單位職工購(gòu)房借款合同范本2024年

合同編號(hào)：__________單位職工購(gòu)房借款合同甲方（借款人）：_______身份證號(hào)：____________乙方（貸款人）：_______單位地址：____________第一條借款金額甲方購(gòu)房借款總金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第二條借款期限1.借款期限為_______年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.借款人在借款期限內(nèi)按月還本付息，具體還款金額和還款日期見還款計(jì)劃表。第三條借款利率借款利率為_______%，按年計(jì)算。第四條還款方式1.甲方按月等額本息還款方式償還借款。每月還款金額為_______元，還款日為每月的_______日。2.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照逾期本金加收_______%的罰息。第五條擔(dān)保措施1.甲方提供本人及配偶的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本息。2.甲方應(yīng)辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。第六條合同的變更和解除1.在借款期限內(nèi)，如甲方提前還款，需提前_______個(gè)工作日向乙方提出申請(qǐng)，并按照約定的提前還款手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。2.借款合同一旦簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。第七條違約責(zé)任1.甲方未按照約定的還款計(jì)劃還款的，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方的違約責(zé)任。2.甲方提供虛假信息或者未履行擔(dān)保義務(wù)的，乙方有權(quán)提前收回借款，并追究甲方的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償之日終止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.借款金額、期限、利率：確保合同中的借款金額、期限、利率等關(guān)鍵條款符合國(guó)家和地方政策規(guī)定，避免出現(xiàn)違法行為。2.還款方式：明確還款方式和逾期罰息規(guī)定，確保甲方按時(shí)足額還款。3.擔(dān)保措施：核實(shí)抵押物價(jià)值，確保擔(dān)保措施充分有效。4.合同變更和解除：明確合同變更和解除的條件及程序，防止一方濫用權(quán)利。5.違約責(zé)任：設(shè)定合理的違約責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，確保合同爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的處理。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.借款人：指向乙方申請(qǐng)借款的甲方，具有還款義務(wù)。2.貸款人：指同意向甲方提供貸款的乙方，有權(quán)收取借款本金和利息。3.抵押物：指甲方提供的作為借款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)登記在乙方名下的法律程序。5.等額本息還款方式：指甲方每月償還相同金額的借款本金和利息的還款方式。6.逾期還款：指甲方未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款的行為。7.罰息：指甲方逾期還款時(shí)，乙方依法加收的利息。8.提前還款手續(xù)費(fèi)：指甲方提前還款時(shí)，乙方按照約定收取的費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方因特殊情況（如失業(yè)、疾病等）導(dǎo)致暫時(shí)無法按時(shí)還款時(shí)，可以與乙方協(xié)商，調(diào)整還款計(jì)劃。補(bǔ)充條款：甲方因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)還款的，應(yīng)在逾期前_______個(gè)工作日書面通知乙方，并提供相關(guān)證明材料。乙方根據(jù)甲方提供的證明材料，可協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。2.乙方作為貸款人，應(yīng)確保甲方提供的個(gè)人信息和擔(dān)保信息真實(shí)有效。補(bǔ)充條款：甲方提供虛假信息或未履行擔(dān)保義務(wù)的，乙方有權(quán)提前收回借款，并追究甲方的法律責(zé)任。3.甲方提前還款的，可以減少還款利息。補(bǔ)充條款：甲方提前還款的，按照實(shí)際借款期限計(jì)算利息，提前還款部分不計(jì)算利息。4.如果甲方違約，乙方將采取法律手段追究甲方的違約責(zé)任。補(bǔ)充條款：甲方未按照約定的還款計(jì)劃還款的，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方的違約責(zé)任，包括但不限于起訴