任。具體包括但不限于：（1）乙方應支付甲方違約金，違約金為購房款的5%；（2）乙方應承擔甲方因違約所產(chǎn)生的其他損失及費用。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應提交標的房屋所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1物業(yè)費及水電費結(jié)算甲乙雙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照實際使用情況結(jié)算物業(yè)費及水電費。10.2家具家電歸屬除本合同另有約定外，房屋內(nèi)的家具家電歸乙方所有。具體家具家電清單及歸屬協(xié)議詳見附件。10.3寵物處理乙方應在交付時將房屋內(nèi)的寵物帶走，否則甲方有權(quán)自行處理。10.4合同的繼承及轉(zhuǎn)讓本合同在甲乙雙方同意的情況下可以繼承或轉(zhuǎn)讓。繼承或轉(zhuǎn)讓應簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務后終止。11.3合同解除條件本合同在符合第七條約定的解除條件時，可以解除。第十二條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。甲方（簽字）：___________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：___________________日期：____年____月____日第十三條附件本合同附件包括：13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2設計方案及預算復印件13.3物業(yè)費及水電費繳納憑證復印件13.4家具家電清單及歸屬協(xié)議復印件第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方是指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定履行各自職責。第三方對甲方和乙方不承擔任何直接責任，甲方和乙方也不得要求第三方承擔超出合同約定范圍的責任。15.3第三方服務內(nèi)容如本合同涉及的第三方服務內(nèi)容包括但不限于：（1）中介服務；（2）房屋評估；（3）裝修監(jiān)理；（4）金融服務；（5）過戶手續(xù)代辦等。第十六條第三方選擇及更換16.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務。甲方和乙方均有權(quán)對選定的第三方進行審查，確保其具備相應資質(zhì)和良好信譽。16.2第三方更換如甲乙雙方對選定的第三方服務不滿意，有權(quán)協(xié)商一致后更換第三方。更換第三方應遵循本合同第十五條的規(guī)定。第十七條第三方費用及支付17.1第三方費用甲乙雙方應按照合同約定承擔第三方的服務費用。第三方費用支付方式與購房款支付方式相同。17.2支付時間甲乙雙方應按照合同約定的時間節(jié)點支付第三方費用。如無特別約定，支付時間與支付購房款的時間相同。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，因其過錯導致甲方或乙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任金額。18.2第三方責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。如無特別約定，第三方責任限額不超過其服務費用的兩倍。18.3第三方責任限額的適用第三方在提供服務過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額不得超過合同約定的第三方責任限額。第十九條第三方糾紛解決如第三方在提供服務過程中與甲方或乙方發(fā)生糾紛，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依照本合同第九條的約定解決。第二十條第三方資料保密第三方應保證在提供服務過程中獲取的甲乙雙方相關(guān)信息及資料的安全，不得泄露給無關(guān)方。如第三方違反此約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的法律責任。第二十一條第三方服務記錄第三方應為本合同的履行提供必要的服務記錄，包括但不限于服務時間、服務內(nèi)容、服務結(jié)果等。服務記錄應由甲乙雙方和第三方共同簽字確認。第二十二條本合同的補充和修改本合同的補充和修改應由甲乙雙方共同協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議或修改協(xié)議。補充和修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十三條合同的繼承及轉(zhuǎn)讓本合同的繼承及轉(zhuǎn)讓依照本合同第十條的約定執(zhí)行。第二十四條合同的生效、終止和解除本合同的生效、終止和解除依照本合同第十一條的約定執(zhí)行。第二十五條雙方簽字蓋章本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。甲方（簽字）：___________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：___________________日期：____年____月____日第三方（簽字）：___________________日期：____年____月____日本合同的補充協(xié)議或修改協(xié)議另有約定的，從其約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件復印件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件要求：復印件必須清晰可見，