2024年二手房產(chǎn)買賣協(xié)議參考

合同編號：__________二手房產(chǎn)買賣協(xié)議參考甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房產(chǎn)證號：_______。1.3房產(chǎn)面積：_______平方米。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（如：新房、二手房、裝修情況等）。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金（大寫：_______元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)按照甲方要求，在_______年_______月_______日前支付完畢。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房產(chǎn)交接單，明確交接事項(xiàng)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)歸乙方所有。第四條房產(chǎn)瑕疵及維修4.1甲方保證所述房產(chǎn)不存在重大瑕疵，如隱瞞或虛報(bào)房產(chǎn)瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2房產(chǎn)在交付后，如出現(xiàn)因建筑質(zhì)量問題導(dǎo)致的重大瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2如乙方未能按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：__________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，并在簽署前充分了解房產(chǎn)實(shí)際情況。如有疑問，可尋求專業(yè)法律咨詢。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)，如遇糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通，友好協(xié)商解決。3.定金、房款等支付事項(xiàng)，務(wù)必通過合法渠道進(jìn)行，并保留相關(guān)憑證。4.過戶手續(xù)辦理過程中，如需提供相關(guān)證件和資料，務(wù)必確保真實(shí)、完整、有效。5.如房產(chǎn)存在瑕疵，應(yīng)及時(shí)告知對方，并按照約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。6.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用合同進(jìn)行非法交易。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。4.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢，具有預(yù)付款和保證合同履行雙重作用。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.瑕疵：指房產(chǎn)在質(zhì)量、功能、外觀等方面存在的問題。7.違約責(zé)任：指一方不履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.親子購房：若房產(chǎn)由父母出售，子女購買，雙方應(yīng)在合同中明確父母與子女之間的關(guān)系，以及子女對房產(chǎn)的所有權(quán)比例。補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，乙方為甲方之子/女，根據(jù)我國《繼承法》規(guī)定，乙方對房產(chǎn)享有合法繼承權(quán)。2.投資購房：若乙方購買房產(chǎn)主要用于投資目的，雙方應(yīng)就房產(chǎn)出租、出售等事宜達(dá)成一致。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，房產(chǎn)交付后，乙方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行出租、出售等投資行為，但需確保房產(chǎn)合法權(quán)益不受侵害。3.二手房翻新：若房產(chǎn)為二手房，且乙方計(jì)劃對房產(chǎn)進(jìn)行翻新，雙方應(yīng)就翻新范圍、費(fèi)用及期限等事項(xiàng)達(dá)成一致。補(bǔ)充條款：甲乙雙方約定，乙方在購買房產(chǎn)后，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行翻新，翻新范圍包括但不限于墻面、地面、天花板的翻新，乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前完成翻新工程。4.房產(chǎn)共有人：若房產(chǎn)有多個(gè)共有人，出售時(shí)需取得其他共有人的同意。補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，甲方為房產(chǎn)的合法共有人，本次出售已取得其他共有人的同意，且其他共有人放棄對該房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。5.房產(chǎn)贈(zèng)與：若房產(chǎn)出售過程中涉及贈(zèng)與事宜，雙方應(yīng)就贈(zèng)與范圍、條件等事項(xiàng)達(dá)成一致。補(bǔ)充條款：甲乙雙方約定，甲方同意將房產(chǎn)的一部分（如：某個(gè)房間）贈(zèng)與乙